房地产培训【西安】房企新政税收政策解读及所得税汇算清缴培训(11月19-20日)-中房商学院
房地产开发企业企业所得税汇算清缴专题培训
房地产开发企业企业所得税汇算清缴专题培训哎呀，今天咱们聊聊房地产开发企业的企业所得税汇算清缴，这可是个热门话题哦！房地产行业风起云涌，大家都想分一杯羹，但税务这一关可不能掉以轻心。
企业所得税，听起来有点儿严肃，其实它跟我们的日常生活息息相关，就像我们每天吃饭睡觉，少不了的。
你们知道吗？这税就像那天上的云，变化无常，有时厚重，有时轻盈，捉摸不定。
汇算清缴，这个词一听就让人感觉有点儿复杂，其实简单得很。
就像你晚上要做饭，先得把材料准备齐全。
房地产开发企业一年到头，干了不少好事，挣了不少钱，但这时候可不能高兴得太早，得先把账理清楚。
你想啊，挣了钱，不交税，相关部门可不会放过你，就像大灰狼盯着小羊一样。
然后，咱们得说说汇算清缴的具体操作。
听着可能有点儿枯燥，但其实里面的门道还挺多的。
每年年底，企业得准备一份清算报告，就像交作业一样，内容得包括企业的收入、支出，还有各种优惠。
你得把这些信息整理得清清楚楚，别让税务局的小伙伴们觉得你在玩猫腻。
没错，透明度是关键，心里有数才能高枕无忧。
说到优惠，哎呀，真是个好东西！开发商们可要好好利用哦。
国家为了鼓励房地产行业的发展，推出了不少优惠，比如减免税、抵扣税等等。
这些就像那春风拂面，让企业在困难的情况下也能轻松一点。
可得注意，有时候就像天气，变化得很快，得时刻关注，才能把握住机会。
汇算清缴的过程中，资料的准备也是非常重要的。
企业要把各种凭证、发票、合同都准备齐全，简直就像考试前复习功课，绝对不能马虎。
特别是合同，万一出点儿差错，后果可就严重了，就像考试时不小心填错了答案，那可是大失水准哦！所以，平时要注意收集资料，确保每一份都真实有效。
这时候，许多人可能会觉得，有那么多的规定，真的能搞定吗？别怕，很多企业会请专业的税务顾问来帮忙。
就像打游戏，难关太多了，可以请个高手来带你飞。
专业人士会教你怎么合理避税，帮你解读，省下来的税金，嘿嘿，都是你的“意外收获”哦！再说，汇算清缴可不是一蹴而就的事，时间管理可重要了。
房地产企业税收政策及所得税汇算清缴申报讲座
合理利用税收政策
关注税收政策变化，合 理利用税收优惠政策， 降低企业税负。
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房地产企业所得税汇算清缴 申报中的常见问题及解决方
案
所得税汇算清缴申报中的常见问题
问题一
问题二
问题三
问题四
如何确定应纳税所得额？
如何正确计算税前扣除 项目？
如何处理关联方交易？
如何处理预缴税款与汇 算清缴税款的关系？
所得税汇算清缴申报问题的解决方案
所得税汇算清缴申报的注意事项
01
02
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熟悉税法规定
企业应充分了解和熟悉 所得税相关法律法规， 确保汇算清缴申报符合 税法要求。
规范财务管理
建立健全财务管理制度， 规范会计核算和财务管 理流程，确保账务清晰、 准确。
防范税务风险
加强税务风险防范意识， 及时发现和解决潜在的 税务问题，避免因违反 税法规定而受到处罚。
编制财务报表
根据企业实际情况，编制资产 负债表、利润表、现金流量表 等财务报表。
填写申报表
将计算出的税款及相关资料填 入企业所得税年度纳税申报表， 并报送税务机关。
整理账务
企业应按照会计制度规定，整 理年度账务，确保账务完整、 准确。
计算税款
根据税法规定，计算企业应缴 纳的所得税税款。
缴纳税款
将计算出的所得税税款及时缴 纳至税务机关指定账户。
税收风险管理的策略与措施
01
建立健全税务管理 制度
建立完善的税务管理制度，明确 税务管理流程和责任，确保企业 税务事项的合规性和准确性。
02
提高税务人员的素 质
加强税务人员的培训和学习，提 高其专业素质和业务能力，以应 对复杂的税务问题。
房地产业企业所得税汇算清缴专题培训
房地产业企业所得税汇算清缴专题培训说到房地产业的企业所得税汇算清缴，嘿，你可得打起十二分精神来。
别看这个话题听起来枯燥又复杂，实际上，弄明白了，你会发现它和我们生活中的很多小事儿一样，只有搞清楚了规则，才不至于踩坑。
比如你上个购物网站，加入购物车，结账时才发现，原来你还有优惠券，或者说你不小心把商品退回了，这些事情，原来都得按照规则来办，税务这个事情也是一样，稍微不注意，可能就要吃个亏。
那企业所得税汇算清缴到底是啥？简而言之呢，就是公司一年到头，得把赚的钱和花的钱算清楚，看看交的税够不够，差多少，得不该得的退给你，不该少的补上。
别小看这一步，搞不好企业就得交罚款，甚至影响到公司的信用。
其实也不难理解，我们自己每年年末做报税的时候，也得清算一番，税局的人看着公司账目，咱们也得照着给税局一个“明白账”嘛。
你看啊，这种汇算清缴，其实就是个“算账”过程。
没错，你平时可能都习惯了“给老板算账”，或者自己做生意时算算账，但是一旦涉及到税务，大家心里就有点发怵了。
其实啊，只要你对了方向，理清了自己的账本，这事儿也就能轻松搞定。
就是那些利润表、现金流、各类费用，咱得把它们捋清楚，保证税务人员能看得懂，弄清楚公司到底赚了多少钱，交的税到底合不合理。
不过，说到这儿你可能就有疑问了，哎，那我到底怎么才能顺利完成汇算清缴呢？是不是得请个专业的税务师？也没那么复杂。
你得有完整的财务账目，没有乱七八糟的账务，是不是很简单？然后，你得知道自己的公司是做什么的，不同的行业，税率也不同。
比如房地产这块的税务，可能就比你卖衣服的店铺复杂一些。
房地产业涉及到的税种多，开个工地、建个楼，涉及的税务项目可不少，增值税、企业所得税，还有各种附加税，统统都得考虑进去。
搞明白了这些基本内容，接下来就是实打实地开始算账了。
算账可不是盲目瞎算，咱得根据财政部的和规定来，别让自己掉进税收的“陷阱”里。
这过程里最重要的就是把自己能享受的税收优惠用起来，像房地产企业能享受到的优惠就不在少数，你得把它们一一列出来，算上那些增值税减免、折旧和摊销的优惠，能省不少钱呢！就是得把自己的账理顺，确保交的税正好、合理，既不多交，也不少交。
房地产企业所得税查账征收方式预缴及汇算清缴要点【税收筹划技巧方案实务】
房地产企业所得税查账征收方式预缴及汇算清缴要点【税收筹划，税务筹划技巧方案实务】企业所得税汇算清缴，顾名思义是指纳税人在纳税年度终了后规定时期内，依照税收法律、法规、规章及其他有关企业所得税的规定，自行计算全年应纳税所得额和应纳所得税额，根据月度或季度预缴的所得税数额，确定该年度应补或者应退税额。
企业缴纳所得税，按年计算，分月或者分季预缴。
房地产企业所得税预缴及汇算清缴有着该行业特殊的规定,下面我们就结合案例更直观的了解一下。
一、预缴首先,我们先了解预缴所得税，很多房地产会计可能是由其他行业转行而来,通常会按照一般企业的做法拿会计利润直接乘以税率就完事了，那么正确的该如何计算呢？废话少说，上案例！案例一：某房地产开发企业有一个正在开发的老项目，该项目增值税适用简易计税方法。
企业所得税按季预缴，2017年第四季开始有预售房款,共计105万元。
2017年会计利润为-12万元,以前年度可弥补的亏损为5万元, 计税毛利率为25%(除此之外不考虑其他因素)，第四季度预缴的所得税计算如下:实际利润额=会计利润+特定业务计算的应纳税所得额-以前年度可弥补亏损=-12+25-5=8(万元)应纳所得税额=实际利润额*税率=8*25%=2(万元)填写《企业所得税月(季)度预缴纳税申报表》(A类)时其他栏次正常填报，主表第5行“特定业务计算的应纳税所得额”栏次，填报25万元。
二、汇算清缴那么年终汇算清缴我们应注意哪些事项呢，执业多年最常见的是有不少地产企业会计不了解该行业所得税之灵魂大法“国税发[2009]31号”文件，总是把预售房款直接做收入填入汇算清缴表，成本随意按收入的某一比例估算也填入汇算清缴表，下面让我们通过一个简单的案例来了解一下正确的做法吧。
研读该例题前需注意以下几点:1. 属于石家庄市地方税务局2017年第1号公告规定范围内的房地产企业，企业所得税要分段计算,如果是按月申报的纳税人,1-11月按原计税毛利率,12月接新计税毛利率计算毛利额；如果是按季申报的前3个季度按原计税毛利率,第四个季度接新计税毛利率计算毛利额。
房地产企业所得税政策解析-160页PPT资料
三、房企汇算清缴中的成本与收入的税 务处理
所以这两者的区别是明显的，既不能站在会计的角度上理 解税法，也不能将《国家税务总局关于确认企业所得税收 入若干问题的通知》（国税函[2019]875号）规定企业销 售商品同时满足的条件理解为同样适用于房地产企业所得 税。
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三、房企汇算清缴中的成本与收入的税务处理
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三、房企汇算清缴中的成本与收入的税务处理
所以C项目上年度所收取的预收款中2500万元按照预计计税毛利 率在上一年度汇算清缴中做过纳税调整，则在2019年度应做纳税 调减处理。
若C项目已知实际计税成本为4550万元，则C项目汇算清缴应纳税 所得额为：（6500－4550－6500×5%）－（2500×15%－ 2500×5%）=1625－250=1375（万元）。
2.国税函【2009】342号规定： 《国家税务总局关于房地产企业开发产品完工标准税务确认
条件的批复》海南省国家税务局： 你局《关于海南永生实业投资有限公司偷税案中如何
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三、房企汇算清缴中的成本与收入的税务处 理
（一）开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案； （二）开发产品已取得了初始产权证明； （三）开发产品已开始投入使用。 以上三个条件如果同时满足，遵循时点界定孰先原则，以
最早的一个时点确定开发产品完工时点，这与会计核算不 同。
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三、房企汇算清缴中的成本与收入的税务处理
房入住，即符合企业会计准则收入确认条件的规定时，企业方 结转收入，否则，不论是未完工建造阶段的开发产品还是完工 后未交付的开发产品，所收取的款项一概反映在“预收账款” 科目。 税务处理上，依据国税发[2009]31号第二章“收入的税务处理” 第六条企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售 合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。
房地产业相关税种税收政策培训资料(DOC 19)
房地产业及相关税种税收政策培训资料一、二手房交易相关税种税收政策〔一〕营业税1、非住宅依据财税[2003]16号文的规定，“单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收进减往不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额〞。
因此，关于个人转让其非住宅类房屋，营业税的计税依据为纳税人售房价格减往原房屋采办价格。
政策执行时刻为2003年1月1日。
2、住宅依据国税发[2005]89号文和宁地税发[2005]102文的规定，将住宅类房屋转让的相关营业税政策明确如下：1、2005年6月1日起，个人将采办缺少2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。
〔国税发[2005]89〕2、2005年6月1日起，个人将采办超过2年〔含2年〕的符合当地公布的一般住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证实材料及地点税务部门要求的其他材料，向地点税务部门申请办理免征营业税手续。
〔国税发[2005]89〕3、2005年6月1日起，对个人采办的非一般住房超过2年〔含2年〕对外销售的，按其售房收进减往采办房屋价款后的差额征收营业税。
〔宁地税发[2005]102〕4、对个人采办的非一般住房超过2年〔含2年〕对外销售的，在向地点税务部门申请按其售房收进减往采办房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供采办房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。
〔国税发[2005]89〕5、2005年6月1日后，个人将采办超过2年〔含2年〕的住房对外销售不能提供属于一般住房的证实材料或经审核不符合条件的，一律按非批；一般住房的有关营业税政策征收营业税。
〔国税发[2005]89〕6、2005年6月1日前转让的住宅房屋按财税字[1999]210号文的规定把握执行，即对个人采办并居住超过一年的一般住宅，销售时免征营业税；个人采办并居住缺少一年的一般住宅，销售时营业税按销售价减往购进原价后差额计征。
7、个人自建自用住房，销售时免征营业税。
房地产税收政策培训讲义
精品文档就在这里-------------- 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------一辈子那么长，我都舍不得欺负的人，哪能让别人欺负？.txt房地产税收政策培训讲义别人我不放心等你几年算什么我爱的人我要亲手给她幸福我想你的时候我一定要找得到你不许你们欺负他！全世界只有我才可以！放弃你，一、房地产税收涉及的税种与基本规定：未知:来源:2009-07-28 19:58 ！时间下辈子吧！转载请注明出处,网息信本文转自天津财税（一）税种：取得土地使用权，从事房地产个税种）营业税、城市维护11 （让、房屋租赁）所涉及：开发、房地产交易（包括房地产转增值税、育费附加、资源税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、土地建设税、教、什 1（二）税种的重点是销售不动产营业税：印花税、企业所得税、个人所得税等税种，的行为。
这里的有偿包括取得货么是销售不动产？销售不动产是指有偿转让不动产所有权不动产是指不能移动，移动后会引起性质、形状改变的财产，通币、货物或其他经济利益。
销售不动、 2销售是指有偿转让所有权的行为。
常是指建筑物或构筑物及其他土地附着物。
销销售建筑物或构筑物、产税目的征收范围包括：转让不动产的有限产售其他土地附着物、以及销售不动产时连同不动产所占土地的使动产无偿赠与他人，单位将不权或永久使用权、权”上，且不论一并转让的行为。
这里的销售，着重点应在有偿转让不动产的“所有用权天津财二、相关税收政策及要注意的问题：该建筑物或构筑物是使用过的或是未使用的。
、房地产开发 1（一）房地产开发中的有关税收政策问题：! 财税专家您身边的,税信息网缴纳营业税。
房地产开发企业税收政策分析与税收筹划专题讲座.doc
房地产开发企业税收政策分析与税收筹划专题讲座第一讲营业税政策分析一、国税发［2003］16号：从2003年1月1日，外购的无形资产（土地使用税）和不动产，对外销售时，按售价扣除买价后的差额，计算纳营业税。
案例分析：装修公司800―房产公司―1800工商局"二点一线"方案：装修公司将发票开给工商局800万元房产公司将发票开发工商局1000万元效果：房产公司少缴营业税及附加、印花税工商局少缴契税《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税［1999］210号）个人转让住宅用房，如果居住满一年，免征营业税；居住不满一年，按差额征收营业税。
个人拥有的普通住宅免征土地增值税。
个人购买自用普通住宅暂免征契税。
二、预收账款《营业税暂行条例实施细则》第28条规定，以预收款方式销售不动产，其营业税纳税义务发生的时间为取得预收款的当天。
本期应纳营业税＝（期末预收账款－期初预收账款＋本期经营收入）×5%注意两点：一是不允许用其他往来科目代替"预收账款"。
二是预收账款应纳营业税核算问题讨论：1、借：营业税金及附加贷：应交－营业税－城其他应交款－教育费附加不符合配比原则。
2、借：应交税金－营业税贷：银行存款也不行！3、增设"待摊税金－待摊营业税及附加"取得预收账款时：借：待摊税金――待摊营业税及附加贷：应交税金－应交营业税－应交城市维护建设税其他应交款－应交教育费附加确认收入时：借：营业税金及附加贷：待摊税金－待摊营业税及附加应交税金－应交营业税－应交城市维护建设税其他应交款－应交教育费附加三、价外费用房产开发经营公司从购房户取得的代收款项，如有线电视安装费、管道费、煤气费、水电安装费等价外费用，应当并入营业额征收营业税。
国税发［1998］217号文件规定：物业管理公司代有关部门收取有线电视安装费、管道费、煤气费、水电安装费，属于代收款项，不征营业税，仅对其收取的手续费计算缴纳营业税。
房地产内训：房企“营改增”思考与所得税汇算清缴操作培训
3、房地产营改增后发生正常损耗、非正常损失如何处理？
4、增值税中固定资产和材料纳税处理有无区别？
5、固定资产进项税额该不该抵扣？ 抵扣多少？
6、营改增后销售旧设备、新设备该如何纳税？有无分别？
7、营改增后销售旧房、新房、在建房该如何纳税？
16、完工前和完工后所得税汇算处理有哪些不同？
17、年终汇算如何处理好预提成本？预提成本能够税前扣除多少？
18、白条、收据税前扣除要掌握什么原则？
19、开发商对外支付无法取得发票的若干情形有哪些？
20、利息税前扣除有哪些税务争议？
21、职工福利费操作与调整应对
22、职工教育经费操作与调整应对
4、营改增对建筑业、房地产业财务指标及净利润有何影响？如何评价税负变化？
5、营改增对建筑业、房地产业经营预算工作有何影响？现行预算体系会如何变化？
6、卖房赠冰箱、空调算不算混业经营？适用税率？
7、房地产营改增后业主退房、折扣如何开具发票？
8、快递业营改增后房地产如何集中索取发票？税率是多少？
房地产内训：房企“营改增”思考与所得税汇算清缴操作培训
樊老师
【课程背景】
房地产内训：房企“营改增”思考与所得税汇算清缴操作培训；房地产、建筑业营改增纠结之时，2014年房地产业遭遇土地增值税清算和税务指令性专项检查风暴之中，一路坎坷走来，又遇年终大考，这一年，出台了多少税收新政策？多少与房地产年终汇算有关？这一年，企业信息公示制度开始运行，多头报表取消是解放了谁？这一年，营改增在不断炒作，我们到底能做什么？
9、房地产开发各个阶段哪些能取得哪些专用发票？哪些能或不能抵扣？
房地产企业税收培训课件
企业所得税的计算方法与申报流程
1
常见计算方法
概述常用的企业所得税计算方法和税率。
2
申报流程
说明企业所得税申报的程序和要求。
3
税务风险管理
分享如何合规遵循税收法规，降低税务风险。
合理利用税收优惠政策
1 了解税收优惠政策
介绍不同类型企业可以享 受的税收优惠政策。
2 优化企业结构
分享如何通过合理调整企 业结构最大化利用税收优 惠政策。
3 案例分析
分析实际情况下如何灵活 运用税收优惠政策的案例。
税务检查与应对措施
检查程序
解释税务检查的程序和注意事 项。
应对策略
分享如何准备和应对税务检查， 降低风险。
合规建议
提供遵守税收法规的建议和行 为规范。
税收政策变化及其影响
政策预测
影响分析
应对措施
分析当前和未来的税收政策走向。
评估税收政策变化对企业的影响。
提出应对税收政策变化的经验和 建议。
税务实务操作技巧培训
1
电子申报
2
演示如何使用电子申报系统，提高办税
效率。
3
会计报税
介绍财务报表和税务申报的关联性。
问题解答
回答常见税务问题，并分享实用的操作 技巧。
房地产企业税收培训ppt 课件
本课件旨在帮助房地产企业了解税收知识，优化税务筹划，防范风险，并提 供实务案例分析和操作技巧培训，以应对新时代的税务管理与改革。
税收基础知识
1 税种分类
介绍各类税种的定义及税 收特点。
2 纳税义务
解释企业在税收方面的主 要义务和责任。
3 税收政策
概述国家税收政策的基本 原则和发展方向。
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房地产培训【西安】房企新政税收政策解读及所得税汇算清缴
培训（11月19-20日）
房地产培训：房企新政税收政策解读及所得税汇算清缴培训
【课程背景】
房地产培训：房企新政税收政策解读及所得税汇算清缴培训，2013年新政出台，国家税务总局出了一系列重要税务文件，哪些文件是企业必须要学习掌握的？为了帮助广大房地产企业对全年的税务文件进行有效的梳理，轻松的学习，做好即将到来的企业所得税汇算清缴，防范各种税务风险，中房商学院房地产培训特邀资深税务稽查官员，全国税务系统主流培训讲师，在网上具有广泛的影响力的钟必老师，将为大家带来不一样的解析动态，敬请关注！
【课程对象】
房地产企业董事长、总经理、财务总监、财务经理、税务经理、会计人员
各国税、地税、会计师事务所、税务师事务相关人员及财税专业人士
【讲师介绍】
钟必：中房商学院房地产培训高级顾问，资深税务稽查官员，全国税务系统主流培训讲师，在网上具有广泛的影响力。
某省税务干部学院兼职教师，某市市注册会计师协会教育培训委员会委员，2011年广州地税局《房地产税务稽查业务培训班》特约培训讲师，2011年扬州税务进修学院《房地产开发企业税务稽查培训班》特约培训讲师，20深圳国税局、福建税校和《全国地税系统处级稽查局长培训班》特约培训讲师。
参与了国家税务总局教育中心标准化课程《企业所得税政策法规》的编写和《广东省地税局稽查案例选编》的编写，参加过全国税务系统2010年教学科研(税务稽查)论坛并进行示范演讲。
【课程大纲】
第一部分：费用的税收政策解读与填报技巧
一、融资费用的税务风险分析
1、附表三29行“利息支出“的填报方向
2、财务顾问费的税务风险分析
3、统借统还的税务风险分析
4、资本弱化的把握要点与案例分析
5、企业抽逃资金的最新案例分析
6、重点讲解41号公告房地产信托融资的扣除问题
二、对企业列支项目为“会议费”、“餐费”、“办公用品”、“佣金”和各类手续费等的发票的税务风险分析
三、旅游费可以在福利费列支吗？旅游费可以用差旅费的入帐凭证吗？旅游费的入帐的最佳凭证是什么?
四、全国独家讲授：为什么网络发票也有大头小尾，企业应如何防范？
五、工资薪金
1、以未分配利润支付的工资，可以税前扣除吗？
2、雇主为雇员代付全部或部分全年一次性奖金税款想税前扣除应该怎么做账？
3、重点讲解：工资薪金的完美设计方案
第二部分：资产的税务处理
1、以公允模式计量投资性房地产可以计算折旧在税前扣除吗？
2、为什么说资产损失仅关注第25号公告是不够的？应收账款损失等境外损失税务局受理。
第三部分：收入的税收政策解读与填报技巧
一、房地产企业确认收入会计与税法最大的差异分析
1、企业的预计毛利如果如何填报？调增与调减的数额不一致会有什么后果？
2、企业的期间费用、税金如何填报季报与年报？企业可以计提土地增值税吗？
3、预计毛利如果小于实际毛利造成的亏损，可以换算成多缴税款退税吗？
4、企业季度预缴税款多缴了，汇算清缴可以退税吗？企业季度预缴税款的时候为了少缴税款，大量计提费用，这样的税务风险在哪里？如何补救？
5、项目公司注销时清算土地增值税造成的亏损现在可以退企业所得税了，你知道吗？应该怎么操作呢？
二、各种销售销售方式的税收政策解析
三、销售折扣、折让与销货退回的税收政策解析
四、买一赠一销售的税收政策解析
五、视同销售收入税收政策解析与填表技巧
六、其他业务收入的税收政策解析
城中村改造中，房地产开发企业先期支付的拆迁补偿款应当如何作财务处理？招拍挂拿到土地后，政府给予的拆迁补偿款返还，是冲成本？还是计收入？
七、隐匿、分解收入的税务风险分析
精装房分拆成签一销售合同，另外再签一个装修合同的税务风险在哪里？
八、销售价格偏低税务风险分析
第四部分：成本的税收政策解读与填报技巧
一、最新《企业产品成本核算制度（试行）》的通知财会[2013]17号与31号文第27条的比较分析
二、企业各种模式拿地成本的税务风险
三、前期工程费中的完全发生在境外的设计费
1、要代扣代缴增值税吗？
2、可以税前扣除吗？
3、要代扣代缴预提所得税吗？
4、境外设计费有个人所得税纳税义务吗？
5、特许权使用费与劳务费设计费的区分
四、基础设施建设费中园林绿化费用是否可以预提？
五、建筑安装工程费
1、甲供材的正确处理方法是什么？
2、税务机关虚开普通发票的四大检查方法
3、汇算清缴结束后还没有取得发票如何处理？建筑安装工程费可按合同总金额的10％来预提如何理解才是正确的？
4、汇算清缴结束后才取得的发票如何处理？
六、税务机关对公共配套设施费的把握原则是什么？会所的成本为什么经常被纳税调增？
七、开发间接费国税发[2009]31号与《企业产品成本核算制度（试行）》的通知财会[2013]17号关于开发间接费的表述有什么不一样？
八、计税成本核算的7步个步骤重点讲解与案例分析
第五部分：房地产税收优惠政策分析与高效运用
1、房地产企业有哪些税收优惠政策
2、如何有效运用税收优惠政策
【课程说明】
[组织机构]：中房商学院中房博越
[时间地点]：2013年11月19-20日西安（详见报到通知）
2013年11月23-24日杭州（详见报到通知）
[培训费用]：2880元/人（含培训费、资料费、午餐费）住宿代订，费用自理。
中房商学院是中国房地产智业高端品牌。
以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。
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