xxxx县xx供电所综合用房工程项目可行性研究报告

xxxx县xx供电所综合用房工程项目可行性研究报告目录第一章总论....................... 错误！未定义书签。

第二章项目背景及建设的必要性 ........ 错误！未定义书签。

2.1 项目背景................. 错误！未定义书签。

2.2 项目建设的必要性......... 错误！未定义书签。

2.3 项目区概况............... 错误！未定义书签。

2.4 项目承担单位概况......... 错误！未定义书签。

第三章市场分析...................... 错误！未定义书签。

3.1 国际市场分析............. 错误！未定义书签。

3.2 国内市场分析............. 错误！未定义书签。

3.4 销售策略、方案和营销模式. 错误！未定义书签。

3.5 市场风险分析............. 错误！未定义书签。

第四章项目选址与建设条件 ............ 错误！未定义书签。

4.1 项目选址................. 错误！未定义书签。

4.2 建设条件................. 错误！未定义书签。

4.3 能源供应概况............. 错误！未定义书签。

第五章项目建设方案.................. 错误！未定义书签。

5.1 建设规模及产品方案....... 错误！未定义书签。

5.2 工艺流程................. 错误！未定义书签。

5.3 主要设备选择............. 错误！未定义书签。

5.4 建筑内容与建筑标准....... 错误！未定义书签。

5.5 总平面布臵............... 错误！未定义书签。

5.6 消防..................... 错误！未定义书签。

第六章原材料供应及运输量 ............ 错误！未定义书签。

6.1 原材料消耗及供应......... 错误！未定义书签。

6.2 运输..................... 错误！未定义书签。

第七章环境保护与职业健康安全 ......... 错误！未定义书签。

7.1 环境保护................. 错误！未定义书签。

7.2 安全卫生................. 错误！未定义书签。

第八章节约能源...................... 错误！未定义书签。

8.1 能源消耗情况............. 错误！未定义书签。

8.2 节能措施综述............. 错误！未定义书签。

第九章项目建议实施进度............... 错误！未定义书签。

第十章工程招投标..................... 错误！未定义书签。

第十一章企业组织、劳动定员及培训 ..... 错误！未定义书签。

11.1 企业组织................ 错误！未定义书签。

11.2 劳动定员................ 错误！未定义书签。

11.3 人力资源和培训.......... 错误！未定义书签。

11.4 项目运行管理............ 错误！未定义书签。

第十二章投资估算与资金筹措 .......... 错误！未定义书签。

12.1 投资估算................ 错误！未定义书签。

12.2 资金筹措................ 错误！未定义书签。

12.3 投资使用计划............ 错误！未定义书签。

第十三章财务评价.................... 错误！未定义书签。

13.1 财务评价说明............ 错误！未定义书签。

13.2 销售收入估算............ 错误！未定义书签。

13.3 成本费用估算............ 错误！未定义书签。

13.4 利润总额及分配.......... 错误！未定义书签。

13.5 财务盈利能力分析........ 错误！未定义书签。

13.6 清偿能力分析............ 错误！未定义书签。

13.7 盈亏平衡分析............ 错误！未定义书签。

13.8 财务敏感性分析.......... 错误！未定义书签。

第十四章社会效益.................... 错误！未定义书签。

第十五章结论...................... 错误！未定义书签。

15.1 综合评价................ 错误！未定义书签。

15.2 论证结论................ 错误！未定义书签。

15.3 存在的问题与建议........ 错误！未定义书签。

第一章总论1.1项目概况1.1.1 项目名称：xx县xx供电所综合用房工程1.1.2 项目承办单位：xx畲族自治县电力工业局1.1.3 项目法人：xxx1.1.4项目性质：原址拆建1.1.5项目拟建地点：地处xx镇环城西路与河西路叉口西侧原供电所变电站南。

1.1.6建设期：施工工期 10个月，预计2012年底投入正式使用。

1.1.7项目概况：主要建设营业用房、办公用房部分组成，配套建设水、电、通讯、室外附属等公用及辅助工程。

拟建项目总用地面积1339.45平方米，建筑面积2550.68平方米，建筑占地面积637.67平方米。

主要技术经济指标表序号项目单位指标1总用地面积㎡1339.452综合用房总建筑面积㎡2550.683停车场与道路面积㎡560.784绿地面积㎡1415绿地率%10.56建筑占地面积㎡637.677容积率% 1.918建筑密度%47.619建设投资万元465.521.1.9项目总投资及资金筹措方案。

本项目总投资465.52万元，由建设单位自筹。

1.2 项目承办单位简介公司注册号：331127000004458公司住所：xx县鹤溪镇复兴西路19号法定代表人：林守华公司性质：国有企业经营范围：发、供电注册资本：1300万元人民币xx电力工业局成立于1991年，1999年起由浙江省电力公司实行代管，担负着xx畲族自治县的供电任务，负责xx电网的规划、建设、改造和管理工作，同时又承担xx畲族自治县电力行业的管理职能。

全局下设10个职能科室、15个二级机构(生产单位)，共有正式职288人；其中大专及以上文化程度145人、占50.35％，初级(技师)及以上职称113人、占39．58％；另有农电工101人、省公司补充生产一线人员8人、县局补充生产一线人员9人、其它劳务派遣人员9人。

受国内外经济大环境的影响，日最大电量147．7万千瓦时，日最高负荷2.27万千瓦；农网综合供电电压合格率97．654"／o，农网供电可靠率99．700％，线损率10.26％。

截至2011年5月31日全局累计安全生产3172天。

多年来，xx电力工业局以电网建设为第一要务，努力提高电网技术装备水平及安全经济运行水平，为地方经济发展提供可靠的电力保障。

2011年5月底止，全县境内有220千伏变电所1座，主变1台，容量1 x 150兆伏安；110千伏变电所1座，主变容量63兆伏安。

局属35千伏变电所10座，主变容量87.65兆伏安，已全部实现无人值班；35千伏线路16条，长度187.94 1km,；局属10kV线路46条，长度1194.43千米；形成了以220千伏为主电源、110千伏为骨架、35千伏相配套，布局合理、供电质量高，较为现代化的县级供电网络。

（建议修改为2011年底数据）近年来，xx电力工业局立足于地方经济社会发展，深化改进集体、省“农网安全生产竞赛”先进单位、省农电“两改一同价，，先进单位等多项荣誉称号；连续六年荣获全县部门机关效能评议活动的前三名，并多次受到县政府的各项表彰，为xx的经济社会和谐发展作出了积极的贡献。

xx镇供电所是xx电力工业局下属机构，成立于1985年，负责xx 镇48个行政村的供电任务，管辖区用户人口近万人。

有35kv变电所一座，装机容量10000KVA。

目前有员工30人，为了加快该区域的经济发展，进一步改善该区域用电条件，预计电业管理与运行人员总数将达到40人。

1.3项目可行性研究报告编制依据及范围1.3.1 项目可行性研究报告编制依据《中华人民共和国城镇规划法》；《城市规划编制办法》；《民用建筑设计通则》GB50352～2005《建筑设计防火规范》GB50016—2006《办公建筑设计规范》JGJ67—2006其他相关国家、部、省市现行规范规程《xx畲族自治县xx镇总体规划》(2005—2020年)《浙江省建筑工程概算定额》（2003）《xx畲族自治县企业投资项目备案通知》备案号：（2011）21号关于《xx畲族自治县电力工业局xx供电所综合用房项目环境影响登记表》的审批意见浙江省xx畲族自治县国土资源局景土预字「2011」17号《xx畲族自治县电力工业局xx供电所综合用房工程建设项目预审意见》xx畲族自治县建设局选字第景建村2011006号《xx畲族自治县电力工业局xx供电所综合用房项目选址意见书》项目经济评价方法与参数（第三版）其它基础性资料。

1.3.2 研究工作的范围：根据项目建设条件的实际状况，通过对项目建设背景、必要性分析、建设场址、工程技术方案、项目的组织管理和定员、项目实施计划、环境保护、消防与公共安全、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性、建设方案、投资估算，以便为项目决策和建设提供可靠的决策依据。

1.4 项目研究的主要结论保障和改善民生是政府工作的出发点和落脚点。

加快智能电网建设，强化农村电网改造，不断完善输电线路网络。

是该县“十二五”的主要任务之一。

农村供电是现代农村经济的发展的重要支柱，发展现代农业，建设社会主义新农村，离不开农村供电部门的有力支持。

加快推进农村供电创新，建立起功能健全、服务完善、运行安全的农村供电体系，不仅能起到促进农业增产、农民增收、农村繁荣的作用，而且能为我县经济社会全面协调可持续发展提供有力的支撑。

农村供电是现代农村经济的发展的重要支柱，发展现代农业，建设社会主义新农村，离不开农村供电部门的有力支持。

加快推进农村供电创新，建立起功能健全、服务完善、运行安全的农村供电体系，不仅能起到促进农业增产、农民增收、农村繁荣的作用，而且能为我县经济社会全面协调可持续发展提供有力的支撑。

农村供电是现代农村经济的发展的重要支柱，发展现代农业，建设社会主义新农村，离不开农村供电部门的有力支持。

加快推进农村供电创新，建立起功能健全、服务完善、运行安全的农村供电体系，不仅能起到促进农业增产、农民增收、农村繁荣的作用，而且能为我县经济社会全面协调可持续发展提供有力的支撑。