工程招标与投标
工程施工招标投标的概述
工程施工招标投标的概述一、工程施工招标投标的概述1、招标的定义招标是指承包单位或委托方在实施工程建设项目时，以书面形式邀请承包人或者服务供应商按照规定以竞争性选择方式参与投标，经评审后确定中标单位的一种制度。
2、投标的定义投标是指承包人或服务供应商在接到招标方案后，根据规定要求，提供具体的承诺，报出自己的价格和专业能力，以争取中标的过程。
3、招标投标的意义对于建设单位来说，招标投标能有效降低工程投资，提高工程质量，加快项目实施速度，选取优质的承包商和服务商，有利于实现工程目标。
对于承包商或服务供应商而言，通过参与招标投标，可以不断提升自身实力和竞争力，扩大业务范围，获取更多的商机和利润。
4、招标投标的流程（1）确定招标范围和对象：确定招标实施的范围，明确需求，确定招标的对象，包括承包商和服务供应商。
（2）编制招标文件：编制招标文件，包括工程概况、招标条件、技术要求、投标文件的格式和内容、评标标准、开标时间等。
（3）发布招标公告：将招标文件发布给符合条件的潜在投标人，同时发布招标公告，邀请有能力的承包商和服务供应商参与投标。
（4）接受投标文件：接受承包商和服务供应商的投标文件，进行资格审查和技术评审，确定符合资格的投标人。
（5）开标评标：在规定的时间和地点进行开标，评审投标文件，确定中标人，并签订合同。
（6）履约监督：对中标人的履约情况进行监督，确保工程项目按照合同要求顺利进行。
5、招标投标的类型根据不同的方式和对象，招标投标可以分为开放式招标、邀请式招标、限制性招标、单一来源招标等几种类型，各种类型招标方式的适用范围和条件有所不同。
6、招标投标的注意事项在进行招标投标过程中，需要注意以下几个方面的问题：（1）招标文件要细致、准确、完整，确保对潜在投标人的信息披露充分。
（2）严格执行相关法律法规，确保招标投标过程的公平、公正和透明。
（3）确保投标人的资格条件符合要求，避免虚假投标或无资质的投标。
（4）对投标文件进行认真评审，选取技术和价格都符合要求的中标人。
工程招标与投标操作手册
工程招标与投标操作手册第1章招标投标概述 (4)1.1 招标投标的定义与分类 (4)1.2 招标投标的基本原则与流程 (4)第2章招标准备工作 (5)2.1 招标项目审批与备案 (5)2.1.1 项目可行性研究 (5)2.1.2 项目审批 (5)2.1.3 项目备案 (5)2.2 招标文件编制与审批 (5)2.2.1 招标文件结构 (5)2.2.2 招标文件编制 (5)2.2.3 招标文件审批 (6)2.3 招标公告发布 (6)2.3.1 发布渠道 (6)2.3.2 发布内容 (6)2.3.3 发布时间 (6)2.3.4 公告澄清与修改 (6)第3章投标准备工作 (6)3.1 资质审查与报名 (6)3.1.1 投标单位在参与工程招标前，需首先进行资质审查。
审查内容包括但不限于企业资质、财务状况、业绩经验、信誉度等方面。
(6)3.1.2 投标单位应按照招标公告或招标邀请书的要求，提交相关资质证明文件，包括企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证等。
(6)3.1.3 投标单位在报名时应准确填写报名表格，并按照规定缴纳报名费。
同时应保证报名信息的真实、准确、完整。
(6)3.2 购买招标文件 (6)3.2.1 投标单位在完成资质审查与报名后，应按照招标公告或招标邀请书的规定，购买招标文件。
(6)3.2.2 招标文件的购买方式包括现场购买、网上购买等。
投标单位应了解购买方式、时间、地点等相关信息，并按照规定提交购买申请。
(6)3.2.3 投标单位购买招标文件时，需携带企业法人营业执照、资质证书等相关资质证明文件，以备查验。
(7)3.2.4 投标单位在购买招标文件后，应认真阅读并充分理解招标文件内容，如有疑问，应及时向招标单位提出。
(7)3.3 投标文件编制与密封 (7)3.3.1 投标单位应根据招标文件的要求，编制投标文件。
投标文件应包括投标书、投标保证金、技术方案、财务报价等内容。
(7)3.3.2 投标单位在编制投标文件时，应保证文件内容真实、准确、完整，不得有遗漏或虚假陈述。
《招投标与合同管理》第2章 建设工程招标与投标
▪ 2)工程所需资金或资金来源已经落实。 ▪ 3)有满足招标需要的技术资料。 ▪ 4)法律、法规和规章规定的其他条件。
▪ 4.建设工程招投标的基本原则 ▪ 招标与投标都是民事主体的民事法律行为，
▪2)全部或部分使用国有资金
投资或者国家融资的项目。
▪ 国有资金投资项目包括使用各级财政预算
的项目、使用纳入财政管理的各种政府性 专项建设基金的项目，以及使用国有企业 事业单位自有资金、并且国有资产投资者 实际拥有控制权的项目；国家融资项目的 范围包括：使用国家发行债券、国家对外 借款或者担保所筹资金的项目以及使用国 家政策性贷款、国家授权投资主体融资或 特许融资的项目。
式。这种交易方式的交易成本比较高，但 具有很强的竞争性。特别是建设工程的发 包，我国的法律法规明确规定除不宜招标 的工程项目外，都应当实行招标发包。
▪ 建设工程招标是业主就拟建工程项目发出
要约邀请，并对应邀提起要约参与竞争的 承包(供应)商进行审查、评选，并择优做 出承诺，从而确定工程项目建设承包人的 活动。它是业主订立建设工程合同的准备 活动。
▪3)使用国际组织或外国政府
贷款、援助资金的项目。
▪ 包括使用世界银行、亚洲开发银行等国际
组织贷款的项目、使用外国政府及其机构 贷款的项目、使用国际组织或者外国政府 援助资金的项目。
▪4)法律和行政法规规定的其
他项目。
▪ (2)建设工程招标的规模标准(额度) ▪ 建设工程项目的勘察、设计、施工、监理
▪ ②具有工程建设类执业注册资格或者中级
以上专业技术职称的专职人员不少于20人， 其中具有造价工程师执业资格人员不少于2 人。
建筑工程招标与投标案例
建筑工程招标与投标案例在建筑工程领域，招标与投标是非常重要的环节，它涉及到工程项目的选择、竞争、合同签订等关键步骤。
本文将为您介绍两个建筑工程招标与投标案例，以便更好地理解这个过程。
案例一：某市政府大楼建设项目背景：某市政府决定新建一座大楼，用于办公和会议等公共活动。
为了确保公开、公正、公平的招标与投标过程，市政府决定采取招标方式选择最佳承包商。
招标过程：1. 发布招标公告：市政府发布了招标公告，明确了项目的基本信息、要求和时间表等内容。
公告中包括了项目的背景、建设规模、预算、工期要求等重要信息。
2. 技术标书准备：各承包商根据招标文件的要求，准备技术标书。
技术标书包括了项目的设计方案、施工方案、质量控制计划等内容。
这些文件需要详细描述承包商的能力、经验和技术水平。
3. 技术评审：市政府组织了专家组对技术标书进行评审。
评审过程主要关注承包商的专业能力、项目经验、施工方法和质量管理等方面。
评审结果将作为评选最终中标者的重要参考。
4. 商务标书准备：通过技术评审的承包商将准备商务标书。
商务标书包括了项目的报价、工期、支付方式、保修期等商务条款。
这些条款需要与招标文件的要求相符，并且合理反映承包商的成本和利润。
5. 商务评审：市政府对商务标书进行评审，主要关注价格的合理性和商务条款的合规性。
评审结果将作为最终中标者的决定因素之一。
6. 中标公示：市政府公布了中标结果，同时通知了所有参与投标的承包商。
中标者将与市政府进一步商谈合同细节，并最终签订正式合同。
案例二：某商业地产项目背景：一家房地产开发公司计划在某个城市建设一座商业综合体，包括购物中心、写字楼和酒店等。
为了确保项目的质量和进度，开发公司决定通过招标方式选择合适的承包商。
招标过程：1. 招标文件准备：开发公司委托专业招标机构准备招标文件。
招标文件包括了项目的背景、规模、设计要求、工期、预算等重要信息。
同时，还包括了投标人需要提供的资质、经验和技术要求等。
国际工程招标与投标
国际工程招标与投标一、背景介绍国际工程招标与投标是指在国际范围内进行的工程项目招标和投标活动。
随着全球经济一体化的加深，国际工程项目的数量和规模不断增加，招标和投标活动的重要性也日益突出。
本文将详细介绍国际工程招标与投标的标准格式，包括招标文件、投标函和投标文件等。
二、招标文件1. 标题：招标文件的标题应准确反映工程项目的名称和招标范围。
2. 引言：招标文件的引言部分应包括工程项目的背景、目的、范围和要求等内容，以便投标人了解项目的基本情况。
3. 招标条件：招标文件应明确招标条件，包括资格要求、投标保证金、投标文件的提交截止日期和方式等。
4. 技术规格：招标文件应详细说明工程项目的技术规格和要求，包括设计标准、施工方法、质量控制等。
5. 合同条款：招标文件应包括合同条款，明确工程项目的合同条件和付款方式等。
三、投标函1. 抬头：投标函应在顶部标明投标人的名称、地址、联系方式等基本信息。
2. 招标文件编号：投标函应标明招标文件的编号，以便与招标文件对应。
3. 投标确认：投标函应明确投标人对招标文件的确认，并承诺按照招标文件的要求进行投标。
4. 投标保证金：投标函应说明投标保证金的支付方式和金额，并承诺在中标后按照要求支付保证金。
5. 有效期限：投标函应明确投标的有效期限，以便招标方及时处理投标文件。
四、投标文件1. 封面：投标文件的封面应包括工程项目名称、投标人名称、投标文件编号等基本信息。
2. 目录：投标文件应包括目录，列明各个章节和附件的名称和页码，方便阅读和查找。
3. 投标声明：投标文件应包括投标人对投标文件真实性和合法性的声明，以确保投标的可靠性。
4. 技术方案：投标文件应详细说明投标人的技术方案和解决方案，包括设计方案、施工方案等。
5. 价格报价：投标文件应明确报价的方式和金额，包括工程项目的总价、分期付款计划等。
6. 经验和资质：投标文件应列明投标人的相关经验和资质，以证明其具备承接该工程项目的能力和信誉。
建筑工程招投标的流程与注意事项
建筑工程招投标的流程与注意事项在建筑工程领域，招标和投标是重要的环节，确保项目的公正竞争和合理执行。
本文将介绍建筑工程招投标的流程和注意事项，帮助读者更好地理解和应对这一过程。
一、招标流程1. 准备招标文件招标人需准备招标文件，包括项目说明和规格要求、合同条款、投标要求等。
这些文件将作为招标人和投标人之间的依据和约定。
2. 发布招标公告招标人根据项目的要求，在指定的媒体或平台上发布招标公告，通知潜在投标人了解相关信息并参与投标。
3. 技术标审查投标人提交投标文件后，招标人进行技术标审查。
招标人将评估投标人的技术能力、经验和合规性，确保符合项目的要求。
4. 经济标审查在技术标审查通过后，招标人对经济标进行审查。
招标人将评估投标人的报价和支付条件，确保在经济可行性和项目质量之间取得平衡。
5. 投标评分和中标根据技术标和经济标的评审结果，招标人进行综合评分，并选定最终中标人。
所选中标人将与招标人签订正式合同并开展后续工作。
二、注意事项1. 准备充分投标前，投标人需要仔细研究招标文件，了解项目的要求和细节。
确保拥有足够的技术能力和资源，满足招标人的要求。
同时，合理评估风险和收益，确保投标的可行性。
2. 诚信守法投标人应遵守法律法规和行业准则，确保报价和条件的合规性。
不得采取不正当手段，如操纵竞争、行贿受贿等。
诚实、透明地与招标人合作，建立良好的商业信誉。
3. 技术标重要性在招标过程中，技术标的重要性不可忽视。
投标人需遵循招标文件的要求，清晰地展示自己的技术能力、经验和解决方案。
理解招标人的期望，并提供切实可行的解决方案。
4. 经济标掌握平衡投标人在提供经济标时应根据项目需求和预算进行合理报价。
过高的价格可能导致竞标失利，而过低的价格可能引发招标人对质量和服务的质疑。
确保经济标与技术标相互匹配。
5. 专业团队协作参与招标的企业应成立专业团队，充分协作分工。
技术、商务、法务等各方面的人力资源应配备到位，确保项目的全面考虑和有效执行。
工程招标和工程投标是什么意思
工程招标和工程投标是什么意思? 在单位或人要进行一些大型项目前，把这个项目当作商品似得按照相关法律进行交易，卖方就可以进行招标，一些买方则是需要投标，从而使这个项目能更好的进行下去。
那么具体的工程招标和工程投标是什么意思?一、工程招标工程招标是指建设单位对拟建的工程项目通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争，并从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。
无论是政府部门的招标信息平台还是其他招标网站，每天都会对外发布海量的招中标信息;用户需要花费大量的精力和时间才能从庞杂的信息中筛选出少量有用的信息。
RCC招标与公告信息网是基于公司丰富的行业资源和强大的信息处理能力所创建的高效信息平台，及时发布全国的各类产品和服务的招标与公告信息。
工程招标代理机构在工程招标、工程专业技术咨询、规范招标行为、提高招标质量等方面，都起着积极的作用。
随着工程招标代理行业竞争的不断加剧，工程招标代理企业间并购整合与资本运作也日趋频繁，国内优秀的工程招标代理企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。
二、工程投标工程投标：是指经过特定审查而获得投标资格的建筑项目承包单位，按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书，争取中标的法律行为。
1、投标单位应当符合相应资质条件，并在省、市建设工程交易管理机构登记，具有良好业绩。
公开招标的，投标单位不得少于3家。
邀请招标的，投标单位不得少于3家;议标的，投标单位不得少于3家。
2、投标书须按招标文件的规定编制，盖章签字、密封递交。
投标书递交后，投标单位需局部更正、补充投标书的，必须在投标截止时间前按规定递交。
3、在招标文件约定的有效期内，自行撤回，否认或修改实质性条款的，投标保证金不予退还，或者由出具保函的银行兑付投标保证金。
4、投标书与法律、法规、投标文件规定的主要内容和格式不符或逾期递交的，均属无效。
5、工程施工招标原则上采用实物工程量清单报价方式。
工程招标和工程投标的概念
工程招标和工程投标的概念工程招标和工程投标是建设项目中常见的概念，它们在项目实施的过程中起着重要的作用。
招标和投标是公开透明的方式，通过竞争的方式选择合适的承建方，确保项目的质量和效益。
首先，我们来看一下工程招标的概念。
招标是指建设项目业主通过公告、邀请等方式，发布项目承包或供应的需求信息，向符合条件的潜在投标人采购工程材料或承包项目。
招标工作是建设项目的起点，它要求业主明确项目需求和技术标准，并制定招标文件进行公告。
招标文件通常包括招标公告、投标文件、技术标准和合同要求等内容。
潜在投标人通过阅读招标文件，并按照要求编制投标文件，提交给业主进行评审。
而工程投标是指潜在投标人按照招标文件的要求，准备并提交投标文件，争取中标的过程。
投标文件是承包商展示自身能力、经验和解决方案的重要依据。
通常投标文件包括资格证明、技术方案、商务报价等内容。
投标人需要具备相关的资质和经验，才能参与工程投标。
项目业主收到投标文件之后，会组织专家进行评审，从中选择合适的承建方。
工程招标与工程投标的目的是确保建设项目的公平竞争和质量保证。
通过公开招标和投标的方式，业主可以吸引多家承包商参与竞争，从而选择最具实力和经验的合作方。
这样可以降低项目风险，提高工程质量和效益。
同时，对于参与投标的承包商来说，投标是获取项目的机会，也是展示企业实力和技术水平的机会。
只有具备足够的竞争力，才能在众多竞争者中脱颖而出。
工程招标与工程投标的过程中，透明公正是非常重要的原则。
业主应该对招标信息进行公开，并确保所有参与者都能够平等获取招标文件。
评标过程应该严格按照规定流程进行，确保评审结果的公正性。
同时，承包商也应该按照要求准备投标文件，确保质量和完整性。
只有所有参与者都遵守相关规定，才能实现公平竞争和结果公正。
总之，工程招标和工程投标是建设项目中必不可少的环节。
通过公开透明的方式，选择最合适的承建方，确保工程质量和效益。
在招标和投标过程中，透明公正是核心原则，需要各方共同遵守。
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招投标概述
案例： 某国有企业对自有的办公楼进行装修，同时对展厅重新
进行装饰，装修工程预算300万，如进行招标，是否可以采取 邀标方式？如采取邀标，可否不公开开标？
招投标概述
案例： 某房地产公司计划在北京市昌平区开发60000平方米的住
宅项目，可行性研究报告已经通过国家计委批准，资金为自 筹方式，资金尚未完全到位，仅有初步设计图纸，因急于开 工，组织销售，在此情况下决定采用邀请招标的方式，随后 向7家施工单位发出了投标邀请书。
招投标概述
归纳
招投标概述
归纳
招投标概述
招投标概述
三、邀请招标的程序
邀请招标的程序也必须符合《招标投标法》，包括： 1、自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件
截止之日止，最短不得少于20日 2、开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间
的同一时间公开进行 3、开标时都应当当众予以拆封、宣读
那么，哪些项目是需要进行招投标的呢？
招投标概述
一、需要招标的项目
在我国境内进行的下列工程建设项目，包括项目的勘察、 设计、施工、监理和重要建设设备、材料的采购，必须进行 招标：
1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 2、全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 3、使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。
范围+规模，两条件同时具备，才需要招标
招投标概述
必须进行招标的项目规模
（一）工程建设： 1、施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； 2、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元以上 的； 3、勘察、设计、监理等服务，单项合同估算价在50万元以上的； 4、单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准，但总投资额在 3000万元人民币以上的项目，也必须进行招标； 5、各省可以根据实际情况自行规定本地区必须进行工程招标的具体 范围和规模标准，但不得缩小国家规定的必须进行工程招标的范围和规 模标准。 ▲工程建设，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装 修、拆除、修缮等；
2、邀请招标 又叫有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请的方式邀 请特定的法人或其他组织投标。
招投标概述
（一）须公开招标的项目
1、列入国家计划的大中型基本建设和技术改造项目； 2、省重点基本建设项目和技术改造项目； 3、使用财政性资金投资的项目； 4、使用财政性资金采购货物、购置设备的项目； 5、使用财政性资金的勘察、设计、咨询、监理、管理等服务项目。
公开招标（国资、国家重点或省重点）
招标发包
（符合法定事由，经批准）
邀请招标 （要求）
必须招标
依法或 经批准
直接发包
招投标概述
二、招标的方式
招标分为： 1、公开招标
又叫无限竞争性招标，即由招标人在报刊、电子网络或其它媒体上 刊登招标公告，吸引众多企业单位参加投标竞争，招标人从中择优选择 中标单位的招标方式。 按规定应该招标的项目，一般应采用公开招标方 式。
招投标概述
注意：
公开招标的信息发布媒介由国务院发改部门制 定——其指定《中国日报》、《中国经济导报》、 《中国建设报》和《中国采购与招标网》为发布依法 必须招标项目招标公告的媒介。其中，国际招标项目 的招标公告应在《中国日报》发布。
招投标概述
（二）邀请招标
一、除必须公开招标的项目，可邀请招标 二、有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标： 1、项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供 选择的； 2、受自然地域环境限制的： 3、涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公 开招标的； 4、拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的； 5、法律、法规规定不宜公开招标的。
件
标、定标的能力。
否
需委具有相应资质的中介机 构代理招标
招投标概述
（五）其他规定
范围+规模，两条件同时具备，才需要招标
招投标概述
招投标概述
案例： 某国有企业对自有的办公楼进行装修，同时对
展厅重新进行装饰，装修工程预算300万，展厅装饰 预算100万。
请问：上述装修、装饰工程是否需要进行招标？
招投标概述
二、招标的方式
项目范围和规模标准
建设项目 发包方式
直接发包
（符合法定事由，经批准）
《招投标法》规定，“涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者 属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适 宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。”
除此之外，无一规定授权某级政府或主管部门有批准依法应招标 的项目可以不招标的权利。本案中未经招投标将工程给某建设集团承 建是违法的，该施工合同无效。
（2）本工程不完全具备招标条件，不应进行施工招标。
招投标概述
（三）招标投标的基本原则
招投标概述
（四）招标的组织形式
招投标概述
（四）招标的组织形式
自
经有关部门审定的法人资格。
行
招
有与建设项目相适应的设计审查、
标
工程技术和经济管理人员。
应
具
有组织编制招标文件和标底的能力。
备
条
对投标单位进行资格审查和组织评
▲全部使用国有资金投资，以及国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目 进行公开招标，按照国家有关规定执行。
“省管工程项目”是指全部使用国有资金投资以及国有资金投资占控股或者主导地 位的省属或者中央委托省管建设的工程项目
法定公开招标项目：对于国家重点建设项目和地方重点项目、 全部使用国家资金项目或国家资产占主导项目。
问题： （1）建设工程施工招标的必备条件有哪些？ （2）本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招 标？
招投标概述
本案中：
（1）建设工程施工招标的必备条件有： A招标人已经依法成立； B初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准； C招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手
续的，已经核准； D有相应资金或资金来源已经落实； E有招标所需的设计图纸及技术资料。
工程招标与投标
主讲人：林老师
主要内容 1 招标投标概述 2 招投标流程 3 招投标过程中的若干问题 4 中标合同的变更
第一讲：招投标概述
案例： 福建省某市重点教育工程，由市计委批准立项，投资780
万元。此项目施工单位由业主经市政府和主管部门批准不招 标，奖励给了某建设集团承建，双方只签订了施工合同