xxx煤矿尽职调查报告

xxx煤矿尽职调查报告
xxx煤矿尽职调查报告

关于xx省xx煤矿有限公司贷款展期尽职调查报告

我部于xx月xx日至xx日通过电话方式联系xx银行xx分行xx 行长,就借其展期原因进行了解、随后xx银行xx分行xx行长提交了展期原因及相关材料,我部于xx月xx日就此笔贷款展期再次电联xx行长,情况如下:

一、客户基本情况

(一)基本情况

企业名称: xx省xx煤矿有限公司

营业执照号:xxxxxxxxx

公司经营场所: xxxxxx

组织机构代码:xxxxxx 机构类型:

税务登记证号:xxxxx

贷款卡编号:xxxxx

注册资金: xxxxx

法定代表人:xxxxxxxxxx

经营范围:许可经营项目:原煤地下开采、焦煤。一般经营项目:煤焦油、化工产品、建筑材料、机电产品、生铁、钢材、大货车运输、承接各类加工。

(二)经营情况

xxx煤矿主营业务为煤炭开采及销售,原有煤炭产能xxxx万吨/年,以xxx(x万吨/年)、xxxx(xxx万吨/年)、xxxx(xx万吨/年)三对矿井进行生产,现因陡山井实施技术改造,xx、xx继续生产,实际产能为xx万吨/年。xx、xxx亦将于近期实施技术改造项目建设,因项目建设与现有工作面无关联,两井可持续生产至技术改造项目联合试运转。

(三)贷款展期基本情况

1.xx银行xxx阳分行xxx行长告知,因此次xx省兼并重组时间较为集中,企业在办理并购贷款过程中,办理并购煤矿手续的过户时间未预留充分,时间滞后了2个月,导致阳光交易中心未能及时为其企业过户更名,造成银行不能按原定计划给借款人放款,因此申请于xxxx年xx月xxx日向xxxxxxxxx有限公司借款金额x亿元的贷款展期x个月。

2.因展期需经xxx银行及我公司同意,目前xx银行xx分行同意展期xx个月。

二、财务状况分析(xx日提交xx月财务报表)

煤矿基本财务数据(万元)

由于企业目前只有xxx、xxx、xxx三口矿井,而陡山矿目前正处于建设期间,只有投入,无产出。企业产能均由夹山、新井两矿产出,目前产能基本正常,截止xx年x月x日xxxxxxxxx有限公司资产总额93684万元,负债总额为46240万元,净资产47443万元。

企业偿债能力分析表

从上表可以看出,公司短期偿债能力很强,资金流动较快,资产结构稳定。

三、贷款风险分析

(一)行业政策风险、企业在该行业中的地位、行业目前发展前景。

煤炭是国民经济的基础原材料,煤炭工业与经济建设密切相关,同时也是劳动密集型、资源密集型和高能耗行业,附加值低,区域性较强,生产过程中对环境的影响较大。随着国家大力发展循环经济和节能环保的推进,作为“两高”行业的煤炭行业,备受关注。

(二)外部风险

1、政策风险。2007年7月,国家发改委和国家环保总局联合下发了《关于印发煤炭工业节能减排工作意见的通知》,要求煤炭企业到“十一五”末,单位生产总值能耗比2005年下降20%;新编制的《煤炭工业“十一五”发展规划》也提出,现有煤矿产能,要由2005年的10.8亿吨压减到2010年的7亿吨以内。而实现以上这些压减目标的主要手段就是进行资源整合和关闭淘汰中小煤矿企业。同时,银行对煤炭企业的准入门槛也提高至30万吨/年以上,这就使得产能过剩、能耗指标高、技改不力、产效落后的部分小型煤炭企业将强行退出市场,致使金融机构尤其是涉农金融机构已注入的信贷资金将面临着逾期甚至损失的风险。

2、资源风险。煤炭行业是资源开发行业,煤炭的储含量有限,多年来煤炭资源被大规模、高强度开采,资源储量急剧下降。同时加上煤炭资源浪费严重,企业可持续发展受到一定的影响,将增大信贷风险。

3、市场风险。2002年以来,世界煤炭价格快速上涨,全国煤炭

行业投资规模迅速扩张,煤炭开采速度加快。在局部地区可能会出现供大于求的情况。与此同时,新的经济周期出现及新能源替代产品的推出,煤炭行业也可能隐藏着市场风险。加之政策性增支因素增多,煤炭企业开采成本增大,财务收益空间缩小,经济效益滑坡,对如期收回煤炭行业贷款产生较大负面影响。

4、安全性风险。煤炭行业是一个高危险行业。受地质构造复杂、瓦斯、水等自然灾害的直接威胁,比其他行业更容易发生安全生产事故。按照国家规定,一旦煤矿发生重特大安全生产事故,煤矿必须停产整顿。如果整顿验收不合格,可能被关闭。因此,也加大了煤炭行业信贷资金的风险。

5、融资性风险。随着近年来煤炭市场行情的好转,金融机构争相向煤炭企业融资,融资投向和金额不断向煤炭行业集中,一旦煤炭市场发生变化,极易引发集中度风险,信贷资金必将受到影响。据对全市金融机构对煤炭企业信贷支持情况的统计分析有这样几个特点:一是多家金融机构同向一户煤炭企业融资,如晋城无烟煤矿业集团有限责任公司在我市的多家金融机构(除农村信用社外)均有贷款,其中在大型商业银行贷款年末余额达到102402万元。二是煤炭企业信用贷款额度大。贵州省瓮安煤矿有限公司在金融机构的贷款大多为信用贷款,即便有保证贷款也是关联企业进行担保。三是煤炭企业单户贷款额度大、风险集中度较高。随着国家产业政策的调整和市场供需情况的变化,极易引发企业资金链断裂,银行贷款过度集中潜在较大风险。

(三)内部风险

1、在经营策略方面对煤炭行业的政策性风险认识不足。由于煤炭行业在我省地方经济中属主导产业之一,对地方经济的贡献也是巨大的,市场前景好,经营效益高,因此多年来煤炭行业一直被确定为金融机构的信贷支持重点,成为各金融机构支持和攻关的重中

之重。为了给一些重点煤炭企业增加授信,一些金融机构大打市场竞争仗,致使我市各金融机构在强占信贷市场份额中出现了无序竞争的现象,有的还因竞相授信而提供过多优惠条件的行为,不仅降低了金融机构的谈判能力,致使银行的授信标准降低,而且还由于难以掌握真实有效的企业财务信息,从而增加了金融机构贷款风险管理的难度。从短期看,由于贷款集中于优质客户,可能提高了金融机构的信贷资产质量,但当宏观调控政策及市场因素发生变化,优势行业过度旺销的势头减弱,企业生产经营就会出现波动,而贷款过于集中,极易引发信贷风险的积聚。

2、内部控制不力,导致信贷资金产生风险。由于一些金融机构贷款“三查”工作不严,且没有充分考虑国家宏观调控政策和产业政策走向,从而加大了信贷风险。如早期在当时国家政策引导下发放的乡镇煤炭企业贷款,多数为信用和保证贷款,且贷款手续不健全,少数抵押贷款也缺乏有效登记,属无效抵押,在贷款发放时就埋下了隐患。随着国家产业政策的调整,煤炭行业的潜在风险逐渐显现出来,信贷风险越来越大,资产质量下降,加之贷后管理跟不上,造成煤炭行业贷款大量逾期呆滞,加大了信贷风险程度,严重影响到信贷资产质量。

3、信息闭塞,影响了金融机构信贷资金的及时退出。在淘汰落后产能方面,尤其是涉农金融机构由于没有及时了解和掌握地方政府制定的具体退出企业名单和退出进度,信息渠道不畅,信息交流不及时,从而影响了信贷资金的及时退出,致使信贷资金面临较大风险。如农村信用社过去发放的乡镇煤炭企业贷款,由于信贷管理不到位,贷款发放前不注重调查研究,贷款手续存在着一定的瑕疵,贷款发放后疏于管理。同时在经营策略上也存在隐患,只注重煤炭企业能产生效益的表面现象,对煤炭行业可能存在的潜在风险没有深挖细究,对可能产生的风险未做到充分的评估和预测。

四、调查情况

经我部对银行所提资料认真审核,发现所提资料不完整,征信报告只更新到9月、未提交近7天内征信报告,财务报表未及时更新到9月,营业执照未年检,我部向银行就此笔贷款展期提出了几点要求:

(一)需借款人提交正式书面的展期申请。

(二)借款人在贷款到期时先将贷款利息归还。

(三)展期将提高贷款利率(上浮50%)。

(四)把相关资料补充完整审核。

(五)xxx银行为此笔贷款兜底。

(六)提供贷款展期的相关证明材料。

五、银行回复情况

xxx银行xxx分行xxxx行长与借款人联系沟通后于xxx月xx 日给予对应回复如下:

(一)借款人将出正式书面展期申请。

(二)借款人同意在贷款到期时先将贷款利息归还。

(三)银行与借款人沟通后,企业认为贷款利率上浮,直接提高了企业的贷款成本,借款人同意贷款展期一个月的利率由7.6%上浮到9%。

(四)银行在贷款补充协议中为此笔贷款兜底。

(五)借款人于10月22日补交了征信报告(10月22日)、延期年检批复、财务报表(9月财务报表10月25日才能提交)。

(六)xxx银行xxx分行xxxx行长看见阳光交易中心关于xxxxx 煤矿有限公司过户更名文件,但是无法提供。

六、风险提示

(一)由于煤矿业属于高危行业,各家银行对矿产行业的贷款都非常谨慎。

(二)虽然本笔贷款展期银行表示为资金本息进行兜底,但是该笔款项展期后到期的时间为12月,而年底各家银行及企业的资金都需要回笼,资金面都偏紧张。

(三)贷款展期对企业的征信有很大影响,很多银行把贷款展期认定为准不良贷款。

综合上述,鉴于以上情况,根据公司“风险可控,风险系数低”的要求,我部认为此笔贷款到期收回本息,不进行展期,将相关材料提交至风险管理部,请风险控制部给予专业回复。

第一调查人:

第二调查人:

xx年xx月xx日

xxxxxxxxx有限公司业务拓展部

建筑公司尽职调查报告

一、企业基本情况: 1、基本情况表 2、企业股东构成、出资方式及股权变动情况 3、经营者素质情况:法人代表及实际控制人简历 法人代表xxx,男,汉族,1956年12月21日出生,身份证号:xxxx。住址:x。学历:大专,职称:高级工程师,国家一级注册建造师,职务:x司董事长、党委书记、x党代会代表、政协常委、x 4、企业机构设置及管理团队构成简介 该公司实行董事会下的总经理负责制,下设总经办,财务部、工程技术部等部门,从业人员1856人,年均实行农村劳动力转移3千多人,各类工程技术管理人员326人,有资质的一级建造师15人,二级建造师23人。建筑管理人员持证上岗率达到95%。 5、企业沿革及关联公司状况 是由3家有30年历史的国有建筑企业,通过改制组建具有独立法人资格的国家一级房屋建筑总承包

施工企业。 6、硬件设施及规模 600平方米的房产,房产证。 7、企业购买商业保险的情况【包括但不限于责任险、财产险等】 施工人员及行政人员基本都办理了商业保险。 8、企业征信及个人征信查阅情况,一年内有无诉讼情况,有诉讼记录的目前状态如何; 无不良记录 9、企业评级及商誉评价 湖北银企评信咨询有限公司于2012年7月20日将该企业的资信等级评为AAA-级,有效期:一年;并颁发《资信等级证书》;2011年12月,武汉企业信用管理服务中心将该企业评为:AAA级别;2012年9月10日中国信用建设促进委员会、全国市场信用共建联盟及武汉市企业信用管理中心将该企业评级为:AAA; 10、其他【注:特殊行业的许可、相关资质等】 《税务登记证》《开户许可证》03,基本开户行:,账号:;组织机构代码证: 二、经营情况介绍【重点介绍】 1、行业发展情况 建筑行业与房地产行业有着千丝万缕的联系,但不等同于房地产行业,属于建筑类,国家和地方的大规模建设不会停止,还会有较大规模的展开,特别是今年2季度以来,国家为了摆脱一季度经济低迷的困境,城镇化进程加快,为建筑行业的发展提供了广阔的空间;各地的基础建设又在迅速展开,特别是武汉等中西部城市,大小数万工地在施工,这种情形估计还会持续10年以上。 2、企业经营模式及主要产品特色的详细介绍,所处地位及市场竞争力; xxxxxx建设集团有限公司,是由三家有三十年历史的国有建筑施工企业,通过改制组建成具有独立法人资格的,国家壹级房屋建筑总承包施工企业。可承担四十层以下的、各类跨度的房屋建筑工程,高度240米以下的构造物、钢结构制作安装、装饰装修、市政公用、园林绿化、桩基基础等工程施工企业。

房地产项目尽职调查报告模板

尽职调查报告 (报告完成日期:【】年【】月【】日) 目录 1项目背景与交易结构概述2 1.1项目背景2 1.2交易结构概述2 2融资人资信情况4 2.1融资公司基本情况4 2.2融资公司经营情况4 2.3融资人财务状况4 2.4融资人银行贷款及对外担保情况5 3项目概况和建设情况5 3.1项目基本情况5 3.2项目建设条件6 3.3项目建设实施进度6 3.4项目的设计、施工、监理情况6 4项目市场情况7 4.1项目投资环境7 4.2项目分析及市场情况7 4.3项目租售情况预测8

5项目财务效益评估8 5.1房地产项目总投资预测8 5.2项目资金来源情况10 5.3项目损益预测10 5.4项目有关财务效益指标11 6信托方案与风险防范措施12 6.1交易结构安排及信托计划摘要12 7意见及建议13 8项目资料13 1

1项目背景与交易结构概述 1.1 项目背景 此处简要介绍项目背景情况 例如:【】年【】月【】日,某房地产有限公司通过竞拍获得【】省【】市【】地块,地块编号为【】(以下简称“【】项目”)。为【】希望由**信托就上述地块的土地出让金的交付提供融资服务。 1.2 交易结构概述 1.2.1 简要描述本项目的信托结构 融资方式:【贷款】/【股权投资】 融资总成本: 融资人要求信托资金到位时间: 信托期限:【】年 公司收入:其中信托报酬方式收取【】% ;财务顾问费形式收取【】% 保管人保管费: 受益人的预期收益: 项目发行计划(适用于集合类项目),详细制定项目的发行计划: 我公司私人银行部发行的额度【】万元 银行代销:【】万元发行费率: 第三方理财机构代发:【】万元发行费率: 1.2.2 项目现状 此处介绍项目现状,包括土地取得方式、价格(包括总价及楼面价格)、土地出让金缴纳进度、“四证”取得的情况、项目公司是否成立等情况 1.2.3 项目总投资及资金来源 项目总投资共【】万元。 2

地质、矿山尽职调查报告

报告编号xx 【xxxxxxxxxxxx】矿业融资项目 地质、矿山尽职调查报告 【xxx】部 (报告日期:【2010】年【x】月【x】日)

声明与保证 我们在此声明与保证:本报告是根据融资申请人提供的和本人收集的资料,经我们审慎调查、核实、分析和整理,并在此基础上完成的。报告全面反映了融资项目最主要、最基本的地质、矿山信息,我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。 直接调查人签字:xxx 2010 年 x 月 x日 调查人部门经理签字:xxx 2010 年 x 月 x日

目录 1项目现状概述错误!未定义书签。 1.1项目建设条件错误!未定义书签。1.2项目工程进度计划错误!未定义书签。 2地质概括错误!未定义书签。 2.1地质概况错误!未定义书签。 2.1.1矿区基本情况错误!未定义书签。 2.1.2矿区的自然地理条件与区域经济概况错误!未定义书签。 2.1.3矿区地质概况错误!未定义书签。2.2矿产品介绍错误!未定义书签。 2.2.1矿产品的基本特性错误!未定义书签。 2.2.2矿业开发产品主要技术参数、制造标准、矿产品开采及选矿工艺流程错 误!未定义书签。 2.2.3矿山、选厂、尾库厂房建设及核心设备投入情况错误!未定义书签。2.3项目环境与保护错误!未定义书签。 3项目市场分析错误!未定义书签。 3.1市场价格趋势错误!未定义书签。3.2行业政策环境错误!未定义书签。3.3运输路径、目标市场错误!未定义书签。3.4产品供需现状与预测错误!未定义书签。 4项目财务效益评估错误!未定义书签。 4.1基本参数错误!未定义书签。4.2矿山经济利润测算错误!未定义书签。 4.2.1折合为原矿计算价值错误!未定义书签。 4.2.2折合为精矿计算价值错误!未定义书签。 5矿山综合评价及建议错误!未定义书签。

项目尽职调查报告(生产制造业企业)

密级:松抵担保字[ ]第号流动资金贷款担保项目调查报告 (生产制造类企业) 申请企业名称: 项目名称: 业务经理A角: 业务经理B角: 报告时间: 松原市中小企业信用担保有限责任公司印制

目录 第一部分申请担保企业概况 1.1企业基本情况 1.1.1基本信息 1.1.2股权结构 1.1.3历史沿革 1.1.4关联企业基本情况 1.1.5上次担保以来企业基本情况重大变化披露(续做项目) 1.2企业管理水平 1.2.1企业法人治理构架与员工构成 1.2.2管理层素质 1.2.3三年内主要经营目标 1.2.4上次担保以来企业管理情况重大变化披露(续做项目) 1.2.5企业管理水平综合评价 1.3申请担保项目情况 第二部分企业所属行业分析 2.1行业准入门槛分析 2.2行业政策分析 2.3对行业的监管 2.4行业成熟度、行业周期性、行业盈利能力、行业依赖性、行业替代产品等分 析、行业的市场前景分析与预测 2.5企业在行业中所处的位置 第三部分经营风险分析 3.1业务范围及主导产品(服务) 3.1.1业务范围 3.1.2主导产品(服务) 3.2生产环节分析 3.2.1技术水平与设备状况 3.2.2产品生产制造情况 3.2.3单位产品生产成本核算表 3.2.4安全生产及环保情况 3.3供应环节分析 3.4销售环节分析 3.4.1市场需求及销售网络分布情况

3.4.2营销策略与市场竞争分析 3.4.3 产品销售情况分析 3.4.4销售环节综合分析 3.5上次担保以来该企业经营情况重大变化披露(续做项目)3.6经营风险分析小结 第四部分企业资信状况分析 4.1企业开户情况 4.2对外借款情况 4.3对外担保情况 4.4涉诉情况 4.5纳税情况 4.6我公司担保记录 4.7上次担保以来企业资信状况重大变化披露(续做项目) 第五部分财务分析 5.1会计报表质量 5.2会计报表 5.2.1资产负债表 5.2.2利润表 5.3重要科目核实分析 5.3.1资产情况核实分析 5.3.2负债情况核实分析: 5.3.3所有者权益核实分析 5.3.4收入核实分析 5.3.5利润核实分析 5.4主要财务指标及分析 5.5现金流量分析 5.5.1企业近两年来现金流量情况 5.5.2担保期间现金流量预测及还款来源分析 5.6上次担保以来企业财务方面的重大变化披露(续做项目)5.7财务风险综合评价 第六部分安全保证措施 6.1安全保证措施清单 6.2房地产抵押 6.3机器设备抵押 6.4存货抵押 6.5权利质押 6.5.1专利权质押 6.5.2股权质押 6.5.3存货质押 6.5.4其他 6.6第三方企业连带责任保证

有限公司的尽职调查报告

有限公司的尽职调查报告 在整个尽职调查体系中,财务尽职调查主要是指由财务专业人员针对目标企业中与投资有关财务状况的审阅、分析等调查内容。以下是为您带来的有限公司的尽职调查报告,感谢您的阅读! 关于某有限公司的尽职调查报告 有限公司: 上海市xx律师事务所接受贵司委托,指派中国执业律师××、××对某有限公司(以下简称“W公司”)进行了尽职调查。 在与贵司的多轮磋商中,我们和贵司确定了本次尽职调查的工作范围,并以《委托合同书》的形式确定下来(详见附件一:尽职调查范围)。 根据本案的工作范围,本次尽职调查工作采用认真阅读W公司提供的文件(详见附件二:W提供文件目录),进行书面审查;与W公司相关负责人谈话、向中国工商行政管理局调取资料等方式,在提供本尽职调查报告的同时,我们得到的承诺为: 1、W公司提交给我们的文件上的所有签名、印鉴和公章都是真实的;提交给我们的所有文件的原件都是被认可的和完整的;并且所 有的复印件与原件是一致的; 2、我们审查的文件中所有的事实陈述都是真实的、正确的; 3、接受我们谈话的相关负责人陈述的内容没有任何虚假和遗漏的,是客观、真实的; 4、W公司没有未披露的对外抵押、保证等担保行为;

5、同时,我们没有得到任何暗示表明以上承诺是不合法的。 基于以上的承诺和我们采集到的资料与信息,根据现行有效的中国法律、法规以及政策,根据W公司提供的文件,根据我们指派律师的工作经验,我们作出以下尽职调查报告内容: 一、 W公司基本情况 1、基本信息(略) 2、W公司历次变更情况(略) (详情见附件三:W公司变更详细) 3、W公司实际控制人(略) 二、W公司隐名投资风险 外国人某某通过中国自然人投资于W公司的行为属于隐名投资行为。外国人某某为“隐名股东”,中国自然人为“显名股东”。 1、中国法律及司法实践对于隐名投资的规定 根据中国法律及司法实践,一个隐名投资行为如想得到法律的认可,必需具备以下条件: (1)隐名股东必需实际出资。具体体现为,隐名股东有证据证明显名股东投资于公司的财产属于隐名股东所有; (2)公司半数以上其他股东明知。这里的以上包括半数; (3)隐名股东以实际股东身份行使权利且被公司认可。这里的以股东身份行使权利得并被公司认可,既可以表现为隐名股东实际上担任了执行职务的董事,实际行使了管理职能;公司股东名册等法律文

尽职调查报告

编号:【】第号卧龙资本 尽职调查报告 项目名称: 项目类别: 项目经理: 项目组成员: 填报日期:年月日

拟投资企业尽职调查报告目录 一、拟投资企业基本情况 (6) 1、改制与设立情况 (6) 2、历史沿革情况 (6) 3、发起人、股东的出资情况 (7) 4、重大股权变动情况 (7) 5、重大重组情况 (7) 6、主要股东情况 (7) 7、员工情况 (8) 8、独立情况 (8) 9、内部职工股等情况 (9) 10、商业信用情况 (10) 二、业务与技术 (10) 1、行业情况及竞争状况 (10) 2、采购情况 (11) 3、生产情况 (11) 4、销售情况 (13) 5、核心技术人员、技术与研发情况 (15) 三、同业竞争与关联交易 (16) 1、同业竞争情况 (16) 2、关联方及关联交易情况 (16)

四、高管人员 (17) 1、高管人员任职情况及任职资格 (17) 2、高管人员的经历及行为操守 (18) 3、高管人员胜任能力和勤勉尽责 (18) 4、高管人员薪酬及兼职情况 (18) 5、报告期内高管人员变动 (18) 6、高管人员持股及其它对外投资情况 (19) 五、组织结构与内部控制 (19) 1、公司章程及其规范运行情况 (19) 2、组织结构和“三会”运作情况 (19) 3、内部控制环境 (20) 4、业务控制 (20) 5、信息系统控制 (21) 6、会计管理控制 (21) 7、内部控制的监督 (22) 六、财务与会计 (22) 1、财务报告及相关财务资料 (22) 2、会计政策和会计估计 (23) 3、评估报告 (23) 4、内控鉴证报告 (24) 5、财务比率分析 (24) 6、销售收入 (24)

尽职调查报告详细版_最新修正版

声明与保证 此报告是根据评审对象提供的资料,经审慎调查、核实和分析后完成的。报告反映了评审对象有关信息及我们的评价判断,我们对本报告的结论、观点及评价数据与客户有关报表的一致性负责。 最新修正版

融资租赁业务项目调查报告 项目编号: 项目名称: 经办人:呈报部门:呈报日期:

目录 项目情况概要: (3) Ⅰ公司基本情况 (4) 一、公司简介 (4) 1、公司基本情况 (4) 2、公司管理水平与经营团队介绍 (4) 3、股东构成、历史沿革及重大事项说明(若有) (7) 4、关联企业基本情况 (8) 5、企业资信状况(附贷款卡信息) (8) 二、公司财务情况 (9) 1、公司财务信息(经审核的企业财务报表、资本资产及负债状况) (9) 1)总体情况 (9) 2)资本状况 (13) 3)资产状况 (13) 4)负债状况 (13) 5)经营收益 (12) 2、财务比率分析说明 (14) 3、现金流量说明 (17) 1)现金流量情况 (14) 2)经营活动净现金流量情况 (14) 4、关联交易情况 (18) 5、财务情况调查综合评价 (19) 三、公司经营管理情况 (19) 1、市场需求 (15) 2、行业分析未来一到三年销售预测 (15) 3、上游产品情况 (15) 4、主要销售商情况 (16) 5、主要采购商情况 (16) Ⅱ行业介绍 (20) 一、行业分析 (20) 二、市场需求 (20) 三、未来三年整个行业的市场产量和销售预测 (16) Ⅲ项目介绍 (20) 一、项目运营模式 (20) 二、经济价值 (20) 三、已有项目简介 (20) 四、租金偿付能力分析 (21) 五、项目具体操作方案 (21) Ⅳ风险与保证条件 (21) 一、项目风险 (21) 二、保证条件 (22) 三、保险方案 (18)

矿业项目尽职调查清单2012

矿业项目尽职调查材料清单 1.关于公司融资的使用说明书;包括融资的使用目的、使用计划、还款来源和计划以及抵押 担保等内容 2.抵押担保情况:公司抵押物评估报告或资产评估报告(包括固定资产中机器设备、构筑物 及其他辅助设施、房屋建筑等有形资产)、土地使用证复印件或临时用地证明、房地产权证复印件、全体股东签字同意的董事会同意融资决议书 3.如需要,请提供具有相应资质的咨询机构出具《可行性研究报告》(内容:融资企业及担保 企业的基本情况、成本投入与效益分析、代偿能力分析、风险及防范措施等) 4.借款人近三年经审计的财务报告及最近一期财务报表 5.财务负责人简历和身份证复印件、贷款卡正反面复印件、贷款卡基本信息 6.验资报告(及审计财务报表完整的可不提供) 7.法人代表个人简历和身份证复印件、 8.法人授权委托书、授权代理人简历和身份证复印件(如果有需提供) 9.营业执照正副本(可从事生产经营、非筹建使用)、公司章程复印件、公司简介、组织机构 代码证正副本复印件、税务登记证正副本(国税和地税)复印件 10.企业全套工商注册资料(省工商局备案资料) 11.收购矿权的股权转让协议及原始付款凭证; 企业历史往来矿权抵押借款合同; 12.矿山建设项目进展情况说明书(包括目前项目进展情况、各级政府及相关部门批文及安全 生产许可证等各证件办理进程、自有投入资金落实情况等项目现有情况) ●矿山建设施工承包合同; ●矿山设备采购合同及付款凭证; ●矿山建设过程中实际投入的资金合同文件及结算报告; ●土地征用合同 13.政府立项批复文件 1、《环境影响报告书》的批复 2、《可行性研究报告》专家组复查意见 3、《地质灾害危险性评估报告》备案登记表

并购项目尽职调查方案

并购项目尽职调查方案的制订及关注点

一、引言 近一个世纪以来,西方国家已经历了五次并购浪潮。通过并购,实现了企业规模迅速扩张,推动了产业升级和资本优化配置,产生了一大批国际知名的大型跨国公司。在经济全球化的大背景下,随着中国经济的高速增长和市场化程度的提高,国内越来越多的企业也选择并购作为其实施扩张战略的主要方式,并购已成为各类企业快速扩大规模、增强实力、提高效率的重要手段。 企业并购的基本流程主要包括收购方形成并购决策、选择目标企业、尽职调查、交易路径和交易结构方案设计、企业估值、谈判及交易、并购后的整合等几个主要环节。 尽职调查,也被称为审慎性调查(Due Diligence),是企业并购中的关键环节之一,是指收购方在筛选到并购目标公司后对其财务状况、法律事务、经营活动等方面进行的全面、细致的调查和分析,以求准确了解目标公司的真实状况。 尽职调查之所以重要在于其在企业并购过程中起着以下两个作用: 第一、为企业制订并购策略提供可靠依据。通过尽职调查了解目标公司财务、法律、经营等各方面的信息,将这些信息与并购方的并购目的相核对,以确定并购行为是否继续进行;按照尽职调查结果对前期制订的并购方案、计划进行确认或修正,确定估值的基本假设和估值模型;尽职调查结果也是设计交易路径及交易结构方案、制订整合方案的重要依据。 第二、有效防范企业并购中的风险。通过对目标企业设立及存续、行业发展趋势、市场竞争能力、公司治理、经营管理、技术研发、资产、负债、财务状况、盈利能力、税务事项、质量控制、环境保护、职工健康及安全生产等的综合性审查,准确描述目标企业的现状,全面揭示目标企业存在的风险,这有助于收购方在确定并购范围、进行并购谈判、制订并购协议时有意识地进行规避。 现实中很多并购不成功的案例也从反面证明了尽职调查的重要性。许多企业在完成了并购后发现,并购来的企业成了“鸡肋”,没有产生“1+1>2”的预期效果,甚至成了企业的累赘、资金的无底洞。究其原因,就是尽职调查环节的缺失或操作不规范,导致掌握的信息不充分、不准确,没有认识到存在的风险,更谈不上有意识地规避风险,在这种情况下决策难免失败。 正是由于尽职调查在企业并购中的重要性,任何疏忽和不当都可能导致并购失败,给收购方带来重大损失,就非常必要事先制订可行、细致、具有针对性的尽职调查工作方案,以保证尽职调查工作有序、有效、规范进行。 二、尽职调查方案的主要组成部分 尽职调查方案主要由项目背景介绍、项目工作组织机构及职责、尽职调查重点、时间进度计划、工作协调方式等几个部分组成 1、项目背景 项目背景部分的主要内容是将选择目标企业阶段了解到的目标公司的概况、股权结构、主要财务指标进行简要介绍,对收购方的并购动因进行简要陈述,使所有项目工作参与者对项目前期情况有一个大致了解,便于下一步的工作开展。 目标企业概况包括:成立时间、地址、企业性质、隶属关系、主营业务、占地面积、建筑面积、法定代表人、主要经营负责人、员工人数、重要下属企业情况等。 股权结构:说明目标企业的投资者及其各自的股权比例,若投资者人数较多,列明前5位或前10位主要股东及其股权比例。 主要财务指标:列明目标企业最近一期的资产、负债、净资产、收入、利润指标情况。

尽职调查报告范文4篇(最新篇)

尽职调查报告范文4篇 尽职调查报告范文4篇 和附件三个部分。报告的导言部分主要介绍尽职调查的宗旨、简称与定义、调查的方法等;在报告的主体部分,我们将就尽职调查的具体问题逐项进行评论与分析,并给出相关的法律意见;报告的附件包括本报告所依据的由________公司提供的资料及文本。 一、主体资格 ____________有限公司成立于______年____月____日,目前公司的注册资本为____万元,法定代表人为____,住所为______,经营范围为______。公司持有______工商行政管理局颁发的注册号为____的企业法人营业执照,______质量和技术监督局颁发的注册号为______的组织机构代码证,______国家税务局颁发的国税______字号税务登记证和______地方税务局颁发的地税字号税务登记证。 经本所律师核查,______公司依法有效存续。 经过本所核查。 二、历史沿革 首次设立 1、________公司成立于________年____月____日,设立时的名称为______公司,股东为______、______,注册资本为______万元人民币,法定代表人为______,住所为______,经营范围为______。 2、股权结构为: 3、验资或评估: 第一次变更

第二次变更 经过本所核查。 三、股东及实际控制人 公司目前的股东和持股比例如下: 公司的实际控制人为: 如果是自然人,则说明其简历;如果是法人,则说明其营业执照记载事项、主营业务、主要公司管理人员、最近一年的财务会计报告。 经过本所核查。 四、独立性 公司的资产完整 公司的人员独立 公司的财务独立 公司的机构独立 公司的业务独立 经过本所核查。 五、业务 主营业务情况; 生产经营许可证和证书。 经过本所核查 六、关联交易及同业竞争 关联方 关联交易 同业竞争 经过本所核查。

海外矿业并购尽职调查中的重点问题探讨

海外矿业并购尽职调查中的重点问题探讨 中国黄金集团童军虎 尽职调查是企业并购的一个重要的和基础性的工作。本文分析了尽职调查在海外矿业并购中的必要性和重要性。作者结合自己带队到多国做矿业项目尽职调查的经历,整理总结出海外矿业并购尽职调查中的重点问题,以期对有志于从事海外矿业并购的企业和个人有所帮助,更好的实现社会效益和经济效益。 1、中国企业海外矿业并购概述 改革开放三十多年来中国经济快速发展,取得了举世瞩目的成就,中国国生产总值(GDP)已超越日本成为世界第二大经济体,综合国力不断增强,人民群众的生活水平大幅提高。中国经济对世界经济的贡献越来越大,成为世界经济的重要引擎之一。同时我们要清醒地看到经济的快速发展,消耗了我国大量宝贵的资源,而资源不可再生、是有限、稀缺的。无论是企业或,谁控制的资源多谁就必将在下一个阶段的国际竞争中占据主动、有利地位。因此对于中国这样的大国,在全球围占有更多更好的资源肯定是正确的、明智的。 为了我国的经济安全,国民经济可持续发展,必须按照科学发展观的要施〝走出去〞战略,又好又快地占有我国经济建设急需、稀缺的矿产资源。中国社会科学院发布的2011年《世界经济黄皮书》称,中国企业正由被收购转为资产收购,并购交易额居全球第二。黄皮书指出,中国企业正从以往主要担当资产被收购的角色逐渐变成主要的资产收购。根据摩根大通的一项统计,

在2010年上半年,中国作为收购的并购交易额排在美国之后居全球第二位。目前,中国的对外直接投资已达400多亿美元,而在2003年这一数字只有28亿美元,中国对外直接投资年均发展速度已超过70%。此外,黄皮书还指出,以能源为主的采掘业一直是中国企业海外投资最主要的领域。 2、海外矿业并购中尽职调查的必要性分析 近年来中国企业海外矿业并购势头迅猛,无论是中央企业、地国企还是民营企业都纷纷到海外拿矿,与此同时,越来越多的国外公司愿意到中国寻求资金和技术合作,国际投行、律师事务所等中介机构更是将主要精力投入到中国这块需求旺盛的市场中,试图分一杯羹。但是我们发现,在大大小小的各种机会中,充斥着多以次充好甚至是虚假的项目信息。有些中介机构、外国公司置职业道德于不顾,把同一个海外项目,同时推荐给多家中国公司,有意造成中国公司恶性竞争,他们则从中渔利。笔者经历了几次海外矿业项目并购与中国公司竞争的窘况,有的项目是我们主动退出,有的项目我们只好请发改委出面协调,但最终仍然造成相当大的经济损失。更有甚者明知海外矿业项目有法律、环保等面的重大瑕疵,仍然推荐给中国的企业,造成中国企业花了大笔资金买矿后不能开发,给企业、造成重大经济损失。 据2010并购报告统计,超过半数以上的中国企业的海外并购交易未取得成功,无法达到增值的底线。此一数据充分表明海外并购交易非常复杂,而且具有难度。冷静分析和思考其失败原因,无外乎买卖双信息不对称、对目标公司价值评估不到位、对

投资项目尽职调查报告项目尽职调查报告(精选多篇)

投资项目尽职调查报告项目尽职调查报告(精选 多篇) 第一篇:担保项目尽职调查报告 安庆市鑫汇信用担保有限公司担保项目调查报告 审查委员会: 根据公司相关规定,在搜集了公司有关贷款担保调查资料的基础上,对该公司向银行申请1年期万元流动资金贷款,申请我公司对该项贷款担保事项进行了调查,现将调查情况报告如下: 一、企业情况 1.企业基本情况 企业名称: 成立时间: 注册资本:万元 注册地点: 主营业务: 法定代表人:、营业执照号:、组织机构代码证:、税务登记证号:、开户行和账号:,以上证照均经过相关部门年检,真实有效。 2.股权结构 股东出资情况:

二、企业基本素质 1.法定代表人情况(或实际控制人) 法定代表人(或实际控制人)姓名: 年龄及住所: 教育背景: 工作经历: 信用记录状况:。 2.经营管理层主要成员情况: 关联企业: 三、企业经营及财务状况分析 1.资产总额:万元、负债总额:万无、资产负债率: 2.流动比率:、速动比率: 3. 上年度主营业务收入:万元、实现利润:万元、利润率:四、借款需求、还款来源 企业借款用途: 还款来源分析: 五、反担保措施 反担保保证措施: 六、风险防范措施 1. 2.

3. 七、结论 建议为公司提供担保。 调查人: 年月3 日 第二篇:怎样写项目尽职调查报告 怎样写项目尽职调查报告 担保业是国际公认的高风险行业,风险控制始终贯穿于担保 业务的全过程,对担保项目的调查是风险控制的首要环节。对企 业调查的目的就是要全面了解企业的生产经营全过程,熟悉企业 产品的生产工艺流程,同时核实企业提供的有关证明文的真实 性、有效性,核实企业提供的有关财务资料的真实性,并落实相 关反担保措施,查验相关实物资产的质量。 对担保项目的调查应注意以下几个方面。(1)行业状况、法律与监管环境以及其他外部因素。(2)申保单位的性质及财务状况。 (3)申保单位的机器设备以及相关经营风险。(4)核实申保单位提 供的有关证明文的真实性、有效性。(5)申保单位的账务核实。(6)反担保措施的落实。其中,首先(1)为外部因素,(2)、(3)、(4)、(5)为内部因素。其次,各方面的情况可能会互相影 响,在了解各方面情况时,应当考虑各个因素之间的相互关系。 一、了解申保单位的行业状况

项目尽职调查报告生产制造业企业

密级:松抵担保字[]第号 流动资金贷款担保项目调查报告 (生产制造类企业) 申请企业名称: 项目名称: 业务经理A角: 业务经理B角: 报告时间: 松原市中小企业信用担保有限责任公司印制 目录 第一部分申请担保企业概况 1.1企业基本情况 1.1.1基本信息 1.1.2股权结构 1.1.3历史沿革 1.1.4关联企业基本情况 1.1.5上次担保以来企业基本情况重大变化披露(续做项目) 1.2企业管理水平 1.2.1企业法人治理构架与员工构成 1.2.2管理层素质 1.2.3三年内主要经营目标 1.2.4上次担保以来企业管理情况重大变化披露(续做项目) 1.2.5企业管理水平综合评价 1.3申请担保项目情况 第二部分企业所属行业分析 2.1行业准入门槛分析 2.2行业政策分析 2.3对行业的监管 2.4行业成熟度、行业周期性、行业盈利能力、行业依赖性、行业替代产品等分 析、行业的市场前景分析与预测 2.5企业在行业中所处的位置

第三部分经营风险分析 3.1业务范围及主导产品(服务) 3.1.1业务范围 3.1.2主导产品(服务) 3.2生产环节分析 3.2.1技术水平与设备状况 3.2.2产品生产制造情况 3.2.3单位产品生产成本核算表 3.2.4安全生产及环保情况 3.3供应环节分析 3.4销售环节分析 3.4.1市场需求及销售网络分布情况 3.4.2营销策略与市场竞争分析 3.4.3产品销售情况分析 3.4.4销售环节综合分析 3.5上次担保以来该企业经营情况重大变化披露(续做项目)3.6经营风险分析小结 第四部分企业资信状况分析 4.1企业开户情况 4.2对外借款情况 4.3对外担保情况 4.4涉诉情况 4.5纳税情况 4.6我公司担保记录 4.7上次担保以来企业资信状况重大变化披露(续做项目) 第五部分财务分析 5.1会计报表质量 5.2会计报表 5.2.1资产负债表 5.2.2利润表 5.3重要科目核实分析 5.3.1资产情况核实分析 5.3.2负债情况核实分析: 5.3.3所有者权益核实分析 5.3.4收入核实分析 5.3.5利润核实分析 5.4主要财务指标及分析 5.5现金流量分析 5.5.1企业近两年来现金流量情况 5.5.2担保期间现金流量预测及还款来源分析 5.6上次担保以来企业财务方面的重大变化披露(续做项目)

承德铁矿项目尽职调查报告20111016

承德福地矿业有限公司承德西姆矿业有限公司项目(尽职调查报告) 申万投资有限公司 2011年10月15日

1 尽职调查情况 (4) 1.1尽职调查人员 (4) 1.2尽职调查时间 (4) 1.3尽职调查方法 (4) 1.4尽职调查内容 (4) 1.5尽职调查底稿资料清单 (4) 2 福地矿业概览 (4) 2.1 福地矿业概况 (4) 2.2 福地矿业的主营业务概况 (5) 2.3 福地矿业财务简况 (5) 2.4 福地矿业的历史沿革 (5) 2.5 福地矿业主要股东简介 (6) 2.6 福地矿业的公司架构 (6) 3 福地矿业的业务 (6) 3.1 福地矿业主营业务 (6) 3.2 福地矿业的业务市场 (7) 2

4 福地矿业的资源状况 (7) 5 福地矿业公司财务情况 (8) 5.1福地矿业资产负债表及损益表 (8) 5.2主要财务报表项目分析 (9) 6 西姆矿业概览 (9) 6.1 西姆矿业概况 (9) 6.2 西姆矿业的主营业务 (10) 6.3 西姆矿业财务简况 (10) 6.4 西姆矿业的历史沿革 (10) 6.5 西姆矿业主要股东简介 (11) 6.6 西姆矿业的公司架构 (11) 7 西姆矿业的业务 (11) 8 西姆矿业公司财务情况 (12) 8.1西姆矿业资产负债表及损益表 (12) 8.2主要财务报表项目分析 (13) 9项目分析 (14) 3

1 尽职调查情况 1.1尽职调查人员 项目组成员: 1.2尽职调查时间 申万投资于2011年10月中旬对承德福地矿业有限公司(以下简称:福地矿业)和承德县西姆矿业有限公司(以下简称:西姆矿业)进行了尽职调查。 1.3尽职调查方法 针对项目的尽职调查采取了以下方式:现场资料收集;现场查阅资料;生产现场查看;公司高管访谈。 1.4尽职调查内容 业务尽调、财务尽调、法律尽调 1.5尽职调查底稿资料清单 尽职调查过程项目组收集整理形成了大量资料,工作底稿清单见下表。工作底稿原件存放于公司,可供本报告的使用者随时查阅。 2 福地矿业概览 2.1 福地矿业概况 公司名称:承德福地矿业有限公司 法定代表人;李志敏 注册资本:100万元 4

铁矿石项目投资分析报告

铁矿石项目投资分析报告 规划设计 / 投资分析

摘要说明— 铁矿石作为生产钢铁最主要的原材料之一,其价格变化对于钢材价格有着非常大的影响。中国是钢铁生产大国,也是铁矿石消费大国。中国的铁矿石产量近年来不断增长,被称为“全球吸铁石”的中国,目前是世界铁矿石市场最大买主。随着经济高速发展,中国对于铁矿石的需求大幅增加,国内产量无法满足需求,钢铁企业需要大量进口铁矿石,因此中国进口铁矿石的数量连年递增,进口量占需求量的比重亦逐步提高。 该铁矿石项目计划总投资7816.18万元,其中:固定资产投资5393.44万元,占项目总投资的69.00%;流动资金2422.74万元,占项目总投资的31.00%。 达产年营业收入18871.00万元,总成本费用14628.85万元,税金及附加156.55万元,利润总额4242.15万元,利税总额4983.82万元,税后净利润3181.61万元,达产年纳税总额1802.21万元;达产年投资利润率54.27%,投资利税率63.76%,投资回报率40.71%,全部投资回收期3.96年,提供就业职位269个。 消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动安全的法规和要求,符合相关行业的相关标准。项目承办单位所选择的产品方案和技术方案应是优化的方案,以最大程度减少建设投资,提高项目经济效益和抗风险能力。项目承办单位和项目审查管理部门,要科学论证项目的技术可靠性、项目的经济性,实事求是地做出科学合理的研究结论。

项目概述、建设背景分析、产业研究、产品规划方案、选址可行性研究、土建工程研究、项目工艺先进性、环境影响分析、项目生产安全、风险应对评估、节能方案、实施安排方案、投资方案分析、经济收益分析、评价结论等。

收购项目尽职调查分析报告

收购项目尽职调查分析报告 据悉,如今人们生活质量相对于过去有了很大的改善,逐渐好起来的生活方式带动了市场经济的发展。越来越多的朋友开始注重高品位的生活,而企业之间的竞争从此展开,由于物竞天择适者生存的缘故,很多企业在斗争中被收购,收购项目尽职调查分析报告怎么写呢?下面是的收购项目尽职调查分析报告资料,欢迎阅读。 一、甲公司的设立、出资和存续 (一)公司设立 根据H市工商行政管理局网站查询结果,及目标公司提供的《准许设立/开业登记证书》、《企业设立登记申请书》、《公司股东(发起人)出资信息》、《董事、监事、经理信息》、《公司章程》、《*设验字(xx)第A468号验资报告》,目标于xx年10月18日设立。 (二)出资 甲公司现有注册资本为670.4万元,于xx年10月14日之前,分四次,以货币的方式出资完毕。 1、根据H市*会计师事务所有限公司于xx年10月15日出具的《*设验字(xx)第A*号验资报告》,甲公司第一期出资130万元人民币已在xx年10月15日之前以货币的形式缴足。 2、根据H市*会计师事务所有限公司于xx年5月12日出具的*验字(xx)第058号《验资报告》,甲公司第二期出资130万元人民币已在xx年5月12日之前以货币的形式缴足。

3、根据H市*会计师事务所有限公司于xx年6月21日出具的*验字(xx)第134号《验资报告》,甲公司第三期出资184.5万元人民币已在xx年6月21日之前以货币的形式缴足。 4、根据H市*会计师事务所有限公司于xx年10月12日出具的*验字(xx)第258号《验资报告》,甲公司第三期出资225.9万元人民币已在xx年10月12日之前以货币的形式缴足。 (三)公司存续 根据目标公司提供的xx年5月16日的营业执照及H市工商行政管理局网站查询,目标公司合法存续。 xx年5月24日,获H市省质量技术监督局颁发的《特种设备制造许可证》,许可制造第一类压力容器;第二类低、中压力容器。有效期至xx年5月23日。该证在H省工商网站上查询合法有效根据H市工商行政管理局网站查询,目标公司xx年通过年检。公司应于每年3月1日至6月30日进行年检,但未查到xx年年检信息 公司基本信息: 名称:甲公司 公司注册地址:* 公司办公地址:* 公司类型:自然人出资的有限责任公司 注册号:* 注册资本670.4万,出资形式货币。

项目尽职调查报告(精选多篇)

项目尽职调查报告(精选多篇) 安庆市鑫汇信用担保有限公司担保项目调查报告 审查委员会: 根据公司相关规定,在搜集了公司有关贷款担保调查资料的基础上,对该公司向银行申请1年期万元流动资金贷款,申请我公司对该项贷款担保事项进行了调查,现将调查情况报告如下: 一、企业情况 1.企业基本情况 企业名称: 成立时间: 注册资本:万元 注册地点: 主营业务: 法定代表人:、 营业执照号:、组织机构代码证:、税务登记证号:、开户行和账号:,以上证照均经过相关部门年检,真实有效。 2.股权结构 股东出资情况: 二、企业基本素质 1.法定代表人情况(或实际控制人) 法定代表人(或实际控制人)姓名: 年龄及住所:

教育背景: 工作经历: 信用记录状况:。 2.经营管理层主要成员情况: 关联企业: 三、企业经营及财务状况分析 1.资产总额:万元、负债总额:万无、资产负债率: 2.流动比率:、速动比率: 3.上年度主营业务收入:万元、实现利润:万元、利润率: 四、借款需求、还款 企业借款用途: 还款分析: 五、反担保措施 反担保保证措施: 六、风险防范措施 1. 2. 3. 七、结论 建议为公司提供担保。 调查人:年月3日 怎样写项目尽职调查报告

担保业是国际公认的高风险行业,风险控制始终贯穿于担保业务的全过程,对担保项目的调查是风险控制的首要环节。对企业调查的目的就是要全面了解企业的生产经营全过程,熟悉企业产品的生产工艺流程,同时核实企业提供的有关证明文件的真实性、有效性,核实企业提供的有关财务资料的真实性,并落实相关反担保措施,查验相关实物资产的质量。 对担保项目的调查应注意以下几个方面。(1)行业状况、法律与监管环境以及其他外部因素。(2)申保单位的性质及财务状况。(3)申保单位的机器设备以及相关经营风险。(4)核实申保单位提供的有关证明文件的真实性、有效性。(5)申保单位的账务核实。(6)反担保措施的落实。其中,首先(1)为外部因素,(2)、(3)、(4)、(5)为内部因素。其次,各方面的情况可能会互相影响,在了解各方面情况时,应当考虑各个因素之间的相互关系。 一、了解申保单位的行业状况 二、了解申保单位的性质及财务状况 考查企业的生产场所,了解产品的生产过程,听取生产技术人员对原料检验、产品生产技术、生产工艺等的介绍,应了解企业是否正常生产经营,机器设备是否在正常运转,有无闲置设备等情况。了解生产一线的人员是否经过培训,整体素质如何等;询问、核实厂房和办公场所是租赁还是企业自己购置的,是否有产权证明;大致清点库存商品的数量、估算其价值与财务报表是否相符,是否正在往外销售货物;了解企业生产所在地的交通能否满足正常生产和运输的要求,

项目尽职调查报告(标准版)

北京市XX(深圳)律师事务所关于XX市民强信用担保有限公司项目尽职调查报告 北京市XX(深圳)律师事务所 二零二一年月

尽职调查报告简介 一、项目基本情况 公司名称:成立时间: 注册地:注册资金: 主营业务: 申请担保金额:申请担保期限:贷款用途: 二、基本财务数据 三、反担保措施

一、企业基本情况 1.1基本情况一览表

1.2分支机构: 1.3关联企业(含长期投资项目): 股权结构(股东简介见附录): 1.3企业沿革(包括企业近三年主营业务、股权、注册资本等企业基本情况的变动及变动原因简述;近三年主要业绩及大事记等) 1.4企业的发展方向、发展战略 1.5其他(需补充的其他基本情况) 二、企业管理分析 2.1管理层素质和经验(董事长、总经理、财务总监、技术总监及其他对企业发展负有重要责任的人员的基本情况、主要经历和业绩及评价分析等,其中,对董事长、总经理、财务总监的评价分析必须包括信用状况分析。) 2.2管理层的稳定性

2.3经营思想和作风 2.4管理现状(对内部组织架构、决策程序、人事管理、财务管理、对关键人员的激励机制、管理薄弱环节等作简要分析) 2.5其他 三、产品及技术状况分析 3.1企业产品及其技术先进性(产品种类、产品介绍、产品技术来源、产品技术先进性、生产工艺先进性、生产设备先进性等分析) 3.2企业对技术的重视程度(人员配备、研发机构设置、资金投入等) 3.3企业研究与开发成果 3.4企业技术发展前景(新产品开发情况及与未来技术发展趋势的一致性分析) 3.5其他 四、行业及市场情况

4.1行业情况(行业发展历史及趋势,哪些行业的变化对本行业销售、盈利等影响较大,进入该行业的壁垒、政策限制等,行业市场前景分析与预测) 4.2竞争分析(包括竞争对手、竞争优劣势、行业地位等) 4.3营销策略(产品、促销、价格、分销、售后服务等方面) 4.4客户情况 4.5销售变化趋势(以表格形式反映近年来销售情况、本年度销售计划及未来两年销售预测)及为完成本年度销售计划所采取的措施 4.6其他 五、产品制造 5.1产品生产制造方式(公司自建厂生产产品,还是委托生产,或其它方式;自动化、机械化程度等) 5.2安全生产 5.3环保问题

XX矿业项目尽职调查清单

XX矿业项目尽职调查清单 第一部分:财务部分 1.历年会计报表及审计、评估结果 1.1.近三年会计报表(最好提供经审计的报表) ?合并资产负债表、合并利润及利润分配表、合并现金流量表、合并报表附注 ?母公司资产负债表、利润及利润分配表、现金流量表及报表附注 ?各下属子公司资产负债表、利润及利润分配表、现金流量表及报表附注 1.2.近三年重大资产重组事项审计、评估报告 2.关于财务核算单位 2.1.以独立核算的会计主体为单位的组织构架图 2.2.简要描述主要主体的经营规模、生产能力等 2.3.各独立核算主体的人员及工资情况 3.矿山企业 3.1.矿山的储量及品位(2001-2003年),如果可能,请提供矿石品位的未来预测数据 3.2.金矿、锑精矿和白钨精矿等主要品种的年开采能力及实际开采量(2001-2003年), 以及今后10年的开采量预计 3.3.金矿、锑精矿和白钨精矿等主要品种的采选回收率(2001-2003年),以及今后 10年的采选回收率的预计 3.4.金矿、锑精矿和白钨精矿的采选成本(2001-2003年,按直接材料、直接人工、 制造费用科目提供明细),以及今后10年的采选成本的预计 3.5.企业应缴纳的维简费标准 4.冶炼企业 4.1辰州矿业近三年外购原料的数量、价格,及主要货源地(2001-2003年) 4.2辰州矿业近三年黄金、精锑、氧化锑和APT等主要产品的产量(2001-2003年),以 及未来10年产量的预计 4.3黄金、精锑、氧化锑和APT等产品各自的冶炼成本(2001-2003年),并提供相 应的直接材料、直接人工和制造费用构成及明细 4.4黄金、精锑、氧化锑和APT等产品的冶炼回收率(2001-2003年),以及今后10

(完整版)房地产项目尽职调查清单(最全)

尽职调查前的准备 无论在何种类型的信用市场展业,作为一名理性投资人在作出决策之前,首要问题是解决信息不对称问题,于是尽职调查是必须采取的手段。通过法律、商业、财务的尽职调查,使投资人尽可能多地明确交易对手及项目方案设计中的风险点和存在的问题,为进一步完善项目方案设计和投资条款的细化落实打下基础。 从传统地产融资(债权投资)尽职调查的流程出发,系统梳理尽调中每一步实施的要点。本文为第一篇——《尽调前的准备》 一、项目方案的解构 1、项目类别(主要从融资结构、项目所处的开发阶段等综合判断、所处的地域位置、业态类型等) 2、融资主体的特点(融资主体一般为项目公司,是否为公众公司、是否为集团公司的一员、经营特点等。如项目公司仅仅为融资工具,则要深度判断集团公司在项目交易结构中的地位) 3、融资主体实际控制人情况(有可能穿透至集团层面) 4、主要风控措施有哪些(集团信用担保、第三方保证担保、个人无限连带责任、房地产抵押、财务控制等) 5、项目的还款来源是什么 6、交易主体(项目方案中所有交易主体,初步明确各方的主要权责) 7、交易结构中涉及的税费 二、尽调思路及重点

在对项目方案和交易结构进行初步解构后,基本会形成尽调的思路,主要为本次尽调的重点和拟采取的手段。 三、资料清单 一般在去现场尽调之前,投资经理应该根据融资方已经提供的材料、公开信息搜集到的材料、本次尽调的重点,列出资料清单,以便融资方准备提供,提高现场尽职调查的效率。 (一)融资主体 (1)工商税务登记信息(营业执照、组织结构代码证、税务登记证,新的营业执照应该为三证合一,带二维码)。该部分信息可以通过“全国企业信息系统”查询获取。部分省市的工商局网站查询到的信息会更加详细。 (2)项目公司章程、授权代表的身份证复印件(法定代表人)(3)人员情况:实际控制人、主要领导人简历(法定代表人、董事长、总经理、常务副总经理、财务负责人);人员分布情况(按学历、工作岗位职责、地域、年龄、性别等) (4)办公场所情况:场所面积、权属等 (5)公司的主要资质、荣誉情况等,证书复印件 (6)公司的业务情况(领域、区域、过去、现在、未来) (7)享受的税收等方面的政策优惠文件 (8)开户银行、相应信用等级及授信额度、主要融资渠道、贷款卡卡号及密码

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