交房前期物业服务协议（完整版）
前期物业管理服务协议书格式5篇
前期物业管理服务协议书格式5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系物业建设单位，乙方具备物业管理服务资质和能力，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，确保物业服务品质，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方关于前期物业管理服务事项的权利和义务，确保物业管理工作顺利进行，维护业主的合法权益。
二、服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于以下内容：物业设施设备运行维护、安全管理、环境卫生保洁、绿化养护、客户服务等。
甲方根据实际需要委托乙方提供其他相关服务。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，服务期限暂定为【服务起始日期】至【服务终止日期】。
期满后，经双方协商一致可续签本协议。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供前期物业管理服务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务活动进行监督与检查。
3. 甲方应按时支付乙方提供的物业管理服务费用。
4. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，包括提供必要的工作条件和资料。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应履行本协议约定的物业管理服务内容，确保服务质量。
2. 乙方应遵守国家法律法规和有关规定，按照行业标准进行物业管理服务。
3. 乙方应建立并保存完整的物业服务档案，定期向甲方汇报物业服务情况。
4. 乙方应配合甲方开展各项物业管理服务工作，及时解答业主的咨询和投诉。
六、物业管理服务费用及支付方式篇2甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系物业建设单位，乙方具备物业管理服务资质和能力，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障业主的合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的双方同意并确认本协议旨在明确和规范甲方与乙方在前期物业管理服务中的合作事宜，确保物业的正常运行和管理。
二、服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于以下内容：物业设施的日常维护与管理、公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务、档案管理等。
交房前期物业服务完整协议(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX交房前期物业服务完整协议(2024版)本合同目录一览1. 物业服务概述1.1 物业公司介绍1.2 物业服务范围1.3 物业服务内容2. 交房前期服务2.1 物业交房流程2.2 物业验收标准2.3 物业维修与保养3. 物业费用3.1 物业管理费3.2 物业维修资金3.3 物业其他费用4. 物业公司与业主的权利与义务4.1 物业公司的权利与义务4.2 业主的权利与义务5. 物业服务合同的变更与终止5.1 合同变更条件5.2 合同终止条件5.3 合同终止后的处理6. 物业服务质量与投诉处理6.1 服务质量保证6.2 投诉与反馈渠道6.3 投诉处理流程7. 物业保险7.1 物业保险责任7.2 物业保险购买7.3 保险理赔流程8. 违约责任8.1 物业公司违约8.2 业主违约9. 争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 诉讼解决10. 合同的生效、变更与终止10.1 合同生效条件10.2 合同变更条件10.3 合同终止条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 违约保密条款12. 附则12.1 合同附件12.2 合同修订12.3 合同解释权13. 合同主体信息13.1 物业公司信息13.2 业主信息14. 签字盖章页第一部分：合同如下：第一条物业公司介绍1.1 物业公司名称：物业管理有限公司1.2 物业公司地址：市区路号1.3 物业公司法人：X1.4 物业公司资质：具有物业管理国家一级资质，并持有相关行业管理部门颁发的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法证件。
第二条物业服务范围2.1 物业服务项目：小区2.2 物业服务范围包括：住宅小区物业管理、公共设施维护、绿化养护、清洁卫生、安全管理、消防安全、停车管理等服务。
第三条物业服务内容3.1 物业公司应提供的服务内容：3.1.1 负责小区公共设施的日常维护和管理；3.1.2 负责小区绿化带的养护和管理工作；3.1.3 负责小区清洁卫生，确保公共区域干净整洁；3.1.4 负责小区的安全管理，包括门禁系统的维护、保安人员的管理等；3.1.5 负责小区的消防安全工作，定期进行消防安全检查和培训；3.1.6 提供停车管理服务，确保小区停车秩序井然；3.1.7 提供业主其他相关的物业服务需求。
2024年前期物业管理服务协议范本6篇
2024年前期物业管理服务协议范本6篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司全称）乙方：[乙方名称]（业主或业主委员会全称）根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议背景及目的鉴于乙方需要物业管理服务，甲方具备相应的资质和能力，双方经友好协商，签订本协议以确保物业服务的质量和双方的合法权益。
二、服务范围与要求（一）服务范围1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 公共设施的维护和管理。
3. 公共环境卫生的保洁服务。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 安全防范及秩序维护。
6. 装饰装修管理。
7. 物业服务档案管理。
（二）服务要求（可添加具体服务标准和质量要求）1. 保证物业服务全天候响应，及时处理各类报修事项。
2. 维护公共设施设备正常运行，定期进行检修与保养。
3. 确保公共区域环境卫生清洁，垃圾分类处理。
4. 公共绿化区域定期养护，保证绿化美观。
5. 做好安全防范工作，确保居住安全。
三、服务期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
服务期满前，双方可协商续签协议。
四、服务费用及支付方式（一）服务费用计算方式（按面积计算或其他方式）。
（二）费用标准及支付方式（月付、季付或年付）。
（三）缴费时间及逾期缴费处理方式。
（四）乙方享有物业服务的质量与费用相符合的权利。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：提供符合标准的物业服务，保障乙方权益等。
（二）乙方的权利义务：按时支付物业服务费，合理提出服务要求等。
六、违约责任及解决方式（一）甲乙双方应全面履行本协议约定的各项义务。
任何一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
（二）如因不可抗力导致违约，双方可协商免除或减轻违约责任。
（三）违约金的计算方式及支付时间。
（四）争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。
篇2甲方：[甲方名称]（物业管理公司）地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方：[乙方名称]（业主/业主委员会）住址：[乙方住址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于乙方为甲方管理的物业单位之业主或业主委员会成员，且甲方在物业管理方面具有专业资质和能力，甲乙双方在平等自愿的基础上，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议目的与原则本协议旨在明确甲乙双方关于物业管理服务的相关权利义务，确保物业的正常运行和管理，维护业主的合法权益。
前期物业管理服务协议(格式文本)3篇
前期物业管理服务协议（格式文本）3篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务的相关事项，包括但不限于物业的公共区域保洁、绿化、秩序维护、公共设施设备维护及保养等。
二、服务内容1. 物业服务范围：甲方应明确乙方所委托物业服务的具体范围，包括但不限于公共区域及设施设备的保洁、绿化养护、秩序维护等。
2. 服务标准：甲方应按照国家和地方的相关标准以及乙方的要求提供物业管理服务。
3. 人员配置：甲方应根据服务需要合理配置人员，确保服务质量。
4. 服务期限：前期物业管理服务的期限应明确约定。
三、物业费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。
费用标准应根据物业的类型、面积、服务内容等因素合理确定。
2. 乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付费用。
3. 若乙方逾期支付费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、物业服务质量及评估1. 甲方应严格按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务。
2. 乙方有权对甲方的服务质量进行评估，并提出改进意见。
3. 若因甲方服务质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
五、物业的维修及养护1. 甲方应对物业的公共设施设备进行定期维护及保养，确保正常运行。
2. 若物业出现故障或损坏，甲方应及时进行修复。
3. 乙方应配合甲方进行物业的维修及养护工作。
六、协议变更与解除1. 本协议的变更与解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
2. 在协议期限内，如发生不可抗力致使无法实现协议目的的，甲乙双方均有权解除本协议。
七、违约责任1. 若甲乙双方任一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。
2. 若因甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
建设部印发的前期物业管理服务协议(示范文本)新5篇
建设部印发的前期物业管理服务协议（示范文本）新5篇篇1示范文本新甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主/使用人）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、协议期限本协议自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
二、物业管理服务内容1. 房屋共用部位的维修、养护和管理；2. 房屋共用设施、设备的维修、养护和管理；3. 房屋共用部位、公共区域的环境卫生、绿化管理；4. 房屋共用部位、公共区域的安全秩序管理；5. 房屋装修装饰管理；6. 其他物业管理服务。
三、物业管理服务质量1. 房屋共用部位、公共区域的环境卫生整洁，绿化良好；2. 房屋共用设施、设备完好，运行正常；3. 房屋共用部位、公共区域安全有序，无乱停乱放现象；4. 房屋装修装饰符合相关规定，无违章装修装饰行为。
四、物业管理服务费及支付方式1. 乙方应按照建筑面积向甲方支付物业管理服务费。
具体费用标准如下：住宅XX元/平方米·月，商业XX元/平方米·月。
乙方房屋建筑面积为XX平方米。
2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。
支付方式可选择银行转账或现金。
若选择银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。
若选择现金，乙方应到甲方指定的地点缴纳现金。
3. 若乙方逾期支付物业管理服务费，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金标准为应支付金额的千分之三。
乙方应在收到甲方的催缴通知后尽快支付欠款及滞纳金。
五、其他费用及支付方式1. 乙方应按照建筑面积向甲方支付公共能耗费。
具体费用标准如下：住宅XX元/平方米·年，商业XX元/平方米·年。
乙方房屋建筑面积为XX平方米。
公共能耗费用于支付房屋共用部位、公共区域的水、电等能源消耗费用。
2. 乙方应在每年的第一个工作日向甲方支付当年的公共能耗费。
住宅小区前期物业管理服务协议书8篇
住宅小区前期物业管理服务协议书8篇篇1甲方：XX住宅小区业主委员会乙方：XX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就XX住宅小区前期物业管理服务事宜达成以下协议：一、物业基本情况XX住宅小区位于XXXX，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX 平方米。
小区内共有XX栋住宅楼，XX户居民，以及相应的配套设施设备。
二、物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于：1. 房屋维修、养护、管理；2. 共用设施设备的维修、养护、管理；3. 绿化养护；4. 保安服务；5. 保洁服务；6. 客户服务。
三、物业服务标准乙方应根据以下物业服务标准提供服务：1. 房屋外观整洁，无脏污、乱贴乱画现象；2. 共用设施设备运行正常，维护良好，有定期保养记录；3. 绿化覆盖率达到规划设计标准，植物生长良好，无枯死现象；4. 保安人员着装规范，礼貌待人，夜间定时巡逻；5. 保洁人员保持小区内公共区域的清洁卫生，垃圾收集处理及时；6. 客户服务热情周到，有求必应。
四、物业服务期限本协议的物业服务期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
合同期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。
五、物业服务费用乙方提供的物业服务费用为每年XX元人民币，由业主委员会按照合同约定方式支付。
具体支付方式如下：1. 支付时间：每半年支付一次，分别在每年的X月和X月支付。
2. 支付方式：通过银行转账方式支付到乙方指定的账户。
3. 支付金额：每次支付金额为当年物业服务费用的XX%。
六、违约责任1. 甲方违约责任：甲方未能按时足额支付物业服务费用的，每逾期一天，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。
2. 乙方违约责任：乙方未能按照本协议约定的服务内容提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权在整改期间按未完成服务项目对应的费用标准向乙方支付违约金。
住宅小区前期物业管理服务协议书5篇
住宅小区前期物业管理服务协议书5篇篇1甲方：XX市XX住宅小区业主委员会乙方：XX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，以及XX市XX住宅小区业主大会的决定，甲方委托乙方对XX住宅小区进行前期物业管理服务。
为明确双方的权利和义务，经协商一致，特签订本协议。
一、服务区域乙方管理的服务区域为XX市XX住宅小区，具体范围包括但不限于：1. 房屋建筑本体及其附属设施；2. 公共道路、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房）；3. 公共绿地、花草树木、建筑小品；4. 公共健身及休闲娱乐设施；5. 监控安防设施、消防设施；6. 物业管理用房、社区用房；7. 其他属于物业管理范围的物业。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：1. 房屋共用部位的维护和管理；2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；3. 公共环境的清洁卫生、垃圾收集与清运；4. 公共绿地的养护与管理；5. 物业装饰装修的管理与服务；6. 车辆停放管理服务；7. 公共秩序维护、安全防范等物业服务。
三、服务标准乙方应按照以下服务标准提供服务：1. 房屋共用部位：定期巡查，发现问题及时维修，确保其完好。
2. 房屋共用设施设备：定期维护保养，确保其正常运行。
3. 公共环境：保持清洁卫生，垃圾日产日清。
4. 公共绿地：定期浇水、修剪，保持美观。
5. 物业装饰装修：加强管理，确保装修过程不影响其他业主。
6. 车辆停放：合理规划停车位，确保停车有序。
7. 公共秩序：加强安保措施，确保小区安全。
四、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为三年。
期满后，双方可协商续签。
五、服务费用及支付方式1. 服务费用：乙方按照业主大会通过的收费标准收取物业管理费。
具体费用包括：物业服务费、代收代缴费、特约服务费等。
2. 支付方式：业主应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。
如逾期未支付，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。
3. 费用调整：在合同期内，如物业管理费标准发生变化，乙方应提前一个月通知甲方，并报请业主大会同意。
前期物业管理服务协议范本6篇
前期物业管理服务协议范本6篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理企业）乙方：[乙方名称]（业主或购房人）前言：为确保甲方物业管理服务质量，并明确甲乙双方权利义务，经友好协商，在平等自愿的基础上，达成以下前期物业管理服务协议。
本协议对双方在物业管理服务中的行为准则、服务质量、服务费用等事项作出明确规定，以维护双方的合法权益。
一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务事项、内容、范围以及双方应承担的责任和义务。
本协议自乙方购房合同签订之日起生效，至业主委员会成立并与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。
二、物业服务内容1. 房屋管理：协助房地产管理部门做好房屋入住、产权登记、产权转让等管理工作。
2. 公用设施设备管理：负责公共区域的设备、设施的维护保养和管理。
包括但不限于：电梯、供配电系统、给排水系统、消防系统、监控系统等。
3. 公共区域保洁：负责公共区域的清洁、垃圾清运及环境美化等工作。
4. 绿化养护管理：负责小区内的绿化养护工作，保持小区良好的生态环境。
5. 秩序维护：协助有关部门做好安全防范工作，加强小区内的秩序维护。
6. 客户服务：提供物业服务咨询、处理物业服务中的问题和投诉等。
三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 按照本协议约定提供物业管理服务；2. 收取物业管理服务费；3. 对小区的公共设施、设备进行维修和保养；4. 对小区的绿化和环境卫生进行管理和维护；5. 有权制止违反本协议的行为。
（二）乙方的权利和义务：1. 遵守物业管理规定和相关法律法规；2. 按照约定支付物业管理服务费；3. 参与物业管理活动，提出合理的意见和建议；4. 有权监督甲方的物业管理服务。
四、物业管理服务费用1. 物业费的计算方法和计费标准：[具体标准和计算方法]。
2. 交费时间和方式：[交费和付款方式]。
3. 乙方未按时缴纳物业服务费，甲方有权要求乙方补交并收取滞纳金。
五、物业服务质量和标准甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。
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交房前期物业服务协议（完整版）前期物业管理服务协议甲方：乙方：身份证号：为切实履行《前期物业服务合同》，根据物业管理法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订商品房买卖合同或相关租赁合同时，甲乙双方就前期物业管理服务事宜，依据开发建设单位与甲方签订的《前期物业服务合同》订立本协议。
其中，甲方为履行《前期物业服务合同》的物业服务企业，乙方为业主或物业使用人）。
第一条物业基本情况:一、本项目物业名称：二、乙方拥有或使用的物业（简称“乙方物业”）的相关合同编号：□物业销售（预售）合同编号：□物业租赁合同编号：三、乙方物业类型：四、乙方物业坐落位置及面积：号楼层号，建筑面积平方米。
第二条管理服务内容与质量一、在本项目物业管理区域内，甲方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、对物业享有统一进行物业管理的权利；2、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细详见《商品房买卖合同（预售）》或《商品房预售合同》）；3、物业共用设施、设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细详见《商品房买卖合同（预售）》或《商品房预售合同》）；4、物业共用部位和公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；5、公共绿化的养护和管理；6、车辆停放秩序管理；7、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；对商业部分的物业的经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理；8、装饰装修管理服务：9、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定各项物业管理制度；制止或劝导停止违反国家法律法规、政策或违反物业管理制度的行为，或者提请有关部门处理；10、委托专业公司承担本项目物业的专项管理与服务业务；11、物业档案资料管理。
二、甲方提供的前期物业管理服务应达到《商品房买卖合同（预售）》或《商品房预售合同》约定的质量标准。
三、乙方可委托甲方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三条物业管理服务费用一、物业管理服务费用实行包干制（包括物业管理费及其他费用，但不包括共用部位共用设施设备大、中修或者更新或者改造的费用，亦不包括前期物业服务合同规定需另行收取的其他费用）。
1、物业管理服务费用由乙方按其拥有或使用的物业的建筑面积交纳，具体构成及标准如下：（1）公共性服务物业管理费：（1）、规划元/平方·月；（不含空调使用费）（2）、规划元/平方·月；（不含空调使用费）（3）、住宅：元/平方·月。
（4）、住宅底层商业物业服务费：5.0元/平方·月（不含空调使用费）；以上收费标准可随行业规范及不可预见物价增长因素进行调整。
公共性服务物业管理费主要用于以下开支：1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2）本项目物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3）本项目物业管理区域公共清洁卫生、消杀费用；4）本项目物业管理区域公共绿化养护费用；5）本项目物业管理区域公共秩序维护、管理费用；6）办公费用；7）物业管理企业固定资产折旧；8）本项目物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9）法定税费；10）物业管理企业的利润。
（2）公共水电费（分摊）：1) 公共水电费：元/月.平方米公共水电费用主要由以下几项构成：1）楼宇的消防和对讲等弱电系统电费；2）公共场所照明电费；3）公共保洁清洗和绿化水电费：4）电梯电费；5）水泵水电费；6）其它办公及公共机电设备运行所发生的用电、用水的费用开支；7）水电损耗费用。
甲方按照上述标准收取公共服务物业管理费及公共水电费（公摊），并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务。
（3）住户水电费用缴纳标准：1）水费：元/吨2）电费：元/度分时电价早8:00-晚9:00 0.5583元/度晚9:00-早8:00 0.3583元/度、物业服务费用缴付方式（1）乙方应于接收或者应当接收乙方物业之日的次日起交纳上述物业管理费、公共水电费（公摊）、水电费及其他费用。
在规定期限内乙方不办理相关接收手续的，在规定的期限届满次日起即视为已经接收，乙方应按上述约定开始支付物业管理服务费用。
（2）乙方缴纳费用时间：按每季交纳，乙方应在每季首月5日前履行交纳义务。
（3）如乙方为业主，且乙方出租乙方物业的，上述物业管理服务费用由乙方缴纳。
乙方与物业使用人约定由物业使用人交纳上述物业管理服务费用的，从其约定，乙方负连带交纳责任。
乙方与物业使用人之间的交费约定，乙方应及时书面告知甲方。
3、乙方物业空置的，乙方仍应交纳空置物业的物业管理服务费用。
二、乙方专有物业部分的水、电、气、通讯费用、有线电视费和维修费用1、水、电费：自乙方物业交付（含视为交付）之日起按表、用或按预付费方式结算（包括公摊费用），由甲方代收代缴。
2、燃气费、通讯费用、有线电视费由乙方自行向有关部门或单位缴纳。
3、甲方提供的本协议约定的公共性服务物业管理之外的服务、甲方对乙方专有物业、自有设备、毗连部位保修期过后的维修、养护和其他特约服务，由乙方按实际发生的费用计付，收费标准由甲、乙双方协定。
三、乙方专有物业部分的装饰装修管理相关费用1、装修保证金。
该笔保证金的金额由甲乙双方于装饰装修前另行签订的《装饰装修管理协议》约定。
乙方专有物业部分的装饰装修完工后，甲方对该装饰装修进行完工检查，若乙方专有物业部分的装饰装修无超出装修申请内容及无违反《装饰装修管理协议》的约定，该笔保证金会在三个月内无息返还。
2、装修建筑垃圾清运费，乙方装修时应按照如下标准向甲方支付该笔费用（不含拆墙部分）：公寓、住宅、商铺、写字楼： 3元/平方，砸墙： 5元/平方。
3、一次性电梯使用费，乙方装修时应按照如下标准向甲方支付该笔费用：公寓、住宅、商铺、写字楼： 3元/平方四、保险1、本项目物业共用部位、共用设施设备的保险和第三者责任保险由甲方从公共性服务物业管理费中支出。
2、乙方物业、乙方的财产与人身（包括雇员）安全的保险由乙方自行购买，若乙方或物业使用人未及时对其乙方物业及其相关的财产及人身购买保险，则由此引发的后果由乙方自行负责。
五、乙方转让物业时，须交清转让之前的上述物业管理服务费用及其它约定的相关费用。
第四条物业的经营与管理一、停车场所有权归开发建设单位所有，并委托甲方管理，乙方有优先使用权，但未经甲方同意，任何单位和个人不得侵占和挪用。
乙方需要停放机动车辆的，应当事先与甲方商定停车位置，不得擅自占用道路或者其他场地。
车位使用人应按露天车位：100元/个·月、车库车位200元/个·月（据实填写）的标准向甲方交纳元/月停车管理费，元/月停车服务费。
临时停车按当地物价部门核准的收费标准执行。
二、停车场车位使用人应与甲方签订书面的《停车管理服务协议》，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务三、甲主对本物业停车场的管理及车位使用人交纳的停车管理服务费仅限于并仅作为车辆进出、车位整洁、无障碍等的管理或管理费，而不应理解为对车辆的保管或车辆保管费。
车位使用人对机动车辆有保管要求的，应当事先与物业服务企业协商约定。
车位使用人与甲方没有就机动车辆看管达成保管协议的，甲方对机动车辆及车辆内的财物的丢失、损坏、被盗抢等不负责任。
四、本物业管理区域内路面临时停车位和共有部位、公用设备设施根据《商品房买卖合同（预售）》或《商品房预售合同》的约定，统一由甲方经营，经营收入由甲方收取并用于弥补物业管理服务费用或专项维修资金的不足。
五、乙方安装在甲方管理区域内的各类空调外机，甲方不负责保管责任，如遇甲方需要使用乙方空调外机所占用的位置，乙方需无条件将空调外机移位或拆除，其发生的一切费用由乙方承担。
乙方如需对其安装在顶层的空调室外机、组进行维修，应经过甲方许可后方可进入楼顶区域。
第五条物业的使用与维护一、业主大会成立前，由甲方根据有关法律法规及《临时管理规约》，制订本物业管理区域内物业共有部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
甲方根据规章制度提供管理服务时，乙方应给予必要配合。
二、甲方可采取规劝、调解等必要措施，制止业主、物业使用人违反管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
对于物业使用人以及业主的访客违反上述规约或规章制度面造成的损失、损害，业主或物业使用人应承担连带责任。
三、甲方应向全体业主（物业使用人）通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受业主和物业使用人的监督。
四、乙方应确保其自用物业（专有部位）不存在任何危及公共安全利益或其他业主（物业使用人）合法权益的安全隐患。
五、对本项目物业的公用设施任何人不得擅自占用和改变使用功能，如需要在本项目物业内改、扩建或完善配套工程项目，需报有关部门批准，经运营公司同意后，方可实施。
因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本项目物业管理区域内道路、场地的，应征得开发建设单位的同意；乙方确需临时占用、挖掘本项目物业管理区域内道路、场地的，应征得开发建设单位的和甲方的同意。
临时占用、挖掘本项目物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
乙方不得占用、损坏本项目物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，必须事先获得甲方同意，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。
六、乙方所购或所租用的物业在使用期间内，乙方不得擅自改变所在建筑的外观和结构，否则，乙方应立即修复并承担费用，如因此造成的损坏应自费修缮，并承担违约责任。
七、乙方空调室外机应统一放置在指定位置、不得拆除或破坏用于装饰的建筑百叶护栏、玻璃幕墙等；禁止乙方安装外置式防盗网、在屋顶（含商业用房）或外墙面安装影响外立面的搭建行为、将露台（室外平台）私自改作他用或搭建任何建筑物、构筑物等。
八、乙方不得将住宅、车库、储藏室改为餐饮、娱乐等商业用房和将其共有部分改变用途。
九、如乙方物业为商业用房，乙方不论自行经营或转租给他人经营，需将商铺经营内容、租赁合同复印件以及承租人的相关资料交到甲方备案。
同时经营者须根据其经营管理内容、营业执照、卫生许可证、消防合格证等相关上墙证照复印件交甲方备案。
十、如乙方物业为商业用房，则商铺经营过程中涉及商铺用途、营业时间、雇员通道、货物运输和存储、垃圾存放和清运、车辆运行、商铺清洁卫生、音乐噪声气味控制、店堂及商品陈列、招牌和指示牌设置、商铺照明、POP及美化陈列、营业推广和宣传、节日布置等行为，乙方均应保证遵守甲方制订的规章。
十一、如乙方物业为商业用房，乙方对商铺经营产生废气、废油、噪音等必须有消除措施并在装修前将处理方案报甲方审核、备案。
十二、本项目物业的商铺广告灯箱钢架及走线将由甲方统一制作标准，乙方若需施工，应按此标准制作。