高层酒店式公寓消防设计难点分析
公寓式住宅办公消防设计存在问题
公寓式住宅办公消防设计存在问题中国加入WTO，给房地产业带来了许多新客户需求量，国内表现出良好的经济势头，并继续保持上升趋势。
随着社会经济快速增长，新生代公司应运而生，许多业主渴望有一套属于自己的办公室;而对于小户型住宅楼盘的升级，以小户型低价位和酒店式服务作为其最主要的卖店，赢得了年轻白领购房者和投资者的青睐。
而一些高档大户型办公楼和传统住宅户型忽略了这一市场，由此近年来公寓式住宅和公寓式办公这一新型房地产形态应运而生。
一、定义1、公寓式住宅：是相对于独院独户的西式别墅住宅而言。
公寓式住宅一般建在大城市及商业繁华地段，大多是高层建筑，标准较高。
每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、阳台等等，还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用，公寓式住宅面积大多在40平方米-80平方米，户型以单房、1房1厅、2房1厅和3房1厅为主。
2、公寓式办公：是指单元式小空间划分，每个单元平均建筑面积一般不大于150平方米，有独立卫生设备的办公建筑。
此种物业因面积较小且相对独立，较适合小型公司办公。
公寓式住宅，在其中加入了星级物业管理服务、商务化便利，既可以为年轻白领提供便利的生活空间，也可以满足商务人士短期居住要求，其使用功能已经超出了普通住宅的功能。
近年来涌现出的以大批处于创业时期的中小型公司，限于资金和规模，他们要求的是公寓的价格写字楼的形象和品质，公寓式办公恰好解决了创业型中小公司的难题。
现行的《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》对于公寓式住宅和公寓式办公在规范条文名词解释和条文说明中并未做出相应的解释和说明。
这就产生了公寓式住宅是按高级住宅或酒店还是按普通住宅的标准执行，公寓式办公是按办公楼还是按住宅楼的标准执行这一争论。
笔者认为就这一问题，首先我们应明确公寓式住宅和公寓式办公开发地块的土地使用性质，是商业用地还是住宅用地。
其次建筑的使用性质，开发公司是按住宅用房还是按商业办公用房为业主办理产权手续，这样公寓式住宅和公寓式办公其两者的定性就基本明确了。
高层建筑消防安全管理中的难点问题有哪些
高层建筑消防安全管理中的难点问题有哪些随着城市化进程的加速，高层建筑如雨后春笋般在城市中矗立。
这些高层建筑在为人们提供更多居住和工作空间的同时，也给消防安全管理带来了巨大的挑战。
本文将探讨高层建筑消防安全管理中存在的一些难点问题。
一、建筑结构复杂高层建筑通常具有复杂的结构设计，包括多个楼层、电梯井、楼梯间、风道、管道井等。
这些复杂的结构为火灾的蔓延提供了便利通道。
一旦发生火灾，火势容易在竖向和横向迅速蔓延，增加了灭火和救援的难度。
例如，电梯井就像一个巨大的烟囱，在火灾中会产生“烟囱效应”，使火势和烟雾迅速向上蔓延。
而楼梯间如果没有进行有效的防火分隔，也会成为火灾蔓延的通道，威胁到人员的疏散安全。
二、人员疏散困难高层建筑内人员众多，且疏散距离长。
在紧急情况下，人们容易恐慌，导致疏散秩序混乱。
而且，老年人、儿童、残疾人等特殊人群的行动能力有限，增加了疏散的难度。
另外，高层建筑的疏散楼梯通常较为狭窄，容纳人员有限。
在人员集中疏散时，容易出现拥挤和堵塞，延缓疏散速度。
同时，烟雾的弥漫会降低能见度，使人迷失方向，进一步影响疏散效率。
三、消防设施维护难度大高层建筑配备了大量的消防设施，如自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统等。
然而，这些设施分布广泛，维护管理难度较大。
一些高层建筑的物业管理单位对消防设施的维护不够重视，缺乏专业的维护人员和技术，导致消防设施老化、损坏或失效。
例如，自动喷水灭火系统的喷头可能被堵塞，火灾自动报警系统的探测器可能出现故障，这些都会影响消防设施在火灾发生时的正常运行。
四、消防供水不足高层建筑火灾扑救需要大量的水，而消防供水不足是一个常见的问题。
一方面，市政供水管网的压力可能无法满足高层建筑的消防用水需求；另一方面，高层建筑内部的消防水池、水箱容量有限，如果没有及时补充水，在火灾发生时可能无法提供足够的灭火用水。
此外，消防水泵的启动和运行也可能存在问题。
如果消防水泵故障或无法及时启动，将严重影响消防供水的可靠性。
高层民用建筑防火设计问题分析及对策
高层民用建筑防火设计问题分析及对策随着城市化进程的加快，高层民用建筑已成为城市发展的重要组成部分。
随着高层建筑数量的不断增加，防火安全问题成为亟需解决的关键性问题。
高层民用建筑的防火设计问题不仅关系到建筑的安全性，更关系到广大居民的生命财产安全。
本文将从高层民用建筑的防火设计问题进行深入分析，提出相应的对策和建议。
1.1 疏散通道不畅高层民用建筑因为楼层高、人口密集，一旦发生火灾，如疏散通道不畅，居民在紧急情况下难以快速撤离，造成人员伤亡。
1.2 消防设施不完善很多高层民用建筑在消防设施上存在着安全隐患，如灭火器、消防水源、疏散指示标志等不完善，无法在第一时间有效处置火灾。
1.3 燃烧材料选择不当部分高层民用建筑在材料选择上存在问题，如采用易燃材料、不符合防火要求的装修材料，增加了火灾发生的风险。
1.4 防火隔离措施不到位防火隔离是高层建筑防火设计的重要环节之一，一旦火灾发生，若隔离措施不到位，将导致火势蔓延，加剧事故的严重程度。
1.5 管理不善高层民用建筑的管理不善也是防火问题的重要原因，如未定期进行消防设施检查和维护、居民使用不当等。
二、高层民用建筑防火设计对策和建议2.1 设计时考虑疏散通道在高层民用建筑的设计阶段，应合理设置疏散通道，确保通道宽敞畅通、设置紧急疏散楼梯，并设置自动化疏散设备，提高居民疏散速度。
2.4 加强防火隔离在高层建筑的设计和施工中，应加强对防火隔离的要求，并设置防火隔离墙、门等设施，以阻止火势蔓延。
2.5 加强管理和培训高层民用建筑的管理应加强对消防设施的检查和维护，定期组织火灾逃生演练，提高居民的火灾防范意识和自救能力。
2.6 制定防火预案对于高层民用建筑，应制定详细的防火预案，包括建筑的消防设施和疏散通道的位置布置、使用说明、火灾的应急处理措施等，提高居民在火灾发生时的应急能力。
高层民用建筑的防火设计问题对于城市的建筑安全以及居民的生命财产安全都具有重要意义。
相关部门应高度重视高层民用建筑的防火设计工作，完善相关法规和标准，建立多层次的预防机制，加强对高层民用建筑防火设计的监管和评估，使其真正达到安全、可靠的防火设计标准。
浅析高层民用建筑消防设计中的难点及优化策略
浅析高层民用建筑消防设计中的难点及优化策略摘要：近年来，随着社会的进步和现代建筑技术水平的快速发展，高层民用建筑的种类越来越多。
在现代高层民用建筑工程中，应切实提高城市高层民用建筑的安全性，加强消防设计工作。
从目前高层民用建筑工程中消防设计的情况来看，确实还存在一些严重问题。
基于此，本文就高层民用建筑消防设计中的难点以及优化策略进行分析探究，以期能够提高民用建筑的整体质量水平。
关键词：高层民用建筑；建筑消防设计；优化策略引言：高层民用建设，极大地促进和提高了土地开发和自然资源的合理利用。
解决了土地资源相对短缺的问题。
但由于目前各类高层建筑和部分民用建筑的设计，其自身内部消防、供水安全运行能力相对较差。
为了提高高层民用建筑本身的消防安全，有必要重点加强消防系统设计以及建筑给排水设备施工管理水平及其技术装备管理水平的整体综合管理应用，积极客观地考虑或采取其他一些相应的、有效的整体综合安全措施加以解决，从而持续不断地提高和提高消防技术水平，不断优化建筑内消防布局，加强给排水建设。
一、高层民用建筑存在的消防安全问题1、消防装备落后目前我国的消防设备比较落后，加上高层民用建筑比较高，发生火灾时很难从外部进行救援。
近年来，我国各级地方政府逐步开始加大对城市消防基础设施建设的投入，因此逐步更新和采购了一些消防车辆设备。
但是，目前大功率消防车还很少，很多消防车的吨位还很小，一旦发生火灾，很难有效地开展消防工作。
此外，上升的消防车数量很少，上升平台的高度低于高层，不满足高层以上临时民用建筑的消防和消防要求。
由于技术资金问题，民用消防直升机很少出现。
虽然近年来我国仍有少数城市政府以军民合作直升机的形式使用了这些民用消防直升机，但是因为使用的类型，已经无法实现有效的地面控制和快速灭火等工作，自然会增加高层等民用密集型建筑火灾事故的扑救难度[1]。
2、消防安全规范存在安全隐患现阶段，我国经济和科技不断发展。
因此，为适应新技术、新形势、安全和新工艺的要求，我国应不断完善和修订相关标准和规范。
高层酒店公寓的消防设计研究
高层酒店公寓的消防设计研究摘要: 酒店公寓是集会所、住宅、酒店等多功能设施于一体的综合性建筑。
本文研究高层酒店公寓的建筑和使用特点,以某酒店公寓为研究对象研究其消防设计存在的问题,如剪刀楼梯间的设置、住户燃气管道的设置、公寓和底层营业厅疏散楼梯公用等问题,并结合规范要求提出解决问题的具体方案,为类似高层酒店公寓的消防设计提供参考价值。
关键词: 剪刀楼梯;消防规范;酒店公寓;消防设计Abstract: Hotel Residence is meeting house, residential, hotel and other facilities in one comprehensive building. This paper studies the Upper Room Hotel Residence building and features a hotel, Residence as the research object research the fire design problems, such as scissors staircase settings, household gas pipeline is arranged, Residence and underlying business hall of evacuation staircase public issues, combined with standard requirements proposed solves the question concrete scheme for similar Upper Room Hotel, Residence fire fighting design reference value.Key words: scissors staircase; the fire code; hotel Residence; fire protection design酒店公寓是集会所、住宅、酒店等多功能设施于一体的综合性建筑。
关于高层建筑消防设计中存在的问题及对策分析
关于高层建筑消防设计中存在的问题及对策分析摘要：高层建筑因体量庞大、内部结构复杂、人员密集等特点，存在较大的火灾安全隐患，一旦出现火灾事故，就会造成非常严重的人员伤亡与财产损失。
所以，针对高层建筑进行科学合理的消防设计，提升灭火救援工作水平是消防部门需要重点研究的内容。
基于此，本文将高层建筑的消防设计作为切入点，根据我国现阶段实行的防火规范标准，分析高层建筑消防设计方案中存在的问题，并且探究解决问题，弥补缺陷的方式方法，提高我国高层建筑的建设水平。
关键词：高层建筑；消防设计；管理现阶段，我国经济发展水平显著提升，城市化建设步伐逐渐加快，高层建筑设计已经成为现阶段的热门话题。
结合现阶段的设计情况来看，高层建筑的内部功能更加复杂，建筑物本身更容易引发火灾事故，大部分高层建筑在设计和建设方面都存在着一定的缺陷，这是因为设计人员在设计工作中缺乏清晰明确的认知，由此造成高层建筑的消防事业落实不到位，经常引发火灾事故，因此进一步完善高层建筑的消防设计是当下的核心任务。
1.消防设计在高层建筑中发挥的作用我国高层建筑层出不穷，逐渐分布在城市的各个位置，并且慢慢成为供人民群众生活娱乐的主要场所。
如此规模的建筑物存在着较多的安全隐患，并且新时期的高层建筑，装修风格更加新颖多样，使用的电器种类更加丰富，随着电体能源的大范围应用，在很大程度上提高了火灾的发生率，因此高层建筑的消防系统是否能够有效预防火灾已经成为社会大众共同关注的问题。
由此可见，消防系统的设计与建设在高层建筑中发挥着至关重要的价值，需要设计人员引发高度的重视，在设计工作中投入更加严谨负责的态度，应用恰当合理的消防设计方案保障高层建筑物的消防安全。
1.高层建筑消防设计工作中存在的问题2.1 合用前室的管理水平不高合用前室管理水平不高是高层建筑消防设计工作中最为显著的问题。
在设计过程中，通常忽略了合用前室在其中发挥的作用与价值，许多建筑企业为了能够扩大建筑物的使用范围，将消防梯与客梯合用，在合用前室或扩大前室设置其他功能房间、开设除了安全疏散门之外其他的门窗洞口等，防火门不具备自动关闭的功能，如果发生火灾事故，防火门通常无法有效阻挡烟雾。
酒店消防安全管理中存在哪些难点和挑战
酒店消防安全管理中存在哪些难点和挑战酒店作为人员密集、功能复杂的场所，消防安全至关重要。
然而，在实际的消防安全管理中，存在着诸多难点和挑战，给酒店的安全运营带来了巨大的压力。
一、人员密集且流动性大酒店每天接待来自各地的客人，人员构成复杂，且流动性极大。
这使得对入住人员的消防安全教育和管理变得十分困难。
许多客人可能对酒店的消防设施和疏散通道不熟悉，在发生紧急情况时，容易出现恐慌和混乱，从而影响疏散效率。
而且，酒店员工的流动也较为频繁，新员工可能在消防知识和技能方面缺乏足够的培训和经验。
这就可能导致在火灾发生时，员工无法迅速、有效地采取应对措施，如正确使用消防器材、组织客人疏散等。
二、建筑结构和布局复杂现代酒店的建筑设计通常较为复杂，功能分区多样，如客房区、餐饮区、会议区、娱乐区等。
不同区域的消防要求和风险特点各不相同，这增加了消防安全管理的难度。
例如，客房区通常分布较为分散，疏散通道可能较长且曲折；餐饮区有明火作业，容易引发火灾；会议区和娱乐区人员密集，一旦发生火灾，疏散压力巨大。
此外，一些老旧酒店在建设时可能未充分考虑消防要求，存在消防设施布局不合理、疏散通道狭窄等问题，整改难度较大。
三、电气设备和用火用电量大酒店内配备了大量的电气设备，如空调、照明、电梯、热水器等，这些设备长时间运行，容易出现老化、短路等故障，引发电气火灾。
同时，酒店的厨房、锅炉房等区域用火用电量大，操作不当也容易引发火灾。
例如，厨师在烹饪过程中可能会因为油温过高导致起火，或者电气炉灶出现故障引发火灾。
四、易燃可燃材料多为了营造舒适美观的环境，酒店内部往往使用了大量的易燃可燃材料进行装修和装饰，如地毯、窗帘、沙发、木材等。
这些材料一旦着火，火势会迅速蔓延，产生大量有毒烟雾，给人员疏散和灭火救援带来极大困难。
五、消防安全管理制度执行不到位尽管大多数酒店都制定了完善的消防安全管理制度，但在实际执行过程中，往往存在打折扣的情况。
例如，消防设施的定期检查和维护可能没有按时进行，导致消防设备在关键时刻无法正常使用；员工的消防培训可能流于形式，员工对消防知识和技能掌握不扎实。
高层建筑消防设计问题及管理对策分析
高层建筑消防设计问题及管理对策分析摘要：在高层建筑中，消防设计的重要性不言而喻。
高层建筑的特殊性质和复杂性，使得其消防设计面临着诸多挑战和问题。
在实际消防应急中，如果消防设计不合理或者存在缺陷，可能会给人员生命和财产带来严重的危害和损失。
因此，对高层建筑消防设计存在的问题进行深入研究和探讨，寻求有效的解决方案，具有非常重要的意义。
关键词：高层建筑；消防设计；管理近年来，高层建筑的数量和规模不断增加，随之而来的是消防安全问题的突出。
消防安全事故频繁发生，给人们的生命财产安全带来了严重威胁。
尤其是在一些大型城市，高层建筑数量众多，消防安全形势更加严峻。
一、高层建筑消防设计存在的问题（一）建筑消防安全设计的法规标准落后建筑消防安全设计是高层建筑安全设计中的重要组成部分，其规划和建设对于预防火灾、减少火灾损失和保障人员生命财产安全具有重要意义。
然而，当前我国建筑消防安全相关的法规标准相对落后，无法满足高层建筑消防安全设计的需求。
高层建筑消防安全与普通住宅、商业建筑等存在差异，但现有标准并没有根据高层建筑的特点进行专门规定，无法满足高层建筑消防安全设计的需求。
随着科技和材料的不断发展，建筑消防安全设计需要加强与新技术、新材料的结合，但现有的消防安全标准并没有相应的更新和完善，无法适应新技术、新材料在高层建筑中的应用。
（二）高层建筑消防设施不完备高层建筑消防设施的建设需要较高的资金投入，包括设备的购买、安装、维护等费用。
一些建筑开发商可能会因为考虑成本而在消防设施的投入上缩减投资，导致消防设施不足。
一些高层建筑在设计阶段没有充分考虑消防设施的设置和布置，导致后期增加消防设施的困难性。
例如，一些高层建筑可能存在空间不足、无法满足消防设施要求的情况。
在建筑的建设和使用过程中，可能存在一些管理不规范的情况，例如没有对消防设施进行及时维护和检查，导致设施损坏或失效。
（三）疏散通道不畅通高层建筑内疏散通道的畅通性是人员疏散的重要保障。
高层建筑消防管理的难点与创新解决方案
高层建筑消防管理的难点与创新解决方案随着城市发展和人口增加，高层建筑的数量也不断增加。
然而，由于高层建筑的特殊性和复杂性，其消防管理面临着许多难点。
本文将探讨高层建筑消防管理的难点，并提出一些创新的解决方案。
一、难点分析1. 复杂的建筑结构：高层建筑通常采用复杂的结构设计，包括楼层高度、楼板结构、外墙材料等，这给消防安全带来了挑战。
例如，高楼层的火灾扑救和疏散距离更长，消防车很难接近火灾现场。
2. 人员密集度高：高层建筑通常容纳大量的居民或办公人员，人员密度高，大面积的人员疏散是一项重要任务。
然而，高层建筑内部的疏散通道和逃生设备有限，一旦发生火灾，人员疏散会受到极大的限制。
3. 火灾燃烧特点：由于高层建筑的高度和封闭性，火灾燃烧特点与传统建筑不同。
火灾往往具有更大的破坏力和危害性，例如火势蔓延快、烟雾密度大等，给消防救援工作带来一定的困难。
4. 消防设施的限制：高层建筑的消防设施包括消防水源、消防排烟系统、自动灭火设备等。
然而，由于建筑结构的限制和设备安装困难，消防设施可能无法完全满足需求。
二、创新解决方案1. 建筑设计创新：在高层建筑的设计中，可以充分考虑消防安全因素。
例如，加强建筑的结构强度，增加消防防火分区，设置更宽敞的疏散通道等。
此外，建筑材料的选择也可以优先选择防火性能较好的材料，从而减少火灾的发生和蔓延。
2. 智能消防系统：借助现代科技的力量，可以引入智能消防系统。
这些系统集合了传感器、监控摄像头等技术，可以实时监测和控制建筑内的消防设备。
当火灾发生时，智能系统可以自动报警、开启排烟系统、引导人员疏散等，提高火灾应对的效率和准确性。
3. 高层建筑消防应急演练：定期进行高层建筑的消防应急演练，可以提高居民和员工的火灾应对能力。
通过演练，人们可以熟悉疏散通道的位置、使用灭火器的方法等，增强应对火灾的自救能力和逃生意识。
4. 多元化的消防设施配置：除了传统的消防设施外，可以考虑增设一些创新的消防设备。
高层民用建筑防火设计问题分析及对策探讨
高层民用建筑防火设计问题分析及对策探讨高层民用建筑防火设计是保障人们生命财产安全的重要环节，对策探讨如下：一、问题分析1. 材料选择问题：在高层民用建筑中，选择防火性能良好的建筑材料具有重要意义。
目前市场上存在着一些低质量的建筑材料，其防火性能不达标，容易引发火灾，并且火灾蔓延速度较快。
2. 防火隔离不足问题：高层民用建筑中各个功能区域的防火隔离不足，一旦发生火灾，火势很容易蔓延到其他区域，增加了灾害程度。
3. 防火设备维护不及时问题：高层民用建筑中的防火设备，如消防水系统、自动喷水灭火系统等，需要定期检查和维护。
实际中存在着维护不及时的情况，导致设备功能失效，无法及时参与火灾扑救。
二、对策探讨1. 严格选材标准：加强建筑材料的监管，制定和执行相关标准，排除不符合要求的建筑材料，确保其防火性能良好。
2. 完善防火隔离措施：在高层民用建筑设计中，要注重各个功能区域之间的防火隔离，采取适当的防火墙、防火门等措施，阻止火势蔓延。
3. 定期维护和检查防火设备：建立健全的维护和检查机制，定期对防火设备进行维护和检查，确保其正常运行，保障火灾扑救效果。
三、意义和影响高层民用建筑防火设计问题的解决，对保障人们生命财产安全具有重要意义和积极影响：1. 提高了人们在高层民用建筑中的安全感和生活品质。
2. 减少火灾发生的可能性，降低了火灾带来的人员伤亡和财产损失。
3. 促进了建筑行业技术的进步和提升，推动了防火设施和设备的发展。
高层民用建筑防火设计问题的对策探讨是一个重要的课题，通过严格选材、完善防火隔离措施和定期维护防火设备等措施的落实，可以有效地提升高层民用建筑的防火性能，保护人们的生命财产安全。
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中 图 分 类 号 ： ２ ． 。 ２ １２ Ｘ９ ４ ４ ＴＵ ４ ．
文 献 标 志 码 ： Ｂ
文 章 编 号 ： ０ ９ ０ ９ ２ １ ） ０ ０ ２ —０ １ ０ —０ ２ （ ０ １ １ — ９ ４ ３
为酒店客房顾客 、 寓住 户提供餐 饮 服务 ， 对 外营 业 ， 公 又 五 至 三 十 一 层 为 酒 店 客 房 、 字 间 和 公 寓 （ 楼 层 中 间 处 写 在 做 防火 墙 ， 侧 部 分 楼 层 为 酒 店 客 房 、 分 楼 层 为 写 字 北 部 问 ， 侧五 至三十 层为公 寓 ） 南 。公 寓 每 户 建 筑 面 积 ３ ～ ０ ９ 不 等 ， 设 卫 生 间 、 房 、 室 等 ， 装 修 ， 以 全 ０ｍ。 内 厨 卧 精 均 产 权形 式 出售 ， 用 年 限 为 ７ 。此 酒 店 式 公 寓 建 筑 使 使 ０ａ 用 功 能 比较 复 杂 ， 既有 住 宅 、 饮 ， 有 酒 店 客 房 、 公 功 餐 又 办 能 。 因此 ， 何 合 理 地 进 行 消 防 设 计 ， 到 既 能满 足 建 设 如 做 方 的使 用 功 能要 求 ， 约 投 资 ， 能 满 足 相 关 消 防 规 范 要 节 又 求， 是摆 在 设 计 者 和 消 防 审 核 人 员 面 前 的 一 道 难 题 。笔 者 现 结合 在 审核 此 建 筑 过 程 中 的一 些 体 会 ， 酒 店 式 公 对 寓消防设计难点进行分析 。
方 便 了住 户 的 需 求 。但 是 ， 由于 酒 店 式 公 寓 集 多 种 使 用 功 能 于 一 体 ， 建 筑 属 性 尚处 在 争 论 之 中 ， 关 消 防 规 范 其 相 对 其 还 没 有 明确 的防 火 规 定 ， 且 ， 际 中往 往 使 用 功 能 而 实 发生变化 ， 初 始 设计 不 一致 ， 而 形成 火灾 隐 患 。因 与 继 此 ， 店 式 公 寓 在 建 筑 防火 设 计 时 如 何 在 建 筑 性 质 定 性 、 酒 防火 分 区划 分 、 全 疏 散 设 计 、 防 设 施 设 置 等 方 面 进 行 安 消 合 理 设 计 是 一 个 新 的课 题 。
２ 酒 店 式 公 寓 的 设计 难 点
酒 店 式 公 寓 是 集 住 宅 、 店 、 所 等 多 功 能 设 施 于一 酒 会 体 的综 合 性 建 筑 。 由 于 其 既 提 供 酒 店 式 服 务 ， 具 有 私 又
人 生 活 空 间 ， “ 店 式 的 服 务 ， 寓 式 的 管 理 ” 极 大 地 即 酒 公 ，
防 规 范
酒 店 。而 房 地 产 商 与 业 主 签 订 购 房 合 同 时 均 注 明 为 住
宅 ， 这 种擅 自改变 用 途 的违 法 行 为 ， 对 由于 一 幢 楼 是 业 主 ， 防监 督 人 员 事 后 监 督 业 使 消 主 整 改 消 防 设 施 的 难 度 很 大 。 因此 ， 店 式 公 寓 具 有 较 酒 大 的火 灾 隐 患 。 某 新 建 酒 店 式 公 寓 位 于 市 中心 商 业 繁 华 地 段 ， 筑 建 面 积 为 ２ １ 建 筑 高 度 为 ９ ． ５ｍ ， 筑 地 下 １层 ， ９４ ８ｍ ， ９ ９ 建
存在诸多争议 。有 的认 为酒 店式公 寓属 于公寓 的一 种 ，
而公寓属于居住建 筑 ， 因而 其 公 寓 部 分 应 按 住 宅 类 居 住 建 筑 设 计 。有 的 认 为 酒 店 式公 寓 服务 形 式 属 于 酒 店 的 一
种 ， 能较复杂 ， 住人群流动性较大 ， 火用 电多 ， 由 功 居 动 且 于各 户 均 有 独 立 产 权 ， 的 对 外 出 租 ， 用 功 能 不 确 定 ， 有 使
１ 酒 店 式 公 寓 的定 义和 特 点
酒 店式 公 寓是 指 建 筑 结 构 形 式 类 似 于 酒 店 ， 由负 而
责 管 理 的 物 业 公 司 提 供 酒 店 模 式 服 务 （ 房 打 扫 、 衣 客 洗
２ １ 建 筑 性 质难 确定 ．
目前 ， 相关 的 消 防规 范对 酒 店 式 公 寓 的 建 筑 属 性 ， 防
取星级酒店式 服务 、 寓式管理 ， 了提供传 统酒店 的各 公 除
项 服务 外 ， 向 顾 客 提 供 家 庭 式 的 居 住 布 局 、 居 式 服 还 家 务 ， 客 人 在 享 受酒 店 服务 的 同 时 也 能体 会 到家 的感 觉 。 使
酒 店 式公 寓 的 户 型 ， 几 十 平 方 米 到 几 百 平 方 米 不 从
０ 瓤 瓷许 谗 赫 毫 ＿
高层酒店式公寓 消防设计难点分析
王 兵
（ 齐哈 尔 市 消 防 支 队 ， 龙 江 齐 齐哈 尔 １ １ ０ ） 齐 黑 ６ ０ ５
摘 要 ： 析 高层 酒 店 式 公 寓 的 建 筑 及 使 用 特 点 ， 某 酒 分 以 店 式公 寓 为研 究 对 象 分 析 其 消 防 设 计 存 在 的 问 题 ， 剪 刀 楼 梯 如 间 的设 置 、 户 燃 气 管 道 的 设 置 、 寓 与 底 层 营 业 厅 疏 散 楼 梯 住 公 公 用 等 问题 ， 结 合 规 范 要 求 提 出 解 决 问 题 的 具 体 方 案 ， 类 并 为 似高层酒店式公寓的消防设计提供参考 。 关键 词 ： 酒店 式公 寓 ；消 防 设 计 ； 刀 楼 梯 ； 筑 性 质 ；消 剪 建
等） 的公 寓 ， 时居 室 内配有 全 套 家 具 及 厨 房 设 备 。概 括 同 地说 ， 就是 将 星级 酒 店 的高 标 准服 务 融 入 日常 生 活 中 ， 采
火 设 计 要 求 还 没 有 明确 的规 定 ， 具 体 工 程 项 目设 计 时 ， 在 其公寓部分按“ 共建 筑” 计还是 按“ 住建 筑” 计 ， 公 设 居 设