个人理财计算笔记

计算

免息期计算

1.钟先生于3.25日刷卡透支消费1000元，其账单将于4.10日出立，银行指

定还款日期为4.30日，如果钟先生4.30日前还款就可以享受免息，免息期为36天（3.25-4.30<算头不算尾，消费日-还款日>）。如果钟先生在4.30前仅还款100，则5.10日对账单上利息是

1000*0.05%*36+900*0.05%*10（4.30-5.10<上期还款日-下期对账日>）=22.5 2.刘女士拥有一张信用额度为20000的信用卡，约定出账日为每月5日，最

后还款日为每月15日。2015年4月10日，刘女士用此信用卡透支消费了1000元。请问刘女士能否享受免息待遇？计算免息期为35天（4.10-5.15）。

若5.15前已还款100元则下月利息是多少？

1000*0.5%*35<4.10-5.15>+900*0.05%*21<5.15-6.5>=26.95

股票交易费用

深圳A股（开头一般为0）：印花税0.1%+佣金小于等于0.3%（最低5元）

上海A股（开头一般为6）：印花税0.1%+佣金小于等于0.3%（最低5元）+过户费（每1000股收1块，最少1块）+交易手续费（5元，按每笔收费）

1.002076，市价5.68卖出，200手，佣金0.025%，计算交易费用。卖一手呢？

200手：5.68*200*100*（0.1%+0.025%）=142

1手：5.68*100*0.025%=0.142<5,所以佣金为5元

5.68*100*0.1%+5=5.57

2. 600398，市价1

3.30，卖出90手，佣金0.025%，计算交易费用，卖一手呢？90手：13.30*90*100*（0.1%+0.025%）+90*100/1000+5=163.63

1手：13.30*100*0.025%=0.33<5，所以佣金为5

100/1000=0.1<1,所以过户费为1

13.30*100*0.1%+5+1+5=12.33

3. 002594，买10手，佣金0.025%，49.18/股，计算交易费。

49.18*10*100*0.025%=12.30（买方不交印花税）4. 002594，卖10手，佣金0.025%，49.18/股，计算交易费。

49.18*10*100*（0.025%+0.1%）

房贷

可负担首付款=目前年收入*负担比率*年金终值+目前净资产*复利终值

可付担房屋贷款=目前年收入*复利终值（n=离买房年数，r=预估收入成长率）*负担比率上限*年金现值（n=贷款年限，r=贷款利率）

可负担房屋总价=可负担首付款+可付担房屋贷款

1.184页例题。

2.8年后买房，贷款30年，净资产10W，年薪6W，工资成长率4%，投资报

酬率8%，银行贷款利率4.5%，负担比率上限45%，求购房价值。

①首付：60000*45%*（F/A,8%,8）+100000*(F/P,8%,8)

②贷款：60000*（F/P,4%,8）*45%*(P/A,4.5%,30)

购房价值：①+②

3.贷款70W，15年，贷款利率

4.9%，用等额本金法计算第47期还款多少钱，

用等额本息计算每月还多少钱。

①47期还款：70W/15*12+70W*[1-（47-1）/180]* 4.9%/12

②每月还款：70W/（P/A, 4.9%/12 , 180）

4.贷款50W，年利率4.9%，10年期限，等额本金和等额本息每月还款分别多

少？

①等额本息：50W/（P/A, 4.9%/12,10*12）

②等额本金：第一期：50W/10*12+50W*4.9%/12

第二期：50W/10*12+50W*[1-(2-1)/120]*4.9%/12

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