2019年1月中山房地产市场分析报告
2019年度广东房地产市场分析报告
2019年度广东房地产市场分析报告2019年，广东商品房销售量低位企稳，销售均价涨幅稳步回落；各地区商品房销售量同比总体延续上年的负增长态势，但同比降幅趋于收窄；珠三角商品房销售市场份额进一步提升，市场延续分化格局。
国家持续强化房地产资金监管，行业资金状况日趋紧张。
房地产投资增速缓慢回落，房屋在建规模趋于收缩。
全年经营性用地成交面积、金额同比增幅超过20%，但下半年土地市场降温明显。
▼一、市场概况房屋销量低位企稳库存去化压力趋升2019年，广东省商品房销售面积13846.54万平方米，同比下降3.4%；销售额19748.21亿元，同比增长5.4%。
其中，商品住宅销售面积11873万平方米，销售额16758亿元，同比分别下降1.7%和增长7.5%。
（以下图片均可通过点击查看大图）图1：广东商品房销售面积、销售金额走势从市场走势看，2019年第一季度，央行强化逆周期调节的货币政策被视为调控宽松的信号，加之《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式颁布实施等多种因素作用下，3-4月商品房交易快速回暖。
为了防范房地产金融风险，4月份中央政治局会议重申“房住不炒”之后，多部门不断加强对房地产资金方面的整顿和管控，房地产企业融资渠道收窄，自5月起商品房销售量同比增速总体处于低位盘整态势，销售均价涨幅稳步回落。
图2：广东商品房、商品住宅销售均价走势从地区市场表现看，受房地产金融环境趋紧影响，各地区商品房销售量同比总体延续上年的负增长态势。
另一方面，在因城施策的房地产市场调控下，各地区商品房销售量同比降幅趋于收窄，全年珠三角、粤东、粤西和粤北山区商品房销售面积同比分别下降0.5%、7.9%、11.3%和8.0%，降幅比1-2月分别收窄12.6个、11.9个、1.8个和5.4个百分点。
图3：广东各地区商品房销售面积同比增速走势从市场份额看，2019年珠三角地区商品房销售面积占全省的67.4%，销售额占比则高达83.6%，比2018年分别提高2.1个和2.3个百分点；粤东西北地区销售面积和销售额合计分别占32.6%和16.4%。
中山东凤镇房地产市场调研报告
中山东凤镇房地产市场调研报告中山市东凤镇61亩商住地块调研报告目录第一部分区域宏观环境分析 (3)一、中山山概况 (3)二、中山市规划 (2)三、东凤镇总体概况 (3)1、地理位置 (3)2、工业发展情况 (4)3、第三产业发展情况 (5)4、东凤镇经济总体情况 (6)四、东凤镇土地总体规划 (7)五、东凤镇功能区分布 (9)第二部分房地产市场分析 (10)一、中山市近年房地产投资情况 (10)二、近10个月来市场成交宗数分析 (11)三、东凤镇房地产市场分析 (12)四、东凤镇房地产市场特征 (16)五、供求分析 (19)1、供应分析 (19)2、需求分析 (19)六、楼盘个案 (21)第三部分地块可行性研究........................................................................... 错误！未定义书签。
一、地块位置.................................................................................... 错误！未定义书签。
二、地块指标.................................................................................... 错误！未定义书签。
三、地块概况.................................................................................... 错误！未定义书签。
四、地块S.W.T.O.分析........................................................................... 错误！未定义书签。
五、投资分析.................................................................................... 错误！未定义书签。
中山市房地产市场研究分析报告(上半)知识分享
马年上半年粮草过分充足（存量） 马儿下半年消化力要加强（消库存）
2014年中山房地产半年报
上半年之中，非工业用地的招拍挂以东升镇的宗数最多，卙了5宗，但都是面积较小的地块 ；而面积最大的是中屏市港口镇木河迳东路的地块，共133181.2方，由广东海德东方地产投资 有限公司竞得，楼面均价1500元每平方。仍总金额上看，上半年的土地成交冝军是中屏市古镇 镇曹二村地块，总价4.28亿元，楼面均价2933元每平方，成为上半年的地王。
降声丌断 均价仍涨
根据合富辉煌中屏公司监测数据显示：2014年上半年中屏全市共成交商品房38281套，面 积367.21万方。对比2013年上半年，套数下降8.7%，面积下降15.3%。2014年市场比上年冷 淡。
根据监测数据所得，2014年上半年全市商品房均6187元/平米，对比2013年上半年上升 7.3%，环比2013年下半年也上涨了6.8%。市场虽然冷淡，但价格仌然在稳步上涨，仍2012年 上半年的5377元/平米上涨近八百元的幅度。
仍个盘上看，雅屁乐的项目无论仍成交套数，还是成交金额上看，都卙了前刊的位置。凯 茵新城、雅屁乐新城卙据了套数和金额的榜首和榜眼位置，分别成交2043套和1024套，成交金 额为777670534 元和742969419.2元。锦绣国际花城为套数季军，成交866套，而进洋城为金 额季军，成交金额为598703774。
价格：虽说中屏的房价丌高，是因为之前拿的地块比较便宜，但之前的地块消化得丌少，且 廹发成本赹来赹高，加之丌高的房价，中屏最终能降的房价空间真的丌多了。目前廹发商的 还是挄照自己的节奏推货，丌再奢望卖爆，退而求匀速去货，因此下半年应该丌会再“以降 为主”。再加上，降价虽然说消费者得到了实惠，但事实上降价所带来的隐患还是丌少的， 质量能否保证就是最重要的问题。
2019-2020年粤东城市房地产市场报告
2019-2020年粤东城市房地产市场报告目录【序】 (1)宏观经济背景分析篇 (3)粤东城市市场概览 (6)一、2019 年惠州房地产市场形势分析 (7)（一）惠州土地市场 (7)（二）惠州商品房市场 (9)二、2019 年河源房地产市场形势分析 (23)（一）河源土地市场 (23)（二）河源商品房市场 (23)三、2019 年梅州房地产市场形势分析 (29)（一）梅州土地市场 (29)（二）梅州商品房市场 (29)四、2019 年汕头房地产市场形势分析 (32)（一）汕头土地市场 (32)（二）汕头商品房市场 (34)五、2019 年汕尾房地产市场形势分析 (38)（一）汕尾土地市场 (38)（二）汕尾商品房市场 (38)六、2019 年潮州房地产市场形势分析 (42)（一）潮州土地市场 (42)（二）潮州商品房市场 (43)七、2019 年揭阳房地产市场形势分析 (49)（一）揭阳土地市场 (49)（二）揭阳商品房市场 (52)【后记】 (57)【附：2019 年粤东城市房地产政策一览】 (59)图表目录图表 1：2011-2019 年三季度GDP 季度同比增速（%） (3)图表 2：财新与中采制造业月度 PMI 走势（%） (3)图表3：广义货币余额月度走势 (4)图表 4：CPI 和 PPI 同比增速走势 (4)图表5：商品房销售面积按月同比情况 (4)图表6：商品房销售金额按月同比情况 (4)图表7：房地产开发投资额及增速情况 (5)图表8：房屋新开工面积及增速情况 (5)图表 9：2015 年以来商品房待售面积及同比变化趋势 (5)图表 10：2019 年粤东 7 市商品房销售情况 (6)图表 11：2019 年粤东 7 市商品房成交均价 (6)图表12：惠州市近年土地供求及成交金额情况 (7)图表13：惠州市近年土地挂牌成交地面价走势 (7)图表 14：2019 年惠州市各类型土地成交情况 (7)图表 15：2019 年各县区土地挂牌成交量价情况 (8)图表 16：2019 年惠州市各区县土地成交情况 (8)图表 17：2019 年部分品牌房企-惠州市拿地情况 (8)图表18：惠州市近年商品房预售面积走势 (9)图表 19：2019 年1-12 月惠州市商品房预售走势 (9)图表 20：2019 年惠州市各区县商品房预售情况 (9)图表21：惠州市近年商品房销售情况 (10)图表 22：2019 年各区县商品房成交情况 (10)图表23：惠州市近年住宅成交情况 (10)图表24：惠州市近年住宅成交均价走势 (10)图表25：惠州市近 12 个月库存面积与去化周期走势 (11)图表 26：2019 年（截至 12 月底）各区县库存情况 (11)图表 27：2019 年惠州市房企销售金额TOP20 (12)图表 28：2019 年惠州市单盘销售金额排行榜TOP10 (12)图表29：惠城区近年商品房供求及成交金额走势 (13)图表30：惠城区近年商品房均价走势 (13)图表31：仲恺区近年商品房供求及成交金额走势 (13)图表32：仲恺区近年商品房均价走势 (13)图表33：惠阳区近年商品房供求及成交金额走势 (14)图表34：惠阳区近年商品房均价走势 (14)图表35：大亚湾近年商品房供求及成交金额走势 (14)图表36：大亚湾近年商品房均价走势 (14)图表37：惠东县近年商品房供求及成交金额走势 (15)图表38：惠东县近年商品房均价走势 (15)图表39：博罗县近年商品房供求及成交金额走势 (15)图表40：博罗县近年商品房均价走势 (15)图表41：龙门县近年商品房供求及成交金额走势 (16)图表42：龙门县近年商品房均价走势 (16)图表43：河源市区近年商业与住宅用地供求价走势 (23)图表44：2019 年河源市区商业与住宅用地成交情况 (23)图表45：河源市区近年商品房供求走势 (24)图表46：2018 年-2019 年河源市区商品房成交均价走势 (24)图表47：河源市区近年一手住宅库存面积及去化周期走势 (25)图表48：梅州市 2013-2019 年土地供应情况 (29)图表49：梅州市 2013-2019 年土地成交情况 (29)图表50：梅州市近年住宅供应走势 (30)图表51：梅州市近年住宅成交量价走势 (30)图表52：梅州市近年商品房库存及去化周期走势 (30)图表53：2019 年汕头市各类型土地供销情况 (32)图表54：2014-2019 年汕头市住宅/商服用地成交情况 (32)图表55：2018-2019 年汕头市商住地供销走势 (33)图表56：2019 年汕头市住宅/商服用地成交分布图 (34)图表57：2015-2019 年汕头楼市一手房/住宅量价走势 (35)图表58：2018-2019 年汕头市商品房成交量价走势 (35)图表59：汕尾市 2019 年土地供求走势 (38)图表60：汕尾市近年商品房销售量价走势 (39)图表61：2019 年潮州市各类型土地供销情况 (42)图表62：2019 年潮州市商住用地成交分布地图 (43)图表63：2014-2019 年潮州市历年供应（预售）情况 (44)图表64：潮州楼市商品房月均成交走势 (44)图表65：2019 年潮州市在售项目剩余库存量盘点 (45)图表66：历年揭阳各类土地成交情况 (49)图表67：2019 年揭阳市各类型土地供销情况 (49)图表68：历年揭阳市住宅用地供求及楼面均价走势 (49)图表69：2019 年揭阳各县区住宅用地成交量价 (49)图表70：2019 年揭阳市土地成交之最榜单 (50)图表71：2019 年揭阳市商住用地成交地图 (51)图表72：揭阳市近年商品房销售走势 (52)图表73：2019 年 1-11 月揭阳市商品房销售量价情况 (52)图表74：2019 年揭阳单盘销售金额排名 (53)图表75：2019 年全年揭阳开发商销售额排名 (53)【序】江静潮初落，当春花自开——2020 年：市场分化平稳发展我们曾在 2018 年年报《疾风知劲草，明月识路长》中提到，2019 年惠州在市场调整下疲弱的市场需求，当时这一观点让人觉得危言耸听。
2021年中山房地产市场分析报告
宏观市场
湾区政策热点
1. 楼市调控政策； 2. 2020年广东省重点交通建设项目；
宏观市场
中山政策热点
1. 楼市政策调控、房贷利率、公积金新政； 2. 各区域规划进展、交通规划进展； 3. 教育规划进展、“三旧改造” 进展； 4. 中山市GDP同比下降1.4%；
2020年整体来看，全市供求存均呈下降趋势，供求存均大降十成以上，在镇区供求排名里，火炬区均位列Top3， 出现供过与求趋势的镇区有7个，主力面积段在100-120㎡改善型为主，主力区域在泛城区，供应同比上涨46%。
2020年中山住宅各面积段供求存
区域
60以下 60-80 80-90
套数
321
1858
本报告数据来源：
a) 宏观数据：国家统计局、广东省统计局、中山市统计局 b) 房地产数据：中山市统计局、中山国土资源局、中山市房地产交易登记管理 所、合富研究院 c) 土地市场数据：中山国土资源局、中山统计局
版权声明：
本报告仅作提供资料之用，并不构成合富研究院提供任何专业建议或服务。合富研 究院不对任何方因使用本文件而导致的任何损失承担责任。本报告版权归合富研究 院所有，如需引用和转载，需征得合富研究院的书面同意。如需引用报告中的信 息，请增加“由于任何统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布 数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。任何人使用本报告， 视为同意以上申明。
中山市共有24个镇区，共分为5个板块：
• 主城区板块：东区、石岐区、西区、南区 • 泛城区板块：火炬、沙溪、港口、大涌、五桂山 • 南部板块：坦洲、三乡、南朗、板芙、神湾 • 北部板块：三角、南头、黄圃、民众、阜沙 • 西北板块：古镇、小榄、东升、东凤、横栏
2019年中山楼市年度总结
2019年中山市住宅新增各面积段占比
180-
-60
144-180 2%
1%
60-80
2%
3%
120-144 17%
80-90 17%
100-120 40%
90-100 18%
南头镇 东凤镇 1706套 1407套
黄圃镇 476套
古镇镇 660套
小榄镇 1038套
横栏镇 953套
一直以来中山市招拍挂土地有限，大部分土地掌握在私人手上，故不少开发商选择合作开发； 2019年第四季度，中山连挂10宗商住用地，成交限价由之前的8000元/㎡涨至15000元/㎡。
中山二级市场
住宅市场
根据合富研究院（中山）监测：2019年中山市住宅新增44232套，同比下降37%，新增面积为477.35万㎡，同比下降38%。 根据合富研究院（中山）监测：2019年中山市住宅成交63166套，694万㎡，同比去年套数下降3%，面积下降4%。 根据合富研究院（中山）监测：2019年中山市住宅库存65493套，同比下降18%，住宅库存余量750.75万㎡。
中山一级市场
土地市场
根据合富研究院（中山）监测：2019年中山全市共计新增招拍挂土地66宗，合计占面232万方，出让楼面地价为 2504元/㎡。同比2018年，宗数下降16%，面积下降7%，价格上涨61%。
根据合富研究院（中山）监测：2019年中山全市共计成交土地44宗，合计占面143.5万方。同比2018年，宗数下降 30%，面积下降32%，成交楼面地价为2149元/㎡，价格下降3%。
区域成交冷热不均 整体供应断崖下跌
2019年中山楼市年报
1 宏观市场 2 中山一级市场 3 中山二级市场 4 中山市场监测 5 总结与展望Fra bibliotek宏观市场
广东中山坦洲房地产市场调查报告
【导读】
区域自身情况
区域房地产市场态势
区域房地产市场比较
区域总结
一、区域自身情况
坦洲简介
坦洲镇位于珠江口西岸，地处中山市最南端，毗邻珠海经济特区，邻近香港、澳门，交通便利，基础设施完善。全镇总面积136平方公里，土地资源丰富，人口接近15万。
全镇有耕地4万多亩，山地近3万亩，农产品和海鲜等物产丰富，素有“金斗湾”美誉。近年坦洲经济社会发展迅速，先后获得“广东省卫生先进镇”、“广东省企业百强镇”、“广东省文明示范镇”、“国家卫生镇”、“中山市工业强镇”、“广东省教育强镇”等荣誉称号。
劣势（Ｗ）
交通方便快捷
周边配套成熟
项目周边规划均为楼盘住宅区，配套可共享
入市价格较低
靠近中珠快速干线，噪音影响较大
临近安阜村，周边卫生状况较差
靠近坦洲镇新工业园区，发展潜力较好
坦洲区域房地产市场竞争将越演激烈，项目后期产品将面临更大的挑战
机遇（Ｏ）
挑战（Ｔ）
5、汇乔花园
楼盘类型
多层、小高层、高层
开发商
交通方便快捷
周边配套成熟
户型方正实用，通风采光性好
建筑风格有特色，属于欧式风格
小区配套较少
地理位置优越，升值潜力大
项目市场知名度已经形成
坦洲区域房地产市场竞争将越演激烈，项目后期产品将面临更大的挑战
机遇（Ｏ）
挑战（Ｔ）
3、中澳新城
楼盘类型
多层、小高层、高层
开发商
中山市金城房地产开发有限公司
代理商
自销
生活设施
近年来不断引进国际先进理念，依照国际先进标准开展城市规划建设，改变人居环境。城镇路网四通八达，50米宽的坦神路贯穿全镇，南坦路连接105国道。中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行等金融机构分别在镇内设立了支行或办事处，并开通了国际金融结算业务。镇中心区集住宿、餐饮、娱乐、休闲于一体的超三星级标准酒店及其他场所和设施多间，一家占地100亩的五星级酒店正在筹建中，周围半小时车程范围内还有4个高尔夫球场。镇内商品齐全的购物中心、幽雅别致的卡拉OK与及公园、健身广场等设施一应俱全，足以满足日常消费和娱乐的需求。
2019年一季度广东房地产市场情况分析
2019年一季度广东房地产市场情况分析内容摘要：本文对2019年一季度广东房地产开发投资和商品房销售的基本情况和主要特点进行分析，指出存在的问题，并对2019年上半年房地产开发趋势进行预判。
关键词：2019年一季度房地产开发市场情况分析2019年一季度，广东各地认真贯彻落实2019年中央经济工作会议精神,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，因城施策、分类指导，促进房地产市场平稳健康发展。
全省房地产开发投资增速有所放缓，商品房销售面积降幅收窄，销售均价增幅回落。
一、运行的主要特点（一）房地产开发投资增速放缓。
受龙光玖钻、祥瑞金茂府、华润前海中心三四区等百亿大项目接近尾声，新入库项目施工进度较慢等因素影响，一季度广东房地产开发企业共完成投资2778.68亿元，同比增长12.8%，增幅同比回落10.0个百分点，高于全部固定资产投资增速1.6个百分点。
（见图1）图12019年一季度广东房地产开发投资走势从构成看，虽然土地购置费增幅回落，但对开发投资的拉动作用增强。
一季度，广东房地产开发投资中建筑工程1621.60亿元，同比增长4.1%，增幅同比回落5.6个百分点；安装工程完成投资218.04亿元，下降3.7%，增幅同比回落16.3个百分点；设备工器具购置46.53亿元，增长94.6%，增幅同比提高72.8个百分点；其他费用892.51亿元，增长36.3%，增幅同比回落43.7个百分点。
其中土地购置费699.34亿元，增长34.2%，同比回落94.6个百分点，对房地产开发投资的拉动率由上年的14.6%提高到19.3%。
从工程用途看，商品住宅和办公楼投资增速回落。
一季度，广东房地产开发投资中商品住宅投资1931.94亿元，同比增长13.4%，增幅同比回落11.7个百分点；办公楼投资218.57亿元，下降3.5%，增幅同比大幅回落44.5个百分点；商业营业用房投资263.21亿元，增长2.4%，增速同比提高8.4个百分点；其他投资364.97亿元，增长32.4%，增幅同比提高0.6个百分点。
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02
土地成交列表
序 号
1
区域
挂牌序号
规划用 途
工业用地
宗地面积 （万㎡）
0.8079
总建筑面 积 （万㎡）
2.8275
成交总 价 （万元）
848.24
溢价 率 （ %）
0.0%
楼面价 （元/ ㎡）
300
竞得人
成交日 期
2019/1/ 4
南头
W02-180057
中山市逸博电器智 能科 技有限公司
2
小榄
u
中山住建局公布《关于港澳台同胞、华侨购房政策说明》
1月18日上午，中山市住房和城乡建设局发布了《关于港澳台同胞、华侨购房政策说明》，具体内容如下：针对1月17日多个自媒体发布“中山
暂停向港澳台同胞、华侨出售一手住房”的报道，我局进一步明确，我市目前继续执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（中 府办函〔2017〕55号），并未暂停向港澳台同胞、华侨出售一手商品住房，如有最新政策，我局将通过官方正规渠道发布。。
01
本地市场动态
u
三角镇旧改规划今日公示！26片区将大改！近期计划已拟定！
1月8日，三角镇政府官网公示了《中山市三角镇“三旧改造”(城市更新)专项规划(2017-2020年)》。规划显示，根据“三旧”资源盘查结果，
三角镇潜在三旧用地资源共有253宗，总用地面积为1101.36公顷。此次三角镇城市更新共划分为101个片区，其中有26个为重点更新片区。。
0.9052
始起楼面价 （元/㎡）
308.00
起报价（万 元）
278.79
公布日期
1
西区
W20-18-0096
工业用地
2019/1/11
02
土地成交
u 2019年1月中山土地成交3宗，环比减少3宗，成交面积3.93万㎡， 环比下降68.57%，总成交金额为0.3亿元，环比下降72.32%。 u 其中本月成交均为工业用地成交，分布在小榄、南头、板芙。
一级市场分析
02
土地市场供应 土地市场成交
02
土地供应
u 2019年1月中山市土地供应1宗，环比减少1宗，面积为0.36万㎡， 环比下降88.39%。 u 本月唯一一宗土地供应为工业用地供应，位于西区。
02
土地供应列表
序号
区域
挂牌序号
规划用途
宗地面积 （万 ㎡）
0.3621
ห้องสมุดไป่ตู้
总建筑面积 （万 ㎡）
03
住宅存量情况
7.06 个月
u 截止2019年1月31日，中山市商品住宅存量81428套，2019年2月-2019年1月商品住宅各月 月均销售6000套 ，中山整体住宅存量消化周期为13.6个月。
03
住宅存量情况
u 截止2019年1月31日中山市商品 住宅存量81428套，环比上升 0.4%。存量较大的区域为坦洲 （ 10429 套 ） 、 火 炬 （ 10170 套）、三乡（9090套）。
1月21日，国家统计局发布数据显示，初步核算，全年国内生产总值90.03万亿元，按可比价格计算，比上年增长6.6%，实现了6.5%左右的预期发展目标。 全年全国房地产开发投资120264亿元，比上年增长9.5%。全国商品房销售面积171654万平方米，增长 1.3%，其中住宅销售面积增长2.2%。全国商品房销 售额149973亿元，增长12.2%，其中住宅销售额增长14.7%。
总结
u 1月份中山共有3宗土地成交，均为工业用地 成交，分布在小榄、南头、板芙，由于12月 没有商住用地推出，1月份没有商住用地成交， 近月土地市场较为冷淡。
二级市场分析
03
住宅新增情况
住宅存量情况
商品住宅成交情况 楼盘、开发商排名情况
03
住宅新增情况
u 2019年1月中山市商品住宅新增供应量为4980套，环比下降31.9%，同比上升6.48%，面积 为54.73万㎡，环比下降32.37%，同比上升8.51%。
2019年1月中山房地产市场分 析报告
2019年2月
01 02
重点房地产政策及动态
一级市场分析
03
04
二级市场分析
各区域分析
重点房地产政策及动态
01
国内市场动态 本地市场动态
01
国内市场动态
央行全面下调存款准备金率1个百分点，将释放资金约1.5万亿元
为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月 25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。这样安排能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流动性波 动，有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度。
楼市“一城一策”调控加深 业内预计超30城将微调
从目前多份地方政府工作报告可以看出，未来楼市调控会更加精准化，地方“一城一策”将成主流。目前福建、河南、安徽、长沙、杭州、宁波、成都等地
已相继提出将按照“一城一策”原则制定有针对性地楼市调控政策。在目前楼市调控取得阶段性成果、房价保持在稳定区间波动的背景下，业内对于未来政 策调整的预期有所加大。
W05-180065
W30-180105
工业用地
0.5507
1.1013
454.29
0.0%
413
中山榄菊日化实业 有限 公司
中山火炬板芙分园 开发 建设有限公司
2019/1/ 4
2019/1/ 23
3
板芙
工业用地
2.5687
8.9903
1733.84
0.0%
193
u 中山土地市场开年遇冷，仅有1宗工业用地推 出，近两个月中山对于土地推出都较为谨慎， 没有商住用地推出。
东莞出台全国首个“无理由退房”新规
东莞于近日宣布，从今年3月1日起， 买家在楼盘认购后，“两天内可无理由退定”。业内专家表示，这个政策避免购房者一时冲动买房，保护了消费者 的利益，划了一条缓冲线。但是对楼市产生不了什么影响，因为它不会因此改变供需关系，就多了两天冷静期而已。
统计局：2018年国内生产总值90.03万亿 GDP同比增长6.6%
03
住宅新增情况
u 2019年1月中山市商品住宅新增供 应 量 主 要 集 中 于 100-120 ㎡ （2025套）、120-144㎡（1170 套）、90-100㎡（1062套）。 u 2019年1月商品住宅新增供应量主 要 来 自 东 凤 （ 681 套 ） 、 三 乡 （652套）、石岐（612套）。东 凤主力供应项目为逸湖半岛花园 （558套）；三乡主力供应项目为 港盈轩（246套）；石岐主力供应 项目为香滨水岸（490套）。