解放碑,江北嘴,弹子石商圈对比
重庆六大商圈摸底调查
位于中国重庆解放碑中央商务区中 心。项目总占地面积约为8.7亩，建筑面 积约为20.4万平方米，其中商业面积3 万平方米，国际奢侈品购物中心，甲 级5A涉外写字楼，国际化金融商务平 台，超五星级酒店。
5、两路口重庆中心
项目建筑面积58万平方米，商业面积约18万平方米，其中，甲 级写字楼约18万平方米，商务公 寓约5万平方米，住宅约10。万平方米，酒店约7万平方米，整体 配备地下停车位约6000个。
江北区化：龙桥商圈：重庆天地 观音桥：北城天街、金源时代广场、星光68、大融城 新牌坊商圈和江北嘴商圈
南岸区： 南坪商圈：万达广场、协信星光时代广场、天福克拉广场、国汇中心、百联上海城 南平新区新建商圈和弹子石CBD
九龙坡区：
杨家坪商圈：西城天街、华润万象城、新世纪、大洋百货 石桥步IT数码商圈：泰兴、赛博、佰腾数码广场、百脑汇 沙坪坝陶区家：商圈
接下来解放碑商圈的重点将集中打造较场口及朝天门方向，它们的出现必将对 商业市场带来更大的冲击，解放碑商圈在重庆的主导地位在很长一段时间内都会 难以动摇，随着CBD的打造，其正向高档化、国际化的方向发展，从现状看它已 显得越来越成熟。
➢观音桥商圈
江北区
1、北城天街
龙湖•北城天街”占地面积约81亩， 建筑面积约为28万平方米，商业面 积14万平方米。约2500个泊车位的 大型停车场。
3、高九路总部经济
重庆总部城占地 面积约500亩，总建 筑面积约52万平方 米，以高九路为中心 轴线划分为南北两大 部分：南部与大坪商 业中心相邻，建筑形 式以独栋总部办公、 甲级高层写字楼、精 品写字楼、星级酒店、 星光系精品商业、高 端商务公寓为主。
北部连接红岩村、 化龙桥地区，以独栋 总部楼群为主，配以 定20位0亩：虎成头为岩渝城中市总生部经济 发态展公新园支，撑形。成集办公、 科研、生活、体闲于
重庆主城区四大商圈人流量
人均停留时间越长，人们的消费意愿和能力越强。
交通对商圈人流量影响较大
公共交通和停车设施的便利性对商圈人流量具有重要影响。
建议
提升商圈吸引力
通过增加娱乐、休闲设施以及有特 色的餐饮、购物等多样化选择，提 升商圈的吸引力。
优化交通出行环境
加强公共交通建设，提高出行便利 性，增加商圈停车设施，方便驾车 出行。
3
人均出行次数和目的地的选择能够反映城市交 通和商业的吸引力。
研究目的
分析重庆主城区四 大商圈的人均出行 次数和目的地的选 择。
为城市规划和商业 发展提供参考建议 。
探讨不同商圈的交 通和商业吸引力。
研究方法
收集主城区四大商圈的人均出行次数和目的地的 调查数据。
采用描述性统计分析和聚类分析等方法对数据进 行处理和分析。
人均消费：120元
人均停留时间：4小时 人均购物比例：80%
03
重庆主城区四大商圈人流量情况
解放碑商圈人流量情况
人均停留时间：1-2小时 人均消费：200-300元
人均交通工具：公共交通、自驾、出租车
观音桥商圈人流量情况
人均停留时间：1-2 小时
人均交通工具：公 共交通、自驾商圈人流量情况
人均停留时间：1-2小时 人均消费：100-200元
人均交通工具：公共交通、自驾、出租车
两路口商圈人流量情况
人均停留时间：1-2 小时
人均交通工具：公 共交通、自驾、出 租车
人均消费：50-100 元
04
人均停留时间与消费水平
人均停留时间
解放碑商圈
南滨路商圈
人均停留时间约为2.5小时，主要吸引时尚 年轻人和游客。
重庆五大商圈面面观
外地人眼中的重庆五大商圈面面观我是一个外地来的人,在重庆生活了五六年,对重庆这个火爆的城市怀有深深的感情,看到它正一天天变得越来越美,忍不住想发表一下自己的看法,商业是一个城市是发展的重要标志之一,因为商业的发达与否说明这个城市的消费水平的高低,因此在这里我想先谈谈对重庆媒体称道,同时普通老百姓也认可的五大商圈吧.解放碑：老大无可否认，解放碑无疑是重庆商圈的老大，甚至可以保守地说，在未来十年内，放眼重庆主城九区，都没有哪一个商圈的实力能够超过它。
直到现在，老重庆人还称解放碑为“进城”，由此看来。
解放碑在重庆人心中的影响力是多么大。
在解放碑这个弹丸之地，聚集了大大小小的商场、店铺、银行、KTV歌城、美容院、电影院、外企办事处，第三产业各行业。
在前几年的AAPP会议上，香港来的考察团也称赞“解放碑拥有国际化大都市的气派，解放碑的街头甚至跟上海的南京路，香港的中环等地相比一点也不逊色”。
当然，重庆人或外地人都有解放碑情结，在这里，只有你想不到的东西，没有你买不到的东西。
住在解放碑的人很少把房子买到其他城区住，因为在解放碑居住，拥有其他区不可比拟的优势。
因为这里实在太舒适了，居家用的、休闲的、吃的、玩的，你不愁买不到。
先说说大商场：重庆百货大楼（重庆人简称重百）：这是重庆人自己的大型百货商场，在重庆的受欢迎程度最高，其历史悠久（这个偶不清楚哈：））其连琐店遍布主城及重庆中心城市最繁华地段，在解放碑几十米之内，就有两个店，一个是重百临江商场,另一个是重百总部即老重百.不用多说,重百的品种在重庆所有的大型商场里也算是一流的,这里,你可以买到各类档次的商品,无论你是一般的工薪阶层还是高级白领都有适合你的东西可买.而且重百也是全国为数很少的质量放心商场,在这里不仅有上好的服务,还有绝对让你放心的质量保障.总体上来说,重庆人对重百的感情不是一两句话就可以说清的。
在前几年买东西必到重百成为定例，即便在最近几年重庆的大型百货商场遍地开花的时候，重庆人对重百的感情也是一成不变的。
重庆主城区四大商圈人流量
重庆主城区四大商圈人流量汇报人：2023-12-31•商圈介绍•人流量数据统计•人流量影响因素分析目录•人流量对商圈发展的影响•提高商圈人流量的策略建议01商圈介绍解放碑商圈重庆地标，繁华商业中心详细描述解放碑商圈是重庆主城区的核心商圈，拥有悠久的历史和成熟的商业氛围。
这里聚集了大量高档商铺、购物中心和写字楼，吸引了大量市民和游客前来购物、休闲和娱乐。
总结词新兴商业区，现代购物中心详细描述南坪商圈是近年来迅速崛起的商业区，以南坪步行街为核心，汇聚了众多品牌连锁店、时尚餐厅和大型购物中心。
这里交通便利，是市民休闲购物的热门场所。
南坪商圈总结词工业区转型，特色商业街详细描述杨家坪商圈位于九龙坡区，曾是重庆重要的工业区。
近年来，随着城市转型，杨家坪商圈逐渐发展成为集购物、餐饮、娱乐为一体的特色商业街。
这里拥有众多独立商铺和创意市集，吸引了年轻人的关注。
总结词新兴商业区，便捷交通优势详细描述大渡口商圈位于大渡口区，是近年来新兴的商业区。
这里凭借便捷的交通优势和政府政策的支持，吸引了众多商家入驻。
大渡口商圈以购物中心、大型超市和品牌连锁店为主，为周边居民提供了一站式购物体验。
02人流量数据统计每日人流量统计每日平均人流量为50万人次，高峰时段人流量可达到70万人次。
每日平均人流量为40万人次，高峰时段人流量可达到55万人次。
每日平均人流量为35万人次，高峰时段人流量可达到50万人次。
每日平均人流量为30万人次，高峰时段人流量可达到40万人次。
解放碑商圈南坪商圈观音桥商圈杨家坪商圈节假日人流量统计为75万人次，观音桥商圈为60万人次，杨家坪商圈为50万人次。
010204人均停留时间统计在解放碑商圈，人均停留时间为2.5小时。
在南坪商圈，人均停留时间为2小时。
在观音桥商圈，人均停留时间为1.8小时。
在杨家坪商圈，人均停留时间为1.5小时。
0303人流量影响因素分析位于城市中心的商圈，通常具有较高的知名度和便利的交通条件，吸引更多的人流。
重庆两江新区江北嘴CBD定位(对比上海浦东陆家嘴金融贸易区)
定位：上海CBD顶级购物中心，其影响力之于整个上海及来沪高端商旅客群。
楼层功能定位： LG2：生活超市/休闲餐饮及影院 LG1：休闲服饰 L1/L2：国际名品 L3：主题餐厅及零售 L4：知名食肆
部份品牌例举：路易威登(Louis Vuitton)、香奈儿(Chanel)、爱马仕(Hermes)、古驰
文化及观光
核心功能： 商务金融
（约5万常住居民， 不含五里店及北滨 路已建成社区）
高尚住区
（以金融/高新企 业/500强企业为主， 建设规划600万㎡， 办公就业人口超过 15万）
商务办公
（近期集中式大中 型商业供给量约30 万㎡，远期近期50 万㎡）
高端商业
各产业结构集聚人群简析
产业类别 文化观光 金融商务 集聚人群 外埠来渝的商游客群及大重庆范围内以家庭为单位的休闲观光娱乐客群 中高收入的白领及行政高管及国内外中高端商务往来的客群。
1、以全球视野高起点规划。 2、浦东新区内。 3、CBD，亚太区金融贸易核心区。 4、总体规模：核心区1.5平方公里。 5、地标级超高层建筑群：金茂、SWFC、 IFC、上海中心领衔。 6、旅游文化观光设施：海洋馆、东方明 珠电视塔…… 7、黄浦江。 8、地铁2/4线 9、大型商业体：IFCma ll、正大广场， 且无专业卖场…… 10、公众广场：无。 11、酒店：丽兹卡尔顿、君悦、香格里 拉 12、居住：无集中住宅片区。 13、周期：90年立项，2000年初具皱形， 至今近20年，已高度成熟。
3、文化观光高地。拥有重庆大剧院、重庆科技馆、游艇码头、中央公园、重庆新地标…； 4、新城区，高起点规划的后发优势。
——合理的市政功能配套、商务与居住比例平衡、注重城市绿化与新旧人文景观的
打造、交通顺畅、有合适体量的的商业配套。 5、政府参与地产开发，众多品牌房企业及金融财团入驻，加速CBD的快速发展。
重庆市各主要商圈发展状况及前景分析
重庆市各主要商圈发展状况及前景分析一、重庆市现有商业格局和各商圈发展状况（一）主城区各大商圈概况重庆城区是组团布局，所以不可避免的形成多中心商业格局，现在重庆基本上是以解放碑商圈为全市的商业中心，并辐射到区县，其他区形成沙坪坝商圈、杨家坪商圈、江北观音桥渝北商圈、南坪商圈这四个次级商圈组成主城区庞大的商业组团，并形成每年高达300亿的超级大市场。
解放碑商圈解放碑商圈全国有名，汇集众多大型百货公司、顶级品牌专卖店、大型超市、小型商铺等等，具备完善的业种配置和各种档次的组合，超市、百货店、品牌专卖店、专业市场、购物中心等全部具备，并且规模和密度堪称第一，每天吸引人流二三十万人，节假日甚至超过一百万人次，简直达到拥挤不堪的地步，它的销售总额也数倍于其他次级商圈，号称西部第一大商圈。
解放碑商圈自身也在发生变化，休闲设施陈旧，特色娱乐、餐饮网点太少这些配置的不足正在逐步改善，对于大量同质化的竞争各个商家也在逐步调整形成差异化的共存经营。
沙坪坝商圈沙坝坪商业繁华、市场潜力巨大，是重庆重要的商贸区和西南地区重要的商贸区和西南地区重要的物资集散地，对周边地区有较强的经济辐射力。
沙区商业步行街始建于90年代初。
现在形成全市最大步行街区商圈，北起沙南街，跨渝碚路，顺华宇广场西侧向南延伸至绿色艺术广场。
商圈的有效消费人口120万，年购买力在60亿以上，区内商业网点万余家。
整个商圈相对独立，并已形成一定的商业氛围，随着三峡广场、雕塑文化广场、绿色艺术广场等一系列广场的建成必将带动经济和商业的繁荣。
目前的商业业态趋于成熟，新型和先进的零售业态不断进驻，为沙坪坝商圈发展注入了新的活力。
杨家坪商圈以杨家坪转盘为中心，中心商业区包括杨九路、杨家坪正街、石坪桥正街、西郊路、直港大道，共计10万余平方米的商业面积，统称为杨家坪商圈。
圈内仅有的家乐福杨家坪店、重百杨家坪分店、新世纪超市、国美家电、立丹百货及富安百货等零星分散在商圈周围，没有形成商业扭转较浓厚的购物中心。
弹子石CBD规划情况
弹子石CBD规划情况一、弹子石CBD规划情况弹子石CBD位于百年前重庆的开埠之地，是传说中的大禹故里。
与解放碑、江北嘴一江之隔，规划区域占地面积约11.27平方公里，规划建筑面积约1100万平方米，由弹子石组团A、B、C、D、E、F、G(局部)七个标准分区组成。
弹子石CBD的规划定位历经波折。
从功能上讲，弹子石最初的规划是承担解放碑CBD和江北嘴CBD的配套服务功能，包括高级住宅、写字楼、酒店、文化设施等。
畅达便捷的交通等条件，使弹子石CBD发展金融和总部经济具有得天独厚的优势，若单纯以房地产开发为主的纯配套CBD，区域内潜在的巨大价值将无法充分体现。
为此，区委、区政府提出将弹子石打造成为一个以总部经济为标志，汇聚国内外各类大型集团、企业总部入驻，高端服务业聚集，宜居宜业宜商的国际现代化城区，与解放碑、江北嘴遥相呼应的重庆新兴经济增长极。
但这一定位一直未获市级层面定位，打造总部经济，南岸一直以己之力“单打独斗”。
2012年7月，黄奇帆市长率市级有关部门负责同志到南岸区调研，正式提出“弹子石、南滨路核心地段具有引进、培育金融要素市场得天独厚的条件；弹子石要加快开发建设，尽快吸引总部经济、金融要素市场等企业入驻”并写入了《关于加快推进南岸区经济社会发展的纪要》(市政府专题会议纪要2012—113)”。
2013年1月《重庆市人民政府关于加快建设长江上游区域性金融中心的意见》(渝府发【2013】3号)，正式将弹子石CBD明确为金融核心区，“积极打造金融核心区，建设国内一流的江北嘴——解放碑——弹子石金融核心区”。
目前，弹子石CBD已拥有中央商务区，金融核心区、两江四岸风貌区、十大重点开发区四块“金字招牌”。
二、区位交通优势弹子石CBD有着非常优越的区位条件，是一个背靠南山三面临江的“半岛”，拥有12公里长的江岸线和独特的江景资源，规划拥有“四四三二”的立体交通网络，即大佛寺大桥、朝天门长江大桥、寸滩大桥、黄桷沱大桥“四桥”，腾龙大道、沿江南滨路、机场快速路和内环快速路“四路”，南山隧道、慈母山隧道、两江隧道“三隧道”，轨道环线、11号线“两轻轨”贯穿其中，将弹子石CBD与解放碑、江北CBD连为一体，是属于极具投资价值，展示企业品牌形象的产业高地三、弹子石CBD整体建设情况自2003年被确定为重庆中央商务区后，弹子石CBD迈上了快速发展的车道。
重庆市五大商圈
重庆市五大商圈一、解放碑商圈: 重百、迪康、王府井, 美美百货、大都会购物广场, 朝天门批发市场该商圈以解放碑步行街为核心，北起临江门、南至较场口、西达民生路、东到小什字，由临江门、沧白路、新华路、民生路等围合成多边形区域。
面积约1.2平方公里。
目前经营商品包括食品饮料、烟草、纺织品、日用百货、家电及五金交电化工产品等。
商业营业面积近60万平方米，大小商场（商铺）近3000家，2002年商业销售额约140亿元。
作为本市的核心商圈以及新近出台的重庆CBD核心区域（含朝天门等），解放碑商圈未来定位为全市性中高档消费品提供地。
二、南坪商圈：重百、新世纪、百盛、好又多本市目前最具发展潜力的区域性商圈，区域内专业市场较多。
目前，以南坪转盘为中心，南坪东、南、西、北路为辐射方向的半径约500米范围。
是各区域内国外零售业巨头最集中的。
南滨路滨江休闲商业带是目前全市商业业态结构的新增长点。
经营商品（业态）包括餐饮、百货、家电、汽车及零配件、药品等。
商业营业面积超过30万平方米。
2002年商业零售额超过30亿元。
三、沙坪坝商圈沙坪坝商圈：目前本市仅次于解放碑商圈的最大的次级商圈，是四大区域性商圈中零售额最高的，具有明显的教育经济圈特征。
以三峡广场至绿色文化艺术广场为主，辅以南开步行街和小龙坎一线，目前商业营业面积超过20万平方米。
经营商品包括百货、家电、IT产品、图书等。
2002年商业零售额超过30亿元四、杨家坪商圈以杨家坪步行街为中心，东至工学院、西至动物园、南至直港大道、北至谢正街。
目前商业营业面积约20万平方米，日均人群流量28万人次。
杨家坪商圈以步行街为中心，建设一个面积约2平方公里的步行商业系统，以大型购物中心带动区域商业发展。
五、江北观音桥商圈：目前江北仅观音桥商圈就已有5家百货进驻：重百、新世纪和北京华联各据一方，如果算上新近加入战团的深圳茂业百货和远东百货，这一密度已开始接近解放碑7家百货店(重百两家店、新世纪、太平洋、王府井、银泰、利劳滗)的数字。
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解放碑-江北嘴-弹子石商圈对比
纽约有曼哈顿，巴黎有拉德芳斯，上海有陆家嘴，重庆呢？
作为助推城市发展的引擎，寸土寸金的CBD已经成为国际化大都市的金字招牌，重庆也不例外。
重庆作为中国西南地区的金融中心。
由政府规划的江北嘴、解放碑、弹子石三大CBD，将成为真正的国际化CBD。
北起江北嘴、南至弹子石都在全力打造全新概念的CBD，随着城市的发展和重庆经济体量不断扩大，三大CBD将成为都市商务办公的新兴聚集区。
江北嘴CBD：主要为金融机构集聚拓展区、金融创新研发区、金融后台服务区、金融外包服务区和新兴金融要素市场所在地。
区域将重点承担以商务办公为主的职能，吸引跨国企业、世界500强企业到此发展，形成区域内商务机构集聚态势，并聚集管理决策等高级商务服务机构，使其服务领域和辐射空间扩大，有力支撑重庆中央商务区的发展，努力成为西部地区金融中心的核心区。
解放碑CBD：将与江北嘴CBD共同承担金融功能。
解放碑CBD为区域金融机构总部集聚区、金融贸易服务区、金融配套服务区和传统金融交易市场所在地，并将承担以商贸为主的功能。
弹子石CBD：侧重打造总部经济区，主要承担配套服务功能。
这里将聚集法律、咨询、会计、创新、广告、设计等中介咨询服务机构和会展等产品展示设施，为两个核心区提供配套服务。
“解放碑-江北嘴-弹子石”三足鼎立，谁主沉浮？
答案从重庆政府对江北嘴的定位和未来价值的期待可以看出——“金融第三区”、“上有江北嘴，下有陆家嘴”。
另外，江北嘴，过一座大桥便是弹子石，与寸滩保税港区、观音桥商圈、解放碑商圈相距各为3公里，正好处于“一区两圈”的交会点。
江北嘴的区位优势尤其突出。
看文化：
江北城是城市最早的发源地之一，曾一度成为城市的中心。
江北城格局清晰保存完好，街巷沿袭旧制，城墙保存比较完整。
江北城中蕴涵着丰富的历史文化内涵，许多主要的历史遗迹可以通过相关资料和历史沿袭的对照研究得以发掘。
现在，重庆大剧院、重庆科技馆等全国一流的高档公益文化设施，与上百年历史的天主教堂、基督教堂、明玉珍睿陵等古建筑合理布局，造就了江北嘴浓厚的文化底蕴和氛围，已成为重庆城市文明的新象征和建设西部文化高地的标志。
看商业：
由于打造理念别具一格，江北嘴未来将和一般意义上的CBD有所差异，白天晚上都热闹，
一部分便是源于对商业的规划。
江北嘴将集中建设30多万平方米的大型商业设施，如香港九龙仓9万平方米的重庆“太古广场”、江北嘴金融城(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)15万平方米的商业设施等，江北嘴或许能成为重庆的又一个购物天堂。
看交通：
地下环道串1.5万个车位。
现在，直达江北嘴的跨江大桥有3座，分别是黄花园大桥、朝天门长江大桥和千厮门大桥；游船，重庆大剧院的江边保留了泊船老码头，将突出观光功能；轨道交通，轨道6号线（在建）、9号线（待建）都将穿越江北嘴。
片区内主要出入口都设计了互通式立交，包括聚贤岩立交、科技馆立交、三洞桥立交等，并且结合地形条件在主要交叉口设计了简易立交，形成内部畅通的交通网络体系。
此外，江北嘴将投资3.3亿元，打造约1平方公里的地下车行系统，覆盖现代金融商务区、整个江北嘴“未来之城”以及中央公园，工程今年动工。
据了解，地下交通系统，是指在商务区三个较为关键的部位设置出入口，供车辆由“地下通道”进入，由地下隧道串起商务写字楼地下的1.5万个车位，满足办公人群的需求，让他们可以快速进入每个地块的车库，不用在地面绕行。
看配套
江北嘴CBD居住地产寸土寸金，保利观澜即位于江北嘴CBD，是中央商务区后花园，也是寝宫。