高校对周边商业门面房价格的影响研究
武汉市高校周边住房市场特点及其启示
武汉市高校周边住房市场特点及其启示一、题目：武汉市高校周边住房市场的供需情况及发展趋势随着我国经济的不断发展，高等教育的普及逐渐提高了人们对高质量教育资源的需求。
武汉市高校周边住房市场的供需情况成为了当前有关教育与居住的热门话题，关于此市场的特点及启示的分析更是备受关注。
二、武汉市高校周边住房市场的供需特点1、供给结构单一、价格波动幅度较大武汉市高校周边住房市场的供给方主要以房地产开发商为主，房源品质和价格主要由开发商所决定。
由于该市场的竞争程度较低、供求不平衡，房价波动较大，但随着市场繁荣、竞争加剧，房价异动的可能性将明显降低。
2、市场饱和度不高、新房增量大武汉市高校周边住房市场的饱和度并不高，新房的增量仍然较大。
但近年来，尤其是2020年以来，新建住房项目开始逐渐放缓，为二手房市场进一步创造了发展机遇。
3、租售比例和户型结构武汉市高校周边住房市场的租售比例不平衡，较大一部分房源被租出，主要为单间或者二居室。
两居室、三居室的二手房数量较少，这意味着居民生活会受到影响，同时也代表着高端客群的巨大需求空间。
4、学生租房和其他居民的格局和其他城市的高校周边生活区域相比，武汉市的学生租房市场较为成熟。
由于周边高校的发展，学生租房市场的发展需要趋于规范。
同时，如何将非学生人群与学生人群区分开来，并为之提供优质的服务和住房产品，已成为武汉市高校周边住房市场的重要课题。
三、武汉市高校周边住房市场的发展启示1、注重建设差异化产品随着高校周边住房市场竞争的逐步加剧，开发商应注重差异化产品建设，打造更适宜学生及其家长生活的住宅环境，同时也为非学生租房客群提供不同的选择，并满足其巨大的需求空间。
2、重视租售比例调节以及户型优化房屋租售比例不平衡和学生租房市场的需求佔有较大比例等因素导致了户型结构畸形。
因此，重视租售比例调节和户型优化以尽可能满足不同客户的需求和智能化住宅技术将成为房地产开发商的创新点。
3、加强学生租房市场管理规范武汉市高校周边住房市场以学生租房市场为主要部分。
高校周边商业社区研究分析
高校周边商业社区研究分析【摘要】高校周边商业社区是指建立在高校周边的商业活动集聚地，为周边师生和居民提供购物、餐饮、娱乐等服务。
本文旨在探讨高校周边商业社区的定义、特点、影响、发展现状和未来趋势。
研究发现，高校周边商业社区对高校带来便利和吸引力，同时也促进了周边居民的消费和生活品质提升。
发展过程中也存在一些问题和挑战，如商业品牌同质化、商业秩序混乱等。
未来的研究应重点关注社区发展的可持续性和多样性，以促进高校和周边社区共同发展。
高校周边商业社区是一个具有重要意义和潜力的研究领域，需要深入探讨和持续关注。
【关键词】高校周边商业社区、研究、分析、定义、特点、影响、发展现状、发展趋势、重要意义、问题、挑战、未来研究方向1. 引言1.1 研究背景随着互联网和移动支付的普及，消费者的行为方式发生了巨大变化，商业社区也需要根据市场需求和消费者习惯进行调整和改进。
对高校周边商业社区进行研究和分析，以探讨其发展规律和特点，对于促进高校和周边居民的消费体验，推动经济发展具有重要意义。
本文旨在深入探讨高校周边商业社区的定义、特点、影响、现状和发展趋势，以及分析其对高校和周边社区的重要性和未来发展方向，为相关研究和实践提供借鉴和参考。
1.2 研究目的高校周边商业社区的研究目的主要是为了深入了解高校周边商业社区的概念和特点，探讨其对高校和周边居民的影响，分析其发展现状和趋势。
通过研究，我们可以更好地认识高校周边商业社区的重要性和作用，为高校和周边社区的发展提供理论支持和战略建议。
研究目的还在于揭示高校周边商业社区存在的问题和挑战，为未来的研究提供参考和指导。
通过对高校周边商业社区的研究分析，可以为相关领域的学术研究和实践应用提供借鉴和启示，促进高校周边商业社区的可持续发展和共赢局面。
1.3 研究意义高校周边商业社区在现代社会发展中扮演着重要的角色，其研究意义主要体现在以下几个方面：高校周边商业社区是高校与周边居民互动的重要场所，对促进高校与周边社区的融合和交流具有重要意义。
高校对校园周边经济的影响分析
高校对校园周边经济的影响分析高校对校园周边经济的影响分析摘要随着我国经济的迅猛发展和高等教育规模的扩大而兴起和不断壮大的高校经济。
本文着重研究高校经济在发展过程中对高校发展所产生的作用，以及在整个社会经济链条中所占用的地位和起的作用。
关键词高校校园周边经济大学校园是学生学习文化的圣地，如今，随着市场经济发展的深入，它也成了经济发展的一片沃土，大学校园周边经济的发展逐渐形成规模。
一、高校经济所谓高校经济，就是围绕高校师生的各种特殊需求，而展开的各种消费，所产生的区域经济效应。
随着扩招工作的推动，在校大学生数量越来越多，同时他们的总消费量也越来越大，而且消费类型也在不断的扩大。
学校不断的扩大校区，扩增专业，就要进行各类设施建设，这可以提供大量的岗位，带动区域经济的发展。
二、高校外围经济外围经济只是高校经济最表面的一部分，只要高校发挥其自身优点，与企业相结合，获得的经济效果将会更优，从而带动周边外围经济的发展，甚至在整个城市当中产生辐射效应，带动城市经济的发展。
就高校来说，有历史、文化及科技做积淀，除了充分利用这些资源，使其发挥更好优势之外，更应注重科研的经济转化，把应用研究与市场结合起来，认准高校自身在云南经济中扮演的角色，以一种全新的理念、思维，不断创新、发展。
三、如何发展高校经济政府在城市规划中应考虑到高校氛围的建设，让高校成片区集中，聚集一定的人气，形成一定文化氛围，并辐射整个城市经济，政府对此要有相应扶持政策。
北京大学就是一个很好的例子，其不仅有很好的社会效应和知名度，还产生了很好的经济效应，推动了ｉｔ产业的发展，使得联想、清华紫光、方正等高水平的大公司纷纷选择在北大旁边建立，这是各大高校应该学习的。
作为各大高校，应该提升层次，而不是停留在外围经济上，并通过经济带扩大，让高校经济与社会经济进一步融合。
1．高校周边经济的研究相关数据显示：美国波士顿大学经济收入已占到城市经济的40%；德国海德堡学院经济收入已占到城市经济的65%；国内，北京海淀区依托北大、清华等大批高等院校发展的学院经济圈，已经成为都市经济发展的核心利润增长点。
学校对周边住宅价值影响的研究
学校对周边住宅价值影响的研究作者：秦瑶来源：《大经贸·创业圈》2020年第05期【摘要】目前，学区房热已经成为全社会十分关注的话题，其实质反映了被学区房捆绑的优质教育资源供不应求的现状。
以往的教育改革措施无意于剥离优质教育资源与学区房的关系，因而无法解决学区房溢价的老大难问题。
学区房难题的根源在于优质教育资源的供给无法满足民众对获取精英教育资源的需求。
因此，破解学区房溢价难题的关键在于实现优质教育资源的普及。
【关键词】学区房优质教育资源房价近年来，我国大中型城市兴起的学区房热引起人们的普遍关注，不仅是因为昂贵的房价，更是因为其背后所折射的优质教育资源的稀缺和非均衡发展。
为了解决人民群众不断增长的高质量教育需求与供给不足的突出矛盾，国务院颁布实施的意见将“推动优质教育资源共享”和“全面提高义务教育质量”作为推进义务教育均衡发展的基本目标，努力实现所有适龄儿童少年上好学。
一、文献综述美国经济学家Tiebout（2013）认为在居民可自由流动的前提下，迁移是其选择地方公共品最优供给水平的有效手段，也就是著名的“用脚投票”（vote with their feet）理论。
丁维莉与陆铭（2005）认为在中国，人们通过居住地选择来获取优质学校，学校质量资本化反应到房地产价格的机制是存在的。
近年来，国内已有一些学者进行了学校对于周边住房价格影响的研究，成果颇丰。
王旭程（2011）实证研究房价与教育资源的双向关系，采用我国27个省份和4个直辖市1991-2009年的房价平均值和教育资源时间序列，进行格兰杰因果检验，结论表明我国教育资源对于房价有很明显的推动作用，在此基础上进行回归分析得出教育资源对于房价的影响价格弹性系数。
二、学区房问题的根源第一，学区房热反映了我国教育资源分配的失衡现状。
大多数家长都极力热捧学区房，究其根本原因，还在于我国基础教育资源分配不均衡所致，同时还在于优质教育资源的稀缺，使其成为家长们争夺的焦点，房价自然水涨船高。
学校周边商铺调研报告
学校周边商铺调研报告关于学校周边商铺调研报告篇一：师院周边商业环境调查报告一．调查时间：20xx年4月二．调查对象：师院学生、学校周边居民三．调查内容：（一）.业态分析1.位置学校周边商业环境是以大学为地理环境圈，在学校围墙或学校地界之外，依托校园发展起来的，面向学生为主体提供服务和商业交换并直接影响学校师生工作、、等各项活动的一种社会环境。
学校周边商业是校园经济的延伸和重要组成部分，是随着市场经济的深入发展依托于校园而发展起来的一种区域性经济，这种区域性的经济在一定的空间范围内，由这个区域内的学校师生共同形成消费链，涵盖了文化娱乐、商业休闲、等服务于一体。
随着经济和社会的发展，一方面，学校可以以其庞大的消费群体来刺激和拉动周边商业的发展，加快其城市化进程，另一方面，周边商业的发展也便利了学校师生的生活。
学校学生和附近居民较多，周边商业配套齐全，辐射的范围和服务的人群是师院学生和小区居民，学校周边这个位置是人流集中的地方，的确吸引众多的客流群，周边店面的存在节省了学生和附近居民的购物时间，同时又省了交通费用。
随着生活节奏的加快，使得我们购买习惯随之改变，而周边商业发展正好适应了这种习惯的变化。
如今消费者在购物时已开始考虑消费成本的投入，包括交通成本，时间成本，选择余地等等。
而大型百货商场大多是综合性商品经营，顾客进入百货商场大多要货比三家，相对会投入大量的时间，而周边商业由于距离较近，方便快捷，商店货品种类齐全，顾客的选择时间也就会相对缩小，对于我们学生而言更是如此。
2.顾客分析顾客根据自己的需求购买商品，这一行为中，心理上会有许多想法，驱使自己采取不同的态度。
它可以决定成交的数量甚至交易的成败。
因此，在商业经营管理中必须对顾客的心理必须高度重视。
然而周边的消费群体较为稳定。
根据调查学校学生和周边居民问卷显示，高校周边经营场所的消费对象大部分为高校的学生和教职工，周边居民也占许多比例，过往人员只占到一小部分，这说明学校学生教职工和周边居民是学校周边商业市场的主要消费对象。
高校周边店铺经营的问题与对策研究
高校周边店铺经营的问题与对策研究摘要：投资、消费和出口是拉动经济增长的“三驾马车”，消费的扩大将会带动产业结构的调整和优化，而作为消费对象构成之一的大学生消费在拉动经济增长，促进产品的更新换代等方面的作用与日俱增。
因此，扩大大学生消费圈，研究大学生群体的消费特点对挖掘消费市场潜力和大学生的购买欲望有重要的影响。
本文从栖息在高校附近的中小店铺入手，分析他们存在的原因、现状和特点，为它们以后的发展提供可行性的对策。
关键词：大学生消费；市场潜力；产品升级；购买欲望人们消费水平的提高和消费需求的更新，对店铺的生存发展问题提出了更深层次的要求，尤其是新产品的研发和创新，对一个店铺能否长久生存下去提出了莫大的考验。
而对于区域位置更加集中，囊括了大学生生活的方方面面的高校店铺，想要生存下去也非易事。
因此深入了解这些商业店铺的特色及消费者的偏好，对店铺的生存发展有很重要的意义。
一、高校周边店铺现状分析（一）区位优势强，流通基础好以湖北工程学院为例，该校店铺基本上集聚于本市比较繁华的路段。
十字路形，水泥马路，繁华路段，基于这样得天独厚的流通基础，为原材料的输入和产品的输出提供了便利。
同时减少了周边店铺生存资料和供需产品的运输成本，也保证了产品的新鲜，减少了商人的损失。
便利的交通设施基础，为高校周边店铺的人流量也提供了保证。
（二）店铺多层次性特征明显消费偏好的层次性导致了高校周边店铺的层次性。
1.生理需要。
这是人的基本需要，衣食住行各个方面都是人生存的必需品。
首选就是“食”这一方面，因此，围绕大学生的就是系列的特色餐饮店。
从著名的快餐华莱士，肯德基到特色名族风味小炒，甚至是水吧、茶吧等等都无一例外成为了大学生消费的必需品。
2.服务需要。
在满足人的生理需求外，我们还要追求心理上的满足。
这些主要是美容保健，服装装饰，美甲美体，理发烫染等等。
这些对于追求美和时尚的大学生来说，市场似乎是永远没有饱和的时候。
3.精神需要。
社会环境和需求促使大学生的兴趣不仅仅局限于吃喝玩乐，像书吧，书店，教育培训班，考研班等等，也是这个群体涉足到的地方。
高校周边商业模式对策与分析——以内蒙古科技大学校园美食街为例
高校周边商区问题对策与分析——以内蒙古科技大学校园美食街为例摘要有关高校周边的商业区的经营模式虽然日益受到越来越多研究学者和高校师生的重视，但是在整个商业运作流程中仍然存在许多问题，尤其是商业区的服务质量、食品安全等问题一直困扰并阻碍着高校周边的商业区的可持续发展，同时也影响研究学者和高校师生对于高校周边的商业区的定位。
本文通过对内蒙古科技大学周边的美食街的经营现状及存在问题分析，了解到该校美食街的发展已经成为了餐饮行业的一个重要的潜在市场，它的服务质量也有待提高。
相对于其他的客户市场，它的优势体现在在高校内部周边地区建立营业点，客户相对集中等等，有着很强的发展前景和未来，但是校园美食街在经营模式上也存在着这个行业共同的问题和自身问题，诸如业务范围比较狭窄、客户的满意度较低等等。
对此我们相应的提出了相应的建议和解决方案。
本文结合内蒙古科技大学的实地数据收集和分析，对其主要问题提出数条发展建议，希望以此为基点促进校园商业区更好地发展。
关键词：高校；美食街；商业模式AbstractManagement model of colleges and universities around the mall may increasingly being more and more researchers and teachers and students in colleges and universities, but there are still many problems in the whole business process, especially high service quality and food safety problem has plagued and hinder the sustainable development of colleges and universities around the mall, at the same time also influenced the scholars and teachers and students in colleges and universities around the mall positioning for colleges and universities. This article through to the perimeter of the Inner Mongolia university of science and technology of food court management present situation and existing problems of analysis, to understand the development of the school food court has become the catering industry is an important potential market, it also needs to improve the quality of service. Relative to other customer market, its advantage is embodied in the operating point of the internal surrounding areas of colleges and universities, the customer is relatively concentrated, etc., has a strong development prospects and the future, but the campus food court on the business model there are common problems the industry and its problems, such as the business scope is narrow, low customer satisfaction and so on. We put forward the corresponding Suggestions and solutions. In this paper, combining with the field data collection and analysis of Inner Mongolia university of science and technology, development of its main problems put forward several Suggestions, hoping to promote the development of campus mall betterKey Words：Colleges and universities; Food court. Business model目录1.绪论 (4)1.1选题背景 (4)1.2研究意义 (4)1.3国内外研究综述 (5)1.3.1国外研究现状 (5)1.3.2国内研究现状 (6)2.内蒙古科技大学校园美食街的市场现状 (7)2.1校园美食街发展现状 (7)2.2校园美食街市场分析 (8)3.校园美食街的SWOT分析 (9)3.1优势 (9)3.2劣势 (10)3.3机会 (10)3.4威胁 (11)3.5综述 (11)4内蒙古科技大学美食街问题分析 (13)4.1服务质量有待提高 (13)4.2食品安全不能保证 (14)4.3流动资金较少 (14)5.完善校园美食街经营思路的对策与措施 (15)5.1优化服务种类和服务质量 (15)5.2建立校园美食街食品安全的监管机制 (15)5.3加强信息化建设和整合餐饮营业点 (16)6结束语 (16)6.1总结 (16)6.2未来展望 (17)参考文献 (18)1.绪论1.1选题背景当前我国高校周边的商业经济正处于高速增长的阶段，该校学生的日常消费行为越来越频繁，人们对现代商业需求也越来越大。
校园周边商铺的经营模式及盈利的调查研究
校园周边商铺的经营模式及盈利的调查研究校园周边商铺的经营模式及盈利的调查研究指导教师:郭欣小组成员:高一三班赛珺睿、胡燚、李思辰摘要:通过一段时间的实地调查与走访，我们了解了商铺的经营模式与盈利之间的联系，总结出商铺成功与失败的教训和成功商铺的一般规律，加深了对商业经营的理解。
在调查和研究中提高我们自身的素质，加强了对经济生活的体会，掌握了学习研究的基本方法，提高了自己的学识水平和社会实践能力，学会了合作与探究。
关键词:制作调查问卷、现有商铺、成功及失败事例、铺位位置、经营行业、经营中的细节问题、心得与体会正文:校园周边商铺的经营模式及盈利的调查研究一、研究背景及目的背景:随着经济与教育事业的发展，我国大中小学校不断增多，普通学生的消费能力不断提高。
校园周边的商铺数量与类型也越来越多，然而有的门庭若市，有的门可罗雀。
目的:在调查和研究中提高自身的素质，培养发现问题，分析问题，解决问题的能力，提高自己的学识水平和社会实践能力，树立理智的消费观，培养职业规划能力。
二、研究方法与过程准备工作:(1)确定范围:湖北省恩施市、建始县，河南省南阳市的各类学校(2)进行小组讨论，分配任务，互留联系方式研究步骤:1) 分别制作调查问卷印发商家与消费者，问题包括: (消费者:喜爱的商铺类型，暂时没有但需要的商铺类型，同类型中最喜爱的商铺及原因。
商家:经营商品类别(备选项)，经营模式，促销手段(2) 实地走访当地中小学校周边，亲身体验各商店的优劣点本次调查共发放80张调查表，走访64家商铺三、研究结果及分析调查结果,(1)不同类学校周边现有商铺1/8页幼儿园玩具店，零食店(便宜)，音像制品店小学玩具店，零食店，早餐店，文具店初中饰品店，小吃店，文具店，餐馆，小超市，奶茶店，药店早餐店高中饰品店，小吃店，文具店，餐馆，小超市，奶茶店药店大学及饰品店，小吃店，文具店，餐馆，小超市，奶茶店，药店专科服装店，音像制品店(2)需要添加的商铺类型中学价格便宜的礼品店大学及专科女生用品专卖店，价格便宜的礼品店(3)成功及失败事例成功事例:某家餐馆(卫生、食物好吃、服务态度好、餐桌旁有插座可供充电、但价高)某家小吃店<烧烤店>(便宜、好吃、店面小、服务态度一般、不卫生)某家小卖铺(零食便宜、有小玩具、有抽奖活动)某家书店(正版书、书的种类全、店面大、店内干净，还经营有文具、贺卡、服务态度好，好讲价)某家文具店(离校较近、服务态度好、有买送优惠)某家奶茶店(态度好、装修好、好喝、价格偏高)某家面包店(味道好、店面装饰好、服务态度一般、价高)某家医院(药价合理、药物效果好、服务态度特别好)失败事例:某家饰品店(饰品有创意、美观、但价高、服务态度差)某家服装店(衣服质量较好，样式新颖、服务态度一般、但价格较高且不是名牌)某家早餐店(店面不大、装修不好、但干净卫生、食物味道好、价格合理)某家文具店(店面小、装修不好、店内不干净、必要的文具都有、价格也合理但文具很陈旧)相关分析,(1)铺位位置一般靠近学校旁边或位于学生上学放学的必经之路上，这样可尽可能吸引更多师生光顾。
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发 展 高校 如 何 影 响 用 边 门 面房 的价 格 ， 以后 高 校 周 边 门 面房 的规 划 和 投 资 者 的投 资 决 策 等 都 有 一 定 的 指 对
院俯 视 图 ， 中椭 圆 区域 内为 三 江 学 院 的主 要 教 其
学 区及 宿舍 区， 圆上 的 Ｏ点 为 校 内学 生 出入 的 椭 渠道 。我们 认为 应该 以人 流 出入 最频 繁 的 Ｏ点 为
辐射 的 中心 ， 将周 边 的 主要 门 面 房按 照 离 中心 点 的距 离（ 并不 是两 点 问的直 近分 为 Ａ、 Ｃ区 ， 的 距 离 Ｂ、 Ａ
么作 用 的总 和是不 可估 量 的 。 Ｌ １
１ 我 国高 校 的现 状 及 对 周 边 商 业 门 面 房 的 影 响
对 于高 校对 周 边 门 面 房 的影 响 ， 多 学者 提 很
出了 自己 的看法 。辽 宁 日报 记者 吴世 勇 （０ ５ 认 ２０ ） 为 ， 校本身 是需 要 消费 的 ， 就会促 进高 校周边 高 这 地 区 的经济 发 展 ， 郊 区迅 速 向城 区转换 。高校 使 从 中心城 区迁 移 到郊 区 ， 会集 聚人 气 ， 动 门面 还 拉 房 、 业 、 务 业 等第 三 产业 的发 展 ， 当地 培育 商 服 为
陕
西
农
业
科
学
・
社会 纵横 ・
高 校 对 周 边 商 业 门面 房价 格 的影 响研 究
彭 鹏 ， 姜志梅 。 郭贯 成
（ 南京农 业 大学 公 共管理 学 院 ， 苏 南京 江
２０ ９ ） １０ ５
摘 要 ：高校 作 为 一 个人 群 聚 集 区 ， 周 边 门面 房 的 消 费刺 激 作 用 明 显 。 以 南 京 市 三 江 学 院 、 林 大 学 城 周 对 仙
结 构 、 口数 量和城 市经 济发展 水平 的改 变 ， ｆ 人 进ｆ Ｉ ｆ
会影 响城市 的门面房 市场 的发 展需求 。 ］ Ｌ ４ 但是 ， 少有 学者 对 此 进 行过 实 地 的 调 查 分 很 析， 本文 通过对 南京 市三 江学 院 、 仙林 大 学城 周边
门面房 的调查 论 证 ， 析 高校 在 空 问 上如 何 通 过 分 学 生 和居 民由近及 远的影 响 门面房 的价 格 以及在
收稿 １ ：０ １０ —３ ３期 ２ １—６１
作 者 简 介 ： 鹏 ， 徽 巢湖 人 ， 士 ， 京 农 业 大学 公 共管 理 学 院 ， 究 方 向 为 土地 资 源 管 理 与 土 地信 息 系统 。 彭 安 硕 南 研
彭 鹏 等 ： 高校 对 周 边 商 业 门 面房 价 格 的影 响 研 究
导作 用。
关 键 谰 ：高校 ； 边 ； 业 门面 房 ； 格 周 商 价
截 止 到 ２０ ０ ７年 ４月 １ １ 教育 部 公 布 了 中 ３ Ｅ，
刺 激作用 ， 门面房 业尤 为明 显 。 １ 示 高校 在 口图 表 如 何对 周边 区域 的经 济 产生影 响 。
赵玲 （ ０ ６ 提 出高 校能够 带 动城市 边缘 区门 ２０） 面房 业 的发 展 ， 大学 拥 有 较好 的文 化 氛 围 和 良好 的生 态环境 ， 周边 的 门面 房对 购 房 人 群 有 着极 其 大 的吸引力 。同时 ， 学 拥 有众 多 的公 共 服 务设 大 施， 诸如食 堂 、 育活 动场地 和设 施 、 体 医疗机 构 等 ，
积１ 聚
ｆ 的特 周，居 ｝ 激费 麓 消群１围区民 刺消１ 窜 贽体 Ｊ 职 工婷 瓣 、
高校在积聚和辐射 效应中起的核心作用
商 质 力 本— — —． 进 域 技 展 … 素人 资 － 区科发Ｊ” 但
图 ｌ 高 等 院 校对 周 边 区域 的经 济 影 响
ｒ 聃 ｝ 粮 辐 射
这对 周边 的住户 来 说 也 是极 大 的便 利 ， 都 有 力 这 的 带 动 了 周 边 门 面 房 市 场 的 发 展 。 Ｊ ∞ 冷 兵 （０ ５ 认 为 ， ２ ０） 由于 大学 城 的建设 会 带 来 地 区产 业
国所有具 有 普通 高等 学历 教育招 生资格 的高 等学
校 、 立学 院 和分校 办学 点 的名 单 ， 中第 一部 分 独 其
最 近 ， 概 在 ０一 ｌ ０ ０ ｍ ， 次 到 Ｃ， 概 为 大 ０ 其 大
其 它影 响商业 门 面房 的 因素 （ 如景 区等 、 它高 校 其 等 ） 学校南 方为 秦 淮新 河 ， 边 为 绕城 公路 ， 方 ， 北 西
大学城 刚建立 时到 建立后 一定 时期 内周 边 门面房
的价 格如何 变化 。
新 的 经济增 长 点 。大 学城 建设 对周边 地 区经济 的
生态环境《 然环蜘 自 公共设施【 体育、医疗特等）
文 化氛 圈
ｒ＿ ＿般环境
高境 校｛ 环
Ｌ软 环境
遒 德秩 序
驶 引 消 费者购 买 住房
是 普通 本科 院校 （ ７ ２所 ） 第 二部 分是 普 通 高 共 ４ ， 职 院校 （ １１ ９所 ） 第 三 部分 是 经 国家 批 准设 共 ０ ， 立 的 独立 学 院（ ３ ７所 ） 第 四部 分 是经 国家 审 共 ｌ ， 定 的分校 办学 点 （ ｌ ８个 ） 共 １ 。从数 量上 我们 可 以 知道 如果 将每 个 高校 对 周 围的作 用综 合 考 虑 ， 那
・ ３ ２ １ ・
２ 高校 在空 间上 对周边 商业 门面房
的影 响分 析 （ 以三 江 学 院 为例 ）
２ １ 选择 三 江学 院 的理 由 ． 三江学 院（ 铁心桥 区） 围环境 比较单一 ， 周 没有
图 ２ 从 Ｇ ｏ ｌＥ ｒｈ上 截取 的一 张三 江 学 是 ｏ ｇｅ ａｔ