学校公寓物业管理方案
学生公寓宿舍物业管理方案
学生公寓宿舍物业管理方案一、宿舍公寓物业管理概况宿舍公寓是供大学生居住的住宅区域，通常由多栋建筑组成，每栋建筑包含多个房间，每个房间通常由2至4名学生共同居住。
宿舍公寓的物业管理工作涉及到宿舍公寓的日常维护、安全管理、环境卫生等方面，是保证学生安全居住和学习的重要环节。
二、宿舍公寓物业管理的目标1. 提供安全、舒适的居住环境2. 维护宿舍设施设备，保证正常使用3. 提高居住品质，促进学生学习生活的良好发展三、宿舍公寓物业管理的内容1. 日常维护（1）对宿舍楼道、楼梯、电梯等公共区域进行定期清洁和消毒，保持整洁卫生；（2）修复房间内的设施设备故障，保证正常使用；（3）定期检查水电设施的安全运行，及时发现隐患并加以处理；（4）对宿舍公寓的外围环境进行整治，创造一个安全、整洁、有序的生活环境。
2. 安全管理（1）建立健全的宿舍安全管理制度，确保学生居住安全；（2）加强对外来人员的管理和监控，防止盗窃、损坏等事故的发生；（3）定期进行火灾演习和安全培训，提高学生应对突发情况的能力；（4）安装监控设备，加强对宿舍公寓的安全监控。
3. 环境卫生（1）定期清理垃圾、保持环境整洁；（2）加强室内通风，保持空气清新；（3）提倡垃圾分类，养成良好的环保习惯；（4）定期开展环境卫生的教育宣传活动，提高学生的环保意识。
四、宿舍公寓物业管理的具体措施1. 设立物业管理处设立专门的物业管理处，配齐专业的物业管理人员，负责宿舍公寓的日常管理工作。
物业管理处要根据实际情况，建立完善的管理制度和操作流程，确保管理工作有序进行。
2. 加强巡查监管建立巡查制度，增加巡查频次，确保对宿舍公寓的各项设施设备、安全隐患、环境卫生等方面进行全面检查，及时发现问题并及时处理。
3. 安全保障组织开展安全演练，提高学生对突发情况的应对能力；建立健全的消防安全制度，定期开展消防演习，确保学生及时疏散；安装监控设备，加强对宿舍公寓的安全监控。
4. 环境维护定期开展环境整治工作，保持宿舍公寓的整洁卫生；加强环保宣传，提高学生对环保的重视；制定宿舍公寓的环保规定，促使学生养成良好的环保习惯。
学生公寓物业管理服务方案
学生公寓物业管理服务方案1. 介绍学生公寓物业管理服务方案是为了提供有效的管理和维护学生公寓环境的一套方案。
该方案旨在满足学生生活和学习的基本需求，保持学生公寓的安全、卫生和舒适环境。
本文将详细介绍学生公寓物业管理服务方案的相关内容。
2. 管理人员和工作职责为了确保学生公寓管理的高效和顺利运行，需要明确不同管理人员的职责。
以下是学生公寓物业管理服务方案中的管理人员和他们的工作职责：2.1 校园宿舍管理员校园宿舍管理员负责整体的学生公寓管理工作，他们的职责包括但不限于： - 协调和管理学生公寓日常事务； - 解决学生公寓相关的问题和纠纷； - 协助学生公寓的设备维修和保养； - 配合学校安保人员确保学生公寓的安全； - 向学生提供必要的服务和帮助。
2.2 维修人员维修人员负责学生公寓内设备的维修和保养工作，包括但不限于： - 及时响应学生公寓内报修请求； - 维修和更换学生公寓内的家具、电器等设备； - 维护学生公寓内的水、电、燃气等基础设施； - 定期检查学生公寓内的设备和设施，确保正常运行； - 提供积极的服务态度，解决学生公寓内的问题。
2.3 保洁人员保洁人员负责学生公寓的日常清洁工作，包括但不限于：- 定期打扫学生公寓内的公共区域； - 清理和处理垃圾和污垢； - 维护学生公寓内的卫生设施，如卫生间、洗衣房等；- 提供必要的清洁用品和设备； - 提供整洁、干净的学生公寓环境。
2.4 安保人员安保人员负责学生公寓的安全工作，他们的职责包括但不限于： - 维护学生公寓的安全和秩序； - 监控学生公寓出入口和公共区域的安全； - 处理学生公寓内的安全事件和紧急情况； - 提供必要的安全教育和指导； - 保障学生的人身和财产安全。
3. 学生公寓管理服务为了提供全面的学生公寓管理服务，需要考虑以下几个方面：3.1 入住管理•学生公寓管理人员要对入住人员进行登记和核实身份信息；•确保学生公寓的入住程序合法和规范；•向学生提供搬入和搬出学生公寓的指导和帮助；•提供相应的入住登记表和合同。
学校公寓物业管理方案
学校公寓物业管理方案目录一、前言 (3)二、物业管理概述 (4)2.1 物业管理定义 (5)2.2 物业管理目标 (5)2.3 物业管理原则 (6)三、组织架构与人员配置 (7)3.1 组织架构图 (7)3.2 管理人员职责 (8)3.3 员工培训与考核 (9)四、公寓设施与设备管理 (11)4.1 设施现状 (12)4.2 设备维护与管理 (13)4.3 能源管理与节约措施 (14)五、安全管理 (15)5.1 安全管理制度 (17)5.2 消防安全管理 (18)5.3 出入管理 (19)六、环境与绿化管理 (20)6.1 绿化规划与实施 (22)6.2 环境卫生管理 (22)6.3 绿化养护与植物租赁 (23)七、维修与改造管理 (24)7.1 维修流程与标准 (26)7.2 大修与更新计划 (27)7.3 预算与成本控制 (29)八、收费管理 (30)8.1 收费项目与标准 (31)8.2 收费流程与核算 (32)8.3 费用收取与使用透明化 (33)九、沟通与协调 (34)9.1 与学生沟通机制 (35)9.2 与相关部门协调 (36)9.3 社区活动与宣传 (37)十、应急预案与风险管理 (38)10.1 应急预案制定 (39)10.2 风险识别与评估 (40)10.3 应急演练与培训 (41)十一、案例分析 (42)11.1 成功案例分享 (44)11.2 存在问题与改进措施 (45)十二、总结与展望 (46)12.1 工作成果总结 (46)12.2 未来发展规划 (48)一、前言随着社会的快速发展和城市化进程的加速推进，学校作为培养人才的摇篮，在不断扩大规模的同时，也面临着诸多管理方面的挑战。
学生公寓作为学生学习、生活的重要场所，其物业管理显得尤为重要。
为了提高公寓管理水平，保障学生的身心健康，营造一个安全、舒适、和谐的学习和生活环境，本方案旨在对学校公寓进行全面的物业管理，以满足学校和学生日益增长的需求。
版高校学生公寓物业管理服务方案
版高校学生公寓物业管理服务方案一、背景介绍学校学生公寓是为学生提供良好居住环境的重要场所，物业管理服务的质量直接关系到学生的生活质量和学习成绩。
因此，为了提高学生公寓的物业管理服务质量，我们制定了以下方案。
二、管理服务原则1.以学生为中心：以满足学生的需求和提高他们的生活质量为宗旨，将学生的意见和建议纳入决策过程中，提供贴心、周到的管理服务。
2.科学规范管理：建立科学的管理制度和规范的操作流程，规范物业管理服务的各项工作。
3.全员参与：物业管理服务需要全员参与，包括物业管理人员、教职员工、学生和家长，共同营造良好的学习和生活环境。
三、管理服务内容1.充分利用信息科技手段，建立信息化管理系统，方便学生查询报修、缴费等业务，减少不必要的纸质工作。
2.建立完善的巡视制度，定期巡查公共区域和学生寝室，保持环境的整洁和安全。
3.建立健全的投诉处理机制，及时处理学生的投诉和意见反馈，并对投诉进行跟踪和解决，确保学生权益得到维护。
4.制定严格的安全管理制度，加强对公共区域和学生寝室的监控，防止盗窃和其他安全隐患。
5.提供全天候的物业维修服务，对学生公寓内的设施设备进行维护和保养，确保正常使用。
6.建立学生公寓生活用品维护更换机制，定期更换寝室内的床上用品、卫生用品等，保持学生公寓的卫生和舒适性。
四、管理服务机构和人员配备1.设立学生公寓物业管理中心，负责学生公寓的日常管理工作，包括巡视、安全管理、维修等事务。
3.配备专职维修人员，负责学生公寓内设施设备的维护和保养。
4.学校教职员工和学生也可以作为监督员参与物业管理工作，协助处理问题和提供建议。
五、管理服务考核和奖励机制1.建立绩效考核制度，根据物业管理服务的质量和学生满意度进行评估，对考核优秀的物业管理人员进行表彰和奖励。
2.定期开展满意度调查，了解学生对物业管理服务的评价和意见，及时改进和调整服务策略。
3.建立奖励机制，对能够积极参与物业管理工作、提出有益建议的教职员工和学生进行奖励。
学生公寓物业管理方案范文(3篇)
学生公寓物业管理方案范文（3篇）最新学生公寓物业管理方案范文（通用3篇）最新学生公寓物业管理方案范文篇1一、考核人员由政教处、宿舍管理处、每日行政值班检查人员负责学生宿舍内学生行为规范遵守情况考核。
二、考核办法1、宿舍管理处每天对学生宿舍内务整理、卫生等进行检查评分；2、晚自习后行政值班人员对住宿生行为规范进行检查记载;3、宿舍管理处每天对学生宿舍内务、卫生、行为规范遵守情况进行汇总记载并公布；4、宿舍考核每日总分为IOO分，内务整理40分、卫生为40 分，行为规范为20分。
月底对当月总分进行统计，并换算为百分制进行考核。
一班如有多个宿舍，则各宿舍总分进行平均记载；5、每月底将考核情况报送校长室，同时发送各班主任；6、对严重违纪现象，一经发现，按《泰州实验中学学生违纪处理规定》立即处理，并将处理结果通报全校。
三、评分方法（一）内务管理40分1、床上只能放被子和枕头，被子应折叠成方块放在中央，枕头放在被子上。
一床不按要求扣5分，扣完15分止；2、鞋子放在床下，方向一致，排列整齐。
衣服不可随便散放。
有一双鞋子或一件衣服乱放扣2分，扣完成15分止；3、生活日用必须放在规定的地方，如水瓶、饭盒、茶杯、洗衣粉、毛巾等放在盥洗室的台面上，整齐排放。
学习用品整理好放在学习柜面上，坐椅整齐放于柜前。
如有一件乱放扣2分，扣完10分为止。
4、节约用水，离开宿舍要关好水龙头，一些次未关扣10分。
（二）卫生40分1、地面不扫扣10分，扫得不干净扣5分；2、台面、水槽不干净扣10分；3、卫生间不打扫扣10分，打扫不干净扣5分；4、墙面有脚印或其它污渍扣10分。
（三）住宿行为规范20分1、严格遵守宿舍作息时间，应在宿舍熄灯（洗澡日推迟20分钟）前进入宿舍，否则为迟到，扣2分/人次；2、熄灯后不得离开本宿舍，否则扣2分/人次；3、不得大声喧哗，否则扣10分/次，并给予通报批评；4、熄灯20分钟后，保持宿舍安静，如有人大声讲话扣2分 /人次;5、不得将火种带入宿舍，如发现除给予批评教育，扣10分/ 人次，并通报批评，引起严重后果的，追究相关责任；6、不得在宿舍内打牌、下棋等活动，发现一次扣5分；7、不得在宿舍内打闹，如发现一次，扣10分；造成不良后果的扣当事学生宿舍20分，并给予纪律处分。
大学宿舍物业管理方案怎么写
大学宿舍物业管理方案怎么写一、引言大学宿舍是学生们学习生活的重要场所，良好的物业管理能够为学生提供一个安全、舒适、整洁的生活环境，有利于学生学业的顺利进行。
本文将针对大学宿舍的特点和管理需求，提出一套全面的物业管理方案，旨在提高宿舍管理水平，改善学生居住环境。
二、宿舍管理组织架构1. 宿舍管理委员会：设立由学生自行组建的宿舍管理委员会，委员会成员包括学生代表、辅导员、宿舍管理员等，负责宿舍的日常管理和活动组织。
2. 宿舍管理员：专职负责宿舍管理和维护工作，每个宿舍楼配备一名宿舍管理员，全年24小时值班，及时处理各类突发事件。
3. 辅导员：负责对宿舍的学生进行管理和指导，定期检查和督促学生的宿舍卫生及行为规范。
4. 学生代表：每层楼设立一名学生代表，协助宿舍管理员和辅导员管理宿舍，代表学生提出建议和需求。
三、宿舍管理制度1. 入住管理：凡有校园住宿需求的学生，需提前在学校宿舍管理系统进行登记，并按照规定的程序进行宿舍分配。
2. 住宿规定：宿舍内禁止吸烟、饮酒，禁止携带大型电器设备入住，如空调、冰箱等。
学生需遵守宿舍的居住规章制度，保持宿舍卫生和安全。
3. 物业维护：宿舍管理员负责宿舍设施设备的维护保养，每周定期检查宿舍设备运行状况，及时进行修理和更换。
4. 安全防范：宿舍楼设有监控设备，保安人员24小时巡逻，保障学生宿舍的安全。
同时，加强火灾防范，定期组织消防演练和检查。
5. 卫生管理：定期对宿舍进行全面清洁和消毒，保持宿舍环境整洁。
同时，宿舍内禁止留存垃圾和食物，避免引起卫生问题。
6. 水电管理：宿舍管理员负责水电费的收缴和使用管理，学生需按照规定合理使用水电资源，节约能源。
7. 投诉处理：设立投诉和建议箱，学生可随时提出宿舍管理方面的问题和建议，宿舍管理员及时处理并反馈。
四、宿舍活动管理1. 主题活动：每学期组织不同形式的主题活动，如文化节、运动会、晚会等，增进宿舍居民之间的交流和友谊。
2. 志愿服务：鼓励学生积极参与志愿服务活动，在社区、校园开展义工服务，培养学生的社会责任感和团队合作精神。
柏景阁学生公寓物业管理服务方案
柏景阁学生公寓物业管理服务方案一、背景介绍二、服务内容1.日常维护与保洁我们将每天定期巡查公共区域，如走廊、电梯等，确保其干净整洁。
公共卫生间和厨房将定期进行清洁，并配备充足的清洁用品。
2.安全管理我们重视学生的安全问题，会安装安全门禁系统，并设有24小时监控系统。
公寓楼内将设置火灾报警器和灭火设备，并定期进行检查和维修。
同时，我们会为学生提供安全意识教育，提醒他们防范安全隐患。
3.便利的生活设施为了提供方便的生活环境，公寓内设有自助洗衣房、自习室、娱乐室等，满足学生的不同需求。
4.快递管理我们将为学生提供专门的快递收发服务，确保学生能够及时收到自己的包裹。
5.社区活动和告示我们将组织丰富多样的社区活动，如文化沙龙、运动会等，鼓励学生之间的交流和互动。
同时，我们会提前告知学生一些重要信息和公告，以便他们及时了解。
三、服务流程1.定期检查和维护设施，确保其正常运行。
2.每天清洁公共区域，定期清洁卫生间和厨房。
3.安排定期巡查员巡查公共区域，保持安全和秩序。
4.为学生提供快递收发服务，确保学生能够及时收到自己的包裹。
5.及时回应学生的问题和投诉，并提供解决方案。
四、预期效果1.学生居住环境得到保障，并提供方便的生活设施。
2.学生的安全得到保障，能够专注于学业。
3.提供丰富多样的社区活动，促进学生之间的交流和互动。
4.提供快递收发服务，方便学生收取包裹。
5.及时解决学生的问题和投诉，增强学生对公寓的满意度。
五、费用预算该物业管理服务方案的费用预算根据公寓的规模和服务内容而定，具体费用可与公寓管理方进行商议。
六、总结柏景阁学生公寓的物业管理服务方案旨在为学生提供一个安全、舒适、便利的居住环境，并促进学生之间的交流和互动。
我们将通过日常维护与保洁、安全管理、便利的生活设施、快递管理、社区活动和告示等多种方式实施服务，以提高学生的居住体验和满意度。
宿舍楼物业管理服务方案
宿舍楼物业管理服务方案一、前言宿舍楼物业管理服务是保障大学生安居乐业、学习生活环境最基本的服务之一。
本文将主要探讨宿舍楼物业管理服务方案，包括管理机构设置、服务内容、管理规范等方面。
二、管理机构设置1. 物业管理公司宿舍楼物业管理服务的主体是物业管理公司。
物业管理公司负责宿舍楼内的基本管理服务，包括清洁、维修、安保等方面。
物业管理公司应具备相关从业资质和经验，确保服务质量。
2. 学生宿舍管理委员会学生宿舍管理委员会是宿舍楼内的学生自治机构，由学生自主选举产生。
学生宿舍管理委员会可以监督物业管理公司的服务质量，也可以提出改进建议和管理方案。
三、服务内容1. 清洁服务宿舍楼物业管理公司应定期对公共区域进行清洁，包括走廊、楼梯间、公共卫生间等。
学生宿舍的保洁工作可以根据学生的需求灵活调整，保证宿舍环境的整洁和卫生。
2. 维修服务宿舍楼物业管理公司应建立完善的维修服务机制，及时处理宿舍内的设施设备故障，确保学生的生活便利。
同时，宿舍楼物业管理公司还应做好设备设施的定期检修和维护，延长设施设备的使用寿命。
3. 安保服务宿舍楼物业管理公司应配备专业的保安人员，确保宿舍楼内的安全。
保安人员应定期巡查，保障学生的财产安全和人身安全。
4. 服务设施宿舍楼物业管理公司可以新增或完善服务设施，如共享厨房、休闲区等，提升学生的生活品质。
四、管理规范1. 服务规范宿舍楼物业管理公司应制定相应的服务标准和规范，严格执行各项管理制度，确保服务质量。
2. 投诉渠道宿舍楼物业管理公司应设立投诉渠道，接受学生的建议和投诉，并及时处理。
3. 安全隐患宿舍楼物业管理公司应及时排查和处理宿舍楼内的安全隐患，确保学生的生活安全。
4. 宿舍管理宿舍楼物业管理公司应与学生宿舍管理委员会密切合作，共同管理好宿舍楼内的环境和秩序。
五、总结宿舍楼物业管理服务方案是保障学生生活学习的基础服务，任何一点疏漏都可能影响学生的生活质量。
因此，宿舍楼物业管理公司应加强服务质量管理，提升服务水平，为学生提供一个舒适、安全的生活学习环境。
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学校公寓物业管理方案学校公寓物业管理方案范文为了保障事情或工作顺利、圆满进行，常常需要提前准备一份具体、详细、针对性强的方案，方案是在案前得出的方法计划。
方案的格式和要求是什么样的呢？下面是小编收集整理的学校公寓物业管理方案范文，仅供参考，欢迎大家阅读。
学校公寓物业管理方案1一、总则学生公寓是学生生活和学习的地方，也是对学生进行思想教育的重要阵地。
为了创造一个洁净、安全、和谐的生活学习的场所，特制定本方案。
二、组织机构1、公寓管理委员会：由学院领导、村委会成员、学生处领导、保卫处领导、系领导等组成。
2、学生公寓服务中心：由中心领导、楼长、安检员、值班员、保洁员、维修员等组成。
3、学生自律委员会：学生自治组织，自我参与、自我管理，是学生公寓管理的生力军。
三、人员配备1、学生公寓服务中心副主任（负责新校区）：1名；2、学生公寓中心办公室秘书（熟悉微机操作）：1名3、学生公寓楼楼长：2名（男女楼长各负责四栋男女公寓）；4、学生公寓楼值班员：16名（每栋楼2名，24小时工作制）；5、学生公寓楼保洁员：16名（每栋楼2名，每人负责三层）；6、学生公寓楼维修员：3名（白班2人，夜班1人）7、学生公寓楼浴室安检员：1名；8、学生公寓楼区保洁员：2名；四、上岗条件1、学生公寓管理中心副主任：2、学生公寓中心办公室秘书3、学生公寓楼楼长4、学生公寓楼值班员1）遵纪守法，遵守学校、集团、中心的各项规章制度，服从工作安排，能完成岗位职责及任务；2）政审合格；3）能吃苦耐劳，有较强的责任心、服务意识及处理学生公寓事务的能力；4）能上夜班，能自觉、认真、负责地做好当班责任范围及人员的检查、监督和管理工作；5）高中以上文化水平，身体健康，年龄在20至45岁之间。
5、学生公寓楼保洁员1）遵纪守法，遵守学院、中心的各项规章制度，服从工作安排，能完成岗位职责及任务；2）政审合格；3）能吃苦耐劳，有较强的责任心；4）初中以上文化水平，年龄在20至45岁之间。
6、学生公寓楼维修员1）遵纪守法，遵守学院、及中心的各项规章制度，服从工作安排，能完成岗位职责及任务；2）能吃苦耐劳，熟悉各项维修工作，具有较强安全责任意识和服务保障意识；3）持有电工证；4）家具门窗维修工要有家具维修、制造能力，熟悉家具门窗的维修工作；5）初中以上学历。
7、学生公寓楼安检员1）遵纪守法，遵守学院、中心的各项规章制度，服从工作安排，能完成岗位职责及任务；2）政审合格；3）能吃苦耐劳，有较强的责任心、服务意识及处理学生公寓事务的能力；4）能自觉、认真、负责地做好本职工作；5）安全意识强，熟悉各种设施的性能；6）初中以上文化水平，身体健康，年龄在20至45岁之间。
8、学生公寓楼区保洁员1）遵纪守法，遵守学院、中心的各项规章制度，服从工作安排，能完成岗位职责及任务；2）政审合格；3）能吃苦耐劳，有较强的责任心；4）初中以上文化水平，年龄在20至45岁之间五、岗位职责1、学生公寓管理中心副主任：1）掌握新校区学生公寓管理情况，主持日常工作；2）负责和拟订年度，学期工作计划，组织计划的贯彻落实和总结；3）组织公寓管理人员进行政治，文化学习和业务培训，对职工进行职业道德教育，牢固树立管理育人思想；4）合理安排工作人员，作好人员的配备，调整，管理和考核；5）协调与有关部门及各系之间的关系，共同搞好学生公寓的文明建设；6）对更新楼内，室内设备及修缮，维修作出计划，并及时报中心领导；7）定期向中心汇报工作情况，完成领导交给的各项任务；8）认真完成领导交给的临时任务。
2、学生公寓中心办公室秘书1）在副主任的领导下，做好中心领导交办的各项工作；2）根据领导决定，草拟有关文件和工作计划、总结，做好有关资料的收集、保管工作；3）做好会议记录和记录整理工作；4）做好有关会议的准备工作，根据领导意见安排中心活动日程；5）操作并管理好监控系统，保存好监控录象；6）负责传递中心各单位向中心领导请示工作的文件和报告，并将领导的批复及时传达到有关单位；7）做好上级及外单位来中心人员的接待工作；8）完成中心领导交办的其它工作及办公室日常事务工作。
3、学生公寓楼楼长：1）在学生公寓管理中心负责人领导下开展工作。
每人负责考核本楼的值班、清洁人员的考勤和工作情况、检查规章制度的落实情况、维护公寓秩序，开展宿舍精神文明建设；2）熟悉本楼的情况，加强值班、清洁人员的管理和培训，提高管理水平；3）检查、管理楼内的家具、门窗、水电、消防等设施的正常运转，确保国有资产的保值、增值；4）检查学生宿舍、楼道、楼梯、水房、厕所等场所的的卫生，作好记录，进行公布，随时督促改进5）对在公寓内有违章违纪行为的学生要予以制止并作好记录，及时教育，情节严重者及时报告领导及有关部门；6）检查公寓楼内的安全秩序情况，发现可疑人员或事件及时汇报公寓部或保卫部门；7）定期组织楼里的学生自治组织开会，指导学生干部及宿舍长有效的开展管理服务和宿舍里的精神文明建设；8）完成公寓部交给的其他任务。
4、学生公寓楼值班员：1）学生公寓楼值班人员负责看管楼门、执行作息制度、作好晚归学生的登记，维护公寓秩序，检查消防设施，联系楼内设施维修、安全保卫等；2）严格控制外来人员、异性进楼，学生家长来校看望子女在规定时间内要作好登记及接待工作；3）坚守工作岗位，认真填写值班记录，按时交接班，不让别人替班，有事情及时请假；4）值班人员在工作时间不得干私活、经商、与学生聊天，不得久留无关人员；5）对学生反映的情况要及时作好记录并汇报给楼长；6）保持好值班室及周边的卫生；7）认真完成领导交办的临时任务。
5、学生公寓楼保洁员1）责指定楼区内楼道、楼梯、水房、厕所、阳台等公共场所的卫生清扫；2）每天上午8点前，下午2点前对负责的卫生区打扫一次；上午8：00---11：00，下午2：00—5：00对卫生区进行保持；3）负责公共卫生场所门窗玻璃、水电、消防等设施的保管和清洁工作；4）保管好卫生清洁工具及劳保用品，工具库保持整洁；5）做好学生公寓中心安排的其他工作。
6、学生公寓楼维修员1）树立为学生服务的思想，真正把维修工作落到实处；2）零修要随时，小修不过夜，大修要及时上报，不得无故拖延；3）进学生寝室维修时，态度要好，不准乱动学生用品，维修后要将维修垃圾处理掉，将所移动的物品移回原处；4）进学生寝室维修时必须有两个人或本寝室学生在场，维修后由报修学生或值班员验收维修工作情况，并进行记录，每月将维修结果反馈给中心；5）维修工作及时迅速，不得消极怠工，严格遵守各项操作规程，确保工作安全、可靠；6）维修人员要制定好全年各项维修计划，对维修工作要有计划、有步骤的进行，处理好定期维修和应急维修的关系；7）保管使用好所配备的工具材料，对维修材料不得随意送人、丢失；8）严格作息制度，不迟到、不早退。
7、学生公寓楼安检员8、学生公寓楼区保洁员1）服从安排，听从指挥，吃苦耐劳，扎实工作，团结协作，积极完成部门下达的各项任务；2）每天保持有八小时的工作时间，早上必需在教职工上班前扫完主要出入路段的卫生；3）做到每天一大扫两保洁，达到“五无五净”。
即无废弃堆积物，无果皮纸屑，无砖瓦土石，无污泥积水，无杂草；路面净，沟眼净，垃圾桶周围净，边角净，花带周围净；4）在清扫责任地段过程中不得将垃圾，杂物推到草地或花带、花池内，不得乱堆乱倒；5）完成中心临时下达的突击任务。
严格请消假制度；6）如果接到教职员工的投诉，视其情节，第一次批评教育，第二次作解聘处理。
六、考核细则1、学生公寓管理中心副主任：2、学生公寓中心办公室秘书3、学生公寓楼楼长6、学生公寓楼维修员1）由中心副主任每月对宿舍管理员上报中心的维修汇总情况进行综合考评，评出优、合格、差三等，作为奖金发放依据；2）对于维修不及时、消极怠工、与学生发生口角、工作不认真等，发现一次扣当月奖金工资10%，三次以上取消半年奖金；3）维修工作中造成安全事故，视情节严重情况给予相应处罚；4）对于三次无故离岗、旷工或上级领导检查两次不合格，解除合同；5）年终对维修人员进行一次总评，如各项工作任务都能按时保质保量地完成，中心给予适当奖励。
7、学生公寓楼安检员。
8、学生公寓楼区保洁员。
学校公寓物业管理方案2一、成立楼栋管理小组负责本楼栋的自我教育、自我管理和自我服务工作。
由楼长、副楼长、楼层长、宿舍长组成。
每栋楼设1名楼长、2名副楼长、依楼层确定楼层长，每间宿舍1名宿舍长。
二、职责：1、做好学生的自我教育工作。
包括：安全知识教育、卫生检查、协助宿管员的监督管理工作。
2、做好学生的自我服务工作。
包括：楼长、副楼长、楼层长值班、楼栋q群或博客建设、天使宿舍评比、网站投诉反馈等，为同学们带去贴心的服务和帮助。
3、负责楼栋文化建设工作。
通过组织和策划楼栋活动、通过开展多种活动，加强楼栋文化建设以及各楼栋、楼层之间的交流，并对活动做出总结。
4、负责宿管会各项常规工作的管理和执行工作。
包括：信息汇总、新生接待日、家园有约、失物招领、宿管会温馨提示、宿舍长培训、宿管会《宿舍知音》报刊的领取和派发等。
5、负责校内各类信息的汇总整理（包括：宿舍园区、食堂、教学楼等地方的问题）并与后勤部紧密配合做好相关问题的调研和公布工作。
6、负责宿管会公告栏的管理工作和信息发布工作。
7、协助搜集优秀宿舍和个人的先进事迹并做好报道工作。
8、协助本栋楼晚归记录整理和公布以及批评和表扬工作。
（一）楼长统筹管理楼栋管理小组的各项工作，提高委员凝聚力、增强归属感，直接由副主席和副主席助理负责。
职责：1、统筹管理楼栋小组工作，负责楼栋小组各项工作地顺利开展和实施。
并做好工作计划、总结和反馈工作。
2、根据楼栋特色，完善和建设其所辖楼栋的各项制度3、做好楼栋小组的培训和联谊工作，将整个楼栋小组紧紧团结在一起。
4、做好常规工作的安排和总结工作。
（安排派发报纸、领取报纸等）5、组织召开楼栋小组会议，传达上级精神6、负责本栋楼层长、宿舍长档案管理和沟通交流工作7、协助副主席给楼栋小组的绩效给予公平、公正的评价（二）副楼长负责协助楼长做好楼栋管理建设工作，协调与其他楼长管理小组的工作和交流工作，直接对楼长负责。
职责：1、协助楼长做好楼栋小组建设工作。
2、密切联系层长，了解层长收集到的最新信息动态，以便及时协助楼长工作。
4、协助楼长对层长工作做成正确、公正、公平的.评价。
5、协助本栋楼晚归记录整理和公布以及批评和表扬工作。
6、负责做好宿管会各项常规工作的管理和执行工作。
包括：信息汇总、新生接待日、家园有约、失物招领、宿管会温馨提示、宿舍长培训、报纸的领取和派发等。
（三）层长协助楼长做好本楼栋的各项常规工作，对楼长和副楼长负责。
职责：1、做好各类紧急事件的处理和上报工作。