房地产项目营销提案
某房地产营销策略及推广提案报告
某房地产营销策略及推广提案报告【某房地产营销策略及推广提案报告】一、背景概述：当前，房地产市场竞争激烈，推广营销变得尤为重要。
在这样的背景下，为了增强某房地产项目的市场竞争力，制定一套有效的营销策略和推广计划显得尤为重要。
二、市场分析：1. 目标客群分析：根据项目定位，目标客群主要以年轻夫妇、小家庭为主，他们对于生成环境、公共配套设施、教育资源等有着较高的要求。
2. 竞争对手分析：对于该区域内的竞争对手的房地产项目进行深入研究，了解其优点和不足，为定位我们的营销策略提供参考。
三、营销策略：1. 独特的定位：将项目定位为“现代化宜居社区”，强调生态环境、便利的交通、高品质的教育资源等。
通过与竞争对手的差异化定位，吸引目标客群。
2. 建立品牌形象：通过精心设计的项目名称，打造一个独特的品牌形象，以便在市场中脱颖而出。
同时，构建一套统一的视觉形象和品牌理念，增强消费者的品牌认知度。
3. 定制化服务：针对目标客群，提供个性化、差异化的服务，如提供家居装修建议、代办搬家、优惠贷款等，提高购房者的满意度和购买意愿。
4. 多渠道推广：选择多样化的推广渠道，如线上推广（房地产网站、社交媒体、搜索引擎优化等）和线下推广（户外广告、房展会、销售中心等），全方位覆盖目标客群。
四、具体推广计划：1. 线上推广：与房地产媒体合作进行积极宣传，通过房地产网站和社交媒体发布定期更新的信息和动态。
同时，通过SEO等方式提升搜索引擎排名，增强项目的曝光度。
2. 线下推广：参与地方房展会，展示项目的优势和特点，并与潜在客户进行互动交流。
在项目附近设置户外广告牌，提升项目的知名度。
3. 与教育机构合作：与附近的学校、幼儿园等教育机构合作，为新业主提供入学指导、户籍办理等服务，增加项目的吸引力。
4. 口碑营销：通过口碑营销手段，如用户评价、社交圈传播等，提高项目口碑和信誉度。
五、预期成效：1. 提升市场份额：通过独特的定位和个性化服务，吸引目标客群，提高项目的销售量和市场份额。
某楼盘营销策划提案
某楼盘营销策划提案尊敬的评委，我写此篇营销策划提案，旨在为某楼盘打造一个创新、吸引人的营销活动，以吸引目标客户群体，并提升销售表现。
以下是我为该楼盘设计的营销策划：1. 目标客户分析：首先，我们需要深入了解目标客户群体的需求、喜好和购房动机。
通过市场调研、数据分析和问卷调查等方法，我们能够了解他们的需求和痛点，并根据这些信息来制定营销策略。
2. 营销定位：在了解目标客户群体的基础上，我们将为该楼盘进行准确定位。
我们会确定该楼盘的特点和优势，并将其与目标客户的需求相结合，形成独特的卖点。
例如，在青年人购房市场竞争中，我们可以强调该楼盘的便利设施和时尚氛围。
3. 品牌形象塑造：为了增加该楼盘的知名度和吸引力，我们将投入营销资源，打造一个具有魅力的品牌形象。
我们将通过品牌故事、宣传语和视觉设计等方式，传达该楼盘的价值和特点，吸引目标客户的关注。
4. 线上线下结合的宣传活动：我们将组织一系列在线和离线的宣传活动，以提高该楼盘的曝光度和参与度。
例如，在线上，我们可以通过社交媒体平台展示楼盘的渲染图、户型图和生活环境照片，并通过抽奖和互动活动吸引用户的参与。
而在现实生活中，我们可以举办楼盘开放日、购房咨询会和样板房参观等活动，让潜在买家亲自感受楼盘的优势。
5. 优惠和奖励政策：为了增加购买欲望，我们将制定一系列优惠和奖励政策。
例如，我们可以提供首付补贴、定金返还和降价优惠等方式，吸引购房者的注意并促成成交。
6. 营销合作伙伴：我们将与一些相关行业的合作伙伴合作，共同开展营销活动。
例如，与装修公司合作，为购房者提供专业的装修建议和优惠折扣；与金融机构合作，提供优惠的贷款政策和购房指导等。
7. 售后服务：我们将注重售后服务，与购房者建立良好的客户关系。
我们将建立完善的买家反馈系统，及时回应客户的问题和需求，并提供贴心的售后服务，以增加客户的满意度和口碑宣传。
通过以上提案，我们希望能够为该楼盘制定一套全面、创新且务实的营销策略。
沈阳某房地产项目营销策略提案
沈阳某房地产项目营销策略提案尊敬的领导：针对沈阳某房地产项目的市场情况和竞争环境，我们经过深入调研和分析，制定了以下营销策略提案，希望能够为项目的销售和推广提供有效的指导。
一、定位准确，明确目标群体针对沈阳房地产市场的特点，我们提议将该项目定位为高品质、高端住宅项目，并明确目标群体为中高收入人群、家庭型买房人群以及优质投资者。
通过准确的定位，能够更好地满足目标群体的需求，提高销售效果。
二、突出差异化优势在市场竞争环境激烈的情况下，我们提倡通过突出差异化优势来打造项目的独特性。
在设计和建造上，注重绿化环境、建筑风格独特、配套设施完善，并且注重产品质量和售后服务。
以此来吸引目标群体，提高他们的购买欲望，并打造良好的口碑。
三、多渠道宣传，创造品牌价值除了传统的宣传渠道，如户外广告、报纸、电视等，我们还建议在网络上进行线上推广。
通过各种社交媒体平台、房地产网站和论坛等，提升项目的曝光度和知名度。
同时，可以邀请一些知名的房地产专家、设计师等行业内的大咖进行项目推荐和解读，增加项目的品牌价值。
四、提供差异化销售服务，增加购房体验为了提高购房者的满意度和购买意愿，我们建议提供差异化的销售服务，如提供多种购房方式（分期付款、贷款购房等）、购房补贴或优惠政策、个性化的购房咨询服务等。
同时，也可以在项目周边提供高品质的生活配套服务，如商业中心、学校、医院等。
通过增加购房者的购房体验，提高项目的竞争力。
五、培养和维护客户关系销售并不仅仅限于房产交易，更重要的是建立起与客户的良好关系，增加客户粘性。
我们建议建立客户关系管理系统，定期与客户进行沟通，了解他们的需求和反馈，并根据反馈进行改进和优化。
同时，也可以组织一些客户活动，增进客户之间的互动和交流，提高客户的忠诚度。
综上所述，本提案旨在通过准确的定位、突出的差异化优势、多渠道的宣传、差异化的销售服务和良好的客户关系，为沈阳某房地产项目的销售和推广提供有效的策略指导。
我们希望能够得到您的支持和指导，期待与您共同努力，实现项目的成功营销。
某房地产项目营销策划提案汇报
某房地产项目营销策划提案汇报尊敬的领导、各位评审专家：大家好！我是XXX房地产项目部的XXX，今天非常荣幸为大家呈现我所负责的房地产项目营销策划提案。
一、背景介绍：房地产市场竞争日益激烈，传统的房地产开发模式已经难以满足消费者多变化的需求。
因此，我们立足于市场需求变革的背景下，为推进公司市场战略转型、增强核心竞争力而提出本营销策划。
二、项目概况：项目位于城市中心核心区域，总占地面积约XXX平方米，计划建设X栋楼，总共XXX套单位，涵盖住宅和商业部分。
项目特点是地理位置优越、交通便利，周边设施完善，配套齐全，品质高端。
三、目标市场分析：我们的目标市场主要是城市中心区域的高收入人群、年轻白领和海外买家。
根据市场调研，这部分人群对于房产购买更加注重品质、便利性和服务体验。
四、营销策略：1. 定位清晰：将项目定位为高端城市生活空间，强调“品质、便利、服务”三大核心优势。
2. 品牌打造：通过专业的品牌营销团队，打造项目独特的品牌形象和宣传口号，提高品牌知名度和美誉度。
3. 多渠道宣传：通过传统媒体和新媒体渠道，进行广泛宣传，包括报纸、杂志、电视、户外广告、社交媒体等。
4. 强化用户体验：注重项目的物业管理和售后服务，提供全方位、高品质的物业服务，让业主体验到无微不至的关怀和贴心服务。
同时，策划一系列特色活动，以增进业主间的交流和凝聚力。
5. 房地产金融服务：与银行合作，提供灵活的购房贷款和优惠政策，降低客户的购房负担，提高购房意愿和转化率。
五、预期成果：1. 高知名度：通过广泛的推广活动，项目在目标市场中建立起较高的知名度，提高品牌美誉度。
2. 高转化率：通过强化用户体验和金融服务等措施，提高潜在客户的转化率，增加项目的销售额。
3. 长期稳定效益：通过出色的项目品质和服务，建立房地产项目的长期口碑效应，为未来的经营创造稳定的效益。
以上是我所负责的房地产项目营销策划提案的汇报，希望大家能够支持此提案，与我们共同努力，取得预期的营销成果。
某地产项目营销策划提案
某地产项目营销策划提案尊敬的贵公司：首先，我们对贵公司对于我们的地产项目提出兴趣表示衷心的感谢。
我们愿意在此提交一份关于该地产项目的营销策划提案，以期与贵公司合作开展一项盈利丰厚的业务。
一、项目概述：该地产项目位于市中心，拥有优越的地理位置和丰富的资源优势。
项目占地面积广阔，拥有大量的绿化空间和公共设施。
这里的交通便利，周边配套设施完善，是一个理想的居住和生活社区。
二、目标客户群体：我们的目标客户群体定位为中产阶级，他们是有稳定收入的人群，对居住环境和生活品质有较高需求的购房者。
我们计划通过市场调研和数据分析，制定精确的客户画像，以便有针对性地制定营销策略。
三、营销策略：1. 定位明确：通过市场调研和竞争分析，准确把握目标客户群体的需求和喜好，精确定位项目的定位和市场定位。
2. 品牌建设：我们将打造项目独特的品牌形象，通过精心设计的企业标志、品牌口号等形象塑造，确立项目在市场上的品牌优势和竞争优势。
3. 多渠道宣传：选择适合项目的宣传渠道，如户外广告、电视、网络等，将项目的特色和优势展示给目标客户，提高项目的知名度和美誉度。
4. 线上线下结合：在线上，我们将通过建设官方网站、微信公众号等网络平台，与客户建立互动和沟通渠道，提供线上购房服务和咨询服务。
在线下，我们将搭建展示销售中心，提供样板房和户型展示等，让客户亲身体验项目的优势和特点。
5. 合作战略：与地产经纪公司、金融机构、设计公司等相关合作伙伴进行合作，共同推进项目的营销活动。
通过与这些合作伙伴的联动，提高项目的销售和市场份额。
四、控制风险：在项目的营销和销售过程中，我们将制定详细的风险控制措施，从市场风险、竞争风险、合作风险等多方面进行综合考虑和应对，确保项目能够安全、高效地推进。
五、预期效益：基于对该地产项目的认真分析和调研，我们预计该项目将在短期内实现良好的销售业绩，为贵公司带来丰厚的经济效益。
同时，该项目的成功还将树立贵公司在房地产市场中的声誉和品牌形象，为未来的发展奠定坚实的基础。
房地产项目营销方案
房地产项目营销方案（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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某地产项目整合营销推广策略提案
某地产项目整合营销推广策略提案二、目标设定1. 提高知名度：让更多的人了解该地产项目2. 增加客户量：吸引更多的潜在客户3. 提升成交率：提高客户购买的意愿和信心三、市场研究在制定推广策略之前，我们需要对目标客户进行市场研究和分析，以了解他们的需求和喜好，并制定针对性的推广策略。
四、推广策略1. 品牌宣传通过线上、线下渠道，打造具有辨识度的品牌形象，建设统一的CI（企业形象识别系统），包括企业LOGO、宣传标语等。
在各大媒体、网络平台、社交媒体等推出宣传广告，提高品牌知名度。
2.线上推广（1）网站建设和优化：建立专业的官方网站，提供详细的项目信息和图片，更新及时的动态资讯，增加用户交互功能，方便潜在客户了解项目并预约看房。
（2）搜索引擎优化(SEO)：通过优化网站结构和关键词排名，提高项目网站在搜索引擎中的曝光率和排名，增加访问量和转化率。
（3）社交媒体推广：利用微信、微博、朋友圈等社交媒体平台，通过发布项目动态、户型介绍、销售优惠等内容吸引粉丝关注和讨论，增加项目的曝光率和用户黏性。
3.线下推广（1）户外广告：在项目周边地区和主要交通枢纽投放户外广告，如公交车站广告、地铁电梯广告等，提高项目的知名度。
（2）展示中心：建立展示中心，展示项目豪华样板间、户型图、区位优势等，提供咨询服务和预约看房。
举办期房开放日、购房咨询会等活动，提高客户的购买意愿和信心。
（3）传统媒体宣传：在电视、电台、报纸等传统媒体上发布宣传广告，提高项目的曝光度和影响力。
4.市场合作与当地经纪公司、金融机构等合作，在其平台上推广项目，提供优惠政策、租金分期付款等金融服务，吸引潜在客户。
五、营销活动1.线上活动：举办抽奖活动、线上问卷调查等，吸引用户参与，并进行线上推广传播。
2.线下活动：组织购房知识讲座、投资咨询会等，提供有价值的信息，吸引潜在客户参与，并最终带动销售。
六、推广效果评估通过制定明确的推广指标，如品牌知名度、网站访问量、线下咨询量、成交率等，及时评估推广效果，对各项推广策略进行调整和优化。
长沙房地产某项目营销策划提案
长沙房地产某项目营销策划提案尊敬的领导：我是某公司的市场营销经理，特写此信，向您推荐一项具有潜力的长沙房地产项目营销策划。
背景分析：随着长沙经济的迅速发展，房地产市场也得到了蓬勃的发展。
然而，随着市场竞争的加剧，仅有传统的推广手段已经无法满足消费者的多样化需求。
在这个信息爆炸的时代，我们需要采取创新的营销策略来吸引潜在客户，并有效地提升项目知名度和销售量。
项目定位及目标：本项目旨在打造一个以高品质、舒适宜居为主题的综合住宅社区。
目标人群是中产阶级家庭，他们注重品质、追求舒适生活，对人文环境和配套设施有较高的要求。
通过本次营销策划，我们希望能够提高项目的知名度，并吸引更多目标客户前来购买房产，使项目顺利实现销售目标。
营销策略建议：1. 建立品牌形象：通过认真挖掘项目的特点和优势，打造一个独特的品牌形象。
可以利用线上线下媒体宣传，以及开展社区活动等方式，将项目的品牌形象传达给目标客户群体。
2. 多元化营销渠道：利用新媒体和社交媒体平台，发布项目的最新动态和优惠政策，吸引潜在客户的关注。
此外，可以与相关行业合作，进行跨界合作，通过联合推广来扩大项目的影响力。
3. 定制化服务：根据目标客户的需求和偏好，提供个性化的服务。
例如交付前的全屋家具配置、房屋装修方案等，满足客户对品质生活的追求。
4. 建立口碑：在项目开工前进行品牌宣传，利用口碑营销策略，提前积累起心仪用户和潜在客户的信任度。
通过客户好评、项目质量认证等手段，树立项目的口碑形象，提高项目的市场竞争力。
5. 销售策略：制定灵活的销售政策，例如提供分期付款、优惠折扣等方式，以吸引更多客户购买。
此外，对于投资客群体，可以提供租金保障和回租服务，帮助他们降低投资风险。
以上仅为初步提案，具体的营销策略还需在与项目相关人员进行进一步讨论和分析后确定。
希望领导能够支持和指导我们的工作，相信通过我们团队的努力，这一项目一定能够获得成功。
谢谢您的关注与支持！此致敬礼市场营销经理尊敬的领导：在之前的提案中，我们对长沙某项目的营销策划进行了初步概述和建议。
某地产项目营销策划提案
某地产项目营销策划提案2023-10-27•项目背景与理解•目标市场与客户群体•营销策略与方案•实施计划与时间表•预期效果与评估目•预算与资源需求•结论与建议录01项目背景与理解项目简介项目特点交通便利，周边配套设施完善，拥有优美的自然景观和丰富的文化底蕴项目规模占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米项目类型住宅、商业综合体项目名称XX地产项目项目位置XX市XX区XX路XX号项目位于城市核心区域，交通便利，多条公交线路汇聚于此。
交通项目周边有多个大型商场、超市，满足居民日常生活需求。
商业项目周边有多所知名中小学，提供优质教育资源。
教育项目周边有多家三甲医院，保障居民健康。
医疗项目周边环境分析项目竞争优势分析项目位于城市核心区域，具有较高的地段价值。
地理位置配套设施生态环境户型设计项目周边拥有丰富的商业、教育、医疗等配套设施，提高居民生活质量。
项目拥有优美的自然景观和丰富的文化底蕴，居住环境适宜。
项目户型设计合理，满足不同居民的需求。
02目标市场与客户群体项目定位为高端地产，主要面向高净值人群，注重品质、服务和配套设施。
高端市场绿色环保城市更新将绿色理念融入项目设计，注重环保和可持续发展。
项目位于城市核心区域，旨在提升城市形象和居民生活质量。
03目标市场定位0201注重家庭生活，对教育和医疗资源有较高需求。
家庭型客户关注商务配套和办公环境，对交通便捷性和安全性有较高要求。
企业高管看重项目投资价值和回报率，对地段和配套设施有较高期望。
投资型客户客户群体分析分析市场上与项目定位相似的竞争对手，了解其优劣势和市场占有率。
竞争对手分析相似定位项目分析竞争对手在产品、服务和营销策略上的差异，寻找自身竞争优势。
差异化竞争关注市场变化和政策调整，及时调整营销策略以适应市场需求。
市场趋势03营销策略与方案价格细分根据项目的不同特点，我们将对价格进行细分，包括高端、中端和低端户型，以满足不同客户群体的需求。
定价目标为了确保项目在市场上的竞争力，我们将制定一个合理的价格策略，平衡项目利润和市场份额。
房地产行业某世纪花园营销策划提案
房地产行业某世纪花园营销策划提案尊敬的某世纪花园高级管理团队：我荣幸向贵公司提出一份关于市场营销策划的提案，以帮助某世纪花园在房地产行业中取得更大的竞争优势。
1. 市场分析及目标受众定位在制定营销策划之前，我们首先需要对目标市场进行全面的分析。
根据市场研究，发现某世纪花园的主要目标受众是家庭主妇、白领人士和退休人员，他们对舒适、便利和安全的住宅环境有强烈的需求。
2. 品牌塑造与市场定位某世纪花园在市场中的竞争日益激烈，因此，品牌塑造是必不可少的。
我们建议在品牌塑造过程中，突出以下核心元素：- 高品质：某世纪花园的住宅产品将以高品质为主导，打造出令人满意的生活环境。
- 便利性：提供便捷的交通、设施齐全的社区和丰富的休闲娱乐设施，以满足目标受众的日常需求。
- 可持续发展：强调低碳环保理念，积极应对气候变化和环境问题。
3. 市场营销策略为了最大化销售和市场份额，我们提出以下营销策略：- 建立完善的线上渠道：加强网站和社交媒体的建设，提供详尽的信息和虚拟展示房屋，吸引潜在客户进行预约参观。
- 举办开放日活动：通过举办开放日活动，让潜在客户亲身感受某世纪花园提供的便利性和高品质生活。
- 合作营销活动：与品牌知名度高的公司展开合作，共同推广某世纪花园，例如组织专场活动或提供特别优惠。
4. 个性化客户服务在房地产行业，个性化客户服务能够有效地吸引潜在客户，并增加他们的满意度。
我们建议建立一个专门团队，为客户提供量身定制的服务。
通过深入了解客户需求，并提供相应的解决方案，提高客户忠诚度和推荐率。
5. 建立长期关系为了确保客户的满意度，我们建议建立长期关系管理策略。
通过定期沟通、提供增值服务和定期组织社区活动，与客户建立紧密的合作关系。
同时，我们也可以通过推出会员制度和奖励计划，激励客户继续选择某世纪花园。
总结：通过以上市场营销策划，我们相信某世纪花园能够进一步提高竞争力，吸引更多的潜在客户，并为他们提供一个舒适、便利和高品质的居住环境。
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凉都国际大厦项目营销提案
主要竞品楼盘分析
汇金。国际广场----第五代都市生活住区
凉都国际大厦项目营销提案
主要竞品楼盘分析
项目优劣分析：
汇金。国际广场----第五代都市生活住区
优势： 1、临近市一中、市一小 2、毗邻大润发超市 3、与本项目共享水钢医院、市体育馆、夜郎文化广场等配套 4、住宅和写字楼皆配新风系统且免费安装 5、引进国际“无负压供水”，24小时热水供应 劣势： 1、销售节奏慢 2、项目媒体通路较少 总结： 该项目紧靠大润发商圈，项目主打写字楼，是现今六盘水唯一提供新风系统、24小时热 水供应的楼盘
凉都国际大厦项目营销提案
目
录
一、六盘水房地产市场分析 二、项目本体分析 三、项目定位思考 四、营销思路及节点铺排 五、广告语表现及媒体投放 六、好房购电商平台导入策略
凉都国际大厦项目营销提案
一、六盘水房地产市场分析
1、城市概况 2、市场板块及综合表现 3、项目主要竞品及代表区域分析
凉都国际大厦项目营销提案
凉都国际大厦项目营销提案
主要竞品楼盘分析
该项目现阶段处于尾盘销售，均价4400元/㎡。
永丰国际大厦
尾盘销售
尾盘销售
凉都国际大厦项目营销提案
主要竞品楼盘分析
目前处于二期销售阶段，均价3800元/㎡。
钢城花园
凉都国际大厦项目营销提案
主要竞品楼盘分析
项目优劣分析：
钢城花园
优势： 1、红星美凯龙入驻 2、项目周围地块平整 3、设有钢城花园公交站台，交通便利、项目识别度高 4、一期入住率较高，有一定口碑 5、周边拥有水钢医院、市体育馆、夜郎文化广场等地标性建筑 劣势： 1、无优质教育配套 2、一期小区有脏、乱、差现象 3、无亮点景观 4、车位不足 5、无论从小区规划、产品外立面、户型布局还是包装推广，都显示出小区整体品位不高， 项目未建立良好品牌形象。 6、园林谈不上风格，就是一般意义上的栽植草木 总结： 该项目也是最早进入六盘水的超级大盘之一，共5100余套住宅，目前该项目1期已售罄，处于二期销售 阶段，钢城花园的年均销售也可达800套左右，主要在于水钢厂的团购以及低价格，再一个是有效的错开 市场竞争激烈的产品打造适销对路的产品。该项目与帝都新城同处于钟山区边沿部分，然后却有2个超级 大盘盘踞在此，无疑也是看到未来该地段的价值所在，2个超级大盘的带动，商业的入驻以及配套的完善、 形成，成就该区域未来的价值。
六盘水恒远帝都新城3期
劣势： 1、销售人员对自身项目不熟悉，基础经济技术指标未牢记 2、3000余户仅有1900多个停车位，车位配比严重不足 总结: 项目延续帝都新城品牌，不用推广已有一定知名度，其最大的优势是楼栋是现房，与大润 发生活超市无缝对接，横店影城进驻，对客户吸引力巨大。区域内已有固定人流，不用炒作 已繁华，现在属于2期尾盘剩余产品销售。
凉都国际大厦项目营销提案
主要竞品楼盘分析
项目地处钟山片区核心位置，竞品在售项目12个，销售均价3500-4000元/㎡。 钟山片区钟山大道沿线板块概况：
凉都国际大厦项目营销提案
主要竞品楼盘分析
占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 建筑类型 现行均价 物业费 开发商 物业管理公司 建筑设计单位 项目主题 内部配套
小结：
1，钟山区作为六盘水主城区，其组成部分多为成熟小区，但相对新楼盘来说， 人民路，钟山大道一段旧小区已陈旧，城市开拓已走向新时代。 2，钟山区除成熟小区外，多以小体量单栋或几栋新楼盘为主，其销售时间段 基本2年时间售罄收尾，量小快节奏已成为该区的楼市节奏。
3，因该区楼盘多以“短小快”节奏进行销售，所以除了依托老城大区域各类 配套外，这些楼盘均不能给业主提供该小区域能享受到的配套。
凤凰新区
小高层、高层均 价4700。现约 4200即可购买
高层均价4300
高层均价4780 反本销售实际均 价约3600 高层均价3700
恒远帝都新城3期
项目简介
1、项目共规划住宅2万户、共3280个停车位（机械车位）；住宅产 品为高层。 2、项目当期推出号6—9号楼，单体2梯6户，面积区间80—130㎡ ， 标准层高3米。
凉都国际大厦项目营销提案
主要竞品楼盘分析
项目优劣分析
优势： 1、与大润发生活超市无缝对接，生活便利 2、项目延续帝都品牌，省去形象导入环节
33万㎡ 100万㎡ 3.5 38% 板楼、小高层、高层 从08年1400上涨至2014年高位4200 元/ ㎡,2015年实际房价至3500以下 。 1.20元/ ㎡ 六盘水恒远房地产开发有限公司 六盘水都来佳源物管 广东建筑艺术设计院有限公司 卓越恒远，人文帝都 大润发超市，横店电影城 恒远帝都新城是恒远房地产开发有限 公司集15年的开发经验倾力打造。该 项目位于钟山大道与钢城大道交汇处 ，地势平坦，占地约500余亩，总建 面积近100万平方米，容积率为2..54, 绿化率达36%。
凉都国际大厦项目营销提案
板块市场研究
凉都国际大厦项目营销提案
板块市场综合表现
根据调研，截止2015年底，六盘水全市在售住宅项目约33个，其中凤凰新区新市政 府附近就有10个左右项目。销售价格集中在3400-4500元/平米，以高层和小高层产 品为主，别墅物业稀缺。整体供货量约1550余万方。
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项目位于钟山区人民路与水西路交汇西 北侧，其竞品主要为周边楼盘。。。
4，城市进程逐步转型，加快城市转型。老城的“固定型”已不能给人们带来 新的居住环境及质量，然而老城人又不愿意去新开发区居住。城市总是不断 在向外拓发展的，所以这里，钟山区域，需要一个新的中心，新的环境，来 铸就城市的发展。
看完钟山区沿线板块的代表项目，
让我们来看看凤凰新区的项目情况。。。
其他片区距离项目较远，位置较偏，对本案参考价值不大，不在一GDP排名第二 比较富裕
凉都国际大厦项目营销提案
城市总体概况
六六高速、杭瑞高速开通，标志六盘水高速时 代到来，随着六盘水至威宁、至赫章高速公路 开工，安顺至六盘水城际快铁开通，六盘水将 迎来巨大的历史发展机遇期。
六盘水机场建设通航及杭瑞高速六盘水段的通车，对六盘水市 交通建设具有积极的意义，标志着六盘水交通建设进入快速增 长阶段。