售楼中心招标文件8.1

**广场项目售楼中心建筑装饰工程施工招标文件招标人：**************有限公司 (盖章) 地址：联系人：联系方式：电话传真编制时间：2011年7月31日第一部分投标邀请文件、投标须知一、投标邀请文件（被邀请单位全称）：经我司前期调研，贵单位的投标资格预审已获通过，现邀请你单位参加投标，有关主要事项如下：1.请贵单位于2011年8月2日14：00前到**市*****办公室领取招标文件。

招标文件标书费200元，售出概不退还；施工图押金500元，投标结束后投标单位凭收款单据及完整无破损施工图，领取施工图押金。

2.为保证招投标工作的正常进行，我司研究决定，本次招标要求各参加单位缴纳投标保证金，投标保证金金额为：RMB10000元 (人民币大写：壹万元整）；各投标单位应于投标文件递交前以转帐或现金的方式缴纳我司财务部；未中标单位于招标结束后15个工作日内无息退回，中标单位的投标保证金自动转为履约保证金（中标单位在签订施工合同前再缴纳履约保证金肆万元，即履约保证金共计五万元整）。

我司开户行：账号：户名：3.投标人应在投标前自行到现场踏勘，投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位臵、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。

如有疑问，请于2011年*月*日10：00前向我司递交询疑（联系人：****；询疑以电子文件形式发到以下邮箱：），由我司安排于2011年*月*日10：00进行现场答疑，17:00前将答疑文件书面（传真、电子邮件扫描件、书面递交）返还投标人。

投标人在认可现有已施工完成混凝土主体结构基础上负责按设计图纸、招标文件及未尽技术配合，负责达到设计效果、使用功能，满足工期要求。

4.投标人必须按照招标文件每一项要求做出准确答复。

5.投标文件递交截止时间：2011年*月*日15:00，凡超过时间后所递交的投标文件，不予接收。

6.递交投标文件地址：**市****路****楼*****办公室.联系人：电话：传真：************公司第二部分、投标须知1工程概况1.1工程名称：**广场项目售楼中心建筑装饰工程1.2工程地点：1.3工程规模：**广场项目售楼中心建筑装饰工程，建筑面积约1300m2。

2、工程范围与工作内容2.1工程范围2.1.1室内装饰施工图（施工图包含发包人正式发出的设计图纸及承包人所做的必要的深化设计图纸）上的全部土建、装饰装修、安装工作内容，包括：据发包人提供的**广场项目售楼中心装饰设计图、设计交底及图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单），完成装饰空间内的天、地、墙装饰基层、面层等施工。

为装饰而进行的土建施工：部分后补砌体二次结构、外墙砌筑与安装、卫生间防水、外门窗、零星砌体及抹灰、地坪找平等。

固定家具制作安装（不含屏风）；室内强电系统的预留与安装；室内给排水管安装及洁具的安装调试；空调施工，空调主机国产一线品牌投标人自报（主机、空调末端按甲方认价结算）；弱电系统（电话、视频、宽带、音乐监控等）配管、穿线及面板、开关、喇叭施工（不含影像设备）；2.1.2户内饰品（如窗帘、装饰画等）与施工图标注的活动家具、艺术灯具（艺术吊灯、壁灯）、橱具（消毒柜、冰箱、烤箱、微波炉、咖啡机）、软装类装修等不在装饰单位工作范围内，施工图中其他内容均在本次施工范围；2.1.3发包人根据工程实际情况临时指定的其他工程内容。

2.2工作内容2.2.1根据发包人提供的**广场项目售楼中心装饰设计图、设计交底及图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单），完成装饰空间内的天、地、墙及外立面装饰基层、面层施工，为装饰造型而进行的土建工作（如零星砌体、抹灰、地坪找平、水池施工等），固定家具制作安装。

室内强电系统安装，室内给排水系统安装及调试（含冷热水），弱电系统施工。

2.2.2本工程实行总包，工作界面划分以现场已完成的混凝土主体和土建施工为界，其他均为施工总承包单位设计修改、施工范围。

2.2.3装饰工程范围内的所有成品保护、文明施工，清洁等全部工作内容，完工清场。

2.2.4对其他专业施工单位、材料设备供应单位的管理及控制。

3、工程质量及验收要求：3.1按照国家现行标准及规范执行，工程质量验收达到合格，验收标准及规范主要包括但不限于：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《室内装饰装修材料人造板及其制品可甲醛释放限量》（GB18680-2001）的要求。

3.2工程完工移交时必须做到窗明几净、天棚、墙壁、地面无污染、无灰尘；并达到招标方的清洁标准才能进行竣工移交。

3.3工程完工后3天之内由发包人组织有关人员进行竣工检查、验收、评定；施工质量、外观质量、技术资料、管理文件均达到发包人满意。

3.4工程竣工验收后5天内承包人按规定向发包人提交完整的竣工资料三套（留发包人两套）。

包括资料移交清单、隐蔽工程验收检查记录、各种材料试验检验证明、材料出厂合格证、竣工图等。

3.5及时向发包人提交完整的工程结算资料，工程竣工交付发包人后25日内，承包人向发包人提交工程竣工结算及相关结算资料叁套。

4、现场要求自行安排施工人员食宿，施工人员应遵守国家法律法规，遵守甲方及总包方的有关要求，服从总包方统一管理；负责自身施工人员的安全。

若施工人员发生安全施工事故受伤、残亡等，由责任方负责，甲方不承担任何责任。

服从总包方统一文明施工要求、保护现场的成品和半成品，任何对成品或半成品的损坏必须及时修复或赔偿；工完场清。

5、工程工期5.11销售中心建筑装饰工程于合同签订后三天内进场施工，工期为60个日历天。

具体进场时间以甲方项目部通知为准。

5.2由于承包人的原因，工程不能按合同规定时间竣工验收并交付发包人，每超期一天缴纳2000元违约金，以此类推。

6、报价说明6.1本工程所用的特殊材料、设备，由发包人提供样品、规格、型号清单表（详见附表一），承包人依据发包方提供的样板、规格、型号先自主报价（此部分费用为暂定合同单价），结算时以最终甲方认质认价为准。

清单表（附表一）6.2除本工程所用的特殊材料及设备外，其他装饰材料及辅材均由承包人按照发包人的要求自行组织采购供应，承包人提供样品，经发包人确认后与发包人共同进行封样，封样样品的大小需能够体现设计效果。

6.3为保证材料品质、质量或供货周期的需要，发包人可根据工程实际情况，保留将部分乙供材料变更为甲供材料的权利。

6.4承包人使用的材料必须符合发包人确定的材料样品以及《室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放限量》（GB186680-2001）的有关规定，如承包人所供材料满足不了以上要求，承包人应无条件更换。

6.5由发包人认质认价的材料，承包人应在发包人下发的选用通知规定的时间内与供应商签订合同,由于未及时签订合同造成的工期延误和价格调整增加费用，发包人不予承担。

6.6工程所需的材料实物及设备，均由承包人下车及堆码，不再单独计算收取下车及堆码费。

6.7不论发包人供应或承包人供应的材料，进入施工现场后承包人都应按规范规定取样进行试验及检测，其费用均已包含在措施费中，不再单独计取费用。

6.8售楼中心装饰工程报价建筑装饰类按《附件：工程量清单报价表》进行报价，安装类工程由乙方根据施工蓝图自行编制工程量清单，计价执行****号文件，即：按照《2009**省建设工程工程量清单计价规则》及配套价目表、参考费率等自行报价，人工工日单价执行《2009**省建筑、安装、装饰工程价目表》，实行综合单价包干。

清单格式不允许修改。

投标方根据招标人提供的施工图纸核对招标人提供的工程量清单项是否完整，安装类主材明细规格，在招标人组织招标答疑前以书面形式（传真、电子邮件扫描件、书面递交）送达招标单位，招标单位于答疑时统一考虑，自招标人答疑后，就招标人提供的施工图纸范围内（即不含以后施工图变更、签证）不再增加任何清单项。

投标人需按随设计图提供的主材表进行材料选样，并按选样材料填报主材单价。

在递交投标文件的同时需递交材料样品。

其他材料由投标人自主报价。

7.投标人要求7.1投标人应具备相应的装饰工程施工二级以上（含二级资质）且有类似工程经验，投标时需递交近几年业绩资料。

7.2项目部班子（项目经理、技术负责人）具有类似工程施工的经历和经验，投标时需递交项目部人员名单。

7.3不具备上述要求的投标报价将被拒绝。

7. 4 付款方式：详见附件施工合同。

第二部份招标文件及组成8、招标文件的组成8.1招标文件包括下列内容：第一部分投标邀请文件、投标须知第二部分招标文件及组成第三部分投标文件要求8.2招标文件除上述内容外，招标人按相关规定所发出的书面有效答疑纪要、补充通知或修订函件等，均是招标文件的组成部分，对投标人具有约束作用。

9、招标文件的澄清9.1投标人在收到招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等,应按照招标文件中关于提交书面质疑所规定的截止时间，及时向招标人提出书面质疑。

招标人有关澄清招标文件的任何形式的书面文件都将作为招标文件的合法组成部分，对投标人具有约束作用。

9.2无论投标人对所有招标文件是否认真阅读，招标人均认为投标人对所有招标文件已不存在疑义并已充分理解，其投标时已充分考虑到本招标工程所存在的各种风险。

10、招标文件的修改10.1招标文件发出后，在投标截止日2天前，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改；10.2招标文件的修改将以书面形式递交给所有获得招标文件的投标人，招标文件一经招标人修改，将以修改后的招标文件为准，对所有投标人均产生约束力。

投标人的法定代表人或委托代理人在收到修改后的招标文件的同时应向招标人办理有关签收记录（以传真方式递交给购买招标文件的投标人时，应以确认书面方式确认收到的修改后的招标文件）；10.3招标文件、招标文件澄清、修改的内容，均以书面形式明确的内容为准。

当招标文件、招标文件澄清、修改内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或会议纪要）或修改文件为准；电话或口头咨询和答复的意思解释均不具有法律约束力；10.4招标人保证招标文件澄清或修改在投标截止时间至少2日前以书面形式发给所有投标人。

为了使投标人在编写投标文件时有充分的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以视其修改的工作量，酌情考虑是否延长递交投标文件的截止时间，并将修改后的递交投标文件截止时间以书面形式通知投标人。