超高层办公楼建筑设计要点研究
高层办公楼建筑设计要点探析
高层办公楼建筑设计要点探析随着城市的发展和人口的增长，高层办公楼已经成为现代城市中不可或缺的一部分。
高层办公楼的建筑设计不仅仅是为了满足工作场所的需求，更是为了在城市中创造出具有标志性和美学价值的建筑作品。
在高层办公楼建筑设计中，有一些关键的要点需要被考虑和探索，本文将针对这些要点进行探讨。
一、结构设计高层办公楼的结构设计是整个建筑设计中最关键的一环。
首先要考虑的是楼层之间的连接和支撑结构。
在高层建筑中，采用钢结构或混凝土结构都是常见的选择，而且还需要考虑到抗风性能和地震安全性。
除了结构的稳固性，还需要考虑到建筑的柔韧性，使得建筑能够适应城市中复杂多变的环境。
二、立面设计高层办公楼的立面设计是建筑外观的重要组成部分。
在立面设计中，需要考虑建筑的整体风格和形态，同时还要兼顾到采光、遮阳和保温隔热的功能。
由于高层建筑受到风力和日照的影响较大，因此在立面设计中需要充分考虑到这些因素，选择合适的材料和结构来保证建筑的舒适性和节能性。
三、室内空间设计高层办公楼的室内空间设计至关重要，它直接关系到员工的工作效率和舒适度。
在室内空间设计中，需要考虑到采光、通风、隔声、布局等因素，以创造一个宜人的工作环境。
还需要考虑到紧急疏散和消防设施的设计，以保障员工的安全。
四、可持续发展设计在当今社会，建筑设计需要兼顾到可持续发展的原则。
高层办公楼的建筑设计也需要考虑到对环境的影响和资源的节约利用。
在设计中需要考虑到节能、节水、减少废弃物等方面，以降低建筑的对环境的影响，同时还要兼顾到建筑的经济性和社会效益。
五、交通设计高层办公楼通常位于城市的繁华地带，因此交通设计至关重要。
在建筑设计中需要考虑到员工和访客的出行，包括公共交通的便利性、停车场的设置等。
还需要考虑到建筑的周边道路和人行道的设计，以保证周边交通的畅通和安全。
六、景观设计在高层办公楼的建筑设计中，景观设计也是不可忽视的一部分。
通过景观设计，可以为建筑创造出具有活力和品味的外部环境，同时还可以提升建筑的价值和形象。
浅谈超高层办公建筑设计
浅谈超高层办公建筑设计摘要：近年来，中国的超高层办公楼开始在各个城市兴起。
超高层办公楼可以融合各种实用功能，主要包括公寓、酒店、商场、办公区等。
设计师在设计超高层办公楼时，首先要考虑建筑的功能要求和定位，以满足超高层办公楼的使用要求。
基于此，下文将对超高层办公建筑设计策略展开详细的分析。
关键词：超高层；办公建筑；设计优化1 超高层办公建筑设计概述超高层办公建筑是指高度超过300米的办公建筑。
设计超高层办公建筑需要考虑以下几个方面：（1）结构设计：超高层建筑的结构设计需要考虑地震、风荷载等因素，采用钢结构或混合结构，增加建筑的稳定性和抗震性。
（2）空间规划：超高层办公建筑需要合理规划办公空间，包括办公室、会议室、休息区等，以满足员工的工作需求和舒适度。
（3）立面设计：超高层建筑的立面设计需要考虑到建筑的外观美观和室内采光等因素，使用高效节能的玻璃幕墙设计，同时可以考虑设置阳台和绿化空间。
（4）交通设计：超高层建筑需要合理规划垂直交通系统，包括电梯和楼梯，以提供便捷的进出建筑的方式。
（5）环境保护：在设计超高层办公建筑时需要考虑到环保因素，采用节能、节水和减少碳排放的设计和建筑材料。
（6）消防安全：超高层建筑需要合理规划消防系统，包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统、逃生通道等，以确保建筑的安全性。
（7）绿色建筑：超高层办公建筑可以考虑采用绿色建筑设计，包括设置绿化屋顶、太阳能发电系统和雨水收集系统等，以提高建筑的环境友好性。
2 超高层办公建筑设计要点2.1 超高层办公建筑核心筒设计超高层办公建筑的核心筒设计是指建筑中心部分的结构设计，它起到支撑整个建筑的作用。
以下是超高层办公建筑核心筒设计的一些关键考虑点：（1）结构类型：核心筒可以采用钢筋混凝土或钢结构，具体选择取决于设计要求、建筑高度和地震、风荷载等因素。
（2）垂直交通：核心筒通常容纳电梯、楼梯和垂直管道等垂直交通系统，确保员工和访客能够快速、便捷地进出建筑。
超高层办公建筑设计要点
超高层办公建筑设计要点1. 引言超高层办公建筑是具有特殊设计要求和挑战的建筑类型。
随着城市化进程的加快和土地资源的有限性，超高层建筑成为了现代城市的标志性建筑之一。
本文将介绍超高层办公建筑设计时需要考虑的要点，包括结构设计、安全性、可持续性等方面。
2. 结构设计要点超高层办公建筑的结构设计是确保建筑物在高风压、地震等外力作用下能够安全稳定运行的关键。
以下是超高层办公建筑结构设计的要点：2.1 基础设计超高层建筑的基础设计需要考虑地基承载能力、地震力等因素。
在选择基础类型时，应充分考虑地质条件和土壤性质，并进行相应的地质勘测和承载力计算。
2.2 结构材料选择超高层建筑的结构材料要求高强度、高韧性和耐久性。
常用的结构材料包括钢筋混凝土和钢结构。
在选择结构材料时，应根据建筑的高度和设计荷载进行合理选择。
2.3 结构系统设计超高层办公建筑的结构系统设计可以采用框架结构、框架-剪力墙结构等。
结构系统应具有良好的变形性能和抗震性能，同时要考虑建筑物的功能布局和空间利用效率。
3. 安全性要点超高层办公建筑的安全性设计是确保建筑物在各种自然灾害和人为事故中能够安全疏散和使用的关键。
以下是超高层办公建筑安全性设计的要点：3.1 消防系统设计超高层办公建筑应设置完善的消防系统，包括自动喷水系统、防烟排烟系统、灭火器设备等。
应合理布置消防通道和安全出口，确保人员疏散的畅通性。
3.2 风载设计超高层建筑的风载设计要求考虑到城市风环境和局部地形的影响。
应进行风洞试验和模拟计算，合理选择和配置抗风设施，确保建筑物的稳定性和安全性。
3.3 地震设计超高层办公建筑的地震设计要考虑到地震力的作用。
应进行地震安全性评估和抗震设计，采用合适的抗震措施，如增加剪力墙、设置防护装置等，以提高建筑物的抗震性能。
4. 可持续性要点超高层办公建筑的可持续性设计是为了降低能源消耗、减少环境污染，提高建筑物的可持续发展能力。
以下是超高层办公建筑可持续性设计的要点：4.1 节能设计超高层办公建筑应采用节能设计策略，如合理选择建筑外立面材料、提高建筑的隔热性能、利用天然光照等，以减少能源消耗。
高层办公楼建筑设计要点探析
高层办公楼建筑设计要点探析随着城市化进程的加快和商业发展的日益繁荣，高层办公楼已成为现代城市中不可或缺的一部分，其设计要点对于城市的发展和商业活动的进行至关重要。
高层办公楼作为商务办公场所，其设计需要兼顾功能性、美观性和可持续性等多方面的要求。
本文将从建筑外观、内部空间、可持续发展等方面对高层办公楼的设计要点进行探析。
一、建筑外观设计要点高层办公楼的外观设计是整体形象的体现，对于周边环境的协调以及城市天际线的美观具有重要的影响。
建筑外观设计是高层办公楼设计的重要要点之一。
建筑外观需要考虑与周边环境和城市风貌的协调性，保持一定程度的和谐统一。
在选择建筑外墙材料和颜色时，需要考虑与周边建筑风格的协调，不要出现突兀的感觉。
建筑外观还需要考虑自身的独特性和标识性，能够在众多建筑中脱颖而出，形成独特的城市地标。
建筑外观也需要考虑其对周边环境的适应性和城市风险的减少。
在设计中需要考虑周边的交通、采光、通风等因素，以及城市的气候情况等因素，保证建筑外观的设计不仅美观大方，同时也能够满足使用功能的需求。
建筑外观的立面设计也需要考虑到光影效果和视觉舒适度，避免出现刺眼或过于单调的外观，通过光影效果的变化能够增加建筑的层次感和立体感，使其更具有美感和艺术性。
二、内部空间设计要点高层办公楼的内部空间设计是办公效率和员工舒适度的保障，也是体现建筑品质和商务形象的重要方面。
内部空间设计需要充分考虑办公人员的工作需求和办公环境的舒适性。
在设计办公楼的内部空间时，需要根据不同办公功能的不同需求进行合理的布局，保证办公区域的通风采光和使用的灵活性，增加员工的工作舒适度和办公效率。
内部空间的设计还需要考虑到办公楼的公共配套设施，如电梯、安全疏散通道、卫生间等，保证员工的日常生活和工作所需。
内部空间设计还需要考虑到办公楼的节能环保和智能化。
在设计过程中需要考虑到节能材料的使用、设备的智能控制等，保证办公楼的节能环保和可持续发展。
三、可持续发展设计要点可持续发展是现代建筑设计的重要理念之一，对于高层办公楼的设计也具有重要的意义。
超高层综合办公楼结构设计要点分析
超高层综合办公楼结构设计要点分析摘要：随着城市化进程的加速，城市中心区域的土地资源日益紧缺，超高层建筑的兴建成为了解决城市发展瓶颈的重要手段。
超高层建筑的结构设计是其安全、稳定、经济、美观的重要保障，因此，超高层综合办公楼结构设计成为了建筑领域的热点问题。
本文将从超高层综合办公楼的结构特点、设计原则、结构形式、结构材料等方面，探讨超高层综合办公楼结构设计的关键要点。
关键词：超高层；综合办公楼；结构设计1超高层综合办公楼的结构设计原则1.1安全性原则超高层综合办公楼的结构设计必须以安全性为首要原则。
在设计过程中，必须考虑到建筑的自重、荷载、风荷载、地震荷载等因素，以确保建筑的稳定性和安全性。
此外，还需要考虑建筑的防火、防爆、防盗等安全措施，以保障建筑的安全性。
1.2经济性原则超高层综合办公楼的结构设计必须以经济性为基础。
在设计过程中，必须考虑到建筑的造价、施工难度、维护成本等因素，以确保建筑的经济性。
此外，还需要考虑建筑的使用寿命和环保性，以保障建筑的可持续发展。
1.3美观性原则超高层综合办公楼的结构设计必须以美观性为基础。
在设计过程中，必须考虑到建筑的外观、内部空间、光线等因素，以确保建筑的美观性。
此外，还需要考虑建筑的文化内涵和社会价值，以保障建筑的文化性和社会性。
2超高层综合办公楼的结构特点超高层综合办公楼的结构特点主要包括以下几个方面：(1)高度大：超高层综合办公楼的高度一般在200米以上，甚至可以达到500米以上，因此，其结构设计必须考虑到高度对结构的影响。
(2)面积大：超高层综合办公楼的建筑面积一般较大，因此，其结构设计必须考虑到面积对结构的影响。
(3)荷载大：超高层综合办公楼的荷载一般较大，包括自重、风荷载、地震荷载等，因此，其结构设计必须考虑到荷载对结构的影响。
(4)空间复杂：超高层综合办公楼的空间结构一般较为复杂，包括大跨度、大空间、异形结构等，因此，其结构设计必须考虑到空间结构对结构的影响。
超高层办公楼建筑设计要点
超高层办公楼建筑设计要点随着城市的发展和经济的繁荣，超高层办公楼在现代城市中越来越常见。
超高层办公楼不仅是城市的地标性建筑，也是企业形象和实力的象征。
然而，超高层办公楼的建筑设计与普通建筑相比，具有更高的复杂性和挑战性。
本文将探讨超高层办公楼建筑设计的要点。
一、结构设计超高层办公楼的结构设计是至关重要的。
由于高度较高，建筑物所承受的风力、地震力等水平荷载较大，因此需要选择合适的结构体系来确保建筑的稳定性和安全性。
常见的结构体系包括框架核心筒结构、巨型框架结构等。
在框架核心筒结构中，核心筒承担了大部分的水平荷载，框架则主要承受竖向荷载。
这种结构体系具有较好的抗震性能和经济性，被广泛应用于超高层办公楼的设计中。
巨型框架结构则是通过设置大型的框架梁和柱来抵抗水平荷载，具有较大的刚度和承载能力，但造价相对较高。
此外，结构材料的选择也十分关键。
高强度钢材和高性能混凝土能够提高结构的强度和耐久性，减少构件的尺寸和重量，从而增加建筑的使用空间。
二、垂直交通设计超高层办公楼中的人员数量众多，垂直交通的设计直接影响着人们的出行效率和舒适度。
电梯是垂直交通的主要工具，因此需要合理配置电梯的数量、速度和载重。
一般来说，根据建筑物的高度、建筑面积和使用人数，可以通过计算来确定电梯的数量。
同时，为了提高电梯的运行效率，可以采用分区运行、高速电梯、智能控制系统等技术手段。
例如，将建筑物分为低区、中区和高区，每个区域设置独立的电梯组，减少电梯的停靠次数，提高运行速度。
此外，还可以设置转换层，方便不同区域的电梯转换。
除了电梯，楼梯也是必不可少的垂直交通设施。
楼梯不仅是紧急情况下的疏散通道，也是日常人员活动的辅助通道。
楼梯的数量、宽度和位置应符合消防规范和使用要求，确保人员能够安全、快速地疏散。
三、消防设计超高层办公楼的消防设计是重中之重。
由于高度较高，火灾发生时人员疏散和消防救援的难度较大，因此需要采取一系列严格的消防措施。
首先，要合理规划防火分区。
超高层建筑设计要点
超高层建筑设计要点超高层建筑是现代城市的标志性建筑物，其高度通常超过300米，是建筑师们展现设计创意和技术实力的重要场所。
然而，与传统建筑相比，超高层建筑设计更加复杂、考验对建筑材料和施工技术的极限。
本文将从结构、安全、环保等多个方面，探讨超高层建筑设计的要点。
一、结构要点超高层建筑的结构设计是最为关键的一环。
一方面，结构健康直接影响建筑物的安全性；另一方面，高楼大厦的巨大质量和体积也使得结构的维护和更新成为非常困难的事情。
因此，在设计超高层建筑时，结构设计必须注重以下几个要点：1. 承载能力和强度高层建筑的巨大重量和高度给建筑结构带来了很大的挑战。
承载能力和合理的强度决定建筑的安全性，因此，需要特别注意结构材料的选择和排布。
同时，建筑设计者应考虑地震等自然灾害对建筑物的影响，为建筑物加固吸震，增强抗震能力，确保建筑物的稳定性。
2. 抗风能力高空强风是超高层建筑的常见自然现象之一，一旦发生，将给建筑的稳定性带来巨大的威胁。
因此，在建筑物结构设计过程中要考虑其抗风能力。
多采用空气动力学原理，让建筑物在自然风中表现出较好的稳定性，同时人为添置侧向抗风支撑，确保建筑安全性。
3. 防火能力超高层建筑中，火灾是最为严重和常见的安全隐患之一。
由于建筑高度较大，火灾发生后很难及时扑灭，因此，抗火设计是超高层建筑中的重要要点。
建筑设计者要尽可能采用难燃、耐火、防火等高科技材料，在建筑物中设置消防系统，并进行多通道的疏散考虑，使得在火灾时人们能够安全疏散。
二、安全要点安全是超高层建筑的核心关注点之一。
在超高层建筑的设计中，安全包括了各个方面，从建筑物的设计开始，到后续的管理和维护，每一个设计环节都必须注意安全要素。
具体包括以下几个方面：1. 逃生通道逃生通道是人们遇到紧急情况时保护自己的最后防线。
在超高层建筑的设计中，必须设置多条逃生通道，并保证这些通道宽敞，明亮，令人易于识别方向，行动顺畅。
同时，建筑物内部的房间和楼梯间的标记、指向等，都应该令人易于理解和识别，以保证人们在逃生时不会迷路。
超高层办公楼设计的一些要点
２、电梯厅 不宜太窄,当然也不宜太宽,一般在2.5M-4M之间合适,太宽了,来回走,很不方便,如上面谈到的老北京饭店,厅有8米宽,那边刚刚铃响,待走过去,正好关门, 值得注意的是,在首层的电梯厅口,不要缩小宽度,如厅宽是3M的话,口部也应是3M,因为首层的人数是标准层的10-12倍, ３、消防疏散楼梯间 根据高层民用建筑设计防火规范规定楼梯净宽应不小于1.2m,所以设计包含两道净宽1.2m楼梯的楼梯间即可, 防烟楼梯间也要约0.8㎡的正压送风风道及6㎡的前室,其中一个楼梯可与消防电梯合用一个10㎡的前室,
国内外超高层办公建筑标准层面积实例： 深圳国贸： 50层 1322平方米 日本世贸中心 ： 40层 2458平方米 香港中银： 70层 2030平方米 东京阳关： 60层 3187平方米 美国世贸中心： 88层 2714台,而4台最好用各两台双双面对为好,横向一排4台群控效果不理想, 客梯横向最好不要超过3台,超过后不能很好地看到信号,
失败案例：北京饭店 虽不是写字楼,但可借鉴 北京饭店电梯厅8M宽,8台群控,经常来回走,再加上地毯产生的静电,常常在按钮时打电,非常恐怖,
高层办公楼建筑设计要点探析
高层办公楼建筑设计要点探析【摘要】高层办公楼建筑设计是现代城市发展中不可或缺的一部分。
本文首先从建筑外观设计、室内空间设计、节能环保设计、安全防护设计和交通便捷设计等方面探讨了高层办公楼建筑设计的要点。
在建筑外观设计方面，注重建筑的整体造型、立面处理和透光性；在室内空间设计方面，注重通透性、灵活性和舒适度；在节能环保设计方面，注重能源利用效率和环保材料的选用；在安全防护设计方面，注重消防设施和紧急疏散通道的设置；在交通便捷设计方面，注重交通网络的便利性和停车设施的充足性。
高层办公楼建筑设计的重要性不言而喻，在未来发展中需注重创新与突破，更好地适应城市发展的需求。
【关键词】高层办公楼、建筑设计、外观设计、室内空间、节能环保、安全防护、交通便捷、重要性、发展趋势、创新、突破1. 引言1.1 高层办公楼建筑设计要点探析高层办公楼作为现代城市发展的标志性建筑，具有重要的经济、文化和社会意义。
在设计过程中，要注重细节，突出建筑的功能性、美观性和实用性，以满足用户的各种需求。
本文将从建筑外观设计、室内空间设计、节能环保设计、安全防护设计和交通便捷设计等方面探讨高层办公楼建筑设计的要点。
建筑外观设计是高层办公楼的门面和标识，要突出建筑的现代感和独特性，同时考虑周围环境和城市景观的协调统一。
室内空间设计要考虑员工的舒适感和工作效率，合理规划空间布局、采光通风等，打造宜人的办公环境。
节能环保设计要注重建筑的能源利用和环保性能，采用节能材料和技术，减少对环境的影响。
安全防护设计是保障建筑和员工安全的基础，要考虑火灾逃生通道、灭火设施等安全措施。
交通便捷设计要考虑建筑的交通便利性，提供便捷的出行方式，缓解交通压力。
高层办公楼建筑设计要点的合理性和完善性对于建筑的品质和功能有着重要的影响。
未来，随着科技的不断发展和城市的不断壮大，高层办公楼的设计将趋向于更加智能化和可持续化，注重人文关怀和环境保护。
建筑设计需要不断创新和突破，才能适应社会的发展需求和人们的生活方式。
高层办公楼建筑设计要点探析
高层办公楼建筑设计要点探析1. 引言1.1 高层办公楼建筑设计要点探析高层办公楼建筑设计的要点探析在建筑设计领域中具有重要意义。
随着城市化进程的加快和商业发展的不断壮大，高层办公楼作为商务活动的重要场所，其建筑设计必须考虑到多方面的因素。
本文将从建筑功能性要求、建筑外观设计要点、安全考虑、节能环保设计和空间利用效率等方面展开详细探讨，以期为业主、设计者和相关从业人员提供经验和指导。
高层办公楼的设计不仅需要满足基本的办公需求，更需要兼顾建筑美感、结构安全、节能环保以及空间利用效率等方面的要求。
通过深入研究和分析，可以更好地把握高层办公楼建筑设计的要点，为未来的建筑设计提供更为科学和完善的方案。
高层办公楼建筑设计的重要性不容忽视，只有持续关注和改进，才能满足人们对于建筑环境的需求，适应未来的发展趋势，实现建筑设计的持续创新和进步。
2. 正文2.1 建筑功能性要求建筑功能性要求是高层办公楼设计中非常重要的一部分，它直接关系到建筑的使用效果和效率。
在设计过程中，需要考虑以下几个方面的功能性要求：首先是空间布局合理性。
高层办公楼作为商务场所，需要充分考虑办公室、会议室、休息区等区域的布局，确保各个功能区域之间的联系便利，员工的工作效率和舒适度可以得到充分的保障。
其次是通风采光设计。
良好的通风采光设计可以提高员工的工作效率和身体健康，减少疲劳感和疾病发生率。
建筑师需要根据建筑的朝向和周围环境，设计合理的采光和通风系统，确保室内空气质量良好。
另外是设施设备设置。
高层办公楼需要配备先进的设施设备，如空调系统、消防系统、安全监控系统等，以确保员工的工作环境安全舒适。
同时还需要考虑便利的电梯和楼梯设计，以保证员工的出行便利性。
建筑功能性要求是高层办公楼设计中至关重要的一环，只有考虑周全，才能打造高效、安全、舒适的办公空间，为企业提供良好的工作环境。
2.2 建筑外观设计要点建筑外观设计是高层办公楼建筑设计中至关重要的一环，它直接影响了建筑的整体形象和外观吸引力。
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超高层办公楼建筑设计要点研究
随着国内经济的快速发展，办公楼的需求日益增加，特别是超高层办公楼越来越受到市场的重视。
如何保证该类型建筑设计的科学性、合理性、前瞻性、经济性，成为从业人员的关注重点。
本文结合实际工程案例，阐述了超高层办公楼设计需重点考虑的问题和注意事项，以供参考。
标签：超高层；办公楼建筑；设计理念；设计要点
超高层建筑，指的是高度在100m以上的建筑物，新形势下，超高层办公楼成为主要建筑楼群之一[1]。
超高层建筑因其标志性，综合性和复杂性等特点，在设计方面需要有更多的研究和分析，创新的设计理念和方法，才能保证建筑适应不同功能的要求且更具特色。
1、工程案例
以泰贞国际金融中心为例，项目位于长沙市五一路与芙蓉路的十字路口西南角，北靠芙蓉广场，东临建湘路，西接东庆街，南临允嘉巷并与世茂广场项目、中环项目相接，是芙蓉区着力打造长沙芙蓉广场CBD片区的中心。
项目总用地面积为11013.43平方米，计容面积为73206.77m2，容积率为8.0，拟规划建设成集5A级写字楼、银行总部为一体的多功能商务中心。
2、超高层办公楼的建筑设计要点
2.1 标准层规模与布局
办公楼标准层面积与布局设计要结合场地情况，使用功能与利用率综合考虑。
标准层一般由三部分功能组成，即核心筒、走道和办公区域，实践表明，核心筒的面积大小与标准层的规模直接影响楼层的使用情况，应对楼层面积取值，核心筒方案进行比选和优化，合理控制建筑面积。
综合上述因素，通常标准层面积为2000㎡～2500㎡较为合适，利用率在75%较为理想。
本项目因考虑银行办公区与普通商务办公区的完全独立，核心筒电梯布局采用双电梯厅设计，设备管井及机房也单独设置，因此办公有效率会相对下降，但通过对标准层平面及面积的合理选择，对核心筒布局的反复优化，最终楼层利用率仍可达到75.28%。
2.2核心筒布置
核心筒是超高层办公楼的核心，是保证建筑正常使用的基礎，是结构受力的主要支撑，也是大楼经济性的重要体现。
核心筒指的是办公场所外公共部分的统称，主要包含疏散楼梯，垂直电梯、茶水间、卫生间、公共用房、机电管井等。
核心筒一般的形式有一字型、二字型、T字型和十字型，其布置方式的好坏直接影响着大楼的整体设计。
首先，垂直交通及公共用房的分布决定着交通流线的合理性；若布局不合理就会造成侯梯时间过长，分区流线混乱，噪声，视觉干扰等
不良影响，直接影响着大楼品质和经济收益；其次，超高层建筑的主要疏散方式是消防楼梯疏散，是防火设计中的重中之重，它的设置是否合理直接关系着大楼办公人员消防逃生能否得到保障；最后，核心筒内各功能布置是否科学，对建筑楼层高度，楼层利用率，设备维护，整体造价等都有影响。
本项目核心筒形式为二字型，居于塔楼中央，该布置方式不仅交通流线便捷，也可以使办公空间采光最大化，同时利于结构形成框筒形式，具有较高的稳定性。
2.3 垂直交通
超高层办公楼中垂直交通以电梯为主，电梯设置的数量与档次，是衡量办公楼品质的重要指标。
电梯占据核心筒中相当大的比重，电梯设置的数量过多，不仅增加土建成本，还降低办公楼使用效率，因此，合理配置电梯是办公楼设计的重要事项。
首先，应根据服务的办公楼面积和楼层，按照电梯设定的基本参数，对电梯交通流量进行分析来获取需要设置电梯的数量，目前较为通用的流量分析软件有ELEV ATE、OTIS等。
其次，应选择合理的电梯分区布置方式，现较为常见的分区方式有传统分区方式、双层轿厢方式、快速梯与分区梯结合式；电梯分区可分为单区电梯系统、多区电梯系统、双层轿厢电梯系统和区中区电梯系统。
本项目据实际情况，通过对电梯的流量分析，采用高低区单轿厢分区方式。
低区电梯位于核心筒的端部，在上部分区中可收掉，使该部分面积转化为高区办公的卫生间及辅助用房，而高区电梯厅又可作为低区办公的卫生间使用；此外，核心筒高低区电梯仅局部下落至地下停车库，结合大堂专用梯满足进入车库人员的使用，从而加快电梯了运行速度，缩短了电梯运行周期，同时大大减少电梯井道空间，提高实用率。
2.4办公室的开间进深
超高层办公楼在开间进深设计上，要最大程度上利用建筑空间，尽可能实现室内空间尺度重组的灵活性与实用性，并兼顾消防疏散、流线组织、建筑形体处理、空间感受等诸多因素。
目前常用的开间大小是8-12m，进深则控制在9-15m 之间。
具体设计时，要结合办公楼的使用需求，办公人员的数量及工作性质，合理设置立柱构件，控制办公室的合理尺度。
本项目标准层办公区开间为10.20米，进深8-12.6m，整体布局比较合理。
2.5楼层高度
办公楼层高度的确定与使用功能、人员舒适度、结构跨度、空调形式，土建造价，建筑耗能等密切相关，一般办公室室内净高取值为2.4-3.0m。
办公楼层高控制主要考虑以下几方面的因素，即结构梁所占高度、空调风管的高度、消防干管的高度、电缆桥架高度、吊顶构造高度、架空地板高度以及照明灯具入吊顶的高度。
本项目标准层层高为3.9米，空调采用V A V变风量空气调节系统，为获取最大限度的室内净高，结构采用厚板无梁体系，通过BIM对管线的综合排布及井道位置的合理设置，最终实现过道大于2.8米，室内大于3.0米的净高要求。
2.6空调设备选型与供电负荷
超高层办公楼机电系统的设计，要考虑到物业类型、营销方式、产权模式等要素，主要分为空调、强电、弱电、消防等子系统[5]。
机电系统的设计应合理控制设备负荷容量，选用国际领先品牌与技术产品。
空调系统的设计应以节能为根本，用舒适性指标引导节能设计实践。
目前，空调的主要形式有VRV、V A V 以及传统的主机加风机盘管式。
本项目办公楼根据实际功能和使用的需求，采用VRV与V A V两种形式的空调调节系统。
高区部分空调系统采用高效的变风量系统（V A V）系统，每层按照南北方向设置两个系统，该系统具有能依据房间负荷调整送风量从而达到节约风机能耗。
低区办公部分由于将来为分割出租或者出售，各部分系统运行时间有一定差异，同时为有利于分区计量，空调系统采用高效多联机系统（VRV），来灵活适用建筑空间的功需要并且达到系统在部分负荷下高效运行的节能目的。
强电系统要满足通风、给水、公共照明等系统的运行需求；且发电机房的负荷设计，要考虑到消防系统的运行。
弱电系统要采用智能化设计方案，例如信息网络、智能监控、公共空间灯光控制等。
消防系统则包括室内消火栓、自动喷水灭火、气体灭火等系统。
2.7 楼宇智能化及建筑设备管理系统
智能化系统作为现代建筑的一部分，已成为建筑科技化、信息化不可或缺的技术手段。
衡量一栋建筑智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能系统的多寡、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理，使用、管理和维护是否方便，系统及产品是否成熟适用，因此，我们在设计中保证智能化系统的适用性、可行性、先进性、可靠性、标准化、开放性、可扩充性、方便易用性。
本项目将建成符合5A级智能化标准，包括OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。
本项目设置建筑设备管理系统（BA），系统由传感器、现场控制器（DDC）、传输线路、网络控制器、集线器、执行器、显示器、中央工作站等組成。
本工程楼宇自控系统采用集散式网络结构模式，为管理层、监控层两层网络结构。
监控的主要内容：供暖通风、给水排水、供配电、电梯系统等。
变配电所设置独立的变配电管理系统，预留与BA系统联网的网关接口。
监控中心设于一层消防安防控制室内。
BA系统具备机组的手/自动状态监视，启停控制，运行状态显示，故障报警、温湿度监测、控制及实现相关的各种逻辑控制关系等功能。
结语：
综上所述，超高层办公建筑是城市化发展的产物，建筑设计应遵循科学合理、空间实用、造价经济、绿色节能等原则。
文中结合工程案例，从标准楼层、核心筒布置、垂直交通、开间进深、楼层高度、机电系统及楼宇智能化、消防设计等方面，总结了建筑设计要点，并指出相关注意事项。
希望为类似工程提供经验借鉴，保证设计的科学性、合理性。
参考文献：
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