产业园总体规划样本

新疆生产建设兵团xx工业园总体规划

( -2030年)

说明书

建筑规划设计研究院(有限公司)

二0一二年八月

前言

进入二十一世纪, 中国的经济发展步入了一个前所未遇的战略机遇期, 党的十七大提出了”高举中国特色社会主义伟大旗帜, 为夺取全面建设小康社会新胜利而奋斗”的宏伟目标, 根据”深入贯彻落实科学发展观, 继续解放思想, 坚持改革开放, 推动科学发展, 促进社会和谐”的指导思想, 为适应在西部大开发新的时代背景下经济社会发展的需要, 抓住中央对口省份援疆的大好机遇, 整合农七师五五工业园区与xxx工业园优势资源, 促进区域协调, 实现经济、社会的可持续发展, 6月初受农七师xxx团委托, 建筑规划设计研究院承担了《新疆生产建设兵团xx工业园总体规划》编制工作。

随之, 规划组进驻xxx团, 进行了实地踏勘, 收集了大量现状资料和有关部门的发展规划, 并与xxx团有关领导进行交流座谈。

返回后开始了对本次规划的编制, 在本次规划编制过程中得到了xxx团发改科等有关单位及各有关部门大力支持和通力协作, 使规划得以顺利进行, 在此表示诚挚谢意!

项目组

8月

目录

第一章概述................................................. 错误!未定义书签。

一、规划编制背景............................................ 错误!未定义书签。

二、规划编制目的............................................ 错误!未定义书签。

三、规划主要任务............................................ 错误!未定义书签。

四、规划指导思想............................................ 错误!未定义书签。

五、规划原则................................................ 错误!未定义书签。

六、规划依据................................................ 错误!未定义书签。

七、规划范围与用地规模...................................... 错误!未定义书签。第二章发展战略规划............................................ 错误!未定义书签。

一、农七师及五五工业园区发展概况............................ 错误!未定义书签。

二、团与工业园区概况........................................ 错误!未定义书签。

三、工业园发展战略剖析与对策.............................. 错误!未定义书签。

四、工业园性质与规模...................................... 错误!未定义书签。第三章规划总体布局.............................................. 错误!未定义书签。

一、方案构思................................................ 错误!未定义书签。

二、用地布局................................................ 错误!未定义书签。第四章园区道路交通规划.......................................... 错误!未定义书签。

一、园区对外交通规划........................................ 错误!未定义书签。

二、园区内道路网规划........................................ 错误!未定义书签。

三、公交与长途汽车站规划.................................... 错误!未定义书签。

四、道路竖向与场地规划...................................... 错误!未定义书签。第五章绿地景观规划............................................. 错误!未定义书签。

一、绿化现状................................................ 错误!未定义书签。

二、绿地规划................................................ 错误!未定义书签。

三、树种选择................................................ 错误!未定义书签。

四、景观规划................................................ 错误!未定义书签。第六章管线工程规划............................................. 错误!未定义书签。

一、给水规划................................................ 错误!未定义书签。

二、排水规划................................................ 错误!未定义书签。

三、热力工程规划............................................ 错误!未定义书签。

四、天然气规划.............................................. 错误!未定义书签。

五、电力规划................................................ 错误!未定义书签。

六、电信规划................................................ 错误!未定义书签。

七、邮政规划................................................ 错误!未定义书签。

八、广播电视规划............................................ 错误!未定义书签。第七章综合防灾规划............................................. 错误!未定义书签。

一、消防规划................................................ 错误!未定义书签。

二、防震规划................................................ 错误!未定义书签。

三、人防规划................................................ 错误!未定义书签。第八章环保环卫规划............................................. 错误!未定义书签。

一、环境保护规划............................................ 错误!未定义书签。

二、环卫规划................................................ 错误!未定义书签。第九章建设时序与近期建设规划................................... 错误!未定义书签。

一、建设时序................................................ 错误!未定义书签。

二、近期建设规划............................................ 错误!未定义书签。第十章规划实施.................................................. 错误!未定义书签。

一、制定人口集聚政策........................................ 错误!未定义书签。

二、制定产业集聚政策........................................ 错误!未定义书签。

三、依法建设和实施城市规划.................................. 错误!未定义书签。

第一章概述

一、规划编制背景

1、国家西部大开发的实施, 一方面使得西部地区的经济地位和战略意义上升, 另一

方面, 经过东西部经济的联系和交流的增强, 东部的资金、产业、人、信息向西部梯度

推进日益明显;

2、在新疆城镇体系规划中奎-独-乌金三角和克拉玛依市作为区域中心城市得到巨大

发展空间, 同时给园区建立与发展带来了历史机遇,

3、奎北铁路的修建、奎克高速公路的贯通, 天山北坡经济带的进一步发展, ”天北

新区”、”五五工业园区”的快速发展, 带动了沿线团场经济的快速发展。

4、团位于奎屯与克拉玛依中间位置、五五工业园区下游、奎克高速公路与前高公

路相交处, 独特的区位优势和便利的交通条件为xxx工业园的发展带来契机; 二、规划编制目的

为适应新疆生产建设兵团、 xxx团和五五工业园区经济快速发展, 为指导工业园控制范围内的各项建设和规划。根据《中华人民共和国城乡规划法》、建设部《城市规划编制办法实施细则》的规定, 特编制本规划

三、规划主要任务

综合研究和确定工业园性质、规模和空间发展形态, 统筹安排工业园各项建设用地, 合理配置工业园各项基础设施, 处理好近期建设与远景发展的关系, 指导工业园合理发展。

四、规划指导思想

规划立足团自身发展条件, 依托五五工业园区, 以及与克拉玛依石油行业联系紧密的特点, 结合团场经济发展特点和产业特色, 引进外来投资和先进的管理经验及新的工业技术, 坚持可持续发展和环境为主的理念, 争取到2030年把兵团xxx工业园建成为投资环境宽松、传统产业与新兴产业并举的现代化工业园区。

五、规划原则

1、符合国家产业政策和经济发展、环境和生态保护的要求;

2、坚持高起点、高水平、高标准的原则, 采用高新技术、生态技术、节能技术、节水技术、再循环技术和信息技术等, 实现相对小的投入相对大的产出;

3、外引内联, 工业园区形成特色, 重点产业形成规模, 发挥资源优势和潜力, 发展市场容量大、附加值高的产品;

4、提高土地利用率, 强调建厂规范化, 生活社会化, 搞好社会综合服务, 强化基础设施建设, 创造优良的综合投资环境;

5、提倡节能减排, 尽量减少物料、能源和水资源的消耗, 同时积极采用清洁生产机制来组织生产, 加强”废物”的资源化以及能源和水的梯级利用。

六、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、建设部《城市规划编制办法》及实施细则

3、《城市用地分类与规划建设用地标准》

4、《农七师团总体规划( -2030)》

5、《农七师师域体系规划》

6、《农七师团”十二五”规划》

7、相关国家现行城市给水、排水、电力、消防、环境卫生等专项规划规范

8、园区总体规划前所进行的园区土地利用调查、地形测量、园区土地利用规划等

七、规划范围与用地规模

产业园区范围东邻奎克高速公路, 西距团团部前山镇8公里, 南北横跨前高公路。拟建产业园东西长约3.0km, 南北宽约1.6～2.0km, 呈枝状带形分布。规划总用地401.56ha。

园区开发严格控制土地总容量, 分三期进行开发建设:

一期: 园区起步区——前高路与奎克高速公路沿线, 用地控制在176.94ha;

二期: 园区发展区——一期纵深300米范围内, 用地控制在142.62ha;

三期: 园区备用区——中区北部, 用地控制在82.0ha;

第二章发展战略规划

一、农七师及五五工业园区发展概况

1、农七师发展概况

农七师辖有奎屯天北新区、五五工业园区及10个团场, 垦区主要分布在奎屯市、乌苏市、克拉玛依市和和布克赛尔蒙古自治县境内, 总面积5906．9平方千米, 耕地面积8．8万ha。垦区内地势平坦, 土地肥沃, 气候适宜, 有奎屯河、四棵树河、古尔图河、白杨河四条河流, 有黄沟一、二库、柳沟、泉沟、奎屯、车排子六大水库。全师拥有丰富的水力、土地和光热资源; 拥有棉、酱、畜、粮、糖等丰富的农业资源; 拥有煤炭、石油、天然沥青、黄金、石英、石棉等独特的自然矿产资源; 同时还拥有魔鬼城、胡杨河等旅游资源和8万ha天然草原资源。

2、五五工业园区发展概况

五五工业园 3月被批准为兵团级园区, 是农七师”一市四镇三区”发展战略之重要一区。位于位于准噶尔盆地西南部, 东临古尔班通古特沙漠, 南距奎屯55公里, 北距克拉玛依80公里、阿勒泰500公里, 塔城324公里, 西距阿拉山口公里180公里, 东距乌鲁木齐300公里。217国道、奎北铁路、奎北高速公路汇集于此。总面积28.8平方公里。依托交通区位和农七师煤电、阿勒泰、克拉玛依资源优势, 园区产业功能定位为新材料、新能源、新型建材、油气化工、农副产品加工、仓储物流等产业。

二、团与工业园概况

1、区域位置

新疆生产建设兵团农七师xxx团位于新疆维吾尔自治区乌苏市和克拉玛依市境内。在准噶尔盆地西南部, 天山北麓奎屯河下游冲击平原和加依尔山( 俗称北山) 南麓水系冲积