山南市2015-2016年保障性住房建设项目环境影响评价报告表

建设项目环境影响报告表

（报批件）

项目名称：山南市2015-2016年保障性住房建设项目建设单位：山南市住房和城乡建设局

编制日期：二零一七年八月

国家环境保护部制

目录

建设项目基本情况 (1)

建设项目所在地自然环境简况 (17)

环境质量状况 (22)

评价适用标准 (26)

建设项目工程分析 (30)

项目主要污染物产生及预计排放情况 (46)

环境影响分析 (48)

建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 (60)

结论与建议 (71)

附图：

现场照片

附图1 项目地理位置图

附图2-1 项目平面图

附图2-2 项目效果图

附图3 项目外环境关系图

附图4 项目施工平面布置图

附图5 项目地下室平面布置图

附图6 项目与山南市泽当中心城区规划位置关系附件：

附件一项目环评委托书

附表：

附表一项目环境保护审批登记表

附表二项目环境保护措施进度表

附表三项目环保竣工验收“三同时”一览表

面中心部位设小区主入口，东、西面中心部位均设置了次入口，入口尺寸均可满足消防车通行。整个园区共有16栋住宅楼，且每栋住宅的间距均满足采光及防火要求。项目沿建筑四周设置生态停车位，商业用房设置在小区东、南、西面，既方便小区内居民日常生活，又最大限度减小商业活动对小区内居民的影响。住宅楼建筑均为坐北朝南，有良好的采光、通风。建筑布置结合了场地四周市政道路，和小区各用房功能，使空间变化丰富。小区主入口处有双向车道，次要车行道为5.5m宽的单向车行道。场地内消防通道形成环状。在场地的南北方向设置了景观轴，以方便小区居民的休闲娱乐。考虑到节约资金等方面，尽量结合场地以最小坡度设计场地的竖向设计，减少场地的挖填方量。

图1-1 项目总平图

3、建筑设计

（1）平面布置

根据山南市城乡和住房建设局对土建的要求，结合建设场地形状以及小区内道路合理布置。

（2）户型设计

本项目拟建住宅楼16栋，每栋11层，均为两梯两户式电梯公寓，包括3种户型（A、C、D型）。其中A户型598套，两室一厅，建筑面积为82.90m2，套内面积为64.90m2；C户型80套，三室一厅，建筑面积为113.36m2，套内面积为92.81m2；D户型40套，四室两厅，建筑面积为142.57m2，套内面积为

119.35m2。3种户型设计客厅和主要房间都朝南，厨房和卫生间在北向，采光面不浪费。独立玄关受纳系统，独立内外过渡空间。

图1-2 A户型标准层面设计

图1-3 C户型标准层面设计

图1-4 D户型标准层面设计

4、结构设计

（1）、工程设计标准:

1）设计使用年限:

按《建筑结构可靠度设计统一标准》，本工程各单体设计使用年限均为50年。

2）设防类别:

按《建筑抗震设防分类标准》，本工程抗震设防类别均为丙类。

3）安全等级:

按《建筑结构可靠度设计统一标准》，本工程结构安全等级均为二级。

4）抗震设防烈度:

按《建筑抗震设计规范》，本工程场地抗震设防基本烈度为7度(0.15g)，地震分组为第三组。

（2）、自然条件:

1）基本风压：WO=0.30KN/m2（重现期为50年一遇）

2）基本雪压：SO=0.15KN/ m2（重现期为50年一遇）

3）建筑场地类别为Ⅱ类。

(3)、设计荷载取值:

侧80m为三湘大道，交通便利。

2、供水现状

项目拟建场址位于山南市乃东区泽当镇泽当大道西入口处，项目区南侧15m的泽当大道已有完善的供水管网。本工程从泽当大道接入一条DN150的给水引入管在项目区构成环状供水管网，能满足建设和后期生活需要。

3、排水现状

根据现场调查，项目区南侧15m的泽当大道已有完善的排水管网，排水体制采取雨污分流制，泽当大道现状无污水横流现象，满足本项目运营期排水需求。

二、项目区现有环境问题

根据现场调查可知，本项目占地区域为规划住房用地，现状为耕地（不属于基本农田）、草地和林地。项目区不存在现有环境问题，但项目占用约1809.90m2林地，林地树木主要分布在现有耕地田间道路两侧及田间地头，占用林地内的约60棵树木（杨树、柳树）受项目建设的影响，可能会遭到破坏，因此，本环评要求建设单位委托有养护能力的单位对项目区内可能遭到破坏的树木进行移栽、养护，待项目主体工程结束后，回植到小区内作为绿化用树。

图1-5 项目区现状

环境质量状况

建设项目工程分析

工艺流程及主要产污工序

一、施工期工艺流程

工程施工期前期对项目区内的树木进行移植，环评要求建设单位委托有养护能力的单位对项目区内可能遭到破坏的树木进行移栽、养护，不得随意砍伐，项目主体施工结束后进行回植，作为小区绿化用树。工程施工期前期对区域场地进行平整，然后进行基础工程的施工，主要包括地基、混凝土工程等，基础工程完工后对建筑主体进行施工，施工结束后进行装修，然后对楼内设施进行安装，安装完成后进行工程验收，工程验收完毕即可进入工程营运阶段。工程工艺流程及产污位置见图5-1。

图5-1 项目施工流程及产污流程图

二、水量平衡

1、施工期

本项目施工期污水主要为施工过程中的生产废水、施工人员的生活污水和食堂废水。

（1）生活污水

本项目高峰期施工人员约100人，施工期施工人员生活用水量按50L/人·d计算，则施工期施工人员生活用水量为5.0m3/d，产污系数取0.8，则施工期施工人员生活污水产生量为4.0m3/d。生活污水经防渗旱厕收集后运至附近农田或草地施肥。

（2）食堂废水

本项目区西南侧为临时生活营地，营地设有食堂，项目高峰期施工人员约100人，施工期食堂用水量按10L/人·d计算，则施工期施工人员生活用水量为1.0m3/d，产污系