华夏幸福江门项目社区中心(幸福示范区)建筑概念方案 20170421
台州市路桥区峰江、南山东片区控制性详细规划
台州市路桥区峰江、南山东片区控制性详细规划文本第一章总则第一条本规划主要依据《中华人民共和国城市规划法》(1990)、《城市规划编制办法实施细则》(1995)、《台州市路桥分区规划(2004-2020)》(编制中)、以及台州市各相关专项规划而制定。
第二条本规划是台州市路桥区峰江、南山东片区建设和开发的法定指导性文件，自本规划批准公布之日起，本片区范围内的一切建设和土地利用活动，均应遵照《中华人民共和国城市规划法》的规定，执行本规划。
下一层次规划（详细规划、城市设计等）也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。
第三条规划范围本片区规划范围位于路桥城区东南部，北起院路金快速路，南至南环路；东起路泽太路，西达花卉路，规划用地面积864.24公顷。
第四条控制规模本片区规划居住人口控制规模为7.26万人，建设用地控制规模为767.99公顷。
第五条本规划的解释权属台州市建设规划局，如需调整，必须符合《中华人民共和国城市规划法》的有关规定。
第六条本规划经当地规划主管部门批准后,自公布之日起开始实施。
第二章土地使用性质分类及控制第七条本片区土地使用性质分类和代号采用《城市用地分类与规划建设用地标准》(GDJl37-90)规定的标准，并参照《深圳市城市规划标准与准则》(SZB01—97)。
一般应按照本规划所标定的性质进行控制。
各类建设用地适建范围见下表。
建设用地适建范围表：和规划要求确定允许或不允许设置；未列入“建设用地适建范围表”的建设项目，由当地规划管理部门根据对周围环境影响和基础设施条件，具体核定适建范围。
第八条本片区总用地864.24 公顷，含居住用地、公共设施用地、绿地、道路广场用地、市政公共设施用地等类型。
规划各类用地规模详见附表1。
第九条在以街坊、地块为整体成片开发时，城市干道所限定的街区不得进行变更。
次级道路所限定地块的变更，须经城市规划主管部门批准。
次级道路所限定地块内的细分在规划实施过程中允许调整，但其规模必须符合本规划中所规定的指标总量控制要求。
江门大西坑片区概念规划出炉
江门大西坑片区概念规划出炉，将打造成江门的RBD大西坑片区概念规划定位为山水休闲商务区（RBD）·创意新城区将使大西坑片区“沸腾”近日，市城乡规划局召开大西坑、席帽山风景区及周边地段开发概念规划方案竞赛规划评审会，由广州市科城规划勘测技术有限公司提交的方案从3个竞赛方案中脱颖而出，成功中标。
该概念规划指出，契合“珠江三角洲西部中心城市”的区域发展目标与大西坑、席帽山旅游发展的战略目标，结合生态环境资源条件，确定大西坑片区的发展定位为山水休闲商务区（RBD）·创意新城区。
房地产业内人士认为，大西坑片区概念方案的出炉及日后的实施，利好片区及周边的楼盘。
本报记者刘志聪三大主题：休闲、创意、宜居这次进行规划竞赛的大西坑片区的位置及用地范围：北至新南路，东至江沙路及西环路，南至杜阮北路，西至杜阮南北大道，用地总面积约34平方公里。
按照概念规划，大西坑、席帽山片区的开发将围绕“休闲江门”、“创意江门”和“宜居江门”三大主题来开发。
广州市科城规划勘测技术有限公司工作人员介绍说，这次规划是依托景区型而形成的RBD，借助大西坑、席帽山风景区打造江门主城区内的休闲商务区，同时利用规划区东部空间，建设市级商业节点，充分发挥建设路城市空间走廊，打造江门市北拓商业服务带。
发展条件趋于成熟目前，大西坑片区生态保持良好，区内有大西坑水库和公坑寺风景区等，环境十分优美，周边现已建成多个高档居住小区，基础设施统筹建设日趋完善，拥有较好的发展基础。
市规划局有关负责人指出，随着城市的发展，原来位于城市边缘地区的大西坑风景区和席帽山风景区，现已逐渐被城区包围，为了保护和开发好这些自然生态资源，为广大市民营造良好的休闲和度假场所，并进一步提升该区域土地开发价值，才通过规划竞赛对片区进行开发概念规划的。
大西坑片区的主要道路交通联系有1条高速公路、3条快速公路、1条城轨和1条铁路，包括珠三角环线高速（江肇高速）、新南路、西环路、南北大道、广珠铁路、广佛江珠轨道等。
江门市东湖公园北园区配套服务设施及地下人防工程工程可行性研究报告-广州中撰咨询
江门市东湖公园北园区配套服务设施及地下人防工程工程可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章江门市东湖公园北园区配套服务设施及地下人防工程工程概论 (1)一、江门市东湖公园北园区配套服务设施及地下人防工程工程名称及承办单位 (1)二、江门市东湖公园北园区配套服务设施及地下人防工程工程可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、江门市东湖公园北园区配套服务设施及地下人防工程工程产品方案及建设规模 (6)七、江门市东湖公园北园区配套服务设施及地下人防工程工程总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (7)十、研究结论 (7)十一、江门市东湖公园北园区配套服务设施及地下人防工程工程主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章江门市东湖公园北园区配套服务设施及地下人防工程工程产品说明 (16)第三章江门市东湖公园北园区配套服务设施及地下人防工程工程市场分析预测 (16)第四章项目选址科学性分析 (16)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (17)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (18)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (21)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (22)一、原辅材料供应条件 (22)（一）主要原辅材料供应 (22)（二）原辅材料来源 (22)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (24)第七章工程技术方案 (25)一、工艺技术方案的选用原则 (25)二、工艺技术方案 (26)（一）工艺技术来源及特点 (26)（二）技术保障措施 (26)（三）产品生产工艺流程 (26)江门市东湖公园北园区配套服务设施及地下人防工程工程生产工艺流程示意简图 (27)三、设备的选择 (27)（一）设备配臵原则 (27)（二）设备配臵方案 (28)主要设备投资明细表 (29)第八章环境保护 (30)一、环境保护设计依据 (30)二、污染物的来源 (31)（一）江门市东湖公园北园区配套服务设施及地下人防工程工程建设期污染源 (32)（二）江门市东湖公园北园区配套服务设施及地下人防工程工程运营期污染源 (32)三、污染物的治理 (32)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (33)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (33)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (37)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (38)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (39)5、施工建议及要求 (41)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (43)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (44)1、废水的治理 (44)办公及生活废水处理流程图 (44)生活及办公废水治理效果比较一览表 (45)生活及办公废水治理效果一览表 (45)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (45)3、噪声治理措施及排放分析 (47)主要噪声源治理情况一览表 (48)四、环境保护投资分析 (48)（一）环境保护设施投资 (48)（二）环境效益分析 (49)五、厂区绿化工程 (49)六、清洁生产 (50)七、环境保护结论 (50)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (52)第九章项目节能分析 (53)一、项目建设的节能原则 (53)二、设计依据及用能标准 (53)（一）节能政策依据 (53)（二）国家及省、市节能目标 (54)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (55)三、项目节能背景分析 (55)四、项目能源消耗种类和数量分析 (57)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (57)1、主要耗能装臵 (57)2、主要能耗种类及数量 (57)项目综合用能测算一览表 (58)（二）单位产品能耗指标测算 (58)单位能耗估算一览表 (59)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (60)六、工艺设备节能措施 (60)七、电力节能措施 (61)八、节水措施 (62)九、项目运营期节能原则 (62)十、运营期主要节能措施 (63)十一、能源管理 (64)（一）管理组织和制度 (64)（二）能源计量管理 (65)十二、节能建议及效果分析 (65)（一）节能建议 (65)（二）节能效果分析 (66)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (66)一、组织机构 (66)二、工作制度 (67)三、劳动定员 (67)四、人员培训 (68)（一）人员技术水平与要求 (68)（二）培训规划建议 (68)第十一章江门市东湖公园北园区配套服务设施及地下人防工程工程投资估算与资金筹措 (69)一、投资估算依据和说明 (69)（一）编制依据 (69)（二）投资费用分析 (71)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (71)1、设备投资估算 (71)2、土建投资估算 (72)3、其它费用 (72)4、工程建设投资（固定资产）投资 (72)固定资产投资估算表 (73)5、铺底流动资金估算 (73)铺底流动资金估算一览表 (73)6、江门市东湖公园北园区配套服务设施及地下人防工程工程总投资估算 (74)总投资构成分析一览表 (74)二、资金筹措 (75)投资计划与资金筹措表 (76)三、江门市东湖公园北园区配套服务设施及地下人防工程工程资金使用计划 (76)资金使用计划与运用表 (76)第十二章经济评价 (77)一、经济评价的依据和范围 (77)二、基础数据与参数选取 (78)三、财务效益与费用估算 (79)（一）销售收入估算 (79)产品销售收入及税金估算一览表 (79)（二）综合总成本估算 (80)综合总成本费用估算表 (80)（三）利润总额估算 (81)（四）所得税及税后利润 (81)（五）项目投资收益率测算 (81)项目综合损益表 (82)四、财务分析 (83)财务现金流量表（全部投资） (85)财务现金流量表（固定投资） (86)五、不确定性分析 (87)盈亏平衡分析表 (88)六、敏感性分析 (89)单因素敏感性分析表 (90)第十三章江门市东湖公园北园区配套服务设施及地下人防工程工程综合评价 (90)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：江门市东湖公园北园区配套服务设施及地下人防工程工程投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该江门市东湖公园北园区配套服务设施及地下人防工程工程所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
重庆市人民政府关于高新区人和·华夏城项目规划设计方案的批复
重庆市人民政府关于高新区人和·华夏城项目规划设计方案的批复文章属性•【制定机关】重庆市人民政府•【公布日期】2006.02.27•【字号】渝府[2006]47号•【施行日期】2006.02.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】勘察设计正文重庆市人民政府关于高新区人和·华夏城项目规划设计方案的批复(渝府〔2006〕47号)市规划局：你局《关于报请审批高新区人和·华夏城项目规划设计方案的请示》（渝规文〔2006〕28号）收悉。
现批复如下：一、人和·华夏城项目位于北部新区高新园，即《迎宾大道景观规划》中的C-1-2号地块，北侧为钻井试修公司和规划的32米宽城市道路，东侧为架空高压走廊防护绿地，南侧为迎宾大道，西侧为化龙桥拆迁安置小区。
同意其规划功能以居住为主，以公建及配套设施为辅。
二、同意该规划确定的总用地面积107562.7平方米，总建筑面积459075平方米（其中住宅建筑面积356351平方米、商业用房建筑面积26151平方米、幼儿园建筑面积2110平方米、社区公共服务设施建筑面积3985平方米、车库及设备用房建筑面积70478平方米），居住户数2830户，容积率4.0，建筑密度25.61%，绿地率27.04%，停车位1610个（地上247个，地下1363个）。
三、在下一阶段工作中，要严格按照公安消防、园林部门的意见深化设计方案。
结合用地周边城市道路和现状地形高差，进一步完善交通组织，注意小区内部交通与外部交通之间的衔接，步行系统设置要以人为本，实行人车分流；合理确定建筑布局形态，形成协调的居住环境，使每栋塔楼前后均有开敞的城市共享空间；搞好建筑外立面、灯饰等有关工程设计，室外空调、管道、遮雨、晾晒设施等要作隐蔽处理，以满足城市景观要求。
临210国道的建筑建成后要形成良好的景观视线，力争将该项目建设成为具有自身特色的绿化生态居住社区。
2024年整理社区文化活动中心施工方案(功能布局设计)
《社区文化活动中心施工方案》一、项目背景随着人们生活水平的不断提高，对精神文化生活的需求也日益增长。
为了满足社区居民的文化活动需求，提高居民的生活质量，现计划建设一座社区文化活动中心。
该中心将集文化、娱乐、教育、健身等多种功能于一体，为居民提供一个舒适、便捷的活动场所。
本项目位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。
周边交通便利，配套设施完善，具有良好的区位优势。
二、功能布局设计1. 多功能厅- 面积：[X]平方米- 功能：可用于举办文艺演出、会议、讲座等大型活动。
- 设施：舞台、音响设备、灯光设备、投影仪等。
2. 图书阅览室- 面积：[X]平方米- 功能：提供图书借阅、阅读、学习等服务。
- 设施：书架、桌椅、电脑等。
3. 健身活动室- 面积：[X]平方米- 功能：配备各种健身器材，供居民进行健身锻炼。
- 设施：跑步机、动感单车、力量训练器材等。
4. 儿童活动室- 面积：[X]平方米- 功能：为儿童提供游乐、学习、手工制作等活动场所。
- 设施：游乐设施、玩具、图书、绘画工具等。
5. 棋牌室- 面积：[X]平方米- 功能：提供棋牌娱乐活动。
- 设施：麻将桌、象棋桌、扑克牌桌等。
6. 办公室- 面积：[X]平方米- 功能：用于中心工作人员办公。
- 设施：办公桌椅、电脑、打印机等。
7. 卫生间- 面积：[X]平方米- 功能：为居民提供卫生设施。
- 设施：洗手池、马桶、小便池等。
三、施工步骤1. 场地平整- 对施工现场进行清理，清除杂物和障碍物。
- 采用推土机、装载机等设备进行场地平整，确保场地平整度符合设计要求。
2. 基础施工- 根据设计图纸进行基础放线，确定基础位置。
- 采用机械开挖基础，确保基础尺寸和深度符合设计要求。
- 进行基础垫层施工，铺设混凝土垫层。
- 进行基础钢筋绑扎和模板安装，确保钢筋间距和模板垂直度符合设计要求。
- 进行基础混凝土浇筑，采用商品混凝土，确保混凝土质量符合设计要求。
江门东湖公园工程建设方案
江门东湖公园工程建设方案一、项目背景江门市是广东省的一个重要城市，也是中国的一个历史文化名城，拥有丰富的人文资源和旅游资源。
为了进一步提升城市的美誉度和居民的生活质量，江门市决定对东湖公园进行工程建设，打造一个现代化、生态化的城市公园。
二、项目目标•提升江门市的城市形象和吸引力•改善居民的休闲娱乐环境•保护和恢复东湖生态环境•促进城市旅游业的发展三、项目内容1. 设施建设•新建主入口和次入口，方便市民进入公园•建设多功能广场，用于举办各类文化活动和市民健身锻炼•建设儿童游乐区，配备各种适合不同年龄段儿童的游乐设施•新建运动场馆，供市民进行各类户外运动•增加座椅和休息区，方便市民休息和观赏风景2. 绿化建设•对公园周边进行绿化美化，打造美丽的城市景观•种植各类花草树木，增加公园的生态氛围•建设湖畔草坪和花坛，方便市民进行野餐和休闲活动•增加湖中岛屿，为水生生物提供栖息地3. 设施改造•对公园内现有建筑和设施进行维修和改造，保持良好状态•对公园湖泊进行清淤和修整，保持湖面干净整洁•更新公园内的游步道和照明设施，提供更好的游览体验四、项目进展计划进展阶段时间安排工作内容前期准备2021年3月-2021项目准备、方案制定、相关手续办理等年5月设施建设阶段2021年6月-2022年2月主入口和次入口建设、多功能广场建设、儿童游乐区建设、运动场馆建设等绿化建设阶段2022年3月-2022年6月公园周边绿化美化、花草树木种植、湖畔草坪和花坛建设等设施改造阶段2022年7月-2022年9月建筑设施维修和改造、湖泊清淤和修整、游步道和照明设施更新等项目验收2022年10月完成工程建设，并进行验收五、项目预算项目预算金额设施建设500万元绿化建设300万元设施改造200万元项目管理和其他费用100万元总计1100万元六、项目效益•提升城市形象和吸引力，促进旅游业发展•改善市民的休闲娱乐环境，提高生活质量•保护和恢复生态环境，增加城市绿色空间•促进相关产业的发展，提高就业率和经济效益七、项目风险和对策1. 施工风险•建设期间可能出现不可预见的自然灾害，如台风、暴雨等，可能会对施工进度和质量造成影响。
xx小区水土保持方案报告书{修}
xx项目水土保持方案报告书（送审稿）目录1综合说明 (1)1.1项目概况 (1)1.2主体工程水土保持功能分析与评价 (3)1.3水土流失防治责任范围 (4)1.4水土流失预测结果 (4)1.5水土保持措施总体布局、主要工程量 (4)1.6水土保持监测 (4)1.7投资估算及效益分析 (5)1.8结论与建议 (5)2方案编制总则 (7)2.1方案编制的目的 (7)2.2编制原则 (7)2.3编制依据 (8)2.4水土流失防治标准 (10)2.5设计深度和设计水平年 (10)3项目概况 (11)3.1工程特性 (11)3.2项目功能及规模 (11)3.3项目区现状 (13)3.4项目总体布局 (14)3.5施工规划 (18)3.6工程占地 (20)3.7土石方平衡及取土、弃渣规划 (20)4项目区概况 (22)4.1自然概况 (22)4.2社会经济概况 (24)4.3水土流失概况 (24)5主体工程水土保持分析与评价 (29)5.1主体工程水土保持制约性因素分析与评价 (29)5.2工程建设合理性评价 (30)5.3主体工程设计的水土保持分析与评价 (31)5.4结论与建议 (33)6防治责任范围及防治分区 (35)6.1工程占地 (35)6.2防治责任范围的界定 (35)6.3水土保持防治分区 (35)7水土流失预测 (37)7.1影响因子分析 (33)7.2预测时段的划分 (37)7.3预测范围及分区 (37)7.4预测内容和方法 (38)7.5水土流失预测 (39)7.6综合分析 (43)8防治目标及防治措施布设 (44)8.1防治目标 (44)8.2水土保持方案 (44)8.3防治措施设计 (45)8.4水土保持措施实施进度安排 (51)9水土保持监测 (54)9.1监测目的 (54)9.2监测的意义 (54)9.3监测规划 (54)9.4监测成果及其报送 (56)9.5监测的实施 (57)10水土保持投资估算及效益分析 (59)10.1水土保持投资估算 (59)10.2效益分析 (65)11方案实施的保证措施 (67)11.1组织领导与管理措施 (67)11.2保障措施 (68)11.3资金来源及管理 (70)11.4监督保障措施 (70)12结论和建议 (72)12.1结论 (72)12.2建议 (72)13附件 (73)13.1附件1委托书 (73)13.2附件2相关附件 (73)13.3附件3投资估算附表 (73)13.4附件4附图 (73)1综合说明1.1项目概况1.1.1项目基本情况xx项目是由投资有限公司投资建设一住宅区，项目位于交界处，东面与xx市中心城仅一河之隔，不到5分钟步行路程。
5.2地名调整优化策略
江门市蓬江区、江海区地名规划（2012—2020） 规划说明书江门市规划勘察设计研究院目 录第一章 总则 (1)1.1 规划背景 .............................................................................................................................................................................. 1 1.2 规划指导思想及目标 ........................................................................................................................................................... 1 1.3 规划依据 .............................................................................................................................................................................. 1 1.4 规划期限与范围 . (1)1.5 地名规划概述....................................................................................................................................................................... 1 1.6技术路线 (2)第二章 江门市地名现状概况 (2)2.1 江门市历史沿革 ................................................................................................................................................................... 2 2.2 现状地名的特点 ................................................................................................................................................................... 2 2.3现状命名存在问题 (20)第三章 地名通名与专名使用规则 (20)3.1 通名使用规则..................................................................................................................................... 错误！未定义书签。
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室内体育场
售楼展示中心
教育营地
设计策略3—集中式布局B
优点：三大功能集中布置，可以减少门厅空间和卫生间的重复；建筑体量的集中有助于增强建筑的标志性。位于地块 东段，保证了住宅公园的整体性，从南山路到达售楼处提供了一个完整的体育公园展示面；离鸟岛等优质景观近，离 废旧工厂等不利因素远。
龙溪湖
鸟岛
室内体育场
功能诉求
1、约3000方的社区文化中心约3000 ㎡ 、首层为 社区教育营地，二层现考虑销售中心（日后返回政 府后，二层用于社区文化、展览、活动室等功能）。 整个建筑需考虑两个入口，一个为政府参观文化中 心市民使用入口、另一个为独立销售中心入口； 2、社区篮（羽）球馆1000 ㎡ ；（不是用于大型比 赛）; 3、室外游泳馆.
轨道交通融入珠江口重要城市 一小时生活圈 建成以及在建的多条城轨、高铁线路将提高江门的区域连 通性。同时遵循地租经济原理，交通站点导向式开发，引 导功能布局、业态组合、公共空间、交通组织与开发强度。
生态优势
生态廊道 基地紧邻西江，周边生态资源优良，多种生态廊道交汇于此。江河 水道、鱼塘田地，景观环境多元。
龙溪湖
鸟岛
室内体育场
售楼展示中心
教育营地
设计策略2—集中式布局A
优点：三大功能集中布置，可以减少门厅空间和卫生间的重复；建筑体量的集中有助于增强建筑的标志性。 缺点：位于地块中段，把住宅公园的整体性打断，减少了从南山路到达售楼处的洄游路径；离鸟岛等优质景观过远， 离废旧工厂等不利因素过近。
龙溪湖
鸟岛
首开区
展示区选址
首开区范围 首开区位于东宁路与连海路之间约10平方公里范围。 核心区范围为5.2平方公里。 本案展示区位于首开区北部，龙溪湖公园南侧。
首开区空间结构 展示区选址
展示区东侧是南山路，是贯穿首开区的城市林荫大道，也是将来的 主要访客行车道路；西侧是城市景观中轴线，连接了核心区的中央 湖公园和展示区的龙溪湖公园。 未来主要车流由南山路汇入，龙溪湖片区将是华夏幸福首开区的桥 头堡。
设计三目标：标志性，地域性，丰富性
标志性——符合华夏幸福树立标杆、占领市场的目标，也符合政府的诉求； 地域性——消解内外空间的限定，回应南方气候的特点，为场地中提供阴凉和穿堂风； 丰富性——真正实现文体综合建筑对于市民的参与性与开放性，让建筑长远保持旺盛的生 命力。
设计策略1—分散式布局
优点：建筑物坐落于公园之中，与景观相融合，入口分离无干扰。 缺点：建筑分散布置缺乏形体的标志性，不利于云沁路城市界面的形象； 每个建筑都需要自身独立的门厅和卫生间等配套，浪费面积。
江门项目社区中心（幸福示范区） 建筑概念方案
20170421
背景研究
BACKGROUND STUDY
江门新区
项目位于广州省江门市江海新区，属于华夏幸福进军广 东的第一个产业新城项目。
江门作为珠西最具潜质的区域，是珠三角发展先进装备 产业，支持珠西与粤西经济增长的最佳选择。
交通枢纽 雄踞江门市东大门，是江门融入珠三角核心区域桥头堡 基地地处江门东端，是珠三角与港澳向粤西延展发展的必 经之途，日后将辐射带动粤西腹地发展。
沿龙溪湖透视图
总体视线分析
鸟岛及湖面景观视野
云沁路景观视野
内院
龙溪湖
体育公园景观视野
总体功能分析
文
精 神 堡 垒
婚 礼 草 坪 区
城 市 广 场 区
室
儿
外
童
运
停
核心区 域
场地分析
基地边界为南山路以东，云沁路以北，基地北侧为龙溪湖，东侧为市政绿轴。
文体艺术中心及住宅公园展示范围 住宅首开区地块
景观分析
周围有良好的现有景观基础，但需要规避污水处理厂和周边厂房的影响
场地现状
1 1 23
2
3
用地条件
视
觉
用地面积： 34688㎡
通 廊
龙溪湖
鸟岛
整体定位
OVERRALL POSITONG
设计的限定与诉求
1、政府要求，绿线所示为视线通廊，不可有 建筑。 2、地块建筑控高15米 3、控规地块暂为A2，有可能据实际方案建筑 物所在范围划为A2，其余划为绿地
华夏幸福 政府 市民
品牌落地、树立标杆、占领市场
文化体育培训诉求 政府远期回购 增加市民活动场所、提升地块城市价值
控 规 要 求
社区文体活动中心
方案1 院中院
总平面图
N
龙溪湖
精神堡垒
婚礼草坪
建筑技术经济指标：
停车： 用地面积：34688 ㎡ 建筑面积：4000㎡ 其中：
室内篮球及羽毛球场：1000 ㎡ 青少年教育营地：1500㎡ 售楼处及样板间：1500㎡
滨湖步道
儿童轮滑区
老人活动区
网球场
五人足球场
跑步道
篮球场
排球场
视线通廊 2F
பைடு நூலகம்
旱喷
树阵
售楼展示中心
教育营地
结论
设计策略1—分散式 布局
与华夏幸福以及政 府诉求不符，不可 取。
设计策略2—集中式 布局A
鸟岛
对于总体景观不利。
龙溪湖
设计策略3—集中式 布局B
最优选择。
案例研究
CASE STUDY
法国，勒芒，康孔斯文化研究中心
建筑师： Babin+Renaud 竣工时间：2014 文化中心位于绿树环绕的康孔斯广场和雅各宾广场之间。位于场地右侧的 市政剧场由垂直条纹的玻璃幕墙包围着，左侧覆盖着大块的白色石材覆面 的建筑是电影城。 由埃里克•巴班和让-弗朗西斯•雷诺设计的新建筑和城市综合体在简单的 外观形式下暗含了复杂的空间功能。它是为文化政策服务的精密道具，也 是勒芒市民日常生活和举办节庆活动的场地。
销售看房停车区
售楼处入口
2F
1F 2F
室外泳池
文体中心入口 日常停车区
整体鸟瞰图
沿云沁路透视图
室内体育场和教育营地被白色石材和玻璃幕墙包裹；二层的售楼中心由玻璃幕墙围合而成，二者形成鲜明的对比。售楼中心为一个矩形盒子并 大幅度的向云沁路出挑，成为云沁路上华夏幸福的一个最佳展示窗口。室内体育场和售楼处的采光井成为打破天际线的一个动态标志。 建筑形象简洁内敛，却内涵着丰富的行为和活动，并以一种优雅的方式呈现给城市和自然。
法国，卡昂，卡昂图书馆
建筑师： OMA 竣工时间：2017 该项目是OMA在法国的第一个文化建筑。该图书馆位于卡昂半岛 顶端，突出的四个比翼指向四个标志性建筑，交织成一个X的形状。 在这些相交的阅读室所形成的外部空间中，建筑与周边的公园，行 人通道以及海滨广场相关联。
整体规划设计
MASTER PLANNING