商品房包销框架协议
楼盘包销承包协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（楼盘开发商名称）地址：（开发商地址）法定代表人：（开发商法定代表人姓名）联系电话：（开发商联系电话）乙方：（包销承包商名称）地址：（承包商地址）法定代表人：（承包商法定代表人姓名）联系电话：（承包商联系电话）鉴于甲方拥有位于（楼盘所在地）的（楼盘名称）项目的全部或部分房屋所有权，并欲将其包销给乙方，乙方愿意接受甲方包销，双方经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。
第一条包销范围1.1 乙方同意购买甲方位于（楼盘所在地）的（楼盘名称）项目中的（具体楼栋或单元）房屋，包销总面积为（平方米）。
1.2 包销房屋的具体情况以甲方提供的《房屋买卖合同》及相关附件为准。
第二条包销价格2.1 乙方同意按照以下价格包销甲方房屋：（1）包销基准价格：每平方米人民币（元）。
（2）总价：人民币（大写）（小写）元整。
2.2 上述价格不含税费、物业费、公共维修基金等一切税费及附加费用。
2.3 乙方在签订本协议后，应按照本协议约定的付款方式进行付款。
第三条付款方式3.1 乙方应在本协议签订之日起（具体日期）内支付首期款项，首期款项为包销总价款的（%），即人民币（大写）（小写）元整。
3.2 剩余款项的支付方式如下：（1）在项目开盘前，乙方应支付剩余款项的（%），即人民币（大写）（小写）元整。
（2）项目开盘后，乙方应根据实际销售情况，在规定的时间内支付剩余款项。
3.3 甲方应向乙方提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后确认付款。
第四条销售与推广4.1 乙方负责在包销范围内对房屋进行销售和推广。
4.2 乙方应制定详细的销售计划，包括销售策略、销售目标、销售团队等。
4.3 乙方应积极配合甲方进行项目的宣传和推广，包括但不限于广告、公关活动、媒体宣传等。
4.4 乙方应在销售过程中遵守国家法律法规，维护甲方和购房者的合法权益。
第五条责任与义务5.1 甲方责任与义务：（1）向乙方提供真实、准确的房屋信息和相关资料。
（2）协助乙方进行销售和推广活动。
楼盘包销承包协议书范本
楼盘包销承包协议书范本甲方（包销商）：______________（营业执照注册号：________，地址：________，法定代表人：________）乙方（承包商）：______________（营业执照注册号：________，地址：________，法定代表人：________）鉴于甲方为某楼盘销售开发商，乙方为具有楼盘开发及施工能力的企业，双方经友好协商一致，就乙方承包甲方楼盘的销售服务达成以下协议：一、包销内容：1. 乙方承包甲方指定楼盘的销售服务，具体包括但不限于市场调研、客户开发、销售洽谈、签约协助等工作。
2. 乙方应按照预定销售计划完成楼盘销售任务，保证销售额和销售成本的控制。
3. 乙方同意向甲方支付一定的销售提成。
二、权利与义务：1. 甲方有权指导和监督乙方的销售工作，提供必要的销售资源和支持。
2. 乙方有权根据需求组织团队，进行销售推广及宣传活动。
3. 双方在协议期间应保持联系畅通，及时沟通合作事项，共同维护合作关系。
三、协议期限：本协议自双方签署之日起生效，至（指定日期）终止。
协议期满前，如需续签，须双方协商一致。
四、违约责任：如一方未履行协议规定的义务或违反协议的约定，应向对方支付违约金。
严重违约一方应承担相应的法律责任。
五、协议变更：双方协商一致可对协议内容进行修改和补充，一切变更需以书面形式确认。
六、争议解决：双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成，则提交______仲裁委员会仲裁。
七、协议生效：本协议经双方盖章签字后生效，本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：____年____月____日地址：_______________ 地址：_______________。
商品房包销合同协议书模板
甲方（包销方）：________________________乙方（开发商）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方开发的商品房进行包销事宜，经友好协商，达成如下协议：一、包销范围1.1 乙方开发的位于__________的商品房，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。
1.2 本合同包销范围包括但不限于上述房屋的营销、推广、销售及售后服务等。
二、包销期限2.1 本合同包销期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2.2 双方可根据市场情况，经协商一致后，对包销期限进行适当调整。
三、包销价格3.1 甲方承诺以每平方米____元人民币的价格包销乙方开发的商品房。
3.2 上述包销价格包含税费、装修、配套设施等一切费用。
四、付款方式4.1 甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付首期包销款，金额为____元人民币。
4.2 甲方在包销期间，按月向乙方支付包销款，每月支付金额为____元人民币。
4.3 甲方应于每月____日前将包销款汇入乙方指定账户。
五、佣金及提成5.1 甲方在包销期间，按照包销总额的____%向乙方支付佣金。
5.2 甲方销售商品房所得的利润，按照包销总额的____%提成给乙方。
六、售后服务6.1 甲方应负责包销期间商品房的售后服务，包括但不限于维修、保养、投诉处理等。
6.2 乙方应配合甲方做好售后服务工作，确保购房者满意度。
七、违约责任7.1 若甲方未按约定支付包销款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。
7.2 若乙方未按约定提供商品房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为包销总额的____%。
商品房包销合同协议书范本
商品房包销合同协议书范本甲方（开发商）：____________________乙方（包销商）：____________________鉴于甲方是位于___________________的商品房项目的开发商，拥有该项目的合法开发权；乙方是具有商品房销售资质的专业销售公司，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方包销甲方开发的商品房项目事宜，经友好协商，达成如下合同条款：第一条项目概况1.1 甲方开发的商品房项目位于___________________，项目名称为___________________，总建筑面积为___________________平方米，包含住宅、商业及其他配套设施。
1.2 甲方保证其对该项目拥有合法的开发权，并已取得相应的土地使用权、规划许可、建设许可等法律文件。
第二条包销范围2.1 乙方负责包销甲方开发的上述项目中的___________________套商品房，具体房号及面积详见附件一《包销商品房明细表》。
2.2 乙方的包销范围包括但不限于商品房的销售、推广、客户服务等，乙方应按照甲方的要求和市场情况，制定合理的销售策略和价格体系。
第三条包销期限3.1 本合同的包销期限自___________________起至___________________止，共计___________________天。
3.2 包销期限届满，若乙方未能完成全部包销任务，甲方有权选择继续委托乙方销售或自行销售剩余商品房。
第四条包销费用及支付方式4.1 乙方的包销费用包括但不限于销售佣金、市场推广费、客户服务费等，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。
4.2 乙方应于每笔销售成交后___________________个工作日内，向甲方支付相应比例的销售佣金。
第五条甲方的权利与义务5.1 甲方应保证所提供商品房的质量和合法性，按照国家及地方相关法律法规和标准进行建设和交付。
5.2 甲方应向乙方提供必要的销售资料、项目信息及市场推广支持。
房产包销合作协议书范本
房产包销合作协议书范本甲方（房产开发商）：____________乙方（房产包销商）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的房地产项目进行包销合作，达成如下协议：一、合作项目1.1 甲方同意乙方作为其开发的房地产项目的唯一包销商，对该项目进行销售及推广。
1.2 乙方同意接受甲方委托，承担该项目的包销工作，并按照本协议约定的条款进行销售。
二、合作范围及内容2.1 合作范围包括甲方开发的房地产项目的全部或部分物业。
2.2 合作内容主要包括：乙方负责该项目的销售及推广，包括但不限于制定销售策略、制定营销方案、组织销售活动等。
三、合作期限3.1 合作期限自双方签署本协议之日起至项目全部物业销售完毕之日止。
四、销售价格及支付方式4.1 甲方同意按照本协议约定的价格向乙方销售项目物业。
4.2 乙方同意按照本协议约定的价格购买甲方项目物业，并按照约定的支付方式进行支付。
五、乙方的义务5.1 乙方应按照甲方的要求，及时支付购房款项。
5.2 乙方应承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告费、推广费、人员工资等。
5.3 乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成项目的相关手续。
六、甲方的义务6.1 甲方应按照本协议约定的价格向乙方提供项目物业。
6.2 甲方应按照约定的时间向乙方交付项目物业。
6.3 甲方应承担与项目相关的各项手续费用。
七、违约责任7.1 如果甲方未能按照本协议约定的时间向乙方交付项目物业，甲方应支付违约金。
7.2 如果乙方未能按照本协议约定的价格购买甲方项目物业，乙方应支付违约金。
八、争议解决8.1 对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
8.2 如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
商品房售卖框架协议书范本
商品房售卖框架协议书范本甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方是位于___________________（地址）的商品房的合法所有者，且甲方愿意出售该商品房；乙方有意购买该商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商品房的售卖事宜达成如下框架协议：第一条标的物1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于___________________（地址）的商品房，以下简称“标的物”。
1.2 标的物的具体情况如下：- 建筑面积：______________平方米；- 户型：______________；- 楼层：______________层；- 朝向：______________；- 权属证明：______________（如房产证号）。
第二条交易价格2.1 双方同意，标的物的交易价格为人民币（大写）_________________元整（￥______________）。
第三条付款方式3.1 乙方应按照以下方式支付交易款项：- 定金：人民币（大写）______________元整（￥______________），于本协议签订之日起______________个工作日内支付；- 首付款：人民币（大写）______________元整（￥______________），于______________（日期）前支付；- 余款：人民币（大写）______________元整（￥______________），于______________（日期）前支付。
第四条交付条件4.1 甲方应在乙方支付全部款项后______________个工作日内，将标的物交付给乙方，并保证标的物符合以下条件：- 标的物无任何法律纠纷；- 标的物无任何抵押、质押或其他权利负担；- 标的物的设施设备完好，符合居住使用标准。
第五条违约责任5.1 如甲方未能按照本协议约定的条件交付标的物，或标的物不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______________%。
商品房包销协议8篇
商品房包销协议8篇篇1甲方（开发商）：_________乙方（包销商）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方包销商品房事宜，达成如下协议：一、包销范围甲方委托乙方包销的商品房为位于_________的_________项目，该项目包含_________套商品房，建筑面积为_________平方米。
二、包销方式1. 乙方以包销的方式销售上述商品房，即在约定的包销期限内，乙方负责销售上述商品房，并承担相应的销售风险。
2. 乙方可以以自己的名义进行销售，也可以以甲方的名义进行销售。
如乙方以甲方的名义进行销售，则甲方应配合乙方办理相关手续。
三、包销期限本协议的包销期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
在包销期限内，乙方应尽最大努力完成商品房的销售工作。
四、销售价格及支付方式1. 乙方包销的商品房销售单价为人民币_________元/平方米。
如乙方以甲方的名义进行销售，则甲方应配合乙方办理价格备案手续。
2. 乙方应在销售商品房时向购房者收取房款，并在收到房款后及时向甲方支付。
具体支付方式为：每销售一套商品房，乙方应在收到房款后_________个工作日内向甲方支付该套房款的_________%。
剩余款项在包销期限届满后_________个工作日内结清。
五、双方权利义务1. 甲方应保证所委托销售的商品房权属清晰，无纠纷，并具备法律规定的销售条件。
如因甲方原因造成商品房无法销售或购房者退房，甲方应承担相应的违约责任。
2. 乙方应认真履行包销义务，积极宣传和销售商品房，并承担相应的销售风险。
如因乙方原因造成商品房无法销售或购房者退房，乙方应承担相应的违约责任。
3. 甲方应配合乙方办理商品房销售的相关手续，并提供必要的支持和协助。
2024版房地产包销协议模板
2024版房地产包销协议模板甲方(委托人):_________________ 地址：_________________乙方(代理人):_________________ 地址：_________________鉴于甲方拟将房地产项目进行包销，乙方具备相关经验和能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托范围1.1 甲方委托乙方负责其房地产项目的策划、销售、推广等工作。
1.2 乙方应按照甲方的要求和指示，制定相应的销售方案和策略，并负责实施和监督。
1.3 乙方应积极开拓市场，提高项目的知名度和美誉度，促进销售业绩的提升。
第二条合同期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年/月/日至____年/月/日。
2.2 本合同期满前，甲方有权决定是否续签或解除本合同。
如甲方决定续签或解除本合同，应在提前____个月书面通知乙方。
第三条费用及支付方式3.1 乙方接受本委托后，应向甲方收取一定的服务费用。
具体费用标准和支付方式由双方协商确定。
3.2 乙方应按照约定的时间和方式向甲方提交服务报告和财务报表，并保证其真实性和准确性。
3.3 如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第四条保密义务4.1 本合同签订后，双方应对合同内容予以严格保密，不得向任何第三方透露或泄露。
4.2 如有违反保密义务的情况发生，违约方应承担相应的法律责任。
4.3 本合同终止或解除后，双方仍应保守对方的商业秘密和技术秘密。
第五条违约责任5.1 如一方违反本合同约定的内容，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
5.2 如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。
但不属于不可抗力的除外。
5.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
如协商不成，则提交有关仲裁机构仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院起诉。
第六条其他条款6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同中的任何修改或补充均须经双方书面同意并加盖公章后方为有效。
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包销协议（框架）
委托方（甲方）：
地址：
代理方（乙方）：
地址：
甲方具有房地产开发的经验和实力并有本项目土地的开发权，乙方有房地产销售的经验和渠道，经双方协商一致达成如下框架协议
一、标的情况
◇项目名称：防城港市二期（最终以政府部门核定的名称为准）
◇包销数量：包销200套住宅，个车位
◇包销面积（建筑面积）：约25000 ㎡（最终面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准）
二、包销基价
上述标的住宅包销价格按建筑面积计算为每平方米元人民币，车位每个元人民币。
三、包销期限
自本协议生效之日起至年月日止
甲方在此包销期限内不再自行或委托第三人对上述标的进行销售。
四、合作方式
包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内房屋，商品房买卖合同由买受人与甲方签订。
超过包销基价的溢价部分作为乙方的销售代理费用及项目广告、推广等费用；包销期满未售出的房屋，由乙方按照本协议约定的包销基价购买并在包销期满后个月内向甲方付清。
五、客户定金收取与支付
1、定金进入甲乙双方在防城港市设立的共管账户，当甲方项目建设进度至基础±0.00时，双方将定金从共管帐户中取出，用于项目的工程建设。
2、因买受人原因，未能达成交易，罚没的定金，甲乙双方各占一半
六、房款的收取
房屋买受人所交房款由甲方财务收取，操作细节按甲方公司规定执行。
七、购房合同的签订
甲方取得商品房预售许可证后，凭甲方收取客户房款收据由甲方与客户签订购房合同。
操作细节按甲方公司规定执行。
八、包销进度
1、甲方取得预售许可证后第一个月，完成销售标的的 %。
2、甲方取得预售许可证后第二个月，完成销售标的的 %。
3、
九、销售代理费用（超过包销基价溢价部分）的支付
（一）销售实现的认定标准
1、对于选择一次性付款的客户，本项目销售实现的认定标准是：甲方与客户订立商品房买卖合同，并且客户向甲方支付的房款达到合同总价款。
2、对于选择分期付款的客户，本项目销售实现的认定标准是：甲方与客户订立商品房买卖合同，并且客户向甲方支付双方合同约定的首期房款。
3、对于选择银行按揭付款方式的客户，本项目销售实现的认定标准是：甲方与客户订立商品房买卖合同，并且客户向甲方支付的房款达到甲方认可的首期款，并且客户申请按揭资料已送交银行受理，批准放贷。
（二）销售代理费用支付
两种方式任选一种，双方协商
第一种，未完成包俏任务前暂不进行结算，当用履约保证金可以抵作未销售部分房款时，双方对超过包销基价溢价部分进行结算，结算后甲方支付给乙方
第二种，根据包销进度，在完成包销进度的前提下，双方对超过包销基价溢价部分进行结算，每次支付溢价部分的一半，另一半根据完成包销进度情况，在下次结算时再行支付，依次类推。
十、企划广告费用问题
乙方根据本标的销售需要的企划、广告费用由乙方自行负责，投放时间及金额双方再行协商。
甲方根据本项目整体情况销售需要的企划、广告费用由甲方负责十一、履约保证金
1、签订合同之日起三日内支付履约保证金伍佰万元（500万元）
2、履约保证金用于乙方履约保证。
十二、税费负担
购房者应承担的税费由其自行交纳。
在基价范围内的税费和相关费用由甲方负担，超过基价部分的税费和相关费用由乙方负责。
乙方负担的税费和相关费用由甲方在结算销售代理费用时扣除，由甲方统一向有关部门交纳
十三、售楼中心甲方提供给乙方使用，其他由乙方负责。
十四、违约责任双方再行协商。