建筑行业都有什么潜规则
建筑企业倒闭的十大原因
建筑企业倒闭的十大原因行业下行，哪些企业会最先倒下，让我们来预测一下：1、过度自信、多元化管理失控迅速进入与主业不相关的陌生产业领域，实施盲目的多元化战略，这些企业很快就会陷入转型发展的困境。
拥有150 年历史的德国老牌国际工程公司——菲利90 年代初，信心满满地认为房地产市场必将生机蓬勃，于是自信地迈出多元化的步伐，然而，德国房地产长期低迷、徘徊不前，导致其陷入了不可自拔的泥潭，到2002 年这个建筑巨擘轰然倒下。
建筑企业切忌背离其专业优势特点搞多元化，专业的人做专业的事，企业经营应该与企业的能力相匹配，才能走得好、走得远。
2、盲目投资、扩张太快那些倒下的建筑企业，往往都是盲目扩张、拼命铺摊子、过度融资、滥用杠杆，摊子一旦铺得太大，资金就容易跟不上，此时银行的抽贷断贷的后果难以想象。
随着建筑工程企业规模的不断壮大，那些已经拥有一定市场份额的大型企业集团都面临着如何拓展经营空间的问题。
无论是走扩大企业规模提高市场占有率的横向经营扩张之路，还是涉足相关行业进行纵向经营扩张，正确处理扩张与防范风险的矛盾关系都是企业深化经营成败的关键。
3、企业互保、银行滥贷2008 年之后的4 年宽松货币政策中，企业担保成为了银行审批贷款中最常见的增信方式。
在大量贷款额度寻求出口的压力下，放款的条件一度放宽至“见担保书就放款” 的程度，而担保企业的资产情况却未被准确调查。
贷款门槛的大大降低和对资金的渴求使得许多企业迅速涌向这一捷径，导致企业之间互相担保、企业资产多重担保的情况普遍。
2015 年中城建设破产时，为其他企业担保3 亿多元，其他企业为其担保8 亿多元，而第一次出现资金周转困难则是由于信泰集团资金链断裂，中城建设作为其担保公司之一背上了代偿5000 万元的负担，这5000 万元的代偿成为中城破产的导火索。
4、民间融资、饮鸩止渴有些建筑企业即便手上有些资金，也会采取向银行贷款的方式，来换取企业更大的发展。
但近两年，企业向银行贷款越来越难，特级一级资质的企业融资相对容易些，二级以下的企业根本融不到资，于是企业更多的债务来自于民间借贷和职工集资。
建筑工程招投标串标围标问题及防范措施
建筑工程招投标串标围标问题及防范措施摘要:目前随着我国建筑行业的进一步发展，招投标工作也有了突飞猛进的进步，同时相关法律制度的实施和监管制度的完善，也使得招投标市场取得了巨大的进步。
然而，在市场竞争的大环境下，很多建筑企业往往会出现串标围标的现象来为自己谋取私利，这不仅会严重影响到招投标市场的公平竞争原则，同时也可以导致市场秩序混乱，使得招投标工作的作用无法充分体现出来，进而导致建筑行业的进一步发展受到非常严重的影响。
因此本文通过对工程招投标，串标，围标问题及其对策进行分析，希望能够提供一些帮助。
关键词：建筑工程；招投标；串标；围标；防范措施一、建筑工程施工招投标必要性及其作用随着中国逐步建立起社会主义市场经济体制，使得建筑施工行业也实现了商业化的运转，通过招投标的方式向市场推出建筑施工项目，既能够保证施工建设的整体质量，按照相关企业的资质来对施工单位进行审核，使施工单位进入施工作业的环节。
另一方面也确保了施工单位自身的利益，通过优化市场资源来降低在开展建筑施工项目中所做出的投入，同时通过招投标的方式，能够使得建筑施工单位之间能够建立起一整套良性的竞争关系，让建筑工程的项目更加规范的操作，有力地遏制了一些违规现象。
二、引发串标和围标的原因1.不完善的招标投标法律制度由于我国目前的招投标制度起步较晚，我国招标投标方面的法律相对不够健全，因此在开展相关工作的过程中还必须要进行完善和改进，有关部门也必须要对相关工作进行重视，并且在不断的社会实践中出台相关的法律法规来约束此类行为，进而保证招投标工作的公平性。
然而在目前，我国对于招投标方面的法律制度还亟待完善，并且对串标围标等规定并没有进行细化，这些都会影响到招投标工作的顺利开展，同时也会影响到监管部门的日常工作，因此相关部门就必须要对这类问题进行重视，以提升对串标围标的约束。
2.违规串标串标的方式多种多样，但是最为主要的一种方式便是投标人之间的串标行为，这种行为的出现深刻影响到了招投标工作的作用。
低价中标后设计变更、工程签证中的潜规则
核心提示：一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，在工程施工过程中，往往采取一些不正当的手段，与建设单位或设计单位沟通，利用签证单填写等过程，通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其微薄的利润。
工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价。
一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正当的手段，增强填写签证单的有效性，使签证成果得到合理的固定，并通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其利润。
利用签证可信度转变签证主体工程签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用——施工过程发生的与设计图、施工方案、施工预算项目或工程量不相符，需调整工程造价的、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相书面确认的签证即可成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。
工程施工过程发生的签证主要有三类：设计修改变更通知单、现场经济签证和工程联系单。
这三类签证的内容、主体（出具人）和客体（使用人）都不一样，其所起的作用和目的也不一样，而在结算时的重要程度（可信度）更不一样。
目前设计单位、建设单位出具的手续在工程结算审价时可信度要高于施工单位发起出具的手续。
现场经济签证多为施工单位发起申请，由于利用签证多结工程款的做法较普遍，现场经济签证的信任度较低。
因而，施工企业为了保证其利润，就要想方设法将签证变成由设计单位签发的设计修改变更通知单，实在不行也要成为建设单位签发的工程联系单，最后才是现场经济签证。
增强签证单有效性固定签证成果在填写签证单时，施工单位总要使所签内容尽量明确，能确定价格最好。
这样竣工结算时，建设单位审减的空间就大大减少，施工单位的签证成果就能得到有效固定。
施工企业填写签证时按以下优先次序确定填写内容。
能够直接签总价的就不签单价；能够直接签单价的就不签工程量；能够直接签结果（包括直接签工程量）的就不签事实；能够签文字形式的就不附图（草图、示意图）。
工程建设领域的腐败现象
工程建设腐败多发易发现行制度存在缺陷隐患2009年08月24日09:36《瞭望》文章：坚固工程建设反腐高地工程建设领域的腐败现象多发易发，严重损害公共利益，破坏发展环境，影响党群干群关系文/张小刚中共中央办公厅、国务院办公厅新近印发了《关于开展工程建设领域突出问题专项治理工作的意见》，对治理工程建设领域突出问题作出部署。
工程建设领域资本密集、涉及面广、管理环节多、队伍成分复杂，极易产生权钱交易、贪污腐化和暗箱操作，使其成为腐败问题高发、易发的重点领域。
近些年来，“工程建起来，干部倒下去”的案例在不少地方屡有发生。
当前，在应对金融危机，实施重大工程和重点项目的大建设热潮中，如何确保“工程妥上马，干部不落马”，已成为所在地区各级党委、政府和纪检监察机关面对的新挑战。
工程建设权钱浸染高发点梳理我国工程建设及其管理活动中存在的违纪违法问题，至少有七个方面：项目决策劳民伤财。
研究表明，工程建设项目规划、决策阶段的累计投入，只占项目总投入的10%左右，却决定了90%的总投入。
因此，按照民主、法定的程序决策，在工程建设中至关重要。
但实际工作中，却存在不少“三拍工程”（拍脑袋决策、拍胸口保证、拍屁股走人）、“三边工程”（边勘测、边设计、边施工），最终出现劳民伤财的“形象工程”、脱离实际的“政绩工程”。
审批环节吃拿卡要。
一是相互勾结以权谋私。
开发商在拿到土地后便勾结有关人员，或擅自修改规划方案，或改变土地使用性质，或提高容积率，牟取非法利益。
二是行政不作为、乱作为。
一些机关单位对企业和群众“吃、拿、卡、要”，不给好处不办事，给了好处乱办事。
行政审批电子监察系统的建成使用，在一定程度上遏制了工程建设报建审批中的违纪违规问题。
但一些部门和工作人员故意设置或人为抬高门槛，使一些审批事项在进入电子监察系统之前被人为“卡”住，其实质仍是“权力寻租”。
征地拆迁弄虚作假。
工程建设的征地拆迁工作政策性强、涉及面广，是腐败问题集中出现的一个环节，其主要表现有三：一是征地干部不认真核对有关征地数据，甚至收受贿赂，相互勾结骗取征地款。
工程建设领域腐败剖析
工程建设领域腐败剖析在当今社会，工程建设领域腐败现象不断增加，给社会带来了严重的负面影响。
腐败在工程建设领域的主要表现为，工程合同招标过程存在暗箱操作，工程款项管理不透明，施工过程中存在弄虚作假等现象。
本文将从原因、影响以及对策三个方面对工程建设领域腐败进行剖析。
一、工程建设领域腐败的原因1. 利益驱动在工程建设领域，涉及到巨额的项目造价和资金流动，很容易滋生腐败现象。
一些工程项目涉及到大量的资金流动，很容易成为腐败分子攫取利益的渠道。
工程建设领域的腐败主要受到利益驱动的影响。
2. 治理不力在工程建设领域，监管不力、制约机制不健全，很容易导致腐败现象的滋生。
一些监管机构对工程建设项目的监管不到位，使得工程建设领域腐败现象得以存在。
3. 行业特点工程建设领域属于集中力量、资金密集行业，职业诚信尤为重要，但是这个行业也是高危行业，对行业从业人员的要求也更高。
一些从业人员出于自身利益考虑，容易违规操作，导致腐败现象的发生。
二、工程建设领域腐败的影响1. 资金浪费工程建设领域的腐败现象严重影响了项目的效益，造成了大量的资金浪费。
一些工程项目由于腐败现象的存在，项目进度延误，造价逐步上涨，导致资金的大量浪费。
2. 影响形象工程建设领域的腐败现象，不仅破坏了社会的公平正义，还严重损害了政府和企业的形象。
一些涉及到腐败的工程项目往往引起公众关注，为政府和企业带来了极大的负面影响。
3. 活力受损腐败现象的存在严重影响了工程建设领域的良性发展，使得企业之间竞争不公平、经营环境恶劣，长期下去会使得行业失去活力，影响整个经济的稳定发展。
三、工程建设领域腐败的对策1. 完善监管机制加强对工程建设项目的监管力度，建立健全的监管机制，提高监管效率，加大对腐败现象的惩处力度，根治腐败现象。
2. 提高从业人员素质加强对从业人员的培训和教育，提高从业人员的职业素质和职业道德意识，使其自觉远离腐败，呵护行业的健康发展。
3. 完善法律法规建立健全的法律法规，加强从业人员的守法意识，提高违法成本，让腐败分子无处遁形、无法逃脱惩处。
潜规则害张局长犯死罪
潜规则害张局长犯死罪作者：张克勤来源：《检察风云》2008年第21期案发一年来，他每天都祈祷能保住性命。
2008年8月1日9点30分，他被法警押送到南宁市中级人民法院刑事审判庭。
法庭最后宣判：“张建辉犯受贿罪，判处死刑，缓期两年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人财产30万元；犯巨额财产来源不明罪，判处有期徒刑3年，数罪并罚，决定执行死刑，缓期两年执行，并处没收个人财产30万元上缴国库。
”当张建辉听到“缓期两年执行”后，绷紧心弦才松了一下。
然而，他心里依然很沉重：已到享受天伦之乐的年纪了，却将遥遥无期地在监狱度过。
新上任的市政局局长落马了2007年3月27日，是一个普通的日子，然而，对上任仅半年的南宁市市政管理局党组书记、局长张建辉来说却是黑色的一天：因涉嫌违法违纪被纪委双规。
在位被双规，这在南宁市直机关没有先例，消息不胫而走，人们议论纷纷。
张建辉深知自己问题的严重，祈求不被枪毙，便向办案人员交代了涉嫌受贿赃款3100万元。
在经济欠发达的广西，一位领导干部竟有如此巨额不法财产，人们在震惊之余，更多是愤慨和咒骂。
不知道有多少家庭为解决温饱而操心，不知道有多少儿童贫困失学，而外表道貌岸然的张建辉，却在官衔掩盖下的贪欲极度膨胀。
4月16日南宁市纪委将案件移送给南宁市人民检察院查办。
涉嫌受贿数额如此巨大是南宁市第一起大案，市检察院领导紧急从反贪局抽调精兵强将组成专案组，对张建辉案展开全面侦查。
6月26日，张建辉被逮捕。
认定张建辉案3100多万元赃款的性质是一件很复杂的工作。
由于案件涉及单位和人员多，从事工程建筑业人员，流动性大，要找到相关人员取证难度很大。
面对重重困难，办案人员制定了周密的侦查计划，不怕辛苦，跑遍半个中国调查取证，东北至辽宁、西部到云南贵州、南边到海南等十一个省份都留下足迹，获取的材料170多卷，堆积起来高度达5米多。
一份份证据材料揭开了张建辉的真面目。
经过艰苦侦查，办案人员又查出张建辉的银行存款320多万元和原值近百万元房产，加上纪委查出的3100多万元存折存单，共收缴赃款3400多万元。
从建筑工程招投标“案中案”细数行业“潜规则”
利用 职务之
单位 三 方
。
在 20 0 7 年 他们成 了
，
在王 某受贿案中
，
检 察人 员
，
便 串通 抬 高标 价
，
200
余万元 骗
，
玄 武 区 检 察 院查 处 的 系 列 案件 中
串联 挖 出 的 建 筑 蛀 虫
44
“ ” 。
发现 邵 某 有 涉嫌 受贿 的事实 然
而经 过 审查 证 实
，
取 国 家 建设 资金
”
一
果 资源 雄 厚 能 力 超 强 说 不 定 还
、
，
能 杀 出 重 围 进 入 了最 后 的评标
会 这 个 时候 刷 掉 这 些 黑 马 的
“ ”
“
在 合 法 程 序 的外 衣 下 隐蔽 地 进 行 成 为 了 行 业 内人 人 皆 知 的 行
“
有 改天 换 日 的可能 是 根 本 见 不 到标 书
，
，
”
施工
单 位在 工 程 招 投标 前 就 已 经
“
年以上
，
，
注册 资金 需 在
，
书都 会 或 多 或 少 地 存 在 硬 伤
，
。
而
“
达 成 了某 些 默 契
此后
，
” 。
万 以上
项 目经 理 多 少 名
“
一
作 为 报 答 乙 方 可 以 付给 这 些 陪 标 者 好 处 或 者 在 下 次 的 投标 行
4 人；
处费
万元
。
助 他 们 能 够顺 利 达 到 不 可 告 人 目 的 的就是 隐藏 在 招投 标 环 节 中 的
“
建筑设计中的知识产权保护和侵权风险
建筑设计中的知识产权保护和侵权风险在建筑设计领域，知识产权保护和侵权风险是一个重要且不容忽视的问题。
本文将从不同角度探讨建筑设计中的知识产权保护和侵权风险，并提出有效的防范措施。
一、知识产权保护的重要性建筑设计是一项创造性的工作，设计师的创意和劳动成果需要得到充分的保护。
知识产权保护能够确保设计师的权益，鼓励创新，推动行业发展。
1. 版权保护在建筑设计中，版权是最基本的知识产权形式。
设计师作为作品的创作者，应该享有对设计作品的复制、发表、出版、展览等权益。
版权保护不仅可以给设计师带来经济收益，还能够维护设计师的声誉和市场地位。
2. 商标保护商标是建筑设计公司的重要标识，具有识别和区分功能。
建筑设计公司应该注册专属的商标，以避免他人冒用或抄袭。
商标保护有助于建立品牌形象，增加市场竞争力。
3. 专利保护在一些特殊的建筑设计领域，如新型结构、新材料等，设计师可以申请专利保护，确保自己的发明创造得到法律的保护。
专利保护可以为设计师提供专有的技术优势，从而实现商业价值。
二、建筑设计中的侵权风险虽然知识产权保护非常重要，但在建筑设计中，侵权风险也是存在的。
以下是一些常见的侵权行为：1. 抄袭他人作品一些不诚实的设计师可能会抄袭他人的设计作品，或者部分抄袭他人的设计理念。
这种行为不仅触犯了版权法律，也损害了设计师之间的公平竞争。
2. 侵犯商标权一些不法分子可能会冒用建筑设计公司的商标进行设计活动，以获取不当利益。
这种行为不仅侵犯了商标权益，也会给设计公司的声誉带来负面影响。
3. 潜规则和劳动权益侵犯在建筑设计领域，有时候存在一些非正常的竞争现象，包括明抢设计方案、剽窃设计理念等。
这种潜规则行为不仅损害了设计师的劳动权益，也阻碍了行业的健康发展。
三、防范侵权风险的措施为保护建筑设计师的知识产权和降低侵权风险，以下是一些有效的防范措施：1. 加强合同签订在与客户或合作伙伴签订合同时，应明确约定知识产权归属、授权范围、保密义务等内容，保证自己的权益受到法律保护。
工程施工中潜规则
工程施工中的潜规则是指在建筑行业中，长期以来形成的、未被正式法规明确规定的、但被广泛认可和遵循的一些惯例和规则。
这些潜规则在工程施工过程中起着调节和引导作用，但同时也带来了一些问题和挑战。
首先，潜规则中的一部分是因为建筑行业的特殊性而形成的。
例如，工程项目的周期长、资金投入大，使得施工企业往往需要进行垫资施工。
这是因为建筑施工企业承接项目时，业主需预先支付一定比例的工程款，而在恒大案例中，即便施工企业按照合同完成项目，仍未能支付全部款项，导致大量烂尾楼现象。
这种垫资现象即为一种潜规则，它虽然为施工企业带来了风险，但也为业主提供了更大的灵活性。
其次，潜规则中也包括了一些行业内部的利益分配和关系维护。
在工程施工中，涉及到多方利益相关者，包括业主、施工企业、设计师、监理等。
为了维护这些利益关系，一些潜规则应运而生。
例如，施工企业可能会通过一些非正式途径，向业主或监理人员进行疏通，以获得更多的利益或便利。
这种潜规则虽然存在一定的问题，但在实际操作中却往往被广泛接受。
然而，潜规则的存在也带来了一些问题和挑战。
首先，潜规则的存在可能导致公平竞争的缺失。
在一些工程项目中，施工企业通过非正式手段获得项目，而不是通过公开透明的招标程序。
这种情况下，潜规则可能导致有实力、有能力的施工企业无法获得项目，从而影响了行业的公平竞争。
其次，潜规则的存在也可能导致工程质量和安全问题的出现。
为了追求利益最大化，一些施工企业可能会采取偷工减料、压缩工期等手段，以满足潜规则的要求。
这种情况下，工程质量和安全问题就难以得到保障。
最后，潜规则的存在也可能导致合同纠纷的增加。
由于潜规则并非正式法规，当出现合同纠纷时，往往难以找到明确的法律依据来解决问题。
这可能导致合同纠纷的解决变得复杂和困难。
综上所述，工程施工中的潜规则在建筑行业中广泛存在，它们在一定程度上调节和引导着工程施工过程。
然而，潜规则的存在也带来了一些问题和挑战，包括公平竞争的缺失、工程质量和安全问题的出现以及合同纠纷的增加。
建筑行业面临的七大问题
建筑⾏业⾯临的七⼤问题不论什么⾏业总有⼀套规则，不管你看不看得到，摸不摸得着，它都在那，在建筑⾏业混如果不懂得其中的规则很难⽣存，建筑⾏业如今也是如履薄冰，⾯临很多问题。
⼀、⼯程项⽬层层转包因为害怕垫资和拖⽋⼯程费，建筑市场转包成风，其中就创造出不少索贿的机会。
例如：某地区建委⼿⾥有政府投资的农村新居的建设项⽬，该项⽬的负责⼈先把项⽬总包给有区建委背景的下属公司，再由下属公司也就是总包把项⽬分包给不同的企业。
专业⼈⼠分析该种做法：⼀是可以最⼤限度地拿回扣。
因为回扣的多少和项⽬⼤⼩有关系，⽐如资⾦⼤的项⽬回扣⼀般是⼯程预算的2%左右，⽽资⾦量⼩的项⽬回扣能到5%左右。
资⾦越⼤，回扣的⽐例就越低。
这个⼤⼯程如果分成若⼲个⼩⼯程，那么，每个⼩⼯程的回扣都能拿到5%，这⽐包给⼀家的2%回扣能⾼出两倍多。
⼆是可以通过总包控制付款，保证回扣能安全到⼿。
总包⼀⽅⾯可以吃下⾯分包企业的管理费，另⼀⽅⾯可以从预算价格上扒⼀层⽪。
因为好处费是总包从分包的企业拿来的，⼀切在总包的账上都不反映。
如果被发现就说是总包和分包之间的事，可以把责任推得⼀⼲⼆净。
按照业内规矩，建筑企业都是等到⾸批⼯程款到账后付给回扣。
如果接活的企业不给好处费，那么总包就不给它拨其余的⼯程款，所以有了总包这个环节从中控制，好处费不会落空。
⼆、施⼯监理双⽅默契互利发包⽅找来建筑施⼯⽅和监理，本意是起到监督质量的作⽤，但是监理⽅和施⼯⽅⼀般都有某种默契。
施⼯⽅偷⼯减料，并且把获利分给监理⽅部分，甚⾄有些发包⽅也参与分利。
实际上这⾥开发商、建筑商和监理单位形成了⼀个利益链，监理单位受雇于开发商，在⼀定程度上听从开发商的意见，缺乏独⽴性；⽽它的费⽤是由开发商⽀付的，受开发商制约。
三、承包⼈垫资施⼯开发商拿地、承包⼈垫资施⼯、农民⼯垫付劳动⼒成本，项⽬落成开盘销售后，资⾦快速回拢到开发商⼿中。
开发商并没有将⼯程款付给承包⼈，⽽是利⽤这些资⾦继续拿地，迅速扩张。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑行业都有什么潜规则？
建筑行业的潜规则好似很多，我们经常遇到的主要有：
1、材料采购吃回扣：建筑企业材料采购这块在工程成本中是个大头，一些大型的建筑企业，各地都有分公司，有的各地都有工地，材料采购这块给经办人很大的操作空间，吃回扣也是见怪不怪的事了。
2、承包人垫资施工：开发商负责拿地，承包人垫资施工，农民工垫付劳动力成本，项目落成开盘销售后，资金快速回拢到开发商手中，开发商并没有将工程款付给承包人，而是利用这些资金继续拿地，迅速扩张。
最终，垫资的承包者和垫付劳动力的农民工都成为了牺牲者，总包拿不到工程款，无力支付给清包，清包只好拖欠农民工工资。
3、施工监理双方默契互利：发包方找来建筑施工方和监理，本意是起到监督质量的作用，但是监理方和施工方一般都有某种默契。
施工方偷工减料，并且把获利分给监理方部分，甚至有些发包方也参与分利。
4、层层打点换回工程款：不少施工企业或材料设备供应商，为了尽快结算工程款和材料设备款，向欠款业主行贿，美其名曰“以小钱换回大钱”。
5、行贿列入建筑成本：全国检察机关立案侦查的商业贿赂案件中，属于工程建设领域的就占了四分之一。
在某地，由于工程建设利润高，施工单位之间竞争激烈，为获取工程，将工程造价的5%至10%列入“公关费”预算用于行贿，成为当地建筑行业的潜规则甚至公开的秘密。
6、利用招投标直接行贿：希望中标的建筑企业为达到目的，先贿赂好发包方，再通过假围标一举中标。