弹子石CBD规划情况
关于弹子石老街历史和现状的研究报告
关于弹子石老街历史和现状的研究报告
一、引言
弹子石老街，位于重庆市南岸区，是重庆市的历史文化名街。
本报告旨在深入研究弹子石老街的历史渊源、现状状况，并针对其保护与发展提出建议。
二、历史渊源
1. 起源与发展：弹子石老街起源于明代，是西南地区的商贸重镇。
在清朝和民国时期，随着商业的繁荣，弹子石老街逐渐发展成为了一个集商业、文化、居住于一体的繁华街区。
2. 文化特色：弹子石老街保留了大量明清至民国时期的建筑，包括传统民居、商铺、庙宇等，具有浓厚的历史文化底蕴。
同时，这里还是巴渝文化的发源地之一，具有独特的民俗文化和地方艺术。
三、现状状况
1. 保护状况：近年来，政府对弹子石老街实施了一系列保护措施，包括修缮历史建筑、整治环境等。
然而，仍存在部分建筑破损严重，亟待修缮。
2. 旅游发展：弹子石老街作为重庆市的历史文化名片，吸引了大量游客前来观光游览。
然而，旅游开发过程中也存在着一些问题，如商业化过度、环境压力增大等。
四、建议与对策
1. 强化保护意识：加强对弹子石老街历史建筑的保护，提高居民和游客的保护意识。
同时，加大对违法行为的惩处力度。
2. 科学规划旅游发展：合理规划旅游线路，控制游客流量，避免对老街的环境和建筑造成破坏。
同时，引导游客参与文化体验活动，提升旅游品质。
3. 促进文化传承与创新：鼓励当地居民和商家在保持传统特色的基础上，进行文化创新和发展，打造具有地方特色的文化产业。
重庆轻轨7、8、9号线初步规划方案已经出台
重庆轻轨7、8、9号线初步规划方案已经出台记者昨日从市交通规划研究所获悉，轻轨７、８、９号线的远景线路规划初步方案已经出台。
轻轨７、８、９号线是为实现“九线一环”的轨道交通远景计划，根据《重庆市城市总体规划（２００５－２０２０）》中所确定的轨道线网方线而设立的。
■轻轨７号线从陶家至北碚从该远期规划中得知，轻轨７号线位于西部片区，结合用地特征南北向贯穿西部片区，将西部片区北碚、西永、西彭三个组团有机连接，是引导和适应西部片区整体发展的交通动脉。
西部片区是重庆都市区主要拓展区域，位于中梁山和缙云山之间，呈狭长条状，南北向全长约６６公里，东西向宽约１１公里。
轻轨７号线的线路走向初步定为从陶家至北碚，途经石板、西永、凤凰、歇马。
轻轨７号线起于西彭组团陶家镇，经石板—白市驿—曾家—陈家桥—凤凰—歇马，止于北碚区西南大学附近，贯穿了北碚、西永、西彭三个西部片区外围组团。
线路全长约６１．７５公里。
其中地下线总长约为１１．３７公里；高架（地面）线总长约为５０．３８公里。
轻轨７号线全线共设２４个车站，其中地下站６个，高架站１８个。
途经车站为陶家、石板、居委会、白市驿、机场、含谷、金凤南、金凤北、曾家小学、曾家、重大、大学城、重医、青木关、工农坝水库、凤凰、歇马、军工厂、科技园、北碚、梅花山、西南大学、文化村。
■轻轨８号线从跳蹬至朱家坝轻轨８号线位于东部片区，结合用地特征南北向贯穿东部片区，将东部片区鱼嘴组团、茶园－鹿角组团以及南部片区的李家沱－鱼洞组团和中部片区的大渡口组团有机连接，是引导和适应东部片区整体发展的交通动脉。
东部片区是重庆都市区主要拓展区域，位于铜锣山和明月山之间，呈狭长条状，南北向全长约３６公里，东西向宽约６公里，规划建设用地７３．５平方公里，远景城市人口规模将达到１３４万人。
从《重庆城市总体规划（２００５－２０２０）》规划中获悉轻轨８号线的线路走向为跳蹬至朱家坝，途经建胜、白居寺大桥、李家沱、茶园，线路全长５４．３公里。
江北嘴中央商务区规划概况
江北嘴中央商务区规划概况一、江北嘴CBD规划概况1、区位条件及定位重庆市中央商务区总用地规模约5平方公里，由江北嘴现代商务区、解放碑商贸区和弹子石滨江地带功能配套区共同组成，形成“两区一线”，其中重点是“两区”，即江北嘴现代商务区、解放碑商贸区，三个组成部分各有职能分工，协调发展。
从景观特征上看，江北嘴、解放碑、弹子石构成的“两区一线”地区，地处两江交汇，山水相依，有利于形成具有山水园林城市特色的中央商务区形象。
区位图江北嘴中央商务区居于显要的中心位置，东临长江，南濒嘉陵江，与渝中区朝天门、南岸区弹子石滨江地区隔江相望，处于城市中的两江交汇口的景观密集区，南距现在的城市中心区解放碑0.5公里，西距城市副中心观音桥地区3.0公里。
其功能定位为重庆市中央商务区的商务中心区，将集中建设办公写字楼等金融商贸设施和重庆大剧院、重庆科技馆等市级大型公益文化设施，兼容商业、服务业居住等多种功能，是未来城市形象展示的窗口。
大剧院科技馆2、总体规划效果图效果图江北嘴CBD用地规模约226公顷，总开发量约653万平方米(其中地下开发面积约110万平方米)，其中办公写字楼262万㎡，约占总量的48%；酒店31万㎡，约占总量的6%；文化娱乐20㎡，约占总量的4%；商业配套50㎡，约占总量的9%；居住179万㎡，约占总量的33%，建成后可容纳居住人口约5万人，安排就业15万人。
二、开发建设情况江北嘴中央商务区的开发主要分三阶段建设：1、第一阶段是完成前期规划和拆迁工作整个江北嘴的拆迁工作自2003年启动,在市、区政府和广大群众的大力支持下，于2007年末完成了江北嘴片区2平方公里范围内约130余个企事业单位、1.78万户居民、8.5万人的整体搬迁任务。
拆迁前2、第二阶段是启动基础设施和公共设施的建设工作江北嘴CBD内的基础设施建设正快速推进，区内部分主干道路及水、电、气、讯等配套设施已基本形成；重庆大剧院、重庆科技馆等重点工程项目正加紧施工，招商楼以及特勤消防站已竣工投入使用，天主教堂也将于2008年年底投入使用，已出让地块的开发项目正进行相关审批手续。
地区划分标准
有人形容高尔夫的18洞就好像人生，障碍重重，坎坷不断。
然而一旦踏上了球场，你就必须集中注意力，独立面对比赛中可能出现的各种困难，并且承担一切后果。
也许，常常还会遇到这样的情况：你刚刚还在为抓到一个小鸟球而欢呼雀跃，下一刻大风就把小白球吹跑了；或者你才在上一个洞吞了柏忌，下一个洞你就为抓了老鹰而兴奋不已。
地区划分标准全国划分为七大区域。
各区域包含省市如下：华北地区：北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治区。
东北地区：辽宁省、吉林省、黑龙江省。
华东地区：上海市、江苏省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山东省。
华中地区：河南省、湖北省、湖南省。
华南地区：广东省、海南省、广西壮族自治区。
西南地区：重庆市、四川省、贵州省、云南省、西藏自治区。
西北地区：陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区、新疆维吾尔族自治区。
1、电子信息产业：珠江三角洲、长江三角洲、环渤海湾地区和以四川、陕西为主的西部地区是我国电子信息产业最为发达的地区，也是电子信息产业集群的主要聚集地。
2、传媒影视音像：北京、上海、广州，这三座城市是中国经济文化发展的前沿城市3、纺织服装及毛皮制造产业：我国的纺织服装及毛皮制造产业集群绝大部分分布在东部沿海地区，主要是浙江、江苏、福建、广东、山东五省，其他零星分布在中部和东北部皮革羽毛绒制品行业属于产业资源和劳动密集型产业。
其集群主要分布在东南沿海，中部的河北、河南，西部的重庆、宁夏4、非金属矿物制品产业：东部沿海地区非金属矿物制品产业集群集中度最高，特别是山东、浙江、福建和广东。
中部地区集中在河北、山西、内蒙古、河南、湖南、湖北和四川境内。
从城市分布构成来看，也集中靠近材料消费需求较大的城市。
由于建材、陶瓷、玻璃产业集群对资源的依赖较强，因此有从东部转向中西部的趋势5、机械制造业：我国机械制造业分布广泛，主要集中在东北、山西、湖南、湖北这类重工业基础雄厚的地区，由于沿海城市重工业基础普遍薄弱，加之竞争激烈，劳动力成本也不再具优势，因此我国机械制造产业集群正有向中部和东北地区转移的趋势。
CBD对城市经济社会发展影响刍议
目前重庆高端服务业形成 了以解放碑 为龙头 ， 以江北 观音桥 、 沙坪 坝三峡广场 、 南 坪步行街 、 九龙坡 杨家坪步 行街 为辅 的
五 大商圈 。 随着重庆市 经济 的快 速发展 但
以及国际化程 度的不 断提 高 ， 有的商业 原 及高端服务业集聚地段 已经不能满足其发 展 的需要 ，因此 ，重 庆 ＣＢ Ｄ规 划建设势
施 等。在 ２ １ 年召开的 “ ０ １ 两会”上 已被 写 入 了 “ 二五”规划纲要 草案。该规划要 十 把 重庆 建设为国际大都市 ，高起点 建设两
（ ｓ ｏ 等人采用零售业 贸易额 、 Ｏｌ ｎ） ｓ 商店租 金及 临街商 店 的长 度指标 来 界定 ＣＢＤ。
１５ ９ ４年 及 以后 ，墨 菲 （ ｒ ｈ Ｍｕｐ ｙ）和 万斯
在 必行。
（ ）重 庆 ＣＢＤ 定 位 二
斌 １ 朱 晓娟 ２（ 、重庆工 商大学旅 游与 国土资源 学院 重庆 １
郑州 ４ ０ １ ） ５０ ５
４ ０ ６ ２ ０ ０ ７ 、郑 州航 空工业管理学院土木建筑工程学院
◆ 中图分类 号 ：Ｆ ６ 文献标识码 ：Ａ ０２
城市可持续发展 的中心和动 力 ，是所在城 冉容接ｊ Ｃ 臣 ＢＤ 系统是 一个极其 复杂 的 经济 社会 系统 ， 它的 规 划 、建 设将 对 ≥ 市经 济社会 发展 带 来 巨大的影 响 。 城 一本文通过对重庆 ｅ ＢＤ规 划建设 背景及 定 析 ；阐 述 了其 规 划 建 设 将 对 城 位分 市社会 经 济发展 带来 的人 居环境 及投 蠢 环境 、 电 子 商 务 的发 展 、旅 游发 展 、 资 ｊ 业 规 模 效 益 、 产 业 集 聚 和 辐 射 效 应 篝蠢商欧产 诫巨 大 电 关键诃 ：ＣＢ 城 市经济 重庆 Ｄ
世界著名CBD
CBD是英文Center Business District的简写，译为“中央商务区”。
中央商务区（Central Business District，简称：CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。
其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。
随后，CBD 的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面积少则五六百万，多则上千万平方米，是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，其地价可谓真正是“寸土寸金”。
美国纽约的曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿日本东京的银座、我国香港的中环以及新加坡的中心区等都是世界闻名的CBD。
亚洲* 香港：中环、尖沙咀* 上海：六大CBD：陆家嘴CBD、南京西路CBD、人民广场CBD、淮海中路CBD、徐家汇CBD、新虹桥CBD* 北京：北京商务中心区（国贸桥）* 深圳：福田中心区、蔡屋围金融区、前海CBD（规划中）* 广州：珠江新城、白云新城（建设中）、番禺新城（建设中）、广州新城（亚运城地块附近、建设中）、南沙新城（定位中）* 东莞：东莞市南城第一国际CBD（地处东莞市行政中心的新城市中央商务区）* 天津：南京路沿线、小白楼(正在在建中的CBD：南站、西站、响锣湾、于家堡）* 绍兴：迪荡商务区、柯北新城、镜湖CBD、纺织CBD* 武汉：王家墩CBD（在建）、武汉滨江CBD（在建）、武汉中国光谷CBD、武汉沿江商务区（在建）* 南昌：红谷滩新区CBD(建设中）、八一广场CBD、东湖中山桥CBD* 重庆：解放碑商贸中心区（解放碑CBD的核心部分，承担商务、商贸双重功能，东起小什字，北至沧白路、临江路、民生路，西至金汤街，南至和平路、新华路）、重庆江北嘴、南岸弹子石CBD（在建）* 南京：河西CBD、新街口、鼓楼-湖南路、大行宫CBD* 台北：忠孝东西路沿线（台北车站商圈、台北东区、信义计划区）* 苏州：环金鸡湖商圈* 杭州：武林商务区、钱江新城、运河商务区、钱江世纪城* 青岛：台东步行街、新CBD打造中（西起山东路、东至福州路、南起延吉路、北至辽源路）* 沈阳：沈阳北站中央商务区* 哈尔滨：长江路* 长春：西安大路、红旗街* 大连：人民路*石家庄：广安大街博物馆CBD、万达广场* 成都：中心CBD（红照壁、盐市口、人民南路、骡马市、东大街、红星路、合江亭）东部新城CBD（成都东客站、猛追湾-建设路-万年场、锦华路、龙潭经济城）南部新城CBD（金融城、世纪城、领馆区）西部新城CBD （光华涉外区、珠江新城国际）北部新城CBD（成都国际商贸城、国际家具城CBD）* 合肥：百大集团CBD、滨湖新区* 郑州：郑东新区（CBD）* 东京：银座、丸之内、日本桥、新宿（副中心：池袋、涩谷、赤坂、赤坂、台场）* 新加坡：乌节路* 首尔：中区、钟路区（副中心：江南区、瑞草区）* 大阪：御堂筋* 札幌：大通公园、薄野欧洲* 伦敦：金融城* 巴黎：拉德方斯北美洲*纽约：曼哈顿中城*洛杉矶：Downtown *芝加哥：环部The Loop大洋洲* 悉尼：悉尼商业中心区纽约曼哈顿曼哈顿是纽约市的中心区，该区包括曼哈顿岛，依斯特河（即东河）中的一些小岛及马希尔的部分地区，总面积57.91平方公里，占纽约市总面积的7%，人口150万人。
8重庆未来的三大新地标
重庆未来的三大新地标一．弹子石人人楼重庆市南岸区政府将在长江南岸的弹子石新建一座外形酷似“人人”两字的大楼[1]，该建筑为弹子石CBD总部大楼，设计高度为280米，共计70层，高楼主体以重庆的形象标志“人人重庆”为参照建设，是一座集餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的多功能综合性用楼[2]。
该项目已于2012年开工，预计在2017年建成。
建成之后将成为重庆实体性的“人人”标志建筑物。
理所当然将成为重庆未来新地标的代表之一。
二．重庆101大厦重庆101大厦，为重庆渝中区正在兴建的地标级摩天大楼，整体项目由2座摩天大楼组成。
项目分为两期，一期占地面积4567平方米，建筑面积约9.8万平方米，建筑高度157米，由原重庆JW万豪酒店改造升级为万豪行政公寓；二期为全新修建的摩天大楼，占地面积8812平方米，建筑面积约27万平方米，建筑高度431米，共101层，规划引入丽思卡尔顿五星级酒店、360度环绕景观的私人会所、铂金超甲级写字楼和国际品牌高端购物中心等形态，建成后680米海拔高度将成为渝中半岛新高度。
此项目于2014年动工，2018年底建成三．重庆来福士广场重庆来福士广场地处重庆核心地段朝天门广场与解放碑之间，由世界知名建筑大师摩西.萨夫迪执掌，塔楼设计源于重庆积淀千年的航运文化，分别以350米及250米的高度化形为江面上强劲的风帆。
象征重庆“梯坎”面貌的水晶廊桥长达400米，将4栋塔楼彼此连接，在60层楼、250米的高空中集合了酒店、购物、休闲中心等舒适宽敞的公共空间，在夜晚犹如一条璀璨的琉璃锦带立于朝天水域。
绿植花园从裙楼顶部延伸至塔楼，布满建筑体北向，成为南望渝中半岛一处标志性的立体绿墙。
此项目由新加坡凯德集团投资建设，总投资额达240亿元，而项目设计的亮点是连接4座塔楼、位于60层楼高空、长达400米的“水晶廊桥”，其晶莹剔透的玻璃构造，将把公共空间及城市花园带到重庆的上空，身处廊桥内，重庆江景、山景将尽收眼底。
重庆江北嘴区域发展分析
商业和文化
用地约为31万方，但供应较分散，难以形成具 有较强凝聚力的商圈；
新建建筑面积
520.5万方
100%
写字楼 酒 店 商业配套 文化娱乐 住 宅 居住人口 就业人口
262.32万方 262.32万方 40.73万方 13.93万方 17.72万方 185.80万方 4.65万人 13.84万人
朝天门大桥已通车， 东水门和千厮门大桥 已动工
外部交通： 外部交通： 轻轨、过江隧道、 轻轨、过江隧道、索道以及 跨江大桥、 跨江大桥、码头的水陆空设 计使区域与外部联系紧密， 计使区域与外部联系紧密， 通达性和便捷度极高。 通达性和便捷度极高。
内部交通： 内部交通： 江州立交、江北城立交、聚贤岩 立交（与江北滨江路相连）、三 洞桥立交以及江溉隧道的设计 四大立交和一条通城隧道建立区 内交通网的畅通化、 内交通网的畅通化、人性化
金融业 重庆银行 西南证券 其他 “长江之星”观光广播 电视塔
江北城CBD资源价值分析——空间规划 江北城CBD资源价值分析——空间规划 CBD资源价值分析——
江北城空间环境总体上形成“双城、五区 、一轴、两带、一冠、一点”的基本格局 双城结构 半岛五区 公共轴带 双城绿环 半岛之冠 都市舞台 谷绿楔 滨水绿链 多样交通 古今之门
企业性质
典型企业名称 香港九龙仓集团 北京金融街公司
进驻情况 已拿地 已拿地 已拿地 已拿地 已拿地 已拿地 已拿地 已拿地 合作意向 已拿地 拟选址
开发情况 / 已开工，预计 今年下半年可 投入使用 / / / / / / / / /
房地产开 发企业
上海越洋公司 北京中研建科投资公司 重庆丰盈公司 重庆成大公司 农业银行 重庆农村商业银行
50.40% 7.82% 2.68% 3.40% 35.70% —— ——
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弹子石CBD规划情况
一、弹子石CBD规划情况
弹子石CBD位于百年前重庆的开埠之地，是传说中的大禹故里。
与解放碑、江北嘴一江之隔，规划区域占地面积约11.27平方公里，规划建筑面积约1100万平方米，由弹子石组团A、B、C、D、E、F、G(局部)七个标准分区组成。
弹子石CBD的规划定位历经波折。
从功能上讲，弹子石最初的规划是承担解放碑CBD
和江北嘴CBD的配套服务功能，包括高级住宅、写字楼、酒店、文化设施等。
畅达便捷的交通等条件，使弹子石CBD发展金融和总部经济具有得天独厚的优势，若单纯以房地产开发为主的纯配套CBD，区域内潜在的巨大价值将无法充分体现。
为此，区委、区政府提出将弹子石打造成为一个以总部经济为标志，汇聚国内外各类大型集团、企业总部入驻，高端服务业聚集，宜居宜业宜商的国际现代化城区，与解放碑、江北嘴遥相呼应的重庆新兴经济增长极。
但这一定位一直未获市级层面定位，打造总部经济，南岸一直以己之力“单打独斗”。
2012年7月，黄奇帆市长率市级有关部门负责同志到南岸区调研，正式提出“弹子石、南滨路核心地段具有引进、培育金融要素市场得天独厚的条件；弹子石要加快开发建设，尽快吸引总部经济、金融要素市场等企业入驻”并写入了《关于加快推进南岸区经济社会发展的纪要》(市政府专题会议纪要2012—113)”。
2013年1月《重庆市人民政府关于加快建设长江上游区域性金融中心的意见》(渝府发【2013】3号)，正式将弹子石CBD明确为金融核心区，“积极打造金融核心区，建设国内一流的江北嘴——解放碑——弹子石金融核心区”。
目前，弹子石CBD已拥有中央商务区，金融核心区、两江四岸风貌区、十大重点开发区四块“金字招牌”。
二、区位交通优势
弹子石CBD有着非常优越的区位条件，是一个背靠南山三面临江的“半岛”，拥有12公里长的江岸线和独特的江景资源，规划拥有“四四三二”的立体交通网络，即大佛寺大桥、朝天门长江大桥、寸滩大桥、黄桷沱大桥“四桥”，腾龙大道、沿江南滨路、机场快速路和内环快速路“四路”，南山隧道、慈母山隧道、两江隧道“三隧道”，轨道环线、11号线“两轻轨”贯穿其中，将弹子石CBD与解放碑、江北CBD连为一体，是属于极具投资价值，展示企业品牌形象的产业高地
三、弹子石CBD整体建设情况
自2003年被确定为重庆中央商务区后，弹子石CBD迈上了快速发展的车道。
截止2012年，区域内累计完成固定资产投资310亿元，招商引资项目总投资400亿元，引进出版集团、能投集团等29家知名企业入驻，各类开发建设项目18个；已建市政道路约16公里(占总体三分之一)，总部经济、文化娱乐、房地产开发等项目已建在建约400万平方米(占总体三分之一)。
朝天门长江大桥桥头，14幢总部经济高规格写字楼即将拔地而起，建成后将展现弹
子石CBD作为金融核心区、总部经济聚集区的城市风貌，与解放碑、江北嘴CBD遥相呼应，相互相成，成为重庆长江上游金融中心的核心组成部分，重庆经济发展新的增长极。
四、弹子石CBD总部经济区项目
弹子石CBD总部经济区位于朝天门大桥南桥头，规划总占地面积1.5平方公里，由总部经济区一期(80万平方米)、总部经济拓展区(160万平方米)以及重烟厂片区香港置地、中海国际社区项目(50万平方米)组成，整个弹子石CBD总部经济区总规划建筑体量近300万平方米，总投资约300亿元，规划项目全部建成后年产值将超过1000亿元，重点打造总部楼宇经济，引进国内外企业总部入驻，同时辅以酒店、商业、金融、文化娱乐等配套。
目前，总部经济区一期已全部完成招商引资，引进雷士照明集团、重庆出版集团、重庆能投集团、重庆中钢投资集团、重庆中讯集团等多家企业总部入驻，完成招商引资80亿元，实现年产值450亿元。
五、打造总部经济区的措施和思路
为提升总部经济区核心竞争力，将总部经济区打造成为一个“现代、简约、畅通、绿色、低碳”，同时又具有特色和生命力的CBD，南岸区“三个统一”高标准打造总部经济区，同时使用“中法能源-苏伊士”江水源空调系统，将节能减排从规划落到实处。
(一)统一建筑规划
为高规格、高起点规划建设总部经济区，结合两江四岸整体规划，充分利用南岸“有山有水”地理特点，打造一个与解放碑、江北两江遥望，相互辉映的城市建筑群落。
各总部项目委托一家设计公司开展总部经济区建筑方案设计工作，对各建筑形体、风格、外立面等进行统一规划设计，提升建筑品质和风貌。
(二)统一交通规划
弹子石CBD的发展吸取解放碑、江北观音桥商圈的发展教训，并借鉴香港先进地下空间和空中连廊建设的先进理念，委托相关设计单位对整个片区交通规划进行研究，建设“天上街市，地下行车”的立体交通网络。
整个片区通过1.2公里长的地下环道将各地块地下车库串联，进入区域的车辆通过地面的出入口直接进入地下环道系统到达各栋写字楼，同时地面裙楼通过4公里长的空中连廊进行连接，让建筑通过步行系统接入规划的公交站以及轻轨环线王家沱站，打造“步行+公交+轨道”的“低碳”出行方式，解决总部经济区外部与内部的交通关系。
(三)统一物业管理
为提升总部经济区的管理品质和市场品牌价值，各总部项目业主现委托第一太平戴维斯承担总部经济区的物业管理工作，并提前介入总部经济区方案设计、商业策划等前期工作，最终将为总部经济区提供全方位、人性化、规范化的物业品质服务，塑造总部经济区高端商务办公的核心竞争力。
(五)“江水源”的应用
整个总部经济区今后使用的是“中法能源-苏伊士”江水源空调系统，即利用长江水的资源取代常规空调水系统的冷却塔，夏季用以制冷，冬季则用以供热。
该项目纳入了市建委的重点节能减排项目，计划将在今年实施一期能源供应。
“江水源”的使用符合国家倡导节能减排的主旨，将节能减排从规划落到实处，提升CBD城市品质，真正意义上使弹子石CBD 成为一座生态、绿色、低碳的CBD。