高新区晋升为国家级高新区 申请过程全揭秘

高新区晋升为国家级高新区 申请过程全揭秘
高新区晋升为国家级高新区 申请过程全揭秘

高新区晋升为国家级高新区申请过程全揭秘

近日,一个令人振奋的消息从烟台高新区传来:经国务院批复同意,烟台高新区与其他12个省级高新区一同晋升为国家级高新区。至此,全国范围内的国家级高新区达到70个。

烟台高新区成立于1990年5月,是国务院批准的全国10家中国亚太经济合作组织科技工业园区之一,也是全国第一家中俄高新技术产业化合作示范基地。高新区设立以来,以“发展高科技、实现产业化”为目标,以体制创新和科技创新为先导,在高新技术产业领域取得了令人瞩目的成就。2008年12月,市委、市政府对高新区体制进行调整理顺,赋予其市级管理权限。次年3月,高新区举行“二次创业”启动仪式,建设创新型科技园区的号角正式吹响。

为进一步推动高新区发展,打造全市“高新技术产业隆起带、产学研结合示范区和高端服务业聚集区”,烟台高新区向国家科技部递交了升级国家级的申请。今年9月26日,国务院正式批复,同意包括烟台高新区在内的全国13个省级高新区升级为国家级高新区。至此,全国范围内的国家级高新区达到70个,其中省内国家级高新区达7家,分别位于济南、青岛、淄博、潍坊、威海、烟台、济宁。

目前,高新区围绕确立的产业重点,实施产业立区、科技兴区、人才强区战略,大力发展战略性新兴产业,着力提高自主创新能力,瞄准国内外500强、央企和高校院所招大引强,先后引进了中集海洋工程研究院、中电投烟台核电基地、拓普邦生物科技园、东方智能科技园、山东正元地理信息产业园、中科院计算所烟台分所、机械科学研究总院先进制造技术研究中心等一批大项目、好项目。目前,投资80亿元的科技中央商务区(CBD)、投资6亿元的拓普邦生物科技园、投资5亿元的中电投烟台核电基地等已开工建设,投资10亿元的中集海洋工程研究院、投资10亿元的东方智能科技园等项目也将于近期陆续开工。晋级“国家队”后,更多的大项目、好项目还将落户烟台高新区,历史将掀开新的一页。

烟台高新区凭啥晋升“国家级”?

特色产业和重大项目奠定了高新区的根基

一年半?国家级?!9月26日,高新区正式被批准为国家级高新区,书写了国内高新区晋升“国家级”的耗时新纪录。在让人惊呼“高新速度”之时,也不禁产生疑问:一个单独设区不满两年的高新技术产业园区,面对国内27家地级市高新区的竞争,何以脱颖而出并成功晋级?

昨日,YMG记者就高新区的区位优势、产业前景、园区创业环境等各方因素,采访了高新区相关负责人,对高新区晋升“国家级”的原因进行深度“剖析”。

特色产业符合“高新区发展方向”

“高新区便利的交通条件和明显的区位优势,具备了‘国家级’的发展活力和升值潜力。”高新区科技与信息产业局局长李宝清受访时表示,高新区东与韩国、日本隔海相望,北与大连遥相呼应,明显的区位优势和便利的交通条件,使得高新区具备了开展国际经济与科技的交流合作的良好条件,“这是升级国家级的‘先天条件’”。

如果说区位优势是“先天条件”,特色鲜明的高新技术产业则是高新区为晋升国家级“后天”培养的“根基”。“吸引产业,不急于求成,不急功近利;我们瞄准高端,要科技含量高,未来效益好的,坚持宁缺毋滥。”高新区工委书记刘洪波介绍,自2008年12月单独设区以来,高新区坚持高点定位和高端高质高效标准,大力发展国家战略性新兴产业,实施以生物技术、电子信息、航空航天科技等为重点的高端制造业和以研发设计、软件外包、总部经济、金融商务、文化创意等为重点的高端服务业,实行双高产业“双轮驱动”。“发展特色鲜明的高端产业完全迎合了国家级高新区所要求的产业发展方向。”刘洪波说。

一些大项目在全国都“响当当的”

国家级高新区要有国家级的大项目,在这方面,高新区同样“达标”。眼下,投资80亿元的科技CBD、投资15亿元的绿叶生物技术产业园、投资6亿元的拓普邦生物科技园、投资5亿元的中电投烟台核电基地等已在高新区开工建设,投资10亿元的中集海洋工程研究院、投资10亿元的东方智能科技园、投资2.3亿元的正元地理信息产业园等项目也相继开工。投资60亿元的国际生物科技园已进行了项目奠基。近期,又引进了商用飞机钛合金紧固件项目……

“所有的大项目,不仅在烟台领先,在全国也是‘响当当的’。”在李宝清看来,一批批大项目纷纷落户高新区,挺起了高新区“脊梁”,也加快了高新区迈向国家级的步伐。今年1-6月,高新区经济运行各项重要指标增幅均高于烟台平均水平,呈现出强劲发展势头。如此骄人成绩,让李宝清信心十足,“有了大项目支撑,不仅让高新区具备了国家级资格,还为将来在国家级高新区中领先奠定了基础”。

“国家级”创新高地将在烟台崛起

大项目是国家级高新区所必备的“硬条件”,良好的智力资源和优越的创新环境就是高新区迈向国家级的“软实力”,两者缺一不可。对此,高新区可谓“胸有成竹”。沿着高新区科技大道两侧,国际生物科技园、中集海洋工程研究院、拓普邦生物科技、中电投烟台核电基地、航空航天科技园等专业研发载体,为高新技术企业发展搭建了良好平台;在烟威高速路南的高端制造业密集带中,东方智能产业园、机械科学研究总院先进制造技术研究中心、山东正元地理信息产业园,将研发规模水平不断扩大和提升。同时,依托区内及周边的烟台大学、中国农业大学烟台校区等8所高校以及中国航天513所、中科院海岸带研究所、中国兵器工业集团52所和207所等国家级科研机构,智力资源密集的国家级创新高地正在崛起。

不仅如此,高新区持续优化的发展环境也达到“国家级”。自单独设区以来,高新区管委以国际标准打造高效政府,为入区企业提供人性化、专业化、一站式服务,打造服务最好最周到、办事最快最便捷的“特区”。“现在可以说要基础有基础,要条件有条件,升级国家级高新区,我们实至名归。”李宝清告诉记者。

烟台高新区的“晋级”之路

水母网11月11日讯(YMG记者李仁)昨日,一个令人振奋的消息传来:经国务院下文批准,烟台高新区升级为国家高新技术产业开发区。一座承载着烟台人科技创新梦想的海滨生态科技新城,由此征程再启。

高新区晋级“国家队”,幕后有着怎样的故事?进入“国家队”,又能给高新区乃至烟台带来什么?就此,YMG记者进行了采访。

高新区为啥要升级?

很多人对烟台高新区熟悉,但却不知道它的“来历”。烟台高新区究竟是怎样诞生并发展的?

上世纪八十年代初,伴随着中国的改革开放,中国政府开始酝酿和建设高新技术产业开发区的试验。1984年,国务院首次提出建立智力密集型新兴产业区的构想。1988年,国务院批准建立了北京高新技术产业开发试验区。1991年,国务院批准建立第一批27家国家高新技术产业开发区,并颁布一系列惠及高新区发展的配套政策,至此开始了建设国家高新区宏大的跨世纪工程。

“1990年5月,即国家正式启动“火炬计划”的第三个年头,在澎湃奔涌的改革大潮中,烟台高新技术产业园区应运而生,这块引领烟台高新技术产业前行的主阵地,成为烟台又一块创新创业的热土。”高新区科技创业服务中心主任、科学技术与信息产业局局长李宝清说。

1997年8月,国务院批准北京、西安、苏州、合肥等对APEC成员特别开放的中国APEC科技工业园区。其后,烟台高新区作为中国APEC园区经国务院批准特别向APEC成员开放,建立了中俄高新技术产业化合作示范基地,并于1998年成功召开了APEC中小企业博览会,这五家高新区成为首批对外开放的中国APEC 科技工业园区。

从1998年烟台高新技术产业园区被国务院批准为“中国亚太经济合作组织科技工业园区”,被国家科技部批准为全国第一家中俄高新技术产业化合作示范基地,成为全国10家对亚太经济合作组织(APEC)开放的科技工业园区之一,到2001年烟台高新技术创业服务中心被科技部认定为国家级创业中心。“烟台高新区已经拥有了三块含金量极高的‘国字号’金字招牌,这在全国省级高新区中实不多见。”李宝清说。

2006年3月,经山东省人民政府批准,烟台高新区(东区)、烟台高新区APEC产业园、福山高新技术产业园,APEC中国(芝罘)科技工业园和烟台卧龙经济园区整合为新的烟台高新技术产业园区。2008年12月,为打造区域经济发展新优势,抢占新一轮竞争制高点,市委、市政府审时度势,高瞻远瞩,对高新区管辖范围和管理体制进行了调整理顺,单独设立高新区,辖管“一区四园”,赋予市级经济管理权限和一系列扶持政策,正式启动了烟台高新区以提高自主创新能力为核心的“二次创业”,全力打造烟台市高新技术产业隆起带、产学研结合示范区和高端服务业聚集区,举全市之力,着力建设胶东半岛高端产业聚集区的重点骨干科技园区。

从诞生的那一天开始,同很多地方的省级高新区一样,烟台高新区人就怀揣着进入“国家队”的梦想。

“咬定青山不放松”!一年多来,向着国家级高新区的目标,烟台高新区人风雨兼程,无怨无悔,奋力前行。

高新区为啥要升级?李宝清告诉记者,烟台作为全国首批14个沿海开放城市,经济地位和区位优势明显,具有发展国家级高新区的良好基础,如果烟台没有国家级高新区,实在有点说不过去。另外,去年爆发的全球金融危机,对我国造成了较大影响,各项经济指标下滑。然而,国家高新区,尤其是国家高新区内的高新技术企业经济指标却呈现较高的增长。高新区的自主创新、内生增长的发展模式得到一致认可,并能为转方式调结构提供强大的科技引擎。

经过认真研究分析后,科技部向国务院提出省级高新区升级国家高新区的报告,得到了国务院的首肯。今年2月,在获得国家有意部门省级高新区升级国家级的消息之后,烟台高新区立即行动。

“有国家级高新区这块牌子,烟台高新区才能有更高的起点,才有更厚实的基础。”当梦想如今有了实现的可能,李宝清的一番话代表了全体高新区人的心声。

申请过程阻碍重重

目标明确了,从何下手?创建国家级高新区之难,众所周知。

首先是名额有限。山东省在此之前已经有5家国家级高新区数量仅次于广东位列全国第二,一个省份超过3家国家级高新区,原则上不再批复;另外,同批次提出申请的还有济宁市,原则上一个省份只批一家,也让高新区的晋级之路变得坎坷。

其次,国家级高新区是一块含金量极高的“金字招牌”,审批极为严格。从上世纪90年代初至今的近20年间,仅批准了4家。

三是要求高。与当初的“几页纸就可申报国家级”相比,如今的高新区升级工作可谓是千头万绪,纷繁复杂。其评价的体系包括自主创新能力、高新技术产业聚集、土地集约合理利用、综合配套功能等五大指标体系,下属还有四五十个小项。虽然起步晚,但起点高、后劲大,加上烟台的经济地位和区位优势,拨开迷雾,高新区人也看到了自己的优势。

不管怎样,在创建国家级高新区的征途上,高新区人已别无选择。向着国家级高新区的目标,高新区人开始了和时间赛跑,以“敢为人先、勇争一流”的高新区精神,不畏艰难,勇往直前。

准备纷繁的申报材料、进行科技资源的整合包装引进、集中精力进行区域规划、产业规划和土地集约利用评价……对于李宝清来说,从去年2月份以来,不分昼夜加班加点是常事,吃不到热饭啃干粮是常事,,跑北京跑济南是常事。

按照市委、市政府对烟台高新区的发展定位和区域经济发展的总体要求,高新区专门聘请了中国规划设计研究院深圳分院、北京长城企业战略发展研究所等国内知名规划设计机构,对高新区发展模式、目标定位、空间结构、产业布局、城市设计等进行了全面策划,日前正式出台了《烟台高新技术产业园区总体规划》。按照规划,在空间布局上,按照“一心四带”展开。

如今,走在高新区,施工现场塔吊林立,宽阔的马路笔直延伸……目前,高新区范围内已形成了完善的路网布局,设有独立的供水系统,电力供应充足,污水处理设施完善,实现了水、污水、电、路、通信、蒸汽、燃气通畅和场地平整等“七通一平”,基础设施的逐步完善,“流”进了产业成长必须的“底肥”。

高新技术产业框架基本形成。目前,高新区范围内共有项目154个,已建成投产98个,在建22个。初步形成了包括以博源科技为代表的新材料包装业,以绿叶制药、康诺盛世医药为代表的生物制药产业,以北方星空、多维电子为代表的电子信息产业,以航天513所为代表的航天产业,以振华物流为代表的现代物流业,以及以富润实业、中拓造纸机械为代表的先进制造业等诸多产业集聚的新兴高新产业集群。

产业有了,规划有了,接下来就是“公关”。“正月初7一上班,我们就跑到了济南,随后马不停蹄赶到北京,一年跑个20多趟是常事。”李宝清说。跟烟台高新区同批次提出升级申请的还有其他26家省级高新区,竞争的激烈程度可想而知.“没想到第一批13家就有我们。”李宝清说,从开始准备申请,到最后批复,前后仅用了一年半时间,可以说,在所有高新区申报过程中,烟台高新区做到了时间最短,速度最快。

晋级“国家队”能带来什么?

YMG记者专访高新区科学技术与信息产业局局长李宝清

这一是枚沉甸甸的“国”字招牌。

“晋级‘国家队’,势必能接纳更多的顶级企业。”高新区科学技术与信息产业局局长李宝清说,高新区升级有利于提升区域的品牌优势,促进招商引资工作以及聚集吸纳高端人才、先进技术等创新要素。

8月6日,山东国际生物科技园奠基仪式暨科研院所入园协议签字仪式上,中国医学科学院药物研究所国家药物筛选中心、中国科学院烟台海岸带研究所生物资源实验室、上海中医药大学、沈阳药科大学等15家单位与山东国际生物科技园签订了入园框架协议。“仪式结束后,陆续有多家企业提出入园请求。”李宝清说,为了吸引更多海内外精英,园区制订了一整套吸引高端人才的政策,如项目启动资金、种子基金、风投基金、研发用房补贴等。

推进自主创新,人才至关重要。去年以来,高新区多次组团赴国内中心城市招揽人才,同时将触角伸向香港和海外。“收获很大,一大批高端人才相继来区发展。”李宝清说,高新区具有最适合创新创业人才发展的城市、政策及服务环境,并在住房配套、家属安置、子女就学、研究经费、创业资金等方面建立稳定长效的奖励激励机制,为各类人才扎根高新区创新创业提供良好的服务保障。

“进入‘国家队’,有利于获得国家或省市的相关政策倾斜,甚至享有国家有关政策先行先试的权利,以此加快园区创新环境的完善,强力支持园区的经济发展。”市科技局相关负责人介绍说,更为重要的是,支持高新技术产业发展,国家在税收优惠方面有特殊政策。而且,省级高新技术开发区需要从地税减免企业税负,而国家级高新技术开发区,则可以享受国家级政策,减免增值税等一些“大头”企业税收。

另外,国家级开发区有一套完善的技术指标和考核体系,从招商、经济、产业、规划等方面进行细化,升级将使高新区今后的发展更理性、更稳健。

对于企业来说,政府的办事效率是他们比较关注的一个问题。“高新区是典型的小政府、大社会。”李宝清说,升级以后,高新区的办事效率将进一步提高,进区项目从前期立项、审批、规划、建设到后期生产经营管理,由高新区实行“一条龙”办公、“一站式”服务。

高新区产业规划

坚持高点定位和高端高质高效标准,充分发挥后发优势,大力发展国家战略性新兴产业,实施以生物技术、电子信息、航空航天科技等为重点的高端制造业和以研发设计、软件外包、总部经济、金融商务、文化创意等为重点的高端服务业,实行双高产业“双轮驱动”,倾力打造高新技术产业高地。

按照“一心”“四带”的产业布局,高新区绘就宏伟蓝图:

“一心”,就是集中规划建设研发孵化园、创业大厦、总部基地、科技广场等科技创新载体,形成高新区科技CBD。

“四带”,即以科技大道为轴线,打造高端服务业聚集带;以烟威高速路南现有工业园区为基础,打造高端制造业密集带;以烟台市区魅力海岸线———滨海路为轴线,打造滨海度假休闲旅游带;以烟台市区生态条件最好的重要水源地———辛安河为轴线,打造滨河高档次科技文化观光带。

烟台高新区的发展方向:建一流国际化创新型科技园区

在发展目标上,烟台高新区将瞄准创建国内一流的国际化创新型科技园区,全力打造创新资源密集、产业特色鲜明、创新环境优越、城市功能完善、生态环境优美、社会文明和谐的滨海生态科技新城。

在国家层面,努力成为实施打造山东半岛蓝色经济区战略、发展海洋经济的重要基地,成为与俄罗斯等独联体国家开展科技合作的重要纽带,成为代表中国参与亚太经济合作的重点园区,成为我国与日韩开展科技合作的重要载体;在山东省层面,努力成为山东半岛蓝色经济示范园区,成为胶东半岛高端产业聚集区的骨干园区;在烟台市层面,努力成为烟台发展蓝色经济的科技引擎,全市高新技术产业隆起带、产学研结合示范区和高端服务业聚集区。

按照国务院批复要求,烟台高新区将按照布局集中、产业集聚、用地集约、特色鲜明、规模适度、配套完善的要求,充分利用好国家级高新区这块金字招牌,大力实施产业立区、科技兴区和人才强区战略,全面推进重点产业项目、关键创新创业载体、高端人才队伍和软硬发展环境的建设,努力成为带动区域经济结构调整和经济发展方式转变的强大引擎,成为高新技术企业“走出去”参与国际竞争的服务平台,成为抢占世界高新技术产业制高点的前沿阵地。

国家级高新区知多少

高新区制度在中国有近20年的历史。1988年5月,国务院批准中关村成为首家国家级高新区(当时称北京新技术产业开发试验区),1991年,为迎接世界新技术革命的挑战,发展民族高新技术产业,国务院正式批准建立了第一批26个国家高新技术产业开发区,并颁布了一系列政策。1992年又批准第二批25个国家高新区,这是两次较为集中的批复高新区成立,此后,国家高新区的数量始终保持相对稳定。在新世纪到来之前,仅在1997年,杨凌农业示范区被批准建立。

2007年,宁波高新区成功升级,国家高新区数量从53家增加至54家,但距离杨凌农业示范区的建立已然相隔10年。随后,2009年,泰州医药高新区和湘潭高新区一起升级为国家级,至此,国家高新区数量为56家。今年4月,科技部启动国家级高新区升级工作。2010年9月26日,国务院正式批复,同意包括烟台高新区在内的全国13个省级高新区升级为国家级高新区。

除此次晋升“国家级”的烟台高新区外,另外12个原省级高新区分别为:江苏省昆山市、广东省东莞市和肇庆市、辽宁省营口市、山东省济宁市、河南省安阳市和南阳市、陕西省渭南市、甘肃省白银市、广西壮族自治区柳州市、安徽省芜湖市、新疆维吾尔自治区昌吉市等。加上原有的56家国家级高新区、杨凌示范区(杨凌农业高新区),全国范围内的国家级高新区总数已增至70个。

广东省全过程工程咨询第一批试点项目名单

附件 广东省全过程工程咨询第一批试点项目名 单 1.广东金融学院北校区图书信息中心项目 2.广东省第二荣军医院荣军康复疗养中心项目 3.全省档案异地异质联合备份平台项目 4.广州市中心城区地下综合管廊(沿轨道交通十一号线)工程PPP项目项目申请报告及勘察设计总承包项目和广州市中心城区地下综合管廊(沿轨道交通十一号线)工程建设管理 5.莱茵商业广场及酒店 6.广州市天河区第二人民医院建设工程勘察设计 7.金融城起步区棠下新墟村民住宅复建安置房工程 8.广州国际金融城AT090938地块(广州金控总部大楼)项目 9.广日工业园二期—新能源技术研究及产业化大楼(厂房) 10.广州南沙新区大岗先进制造业基地区块综合开发项目 11.广州市南沙区自贸试验区万顷沙保税港加工制造业

区块综合开发 12.广州网易智慧谷工程 13.中山大学·深圳建设工程项目(一期) 14.深圳技术大学建设项目(一期) 15.深圳市医疗器械检测中心 16.深圳市第三人民医院改扩建工程(二期) 17.南方医科大学深圳医院二期 18.深圳市第二儿童医院 19.深圳市人民医院门诊楼改造工程 20.深圳市新华医院 21.深圳市人民医院龙华分院 22.深圳市望海路快速化改造工程 23.深圳市石岩河综合整治工程(二期) 24.深汕特别合作区西部水源及供水工程 25.珠海市新兴际华财富广场项目 26.珠海市横琴彩虹路保障房项目 27.珠海市南通危房改造解困房工程(二期) 28.珠海市唐家小学原址改造工程 29.珠海市金湾区林伟民纪念小学建设工程 30.珠海市美术馆改扩建工程 31.珠海市华发水郡花园三期C区第一标段45-49栋 32.汕头市金平工业园区现代产业集聚区西片区道路建设PPP项目 33.汕头市天山北路(汕樟路-潮汕路、含梅溪大桥)项

解析国家级高新区与经济技术开发区的区别

何为高新区呢? 高新区时指:高新技术开发区是指我国在一些知识密集、技术密集的大中城市和沿海地区建立的发展高新技术的产业开发区。高新技术的范围包括:微电子科学和电子信息技术,空间科学和航空航天技术,材料科学和新材料技术,光电子科学和光机电一体化技术,生命科学和生物工程技术,能源科学和新能源、高效节能技术,生态科学和环境保护技术,地球科学和海洋工程技术,基本物质科学和辐射技术,医药科学和生物医学工程,其它在传统产业基础上应用的新工艺、新技术。高新技术范围将根据国内外高新技术的不断发展而进行补充和修订。 高新区优惠政策 高新技术企业是知识密集、技术密集的经济实体,兴办高新技术产业,必须具备国家科委《关于国家高新技术产业开发区高新技术企业认定条件和办法》中规定的条件。认定工作由省、区、直辖市、计划单列市的科学技术委员会主管。兴办高新技术企业的手续是,兴办者向开发区办公室提出申请,经核定后报省、市科委批准。高新技术产业享受国家高新技术产业开发区的各项优惠性政策。如享受进出口货物的关税优惠,为生产出口产品而进口的原材料和零部件免领进口证,经批准可设立技术进出口公司,享受外贸经营权,可通过银行发行债券以筹集资金,基本建设投资可优先纳入当固定资产投资规模,可以免购国家重点建设债券,可以自行制定产品试销价格或自行定价,可以对用于高新技术产品生产的仪器、设备实行加速折旧,五年内企业交税收新增部分可用于开发区建设,安排劳动就业和招收职工时可得到优先考虑等,国家对高新技术产业采取优惠政策是推动高新技术产业发展的行之有效的措施。成立高新技术开发区,也会成立高新技术开发区管理委员会,简称管委会,负责统筹管理及招商等。 高新区创业的历程 1998年8月,中国国家高新技术产业化发展计划-火炬计划开始实施,创办高新技术产业开发区和高新技术创业服务中心被明确列入火炬计划的重要内容。在火炬计划的推动下,各地纷纷结合当地特点和条件,积极创办高新技术产业开发区。1991年以来,国务院先后共批准建立了53个国家高新技术产业开发区。建区以来,中国高新技术产业开发区得到了超常规的发展,取得了举世瞩目的成就,探索出一条具有中国特色的发展高新技术产业的道路。 截至2010年,我国的国家级高新技术开发区的数量达到了69个,其中有13个是在2010年由省级高新区升级为国家级高新区。 高新区鲜明的特色 中国高新技术产业开发区以智力密集和开放环境条件为依托,主要依靠国内的科技和经济实力,充分吸收和借鉴国外先进科技资源、资金和管理手段,通过实施高新技术产业的优惠政策和各项改革措施,实现软硬环境的局部优化,最大限度地把科技成果转化为现实生产力而建立起来的集中区域。 建设高新技术产业开发区,是中国经济和科技体制改革的重要成果,是符合中国国情的发展高新技术产普的有效途径。现阶段要进一步依靠体制创新和科技创新,强化功能建设,营造吸引优秀科技人员和经营管理者创新创业的良好环境,成为科技创新和产业化发展重要基地,在区域经济发展中发挥辐射和带动作用。

企业入驻申请表(初)

企业/项目入驻申请表

企业/项目简介: 车好多集团是国内汽车创新零售服务的领航者,旗下拥有瓜子二手车直卖网与毛豆新车网两大知名品牌,围绕汽车全生命周期,为消费者提供新车、二手车新零售服务,涵盖交易、评估检测、定价、汽车金融、保险、延保等全方位、高品质、便捷化的一站式综合服务。 车好多集团A轮融资超2.5亿美元,B轮融资近6亿美元,C轮融资8.18亿美元。最新C轮融资由腾讯领投,新加入的投资方包括工银国际、云锋基金、方源资本、GIC、IDG 资本、泰合资本;老股东红杉资本中国基金、H CAPITAL、DST Global、今日资本、首钢基金、山行资本追加投资。其中,A轮领投方红杉中国已经连续三轮注资车好多。 瓜子二手车直卖网(https://www.360docs.net/doc/8c5145239.html,)于2015年9月27日正式上线,首创二手车直卖模式,没有中间商赚差价,在让二手车价格透明化的同时,将原本由中间环节层层加码产生的差价让渡给买卖双方,实现了“卖家多卖,买家多省”的双赢局面。 瓜子二手车直卖网涵盖二手车交易、评估检测、定价、汽车金融、保险、延保等服务。为了保证买卖双方优质的体验,瓜子二手车为广大车主提供免费上门评估,边开边卖,二手车帮卖,代办过户等服务;对车源进行严格限制,建立专业评估师团队,并通过“五查一保机制”体系,确保买卖双方权益。目前,瓜子二手车服务覆盖全国30个省市、城市覆盖超过200个,金融服务覆盖超过150个城市。 2017年3月,旗下二手车新零售业务瓜子保卖启航;截止2018年1月底,全国80多个城市以场地模式开通了保卖业务,超23个城市大型瓜子保卖店进入试营业阶段。 毛豆新车网(https://www.360docs.net/doc/8c5145239.html,)于2017年9月17日正式上线,是一家主打融资租赁模式的新兴汽车新零售平台。通过“0到1成首付开新车”的方式为消费者提供低首付、低月供、门槛低获贷快、省心省力的新车交易服务。目前,毛豆新车网已与近35个汽车品牌商建立合作,合作车型超150个。并在长春、石家庄、成都、东莞、南京、宁波、佛山、

建设项目全过程工程咨询服务指引

附件2 建设项目全过程工程咨询服务指引(投资人版) (征求意见稿)

1 总则 为贯彻党的十九大精神,积极落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号)、《住房城乡建设部关于开展全过程工程咨询试点工作的通知》(建市〔2017〕101号)和《广东省住房和城乡建设厅关于印发<广东省全过程工程咨询试点工作实施方案>的通知》(粤建市〔2017〕167号),规范广东省建设项目全过程工程咨询活动,进一步完善工程建设组织模式,推进全过程工程咨询服务发展,提升工程建设质量和效益,维护投资人合法权益,制定本指引。 本指引依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》,以及现行的建设项目投资、勘察、规划、设计、监理、造价、招投标等相关的法律、法规、规章和标准、规范等编制。 本指引适用于广东省新建、扩建、改建等建设项目的投资人选择、评价与考核全过程工程咨询服务。 投资人在开展全过程工程咨询工作除应遵循本指引外,尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 术语 建设项目 为完成依法立项的新建、扩建、改建工程而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动,包括全过程工程项目管理、投资咨询、勘察、设计、造价咨询、招标代理、监理等工作。简称为项目。 全过程工程咨询 是指对建设项目全生命周期提供组织、管理、经济和技术等各有关方面的工程咨询服务,包括项目的全过程工程项目管理以及投资咨询、勘察、设计、造价咨询、招标代理、监理、运行维护咨询以及BIM咨询等专业咨询服务。全过程工程咨询服务可采用多种组织方式,由投资人授权一家单位负责或牵头,为项目决策至运营持续提供局部或整体解决方案以及管理服务。 全过程工程咨询单位 是指建设项目全过程工程咨询的提供方。全过程工程咨询单位应具有国家现行法律

关于升级国家级高新技术产业开发区的相关政策及文件的清单

关于升级国家级高新技术产业开发区的相关政策及文件的清单 1—关于请组织报送省级高新区的有关情况通知(国科高函【2010】17号);2—国家高技术产业发展项目管理暂行办法(发改【2006】43号); 3—关于清理整顿现有各类开发区的具体标准和政策界限的通知(发改外资【2013】2343号); 4—关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知(国办发【2013】70号);5—国家发展改革委、国土资源部、建设部关于印发《清理整顿开发区的审核原则和标准》(发改外资【2005】1521号文); 6—国家高新技术产业开发区管理暂行办法(国家科委国科发明字061号);7—国务院办公厅关于促进国家级经济技术开发区转型升级创新发展的若干意见(国办发【2014】54号); 8—关于发挥国家高新技术产业开发区作用促进经济平稳较快发展的若干意见;9—国家高新技术产业开发区若干政策的暂行规定; 10—关于加速国家高新技术产业开发区发展的若干意见; 11—关于创建国家级高新区的探索与思考(陈军); 12—国家高新区创新发展与政府角色; 13—省级高新区升级情况介绍; 14—省级开发区升级为国家级经济技术开发区的审核原则和标准(二); 15—省级经济开发区申报国家级开发区程序及条件; 16—省级高新区升级需提供材料清单; 17—国家高新技术产业开发区评价指标体系; 18—中国高新技术产业开发区介绍; 19—无锡市人民政府办公室关于江苏无锡经济开发区申报升级为国家级经济技术开发区的请示; 20—烟台高新区晋升为国家级高新区(申请过程全揭秘); 21—焦作高新技术产业开发区申报国家级高新技术产业开发区情况汇报。

创业园入驻申请书

受理编号: 受理时间:年月日 福建农林大学 闽台大学生创业园 企业入驻申请书 企业名称:福州市好一点责任有限公司 企业负责人:张凡、林清伟 联系电话:、 E-m a i l 申请日期:2013 年03 月28 日 福建农林大学大学生就业创业指导中心 二○一三制

一、企业基本情况 二、创业团队

三、项目介绍

“好一点”订餐网,诣在打造一个饮食文化沟通平台,提供网络订餐消费。我们都知道民以食为天,一日三餐是我们每人每日必须解决的最重要的小事,所有我们的项目从日常生活必须入手,保证消费需求,以求稳定长久,“泰山之高,以其不拒垒土,沧海之广,以其不拒细流。” “好一点”作为一个网络平台,目前主要为以下商家提供网络平台服务,商家包括:快餐类,小吃类,糕点等,“好一点”作为网络推广服务平台主要负责中转销售与商家品牌推广。 “好一点”是一个学生团体打造出来的一个新兴事物,我们目前以校园,社区,企业公司,网吧等为试点,为广大消费者服务。致力于提供一种全新的订餐体验,它同时也是一个维系商家与广大消费者的一个沟通平台,为广大消费者提供更多的美食选择,同时也为商家提供了巨大的消费市场。 “好一点”网络平台以它的快速、优质的服务标准对商家的产品选择方面做出了严格的要求。网站设计了大众点评平台,以消费者直接对商家进行评判促使商家严把质量关口。对那些服务,质量存在问题的商家进行一个排除,真正做到一种全新的订餐体验。规范工商餐饮市场,让广大在校生,能真正享受全新的网络订餐体验。 “好一点”订餐网的发展目标:第一步以外卖增加与客户信任,以外卖为前提,维持网站日常运营;第二当其定餐量达到一定量时,向大众点评;周围美食点评,查询方向转变。 目前此项目已处于实施阶段,主要还在建设好一点网站,进展顺利,从7月份开始,在农大周边试点,我们相信在校园建立一套科学高效的模式之下,此方式可以推广复制到整个福州。

工程造价咨询工作流程

河南平原建筑工程造价咨询有限公司工程造价咨询工作管理流程 本流程主要以结算审核业务为例,对其他类型造价咨询业务的实施流程,可参考进行。 工程造价咨询工作管理流程反映了公司各级人员在咨询工作中的基本岗位责任,明确了管理人员在为项目服务过程中,应该督查和指导的重点环节,规定了为保证工程造价咨询质量必须履行的基本控制程序,原则上,上一流程未履行,不允许进入下一流程。 一、签订业务委托约定书 1.审核业务委托约定书,结合项目具体情况选用合同类型(格式范本合同、公司格式合同等)和完善合同内容。 2.业务委托约定书由公司经理或授权人与委托方沟通协商,由公司审查会签后签章,交委托方盖章后由办公室存档。 3.业务委托约定书一般一式四份,受托方和委托方各执两份。 4.议定并任命项目负责人。 二、审前会议并接收资料 正式委托后,请委托方召开一次审前会议,也可与资料的交接工作一并进行。 1.了解招投标及合同签订情况、开竣工情况、工程发包方式、主要参建单位、过程中产生的争议情况、结算的申报审批情况、各方关注的重点问题等。 2.相互认识并建立联系,为后续审核工作提供方便;提请受托方指定一位熟悉项目的人员担任项目联络人,配合审核工作,协调参建各方,传递资料,介绍情况、交换意见。 3.结合审核项目具体情况编制填写《工程造价咨询所需资料清单》,

提前送达委托方。 4.交接清单采用《工程资料移交清单》一式贰份,双方各执一份,作为归还资料的依据。资料的交接需重点注意以下方面: 1)一般不能直接接受承包单位任何资料,只通过委托方接收资料,其他渠道来源资料不作为审核依据。 2)需在移交清单中注明各承包单位的送审金额。 3)检查资料的完整情况,尽可能一次性将所需资料收集齐全。 4)交接时登记好接受资料的名称、份数或页数、接收时间,双方签字认可。 三、制定造价咨询实施方案 实施方案一般由项目负责人编制,内容主要包括: 1)工程概况:包括项目名称、委托方、主要参建单位、招投标情况(关注投标价及中标价)、合同价、送审结算价、发包方式、结算方式等; 2)拟成立项目组人员计划; 3)拟安排的人员分工; 4)审核各个阶段的时间计划; 5)审核方法及目的; 6)审核时重点关注的问题。 方案定型后,上报公司会签审批并交办公室备案。审核工作中严格按照实施方案的要求执行,实施过程中遇到新情况需调整方案的,及时调整方案并重新上报公司会签审批。 四、开展审核工作 1.项目负责人组织项目组成员学习实施方案,预估风险防范要点;结合招投标文件及合同约定的计价原则和结算方式,统一审计依据和方法。 2.项目组成员按照计划安排,对各自负责的内容开始审核,对工程量、子目、材料价格、取费标准等进行逐项审核。 3.认真做好计算底稿,无论纸质版、电子版均要求保存完好。 4.对有疑问的地方做好详细记录,便于进一步落实。

全过程工程咨询发展现状(汇总)

全过程工程咨询发展现状 2017年是建筑业改革的窗口期,“全过程工程咨询”作为改革的一大亮点,一时成为了今年行业内企业的关注焦点和热议话题。 一、改革背景 在2003年发布的《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建市[2003]30号)以及2004年发布建设部关于印发《建设工程项目管理试行办法》的通知(建市 [2004] 200号)中就已经提出了未来要走向工程总承包道路并提及开展对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务的思路。 近年来,国家更是在大力推进全过程工程咨询服务方面动作频频。 2014年,住建部《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》(建市 [2014]92号):推行工程造价全过程咨询服务,强化国有投资工程造价监管; 江苏省住房城乡建设厅《关于推进工程建设全过程项目管理咨询服务的指导意见》(苏建建管[2016]730号):全面整合工程建设过程中所需的前期咨询、招标代理、造价咨询、工程监理及其他相关服务等咨询服务业务,引导建设单位将全过程的项目管理咨询服务委托给一家企业,为项目建设提供涵盖前期策划咨询、施工前准备、施工过程、竣工验收、运营保修等各阶段的全过程工程项 目管理咨询服务。 2017年2月21日,《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发 [2017]19号)在完善工程建设组织模式中提出了培育全过程工程咨询,这也是在建筑工程的全产业链中首次明确了“全过程工程咨询”这一理念,政府投资工程将带头推行全过程工程咨询。原文描述“鼓励投资咨询、勘察、设计、监理、招标代理、造价等企业采取联合经营、并购重组等方式发展全过程工程咨询,培育一批具有国际水平的全过程工程咨询企业。制定全过程工程咨询服务技术标准和合同范本。政府投资工程应带头推行全过程工程咨询,鼓励非政府投资工程委托全过程工程咨询服务。在民用建筑项目中,充分发挥建筑师的主导作用,鼓励提供全过程工程咨询服务。” 2017年5月2日,住建部发布了《关于开展全过程工程咨询试点工作的通知》(建市 [2017] 101号),选择北京、上海、江苏、浙江、福建、湖南、广东、四川8省(市)以及中国建筑设计院有限公司等40家企业(名单见附件)开展为期两年的全过程工程咨询试点工作。 试点工作要求: (一)制订试点工作方案。试点地区住房城乡建设主管部门、试点企业要加强组织领导,制订试点工作方案,明确任务目标,积极稳妥推进相关工作。 (二)创新管理机制。试点地区住房城乡建设主管部门要研究全过程工程咨询管理制度,制定全过程工程咨询服务技术标准和合同范本等文件,创新开

全过程工程造价咨询服务实施方案

工程造价全过程咨询服务实施方案 (一)咨询服务大纲 目录 第一部分:项目咨询方案和组织措施 一、各阶段造价咨询具体工作内容 1、各类建设工程设计概算审查控制程序 2、项目招标阶段工程量清单及栏标控制价的造价咨询服务工作 3、工程结算审核阶段的造价咨询服务工作 4、工程造价争议鉴证 二、造价咨询服务的控制大纲及控制措施: 1、造价控制的重点及难点分析。 2、造价控制的指导思想、控制阶段性目标和总目标。 3、实施阶段性控制目标的工程造价控制措施 4、实施工程造价总目标的主要措施及偏差纠正措施, 5、工程造价管理工作流程及档案管理 三、造价咨询服务工作程序和计划安排: 1、设立“咨询项目部” 2、咨询项目部人员组成及职责分工。 3、建立造价咨询服务工作程序 4、各阶段造价咨询服务工作的主要程序及计划时间安排;

第二部分:项目目标控制措施 四、咨询服务质量承诺及保证措施 五、服务周期承诺和保证措施承诺书 六、廉洁管理措施及承诺 第一部分:项目咨询方案和组织措施 一、各阶段造价咨询具体工作内容 工程造价管理咨询的任务是依据国家有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定,通过对建设项自各阶段工程的计价,实施以工程造价管理为核心的项目管理,实现整个建设项目工程造价有效控制与调整,缩小投资偏差,控制投资风险,协助建设单位进行建设投资的合理筹措与投人,确保工程造价的控制目标。 本次投标范围所指的标的是配合昆明市建设行政主管部门对昆明市各类建设工程设计概算、工程量清单及招标控制价、工程结算、工程造价争议鉴证等造价相关工作提供造价咨询服务 1、各类建设工程设计概算审查控制程序 控制造价的关键在设计阶段。咨询单位设计阶段的造价咨询工作主要是协助委托方及设计人实施设计方案和施工图设计的优化并利用价值工程对设计方案进行评估,进行限额设计,搞标准化设计,最终实现达到优化投资的目的。 设计优化的理论根据是每一个人(设计人员)或每一个设计部门的工作是必然有 缺陷的,但这些缺陷很难被原设计人员认识到。而另外的设计人员来审视这些设计成果时,必然可以发现需要改进的地方,通过改进,达到功能不变,成本降低的效果。 1. 设计概算编制依据 ①国家和地方政府有关规定 ②批准的建设工程设计任务书和主管部门的有关规定 ③初步设计图纸 ④当地主管现行概算定额

西安高新区项目产品定位报告

西安高新区项目产品定 位报告 文件编码(008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256)

西安高新区项目产品定位报告 高新枫林绿洲(二期) 社区规划: 3条步行街 1200米生态谷 5000平米会所 1公里林荫大道 产品规划: 二期由4栋碟式高层、2栋纯复式楼和1栋板式小高层组成 销售情况:共分五期开发,当期开发二期,07年五期全部开发完工 上市时间04.8,交房时间,去化量58套/月左右,去化速度85% 客源:以当地本市人购买为主,外地购房则以延安(陕北地区)居多;用以自主,投资较少;一般年龄在30-45岁购买者多 营销思路:“生态谷纯水岸新街区生活”“生态运动教育阳光” 推广手段:一次性购房可享受98折优惠;报刊媒体推广为主;户外硬广 媒体通路: 优势:水景规划,迎合市场需求;大型社区,会所等相关配套齐全;电梯型纯复式景观楼产品,是该项目的一大亮点 劣势:产品高密度开发,影响居住的采光性;07年全部竣工,开发周期较长, 势必给前期入住居民带来一定的不便;周遍同期开发楼盘多,其竞 争压力大 豪盛时代华城(三期) 社区规划: 23000平方米江南山水园林 2000多平方米会所 产品规划: 共由9栋23楼高层组成,其中三期由3栋高层组成 销售情况:共分三期开发,上市时间,交房时间05年底,去化量41套/月,去化速度89% 营销思路:“水岸名邸一切都是好宅标准除了价格” 推广手段:一次性购房可享受98折优惠,按揭享受99折优惠;报刊媒体推广为主;户外硬广 媒体通路: 优势:产品整体品质较高,江南园林景观设计具特色;先做景观后销售,市场反映效果好 劣势:栋距小,低层户型采光不够;部分房型设计欠缺合理 世家星城(三期) 社区规划: 2000平方米健身俱乐部、商业 产品规划: 三期由10栋小高层、高层组成

住房城乡建设部关于开展全过程工程咨询试点工作的通知建市[2017]101号

各省、自治区住房城乡建设厅,直辖市建委,北京市规划国土委,新疆生产建设兵团建设局,各试点企业: 为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发[2017]19号),培育全过程工程咨询,经研究,决定选择部分地区和企业开展全过程工程咨询试点,现就有关事项通知如下: 一、试点目的 通过选择有条件的地区和企业开展全过程工程咨询试点,健全全过程工程咨询管理制度,完善工程建设组织模式,培养有国际竞争力的企业,提高全过程工程咨询服务能力和水平,为全面开展全过程工程咨询积累经验。 二、试点地区、企业 选择北京、上海、江苏、浙江、福建、湖南、广东、四川8省(市)以及中国建筑设计院有限公司等40家企业(名单见附件)开展全过程工程咨询试点。 试点工作自本通知印发之日开始,时间为2年。我部将根据试点情况,对试点地区和试点企业进行调整。 三、试点工作要求 (一)制订试点工作方案。试点地区住房城乡建设主管部门、试点企业要加强组织领导,制订试点工作方案,明确任务目标,积极稳妥推进相关工作。试点工作方案于2017年6月底前报我部建筑市场监管司。 (二)创新管理机制。试点地区住房城乡建设主管部门要研究全过程工程咨询管理制度,制定全过程工程咨询服务技术标准和合同范本等文件,创新开展全过程工程咨询试点。

(三)实现重点突破。试点地区住房城乡建设主管部门、试点企业要坚持政府引导与市场选择相结合的原则,因地制宜,探索适用的试点模式,在有条件的房屋建筑和市政工程领域实现重点突破。 (四)确保项目落地。试点地区住房城乡建设主管部门要引导政府投资工程带头参加全过程工程咨询试点,鼓励非政府投资工程积极参与全过程工程咨询试点。同时,切实抓好试点项目的工作推进,落地一批具有影响力、有示范作用的试点项目。 (五)实施分类推进。试点地区住房城乡建设主管部门要引导大型勘察、设计、监理等企业积极发展全过程工程咨询服务,拓展业务范围。在民用建筑项目中充分发挥建筑师的主导作用,鼓励提供全过程工程咨询服务。 (六)提升企业能力。试点企业要积极延伸服务内容,提供高水平全过程技术性和管理性服务项目,提高全过程工程咨询服务能力和水平,积累全过程工程咨询服务经验,增强企业国际竞争力。 (七)总结推广经验。试点地区住房城乡建设主管部门、试点企业要及时研究解决试点工作中的新情况、新问题,不断总结经验和不足,提高试点工作成效,每季度末向我部建筑市场监管司报送试点工作进展情况。我部将及时总结和推广试点工作经验。 附件:全过程工程咨询试点企业名单 中华人民共和国住房和城乡建设部

创建国家级高新区工作情况汇报材料

创建国家级高新区工作情况汇报材料创建国家级高新区工作情况汇报材料 近年来,在市委市政府及区委的坚强领导下,在区人大的关心支持下,国家级高新区创建工作围绕“转型提质”主题,以两个“1+5”战略为引领,强化对上争取,坚持以升促建,突出亮点打造,在全区干群共同努力下,国家级高新区创建工作取得了新进展。根据安排,现将国家级高新区创建情况汇报如下: 一、借力攀升,全力推动对上争取实现新突破 国家级高新区创建离不开各级的有力支持,区政府始终从战略和全局高度重视对上争取工作,主动对接、精心准备、对上争取工作取得明显成效。 (一)组织领导不断强化。国家级高新区创建工作关乎全局,一直以来得到了各级领导的高度重视。为加强国家级高新区创建工作的组织领导,在市级层面,成立了由**副市长为组长,相关市直部门为成员的创建领导小组;在区级层面,成立了区委**书记、**区长为组长,区四套班子相关领导为副组长,相关区直部门为成员的领导小组,领导小组下设办公室;高新区也成立了创建领导小组。为进一步增强创建力量,从国土、科技等六部门抽调人员到高新区,专门负责对上协调、材料收集整理等工作。结合“三严三实”专题

教育活动,各级领导对国家级高新区创建工作予以了大力支持。**市长多次召开会议推进创建工作,**副市长年初便深入创建一线开展调研,**副市长多次率队向国家科技部领导汇报创建工作事宜,各责任部门领导也分别带队赴**/**等地考察学习国家级高新区创建工作经验、办法。 (二)基础工作更加巩固。基础不牢,地动山摇。国家级高新区创建工作任务繁重,面广量大,区政府对照创建标准,稳步夯实园区创建基础。加快调整土地利用规划。在省国土厅下达我区流动规划指标**万亩后,及时调整“一区五园”土地利用规划,分解落实规划指标,具体为高新区布局流量指标4551.81亩;**产业园488.56亩,**产业园161.26亩,**产业园281.16亩,**产业园34亩。本次原则性修改已于5月25日获得省国土厅批复。持续完善建设规划。作为高新区配套园区,5个新型乡镇产业园建设规划调整方案已完成初稿,于6月18与8月4日分别召开会办会、论证会,听取专家意见建议,加快修改完善,确保9月底前形成报批成果。为加强创建筹码,7月31日召开专家评审会,听取和征求市直十多个部门关于国家级高新区创建主汇报材料、战略发展规划和产业发展规划的意见建议,修改后正在等待审批 (三)对上争取持续突破。经过多方争取、紧锣密鼓推进,国家级高新区创建对上争取工作取得了初步成效。目前,

全过程咨询流程图

“全过程”咨询涉及建设工程全生命周期内的投资决策、招标代理、勘察设计、造价咨询、工程监理、项目管理、竣工验收及运营保修等各个阶段的管理服务。按阶段可分为全过程工程咨询和分阶段咨询。 “全过程”咨询不同于以往的工程项目管理模式,它是技术、经济、信息、人才的高度融合和集约化管理,需要围绕项目的投资目标,高度整合投资决策、招标、勘察、设计、监理、项目管理、造价等业务资源和专业能力,提供全过程一体化的项目决策咨询和过程管理控制服务。如果从字面上理解,就是对一个工程从设想到立项、从设计到施工、从试产到运行期满的建设投资全过程的咨询服务过程。整个服务过程中,咨询部门不参与其间的实体生产。即不接触建筑施工(建造)和产品生产(运营),仅仅提供技术和管理等方面的支持(包含设计)。 下面介绍一下全过程工程咨询全流程! 一、工程建设项目前期工作流程 1.1 工程建设项目基本流程 1.2工程建设项目投资决策(建议书、可研)流程 1.3 工程建设项目设计阶段工作流程 1.4 工程建设项目准备阶段工作流程 二、工程建设项目管理流程 2.1 工程建设项目管理基本流程 2.2 招投标基本流程 2.3 合同签订流程 2.4 施工准备流程 三、项目风险管理与信息管理流程

3.1 项目风险管理流程 3.2 项目信息管理流程 3.3 竣工验收流程 一、工程建设项目前期工作流程 1.1 工程建设项目基本流程

1.2工程建设项目建设项目投资决策(建议书、可研)流程 1.3 工程建设项目建设项目设计阶段工作流程

1.4 工程建设项目准备阶段工作流程

二、工程建设项目管理流程 2.1 工程建设项目管理基本流程

“三个紧盯”争创国家级高新区

走进铜仁高新区大兴镇河界营村,绿树掩映下的村级文化活动广场上,村民们下棋、阅报、健身、打球……脸上写满了惬意与自在,共享脱贫致富的喜悦。 走在道路整洁、民居靓丽、花香扑鼻、安静祥和的村子里,两年前的贫困村庄如今已变成了村兴民乐的乡村旅游特色村寨,绽放出生机与活力。 “这些改变得益于干部作风的转变、驻村干部的帮扶和惠民政策的落地实施。”河界营村乡贤会理事长贾红辉喜滋滋地告诉记者,村里正以乡贤文化为依托,通过“乡村书香之家”、产业扶贫等项目,努力打造精致、文明、和谐、温馨的美丽小康村。 今年以来,铜仁高新区新一届领导班子率先垂范、以上率下,用“讲认真”的精神、“有担当”的行动,形成巨大的“头雁效应”。全区上下树立“开局是决战,起步是冲刺”的信心和决心,紧盯目标定位、紧盯素质提升、紧盯工作落实,按国家级高新产业技术开发区建设标准制定路线图、时间表,实行挂图作战,着力争创国家级高新产业技术开发区。 紧盯目标定位 高新区的核心就在于“高新”二字,铜仁高新区要走出一条有别于其他高新区、不同于开发区的产景城互动融合发展新路,不能就园区抓园区、就产业抓产业,必须坚持城乡统筹、产城一体,体现自身发展特色。只有坚持以“高”立区,以“新”兴区的战略定位,才能在全面建成小康社会决胜阶段实现后发赶超、跨越发展。 铜仁高新区党工委、管委会班子结合区情,多次召开党工委会、党工委扩大会议,在广泛听取干部职工意见后,提出“十三五”战略目标:把铜仁高新区全面建成产业新城、空港新城、高铁新城、宜居新城。今年开始,以创建国家级高新产业技术开发区为主线,围绕“一年攻坚、二年突破、三年成功创建”的要求,全面推进“两启动三突破四提升”工作。采取用计划倒逼工作的形式,不断形成心往一处想、劲往一处使的良好格局。 为实现这一目标,全区从党工委、管委会领导班子到各部门,都实行周计划推进工作机制。下一周要重点完成的工作以及完成程度,由各班子成员、各部门列出工作计划清单,党工委、管委会按时间节点抓督促,倒逼工作按计划推进落实。与此同时,从整顿作风、提振士气入手,制定和出台了《铜仁高新区关于进一步明确工作纪律的通知》《工作问责办法》等,党工委、管委会班子成员率先垂范,带头遵守工作纪律,将作息时间从“朝九晚五”调整为“朝九晚六”,形成“5加2”“白加黑”“周末不休息”的工作常态。通过作风建设大整顿,全区各级干部坚定了发展信心,“等不得、慢不得”的紧迫感和危机感意识明显增强,工作节奏明显加快。 “菜苦清口,人苦清心。要使作风清正廉明,环境风清气正,干部就必须吃得住‘苦劲’,习惯‘苦劲’。如此一来,才能提振精气神、激发正能量。”铜仁高新区党工委委员、组织人事部部长李跃槟认为,“半年来的作风建设大整顿实践表明,正是高新区新一届班子主要领导一以贯之,以锲而不舍、驰而不息的钉钉子精神狠抓作风建设,党的优良传统和作风才能在高新区得到进一步发扬,才能进一步密切党群干群关系。” 紧盯素质提升 “目标蓝图确定后,干部就是决定的因素”。铜仁高新区要体现“高新”,要全面做好2016年“两启动三突破四提升”各项工作,要使“十三五”期间的战略定位如期实现,全区干部职工必须积极主动适应新常态,掌握新知识,才能赢得主动权。 在正在开展的“两学一做”学习教育中,全区党员干部以身作则,以上率下,采取“先学一步、深悟一层、先做一步”的方式为“两学一做”学习教育预热升温。党工委领导班子带头参加支部组织的党章党规学习,学习习近平总书记系列重要讲话精神,特别是视察贵州时的重要讲话精神,学习毛泽东同志《党委会的工作方法》等文章,并积极开展手抄《党章》100天活动。通过自学、精学、原原本本学,进一步增强广大党员干部改进工作作风的自觉

新时代全过程工程咨询发展探讨

新时代全过程工程咨询发展探讨 摘要:2017年2月,国务院办公厅颁布《国务院办公厅关于促进建筑业持续健 康发展的意见》,鼓励发展全过程工程咨询。全过程工程咨询作为工程咨询的未 来发展趋势,必将引发建筑工程全产业链的重要变革。所以,本文对全过程工程 咨询服务和当前存在的问题进行了梳理和分析,以期提出一些推进全过程工程咨 询的建议,为我国全过程工程咨询的发展提供一定的参考。 关键词:新时代、全过程、工程咨询 一:建设工程的全过程工程咨询服务概述 1.建设工程的项目决策咨询服务 传统工程咨询在建筑工程领域主要提供可行性分析和项目建议为项目决策, 包括项目目标、选址、规划、施工进度和可实现的利润。该项目的影响率高于70%。总而言之,这一阶段应完善为实施可行性研究和初步可行性研究。另外, 项目决策阶段的咨询服务应侧重于价值管理和风险管理。 2.建设工程的项目设计咨询服务 显而易见,项目设计对施工过程项目成本的影响超过70%,决定着建设项目 的进度、质量和成本。在这个阶段,工程咨询公司提供良好的咨询服务给甲方, 这是减少建设项目投资的最有效手段。除此之外,工程咨询公司应努力实施配额 设计的概念,并在初步设计预算估算的条件下,积极推动设计师进一步优化施工 图纸,在满足技术要点和业主的要求条件下,使施工图纸能够最具成本效益和最 优化的设计。 3.建设工程的项目招投标咨询服务 工程咨询企业在建设项目的招标阶段,由甲方委托进行建设项目的招标工作。在公平,公正,公开的前提下,选择合理的报价,雄厚的技术实力,良好的信誉 和高水平的管理施工单位,使建设项目的投资和回报更加合理。建设项目工程咨 询企业应对业主意图进行充分了解,对工程招标和工程量清单进行合理编制,以 及编制招标文件,确定评标和校准的基本原则和方法,科学合理分析投标报价。 4.建设工程的项目施工咨询服务 利用全过程咨询服务,建设项目使工程咨询企业能够更快地投入到项目的施 工过程中,对施工过程的图纸及设计理念可以更早的熟悉,确定投资的控制点, 对项目可能出现的风险进行预测,对有效的预防对策进行合理制定,在施工过程中,防止不必要的工程索赔事故。在项目的实际建设中,对施工单位的各种问题 进行及时回答,并积极配合,将各方利益之间的关系进行协调好。另外,应严格 控制工程过程中出现的设计变更,采用合理的经济分析方法分析项目全过程的投 资进度,制定项目成本控制计划。 二:推进全过程工程咨询面临的问题 自2017年国家开始加强全过程工程咨询规范以来,我国全过程工程咨询发展迅速,国家大力推行全过程工程咨询的发展,不断完善相关政策和措施。全过程 工程咨询的发展引起了国务院、住建部、发改委的高度重视,国家也希望通过一 系列的文件和指导意见引导我国建筑业开展全过程工程咨询,促进全过程工程咨 询的不断优化以及建筑业的健康有序发展,但是总体看来我国全过程工程咨询还 面临着以下的问题。 1.整体发展不成熟 随着近年来国家提出“供给侧改革”的号召和要求,建筑行业的投资、发展环

全过程工程咨询管理实施方案

全过程工程咨询管理实施方案 1本方案编制依据: 1.1《输变电建设项目全过程工程咨询导则》征求意见稿(T/CEPCA 001-2017) 1.2国家电网业主项目部标准化管理手册(2014版) 2工程咨询服务机构 2.1成立工程咨询服务机构 2.1.1根据工程咨询服务合同约定的服务内容、服务期限,以及工程特点、规模、技术复杂程度、环境等因素确定工程咨询服务机构的组织形式和规模,成立工程咨询服务机构。 2.1.2工程咨询服务机构实行工程咨询项目经理责任制,人员由工程咨询项目经理、专业咨询工程师和其他辅助人员组成。 2.1.3工程咨询项目经理:具有与工程规模相适应的注册监理工程师、注册建筑师、一级注册结构师、注册电气师或一级注册建造师的执业资格,并在工程咨询服务单位注册,也可是省部级以上专家委员会工程类专家。 2.1.4工程咨询项目副经理:由工程咨询服务单位任命,在工程咨询项目经理领导下,行使相应职责。 2.1.5专业咨询工程师:根据工程规模大小和技术复杂程度的不同设置,岗位应满足全过程工程咨询服务需要。专业咨询工程师可以兼任有关岗位,主要岗位包括: a)质量管理岗位;b)安全管理岗位;c)技术管理岗位;d)造价管理岗位;e)建设协调岗位;f)进度管理岗位;g)物资管理岗位;h)合同管理岗位;i)工程信息及档案管理岗位;j)BIM管理岗位。 2.1.6工程咨询服务机构组织机构参考图:

2.2工程咨询人员职责 2.2.1 工程咨询项目经理职责: a)确定工程咨询服务机构组织形式、人员结构及其岗位职责,并根据项目进展及时调配工程咨询管理人员; b)检查、考核工程咨询副经理、专业咨询工程师及其他人员的工作绩效; c)组织编制工程咨询服务规划等工程咨询策划文件。受建设单位委托,组织编制工程建设管理纲要; d)组织上报项目设计、施工、物资招标申请,参与合同签订,对设计、施工和物资供应商的合同执行情况及资信进行评价; e)协调政策处理工作,重大问题及时上报; f)组织审查施工承包商、施工分包商资质,组织检查施工承包商现场质量、安全管理体系的建立及运行情况; g)审批设计、施工承包商编制的项目实施策划文件,并组织对全体工程咨询服务机构人员进行策划文件的交底和相关管理制度、标准、规程规范的培训; h)组织工程初步设计内审,审批重大设计变更和技术方案,全面落实设计、设备、工艺等标准化建设要求; i)组织审查承包商施工组织设计及(专项)施工技术方案; j)组织或督促相关单位及时开展开工手续办理工作,推动落实标准化建设要求;审批开、复工报审表,签发工程开工令、暂停令和复工令; k)组织检查项目安全、质量、进度、造价、技术、信息管理工作计划的落实情况,进行分析和纠偏;主持召开项目月度例会或专题协调会,协调解决存在的问题; l)参加建设单位或政府主管部门组织的安全、质量检查,组织承包商做好迎检工作;参加工程安全事故(件)和质量事故(件)的调查; m)组织审批和处理设计变更、工程签证。审核工程进度款和设计费支付申请,审核上报月度用款计划;审批工程安全文明施工费使用计划; n)审批施工承包商的竣工申请,组织工程预验收; o)参与启动竣工验收,组织整改消缺,协助组织工程移交; p)组织编写工程质量评估报告,组织编写工程咨询工作总结,组织整理工程咨询服务机构文件资料; q)组织审核承包商工程结算,配合建设单位办结工程结算及竣工决算; r)参与工程竣工验收,负责协调投产后质保期内服务工作;协助建设单位开展达标投产和创优工作; s)组织编写工程咨询服务工作总结,并报送工程咨询服务单位。 2.2.2工程咨询项目副经理职责:在工程咨询项目经理的领导下,开展专业范围内的工程咨询服务工作,并负责检查专业范围内其他咨询人员的工作质量。 2.2.3建设协调岗位职责(国家电网业主项目部标准化管理手册2014版,其中第j、k、l三条为属地协调职责) a)负责编制工程建设管理纲要:督促设计、施工、监理等根据工程建设管理纲要编制相应项目策划文件,并监督检查其落实情况; b)配合建设单位开展项目建设外部协调及政策处理工作,核查并跟踪开工手续办理情况,推动落实标准化开工条件; c)负责编制项目进度实施计划:督促设计、施工、监理等严格执行项目进度实施计划,审批设计计划、施工计划等;督促物资联系人编制物资供应计划,检查进度计划执行情况,编制上报项目进度计划执行情况,分析进度偏差原因,提出纠偏措施;

河南省全过程工程咨询试点工作的解决方案.doc

附件 河南省全过程工程咨询试点工作方案(试行)为深入贯彻《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号),进一步完善工程建设组织模式,充分发挥工程设计企业在工程建设全过程管理中的作用,推动我省建筑企业转型升级,培育具有全过程工程咨询能力的服务企业,结合我省实际,制定试点方案。 一、工作目标 通过全过程工程咨询试点,探索新常态下工程项目建设管理组织方式的新路径;推动工程咨询服务企业加快与国际工程管理方式接轨,增强综合实力和核心竞争力;引导建设单位将全过程的项目管理咨询服务委托给一家企业,打造一批智力密集型、技术复合型、管理集约型的全过程工程咨询企业,为我省工程咨询服务企业转型发展、积极参与“一带一路”项目建设创造有利条件。 二、实施部门 全过程工程咨询试点工作由省住房城乡建设厅负责,具体工作由各省辖市、省直管县(市、港区)住房城乡建设主管部门组织实施,试行时间暂定两年。 三、工作步骤 全过程工程咨询试点工作分三个阶段实施: (一)准备阶段(2018年7月—2018年9月)。 1. 开展专题调研。各省辖市、省直管县(市、港区)住房城乡建设部门对本辖区采用全过程工程咨询的建设项目和已经开展 —1 —

全过程工程咨询业务的企业进行专题调研,了解工程实施情况以及遇到的困难和问题,研究探讨试点工作的具体内容和措施,制定本辖区的试点工作方案。 2. 确定试点项目、试点企业。各省辖市、省直管县(市、港区)建设主管部门根据企业的资质等级、综合实力、社会信誉和相关业绩,确定一批全过程工程咨询试点企业报省厅认定。各省辖市、省直管县(市、港区)建设主管部门选取本地区有代表性的建设项目作为全过程工程咨询项目报省住房城乡建设厅。 省级全过程工程咨询试点企业、试点项目由省住房城乡建设厅发文公布。 (二)实施阶段(2018年10月—2019年2月)。各省辖市、省直管县(市、港区)建设主管部门会同有关部门对试点项目的实施情况进行跟踪,及时研究解决试点项目推进过程中出现的问题,同时,对试点项目在招标投标、合同备案、施工许可、质量安全监督、竣工验收、档案移交以及对试点企业的资质要求、计费方式、管理机制、人才储备等进行跟踪分析并及时给予帮助指导,不断总结提高,确保试点项目顺利进行,为制定全过程工程咨询相关政策提供依据。 (三)总结阶段(2019年3月—2019年6月)。各省辖市、省直管县(市、港区)建设主管部门对试点情况进行全面总结,梳理试点过程中出现的问题,完善相关工作标准,并出台《关于推行全过程工程咨询的指导意见》等政策措施,为全面推广实施全过程工程咨询提供政策依据。 四、试点内容 (一)加强政府引导。各省辖市、省直管县(市、港区)建—2 —

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