房地产交易流程与合同
浦东新区房地产过户流程
浦东新区房地产过户流程
浦东新区房地产过户流程如下：
１．签订买卖合同：买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
２．提出申请：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
３．立契：房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
４．缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
５．办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
６．贷款办理：对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。
房地产签约流程
房地产签约流程房地产交易是一项复杂而且重要的业务，在进行签约之前，各方需要了解并遵循一定的流程。
本文将介绍房地产签约的常见流程，以便帮助各方更好地理解和执行相关操作。
一、确定买卖双方的意向房地产签约的第一步是确定买卖双方的意向。
买方和卖方之间需要进行沟通和洽谈，明确购买和出售的条件、价格、房产状态等重要信息。
双方也可以委托中介机构代表其进行谈判，并在达成共识后进行下一步操作。
二、制定购房协议买卖双方达成一致后，需要制定购房协议。
购房协议是一份具有法律效力的文件，详细规定了双方的权益和义务。
购房协议一般包括以下内容：1. 签约双方的基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等；2. 房产信息：包括房产的具体地址、面积、用途等；3. 交易条件：包括购房价格、付款方式、过户时间、税费分担等；4. 约定事项：比如装修、交付时间、违约责任等。
购房协议一般由双方协商订立，可以由律师或专业机构提供标准协议模板，也可以按照双方特定需求进行个性化订制。
在签署购房协议前，双方需仔细阅读并确保清楚理解协议内容，必要时可以咨询专业人士的意见。
三、办理产权过户手续购房协议签署后，买卖双方需要办理产权过户手续。
这通常需要按照以下流程进行：1. 缴纳税费：在办理产权过户手续前，买卖双方需要缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等。
缴纳税费时，买方需要向税务部门提供购房协议、身份证明等相关材料。
2. 申请产权过户：买方需要到房地产交易中心或相关部门提出产权过户申请，并提交购房协议、身份证明、缴纳税费证明等材料。
卖方则需要提供产权证书、身份证明等材料。
申请产权过户时，需要填写相关的申请表格并缴纳相应的费用。
3. 过户审批：相关部门会对买卖双方提交的申请资料进行审查，确保符合法律法规要求。
审批通过后，会发放新的产权证书或进行产权登记变更。
四、签署正式合同在办理产权过户手续的同时，买卖双方还需要签署正式的房地产合同。
房地产合同是以购房协议为基础，详细规定各方的权益和义务，并提供法律保障。
房地产买卖交易协议简易版本6篇
房地产买卖交易协议简易版本6篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号：_______________________住址：____________________________乙方（买方）：__________________身份证号：_______________________住址：____________________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方出售房地产事宜，经友好协商，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产交易过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保障。
二、房地产基本情况房产地址：______________________________面积：__________平方米房屋结构：__________产权情况：__________ （是否已办理房产证等）附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等。
（详见附件清单）三、交易价格及支付方式1. 交易总价为：人民币______元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：甲乙双方约定采用一次性支付或分期支付的方式支付房款。
具体支付时间和金额如下：（1）定金：人民币______元；（2）首付款：人民币______元；（3）尾款：剩余部分在过户完成后支付。
四、交付标准与过户1. 甲方应在双方签订本协议后__________天内将房屋腾空并通知乙方进行验收交接。
2. 甲乙双方应在完成交易价格的支付及房屋交接后的__________天内，共同前往相关部门办理房地产过户手续。
五、违约责任1. 甲方若违反本协议规定，导致房地产无法顺利交付或过户，应赔偿乙方所受损失。
2. 乙方若未按约定时间支付款项，应支付逾期违约金，并承担违约责任。
六、风险转移自房屋交接之日起，该房屋的风险（包括但不限于毁损、灭失等）由甲方转移至乙方承担。
二手房交易详细流程
二手房交易详细流程一、准备阶段1.明确购房需求：首先，购房者需要明确自己的购房需求，包括房屋的面积、位置、价格等。
可以根据自己的预算制定一个购房计划。
3.寻找二手房源：购房者可以通过房地产中介、互联网等渠道找到符合自己要求的二手房源，并了解房屋的价格、房主信息、房屋信息等。
二、买卖合同签订阶段1.商议价格：买卖双方围绕房屋的价格进行商议，并达成一致，可以通过双方协商或经纪人的协助进行价格的谈判。
2.签订合同：双方达成一致后，将价格等相关事项写入买卖合同，并由双方当事人签署。
同时，购房者需要支付一定的购房定金给房主。
这个合同将对房屋交易的所有细节进行规范和约束。
4.交付房款：购房者在产权过户手续办理完成后，需要按照合同约定，向房主支付剩余的房款。
三、产权过户手续1.居间协议：购房者与房地产中介签订委托合同，委托中介协助办理房屋过户相关手续。
3.购房者和卖方共同前往房地产交易管理部门办理过户手续：双方必须共同到达房地产交易管理部门，携带相关资料，办理房屋产权过户。
在办理产权过户时，购房者需要缴纳房屋买卖手续费。
5.产权过户完成：经过审核后，房产交易管理部门将完成房屋产权过户手续，将房产权证书办理给购房者。
四、税费缴纳和公证手续1.税费缴纳：购房者需要在约定时间内，将相关的税费缴纳到国家税务机构。
2.公证手续：购房者可以选择办理房产权属公证，确保房屋交易的合法性和真实性。
五、交房验收和入住1.房屋检查与验收：购房者在交房前，要对房屋进行仔细检查，确认房屋的结构、设备、装修部分是否符合购房合同的约定。
2.房屋交接：双方协商确定交房时间，并在约定时间内完成房屋的交接手续。
3.入住：购房者可以根据自己的需要，将房屋进行装修，并开始新居的生活。
卖房流程手续办理
卖房流程手续办理
卖房的流程和手续办理通常包括以下步骤：
委托中介或自行销售：您可以选择委托房地产中介机构或自行销售房产。
房产评估：进行房产评估，确定房产的市场价值，有助于确定房屋的售价。
签订委托销售合同：如果选择委托中介机构销售，需与中介签订委托销售合同。
整理房产资料：准备好房产证、产权证明、身份证等相关资料。
签订买卖合同：买卖双方可以通过房地产交易中介机构或律师起草买卖合同，双方签字确认。
办理过户手续：在当地房产交易中心办理房产过户手续，过户时需缴纳相关税费。
缴纳税费：根据国家有关规定，卖方需缴纳房产交易过户的税费。
办理产权过户手续：签订完买卖合同并办理完过户手续后，房产的产权由卖方转移到买方名下。
解除抵押或其他担保：如果房产有抵押或其他担保，需在房产过户前解除。
2024年房产交易步骤解析与标准协议条款一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房产交易步骤解析与标准协议条款一本合同目录一览1. 房产交易概述1.1 房产交易定义1.2 房产交易类型1.3 房产交易流程2. 交易双方信息2.1 卖家信息2.2 买家信息2.3 见证人信息（如有）3. 房产信息描述3.1 房产基本信息3.2 房产权利与义务3.3 房产现状描述4. 交易价格与支付方式4.1 交易价格4.2 支付方式4.3 支付时间表5. 交易条件与期限5.1 交易条件5.2 交易期限5.3 违约责任6. 房产过户手续6.1 过户流程6.2 过户所需材料6.3 过户费用承担7. 售后服务与保修7.1 售后服务内容7.2 保修期限与范围7.3 保修费用承担8. 争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径解决9. 合同的生效、变更与解除9.1 合同生效条件9.2 合同变更条件9.3 合同解除条件10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违反保密条款的后果11. 法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式12. 其他约定12.1 房产交易相关税费12.2 房产交付时间与方式12.3 双方的其他权利与义务13. 附件13.1 房产证复印件13.2 卖家与买家身份证明复印件13.3 见证人身份证明复印件（如有）13.4 其他重要文件14. 签署页14.1 卖家签署14.2 买家签署14.3 见证人签署（如有）第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1 房产交易定义本合同所述房产交易，是指甲方（卖家）将其名下的房产转让给乙方（买家）的行为，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权等。
1.2 房产交易类型本合同所涉及的房产交易类型为买卖交易，即甲方将其房产出售给乙方，乙方支付购房款购买该房产。
1.3 房产交易流程本合同项下的房产交易流程包括：合同签订、房产过户、房产交付等阶段。
二手房买卖交易流程
千里之行，始于足下。
二手房买卖交易流程二手房买卖交易是指房屋所有权的转让，是房地产市场中的常见交易形式。
对于买卖双方来说，了解交易流程是非常重要的，下面是二手房买卖交易的大致流程。
1.双方达成买卖意向：买卖双方通过中介、房地产网站或其他途径找到心仪的二手房，并就房屋价格、交房时间等方面进行初步协商，最终达成买卖意向。
2.签署买卖合同：买卖双方签署二手房买卖合同，详细规定了房屋的面积、位置、价格、交房时间、买卖双方的权利和义务，以及其他相关事项。
3.房屋过户：买卖双方携带必要的证件（身份证、户口本等）到当地房地产管理部门办理房屋过户手续。
具体手续包括填写过户申请书、提供相关证明材料，缴纳过户费用等。
4.办理贷款：如买方需要贷款购买二手房，买方需向银行提供必要的贷款材料，例如购房合同、个人征信报告、还款能力证明等，然后等待银行审批并放款。
5.交付房款：买方按照合同约定的方式和时间向卖方支付房款，可以通过银行转账或现金支付，支付完成后，买方将收到房屋的产权证书或房产证明。
6.办理税务手续：卖方需要根据法律规定缴纳相应的税费，例如营业税、个人所得税等，同时还需要向税务部门申请税务发票。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
7.交房验收：在交房前，买方和卖方应一同到房屋现场进行验收，核对房屋的实际状态是否与合同约定一致，如发现问题，双方可商议解决办法。
8.办理过户手续：买方领取房屋的产权证书或房产证明后，需再次办理过户手续，并将产权证书或房产证明登记到自己的名下，以获得房屋的所有权。
9.交付维修基金：买方在办理过户手续时，需要一次性向小区物业或房屋管理部门交付维修基金，作为后期维护公共设施和共用部分的费用。
10.办理其他手续：根据实际情况，买卖双方可能还需要办理例如水电煤气过户、装修许可证等其他手续，具体需求可根据当地相关规定办理。
以上就是二手房买卖交易的大致流程，需要注意的是，具体流程可能因地区、政策等因素而有所不同，买卖双方在进行交易前应详细了解当地的相关规定，并遵守法律法规。
珠海房屋买卖流程(3篇)
第1篇一、前言珠海，作为中国最年轻的副省级城市之一，近年来经济发展迅速，吸引了大量投资者和购房者。
随着房地产市场的繁荣，房屋买卖交易日益频繁。
为了帮助购房者了解珠海房屋买卖流程，本文将详细介绍珠海房屋买卖的各个环节。
二、珠海房屋买卖流程概述1. 查看房源信息2. 确定购房意向3. 签订购房合同4. 支付定金或首付款5. 办理房屋产权过户手续6. 验房7. 支付尾款8. 领取房屋钥匙9. 房屋交接10. 房屋装修与入住三、具体流程详解1. 查看房源信息购房者首先需要了解珠海的房地产市场行情，通过网络、房产中介、实地考察等方式查看房源信息。
珠海的房屋类型包括住宅、公寓、别墅、商业地产等，购房者可根据自己的需求和预算选择合适的房源。
2. 确定购房意向在查看房源信息的基础上，购房者需确定购房意向。
此时，购房者可与房产中介沟通，了解房源的详细信息，如房屋结构、装修状况、周边配套设施等。
3. 签订购房合同在确定购房意向后，购房者需与卖方签订购房合同。
购房合同是保障双方权益的重要文件，合同中应明确房屋价格、付款方式、产权过户、违约责任等内容。
购房者应注意合同条款的合理性，避免日后产生纠纷。
4. 支付定金或首付款签订购房合同后，购房者需按照合同约定支付定金或首付款。
支付方式可以是现金、银行转账等。
支付定金或首付款后，购房者应保留好相关凭证。
5. 办理房屋产权过户手续购房者需携带购房合同、身份证、户口本、房产证等材料到珠海市不动产登记中心办理房屋产权过户手续。
过户手续包括：（1）提交申请材料：购房者需提交购房合同、身份证、户口本、房产证等材料。
（2）审核材料：不动产登记中心工作人员将对提交的材料进行审核。
（3）缴纳费用：购房者需缴纳过户税费、手续费等费用。
（4）领取新房产证：办理完过户手续后，购房者可领取新的房产证。
6. 验房购房者应在办理产权过户手续前对房屋进行实地验房。
验房内容包括房屋结构、水电设施、墙面、地面、门窗等。
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房地产交易流程与合同一、房地产转让的基本流程房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
（一）房地产买卖的基本流程1、商品房预售基本流程商品房预售合同的一般流程为：第一步，预购人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘；第二步，预购人查询该楼盘的基本情况；第三步，预购人与开发商签订商品房预售合同；第四步，办理预售合同文本登记备案；第五步，商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋；第六步，与开发商签订房屋交接书；第七步，办理交易过户、登记领证手续。
2、商品房预售合同转让基本流程商品房预售合同转让的一般流程为：第一步，预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人；第二步，签订预售合同权益转让书；第三步，预售合同转让登记备案。
3、房屋在建工程转让基本流程在建工程转让的一般流程为：第一步，房屋在建工程权利人向房地产管理部门提出在建工程转让申请；第二步，房地产管理部门对申请进行审核、批复；第三步，转让双方签订在建工程转让合同；4、商品房销售基本流程商品房销售的一般流程为：第一步，购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘；第二步，购房人查询该楼盘的基本情况；第三步，购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同；第四步，交易过户登记。
5、二手房买卖基本流程二手房买卖的一般流程：第一步，购房人或卖方人通过中介、媒体等渠道寻找交易对象；第二步，交易双方签订房屋买卖合同；第三步，交易过户登记。
（二）房地产交换基本流程第一步，换房人通过房地产经纪机构等渠道寻找房源；第二步，交换双方签订公（私）有住房差价换房合同；第三步，到房地产登记机构进行换房合同登记备案和审核第四步，交换双方支付差价款和相关税费；第五步，产权交易过户或办理公房租赁变更手续，领取房地产权证或公房租赁证。
（三）房地产赠与基本流程1、生前赠与基本流程第一步，赠与人与受赠人签署赠与书、受赠书，赠与书与受赠书经公证机关公证后有效；第二步，赠与双方持经公证的赠与书与受赠书、房地产权证等资料到房地产登记机构办理赠予登记领证手续。
2、遗赠基本流程第一步，房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有的房地产在其死后全部或部分赠送给受赠人，此遗赠书也必须经公证机关公证后才有效。
第二步，房地产权利人死亡，遗嘱生效，受赠人表示接受赠与；第三步，受赠人持有关合法文件到房地产登记机关申请办理过户登记领证手续。
（四）以房地产抵债基本流程第一步，确定债权、债务；第二步，确定房地产抵债合同；第三步，订立房地产抵债合同；第四步，债权、债务双方将抵债合同、原房地产权证等相关资料向房地产登记机关申请办理交易过户登记领证手续。
在缴纳规定的契税、交易手续费等税费后领取房地产权证。
（五）以房地产作价投资入股的基本流程第一步，合资双方订立合资合同、章程等文件，并报国家有关部门批准；第二步，合资双方将合同、章程、批准证书，评审确认书等及合同中涉及到以房地产作价投资的清单向房地产登记机关申请办理交易过户登记领证手续。
在缴纳规定的契税、交易手续费等税费后领取房地产权证。
（六）兼并、合并的基本流程第一步，企业按国家有关规定及报有关部门批准，实施兼并、合并；第二步，企业将有效的关于兼并、合并的法律文件以及随之转移的房地产权利证书等有关资料到房地产登记机关申请办理转让过户登记领证手续。
在缴纳规定的契税、交易手续费等税费后领取房地产权证。
二、商品房买卖合同1、合同双方当事人的姓名或名称、住所、联系方式等；2、转让房地产的坐落、面积、预售许可证号、设施状况等基本情况；3、计价方式及价款；4、面积差异处理办法；5、付款方式及期限；6、交付期限；7、违约责任；8、规划、设计变更的约定；9、交接、产权登记的约定；10、争议解决处理办法；11、相关附件及补充条款；12、当事人约定的其他条款。
三、房屋买卖合同（一）主要合同条款一般而言，二手房的房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、买卖房地产当事人的姓名或名称、依据；2、买卖房地产的坐落、地点、面积；3、房屋的平面图、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施，配套设施等情况；4、房地产买卖的价格、支付方式和期限；5、房地产交付日期；6、违约责任；7、争议解决处理办法；8、买卖双方当事人约定的其他事项。
（二）签订二手房买卖合同的注意事项1、供有人的权利。
2、权益转移。
3、房屋质量。
4、承租人优先购买权。
5、集体所有土地上房屋的买卖对象。
6、住房户口迁移。
7、维修基金交割。
8、物业管理费、公用事业费具结。
第二节房屋租赁流程与合同一、房屋租赁的基本流程（一）房屋出租的流程第一步，出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。
第二步，签订房屋租赁合同。
第三步，将房屋租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案。
第四步，领取房屋租赁证，缴纳相关税费。
（二）房屋转租基本流程第一步，原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；第二步，原承租人与承租人签订房屋转租合同；第三步，将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；第四步，领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。
二、房屋租赁合同（一）房屋租赁合同示范文本（二）房屋租赁合同的内容1、当事人姓名或者名称及住所。
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况。
3、租赁用途。
4、房屋交付日期。
5、租赁日期。
6、租金及支付方式和期限。
7、房屋的使用要求和修缮责任。
8、房屋返还时的状态。
9、违约责任。
10、当事人约定的其他条款。
第三节房地产抵押流程与合同一、房地产抵押的基本流程（一）土地使用权抵押流程第一步，债务合同（主合同）依法成立，为履行债务合同，抵押人提供其依法拥有的土地使用权作担保。
第二步，抵押人与抵押权人签订土地使用权抵押合同（从合同），将依法取得的土地使用权设定抵押。
第三步，抵押双方将抵押合同、债务合同及房地产权属证书等有关资料到房地产登记机关办理抵押登记。
第四步，领取房地产其他权利证明及经注记的房地产权属证书。
第五步，债务履行完毕，抵押双方向房地产登记机关申请办理抵押注销手续。
（二）建设工程抵押第一步，债务合同成立，抵押人提供其合法拥有的在建房屋及土地使用权作担保。
第二步，抵押人与抵押权人签订抵押合同，将在建房屋及相应的土地使用权抵押，当债务不能履行时，抵押权人有权依法处分抵押物。
第三步，抵押双方持债务合同（主合同），抵押合同及房地产权利证书，建设工程规划许可证等有关资料到房地产登记机关办理抵押登记。
第四步，抵押权人保管房地产其他权利证明，房地产权利人领取经注记的建设工程规划许可证。
第五步，债务履行完毕，抵押双方持注销抵押申请书，经注记的土地使用权证，建设工程规划许可证到房地产登记机构办理注销抵押手续。
（三）预购商品房期权抵押预购商品房期权设定抵押应符合以下条件：（1）抵押所担保的主债券仅限于购买该商品房的贷款；（2）不得设定最高额抵押；（3）符合国家关于商品房预售管理的规定。
预购商品房抵押的基本流程为：第一步，商品房预购人与商品房开发经营企业签订商品房预购合同，并已交付部分房价款。
第二步，持商品房预售合同到房地产登记机关登记备案。
第三步，抵押权人与抵押人签订抵押合同。
第四步，抵押双方持抵押合同及经房地产登记机构登记备案的商品房预售合同到房地产登记机关办理抵押登记。
第五步，抵押权人保管其他权利证明，房地产权利人领取已经注记的商品房预售合同。
第六步，债务履行完毕或贷款已经清偿，抵押双方持注销抵押申请书，其他权利证明及已经注记的商品房预售合同或房地产权利证书到房地产登记机关办理注销抵押登记手续。
（四）现房抵押现房抵押的一般流程为：第一步，债务合同成立。
债务人或第三者将自己依法拥有的房地产作担保。
第二步，抵押双方签订抵押合同。
第三步，抵押双方；持抵押合同，房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。
第四步，抵押权人保管房地产其他权利证明，抵押人保管已经注记的房地产权利证书。
第五步，债务履行完毕，抵押双方持注销抵押申请书、房地产其他权利证明及已经注记的房地产权利证书到房地产登记机关办理注销抵押手续。
二、房地产抵押合同（一）房地产抵押合同的特征1、房地产抵押合同是从合同。
2、房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在。
3、房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权，可以转让，但其转让是连同主合同债务一同转让。
4、房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物不享有占有、使用、受益权。
5、房地产抵押合同生效后，对抵押物具有限制性。
6、抵押权人处分抵押物须按法律规定的程序进行。
（二）房地产抵押合同的内容房地产抵押合同一般应具备以下内容：1、抵押人和抵押权人姓名（或者名称）、住所；2、抵押物的座落、用途、结构、面积、价值、四至范围；3、被担保的主债权的种类、数额；4、债务人履行债务的期限；5、抵押担保的债权范围；6、抵押当事人约定的其他事项。
建设工程期权设定抵押的，还应增加：1、《建设工程规划许可证》编号；2、国有土地使用权出让金的款额；3、总承包合同或者施工总承包合约定的建设工程造价；4、已投入工程的款额，但不包括获得土地使用权人的费用；5、建设工程竣工日期。
（三）房地产抵押合同的成立根据担保法规定，房地产抵押合同签订后，应当向房地产登记机关办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，而不是自抵押合同签订之日起生效。
第五章房地产经纪基本业务第一节房地产经纪基本业务的分类一、房地产居间业务与房地产代理业务房地产居间，是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为。
房地产代理是指房地产经纪人在授权范围内，以委托人名义与第三人进行房地产交易而提供服务，并收取委托人佣金的行为。
房地产卖方代理是指房地产经纪人受委托人委托，以委托人名义出租、出售房地产的经纪行为。
目前在中国房地产经纪业，卖方代理是最主要的代理业务，有以下三种主要类型：1、商品房销售代理，是指房地产经纪人接受房地产开发商的委托，按委托人的基本要求进行商品房销售并收取佣金的行为。
2、房屋出租代理，是指房地产经纪人为房屋出租人代理出租房屋，促成出租者出租房屋成功而收取佣金的行为。
3、二手房出售代理，是指房地产经纪人受存量房屋所有权人委托，将其依法拥有的住房进行出售并收取佣金的行为。
房地产买方代理业务是指房地产经纪人受委托人委托，以委托人名义承租、购买房地产的经纪行为。
目前在我国，房地产代理业务的运作方式还比较单一。
在美国就出现了6种运作方式，也即代理业务的6种类型：1、经纪人独家销售2、卖主与经纪人独家销售3、开放式销售4、报底价销售5、联合专卖销售6、优先购买二、新建商品房经纪业务与二手房经纪业务新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售于租赁代理，且大多为卖方代理，即房地产经纪机构代理房地产开发商出售或出租其开发的商品房。