绵阳市涪城区商业网点规划
绵阳国际广场项目可行性实施计划书
二〇一二年十一月第一部份项目的整体分析第一章总论一、项目概况1、项目名称：国际商业广场2、建设单位：3、建设地点：市涪城路1 -11号4、项目总占地面积：9,969.26 平方米5、项目总建筑面积：107,790平方米。
本项目由A栋39层150米酒店综合楼、B栋37层120米的高层住宅及5层商业裙房组成，形成与地块重要性相符合的集商业、居住、休闲为一体的现代城市综合体。
其中：（1）、商品住宅建筑面积（含一半阳台面积）：30,140平方米（2）、酒店建筑面积：33,420平方米（3）、地上商业面积：21,080平方米（4）、地下室建筑面积：23,150平方米（车位525个）。
6、总投资：49,800万元。
二、编制依据1、国家计委《关于建设项目可行性研究试行管理办法》2、《投资项目可行性研究指南》3、《建设项目经济评价方法与参数》4、《投资项目经济咨询评估指南》5、《市城市总体规划》6、国家现行的行业规定、法律法规、设计标准三、编制围本报告对开发建设项目的规模、建筑方案、场址选择、项目实施计划、投资估算、技术经济分析等多方面进行论证，全面考察项目建设的必要性和可行性。
四、总体建设规划方案１、指导思想建筑设计应以人为本，创造一个方便、安全、舒适、和谐的商业、休闲和人居环境，规划布局力求具有整体性、经济性、时代性、超前性。
从空间上为人们各种需求的实现创造条件，将社会经济现状与发展的可能相结合，为居民创造新颖、别致、高质量的生活和居住环境。
2、规划设计原则坚持建筑功能、建筑美学、空间组合、城市美学均满足城市规划要求和建筑综合功能布局合理、方便实用的原则。
重视总体环境建设，兼顾社会效益、经济效益和环境效益，把对土地的利用作为对环境的改善和美化。
3、项目定位以商业为主、住宅为辅，突出特色、创立品牌，合理设计、择优定案，节约成本、提高效率。
高效、节约、便于施工，讲求质量，控制投资。
第二章项目提出的背景市位于盆地西北部，涪江中上游地带，是中国唯一的科技城，省区域中心城市、省副省会、省第二大城市，素有“富乐之乡”、“西部硅谷”美誉的，是我国重要的国防科研和电子工业生产基地，面积20,249.45平方公里，占省土地面积4.2%。
商业可行性计划书
商业可行性计划书人生天地之间，若白驹过隙，忽然而已，我们的工作又迈入新的阶段，是时候认真思考计划该如何写了。
那么你真正懂得怎么写好计划吗？以下是店铺帮大家整理的商业可行性计划书，仅供参考，欢迎大家阅读。
商业可行性计划书1第一项目概述本项目符合绵阳市商业发展规划，预计能产生良好的经济效益和社会效益,尤其是日益兴旺发达的商品零售市场在深度、广度和容量方面都呈现出前所未有的增长态势。
第二市场分析和预测绵阳市概况及优势绵阳市是四川省的政治、经济、文化中心之一，是中国优秀旅游城市，也是中国内陆的开放城市。
自中国实行改革开放政策以来，绵阳市经济与社会各方面均得到迅猛发展。
改革开放以来，加快了商贸、金融、交通、运输、邮电，房地产、旅游等第三产业建设，绵阳市国民经济持续快速健康地发展，综合实力不断跃上新台阶。
我们具有的优势：(1) 生产资料和消费者的市场优势：人口众多，人口流动性大，市场购买力较大。
(2) 政策优势：绵阳市是内陆开放城市，在政策上，中央政府给予了大力支持，鼓励非公有制经济兴办服务业，鼓励生产企业、农业生产基地与内外贸易流通企业的联合与合作。
(3) 科研优势：全市各类专业技术人员众多，科技投入经费量大，组织实施各类科技计划项目，取得了很多科技成果。
(4) 相对区位优势：商贸辐射周边地区，是中国的重要枢纽，成为资源和信息交换的中心。
(5) 交通便利优势:(6) 2008年以来交通状况大为改观。
(7) 通信优势：以成都为中心，四通八达的现代交通运输网和多种通信手段相结合的邮电通信网已基本形成。
(8) 旅游资源优势：绵阳市景区、景点，以及生态游、金源文化游等特色旅游产品吸引了国内外游客。
得天独厚的资源优势和区位优势为旅游业的发展提供了良好的条件。
绵阳市发展规划市政府调整和优化了经济结构，不断增强城市综合服务功能，努力形成具有较强竞争能力和地方特色的经济结构和经济增长格局，充分发挥城市的带头作用，改善全市的软硬件投资环境，努力提高对外开放水平，逐步把绵阳市建设成为综合经济实力强，人民生活富裕、社会文明的现代化城市。
绵阳市涪城区城郊乡总体规划公示模板
绵阳市涪城区城郊乡总体规划公示12020年4月19日绵阳市涪城区城郊乡总体规划公示发表日期： -01-13 点击：3185 【编辑录入：管理员】来源：城乡规划局一、规划范围（1）城郊乡全域规划范围为城郊乡行政辖区内全部土地，土地总面积51.5平方公里，包括9个行政村、13个社区。
（2）重点规划区重点规划区范围东至二环路、西至科技城大道，北至绵裕都大道，南至安昌河、普明北路，用地范围用地面积16.85平方公里，其中建设用地12.06平方公里。
二、全域发展规模规划城市建设用地面积44.23平方公里，规划人口约54万人。
三、功能定位2 2020年4月19日绵阳市中心城区的重要组成部分，科技城集中发展区新经济技术研发与服务的功能配套区。
四、全域用地布局绵阳市总规、控规已覆盖的城郊乡行政区域采用控规拼合、梳理等方式纳入本总规；未覆盖区域作为此次重点规划区，依据科技城集中发展区规划及城郊乡的实际情况，按照支持社会经济的发展、支持生态与环境的可持续发展、有利于城市交通与城市用地的协调发展的原则合理规划城郊乡镇用地布局。
五、全域公共服务设施规划规划形成城市中心、地区级中心、社区级中心三级公共服务中心。
城市中心级公共服务设施，主要承担市级商业、商务功能及行政办公等功能；结合绵阳旧城片区、高水片区等控规地区级公共中心设置了为片区服务的公共设施，包括文化、医疗等公益型设施，并同商务、商业、娱乐休闲等设施一起，形成复合型的地区级公共中心；按照居住区规范，遵循布局均衡，方便居民生活的原则，结合绵阳市社区布点规划，设置了13个居住社区，文化活动中心、体育活动中心、行政管理中心、社区服务中心、派出所、养老院、社区卫生服务中心等设施。
六、重点规划区功能结构3 2020年4月19日城郊乡重点规划区作为科技城集中发展区核心区的配套区域，位于“三心、两轴、三片、一带”功能的结构的创新驱动区内，西南侧局部作为安昌湖科技城服务中心的配套用地。
绵阳市城市规划管理技术规定
绵阳市城市规划管理技术规定第一章总则第一条为加强城市规划管理，确保城市规划的有效实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《四川省〈城市规划法〉实施办法》、《绵阳市城市规划管理规定》等法律、法规、规章及有关技术规范，结合我市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于本市城市规划城区范围内的城市规划、设计和管理活动。
城市规划管理区划分为：旧城区（含商业中心区、中央商务区）和新区。
（详附图：绵阳市城区分区及高度分区控制图）。
第三条城市规划管理应符合批准的详细规划。
尚未编制详细规划的区域，重大项目应经规委专家组咨询后报政府批准执行，一般项目可参照本规定执行。
第四条编制详细规划，规委专家组咨询重大项目时，本规定可作为参考条件。
第五条本规定未包括的内容，按现行的有关法律、法规、规章及有关技术规范执行。
第二章建设用地规划管理第六条城市用地规划管理中，对用地性质的确定应依据1第二十四条建筑高度应符合《绵阳市城区分区及高度分区控制图》（详附图）；城市新区沿涪江、安昌江两岸距蓝线50米以内不得布置高层建筑。
在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其它无线电通讯设施周围新建、改建建筑物，其高度控制应符合有关相应净空高度限制的规定。
第二十五条临山建筑不超过山体高度的70%，老龙山、黄土梁、普明山、笔架山等山上建筑高度控制在11米以下。
第二十六条坡地不能随意改变地形，禁止大挖大填；未经管理部门认可的地形调整，仍按原地形执行。
第二十七条建筑景观（一）低层、多层建筑长度不宜超过80米，高层建筑高宽比不宜小于2，一般不宜做板式高层建筑。
（二）不得在临街面设置锅炉房、厨房间、烟囱、烧火道、垃圾道、污水池、化粪池等有碍城市景观、市容卫生的附属设施。
独立设置的配、变电室，外部形象应与周围景观环境相协调，进出线路应埋入地下。
（三）临街建筑外墙面设置空调室外机、给排水管、燃气管时，应对其进行隐蔽或美化。
（四）建筑外部装饰应加强细部处理，建筑基座（底层或勒脚）装饰材料宜选用石材；雨棚宜选用金属钢架、玻璃、钢等装饰；屋顶宜选用铝型材、玻璃、钢等材料装饰；阳台、露台栏杆（板）宜选用玻璃或烤漆材料等装饰。
绵阳以后商业计划
绵阳以后计划形成"两轴三带五组团十一片区"商业进展空间格局近日，网友“修兰晨博”发出关于《科创园区（园艺山）人民群众感觉是最恼火的事》的网帖，文中就科创园区商业“掉队”的商业局面进行了反映。
针对园艺新区、城南新区等区域，以后商业中心如何建设布局？有哪些新转变？记者7日走访了商务部门，将大伙儿最关切的问题给“探”了回来。
■记者刘强网友“说事” 科创园区商业“掉队”“修兰晨博”对此提出：科创园区，没有一个大型超市，只有“上马新村”一个小市场。
长兴太阳城、树高·卡地亚等小区都没有菜市场，居民买菜走很远。
科创园基础民生效劳太差，人民群众连买菜、购物等最大体的生活需求，都感觉是超级恼火的事，如何聚集人气，科创园谈何进展？针对网友所提出的商业“掉队”局面，记者随后走访了市商务部门。
据了解，依照绵阳科技城（2020年-2020年）商业网点计划，2020-2021年期间为计划重点时段，至计划期末，在绵阳科技城形成“两轴三带五组团十一片区”的商业进展空间格局。
结合绵阳城市整体计划，将绵阳科技城零售商业进展空间布局具体细化为至计划期末形成“两核三心十六点”的城区零售商业进展体系。
其中：“两核”：即绵阳科技城城市商业中心、园艺新城城市商业中心两个城市商业中心；“三心”：即游仙区域商业中心、高新区域商业中心、城南新区区域商业中心三个区域商业中心；“十六点”：即六处大型社区商业中心，十处社区商业中心。
关注点：城市商业中心定位：西部区域商贸进展重要节点，绵阳市及川西北现代商贸进展现范区。
2、成德绵进展带商贸进展核心之一。
3、绵阳科技城商业进展中心圈层。
4、辐射绵阳市市域城镇和周边地域。
至计划期末，城市商业中心以人民公园公共休闲空间为主体，以临园路、长虹大道连接线段和临园路、红星路连接线段为两翼形成“一体两翼”式商业核心圈。
建设范围，东起一环路南段，南至南河路，西临长虹大道，北靠跃进路、迎宾路，区域内包括人民公园及涉及临园路、涪城路等数条城市干道。
2020新版四川省绵阳市涪城区商场工商企业公司商家名录名单黄页联系方式电话大全53家
兴亚路与永安路交叉路口往 购物服务;购物相关场
东约50米
所;购物相关场所
万达广场(经开店)
绵州大道中段199号
购物服务;商场;购物 中心
四川省 绵阳市 涪城区 四川省 绵阳市 涪城区 四川省 绵阳市 涪城区 四川省 绵阳市 涪城区 四川省 绵阳市 涪城区 四川省 绵阳市 涪城区 四川省 绵阳市 涪城区 四川省 绵阳市 涪城区 四川省 绵阳市 涪城区 四川省 绵阳市 涪城区 四川省 绵阳市 涪城区 四川省 绵阳市 涪城区 四川省 绵阳市 涪城区 四川省 绵阳市 涪城区 四川省 绵阳市 涪城区
青义村九社青羊中街61号
购物服务;购物相关场 所;购物相关场所
新世界百货(临园路东段) 临园路东段72号
购物服务;商场;购物 中心
乔-玛特购物广场
长虹大道北段与高水南街交 购物服务;超级市场;
叉口西100米
超市
西都生活广场(东北门店)
双碑中街与普明南路东段交 购物服务;商场;普通
叉口东北50米
商场
东风百货
城南新天地
涪滨路西100米
购物服务;商场;普通 商场
新兴旺百货
公园路26-10号
购物服务;商场;购物 中心|购物服务;服装 鞋帽皮具店;服装鞋帽 皮具店
海龙王商业城
普明北路西段与永发路交叉 购物服务;商场;普通
路口东北侧
商场
煋辉扬购物广场
桃园街179-2附近
购物服务;商场;普通 商场
福润万家购物广场
新生活广场
一环路南段与御中路交叉口 东南50米
购物服务;商场;商场
融达幸福广场
兴业南路和永昌路交汇处
购物服务;商场;购物 中心
煋辉扬购物广场(三元店) 塘汛镇三元综合市场
涪城区青义镇控制性详细规划方案(优化)公示
涪城区青义镇控制性详细规划方案（优化）公示《涪城区青义镇控制性详细规划方案（优化）》由四川省明杰设计顾问有限公司编制。
目前，该规划方案已通过专家评审会审议。
按照《中华人民共和国城乡规划法》《四川省城乡规划条例》相关规定，现面向社会公示。
一、规划范围及规模本次优化调整统筹考虑镇区全域，调整范围整个镇区（主要为青义老场镇）东至涪江、西至科技城大道、南至西山、北至青义镇界，总面积约*******公顷，规划人口16.3万人。
二、规划背景《涪城区青义镇总体规划（2015-2030）》已于2019年5月由涪城区人民政府批复实施，《涪城区青义镇总体规划及控制性详细规划》方案已2018年第三次城乡规划委员会审议通过。
经市人民政府专题研究，要求结合青义场镇雨污水分流实施方案和旧城改造实际情况，优化完善青义老场镇片区控制性详细规划方案。
三、规划调整内容（一）规划功能定位四川省科教教育型特色小镇，绵阳北部片区综合服务中心。
（二）规划结构规划沿用原规划空间结构形成“一环、五片”。
一环”环西科大智慧经济圈；“五片”：四个居住区，一个科技教育片区。
（三）公共配套设施规划本次优化主要完善片区内部公共服务设施。
结合规划区服务人口为11.3万人，优化采用“居住区级—社区级”的公共服务设施配套模式进行配置，构建高效集约的服务体系，提升城市的综合配套水平。
老场镇结合人口增加情况，增加小学面积，增加幼儿园两处、社区级服务中心一处。
（四）道路交通规划规划沿用原控规路网，规划区主要形成“五横五纵”的干路网系统。
“五横”为青石路、二环路、灯塔路、清华西路南延线、青方公路及其南延线。
“五纵”为科技城大道、绵广高速西侧规划南北向30m道路、绵广高速、绵江公路、涪江西侧规划南北向30m道路。
（五）开发强度根据《城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）》和《绵阳市城市规划管理技术规定》（2016版），结合生态空间打造和旧城改造需要，对老场镇做了单独控制。
绵阳市人民政府关于印发《绵阳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》的通知
绵阳市人民政府关于印发《绵阳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》的
通知
文章属性
•【制定机关】绵阳市人民政府
•【公布日期】2021.03.19
•【字号】绵府发〔2021〕3号
•【施行日期】2021.03.19
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】发展规划
正文
绵阳市人民政府关于印发《绵阳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》的通知
绵府发〔2021〕3号
科技城管委会，各县（市、区）人民政府，各园区管委会，科学城办事处，市级各部门：
《绵阳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》已经市七届人民代表大会第七次会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
绵阳市人民政府
2021年3月19日。
绵阳石油路改造规划方案
绵阳石油路改造规划方案绵阳是四川省的一个重要城市，交通发达，绵阳的经济发展得益于丰富的石油资源。
然而，随着城市人口的不断增加和经济的不断发展，绵阳的道路交通压力日益增大，尤其是绵阳的石油路，其存在的问题也日益明显。
因此，需要对绵阳石油路进行改造规划，以提高交通效率和人民群众的生活质量。
首先，绵阳石油路的道路狭窄、拥堵严重，在高峰时段尤为明显。
因此，改造规划的第一步是要对石油路进行扩建。
根据道路通行车辆的数量和需求，应该在石油路两侧拓宽道路，增加车道的数量，提高道路的通行能力。
同时，还可以考虑在旁边的地块上进行道路的延伸和拓宽，以分流石油路上的交通流量。
其次，绵阳石油路的交通信号灯分布不合理，导致交通拥堵。
目前，石油路上设置的红绿灯信号过多，导致车辆频繁停车等待，影响了道路通行效率。
因此，在改造规划中，需要对交通信号灯进行优化。
可以通过交通流量测算，合理调整各个交通信号灯的配时方案，减少车辆停车等待的时间，提高道路通行效率。
再次，绵阳石油路的人行横道存在安全隐患。
石油路的车速较快，但人行横道的数量较少，导致行人在过马路时非常不便，同时也存在安全隐患。
因此，在改造规划中，需要增加石油路上的人行横道，方便行人过马路，同时也能加强交通安全。
此外，绵阳石油路的路面质量需要提高。
目前，石油路的路面存在坑洼、沟槽等问题，给车辆和行人带来不便。
在改造规划中，需要进行石油路路面的修补和整顿，提高路面的平整度和舒适度，减少行车和行人的颠簸感，提高道路使用的便利性。
最后，绵阳石油路的交通管理也需要加强。
石油路上经常出现违法停车、乱穿马路等交通乱象，这不仅影响了道路的通行效率，也给行人和车辆带来了安全隐患。
因此，在改造规划中，需要加强对石油路交通秩序的管理和执法力度，加强交通信号灯的监控和管理，严禁违法停车等行为，提高道路交通的安全性和通行效率。
总之，绵阳石油路改造规划方案应该包括道路的拓宽、交通信号灯的优化、人行横道的增加、路面质量的提高以及交通管理的加强。
绵阳市人民政府关于公布实施绵阳市市辖区（涪城区、游仙区、安州区）城区及乡镇基准地价的通知
绵阳市人民政府关于公布实施绵阳市市辖区（涪城区、游仙区、安州区）城区及乡镇基准地价的通知文章属性•【制定机关】绵阳市人民政府•【公布日期】2022.10.27•【字号】绵府函〔2022〕267号•【施行日期】2022.10.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文绵阳市人民政府关于公布实施绵阳市市辖区（涪城区、游仙区、安州区）城区及乡镇基准地价的通知绵府函〔2022〕267号科技城管委会，涪城、游仙、安州区人民政府，各园区管委会，科学城办事处，市级有关部门：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，绵阳市市辖区（涪城区、游仙区、安州区）城区及乡镇基准地价体系建设工作已经完成。
现将有关事项通知如下。
一、本次公布基准地价适用范围（一）国有建设用地基准地价适用范围。
城区：涵盖绵阳市市辖区（涪城区、游仙区、安州区）城区，四至为：东至成渝环线高速，南至成万高速、二环路，西至河边镇，北至龙门镇、东林镇（绵广高速张家坪枢纽），覆盖范围共计约为48477.45公顷（约484.77平方公里）。
乡镇：涵盖涪城区丰谷镇、新皂镇、杨家镇、吴家镇等四个镇6个片区；游仙区仙海水利风景区、魏城镇、新桥镇、忠兴镇、仙鹤镇、信义镇、盐泉镇、小枧镇等八个镇19个片区；安州区秀水镇、黄土镇、桑枣镇、塔水镇、河清镇、雎水镇、花荄镇、千佛镇、高川乡等九个镇（乡）16个片区的城市建成区与规划区，覆盖范围共计约为7940.74公顷（约79.41平方公里）。
（二）集体建设用地基准地价适用范围。
涵盖涪城区、游仙区、安州区城镇扩展边界外的集体建设用地，覆盖范围共计约为233511.97公顷（约2335.12平方公里）。
其中：涪城区覆盖范围约为32712.70公顷（约327.12平方公里）、游仙区覆盖范围约为89637.28公顷（约896.37平方公里）、安州区覆盖范围约为111161.99公顷（约1111.62平方公里）。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
绵阳市涪城区商业网点规划（2011年-2020年）
图则
绵阳市涪城区商务局
中商商业发展规划院
绵阳市涪城区商业网点规划（2011-2020）·规划图则
编制单位：绵阳市涪城区商务局 中商商业发展规划院 I 目 录
01 百货店与购物中心现状分布图
02 500平方米及以上超市现状分布图 03 500平方米及以上专业店现状分布图 04 500平方米及以上专卖店现状分布图 05 商品交易市场现状分布图
06 农贸市场现状分布图
07 物流园区现状分布图
08 商业网点密度分布图
09 餐饮网点密度图
10 乡镇农贸市场现状分布图
11 交通区位分析图
12 经济区位分析图
13 规划范围图
14 用地性质分析图
15 商业中心规划图
16 菜市场规划图
17 商业街规划图
18 商品交易市场规划图
19 商贸物流中心规划图
20 乡镇商贸流通业规划布局图。