2009年北京_中化方兴广渠路15号项目投标报告(终稿)
北京正在施工工程公示(3篇)
第1篇近日，北京市各领域重点工程项目正稳步推进，为确保工程质量和施工安全，现将部分正在施工的工程项目进行公示，敬请社会各界关注。
一、姚家园路东延（首都机场第二通道-通顺路）道路工程项目概况：该工程是北京市“十四五”时期交通发展建设规划中的“十一横九纵”骨干道路体系的重要组成部分，全长约7.7公里，规划为城市快速路。
项目总投资约390亿元，包括4座立交、3座跨河桥和2座天桥。
项目预计2024年12月开工，建设周期约36个月。
施工进度：目前，项目已完成招标公告发布，正在进行初步设计、施工图设计等前期工作。
二、北京市西城区金融街街道公共服务大厅装修改造工程项目概况：该工程位于北京市西城区太平桥大街107号，建筑面积约2165平方米。
项目总投资约1000万元，主要包括公共服务大厅装修改造、设备购置等。
施工进度：项目已完成招标工作，目前正在进行装修改造工程施工。
三、北京电网500千伏科学城输变电工程项目概况：该工程是北京市“十四五”时期电力发展规划的重点项目，占地约4.5万平方米，是北京首座户内500千伏枢纽变电站，也是首座500千伏钢结构变电站。
项目总投资约10亿元，预计2026年投产。
施工进度：项目已开工建设，目前正在进行变电站主体结构施工、输电线路建设等。
四、北京市房山区第四中学室外路面、地下管线、消防及强弱电、校园网维修改造项目（三标段）项目概况：该工程位于北京市房山区第四中学校园内，项目总投资约500万元，主要包括室外路面、地下管线、消防及强弱电、校园网维修改造等。
施工进度：项目已完成招标工作，目前正在进行施工。
五、北京城市副中心站综合交通枢纽项目下穿京哈铁路第三阶段工程设计施工一体化项目概况：该项目位于北京通州区，总投资约10.9亿元。
招标内容主要包括下穿京哈铁路第三阶段工程施工图设计服务、工程施工及设备采购安装服务。
施工进度：项目已完成招标工作，目前正在进行工程设计施工一体化工作。
公示单位：北京市相关建设单位、施工单位公示期限：自本公告发布之日起30日内如对上述工程项目有疑问或举报，请向相关建设单位或施工单位咨询。
投标书模版
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.正（副）本建设工程投标文件（投标函件）项目编号：9项目名称：北京市第九中学校园网络集成建设项目项目地址：北京市海淀区人民大街19号投标人（公章）：奇旭集团法定代表人或其委托代理人（签名）：王剑奇联系人：王剑奇电话： 9手机： 6789目录（投标函件） (2)法定代表人身份证明书 ......................... 错误!未定义书签。
投标文件签署授权委托书 ..................... 错误!未定义书签。
投标函...................................................... 错误!未定义书签。
投标函附录.............................................. 错误!未定义书签。
投标保函.................................................. 错误!未定义书签。
投标承诺书.............................................. 错误!未定义书签。
项目经理（建造师）投标承诺 ............. 错误!未定义书签。
造价工程师（或一级造价员）投标承诺错误!未定义书签。
投标单位安全资格审查意见书 ............. 错误!未定义书签。
一、法定代表人身份证明书单位名称：奇旭集团单位性质：责任有限地址：大连民族学院七号公寓成立时间： 2009 年 6 月 21 日，经营期限： 50 资质证书编号：9 营业执照编号： 9姓名：王剑奇性别：男年龄： 23 职务：总经理系奇旭集团的法定代表人。
为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标人：奇旭集团（盖公章）日期： 2009 年 7 月 4二、投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我王剑奇系奇旭集团的法定代表人，现授权委托奇旭集团的刘安旭为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
全国各地地王一览表
浦口顶山NO.2009G09地块
南京土地市场首次溢价出让
南京
9月8日
保利地产
15.92亿元
南京河西金沙江东街地块
楼面地价7553元/平方米
南京
9月16日
中冶置业
3.42亿元
南京江宁九龙湖片区地块
楼面地价高达3910元/平方米
广州
9月20日
合景地产
4.65亿元
珠江新城D3-4地块
楼面地价1.3538万/平米
北京
5月21日
富力地产
10.22亿元
北京广渠门外10号地块
北京
6月25日
北京祈连房地产开发有限公司
17.4亿元
通州区九棵树大街地块
折合楼面价格约6265元/平米
北京
6月26日
中国电子信息产业集团公司旗下的成都中泽置业有限公司
福田爱华路锦龙新村旧改地块
楼面地价为1.56万/平方米
深圳
9月25日
金地集团
24.4亿元
观澜横坑水库片区A909-0137、A909-0138两宗居住用地
楼面地价为8617元/平方米
杭州
7月23日
义乌中国小商品城房地产开发有限公司
18.9亿元
钱江新城住宅地块
楼面价为2.065万/平方米
杭州
8月18日
上海徐汇区斜土街道107街坊
合楼板价约为1.2万/平米
上海
7月23日
金地集团
30.48亿元
上海赵巷10号地块
上海
8月27日
华润置地
35.22亿元
嘉定南翔A07、08号，A02、A09、A10号两幅地块
上海
9月10日
广渠路东延热力管线工程环评报告表
环保投资占
116195
400
0.34
(万元)
资(万元)
总投资比例
评价经费
4.2
(万元)
预期投产日期
2017 年 11 月
工程内容及规模：
一、项目背景 按照北京市能源规划安排，北京市东部保留了两座大型热电厂，为朝阳区和通州区 等东部地区供热。两座热电厂分别是位于北京市东五环路以西高碑店的华能北京热电 厂，位于通州区以东河北省燕郊的三河热电厂。华能北京热电厂主要供热区域为朝阳区，
DN1400
单位 m m
个
个 个 个 套
数量 14500 1400
450 800 650 290 14 6 6 8 8 2 14 6 24 150 10 6 8 8
1
备注
分段 分支 分支 分支 分支 分支 旁通
2、管线供热介质 拟建工程热力管线供热介质为高温热水，设计供回水温度为150℃/90℃，设计压力 为2.0MPa。
合计
投资（万元）
200
100 30 70 400
5
9、建设进度 拟建工程建设期1年，预计2017年11月投入使用。 10、产业政策符合性 根据国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修订）》， 拟建工程属于“鼓励类”第二十二项“城市基础设施”中的第11条“城镇集中供热建设 和改造工程”。拟建工程不属于《北京市新增产业的禁止和限制目录（2015 年版）》 中的禁止和限制项目。因此，拟建工程建设符合国家及北京市的产业政策。 11、规划符合性 （1）与《北京城市总体规划（2004年~2020年）》符合性 《北京城市总体规划（2004年~2020年）》中指出：建设清洁节能型城市。能源开 发与节约并举，把节约放在首位，依法保护和合理利用能源，提高能源利用效率，实现 可持续发展。生产、生活节能与降耗并重，强化节能措施，优化产业结构和能源结构， 处理好不断增长的能源消费与大气环境保护的矛盾，创建多元化的能源供应体系，完善 电力、燃气、供热工程规划，确保能源供应安全。预计2020年全市终端能源需求量约为 7000 万吨标准煤，全市清洁能源占终端能源消费总量的90%以上。 拟建工程是连通华能北京热电厂和三河热电厂的供热管线，使这两个热源能够互为 备用，互为保证，增加市政供热管网的可靠性，同时完善了当地市政基础设施，符合《北 京城市总体规划（2004年~2020年）》。 （2）与《北京市“十二五”时期供热发展建设规划》符合性 《北京市“十二五”时期供热发展建设规划》中指出：“十二五”时期供热发展在 注重供热安全保障、满足全市用热需求的前提下，继续调整优化供热用能结构，以发展 热电联产热网集中供热和天然气供热为主，适度发展燃煤清洁供热，积极鼓励发展新能 源和可再生能源供热。 拟建工程是连通华能北京热电厂和三河热电厂的供热管线，使这两个热源能够互为 备用，互为保证，增加市政供热管网的可靠性，同时完善了当地市政基础设施，符合“十 二五”时期供热发展建设规划的要求。
化工设备类商务标书
化工设备类商务标书————————————————————————————————作者: ————————————————————————————————日期:ﻩ中国石化中原石油化工有限责任公司１50713-乙烯所需换热器EＡ124项目商务投标文件投标人：河南环宇石化装备科技股份有限公司 (盖单位章)法定代表人或其委托代理人: （签字)日期:２0１５年09月01日一、投标函致：中国石化国际事业有限公司根据贵方为中国石化中原石油化工有限责任公司150713-换热器EA124－乙烯所需换热器EＡ124的招标公告(招标编号：WZ２015090１－2109-1230－B１),签字代表_秦威锋项目经理__(全名、职务)经正式授权并代表投标人＿_河南环宇石化装备科技股份有限公司（地址:修武县产业集聚区云翔路中段南侧)__提交下述文件正本一份和副本一式四份。
(1) 技术投标文件（按投标人须知要求提供的全部文件）。
(2) 商务投标文件（按投标人须知要求提供的全部文件）。
据此函，签字代表宣布同意如下:1、所附投标报价表中规定的应提供和交付的物资投标总价为41.５_万元人民币，即＿肆拾壹万伍仟元整_(大写）。
2、由中国建设银行股份有限公司修武支行_出具的投标保证金, 金额为＿人民币壹万肆仟元整(小写:￥14０00.0０)。
3、投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。
4、投标人已详细审查全部招标文件，包括招标变更、澄清文件(如有的话）以及全部参考资料和有关附件。
我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
5、投标有效期为自开标之日起3个月。
6、投标人在投标有效期内撤回投标,投标保证金将被贵方没收。
7、投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料,完全理解贵方不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标。
8、与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：河南省郑州市高新区翠竹街1号总部企业基地11８号楼投标人名称：＿河南环宇石化装备科技股份有限公司＿(公章)地址：_河南省郑州市高新区翠竹街１号总部企业基地１18号楼邮编:_＿4５0０01_＿电话:＿６___ 传真:_＿6＿＿__投标人授权代表姓名、职务（印刷体)：__项目经理秦威锋＿_投标人授权代表签字:＿_＿＿＿＿__＿_＿___日期:＿20１5年０９月01日二、开标结果确认承诺书中国石化国际事业有限公司：我公司参加贵公司组织的中国石化中原石油化工有限责任公司1５0713-换热器EA１24-乙烯换热器ＥA124招标(招标编号:ＷＺ2０15090１－2109－１２30-B1)。
北京信实德电气设备有限公司-招投标数据分析报告
【电气设备修理】 （18） 仅展示最近10条投标项目
序号
地区
日期
标题
中标情况
国华电力国华三河电厂电除尘高频电源外置式谐振电容技术研究
1
北京
2020-06-15
中标
和应用询价采购项目
2
呼和浩特 2020-06-02 托克托发电公司电除尘系统控制板维修单一来源结果公告
联系电话： ***********
二、招投标分析
2.1 中标/投标数量
企业中标/投标数： 61 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）
本报告于 2020年6月25日 生成
3/9
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
序号
地区
日期
标题
中标情况
1
海淀
2019-10-10 当涂公司凝泵变频器功率模块抢修询价单一来源公示
中标
2
唐山
2019-08-19 丰润热电2号电除尘高频电源升级技术改造项目
中标
【软件开发】 （1）
序号பைடு நூலகம்
地区
日期
标题
1
北京
2019-11-12 黄台电除尘应用软件\20191106询价书的采购结果
2.4 参与投标的甲方前五名（近一年）
中标
10
海淀
2019-10-29 当涂公司1号炉电除尘加热控制柜抢修
中标
本报告于 2020年6月25日 生成
5/9
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
2007-2009年北京土地出让成交报告
3 4 5 6 7
2007年1月9日 2007年1月11日 2007年1月19日 2007年1月24日 2006年5月31日
1796.26 15697.23 15336(招 标底价) 1278.3124 37050.63
海淀区太平路36号居住、商业项目 海淀区太平路36 号 用地 昌平区昌平科技园(振兴路北侧)居 昌平区科技园区 9 住及配套项目用地 振兴路北侧 朝阳区双桥路公建(双惠小区二期 非配套）项目用地 朝阳区双桥路 10 8 海淀区花园路25 号
94140(招 标底价)
75
朝阳区来广营乡清河营村住宅及配 朝阳区来广营乡 套、商业金融（2号地）项目用地 清河营村 朝阳区来广营乡清河营村住宅及配 朝阳区来广营乡 套、商业金融（3号地）项目用地 清河营村
2007年12月14日
143280(招 标底价) 166930(招 标底价)
76
2007年12月14日
2007年10月26日 2007年10月18日 2007年10月18日 2007年10月31日
2007年10月31日
2007年10月24日
60
2007年10月29日
6709.02
61
海淀区温泉镇中心区F11地块回迁 海淀区温泉镇中 安置房项目用地 心区 朝阳区大屯路224号住宅及代建公 建项目用地 朝阳区大屯路 224号
石景山区鲁谷银河商务区M地块商 业金融项目用地
2007年11月22日
15500(招 标底价)
2007年11月19日 2007年11月19日 2007年11月19日
19638.32 18084.84 9174.5951
67 崇文区敬业西里商业金融项目用地 崇文区敬业西里 北京市延庆县妫水南街18号住宅项 延庆县妫水南街 目用地 18号 延庆县东外大街 延庆县东外大街65号办公用地 65号 69 68 房山区广阳家园A、B区（D、E地 块）居住项目用地 长阳镇长阳一村
2009年房地产估价报告评审结果
2009年度国家优质工程获奖工程名单
附件：2009年度国家优质工程获奖工程名单2009年度国家优质工程金质奖（5项）(排名不分先后)1、工程名称：南京长江第三大桥（2008年缓评项目）主申报单位：南京长江第三大桥建设指挥部建设单位：南京长江第三大桥建设指挥部勘察及设计单位：中交公路规划设计院有限公司监理单位：中铁武汉大桥工程咨询监理有限公司铁科院（北京）工程咨询有限公司参建单位：中交第二航务工程局有限公司湖南路桥建设集团公司中铁宝桥股份有限公司中铁山桥集团有限公司中铁十九局集团第二工程有限公司2、工程名称：黄河公伯峡水电站工程主申报单位：黄河上游水电开发有限责任公司建设单位：黄河上游水电开发有限责任公司勘察及设计单位：中国水电顾问集团西北勘测设计研究院监理单位：中国水利水电建设工程咨询北京公司小浪底工程咨询有限公司青海禹天监理咨询有限公司参建单位：中国水利水电第四工程局有限公司中国葛洲坝集团股份有限公司中国水利水电第三工程局有限公司青海公伯峡中国水利水电四局十一局机电联营体中国水电建设集团十五工程局有限公司3、工程名称：宁波万华年产16万吨MDI工程主申报单位：中国化学工程第六建设有限公司建设单位：宁波万华聚氨酯有限公司勘察及设计单位：华陆工程科技有限责任公司监理单位：中国成达工程有限公司天津辰达工程监理公司安徽三元工程监理有限责任公司施工总承包单位：华陆工程科技有限责任公司参建单位：中国化学工程第六建设有限公司中国化学工程第十三建设有限公司中国化学工程第三建设有限公司浙江省二建建设集团有限公司湖南省岳唐防腐绝热工程建设有限公司4、工程名称：太钢新建150万吨不锈钢工程主申报单位：山西太钢不锈钢股份有限公司建设单位：山西太钢不锈钢股份有限公司勘察及设计单位：太原钢铁（集团）设计院（有限公司）中冶赛迪工程技术股份有限公司中勘冶金勘察设计研究院有限责任公司监理单位：山西震益工程建设监理有限公司参建单位：中冶天工建设有限公司中国二十冶建设有限公司山西钢铁建设（集团）有限公司中国第一冶金建设有限责任公司中国第二冶金建设有限责任公司九冶建设有限公司5、工程名称：上海外高桥电厂三期扩建工程主申报单位：上海外高桥第三发电有限责任公司建设单位：上海外高桥第三发电有限责任公司勘察及设计单位：中国电力工程顾问集团华东电力设计院监理单位：中国电力建设工程咨询公司上海市电力工程建设监理有限公司河南立新监理咨询有限公司参建单位：上海电力建设有限责任公司上海隧道工程股份有限公司北京博奇电力科技有限公司上海电力安装第一工程公司上海电力安装第二工程公司上海电力建筑工程公司调试单位：上海电力建设启动调整试验所2009年度国家优质工程银质奖（146项）（排名不分先后）1、工程名称：河南省济（源）焦（作）新（乡）高速公路济源至焦作段工程主申报单位：河南省济焦新高速公路有限责任公司建设单位：河南省济焦新高速公路有限责任公司勘察及设计单位：河南省交通规划勘察设计院有限责任公司监理单位：江苏东南交通工程咨询监理有限公司天津新亚太工程建设监理有限公司参建单位：中铁十一局集团第一工程有限公司河南省公路工程局集团有限公司湖南省郴州公路桥梁建设有限责任公司中铁十五局集团第五工程有限公司开封市通达公路工程有限公司中交一公局第三工程有限公司山东省路桥集团有限公司中咨泰克交通工程有限公司河北风景园林工程有限公司2、工程名称：国道213线云南思茅至小勐养高速公路工程主申报单位：云南思小高速公路建设指挥部建设单位：云南思小高速公路建设指挥部勘察及设计单位：云南省公路规划勘察设计院监理单位：云南云路工程监理咨询有限公司海南海通公路工程咨询监理有限公司育才－布朗交通咨询监理有限公司云南省公路工程监理咨询公司河北冀民工程咨询有限公司云南纪星交通工程监理咨询有限公司昆明建设咨询监理公司参建单位：中国葛洲坝集团股份有限公司中铁十二局集团第二工程有限公司中铁十八局集团有限公司云南云桥建设股份有限公司西南交通建设集团有限公司云南第三公路桥梁工程有限责任公司浙江省交通工程建设集团有限公司中铁隧道集团有限公司中铁十五局集团第二工程有限公司中交第二航务工程局有限公司中铁十一局集团第四工程有限公司云南第二公路桥梁工程有限公司云南路桥股份有限公司中国云南公路桥梁工程总公司云南第一公路桥梁工程有限公司中铁一局集团有限公司云南阳光道桥股份有限公司紫光股份有限公司中国有色金属工业第十四冶金建设公司参施单位：云南今业生态建设集团有限公司3、工程名称：上海浦东国际机场二期飞行区（第二跑道）工程主申报单位：上海机场(集团)有限公司建设单位：上海机场(集团)有限公司勘察及设计单位：上海岩土工程勘察设计研究院有限公司中国民航机场建设集团公司监理单位：上海华东民航机场建设监理有限公司参建单位：中国水利水电第十六工程局有限公司上海宝冶建设有限公司中国航空港建设第三工程总队中国航空港建设第二工程总队中交一航局第四工程有限公司上海隧道工程股份有限公司北京京航安机场工程有限公司4、工程名称：上海市浦东新区五洲大道（浦东北路～外环线）新建工程主申报单位：上海浦东工程建设管理有限公司建设单位：上海浦东工程建设管理有限公司勘察及设计单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司上海市政工程勘察设计有限公司上海市政工程设计研究总院上海浦东建筑设计研究院有限公司监理单位：上海市市政工程管理咨询有限公司上海浦东新区建设监理有限公司参建单位：上海市浦东新区建设（集团）有限公司上海浦东北蔡市政建筑有限公司上海浦东路桥建设股份有限公司上海金山市政建设股份有限公司腾达建设集团股份有限公司上海远东国际桥梁建设有限公司上海浦东路桥建设股份有限公司上海申伸强建设有限公司上海市第五建筑有限公司上海浦东路桥建设股份有限公司参施单位：上海新腾市政道路交通设施工程有限公司5、工程名称：北京市成府路道路工程主申报单位：北京市公联公路联络线有限责任公司建设单位：北京市公联公路联络线有限责任公司勘察及设计单位：北京市市政工程设计研究总院监理单位：北京正远监理咨询有限公司参建单位：北京市政建设集团有限责任公司北京市市政一建设工程有限责任公司江苏天目建设集团有限公司6、工程名称：苏州工业园区南环路东延工程主申报单位：苏州工业园区地产经营管理公司建设单位：苏州工业园区地产经营管理公司代建单位：南京城建隧桥经营管理有限责任公司勘察及设计单位：苏州市市政工程设计院有限责任公司上海市隧道工程轨道交通设计研究院监理单位：江苏华宁交通工程咨询监理公司上海三维工程建设咨询有限公司南京华宁工程建设监理公司参建单位：南京润盛建设集团有限公司宏润建设集团股份有限公司中铁二十二局集团有限公司腾达建设集团股份有限公司南京市水利建筑工程有限公司南京第二道路排水工程有限责任公司江苏江中集团有限公司7、工程名称：佛山东平大桥工程主申报单位：路桥华南工程有限公司建设单位：佛山市公用事业管理局勘察及设计单位：四川省交通厅公路规划勘察设计研究院北京建达道桥咨询有限公司监理单位：上海同济建设监理咨询有限公司施工总承包单位：路桥华南工程有限公司参建单位：武昌船舶重工有限责任公司8、工程名称：合肥市金寨路高架桥工程主申报单位：中铁四局集团有限公司建设单位：合肥市重点工程建设局合肥市金寨路高架工程建设指挥部勘察及设计单位：合肥市市政设计院有限公司上海市政工程设计研究总院监理单位：上海斯美科汇建设工程咨询有限公司参建单位：中铁四局集团有限公司中铁十五局集团有限公司安徽水利开发股份有限公司中铁二十四局集团有限公司中铁四局集团第四工程有限公司中铁二十四局集团安徽工程有限公司9、工程名称：重庆嘉华嘉陵江大桥主桥及华村立交工程主申报单位：中铁八局集团第一工程有限公司建设单位：重庆路桥股份有限公司勘察及设计单位：重庆市设计院监理单位：重庆市建筑科学研究院监理公司施工总承包单位：中铁八局集团第一工程有限公司参建单位：重庆市智翔铺道技术工程有限公司10、工程名称：海河综合开发项目富民桥综合工程主申报单位：天津城建集团有限公司建设单位：天津天城工程项目管理有限公司勘察及设计单位：天津城建设计院有限公司监理单位：天津市路驰建设工程监理有限公司施工总承包单位：天津城建集团有限公司参建单位：天津天佳市政公路工程有限公司天津城建滨海路桥有限公司11、工程名称：济南段店互通立交桥工程主申报单位：山东省路桥集团有限公司建设单位：山东省交通厅公路局勘察及设计单位：山东省交通规划设计院监理单位：山东省交通工程监理咨询公司参建单位：山东省路桥集团有限公司中铁十四局集团有限公司中铁二十三局集团第一工程有限公司12、工程名称：青岛滨海公路仰口隧道工程主申报单位：中铁十八局集团有限公司中铁十九局集团有限公司建设单位：青岛市公路管理局勘察及设计单位：中铁隧道勘测设计院有限公司监理单位：青岛交通工程监理咨询有限公司参建单位：中铁十八局集团有限公司中铁十九局集团有限公司中铁十四局集团有限公司中铁十九局集团第五工程有限公司中铁十七局集团第一工程有限公司中铁二十三局集团第一工程有限公司13、工程名称：西安市三环路西户立交工程主申报单位：中铁五局(集团）有限公司建设单位：西安市三环路建设发展有限公司勘察及设计单位：中国市政工程西南设计研究院监理单位：福州成建工程监理有限公司施工总承包单位：中铁五局(集团）有限公司参建单位：中铁五局集团第三工程有限责任公司14、工程名称：宁淮高速公路南京六合南互通立交工程主申报单位：中铁十五局集团第二工程有限公司建设单位：南京市高速公路建设指挥部勘察及设计单位：中交第二公路勘察设计研究院有限公司监理单位：理工大学工程兵工程学院南京工程建设监理部施工总承包单位：中铁十五局集团第二工程有限公司15、工程名称：大庆油田化工集团一期工程（20万吨/年醋酸项目）主申报单位：大庆油田建设集团有限责任公司建设单位：大庆油田化工有限公司项目管理中心勘察及设计单位：上海化工设计院有限公司监理单位：大庆石油工程监理有限公司施工总承包单位：大庆油田建设集团有限责任公司16、工程名称：江苏华昌化工股份有限公司环保搬迁建设项目——高浓度复合肥系列产品项目主申报单位：江苏华昌化工股份有限公司建设单位：江苏华昌化工股份有限公司勘察及设计单位：江苏南京地质工程勘察院中国成达工程有限公司大连化工研究设计院江苏省化工设计院有限公司安徽省化工设计院监理单位：南京金陵石化工程监理有限公司参建单位：中国化学工程第四建设公司中国化学工程第十三建设公司江苏华能建设工程集团有限公司17、工程名称：河北旭阳焦化有限公司20万吨/年甲醇项目（一期工程）主申报单位：河北省安装工程公司建设单位：河北旭阳焦化有限公司勘察及设计单位：赛鼎工程有限公司监理单位：河北三元建设监理有限责任公司施工总承包单位：河北省安装工程公司18、工程名称：焦作千业水泥有限责任公司5000t/d熟料新型干法水泥生产线工程主申报单位：河北省第四建筑工程公司建设单位：焦作千业水泥有限责任公司勘察及设计单位：河南省焦作地质工程勘察院中国中材国际工程股份有限公司监理单位：马鞍山迈世纪工程咨询有限公司参建单位：河北省第四建筑工程公司河南省安装集团有限责任公司19、工程名称：阿拉山口-独山子原油管道工程主申报单位：中国石油天然气股份有限公司管道分公司建设单位：中国石油天然气股份有限公司管道分公司勘察及设计单位：中国石油天然气管道工程有限公司监理单位：廊坊开发区中油中州工程监理有限公司参建单位：新疆石油工程建设有限责任公司中国石油天然气管道局新疆吐哈油田建设有限公司新疆炼化建设集团有限公司中国石油天然气管道通信电力工程总公司参施单位：北京中油科锐星科技发展有限公司20、工程名称：渤中34-1油田开发工程主申报单位：中海石油（中国）有限公司建设单位：中海石油（中国）有限公司勘察及设计单位：海洋石油工程股份有限公司设计公司监理单位：DET NORSKE VERITAS施工总承包单位：海洋石油工程股份有限公司参建单位：中海石油（中国）有限公司天津分公司中海油能源发展股份有限公司油田建设工程分公司渤海石油通讯有限责任公司21、工程名称：吉拉克凝析气田地面建设工程集中处理站工程主申报单位：中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司建设单位：中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司勘察及设计单位：中油辽河工程有限公司巴州塔里木分公司监理单位：胜利油田胜利建设监理有限责任公司西部公司施工总承包单位：新疆石油工程建设有限责任公司22、工程名称：秦皇岛港煤五期水工工程主申报单位：中交一航局第五工程有限公司建设单位：秦皇岛港股份有限公司勘察及设计单位：中交第一航务工程勘察设计院有限公司监理单位：秦皇岛方圆港湾工程监理有限公司施工总承包单位：中交一航局第五工程有限公司23、工程名称：日照港散粮码头工程主申报单位：山东港湾建设有限公司建设单位：日照港（集团）有限公司勘察及设计单位：中交水运规划设计院有限公司监理单位：日照港建设监理有限公司施工总承包单位：山东港湾建设有限公司24、工程名称：天津港北防波堤延伸工程主申报单位：中交一航局第一工程有限公司建设单位：天津港建设公司勘察及设计单位：中交第一航务工程勘察设计院有限公司监理单位：天津港工程监理咨询有限公司施工总承包单位：中交一航局第一工程有限公司25、工程名称：天津港南疆港区神华煤炭码头工程主申报单位：中交一航局第一工程有限公司建设单位：神华天津煤炭码头有限责任公司勘察及设计单位：中交第一航务工程勘察设计院有限公司监理单位：天津港工程监理咨询有限公司参建单位：中交一航局第一工程有限公司中交一航局第四工程有限公司中国华电工程(集团)有限公司26、工程名称：浙赣线电气化提速改造工程——温厚特大桥主申报单位：中铁十一局集团第四工程有限公司建设单位：南昌铁路局浙赣线电气化提速改造工程指挥部勘察及设计单位：中铁二院工程集团有限责任公司监理单位：铁二院咨询监理公司施工总承包单位：中铁十一局集团第四工程有限公司参建单位：中铁十一局集团第一工程有限公司中铁二十四局集团有限公司27、工程名称：新建井冈山铁路井冈山市站工程主申报单位：中铁十八局集团有限公司建设单位：南昌铁路局井冈山铁路工程建设指挥部勘察及设计单位：中铁第四勘察设计院集团有限公司监理单位：南昌华路建设咨询监理有限公司施工总承包单位：中铁十八局集团有限公司参建单位：中铁十八局集团第三工程有限公司中铁二十四局集团有限公司中铁二十四局集团南昌建设有限公司中铁四局集团有限公司中铁四局集团南昌机电设备安装有限公司中铁二十五局集团电务工程有限公司28、工程名称：新建青藏铁路格尔木至拉萨段电力工程（格尔木至唐古拉北段）主申报单位：中铁十一局集团电务工程有限公司建设单位：青藏铁路建设总指挥部勘察及设计单位：中铁第一勘察设计院集团有限公司监理单位：北京通达监理公司参建单位：中铁十一局集团电务工程有限公司中铁一局集团电务工程有限公司29、工程名称：青藏铁路22标DIIIK1666+798那曲以桥代路特大桥工程主申报单位：中铁十九局集团有限公司建设单位：青藏铁路公司勘察及设计单位：中铁第一勘察设计院集团有限公司监理单位：成都西南交大工程建设咨询监理有限责任公司施工总承包单位：中铁十九局集团有限公司参建单位：中铁十九局集团第五工程有限公司中铁十一局集团有限公司30、工程名称：攀宏钒制品厂扩能改造工程主申报单位：攀钢集团冶金工程技术有限公司建设单位：攀枝花新钢钒股份有限公司勘察及设计单位：中国有色金属工业昆明勘察设计研究院攀枝花分院监理单位：攀钢集团攀枝花工科建设监理有限责任公司施工总承包单位：攀钢集团冶金工程技术有限公司31、工程名称：珠海粤裕丰钢铁有限公司熔融还原配套技术改造项目棒线材工程主申报单位：中冶京唐建设有限公司建设单位：珠海粤裕丰钢铁有限公司勘察及设计单位：中冶集团武汉勘察研究院有限公司中冶京诚工程技术有限公司监理单位：广州冶金建设监理有限公司参建单位：中冶京唐建设有限公司中冶京诚工程技术有限公司32、工程名称：武汉钢铁集团二硅钢改扩建工程主申报单位：武汉钢铁建工集团有限责任公司建设单位：武汉钢铁（集团）公司勘察及设计单位：中冶集团武汉勘察研究院有限公司中冶南方工程技术有限公司监理单位：武汉星宇建设工程监理有限公司参建单位：武汉钢铁建工集团有限责任公司中国十五冶金建设有限公司中国第一冶金建设有限责任公司中冶实久建设有限公司33、工程名称：武钢江北钢材加工配送金属制品区域工程主申报单位：武汉钢铁建工集团有限责任公司建设单位：武汉钢铁（集团）公司勘察及设计单位：湖北中南勘察基础工程有限公司武汉钢铁集团设计研究院有限公司监理单位：武汉星宇建设工程监理有限公司施工总承包单位：武汉钢铁建工集团有限责任公司34、工程名称：金川20万吨/年铜电解工程主申报单位：金川集团有限公司建设单位：金川集团有限公司勘察及设计单位：金川镍钴研究设计院南昌有色冶金设计研究院监理单位：金昌市诚信工程建设监理有限公司施工总承包单位：金川集团工程建设有限公司35、工程名称：金隆35万吨熔炼挖潜改造及20万吨电解工程主申报单位：金隆铜业有限公司建设单位：金隆铜业有限公司勘察及设计单位：中冶集团武汉勘察研究院有限公司中国瑞林工程技术有限公司监理单位：铜陵鑫铜建设监理有限责任公司参建单位：中国十五冶金建设有限公司铜陵有色金属集团铜冠建筑安装有限责任公司铜陵四通防腐防水有限责任公司36、工程名称：金川铜冶炼节能降耗技术改造合成炉系统工程主申报单位：金川集团有限公司建设单位：金川集团有限公司勘察及设计单位：金川镍钴研究设计院中国恩菲工程技术有限公司监理单位：金昌市诚信工程建设监理有限公司施工总承包单位：金川集团工程建设有限公司37、工程名称：中铝山东分公司新建2万吨/年微粉氢铝生产线主申报单位：中国铝业股份有限公司山东分公司建设单位：中国铝业股份有限公司山东分公司勘察及设计单位：山东齐韵有色冶金工程设计院有限公司监理单位：山东智诚建设项目管理有限公司施工总承包单位：淄博万成工贸有限公司38、工程名称：兰州铝业股份有限公司大型预焙槽电解铝技术改造项目主申报单位：中国铝业股份有限公司兰州分公司建设单位：中国铝业股份有限公司兰州分公司勘察及设计单位：机械工业勘察设计研究院沈阳铝镁设计研究院监理单位：鑫诚建设监理咨询有限公司北京东方华太建设监理有限公司参建单位：中铝国际工程有限责任公司二十一冶建设有限公司八冶建设集团有限公司。
2009年房地产十大事件
全国保障性安居工程工作会议3月30日，全国保障性安居工程工作会议在湖南长沙召开。
中共中央政治局常委、国务院副总理李克强出席会议。
会议确定，在国家支持下，三年内解决７５０万户城市低收入家庭、２４０万户林区垦区煤矿等棚户区居民的住房困难。
２００９年，这两块分别完成２６０万户和８０万户。
同时，扩大农村危房改造试点，今年安排近８０万户。
紧随其后，住房和城乡建设部(以下简称住房部)、国家发改委及财政部主要负责人逐一部署工作，就任务规划、组织安排、资金保障、税费优惠和监督考核等方面对保障房建设提出了强制性要求。
闲置公积金建保障房试点将启高达5600亿元的住房公积金闲置资金，有望通过贷款的方式支持保障性住房建设。
由于建设规模庞大，后者今年的资金压力日益突出。
来自住房和城乡建设部的消息显示，为提高住房公积金使用效率，并拓宽保障性住房建设资金来源，住房部、财政部、发改委、人民银行、监察部、审计署、银监会等七部门10月联合印发《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》，按照利用住房公积金闲置资金支持保障性住房建设的试点工作正式启动。
按照国务院的规定，未来三年我国将加快保障性住房建设，到2011年年底，基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题，基本解决240万户现有林区、垦区、煤矿等棚户区居民住房的搬迁维修改造问题。
2009年到2011年，全国平均每年新增130万套经济适用住房。
中国第一部社会保障性住房地方法规厦门出台7月，经福建省第十一届人大常委会第九次会议审查通过，全国第一部社会保障性住房地方法规——《厦门市社会保障性住房管理条例》正式施行。
这意味着，厦门社会保障性住房管理工作进入法制化轨道。
个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年11月9日下午，国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。
国家发展改革委主任张平同日表示，我国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。
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进出口额同比增速 固定资产投资增速
国家政策推动下，固定资产投资不降反升 进出口仍然处于负增长，不过负增长速度已 收窄
大势解读
筑底比较结实，但是没有夯实上涨基础 ——当前的迅速增长不具备长期持续力
＞＞确定的经济基本面因素
“稳压”作用
“有钱”的政府：多年的高增长和高积累让中国政府具有相对厚实的家底和相对从容的应对空间
购物 医院 学校
生活配套完备，低龄教育配套相对薄弱
儿童 医院 赛特购 物中心
国际俱乐 部饭店 清华美 术学院
东方皇宫娱乐中心
万达广场
星光天地
首都经 贸大学
秀水街
沃尔玛
中国大饭店
桥场饭屋 国贸
东花市光 华医院 二十一俱 乐部 全聚德 龙潭湖 门诊 劲松 医院
艾维克健身 中心 东来顺
大望路 中学
三里屯 一中
本项目位于朝阳区广渠路15号，东四环内; 本项目距离国贸中心2500米，距离华贸中心 仅1500米，被喻为“CBD最后一块黄金板块”， 地段极为稀缺； 本项目东侧紧邻东四环，南侧即为广渠路，西 侧为西大望路，交通便捷。
二环 东 三 环 东 四 环 华贸中心 西 大 望 路 地铁7号线
CBD
体育公园 住宅混 住宅混合公建 代征 绿地 合公建
周边规划配套 代征城市公共用地面积约36862平米， 其中代征道路用地面积约31598平米， 代征绿化用地面积约5264平米
A4-10 合计
住宅混 合公建
24634 119056
4.0 ≤ 2.5
98536 280118
80
30
30
A4-9
代征绿 地
国企开发商，实力雄厚，在京首个高端住宅项目
方兴地产是中国中化集团公司在地产酒店领域的上市平台和旗舰企业，是中国高端商业地产 的领先企业。 荣获“2009中国十大城市综合体运营商”“2009大陆在港上市房地产公司综 合实力十强”，“2009大陆在港上市地产公司财富创造力十强” 等多项殊荣。 以“一线城市”、“黄金地段”、“高端商业地产的开发与持有”为核心策略，专注发展具 有独特艺术品位，追求人、建筑与自然和谐共荣的城市地标。 目前开发和持有如上海金茂大 厦、北京凯晨中心等多个极有竞争力的项目，成为中国商业地产的领军人物。
国房景气走势
国房景气指数
国房景气指数止跌回升，楼市价量齐升
大势解读
季度GDP增速
国内经济背景：
拉动GDP的三架马车——投资良好、消费企稳、出口依 然快速下滑
社会消费品零售总额增速
一季度GDP增速仅为6.1%，比去年同期下 降4.5%
1-5月份消费增长率跌至15%，目前已企稳 并开始回升
中化方兴广渠路15号项目投标报告
献给CBD新领袖
结构导图
背景分析 目标及核心问题界定
大势研判
项目核心价值分析 竞争分析
项目定位
规划建议
整体发展战略及经济测算
结构导图
[背景研究]
——项目背景
本体和目标
——市场背景
——开发背景
区位
紧邻CBD版块，距离国贸中心2500米；道路交通 系统完善，大郊亭桥将继续建设成为三层高架桥
消费信心指数
失业率依旧不断攀升
消费信心触底回升
采购经理人指数
库存调整近结束，生产活动开始恢复
消费者恐慌心理缓解，信心回升
失业率仍在不断上升，复苏之路依然漫长 生产活动有所复苏
消化库存
大势解读
沪深走势
股市
国内经济背景：国内股市、楼市率先回暖
深圳成指
上指综指
沪指再上三千点，两市分别较08年低点上涨了近1倍
水源九厂地块 广渠路15号地
私企/富力集团
国企/成都中泽 国企/中化方兴
72500
148809 280121
2.24
2.68 2.35
102200
196000 406000
14097
13171 14494
区域背景
区域在售项目：
区域内传统的中端白领级项目与千万级的豪 宅项目并存，区域价值的解读存在多种可能
西大望路27号，07年地王， 楼面价1.1万元/平米
成交日期 2009 年2 月26日
宗地名称 德外危改F1地块
受让单位 国企/北京华融
建筑面积(平方米) 15901
容积率 2.50
成交价（万） 21200
楼面价 13332
2009 年5 月21日
2009 年6 月26日 2009 年6 月30日
广渠门10号地
高成本
楼面价：14500元/平米 可售楼面价：16000元/平米左右 基本成本价（估算）：24000元/平米（不含精装修）
可售部分成 本 16000 前期工 程费 100 建安工 程费 2100 环境景观 工程费 1000 公共设施 配套费 3000 营销 费用 900 管理 费用 1000 财务 费用 不可预 见费用 总计 24000
5264
地块现状
地块内部大量成树，地势有一定高低起 伏，且与外部存在高差
高差 高差
本项目
•地块内部草木生长茂盛，在原有道路两侧生长大量成 树，整体地面略高于外部道路高度，内部地面仍有高低 起伏。
坡地
成树、坡地
成树
四至
东至：东四环； 南侧：广渠路；
东侧紧邻四环，整体周边居住氛围成熟；西侧时代帝景 将建设公交车站，形成大量人流必然影响项目品质感
长安街 国贸
CBD
三环 四环
本项目
规划中的地铁7号线大郊亭站出口即 在地块内，预计2014年开通。
未来广渠路向东方向建设高架桥，大郊亭桥成 为三层高架桥构成的主要交通节点之一
广渠路
地铁大郊 亭站出口
指标
地块 用地性 质 用地面积 /平米 容积 率
中等规模，以住宅为主的多物业混合社区
建筑面积 /平米 建筑高 度/米 建筑密 度/% 绿地 率/%
“稳定”的银行系统：相对于国外银行系统的风雨飘摇，中国银行业并未遭遇信用危机，起到了对宏观经济的
“高企”的人民储蓄率：居民储蓄高位增势明显，目前超过20万亿银行存款 外需拉动：外需无力，中国出口额持续下降、外商投资连续7个月负增长，无法支撑经济的持续增长 实体经济：受全球经济牵连，工业用电量下降、工业底部震荡；救助计划初见成效，已有企稳回暖的迹象 货币政策：09年货币发行量6万亿元，1—4月完成4万亿元。供应量增加，使用成本降低 财政及其它政策：以国家支出加大投入提振经济，出口退税政策推动对外贸易
幼儿园
A4-1
居住
44722
2.8
125222
60
25
30
居住用地 小学
未上市用地
A4-3
A4-4
托幼
小学
4600
13400
0.8
0.6
3680
8040
12
18
30
16
35
35
A4-7 A4-8
体育公 园 住宅混 合公建
20800 10900
0.05 4.0
1040 43600
30 80
25 30
30 30
周边配套
商业配套： 家乐福（双井店）；沃尔玛（建国路 店）；沃尔玛（大郊亭店）；秀水街； 赛特购物中心；国贸；新光天地；万 达广场,百盛 医疗配套： 中国医学科学院肿瘤医院（三级甲 等）；首都儿科研究所附属儿童医院 （三级甲等）；劲松医院；东花市光 华医院；龙潭湖门诊； 教育配套 春宇幼儿园；陈经纶中学；三里屯一 中；大望路中学；北京虎成中学；乐 成国际学校；华腾国际学校；北京工 业大学；首都经贸大学；清华大学美 术学院 餐饮配套： 东来顺饭庄(双井店)；国际俱乐部饭 店；中国大饭店；全聚德(双井店)； 桥场饭屋(国贸店) 休闲娱乐设施： 富力城社区体育馆；北京二十一商务 俱乐部；艾维克酒店健身中心；东方 皇宫娱乐中心；
家乐福
本项目
富力城体 育馆
北京虎 成中学 春宇幼 儿园
乐成国 际学校
沃尔玛
华腾国 际学校
百盛
陈经纶 中学
肿瘤 医院
燕莎奥 特莱斯
北京工业 大学
餐饮
休闲
本体小结
•紧邻CBD版块，距离国贸中心2500米 •中等规模，以住宅为主的多物业混合社区 •东侧紧邻四环，整体周边居住氛围成熟 •生活配套完备，低龄教育配套相对薄弱
（针对目标的规范分析）
定位于高端项目，实现高收益，并体现开发商品 牌价值 站位于北京一线豪宅，实现高端形象和高端价格
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未来1-2年内的市场大势变化会对本项目产生什么样的影响？ 从城市发展和市场趋势来看，本项目核心价值何在？ 本项目的竞争格局如何？基于核心价值，本项目的竞争策略是什么？ 本项目的核心价值在定位和规划上如何实现？
在京开发经验：以高端酒店和写字楼为主，本项目为首次在京开发的高端住宅项目
结构导图
[开发目标与核心问题界定]
本体和目标
开发商目标
“本项目定位高端，能够实现高收益，体现公司卓越品牌价值”
目标分解
定位 高端 高收益 品牌 价值
本项目基本成本价（估算）：24000元/平米（不含精装修）
“高收益”即意味着未来售价至少在35000元/平米（含精装修）
一线豪宅
单价3万元以上
豪宅
单价2.5万元以上
远洋万和城、太阳公元、公园1872、阳光 上东、泛海国际、世界城
注：价格及速度数值选择时间段为09年1-6月
核心问题界定
R2
期望结果、我们想要什么？
？
核心问题
R1
非期望结果
（不作为、自然发展的结果） 项目“地王”背景，拿地成本远远高过市场平台 宏观大势趋于稳定，但未来波动频繁 区域内居住人群以中高层白领为主，区域平台价格 水平较低