广州中新知识城教育小镇概念的规划共45页文档

中心知识城课题文件

规划用地红线
底层建筑退界线
中层建筑退界线
高层建筑退界线
绿线退界线
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图纸要求及考察点要求
综合社区城市设计活动目的通过workshop的形式，提高主创在项目前期阶段中应用城市设计的原理解设计问题的能力。本次workshop重点关注的是：面对多元业态和复杂城市环境条件时，主创人员的前期策划能力，系统分析解决城市设计层面功能排布及形态处理问题的能力，以及快速表达呈现设计成果的能力。
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项目解析
VISION SUMMARY
项目场地
25KM
30KM
中新广州知识城位于广州市萝岗区的北部，包括广河高速公路以北的萝岗区九龙镇镇域范围，面积约123平方公里。东连增城市中新镇，北邻从化市太平镇，西邻广州市白云区钟落潭镇，距离广州市中心约35公里，距广州白云国际机场约25公里。由广东省和新加坡共同打造的全新经济转型园区，通过产业导入形成广州全新发展平台。
1.5 景观与水文条件 VIEW AND WATERMARK
基地及周边景观和水文资源丰富，含凤凰湖，九龙海，平岗河，迳口窿水库，以及多条规划河道等。环境优美，宜居。
1.6 临近规划分区 PERIPHERY URBAN DESIGN
SITE
RESIDENTIAL
1.1 周边区域发展现状 CONTEXT
1.2 中新知识城 KNOWLEDGE CITY
项目场地
中新知识城是一座体现知识就是财富彰显商业奇迹的致富经济之城；是知识要素投入开发、交易保障创新创意之城；是集聚世界性知识型高端人才之城；也是生机勃发、人与自然和谐共存的品味生活之城。中新知识城选址在广州科学城北区(即萝岗区九龙镇)，规划面积123平方公里，其中规划建设用地面积50—60平方公里。要把知识城打造成为一个引领广州、广东以至中国产业高端知识经济发展的新引擎；要在知识城汇聚全球精英人才；要把知识城建设成为具有国际一流水平的生态宜居新城；要使新加坡先进管理经验与中国国情相融合，得到成功的运用。

广州中新知识城规划

1、中新知识城概念性规划
• 规模
•
规划总人口54万人，其中就业人口27
万人。规划范围123平方公里，建立用地60
平方公里；其中启动区建立用地约6平方公
里，产业用地占55% 。
1、中新知识城概念性规划
• 重点产业
• 开展研发效劳、创意产业、教育培训、生命安康、信息技术、生物技术、能源与环保、先进制造八大支柱产业。
中新知识城大事记
2021年9月，广东、新加坡双方同意合作建立一个示范性工程，使之成为引领广州、广东以至中国国产业高端开展尤其是知识经济开展的新引擎。
2021年3月，“知识城〞工程合作谅解备忘录正式签订。中共中央政治局委员、广东省委书记汪洋与新加坡国务资委吴作栋出席并见证。
2021年7月，工程可行性研究工作完成。
1、中新知识城概念性规划
• 社会文化
规划突出村民与城市居民互融的理念，村民安置区与城市居民区相融合，创新社区管理模式，强调社会和谐的宜居生态新城。
2、中新知识城投资预算规划
2021年城市基建
2021年 2亿元征地拆迁
土建施工
2021年 2亿元道路建立
投资预算
建立起止年限为2021-2021 年总投资1000亿元
1、中新知识城概念性规划
• 产业布局 ——“一核两区多园〞 • 一核:即以行政区、商业区为中心，重点开展研
发效劳业、创意产业、教育培训业、生命安康效劳业、形成中心知识城的核心区。 • 两区：北部产业片区以现有工业园区为依托，重点开展先进制造、生物技术产业；南部产业片区主要依托科学城，重点开展信息产品制造、新能源与节能环保产业。 • 多园：在核心区和南北两个产业片区规划建立研发设计园、创意产业园、生物技术园、信息技术园，新能源产业园等园区。

广州教育城(一期)控制性详细规划

(星期一) 有无包括广东省电子信息技工学校？未来该学校是否有可能迁移
到广州教育城里，多谢您的回答。
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3.公众参与情况规划在线网站的来自见回复序意见号类型
意见内容
提交人姓名
联系电话
意见采纳情况
意见回复
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反对规划
《广州教育城控制性详细规划》批前公示，在多台电脑均无法打开控规大图。请增城规划局改善网页问题为盼。
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二、教育城一期空间布局及规模
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1.上位规划及相关规划解读
《广州市总体规划（2011-2030）》
广州教育城是东部山水新城和增城副中心近期重点发展建设地区，应依托区域内多个研发-创新功能为主的发展节点，使教育城在产业和空间上具备依托产业基础形成产学研融合发展模式的可能。
广州教育城 15
详见技术文件55页。
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5.专家评审意见
广州教育城一期控制性详细规划专家评审意见回复
建筑高度控制、底层架空的容积已落实，本次规划在考虑山水视线廊道的前提下，适当提高了学校、居住以
率奖励等控制指标宜考虑一定的及商业用地高度的控制。同时，对容积率奖励控制如下：
弹性。
（1）在符合消防、卫生、交通等有关规定的前提下，建筑基地为社会公众提
审查意见
回复
交通方面应明确X290朱福公路的改线方案以及解决原有交通组织的对策。
已采纳。广州教育城综合交通专项已针对此问题提出解决方案，在教育城二期西福河西侧设置朱福公路改线方案，以满足交通需求。
在再生水利用规划中，应明确污水的分区流向和污水处理厂的已采纳。说明书内已经明确一期范围内所有污水均
罗生
2015年距离现在只有1年的时间，就让张三

中新知识城功能片区土地利用总体规划(2013-2020年)

中新知识城功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）中新知识城功能片区土地利用总体规划,2013-2020年,一、规划范围1本规划范围是萝岗区九龙镇行政辖区范围内除迳头村南片外的全部土地～包括长庚村、大涵村、大坦村、枫下村、凤尾村、佛塱村、福洞村、福山村、何棠下村、红卫村、黄田村、金坑村、金坑林场、迳头村北片、迳下村、九楼村、均和村、莲塘村、麦村、埔心村、山龙村、穗北社区、汤村、旺村、蟹庄村、新田村、燕塘村、洋田村、镇龙村和重岗村等30个行政村,社区、林场,～土地总面积为178.66平方公里。

二、规划期限本规划基期年为2012年～规划期限为2013-2020年～规划近期目标年为2015年～规划远期目标年为2020年。

三、土地利用规划目标1、切实保护耕地和基本农田严格保护耕地与基本农田～确保基本农田保护面积不减少、质量有提高。

规划至2015年和2020年～耕地保有量均不低于3016公顷。

规划期1 本规划范围不包括九龙镇迳头村南片区140公顷用地。

间～基本农田保护面积稳定在2298公顷以上。

2、严格控制建设用地总规模合理安排建设用地布局～重点保障交通、水利、能源、环保以及其他重点建设项目～控制建设用地过快增长。

规划至2015年～建设用地总规模控制在3377公顷以内,规划至2020年～建设用地总规模控制在4251公顷以内。

3、积极优化城乡建设用地结构统筹规划城乡建设用地～推行集约布局、节约发展。

规划至2015年～城乡建设用地规模控制在2215公顷以内～城镇工矿用地规模控制在1080公顷以内,规划至2020年～城乡建设用地规模控制在2910公顷以内～城镇工矿用地规模控制在1728公顷以内。

4、严格控制建设占用农用地和耕地严格控制新增建设占用农用地特别是耕地。

规划至2015年～新增建设用地规模控制在1227公顷以内～新增建设占用农用地面积控制在1148 公顷以内～新增建设占用耕地面积控制在407公顷以内,规划至2020年～新增建设用地规模控制在2045公顷以内～新增建设占用农用地面积控制在1914公顷以内～新增建设占用耕地面积控制在900公顷以内。

广州中新知识城总体规划2011

中新（广州）“知识城”总体规划（2010—2020）(简要说明)2010年4月目录一、规划范围 (1)二、现状概况 (1)1、人口概况 (1)2、经济概况 (1)3、城镇建设现状 (2)三、发展目标与定位 (2)1、发展目标 (2)2、功能定位 (3)四、产业发展 (3)五、发展规模 (4)1、用地规模 (4)2、人口规模 (4)六、空间结构及布局规划 (4)1、空间结构 (4)2、主要规划用地布局及构成 (6)七、交通规划 (9)1、对外交通规划 (9)2、道路系统规划 (10)八、绿地与景观系统规划 (12)九、开发时序规划 (14)十、起步区规划 (15)附件1：概念性总体规划2020年规划总图 (19)附件2：概念性总体规划远景规划总图 (20)1 中新（广州）“知识城”总体规划（2010—2020）简要说明一、规划范围“知识城”位于广州市区东北部（萝岗区北部），距离广州城市中心区约35 公里、广州新白云国际机场15 公里。

北面与白云区钟落潭镇接壤、南面为广河高速公路、东面与增城市中新镇相接、西面为帽峰山省级风景名胜区。

总用地面积约123平方公里。

二、现状概况图1：中新知识城规划范围1、人口概况知识城范围内现有的居民点由众多零散村庄聚居点组合而成。

区内共包括20个行政村, 村民约4.5万人。

2、经济概况知识城目前总体上为准城市化地区，开发建设依托原九龙镇区沿九龙大道相对独立发展，总体上形成镇区综合服务、园区工业生产、外围农业种植的发展格局。

但镇中心区规模较小，经济基础薄弱，镇级各项公共服务设施、基础设施滞后。

农业镇特征明显，工业企业数量不多、现有工业档次低，主要为电子电器、石化、塑料制品和轻机械制造业等。

现状工业用地主要集中在规划区北部的九龙工业园，主要产业类型有电子、化工、制塑和机械制造业等。

3、城镇建设现状知识城规划区内的城镇建设用地主要集中在九龙镇区，受交通和用地条件的限制，现状九龙镇区建设规模较小，主要沿九龙大道两侧建设，建成区面积约4平方公里。

广州中新知识城教育小镇概念规划

不到100千米。剑桥的35个学院错落分布在
牛津大学
小镇里，是学者的集合地，也是欧洲最大的
技术集群。
人口：剑桥市城市人口9.2万，46%的剑桥居民接受过高等教育,占全国的26%。
产业：剑桥小镇有1500家公司，雇员超过50000名。
2020/9/2
剑桥郡
剑桥小镇
100KM
伦敦
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一、教育事业发展新理念和新模式
剑桥现象：依托剑桥大学雄厚的科研实力，吸引高科技企业集聚，此后催生出一批又一批活跃在科技前沿的企业，通过政、产、学、研结合促进创新创业和经济发展。
2020/9/2
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一、教育事业发展新理念和新模式
发展特点
优质的科研资源，依托剑桥大学，聚集了软件、制药、生物技术等高科技产业及研发中心雄厚的产业基础，1525家科技公司的总部设在剑桥郡，包括苹果、阿斯利、亚马逊等。便利的交通，剑桥火车站到达伦敦的国王十字车站不到一个小时，拥有多条公交线路及规划地铁线路。高质量教育资源和其他公共服务，拥有全英最好的私立学校。文化、教育、娱乐设施齐备，具备良好的工作和居住条件。
广州中新知识城教育小镇概念规划
2018.03
一、教育事业发展新理念和新模式
1、教育事业发展新理念：从配套服务到学习型社会
教育1.0版本
公共服务配套
幼儿园及中小学，作为社区基本公共服务配套
教育2.0版本
培养人才
大专院校、职业学校，作为城市和国家的人才培养基地
教育3.0版本
支撑高端产业发展
目前中学总人数为862人，师生比为1:6，学生约740人，国际生126人约占17%。
2020/9/2
校园布局图

中新(广州)“知识城”总体规划

中新（广州）“知识城”总体规划（2010—2020）(简要说明)2010年4月目录一、规划范围 (1)二、现状概况 (1)1、人口概况 (1)2、经济概况 (1)3、城镇建设现状 (2)三、发展目标与定位 (2)1、发展目标 (2)2、功能定位 (3)四、产业发展 (3)五、发展规模 (4)1、用地规模 (4)2、人口规模 (4)六、空间结构及布局规划 (4)1、空间结构 (4)2、主要规划用地布局及构成 (6)七、交通规划 (9)1、对外交通规划 (9)2、道路系统规划 (10)八、绿地与景观系统规划 (12)九、开发时序规划 (14)十、起步区规划 (15)附件1：概念性总体规划2020年规划总图 (19)附件2：概念性总体规划远景规划总图 (20)一、规划范围“知识城”位于广州市区东北部（萝岗区北部），距离广州城市中心区约35 公里、广州新白云国际机场15 公里。