商品房面积补差补充协议
购房合同面积差异补充协议
甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：______。
鉴于主合同中约定的商品房面积与实际测绘面积存在差异，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特签订本补充协议。
一、面积差异情况1.1 主合同中约定的商品房面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
1.2 经甲方委托具有资质的测绘机构于____年__月__日测绘，实际测绘的商品房面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
1.3 面积差异计算如下：（1）建筑面积差异：实际测绘面积-合同约定面积=____平方米；（2）套内建筑面积差异：实际测绘面积-合同约定面积=____平方米。
二、面积差异处理2.1 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方同意按以下方式处理：（1）建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足；（2）套内建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足。
2.2 面积误差比绝对值超过3%的，双方同意按以下方式处理：（1）乙方有权选择退房，甲方应在乙方提出退房之日起____个工作日内退还乙方已付款，并支付利息，利息按银行同期存款利率计算。
（2）乙方选择不退房的，甲方应向乙方返还超出3%部分的房价款，并承担因面积误差造成的损失。
三、其他约定3.1 本补充协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。
3.2 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
3.3 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日。
2024房地产面积差异补充协议
2024房地产面积差异补充协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2. 乙方为购买甲方项目房屋的买方；4. 双方为了解决主合同中房屋面积差异问题，经协商一致，决定签订本协议。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋面积差异问题达成如下协议：第一条面积差异处理1.1 本协议所称面积差异，是指房屋实际面积与合同约定面积之间的差额。
1.2 双方同意，按照主合同约定的面积计算方法，计算出房屋实际面积。
1.3 如果实际面积大于合同约定面积，甲方应当按照实际面积与合同约定面积的差额，向乙方支付房价款。
1.4 如果实际面积小于合同约定面积，甲方应当按照合同约定面积与实际面积的差额，向乙方退还房价款。
第二条面积差异的确认和处理2.1 双方同意，本协议签订后______日内，由甲方负责向乙方提供房屋实际面积的测量报告。
2.2 乙方收到测量报告后，有权在______日内对房屋面积进行复测。
如果复测结果与测量报告存在差异，甲方应当按照本协议第一条的规定处理。
2.3 如果乙方在规定时间内未提出复测申请，视为乙方对测量报告的认可。
第三条面积差异的支付和退还3.1 如果按照本协议第一条的规定，甲方需要向乙方支付房价款，甲方应当在乙方提出申请后______日内，将差额款项支付给乙方。
3.2 如果按照本协议第一条的规定，甲方需要向乙方退还房价款，甲方应当在确认面积差异后______日内，将差额款项退还给乙方。
房产面积差补充协议
房产面积差补充协议一、协议背景本补充协议是针对房产交易过程中，房屋实际面积与合同约定面积存在差异而制定的补充协议。
双方当事人为确保交易的公平性和合法性，达成本协议并共同遵守。
二、协议内容1.定义1.1 合同约定面积：指购房合同中明确约定的房屋面积，包括建筑面积和套内使用面积。
1.2 实际建筑面积：指房屋竣工后，经过房地产开发商或第三方权威测量机构测量得出的实际建筑面积。
1.3 实际套内使用面积：指房屋竣工后，经过房地产开发商或第三方权威测量机构测量得出的实际套内使用面积。
2.面积差异补偿2.1 如果实际建筑面积较合同约定面积大，则购房人应根据实际建筑面积与合同约定面积的差额按照约定单价进行额外支付。
2.2 如果实际套内使用面积较合同约定面积大，则购房人应根据实际套内使用面积与合同约定面积的差额按照约定单价进行额外支付。
2.3 如果实际建筑面积或实际套内使用面积较合同约定面积小，则房地产开发商应按照约定单价进行相应的面积差异补偿。
3.补充协议签订3.1 双方当事人应互相协商，就实际面积差异达成一致，并将补充协议书面书面形式签订。
3.2 补充协议应明确约定实际面积差异、补偿方式以及支付时间等相关事宜，并由双方当事人签字确认，具有法律效力。
三、协议履行1.支付方式1.1 购房人应根据双方签订的补充协议约定，在规定的支付时间内，按照约定单价支付面积差异部分的款项给房地产开发商。
2.面积差补偿证明2.1 房地产开发商应提供具有法律效力的房产面积差异证明文件，包括但不限于权威测量机构出具的面积测量报告或相关调查报告。
2.2 购房人应对提供的面积差补偿证明文件进行核实，并与合同约定面积进行比对确认。
3.争议解决3.1 对于双方在协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，双方可根据约定选择仲裁或诉讼解决争议。
四、协议变更和解除1.协议变更1.1 双方当事人如在签订补充协议后，认为需要对其进行变更的，应书面形式提出并经双方签字确认后生效，具有法律效力。
2024年-房地产面积差异补充协议(精)
房地产面积差异补充协议鉴于房地产市场的不断发展，购房者在购买房产时，往往会出现实际面积与合同约定面积存在差异的情况。
为了保障购房者的合法权益，规范房地产交易行为，现就房地产面积差异问题，制定本补充协议。
第一条本补充协议的适用范围第二条面积差异的处理原则1.实际面积小于合同约定面积的，甲方应按照合同约定的面积与实际面积的差额，双倍退还购房者已支付的购房款。
2.实际面积大于合同约定面积的，购房者有权选择按照合同约定的面积继续履行合同，或者与甲方协商一致，按照实际面积重新约定购房款。
甲方应在购房者选择后15日内，退还购房者已支付的超出部分的购房款。
3.面积差异在3%以内的，甲方应按照实际面积与合同约定面积的差额，退还购房者已支付的购房款；面积差异超过3%的，甲方除退还购房款外，还应按照中国人民银行同期贷款利率，向购房者支付利息。
第三条面积差异的认定1.面积差异的认定以房屋实测报告为准。
房屋实测报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并在购房者签订购房合同前提供。
2.购房者对房屋实测报告有异议的，可以自收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面复查申请。
甲方应在收到复查申请后15日内，组织具有相应资质的测绘机构进行复查，并向购房者出具复查报告。
3.购房者对复查报告仍有异议的，可以自收到复查报告之日起15日内，向当地房地产管理部门投诉。
房地产管理部门应在收到投诉后30日内，组织具有相应资质的测绘机构进行鉴定，并向购房者出具鉴定报告。
第四条面积差异的处理程序1.购房者在签订购房合同前，应仔细阅读本补充协议，并在合同中明确约定面积差异的处理方式。
2.购房者在签订购房合同后，如发现实际面积与合同约定面积存在差异，应在收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面处理申请。
3.甲方应在收到处理申请后15日内，按照本补充协议的规定，与购房者协商一致，签订补充协议，并退还相应款项。
4.甲方未按照本补充协议的规定处理面积差异的，购房者可以自收到实测报告之日起30日内，向当地房地产管理部门投诉。
房地产面积差异补充协议2024
房地产面积差异补充协议甲方（卖方）：____________________地质：____________________________联系号/统一社会信用代码：__________乙方（买方）：____________________地质：____________________________联系号/统一社会信用代码：__________鉴于：2.根据原合同，该房地产的面积为______平方米。
然而，在办理房地产过户手续时，实际测量结果显示该房地产的面积为______平方米，与原合同约定的面积存在差异。
3.双方本着平等、自愿、公平的原则，就房地产面积差异问题达成一致，特签订本补充协议，以明确双方的权利和义务。
为此，双方经协商一致，达成如下补充协议：一、房地产面积差异确认1.双方确认，该房地产的实际面积为______平方米，与原合同约定的面积存在______平方米的差异。
2.双方同意，根据实际面积调整原合同约定的房地产总价款。
具体调整方式如下：（1）原合同约定的房地产总价款为人民币______元（大写：______ ______________元整）。
（2）根据实际面积调整后的房地产总价款为人民币______元（大写：____________________元整）。
（3）调整后的房地产总价款与原合同约定的总价款之间的差额为人民币______元（大写：____________________元整）。
二、价款支付及结算1.乙方应在签订本补充协议之日起______个工作日内，将调整后的房地产总价款支付给甲方。
2.甲方收到乙方支付的调整后总价款后，应按照原合同的约定，继续履行合同义务，包括但不限于办理房地产过户手续、交付房地产等。
三、其他条款1.本补充协议是原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
本补充协议未尽事宜，按照原合同的约定执行。
2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
面积补差协议书8篇
面积补差协议书8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋面积补差事宜达成如下协议：一、协议背景1. 甲方出售的房屋位于XX市XX区XX街XX号，原合同约定面积为XX平方米。
2. 乙方购买的房屋为上述甲方出售的房屋，原合同约定面积为XX 平方米。
3. 经专业机构测量，该房屋实际面积为XX平方米，与原合同约定面积存在差异。
二、面积差异处理1. 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》的规定，甲乙双方在平等协商的基础上，同意对房屋面积差异进行处理。
2. 甲方同意按照实际面积与合同约定面积的差额进行面积补差，具体补差额度为XX元。
3. 乙方同意支付上述补差额度，并确认已充分了解房屋实际面积及补差额度的相关信息。
三、付款方式1. 乙方同意在签订本协议后XX个工作日内，将补差额度以银行转账或其他双方约定的方式支付至甲方指定账户。
2. 甲方在收到乙方支付的补差额度后，应当向乙方出具相应的收款凭证。
四、违约责任1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方未按照协议约定履行义务，则视为违约。
违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。
2. 违约金的计算方式为协议总金额的XX%。
如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应当承担相应的赔偿责任。
五、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
篇2甲方：XXX（以下简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方所购甲方商品房面积补差事宜达成以下协议，以兹共同遵守。
一、乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房位于XXX市XXX区XXX，房屋用途为XXX，建筑面积为XXX平方米，其中套内建筑面积为XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXX平方米。
商品房面积差异补充协议
商品房面积差异补充协议甲方（卖方）：_______________________________身份证号/营业执照号：_________________________地址：_________________________________________联系电话：_____________________________________乙方（买方）：_______________________________身份证号/营业执照号：_________________________地址：_________________________________________联系电话：_____________________________________为了明确甲乙双方在商品房面积差异补偿过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房面积差异事宜达成如下补充协议：一、原合同基本信息1.1 原合同名称：_________________________________________1.2 原合同编号：_________________________________________1.3 商品房位置：_________________________________________1.4 商品房总价款：人民币_________元（大写：________________________）二、面积差异2.1 经甲乙双方共同确认，商品房实际测绘面积为________平方米，与原合同约定的面积________平方米相比，差异为________平方米（大/小）。
2.2 面积差异的计算方法及依据：_________________________________________三、补偿方式3.1 面积减少的补偿3.1.1 如实际测绘面积小于原合同约定面积，甲方应按照每平方米人民币________元（大写：________________________）的价格向乙方退还相应房款，总计人民币________元（大写：________________________）。
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议房产预售合同面积与测绘面积误差补充协议（模板一）甲方（卖方）：[开发商全称]乙方（买方）：[购房者姓名/公司名称]鉴于甲乙双方已就位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），现因房屋实测面积与原合同约定的预售面积存在差异，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本补充协议以资共同遵守。
一、面积差异情况根据原合同约定，该房产预售建筑面积为[预售面积]平方米，套内建筑面积为[预售套内面积]平方米。
经具有合法资质的测绘机构实测，该房产的最终建筑面积为[实测面积]平方米，套内建筑面积为[实测套内面积]平方米。
二、面积误差处理原则面积误差比=（实测面积-预售面积）/预售面积×100%。
若面积误差比在±[具体比例]%以内（含本数），则双方据实结算房价款，多退少补。
若面积误差比超过±[具体比例]%的，乙方有权选择退房或继续履行合同。
乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[具体时间]日内将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]%支付违约金。
乙方选择继续履行合同的，则面积误差比绝对值在[具体比例]%以上的部分房价款由甲方承担，产权归乙方所有。
三、结算与支付双方应根据本补充协议第二条确定的面积误差处理原则，于本补充协议签订后[具体时间]日内完成房价款的结算工作。
若需甲方退还房价款或支付违约金的，甲方应在结算完成后[具体时间]日内通过银行转账方式支付给乙方；若需乙方补交房价款的，乙方应在结算完成后[具体时间]日内支付给甲方。
四、其他约定本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。
本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
因履行本补充协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构处理。
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面积补充协议
甲方：置地有限责任公司
乙方：
甲乙双方于年月日签订了备案号为的《商品房买卖合同》，经甲乙双方协商一致，现就该套房屋预测与实测面积差异问题达成以下补充协议：
一、经实地测量，按《·房产测绘成果报告》的测绘结果，认定乙方所购买位于成都市新都区路号“·源上湾国际社区2期B区”幢单元楼号房屋的实测建筑面积为平方米，其中，套内实测建筑面积为平方米，共用部位与共用房屋公摊实测面积为平方米。
而原合同签订的建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积为平方米，套内建筑面积单价元/平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积为平方米。
由此，产生的套内建筑面积差异为平方米（□：实测面积增加；□：实测面积减少）。
二、根据甲乙双方签订的《商品房买卖合同》第十三条的约定，出卖方应向买受方另行□收取□退还该房屋总价差额￥元。
以上面积误差价款在乙方收房、办理交房手续，当日结清，房屋产权证按实测建筑面积办理。
该套房屋现总价为￥元。
三、本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，甲乙双方签字盖章生效。
甲方（盖章）：乙方：
代理人：代理人：
年月日年月日。