滨江和城个案
2020年奉节海成滨江国际商业个案分析
竞品个案分析介绍海成滨江国际奉节最大楼盘，与人民广场商圈链接，2015年5月开街，目前已经成为奉节业态最全最集中的商业中心，人气旺盛项目名称海成滨江国际开发商重庆海成实业（集团）项目地址奉节夔门广场至政通桥物业形态住宅+集中商业+底商+写字楼总占地面积约500亩总建筑面积约100万方住宅建筑面积77.5万方商业建筑面积22.5万方（含3万方写字楼）租售模式商业自持40%，其它销售销售情况住宅：2012年开盘，2016年售罄商业：街区商业2013年开始销售，目前剩余少量尾铺，年去化约2.5万方，销售期间1F价格3-4万元/㎡停车位约5000个现出租条件4-12个月免租期，现招租的商铺位置不好或者尚未出租大铺，最大2000㎡规划海成滨江国际商业主要由6大板块构成：海成天街Ⅰ/Ⅱ区，金街Ⅰ/Ⅱ区，家居馆及步行街。
天街部分以自持百货为核心业态，其余以餐饮、服装、儿童、家居建材为主；金街Ⅰ/Ⅱ区及步行街以生活娱乐为主，引进较多人气餐饮；写字楼除部分办公外，大部分用小型酒店旅馆经营海成金街Ⅰ区美食步行街海成金街Ⅰ/Ⅱ区引进大型餐饮、特色餐饮、国际影城、KTV 等吸客能力较强的业态，已成为城市生活娱乐中心海成天街Ⅰ区主要集合本土百货、男女装、儿童业态、休闲餐饮及装饰家居馆等业态，作为Ⅱ区自持商业的补充海成天街Ⅱ区由新世纪百货、肯德基、泰悦酒店、皇家纯K 、超市等主力店构成，提供品质生活体验美食步行街主要以街边美食、大排档为主海成滨江国际人流动线项目商业利用地形高差，形成多首层。
内部通过扶梯、跨层扶梯，形成环线人流动线，让消费者较易抵达，基本无死角；外部通过架设人行天桥将两侧商业相互连通，增强商业互动性强，同时又提高了二三楼层商业价值业态配比Ⅰ区商业体量相对较小，1F-2F主要以男装、女装、零售、百货为主，1F主要为儿童及休闲餐饮业态,4F主要为家居装饰，天街部分经营情况良好，基本满铺。
受奉节国际商贸城影响，家居装饰馆经营较差，海成已多次降租，空置约40%。
16591883_杭州互联网法院_开创具有中国特色的“智慧法院”新起点
杭州互联网法院开创中国特色的“智慧法院”新起点文 刘恩 章湧5月25日，在第十三次上海合作组织成员国最高法院院长会议上，中国首席大法官、最高人民法院院长周强说，中国法院主动拥抱现代科技，推动现代科技与法院工作深度融合，探索信息时代审判运行新模式。
浙江杭州设立了全球首家互联网法院——杭州互联网法院，运用互联网方式审理互联网案件，起诉、立案、送达、举证、开庭、裁判等环节全流程网上操作，中外当事人足不出户就能在线完成诉讼。
以杭州互联网法院探索形成的涉互联网案件审理新模式为代表，中国法院为国际网络空间治理和涉网案件依法处理作出了有益探索。
如今，初步形成以网络化、阳光化、智能化为特征的智慧法院，有力促进了审判体系和审判能力现代化。
6VIEW 视点首家互联网法院为何选址杭州？当今世界，互联网已成为人类生活的第二空间，正在改变人们的生产生活方式，也正在刷新法律概念、司法实践和公众对法院服务的要求。
据中国互联网络信息中心（CNNIC）统计，截至2017年12月，我国网民规模达7.72亿，全年共计新增网民4074万人，增长率为5.6%；互联网普及率为55.8%，超过全球平均水平4.1个百分点。
以互联网为代表的数字技术正在加速与经济社会各领域深度融合，成为促进我国消费升级、经济社会转型、构建国家竞争新优势的重要推动力。
杭州的互联网经济尤为发达，据不完全统计，全国85%的网络零售额、70%的跨境贸易额和60%的B2B交易额是在杭州的电子商务平台上完成的，全国三分之一的综合性电子商务平台和专业网站都落户杭州，杭州的信息经济对地区生产总值增长贡献率超过50%。
随着电商市场日益活跃，涉网纠纷不断涌现，并逐步进入司法领域。
据不完全统计，起诉到杭州法院的电子商务纠纷案件，2013年为600余件，2014年1200余件，2015年升至3000余件，2016年突破10000件。
大量涉网纠纷用传统的诉讼方式去解决，存在成本高、周期长、程序繁琐等问题，而采取“网上纠纷网上审”的方式，能有效克服传统诉讼方式之不足，为民众提供更好的司法服务。
城市小区案例
城市小区案例作为城市化进程的产物，城市小区是城市居民生活的重要组成部分。
更多人把自己的家接近城市中央，获得方便的交通、资源和便利的生活环境。
小区的规划设计和管理和居民生活质量密切相关，以下将介绍一些城市小区案例。
茶室小区茶室小区位于江西省南昌市红谷滩新区，小区占地面积约8.7公顷，总建筑面积约50万平方米。
这个小区规划了三大板块，包括公寓、商业和宅院。
它的核心理念是生态人居，创造了一个幸福家居的环境。
小区内有超市、酒吧、健身房、电影院、餐厅等便利设施。
小区内以花园为主，呈现出绿色环保的概念，绿化覆盖率达30%以上，小区内有50余家园艺爱好者用自己的草坪布置花园。
此外，还有娱乐和休闲设施，如悬浮式游泳池和篮球场，让居民有充分的娱乐选择。
茶室小区的管理对生活品质起到了积极的促进作用。
有专业的社区服务团队，提供家居保洁、排水防污、保安、基础物业维修，以及上门采购、快递投递等全方位服务。
居民们可以随时联系服务中心，解决生活中的问题。
华盛顿公园小区华盛顿公园小区位于北京市海淀区。
它是一个现代化的综合性住宅小区，占地面积约5万平方米，由23栋公寓楼组成。
小区内绿化面积超过40%。
绿地空间是一条优美的街景线，可以与城市的建筑和街道形成一个美丽和谐的整体结构。
该小区不仅环境优美，同时管理到位，配备了完整的物业管理系统。
物业公司将公共区域、绿化带和建筑外观视为主要要素之一，着重实行公共环境的整体规划和管理。
居民可以享受到尽善尽美的社区服务，包括保安、保洁、绿化等服务。
华盛顿公园小区的另一个特点是它的文化氛围。
小区内有一个小型剧院，拥有丰富多样的文化活动，如阅读、音乐、电影等。
居民们也可以参加课程来提高素质。
总之，小区的管理质量和居住环境是非常重要的，它们直接决定了居民的生活质量。
好的小区管理需要从规划和设计，物业管理和生活服务等方面做到全方位覆盖，使小区成为繁荣、和谐和舒适前景的生活社区。
成都天府新区商业市场调研报告
2018年8月23日晚间，中国人民银行成都分行发布《四川 省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》，正式
区域/首 付
天府新区 高新南区
高新西区、锦江区、青羊区、金 金堂县、都江堰市、邛崃
牛区
市
甘孜州、阿坝州、凉山 四川其它地
武侯区、成华区、龙泉驿区、新 蒲江县、新津县、崇州市 州（除西昌市）
区
都区
2-4 成都土地市场小结
➢ 从成都土地量价来看，成都土地市场回归理性，开发商谨慎拿地。 ➢ 成交的商业地块以挂牌的纯商业性质为主，底价成交居多，拉低商业整体楼面地价。 ➢ 8月，成都土地供销基本持平，但楼面地价下降。天府新区为土地供应和成交的主力之一；受近郊及远
郊土地成交价影响，整体成交楼面价较低，天府新区8月成交楼面价均价2703元/㎡。
注：数据来源于锐理备案数据
3-3 成都各区域商业市场月度走势
近郊是商业供销主力市场，供应占整体市场近5成，销售占整体市场近4成。
➢ 供应主力区域为近郊，供应面积9.7万㎡，占整体供应量的48%；其次为主城区，供应面积4.3万㎡，占比21.5%。 ➢ 销售的主力区域为近郊：销售面积6.5万㎡，占比39%，其次为主城区，销售面积5.1万㎡，占比30.5%。
➢供应总量：725公顷 ✓2018年供应较2017年供应指标730公顷略有减少。 ➢供应结构： ✓商服用地85公顷（1275亩）； ✓商品房用地180公顷（2700亩）； ✓公租房等保障性住房用地（含拆迁安置房）计划供应40公顷（600亩）； ✓商服、工业仓储、住宅类土地供应量同比增长68%。 ➢供应布局 ✓商服用地、住宅用地供应主要集中在商品住宅销售周期较短或在合理区间的
三都汇朝外
双流区
申建地产于立方 龙泉驿区
专题案例-商业综合体滨海-合富辉煌-全国典型滨江商业综合体案例分析
极地馆体验——建筑面积351.9万m2，占地面积1.4万m2，年游客量达 150万人次，主体三层，局部四层，分为6大部分。
极地动物展示:展示南极、北极的海洋动物 极地体验:真冰真雪的极地环境中体验寒冷、体验极光，触摸北极熊和驯鹿，体验爱斯基摩人的感受; 科普教育区:观赏鲸章搏斗的精彩场面，无水的海底世界，还有可以供游人亲自操作的电脑平台; 神秘的海底世界:屯水量为世界最大的鲨鱼展示池,可观赏到几十个品种、三百余条鲨鱼，几千尾鱼类的展示; 海洋动物表演场:大型的海洋哺乳类动物的表演剧场，可容纳二千多名观众 游客配套的服务功能区:面积近2000平方米的中餐厅、400平方米的快餐厅、300平方米的旅游纪念品商场;
务客人、游客消费的“高尚休闲商业区”
建筑特色——南京1912整体风格保留民国建筑的风貌
• 南京１９１２”的设计风格与总 统府遗址建筑群总体风貌保持一 致。总统府是南京民国建筑风貌 的集中地
• １７幢建筑，其中５幢是原有的 民国建筑，最高的只有三层楼， 大多数建筑是两层楼甚至是平房
青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精巧，错落有致、 呈Ｌ形环绕”总统府”
时尚品牌类
餐饮娱乐类
美容保健类
建筑特色——建筑外形分为3大类，根据不同的建筑类型来引进不同的国 际品牌店，赋予项目特色。
名品街的建筑群多为2-3层相对独立的连排建筑，一般底层进深都在10米左右， 每个开间大约3.5-4米，而一个品牌门店通常占用2-5个开间，同时每个门店均使 用自下而上相对独立的建筑空间。名品街的建筑外形基本分为以下三类：
汉街：入驻品牌均为国际及国内一线品牌。
汉街：世界30大品牌将中国旗舰店开在汉街，120多家 商户将如期开业。 服饰类：ZARA、H&M、GAP、MUJI、M&S、 UNIQLO、C&A、MAP、UR、依恋TT馆等十大快时尚 品牌，其次，MORGAN、DAZZLE、欧时力、PAGE ONE、Cache Cache、 NIKE全球第三家概念店； 特色餐饮、酒吧类：星巴克的亚太旗舰店、哈根达斯、 麦当劳、香港第一茶餐厅翠华、意大利知名浓缩咖啡品 牌LAVAZA、Jamica blue、著名的辉哥火锅、汤城小 厨、湘鄂情、广州著名餐饮品牌中森名菜（红馆、澳门 街、燕窝粥）、四季恋、俏丽方、苏荷酒吧、法朵、黄 记煌、蓉李记、汉街酒号、鹿港小镇、青花元年等餐饮 品牌； 生活精品类：周大福集合店、HAMMAN音像、柏斯 琴行、90+红酒、论道生活馆等生活精品类品牌也是首 次亮相，带给人们全新选择。 文华书城、迪士尼、意大利著名设计师时尚家居品牌 KARTELL、Godiva的巧克力、Bean bar、BessANGE、 Bloves、大芬美术馆等三十余品牌商家在汉街开出中国 的旗舰店。
松原市宁江区滨江街道社区工作者招聘考试试题汇总2024
松原市宁江区滨江街道社区工作者招聘考试试题汇总2024（满分100分时间120分钟）姓名：________________ 准考证号：_______________一、单选题1.在我国，有些夫妻双方由于思想感情、性格、生理、社会等方面的原因产生矛盾和纠纷，导致婚姻失调。
由有关单位出面（），以维护家庭的稳定，减少破碎家庭的出现。
这是具有中国特色的婚姻工作手法。
A.批评B.调解C.裁决D.支持【答案】：B2.老丁的妻子长期卧病在床，孩子正上初中，一家人主要依靠最低生活保障金与老丁当保安的收入维持生活。
最近，老丁因公司解散而失业在家。
老丁想寻找比做保安收入更高的工作，但一直未能如愿，老丁因此心情烦躁，常对儿子发牌气。
为了帮助老丁一家，社会工作者小李开展了下列服务，其中属于就业救助的有（）。
A.帮助老丁儿子集助学金B.帮助老丁链接就业资源C.协助老丁家申请医疗救助D.帮助老丁调整自我认知【答案】：B3.中学生李某上初二，父母就给他订了亲，其父母做法：（）。
A.对方父母同意就合法B.李某同意了就合法C.不合法D.合法【答案】：C—1 —4.应街道办事处邀请，某社会工作服务机构进驻社区，协助其开展议事协商工作。
该机构社会工作者采取“接触技巧”与社区居委会建立信任关系。
下列做法中，不适宜的是：A.寻找共同感兴趣的话题，延伸讨论B.展示专业的理性和权威，影响对方C.介绍机构为社区及居民服务的宗旨D.适当交流日常生活，营造轻松氛围【答案】：B5.（）是社区文明程度的重要标志,是邻里互助、自我服务的重要体现。
A.社区志愿者队伍建设B.社区干部队伍建设C.社会组织队伍建设D.社区党组织建设【答案】：A6.一些病人入院后，因为被诊断为癌症或是因为车祸受伤有严重的后遗症。
对这些病人及其家属要开展工作时，需要运用以下方法（）。
A.心理社会评估和干预B.出院计划C.临终关怀与哀伤辅导D.危机干预【答案】：D7.为提升居民对社区的归属感和认同感，社会工作者小周计划把今年的工作重点放在动员社区居民上。
重庆市白沙镇产城融合发展的路径分析——新型工业化和新型城镇化互动发展的个案
（ 一） 产城 融合 ， 交通先 行 ， 渝 泸高速公 路 全 线贯
通。 渝 泸高 速 的通车 提高 了 白沙重 点 中心镇 、 白沙 工
业 园 区 的交 通通 达 性 ， 构 建 了 白沙高 密 度 、 大容 量 、
多形 态 、 无缝 化 的交 通体 系 ， 使 白沙 的聚集 辐射 作用
重庆 市 白沙镇 产城融合发展的路径分析
新 型工 业化和 新型城镇 化互动发展 的个 案
口 李 雪 苏承 益
回顾 我 国城 市 化 、 工 业 化推 进 的３ Ｏ 多年 ， 产业 和 城 市 的协 调发展 面临着 诸 多 问题 和 挑 战 ，特 别是 忽
移 民新 区 ， 给新城 和工 业 园区 的无 缝对 接 ， 为做 到产 城 融合 ，提 升城 镇规 划建设 品质 提供 了一个 绝佳 的
街 道企 业纷纷 停 产 、 倒闭。 白沙工业 园作 为江 津 的新 生 经济 增长极 至今 未投 产 。 其次 ， 农 业 产业化 发展 水 平不高， 总体 上还 是 粗放 型 ， 附加 值较 低 ， 农 业 龙 头 企业 带 动效应 小 ， 农 民收入 不高 ， 柑 橘产 业处 于萎 缩 状态。 其三 ， 第三 产业 辐射带 动力 不强 ， 缺乏 知名 、 大 型 商贸 物流企 业 和专业 流通 市场 ，农村 剩余 劳动 力 流 动性 差 ， 农 村二 三产业 与城 镇发 展相 分离 。
代、 新形势 、 新 要求 下 ， 白沙城 镇 建 设机 遇 与 挑 战并 存 。在 重庆 市江 津 建设 “ 双百” 现 代化 大城 市 的过 程
中， 白沙 镇 作 为承 接 江津 ， 辐射 周 边 的重 点 中 心镇 ，
上 世纪八 九 十年代 ， 白沙 的工 业发 展如 机械 加工 、 纺
重庆法院民营经济司法保护典型案例（第九批）
重庆法院民营经济司法保护典型案例（第九批）文章属性•【公布机关】重庆市高级人民法院,重庆市高级人民法院,重庆市高级人民法院•【公布日期】2022.06.28•【分类】其他正文重庆法院民营经济司法保护典型案例（第九批）01重庆某科技有限责任公司与上海某软件技术有限公司着作权侵权纠纷案(2020)渝0103民初13844号，重庆市渝中区人民法院基本案情重庆某科技有限责任公司主要从事尺寸链计算及公差分析软件的研发和销售。
其研发的具有独创性并享有自主知识产权的“尺寸链计算及公差分析软件”产品从开发完成至今，已经广泛应用在国内众多大型军工、汽车、通信、航空航天、装备制造等企业，在行业内享有极高的声誉和知名度。
2015年7月，该公司印制了4000册《尺寸链计算及公差分析软件宣传册》（以下简称宣传册），2018年1月29日，上述宣传册取得版权登记。
上海某软件技术有限公司2017年注册成立，为介绍其研发的尺寸链仿真计算软件，在宣传该软件的QQ群上传了一份PDF文件，该文件使用了与上述宣传册中相同的尺寸链图。
该公司还在其网站发布文章，文章文字内容与宣传册中部分文字内容完全相同。
重庆某科技有限责任公司认为上海某软件技术有限公司上传的PDF文件及发布的文章构成对其着作权的侵犯，请求判令上海某软件技术有限公司停止侵权并赔偿损失。
裁判结果重庆市渝中区人民法院经审理认为，重庆某科技有限责任公司的宣传册中的文字内容着重体现了用户使用软件后的实际应用效果，尺寸链图是根据客户提供的部件结构图绘制，非该行业公有领域的通用图形，二者均具有独创性，系计算机软件以文字和图表形式呈现的智力成果，属于受着作权法保护的作品。
上海某软件技术有限公司作为同行企业，在宣传、介绍本企业同类型软件的文档中，使用了与宣传册相同的文字、尺寸链图，抄袭了重庆某科技有限责任公司的软件相关智力成果，侵犯了重庆某科技有限责任公司的着作权，应当承担侵权责任。
宣判后，双方提起上诉。
基于规划控制的滨江新区建设管理
基 于 规 划 控 制 的 滨 江 新 区 建 设 管 理
口 曾明新
（ ：－业大学， 北 湖 ｌｒ ｌ ： 湖 武汉 ４０３） ３０ １
摘 要 ： 市拓展往往伴随着城 市化 过程 ， 城 本文 以江 门市滨江新 区建设为例 ， 通过对在规划控 制下进行建设管理的问题进行 分析 和探讨， 而对在新 区开发的城市化 进程 中， 进 如何使城市有序 、 和谐 、 健康拓展提 出建议 。 关键 词： 划控制 规 建设管理
９１５ Ｋｍ ．３ 。
市的合理布局和 综合安排城市 各项工程 建设的综合部署， 是一定时期内城市发展 的蓝图， 是城市建设和管理的依据 。要建 设好城市， 必须有一个统 一的、 学的城 科 市规划 ， 并严格按照规划来进行建设 。城 市 规 划 是 一 项 政 策 性 、 学性 、 科 区域 性 和 综合 性 很 强 的 工作 。 要预 见 并合 理 地 确 它
踞一席之 地 ， 具有较强 的竞争 力， 就必须 要有全局性的眼光 ， 极参与和融入区域 积
合作 。
２ 扩张中心城市规模。建设新区 ， 、 分 散中心城区所承载 的功能， 承接广佛经济 圈辐射， 实现新的中心城市布局 。 ３ 有利于魅力新城的打造 。 、 城市魅力 是城市 的灵魂 ， 没有 魅力 的城市 ， 必然不 具备完整 的核心竞争力， 不会成为关注 的 亮点。 ４ 、有利于在科学发展观的指导下保 护和优化环境 。在新区建设上 ， 打破 为配 套而配套 、 为建 设而 建设 的樊篱 ， 立足于 建 设 风 格 和 自然 风 貌 相 得 益 彰 ， 注 重 人 文、 自然 环 境 相 互 协 调 ， 展 经 济 与 保 护 发 环 境 并重 。 ５ 促进经济社会的快速发展 。 区的 、 新 建设 ， 以优化产业 结构 ， 可 形成新的经济 增长极 ， 拉动经济增长 ， 增加经济总量， 加 快城 市化进程 ， 荣社会发展。 繁 ６ 有利于 吸引国 内、 、 外投资者投 资。 新区投资 的内容包括了一 、 三产业 二、 这 现代化综合性城市新区， 必将吸引 国内 外 投 资者 纷 至 沓 来 。 ７ 促进周边地区协调发展和共赢 。 、 新 区作 为市区 的一部 分， 快其 建设 ， 加 可强
玉林市嘉和国际城小区业主委员会、广西玉林裕江物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事裁定书
玉林市嘉和国际城小区业主委员会、广西玉林裕江物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】广西壮族自治区玉林市中级人民法院【审理法院】广西壮族自治区玉林市中级人民法院【审结日期】2021.02.22【案件字号】(2021)桂09民终350号【审理程序】二审【审理法官】钟荣梁冰文惠新【审理法官】钟荣梁冰文惠新【文书类型】裁定书【当事人】玉林市嘉和国际城小区业主委员会;广西玉林裕江物业管理有限公司【当事人】玉林市嘉和国际城小区业主委员会广西玉林裕江物业管理有限公司【当事人-公司】玉林市嘉和国际城小区业主委员会广西玉林裕江物业管理有限公司【代理律师/律所】陈东焕广西红火律师事务所;梁国森广西红火律师事务所【代理律师/律所】陈东焕广西红火律师事务所梁国森广西红火律师事务所【代理律师】陈东焕梁国森【代理律所】广西红火律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】玉林市嘉和国际城小区业主委员会【被告】广西玉林裕江物业管理有限公司【本院观点】嘉和业委会作为一个依法成立的组织，其可以从事法律规定的民事行为，但依据业委会《物业管理条例》及相关法律的规定，其并不当然取得作为原告的主体资格代表全体业主提起诉讼，经业主大会授权其可以代表全体业主作为原告提起诉讼，所产生的后果由全体业主承担。
【权责关键词】无权处分撤销代理合同合同约定证明财产保全诉讼请求反诉驳回起诉执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院经审理认为，嘉和业委会作为一个依法成立的组织，其可以从事法律规定的民事行为，但依据业委会《物业管理条例》及相关法律的规定，其并不当然取得作为原告的主体资格代表全体业主提起诉讼，经业主大会授权其可以代表全体业主作为原告提起诉讼，所产生的后果由全体业主承担。
本案中，其提起反诉，而反诉作为一个独立的诉，其必须得到业主大会的授权，否则其无权代表全体业主提起诉讼，因此，一审法院裁定驳回起诉并无不当，上诉没有事实和法律依据，依法应予驳回。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
项目区域配套分析
商场：全项目商业约20万平米，其中集中商业约10万 方，沃尔玛旗下山姆店已确定入驻；8万方麓镇商业近在 咫尺，临家乐福、新世界百货（规划中）。
教育：成都实验外国语学校（西区）、麓山国际光亚 学校、澳中国际双语幼儿园、华兴外国语实验学校、高 新区中和小学观东校区、华阳天骄幼儿园、万安小学 等，此外还有规划中石室中学天府校区、成都七中、树 德中学。
医院：三甲医院云集，包括四川石油总医院华阳门诊 部、双流县第三人民医院、及规划中的省人民医院高新 分院、省第二人民医院等。
体育健身：麓山高尔夫球场等。
其他：“一湖”——占地4500亩的兴隆湖；“一 带”——锦江生态带；“五大公园”——万安体育公 园、麓湖生态公园、天府新区中央公园、南湖公园、体 育公园等，2分钟车程直达极地海洋世界。
销售情况
一期
二期
项目于2015年11月月底开盘; 目前1期已基本售罄，仅于30 套； 推售顺序：2#—3#—4#-—1# 销售政策：交1万抵8%，按揭 1%，一次性2%，按时签约1%，周 末优惠1% 预期4月将新推二期6#、7#号楼
现阶段推广
推广渠道：户外大牌、公交站台、电梯轿厢、网络、阵地
主力户型图
【中信城右案】 【万锦城】
【保利叶语】
在售：72-118㎡
【佳兆业君汇上品】 【南湖左岸】
【宏达世纪锦城】 在售：70-108㎡
【成都玩家】
【南湖逸家】 【德商】 【九龙仓时代上城】
【远大中央公园】 【中信城左岸】
【天府美岸】
【滨江和城】 在售：76-7 92㎡
【瑞升橡树林华府】 【河畔新世界】
【幸福麓山】
小区内配有幼儿园以及农贸市场
项目区域位置
【蓝润华府春天】 【三都汇朝外】
棠湖板块
【宏达世纪丽景】
【棠湖柏林城】
【戛纳湾金棕榈】
【南湖半岛】南湖板块
南延线
【中德英伦城邦】
板块 【名著司南】
在售：66-117㎡ 【中铁城锦南汇】
华府板块 【中铁】
【南湖国际社区】
在售：79-104㎡
【万科海悦汇城】 【金地天府城】
滨江和城
个案分享
报告目录
滨江 报告 和城 目录
1、项目概况 2、开发商简介 3、区域交通分 4、项目配套介绍 5、分期总况 6、1期概况 7、1期户型配比示意图 8、户型配比简析 9、销售情况 10、推广 11、户型图
滨江和城——概况 刚需项目，商业+住宅，周边配套有待完善
项目地址 开发商 建筑设计公司 物业公司 广告公司 代理公司 净用地 建筑风格 物业类型 容积率 建筑密度 总户数
滨江和城： 87㎡ 3室2厅2卫
滨江：81㎡ 3室2厅1卫
主力户型图
滨江：64㎡ 3室2厅1卫
滨江：93㎡ 3室2厅2卫
总结
项目位置 规划 体量
商业体量 住宅体量 主套型 交房时间
户型 价格
本案 高新区和迎大道（新川科技园旁 住宅+写字楼+商业+公寓+酒店
141亩 23万㎡ 45万㎡ 套二、套三 2016年8月、2018年3月 73-131㎡ 7000
梯户比 交房标准 物业类型 容积率 建筑密度
1/2/3/4栋 64-108㎡㎡
1556户
套二套三套四户型
3梯6户
楼层
31/32/34F
毛坯
交房时间 2018年5月
住宅 5.0 30%
建筑类别 绿化率 车位配比
高层 25% 1:1
1期户型配比示意
3 # 2 #
1 #
：三房93㎡ ：四房108㎡ ：三房87㎡ ：三房81㎡ ：两房64㎡
国际城南麓山大道二段 （成都实验外国语西区旁）
滨江润达地产有限公司
上海思纳建筑规划设计有限公司
四川滨江鼎信物业
优点广告公司
吉信行 方圆置业
所属板块 麓山板块
248.2亩 建筑面积 13万㎡பைடு நூலகம்
3梯6户
开发期数
6期
住宅
建筑类别 高层
5.0
绿化率
25%
30%
车位配比
1:1
8118户 交房标准 毛坯
开发商简介——滨江润达地产
前言：本案开发地块原为宏达地产所有，因宏达内部调整转让于滨江润达地产进行开发 滨江润达地产：起于四川省达州市，当地知名开发商，达州市民营企业，非知名企业品牌 2002年成立至今，共有6项目落建于四川省达州市，多为小型住宅项目
“滨江和城”是滨江润达地产进军成都的第一个项目，无储备用地
2002年 滨江·名苑
2004年
2007年
2008年
2009年
2010年
滨江·丽都
滨江·财贸嘉苑
滨江·24铺
滨江润达：四川省达州市
滨江·名都城 滨江·山语城
项目区域交通分析
现目周边公共交通有待目前项完善，不便捷
1）公交：826、831路，麓山2号站，步行至项目约5 分钟（现阶段还未开通） 2）地铁：地铁1号线南延线支线红星站，步行至项目 约5分钟。另还有规划中的地铁5号线牧华路站和6号 线（现阶段还未开通）
各楼栋单元组合
1）共23栋43单元，除12栋为独栋独单元，其余均为两单元拼 接
1期（1-5#）楼层主要为31/32/34F
1期概况
工程进度：基坑作业（2015年4月1日动工） 住宅为1-4栋（总户数1556户），5栋为独栋商业
31F
31F
3#
2#
1#
34F
5#
4#
34F
已开楼栋 已推面积段
总户数 套型
户型配比
两房 60-70 17%
四房 100110 8%
三房 75-80 33%
三房 80-90 17%
三房 90-95 25%
四房 100-110 三房 90-95 三房 80-90 三房 75-80 两房 60-70
套型 四房 三房 三房 三房 两房
面积（㎡） 108 93 87 81 64
总户数 129 389 260 518 260
滨江和城分期概况
总开发期数：6期
1）总建面113㎡住宅93万㎡，商业20万㎡
分期业态组成
1）1-5期为住宅+底商模式 2）第6期为集中商业+住宅
滨江和城楼栋概况 5#
各楼栋业态组成
1）其中5#楼为独栋商业，23#楼为集中商业 2）其余均为高层住宅塔楼 3）1-22栋：住宅+底商 4）23栋：集中商业+住宅
4 #
套型
四房 三房 三房 三房 两房
面积（㎡）
108 93 87 81 64
占比（100%）
8.30% 25% 16.70% 33.30% 16.70%
总户数
129 389 260 518 260
1期户型配比简析
小户型，主打套三，户型图待定
1期住宅共计1556户，以套三户型为主，占比达75%，其次为套二户型 其中以75-80面积段的套三为主打户型，其次为90-95㎡面积段的套三