北京中关村科技园区丰台园东区三期项目设计方案
总部基地规划设计探讨
WORKS OF INSTITUTES华通设计顾问工程有限公司总部基地规划设计探讨魏闽红 李宏新 刘吉臣作者单位：华通设计顾问工程有限公司（北京，１０００５３）收稿日期：２００５－０８－１０总部基地项目坐落于北京西、南四环交汇处的中关村科技园丰台园，紧临四环快速路，占地面积３７ｈｍ２，总建筑面积７０万ｍ２，由丰台科技园区与英国道丰国际集团合作建设，为中关村开园以来最大的中外合资项目。
华通设计顾问工程有限公司在该项目国际设计招标中中标，并全程独立完成了总部基地的总体规划单体设计。
“总部基地”的成功，在于其探索形成了一种独特的科技园区规划建设模式，既不同于传统的中国科技园区，也有别于欧美等国外企业园区，其特殊性在于：１． 独栋的建筑形象及命名权；２． 花园式的环境规划，以环境为主题的规划手法；３． 整体规划、一体建设的操作方式，园区拥有整体的形象；４． 较低的建设容积率，其综合容积率１．５９，仅为市区商业办公建筑的容积率的一半以下，为ＣＢＤ中心区容积率的１／３；５． 位于城市近郊区域，交通不如市区办公便利，但大大优于远郊工业产业园区；６． 较经济的房价，约相当于市中心区写字楼房价的一半。
大规模的花园式独栋办公园区开发且园区整体规划、整体建设，在国内这是首次。
在项目前期构思过程中，我们逐步明晰思路，一致认为突出企业标识性及相对独立性是规划的关键，并在规划设计中遵循以下四大基本原则：环境性、独立性、经济性与弹性。
总部基地项目推出后，以其创新的规划设计理念，迅速得到市场的认可。
根据建设方的统计，目前一期全面入驻，二期销售售罄，三期１３０栋总部楼封顶，已预定销售过半，销售价格从６０００多元上涨到７０００多元，入驻的客户主要为大中型国企和民企，如中国航天集团、大连冰山集团、中国通信系统公司、中国物资储运总公司、建龙钢铁集团等，各行业巨头公司的入驻产生了“总部经济”效应，使丰台科技园由过去地点偏僻、不成规模的初级科技园区形象，一跃而成具有国际科技园区水准的一流园区，并且形成一个大型商务新区，有效提高了本地区的土地价值，促进了丰台地区经济的发展。
马道施工方案
中国建筑股份有限公司CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG.CORP.LTD1#研发用房等12项、9#研发用房（中关村科技园区丰台园产业基地东区三期1516-36地块项目）马道施工方案司目录1.编制依据、编制内容、编制原则 (1)1.1.编制依据 (1)1.2.编制内容 (1)1.3编制原则 (1)1.4本工程应用的主要规范、标准 (1)2.工程概况 (2)2.1工程整体概况 (2)2.2马道设计概况 (3)3.马道施工方法 (11)3.1施工准备 (11)3.2马道制作 (12)3.3马道安装施工 (12)4.资源投入计划 (13)4.1施工机械投入使用计划 (13)4.2劳动力安排 (14)5.质量保证措施 (15)5.1质量目标 (15)5.2质量管理体系 (15)5.3质量管理制度 (16)5.4施工准备过程的质量控制 (17)5.5质量保证措施 (19)5.6钢构件安装的质量保证措施 (20)5.7现场焊缝质量保证 (21)5.8现场涂装工程的质量保证措施 (21)5.9工序检验和质量评定 (21)6.安全文明保证措施 (22)6.1安全工作方针及目标 (22)6.2安全控制体系 (22)6.3钢结构（马道）雨季、大风天气施工防护措施 (27)6.4防火安全措施 (27)6.5现场文明施工管理 (28)7.计算书 (28)7.1 风荷载计算 (28)7.2倾覆力矩 (29)7.3力 Nw 计算 (29)7.4附着杆内力计算 (29)7.5抗倾覆验算 (30)1.编制依据、编制内容、编制原则1.1.编制依据本工程施工图纸。
国家和行业现行施工及验收规范、规程、标准。
1.2.编制内容本施工方案严格在人员安排、机械配置、材料供应、平面布置、质量要求、进度安排、安全及文明施工要求、环境保护等方面统一部署的原则下进行编制。
1.3编制原则针对本工序安装的重点、难点及特殊部位的施工技术要求，力求重点突出，具有较强针对性和可操作性。
中设筑邦（北京）建筑设计研究院有限公司_企业报告(供应商版)
修改造项目设计中标结果公示
司
86.0
TOP9
总部办公区装修改造项目设计服务 中航工业集团财务有
成交结果公示
限责任公司
79.0
TOP10
烟台冰上运动体育教育综合示范项 目 A 地块、B 地块项目方案设计及 施工图设计
开封清园黄河文化发 展有限公司
0.1
*项目金额排序，最多展示前 10 记录。
公告时间 2022-06-17 2022-10-31 2022-03-16 2022-04-28 2022-09-14 2022-12-15 2022-04-22 2023-02-14 2022-11-27 2022-03-10
1.2 业绩趋势
近 3 月(2022-12~2023-02)：
近 1 年(2022-03~2023-02)：
本报告于 2023 年 02 月 16 日 生成
1 / 13
近 3 年(2020-03~2023-02)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年中设筑邦（北京）建筑设计研究院有限公司的中标项目规模主要分布于小于 10 万元区间，占 总中标数量的 30.8%。500 万以上大额项目 3 个。 近 1 年(2022-02~2023-02)：
景洪市住房和城乡建 设局
萍乡市安源新区建设 管理委员会
辉南县城区照明提升工程设计方案
辉南县住房和城乡建 设局
1475.0 489.7 324.0 126.0
TOP7
开封阳光湖片区黄河国际文化交流 开封文投阳光湖建设
中心方案设计项目成交公告
有限公司
97.2
TOP8
国药控股北京有限公司办公区域装 国药控股北京有限公
本报告于 2023 年 02 月 16 日 生成
超大观光电梯玻璃幕墙施工工法
超大观光电梯玻璃幕墙施工工法1、前言玻璃用于建筑的外立面，既可起到装饰作用，又可起保温、隔热的作用。
现如今随着玻璃幕墙技术的运用与发展，人们越来越不满足常规的玻璃幕墙，特别是建筑的首层，如果首层层高较高的话，采用常规的有框或隐框玻璃幕墙会都让空间显得紧凑、给人压抑的感觉，而采用横向有框竖向无框的结构体系，并在无框分格处采用超大的玻璃幕墙就可以提供良好的照明与开阔、大气的外观效果。
但现如今一般设计有中庭建筑都是室内封闭的空间，起重吊装机具或曲臂车无法到达室内，超大玻璃安装时吊装与后期维修极为困难。
此工法采用自制的钢龙骨骨架，能很好的解决机械无法进入的难题，加快施工进度，减小施工难度，而且可以解决后期维修的问题。
2、工法特点1）此幕墙系统区别于传统的玻璃幕墙系统，传统玻璃幕墙系统一般采用横明竖隐或竖明横隐的结构体系，这两种体系都需要有横向和竖向的铝型材立柱横梁。
但此工法幕墙系统采用的是横向有框，竖向无框的玻璃幕墙系统，这样能大大提高视野的开阔与玻璃整体的观感效果。
2）此工法的吊装玻璃钢骨架能根据实际的操作空间进行制作焊接，操作更便捷、并且能在较小空间能够进行施工。
3）由于超大玻璃采用高度为4.6m,宽度为1.4m，玻璃配置为15+1.52pvb+15的钢化超白钢化玻璃，单块玻璃重量达到了483kg，单纯使用人工进行安装是不能实现的，一般采用费用较昂贵玻璃机械手吸盘车，但此工法使用自制的钢骨架系统进行吊装，无需租赁各种机械，大大节省了工程成本；4）后期完成施工之后，大型机械及玻璃机械手吸盘车无法进入室内进行更换施工，而此钢骨架系统可有效解决玻璃后期更换等问题。
3、适用范围本工法适用于安装空间较小的、机械无法进入的室内、或设计有中庭等建筑。
4、工艺原理通过自制的钢龙骨骨架解决了机械无法进入室内不能吊装的问题。
5、工艺流程及操作要点5.1工艺流程测量放线→埋件定位与安装→龙骨安装→顶部铝合金横梁的安装→底部不锈钢U型槽的安装→吊装钢骨架焊接→玻璃板块安装→玻璃位置的调整→耐候硅酮密封胶嵌缝→玻璃贴膜→清洁检查→竣工验收。
北京市促进城市南部地区加快发展行动计划全文内容
北京市促进城市南部地区加快发展行动计划全文内容城市南部地区作为本市未来发展的重要空间和京津冀区域合作的门户通道，对于实现本市发展空间布局规划，促进首都经济社会科学发展具有重要意义。
为落实市委、市政府关于促进城市南部地区加快发展的战略部署，进一步推动区域统筹协调发展，特制定本行动计划。
一、总体安排（一）发展思路。
以科学发展观为指导，落实“人文北京、科技北京、绿色北京”的战略部署，按照集中力量、分类指导、分阶段解决一批重大问题的原则，以功能提升为重点改善地区发展形象，以基础设施提升为重点优化发展环境，以产业集聚和业态创新为重点带动区域经济，以公共服务提升为重点促进民生改善，有步骤、分时序实施一批重大工程，配置一批重大项目，集成一批资金政策。
着力打基础、调结构、上水平，力争城市南部地区相对滞后的发展面貌得到较为明显的改善，为城市南部地区乃至首都经济社会的进一步发展奠定更加坚实的基础。
（二）主要原则。
政府推动，市场跟进。
注重发挥政府和市场两个主体、两种机制的作用。
在建设起步阶段，发挥政府的主导作用，进一步明确区域功能定位，加强规划引导。
同时，要将市场在资源配置中的基础性作用贯穿城市南部地区建设发展的整个过程，广泛吸引社会投资积极参与。
夯实基础，营造环境。
把“打基础，调结构，上水平”作为未来3年促进城市南部地区加快发展的着力点，进一步加强基础设施、公共服务和产业发展环境等方面的建设，为产业结构优化、发展条件改善、生活水平提高创造条件。
循序渐进，分步实施。
城市南部地区的建设发展是一个艰巨、复杂、长期的系统工程，必须安排好建设的时序和步骤，统筹好当前与长远的关系。
近期要优先缩小基础设施、公共服务和产业功能区建设等发展条件的差距，“筑巢引凤”，提升发展活力，为长远发展奠定坚实基础。
统筹兼顾，突出重点。
在统筹经济社会各方面发展的同时，重点抓住基础设施建设、产业功能区开发、主导特色产业培育和民生改善四大领域，“输血”与“造血”并重，以点串线，以线带面，努力提升城市南部地区的自我发展能力。
高空连廊超大规格铝合金吊顶反吊施工工法
高空连廊超大规格铝合金吊顶反吊施工工法1、前言随着城市的发展，越来越多的高档写字楼中设计有超大中庭，在中庭通过空中连廊将两栋楼连接在一起，来满足两栋楼高楼层人员的来回通行。
而空中连廊底部往往进行吊顶装饰，一般吊顶面材采用蜂窝铝板。
目前，国内蜂窝铝板吊顶一般采用龙骨安装完成后正向安装蜂窝铝板的安装方式，安装时往往采用在脚手架上施工的方式进行，或者组装成单元板块整体提升。
但对于室内超高、超大密拼蜂窝铝板吊顶，在安装时只能采用满堂红脚手架进行操作。
而满堂脚手架的成本费用超高，且脚手架搭、拆都需要大量的时间，同时影响其他单位施工。
而且蜂窝铝板吊顶的龙骨一般为钢龙骨焊接，焊接量较大，在焊接时往往会引起龙骨的变形，同时焊接作业采用仰焊的方式，操作难度大，且有火灾隐患。
又因为一般中庭都是室内封闭的空间，起重吊装机具或曲臂车无法到达室内，后期维修也极为困难。
此工法采用架设吊篮加反向安装蜂窝铝板吊顶系统，很好的解决了不用搭设满堂脚手架，减少龙骨焊接，便于后期维修的行业难题。
目前在中关村科技园区丰台园产业基地东区三期1516-36地块项目9号楼工程50米高的室内连廊吊顶铝板中成功应用，并获得了良好的经济效益。
通过工程实践并不断完善，形成了一套完整的高空连廊超大规格铝合金吊顶反吊施工工法，而且安装简单、快捷，并能保证施工质量。
2、工法特点2.1在吊顶铝板上面楼板上安装吊篮支架，将楼板开直径为50mm的圆孔，吊篮钢丝绳从楼板孔内穿过，吊篮支架安装在楼板上，吊篮栏框安装在楼板下方地面上。
此方法安装吊篮减少了吊篮支架侧翻的可能性，大大提高了吊篮的安全性。
2.2使用吊篮短时间内即可完成吊顶龙骨安装完成，施工效率高。
2.3吊顶龙骨安装完成后，在竖向吊杆龙骨上安装通长钢丝绳做为安全绳供铝板安装人员系安全带。
同时，在龙骨上铺设木跳板，作为铝板安装的作业面，并在木跳板和龙骨之间满铺安全网，确保施工安全。
2.4铺完木跳板后即可拆除吊篮，吊篮的使用时间较短，大大减少了租赁费用。
加快中关村科技园区建设的建议——以丰台科技园区为例
从外部来源的信息中寻求合作伙伴， 如高等教育机构、 顾问公
司、 企业家和社 团。这种差 异可 以反 映出企业 的动机 ， 以及科
技 园 区 的 优 势 （ ｏ ｆ ｅ ｎ ｉ ｅ ”，２ ０ 。Ｆｌ ｎｔ ｎ Ｌ ”ｓ ｎ ａｄ Ｌｎ ｌ ｆ ０ ２） ｅ ｅ ｓ ｉ ｔ ｄｏ ｓ ｅ
（９４ 提出科技园区就是 “ １ ） ９ 创新 ” 园 。Ｂｐ ｓ ｎ ｗｎ 之 Ｊ ａ ｉａａｄＳａｎ ｔｔ （９ ８ 提 出集群 的概 念 ， 为集 群是在 一个地 理 区域或 在一 １９ ） 认
２ 年 ７ ０ 第期 １ ０
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文章编号 ：１０ ７ ９ （００ ７— ０ ８— ３ ０ ０— ６５ ２ １ ）０ ０ ６ ０
加快中关村科技园区建设的建议
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以丰台科技园区为例
李 娟 ，熊 飞 ，程 军 ，李 震
工业总产值 占到 １２ 增 加值 占到 １３ 税 费总 额 占到 １４ ／， ／， ／， 对丰台区财政 收入 的贡献 占到 １５ ／ 。丰 台科 技园各 项主要指 标在中关村科技 园区排列第三 ，已形成较强 的产业聚集效应 ， 形成了以电子信 息 、生物医药 、先进 制造 、 材料 、新能源 新 为核心的高新技术产 业 ，以工程服务 、轨道交 通和航天军工 为代表 的特 色产业 ，以文化创 意产业和生 产性 服务业为具有 发展潜力 的新型产业 ，巳初步形成创 新活跃 、要素集 中 、 经 济发达 、区域和谐的总部 经济区 ，正在北京南 城战略 中发挥 着越来越重要的地位 。
京市丰台区的重点功能 区，是北 京市发 展高新技术 产业 的重 要基地 ，也是北京市新兴的总部 经济聚集 区。
北京市园区epc案例
北京市园区EPC案例介绍在中国，随着城市化进程的加速，园区建设成为了推动经济发展的重要引擎。
作为一种集聚产业资源、提供优质服务的经济组织形式，园区在促进企业创新、提高经济效益方面发挥着重要作用。
而在园区建设中，EPC (Engineering, Procurement, and Construction) 模式被广泛应用，以提高工程建设的效率和质量。
EPC模式的定义和特点EPC模式是一种将工程设计、采购和施工整合为一体的项目管理方式。
在EPC模式下，一家承包商负责整个项目的设计、采购和施工工作，以确保项目的高效完成。
EPC模式的特点如下： 1. 一体化管理：EPC模式将工程设计、采购和施工整合为一体，由一家承包商负责全面管理，避免了不同环节之间的信息传递和协调问题。
2. 提高效率：EPC模式能够减少项目的设计、采购和施工时间，提高工程建设的效率。
3. 降低成本：EPC模式可以通过批量采购和集中施工管理，降低工程建设的成本。
4. 提高质量：EPC模式下，承包商对整个项目负责，能够更好地控制工程建设的质量。
北京市园区EPC案例分析案例一：中关村科技园区项目背景中关村科技园区是中国著名的高科技园区，位于北京市海淀区。
该园区是中国科技创新的重要基地，吸引了众多知名企业和创新人才。
EPC模式的应用中关村科技园区在园区建设中采用了EPC模式，以提高园区建设的效率和质量。
具体应用包括： 1. 工程设计：中关村科技园区委托一家专业设计公司进行园区规划和设计，确保园区的合理布局和设施配套。
2. 采购管理：中关村科技园区通过集中采购的方式，降低设备和材料的采购成本，并确保采购的质量和供货时间。
3. 施工管理：中关村科技园区委托一家具有丰富经验的施工公司进行园区建设，以保证工程的高效施工和质量。
案例二：北京经济技术开发区项目背景北京经济技术开发区（简称“北京经开区”）是中国首批国家级经济技术开发区之一，位于北京市丰台区。