第三章家庭财务报表编制及分析
家庭财务报表和预算的编制与分析

– 资产负债表反映主体在某一特定日期所拥有的资产、需偿还的 债务以及所有者拥有的净资产情况;
– 利润表反映主体在一定期间的经营成果; – 现金流量表反映主体在一定期间现金和现金等价物流入和流出
金额
退 休
投资资产
房贷余额
自用资产 年龄
23
2.2.2 负债比率分析
总负债TL = 消费性负债CL + 投资性负债IL + 自用性负 债UL
总资产TA = 流动性资产CA + 投资性资产IA+ 自用性资 产UA
TL = CL × CA + IL × IA + UL × UA
TA CA TA IA
8
1.3.4 收入、费用、利润(储蓄)
收入、费用(支出)和利润(储蓄)三项会 计要素反映主体的经营成果
收入:主体在期间获得的经济利益流入 费用:主体在期间发生的经济利益流出 利润(储蓄):主体在期间的经济利益成果
9
1.3.5 财务报表
财务报表:对主体财务状况、经营成果和现金流量的结 构性表述,目的是向财务报表使用者提供有关会计信息, 以帮助财务报表使用者了解主体的有关状况,并作出相 应决策。
的情况; – 附注是对在资产负债表、利润表、现金流量表等报表中列示项
目的文字描述或明细资料,以及对未能在这些报表中列示项目 的说明等。
10
1.3.6 流量与存量
本期收入
本期收入-本期支出=本期储蓄=净值增加额
期初净值
本期支出
11
1.3.7 权责发生制与收付实现制
权责 发生制
收付 实现制
家庭财务报表及预算的编制与分析PPT课件教材讲义

18
2-1编制家庭资产负债表所需的单据凭证p104
其他耐久财:有增值可能之资产采定期估价,其他 参考中古市价行情。
应收款:市价要考虑回收率做调整 保险现金价值:查阅保单上解约金价值来评估市价 负债余额:负债余额-本期还本金额
17
2-1编制家庭资产负债表所需的单据凭证p103
现金:盘点 活储:存折账户余额 金融性投资成本与市价:定存单、集保存折、受益凭证、信
托凭证。Ps.海外基金以结算汇率换算成新台币市价。 房地产成本与市价:所有权状、买卖契约(成本为总价+契税+
中介费+代书费等)。市价:
➢ 市场比较法 ➢ 收入还原法:市价=房租收入/平均收益率
Ans:1
11
范例第五届试题
下列那一事件对个人净值增减没有影响? (1)领年终奖金 (2)偿还房贷本金 (3)中乐透彩头奖 (4)现款捐助慈善机构
Ans:2 (1)资产增加,收入(净值)增加 (2)资产减少,负债减少 (3)资产增加,收入(净值)增加 (4)资产减少,支出增加,净值减少
12
范例第三届试题
Ans:1
14
例题
p145解约购买股票 2.向银行贷款购买债券型基金 3.以出售股票所得清偿银行贷款 4.以年终奖金购买股票
Ans:2
15
范例
(第二届试题)
下列那一事件对净值增减没有影响? 1.工作收入增加 2.借款购屋 3.自费出国旅游 4.统一发票中奖
1-4借方与贷方p103
左-借方 增加 减少 减少 减少 增加
右-贷方 减少 增加 增加 增加 减少
个人或家庭财务报表编制与分析

长期付款
住房按揭贷款 汽车消费贷款 耐用消费品贷款 教育贷款 其它
净值
储蓄 未实现资本利得(损失) 资产重估增值(减损)
从单据凭证着手记帐
每月需保留的收支单据如下:
薪金收入及 所得税
其它收入额
已实现资本 利得或损失
现金取款额
现金消费支 出额
刷卡消费签 帐额
信用卡缴款 额
利息支出额
保费支出额
家庭财务比率分析与财务诊断
衡量生涯阶段财务充
足率的指标: 财务自由度=(净资 产*投资报酬率)/ 年支出
目标值为退休时等于1
个人财务诊断的要领
规避理财陷阱
拖延开始积累财富的时间 没有预算概念,随意消费
盲目投资 不考虑负担能力的超额借贷
破解理财迷信
01
没财可理,如何理财
只要能守财,不必理财
活期存款
0.95
房贷
30
股票投资
0
民间借款 5
房屋
50 净值
15.95
资产合计
50.95 负债和净值合计 50.95 0.95=5+1+11-15-0.5-0.3-0.25, 15=20-5
财务比率分析-家庭
偿付比率
=净资产/总资产
理论上,偿付比率的变化范围在0-1之间,通常应 高于0.5较好 太低,意味着主要靠借贷维持
本月储蓄=本月收入-本月支出
从单据凭证着手记帐
❖ 资产负债表
持现现金 活期储蓄 定期存款 金融投资的成本与市值 房地产及其它不动产的成本与市值 负债的余额
❖ 资产-负债=净资产 ❖ 净资产的增加额=储蓄额+未实现资本利得或损失+资产
重估增值或减损 ❖ 期末现金=期初现金+储蓄额+资产负债调整的现金净
财务报表编制与财务分析制度

财务报表编制与财务分析制度第一章总则第一条准则和目的本制度的订立旨在规范企业财务报表的编制和财务分析的程序,确保财务信息的准确、完整和及时,为企业管理决策供应科学依据,同时遵从相关法律法规和会计准则。
第二条适用范围本制度适用于全部本企业的财务部门、财务人员、管理人员以及与财务报表编制和财务分析相关的各个岗位。
第二章财务报表编制制度第三条财务报表编制的基本原则1.财务报表编制应严格依照会计准则和相关法律法规执行,确保报表真实、准确、完整。
2.财务报表编制应遵从会计政策的全都性原则,确保相同会计政策在不同时期的连续性和可比性。
3.财务报表编制应遵从谨慎性原则,确保在显现风险和不确定性的情况下对财务信息进行合理估量和计量。
4.财务报表编制应确保报表披露充分及时,供应充分的信息,使读者能够全面了解企业的经营情形和财务情形。
5.财务报表编制应遵从真实性原则,禁止虚假记载、误导性叙述或者重点疏漏。
第四条财务报表编制的程序1.财务报表编制应依据会计核算周期进行,确保每个周期内的财务数据准确、完整。
2.财务报表编制的步骤包含:收集和登记原始会计凭证,计算和记录账务,编制和调整重要会计报表,审定和确认财务报表。
3.财务报表的编制和调整应由财务部门负责,确保过程的透亮度和可追溯性。
第五条财务报表的披露1.财务报表应在订立的时间段内定时披露,确保信息及时可靠。
2.财务报表的披露应包含经营业绩报告、资产负债表、利润表及现金流量表等重要报表,同时需披露相关附注和其他紧要信息。
3.财务报表的披露方式包含内部和外部披露,内部披露应确保报表对内部员工的可查阅性,外部披露应遵守相关法律法规和监管要求,确保报表信息对外部利益相关者的公开透亮。
第六条财务报表的审计1.财务报表应每年进行一次审计,由独立的注册会计师事务所进行审计。
2.审计程序应符合相关的审计准则和规定,对财务报表的合规性、真实性和信用可靠性进行审查。
3.审计报告应清楚、明确地叙述审计见解和看法,确保审计结果的准确转达。
《个人理财》第3章 家庭财务报表编制及分析

第三章 家庭财务报表编制及分析
2/10/2023
第二节 家庭资产负债表 的编制
7
第三章 家庭财务报表编制及分析
2/10/2023
家庭资产负债表及其构成
8
• (一)家庭资产:生息资产(金融资产)、自用资产、奢侈资 产
• (二)家庭负债:流动负债和长期负债 • (三)家庭净资产=家庭资产-家庭负债
第三章 家庭财务报表编制及分析
• 常见的理财目标设定方法有目标现值法、目标并进法、目标顺 序法、目标基准点法。
第三章 家庭财务报表编制及分析
2/10/2023
目标现值法
24
目标现值法的具体做法是,以现在的时间作为基准点,将所 有的理财目标都折算为现值,然后进行加总,得出总目标需求现 值;同理,将所有的财务资源都折算为现值,然后将这些现值加 总,得出总资源供给现值,最后比较总资源供给现值和总目标 需求现值的大小。如果总资源供给现值大于或等于总目标需求 现值,则说明理财目标能够实现。反之,如果总目标需求现值 大于总资源供给现值,则意味着目标需求大于资源供给,理财目 标难以全部按时实现。
金额(元) 10 000 20 000 200 000 200 000 430 000 500 000 200 000 50 000 750 000
1 180 000
负债 购房贷款 汽车贷款
金额(元) 200 000 50 000
总负债 净资产
250 000 930 000
2/10/2023
案例分析:资产负债表的编制及 应用
12
• 例题:黄女士家庭在2020年12月31日的资产负债表如上表所示:
• 2021年黄女士家庭发生了以下经济活动:
• (1) 2021年家庭所有成员的工作收入为20万元,生活支出为10万元;获得的利息 和股息、基金分红共3万元,全部以活期存款方式持有。
财务报表编制与分析 第三章 财务报表编制与分析程序

运用行业标准有三个限制条件: 第一,同行业内的两个公司并不一定是可比的。 例如,同是石油行业的两个企业,一个可能从市场购 买原油生产石油产品;另一公司则从开采、生产、提 炼到销售石油产品为一体,这两个公司的经营就是不 可比的。 第二,往往跨行业经营 公司的不同经营业务可能有着不同的盈利水平和风险 程度,这时用行业统一标准进行评价显然是不合适的。 解决这一问题的方法是将公司的不同经营业务的收入、 收益、资产、费用等分项报告。 第三,受企业采用的会计方法的限制 同行业企业如果采用不同的会计方法,也会影响评价 的准确性。例如,由于库存材料物资发出的计价方法 不同,不仅可能影响存货的价值,而且可能影响成本 的制201水。0年平。因此,在采用行业标准时,也要注意这些限
第三章 财务报表编制与分析程序
• 学习目标: • 掌握财务报表编制和分析的基本程序,财
务报表分析的一般步骤和基本方法,尤其 要掌握比较法、比率法、趋势法和因素法 的具体运用。
2010年
第一节 财务报表编制程序
• 一、定期结账 • 二、财产清查 • 三、核对账目 • 四、编制报表
2010年
第二节 财务报表分析的程序
比较分析包括期间比较、企业间比较和标准比 较几种
2010年
1 期间比较 期间比较是对同一企业两期以上的财务报 表予以并列比较,所以又称为时间序列比较。 这种方法由于资料容易得到,受到广泛利 用。这种比较所对应的会计方法、经营构成和 经营环境相同,但是,由于是不同时期的比较, 不能对应经济景气、物价水准等企业环境的变 化。因此,最好与企业间比较等—起利用
•
第一步,以营业收入为基础,减去营业成本、
营业税金及附加、销售费用、管理费用、财务费
用、资产减值损失,加上公允价值变动收益(减去
家庭财务报表的制作与分析

尽管个人/家庭的会计和财务管理与企业的会计和财务管理之间有很多区别,但是个人/家庭的会计 和财务管理同样需要借用企业会计和财务管理中的一些基本原则和概念。
(一)流量和存量
在谈及个人/家庭财务报表之前,首先要能分辨流量和存量的概念、流量和存量的会计科目,并能正 确理解流量和存量的关系。
2.家庭会计和企业会计的主要区别 我们这一章的内容和企业的财务会计在内容上十分相似,但是我们在这里仅利用那些在企业会计和 财务管理领域已经发展日臻完善的方法和技术,来对个人/家庭的财务进行计划和管理。对一个拥有会计 基础知识的读者而言,这一章的内容并不复杂,因为个人/家庭财务没有像大多数企业财务那么复杂,而 且它们之间存在明显的区别: 第一,制作个人、家庭财务报表的主要目标是为了家庭财务管理,这些信息大部分情况下都不需要 对外公开。如果需要对外公开,一般主要有两种情况:(1)个人/家庭的个人财务规划师或金融理财师、 保险顾问、税务顾问、律师等顾问为了帮助个人/家庭进行个人财务规划、个人风险管理和保险规划、个 人税务筹划或遗产、事业继承规划,往往需要用到这些资料和数据;(2)一些贷款人为了对个人/家庭的 资信和偿付能力进行评估,从而据此做出贷款或者授信决策,需要对个人/家庭资产负债表和收支储蓄表 中的一些他们所关注的内容,比如总债务水平、房产和汽车价值、其他金融资产或生息资产的价值进行 了解,但他们一般不会使用全部个人/家庭资产负债表和收支储蓄表的内容。 第二,正是由于个人/家庭的财务报表不需要定期对外报告,所以它们不用受到严格的会计准则或国 家会计、财务制度的约束。也就是说,对于个人/家庭的财务报表,没有任何广泛接受的会计准则的要求。 个人/家庭完全可以根据自己的需要来编制。我们在本章中所提供的范例不代表任何财务准则或会计制 度,读者可以自行设计适合自己的报表,也可以创造性地提出其他财务指标对报表进行分析。 第三,在企业的会计和财务管理中,为了审慎地计量企业的资产,会计的谨慎性原则要去对各个资 产项目计提减值准备,比如对应收账款与其他应收款要计提坏账准备,对短期股票投资和短期债券投资 要计提短期投资跌价准备,对库存商品、原材料要计提存货跌价准备,对长期股权投资、长期债权投资 要计提长期资产减值准备,对企业拥有的房屋、建筑物、机器设备要计提固定资产减值准备,对企业拥
家庭财务报表分析

• 对于某些非现金资产,如住房、装饰品、家具、家用电 器、机动车、古币和邮票等收藏品等,其价值评估比较 困难 • 在这种情况下, • 一种方法是按照成本来计算 • ——缺点:难以真正反映资产的价值 • 另一种方法是按照市场价值来计算 • ——缺点:难以得到客观公正的价值 • 对这部分资产进行估价时宜保守一些,可以在市场价值 的基础上上下动20%。 • 例如房地产: • ——市场比较法:同一地段、同一建设年限的其他房屋 • ——收入还原法:市价=房租收入/平均收益率
• 家庭也应当有财务报表,包括资产负债表、年度 收支表、现金流量表(收入预算表) • 1.编制家庭财务报表并进行分析的意义 • ——有利于清楚地认识您家庭的财务状况,这样 才能知道该从什么地方入手进行财务规划。 • 通过家庭财务报表分析可以搞清楚: • ——现在有多少资产,其中自用资产(自用的房 产、汽车等)占比多少、生息资产(存款、投资 品等)占比多少,这些比例是否合理; • ——现在有多少负债,其中消费方面的负债、投 资方面的负债、自用资产形成的负债各占比多少, 这些比例是否合理;
• 固定资产指最能体现我们的生活质量的资产,包 括住房、装饰品、家具、家用电器、机动车、古 币和邮票等收藏品等。 • 大多数一般收入的家庭,特别是那些购买了住房 的,所拥有的固定资产都在其总资产中占最大比 例。 • ——由于家庭成员的兴趣和爱好不同,所拥有的 固定资产的种类和数量也大不相同。 • 固定资产的价值评估比较困难,通常情况下,会 在现行市价的基础上下浮20%~30%。
(三)家庭资产负债表的编制
• • • • • • 1.编制家庭资产负债表所需的单据凭证 现金:盘点 活储:存折账户余额,若有多个账户,累加 金融性投资成本与市价:定期存单、股票账户总资产、 基金市值 房地产成本与市价:所有权状、买卖契约(成本为总价+ 契税+中介费)。 其它耐久产财:有增值可能之资产采定期估价,其它参 考市价行情 应收款:市价要考虑回收率做调整 保险现金价值:查阅保单上解约金价值来评估市价 负债余额:负债余额-本期还本金额
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
第三章家庭财务报表编制及分析第一节家庭财务报表的编制特点一、家庭财务报表的重要性理财规划标准流程主要包括以下六个步骤:建立客户关系;收集客户信息;分析客户财务状况;制订理财方案;执行理财方案;持续进行理财服务。
理财规划标准流程的第二步涉及家庭财务信息的收集、整理,是制订理财方案非常关键的一步。
理财规划标准流程的第三步是对客户现行财务状况进行分析,主要包括客户家庭资产负债分析、客户家庭收支分析以及财务比率分析等方面。
可见,客户家庭财务报表的编制及财务分析在理财规划中举足轻重,是进行理财目标规划不可逾越的重要步骤。
家庭财务报表是用以反映家庭财务状况和财富增减变动的会计报表。
通过编制财务报表,能全面反映家庭在一定时期内的经济收入、支出以及结余情况;能对家庭中各项经济收支进行分类反映,起到鼓励人们积极计划家庭收支的作用;同时也能使家庭人员本着先收后支、量入为出的原则,合理地安排开支,节省费用。
因此,无论是对从事个人理财规划的专业人士来说,还是对家庭和个人而言,家庭财务报表对于理财和现金流管理都有着巨大的作用。
二、家庭财务报表编制的特点最基本的家庭财务报表主要有资产负债表和收支表。
资产负债表用以记录家庭在某一特定日期(如月末、季末、年末)的全部资产、负债和净资产状况,收支表用以反映家庭在某一特定时段(如月、季、年)的收人、支出和储蓄情况。
家庭财务报表的编制基本参照已经发展相当完善的企业会计和财务报表,是对家庭的经济活动进行记录、核算和管理,两者在原理和方法上基本相同。
但是家庭财务报表又有其特点。
1.信息不必对外公开。
企业财务工作的主要目的是向投资者、债权人、经营管理者及政府部门提供企业的财务信息,这些信息要定期向社会公开。
而家庭财务工作的主要目的是便于家庭财务管理,其所反映的信息一般供主要家庭成员了解,不需要对外公开。
当然,在需要外部人提供涉及财务问题的帮助时,要向理财师、保险顾问、税务顾问、律师、贷款人等提供。
2.不受准则、制度约束。
正是由于家庭财务不需要定期对外报告信息,所以也就不受严格的会计准则或国家会计、财务制度的约束,可以根据自己的需要来编制财务报表。
3.不要求计提资产减值准备。
在企业财务管理中,为审慎计量企业资产,按准则要求,必须对各项资产计提资产减值准备,作为对应资产项目的备抵科目列入资产负债表。
家庭财务管理中没有严格要求对主要资产项目(如住宅、汽车、股票、债券等)是否计提资产减值准备,可视家庭需要和当时的经济环境而定,谨慎的家庭可在金融市场和房地产市场风险较高时计提。
4-不必计提折旧。
企业要按照规定对固定资产计提折旧。
对家庭而言,虽然住宅、汽车等也有折旧问题,但一般情况下并不把折旧列入资产负债表。
5.两表不必严格对应。
家庭的资产负债表和收支表不要求严格对应,例如自用住宅的增值、自用汽车的减值不需要列人收支表。
6.不进行收入、支出的资本化。
家庭的财务管理倾向于处理现金,而不是处理将来会有的收入和支出,因此,几乎不进行收入或费用的资本化,比如将学业投资视为一项生活开支,而不计因此增加的人力资本,再比如购买住房的支出也不摊销到未来。
三、家庭财务报表编制的基本原则(一)借货相等原则家庭财务报表编制虽然不需要像企业那样通过编制规范的会计分录来进行详细的账务处理,但在编制财务报表时也必须遵从会计复式记账法的基本要求,即“有借必有贷,借贷必相等”。
【案例3_1】李先生的经济活动记账李先生出售10万元的股票,用来支付保障型保费3万元,提前还清房屋货款6万元,还清本年度利息1万元。
李先生的以上经济活动记账如下。
出售股票10万元,资产减少,记货方;现金增加10万元,资产增加,记借方。
支付保障型保费3万元,支出增加,记借方;还清房屋货款6万元,负债减少,记借方;还清本年度利息1万元,费用增加,记借方;现金减少10万元,资产减少,记货方。
表3-2 李先生经济活动记账(二)流量与存量相对应原则家庭的收人与支出是流量,显示一段时间现金收支的变化;家庭的资产与负债是存量,显示某个结算时点资产与负债的状况(通常以月末、季末或年末为结算日)。
存量的变化是流量变化的结果,二者存在严格的对应关系,具体表现如下。
期初存量+本期流入-本期流出=期末存量期初净资产+本期收入-本期支出+资产价值增减额=期末净资产【案例3-2】1王先生的资产情况2012年年初,王先生有银行存款3万元、股票15万元、价值50万元的房屋一套。
2012年王先生的工作收入10万元、利息及股息收入5 000元、生活支出6万元。
2012年年末其股票价格跌至12万元,房屋价格涨至60万元。
请问2012年年末王先生有多少净资产?案例分析:i期初净资产有银行存款3万元、股票15万元、房屋50万元,共计68万元。
2012年收入为工作收入10万元、利息及股息收入5 000元,共10.5万元;2012 年支出6万元;本期净流入为4. 5万元。
2012年股票减值3万元,房屋升值10万|元,因此2012年资产价值增加额是7万元。
因此,李先生2012年的期末净资产为79.5 万元(68+4.5+7)。
(三)收付实现制原则在会计核算中,根据对经济流量记载方式的不同,分为权责发生制和收付实现制。
权责发生制又称应计制,即只要有经济流量发生,不论是否有现款收付,都要及时记账,交付货物或劳务时未收到现款就记“应收款”,收到货物或劳务时支付现款就记“应付款”。
收付实现制又称现金制,即有现金流入或流出时才记账。
在企业会计核算中,为了准确地记载经济活动和达到资产负债表与损益表的严格对应,一般都使用权责发生制。
而家庭核算并不要求两表严格对应,也不对任何经济活动都作记载,所以,为简便起见,家庭财务管理中一般使用收付实现制,比如刷卡消费时不记支出,偿还信用卡款项时才记支出。
这样也便于将期初与期末的现金相对照,査看有无漏计、错计之处。
(四)市场价值度量原则在整理资产和负债的过程中,需对每项资产和负债的价值进行记录,也就是必须评估它们的价值。
非现金资产的价值会随着市场状况的变化而变化,所以,在进行财务核算时必须注意到资产的成本价值与市场价值的差别,成本价值通常以购入时所支付的现金额来计算,市场价值以结算时点资产的市场价格或按市场行情评估的价值计算。
评估价值是一件非常容易产生争议的事情。
但对家庭来说,本文认为市场价值的意义更为重大。
例如股票,其价格波动非常频繁,一旦购买,成本价格对家庭财富而言已经不重要了,人们更关心的是股票的最新价格,它的价格变动直接影响着家庭的财富水平,因此应以最新的价格,即市场价值人账。
再如购买房屋,一般企业以成本入账,因为购买住房的支出需要摊销到未来,但对于个人而言,不涉及摊销成本,而且房屋价值量较大,对个人的影响也比较大,使用市场价值去衡量,更能真实地反映家庭的财富水平。
例如某房屋10年前购买时是20万元,但近年来房价涨幅巨大,该房屋当前价值已达100万元。
如果以成本价20万元入账,显然不能正确反映房主的财富水平。
某些资产市场交易小,或具有唯一性,很难找到市场价值,此时可以以成本价值或其他价值来衡量。
【案例3-3】王小姐的个人财务报表记账王小姐曾以每股20元的价格购入某股票2000股,价值共计4万元,但该股票的市价现已跌为每股10元。
另外,王小姐年初购买了住房,购买价为100万元,王小姐从房屋中介了解到,该区域同类型房屋近期涨价喜人,以达到130万元。
如果王小姐编制个人财务报表,按市场价值入账,则股票应记值为2万元,房屋应记值为130万元。
第二节家庭资产负债表的编制一、家庭资产负债表的主要项目二、冢庭资产负债表的编制方法(一)主要资产负债项目的金额计算表3-4 资产负债表编制方法列表(二)各项资产负债的计价方式通常采用的计价方式共有三种:成本价值、市场价值和重置价值。
生息资产――市场价值自用资产――市场价值奢侈资产――市场价值,权威机构评估价值,成本价。
负债―――所欠金额的当前价值。
对于收藏品,如果有权威机构的认定,则按权威机构的评估值计价,但有些收藏品由于特殊且单一,市场评估价格差距较大,因而比较适合采用成本价保守计价。
负债应该按照所欠金额的当前价值来计价。
(三)资产负债表的编制依据如果是第一次制作家庭资产负债表,那么要先对所有的资产负债凭证进行仔细整理,清点自用资产并评估价值,以市价记账,以后做报表的重点就在于处理资产与负债的变动额。
1.现金由所有家庭成员期末手持现金额加总得到。
2.存款额通过加总所有存折、存单、银行卡余额得到。
3.证券类资产价值通过将证券账户上各类证券(股票、债券、基金等)余额乘以相应的市价,然后加总得到。
4.房地产价值按市场比较法评估的每平方米价格乘以房地产总面积得到。
5.其他耐用消费品。
如果价值低,又不准备变卖,干脆不计人资产负债表。
价值较高的耐用消费品则可按二手市场的收购行情计算。
6.保单现金价值。
对于定期寿险、意外险、产险、伤残险、医疗险等费用性质的险种,其保单的现金价值很低,可以不计。
对于终身寿险、养老保险、子女教育年金、短期储蓄险、投资连结保险等,保单的现金价值通常以保单周年为调整基准,可査阅保单上所记载的解约金价值作为该年的新近价值。
7.负债余额。
房贷、车贷、小额信贷等以最近缴款通知单所载余额减去本期还本额计算。
需要注意的是,计算家庭负债时,应将利息和本金分开计算,本金偿还为负债减少,而利息支出作为理财费用支出。
【案例3-4】黄女士家庭的资产负债表黄女士家庭2011年12月31日的资产负债表如下。
\表3-5 黄女士家庭资产负债表2011年12月31日2012年黄女士家庭发生了以下经济活动:(1) 2012年家庭所有成员的工作收入为20万元,生活支出为10万;获得的利息和股息、基金分红共3万元,全部以活期存款方式持有。
(2) 2012年11月卖掉所有股票,共计25万元,卖掉一半基金,共计11万元,并将所有卖的现金作为首付款,购买了一套价值80万元的房屋,向银行申请货款44万元。
拟出租该房屋,如果未来有较大幅度的升值,则考虑出售。
黄女士从中介了解到,2012年年末,该房屋价值已高达90万元。
至2012年年末,剩余基金总价值为11万元。
(3) 2012年用活期存款偿还房屋货款4万元,偿还汽车货款2万元,偿还银行货款利息5万元。
(4) 2012年12月末用活期存款购买了2万元保险,其中纯保费支出为0.8万元,储蓄型保单现金价值为1. 2万元。
(5)黄女士从中介了解到,2012年年末,自用住房在二手房市场价值已达到60万元。
从二手车行了解到,自用汽车当前价值约为12万元。
:家电发生的折旧约为1 万元。
根据以上经济活动,编制黄女士家庭2012年12月31曰的资产负债表。
第(1)项经济活动直接为黄女士家庭增加了活期存款13万元。