重庆：重庆项目观摩分享：龙湖舜山府 金科九曲河 龙湖九里晴川 东原89
房地产项目例定位语
房地产项目例定位语 TYYGROUP system office room 【TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-1、就掌灯好房子，说不清2、宽HOUSE 高性价比联排别墅3、山上的别墅方便亲切会谈4、星河湾开创中国居住的全成品时代5、六佰本每个商铺都临街6、一千栋大美之地，定制别墅主场7、小平岛百万平米海岸线社区8、观唐中式别墅，反而涉外9、每一间山海边的舒适居住10、野鸭湖昆明两万亩山林别墅区11、海绵泡在海边的房子12、鼎科阿布全开门户31-62㎡无压力型青春社区13、海绵泡在海边的房子14、龙门码头创意消费复合区15、万科东海岸真正的海岸生活16、佘山3号核心佘山，别墅家17、湖城大境百万平米史诗巨着18、石公馆藏于城市精华处19、西溪里墙门大宅传世之家20、先生的湖，山下的墅21、十五峯师着精端山宅22、龙湾别墅湖边的温泉独栋别墅23、万万树大树下的独栋庭院24、香港倚峦别墅山顶全维港景独立花园洋房25、天骄峰景南中国湖山官邸26、星河丹堤银湖山城市别墅CEO官邸27、滨江金色海岸全国一流水景住宅28、龙湖悠山郡 200-400㎡创新英伦田园独院29、万科天琴湾中国双湾千岛别墅30、万科云山都市闲适山居31、万科城新里程向上生长的世界观32、万科青青四期小镇的柔软时光33、荷塘月色自然生活美学34、万科17英里生活在17英里处35、东方尊峪半山私家领地36、西山庭院人文大宅院落友居生活37、第五园原创中国现代38、河谷上的别墅群落39、曲江核心25万平米城市中坚典范生活场40、三代人两空间一处居41、舒阔空间山景小高层42、多重庭院3A纯品别墅43、CBD双轴线精萃豪宅44、西班牙院景洋房45、原创中国洋房46、主城纯联排叠拼别墅社区47、生态人文古城巴渝名门家宅48、长江岸上的院馆49、自然山水高尚纯别墅领地50、25席湖心岛独栋别墅51、新中式人文典范52、别墅区内湖景复式公寓53、世界的未来的天津的54、海拔368米之上湖居半山高层55、金开门户别墅区阳光高层56、城市入口新地标高层景观建筑群57、中央醇熟生活水岸阔景华宅58、1800亩地中海血统别墅59、国宾馆主城洋房第一居所60、南加州53席纯独栋临湖尊邸61、公园中央，中国HOUSE62、动、静、开、合，定义风格化街区生活63、80万平米中产特别居住区64、曲江上游110万平米精装坡地水生活65、长安大道青年街区舒适居住66、高新区活力丰盛生活圈67、一城书香半城林68、国家大盘奥运社区69、健康运动和谐70、秦岭下的中国院子71、世界滨水资源带72、新中式人文典范73、天根龙脉盛世大宅74、30万平米德式风景小镇75、临湖50米电梯多层76、中央华宅商业勋章集粹城市生活荣耀77、恒温恒湿恒氧低噪适光78、一个改变你世界观的城市文化住宅79、健康生活领跑者80、首席亲水豪宅，鼎定新城中央81、北中国500万疆域封定城市新中心82、瑞士峰景，尊贵水岸美宅83、沙头角全海景高尚住宅84、香蜜湖畔高贵生活新领域85、深圳湾 GOLF 华侨城86、罗湖原味生态社区87、中心西区高尔夫景观跃式小户型88、100万平米意大利风情小镇89、传承百年，美式骄典90、会展地带首席创新小户91、深圳红树林皇港口岸92、高新区生活印象93、超百万平米滨海健康休闲社区94、蛇口生态智能楼王95、梧桐半山私家庄园96、林中庭院品赏生活97、龙品东山昂然府邸98、30万平米纯水岸休闲别墅99、高级豪华共管式花园洋房100、西铁沿线时尚豪宅101、小康家庭的别墅空间102、台北名人新聚落103、承接自然，关照生活104、硅谷时代生态家园105、布吉半山阳光健康屋苑106、深圳湾高尚人文社区107、罗湖半山豪宅108、现代都市“市隐者”心居109、一线海景皇室公寓110、西部海滨生活典范111、100%港式生活112、解放碑全江景港式国际公寓113、中山公园，首席互动社区114、50万平米意大利湖畔小镇115、山水的自然的一生的116、长安路上唐乐宫旁都市核心117、北市中心纯美花景社区118、都市新锐的诗意佳园119、南宁中心生活品质领导者120、第一大道互动区121、商业地产原始股122、纯美式异域风情礼赞新生活123、人民公园旁全景观都市人文社区124、零距离生态精英城125、环湖别墅私家领地126、湖景度假式社区127、别墅感商务空间128、四度空间五亲住宅129、尊贵之都，名仕之家130、自然艺术家131、超建筑的典范之作132、城市正中心商业大都会133、市中心双水岸生活134、高层合院式森林庭院135、南向面江首席亲水社区136、城市中心生态庭院137、钱塘江时代的新山水名宅138、纯翠自然生活139、新加坡社区新星州生活140、科技生态健康文化141、大规模江景国际化人文社区142、72套珍钻级高尚景观宅邸143、一线湖景空中庭院144、天河区100米之上都市半山生态洋房145、书香重庆人文康桥146、背山面湖天河楼王147、新拱墅中心的私家院落148、阳光水景艺术家149、一幢会呼吸的甲级写字楼150、超级经理人公园151、西湖的现代的未来的152、曾经是帝王的家153、杭州龙脉贵胄154、新知识分子生活155、春江名流文化社区156、环保型纯住宅社区157、欧风拂面的田园梦境158、学校边、公园旁、如意家159、意大利手工别墅群160、百万平方米地中海风情城邦161、省府傍时尚鲜活住家162、非豪宅163、城市黄金分割点164、市府街，才智名门165、一个改变你世界观的城市文化住宅166、汤逊湖畔，别墅大师167、一个放飞心情的港湾168、书香地，文化家169、都市人的心灵居所170、汉口城西第一水景名盘171、世袭制美式群岛生活圈172、武汉光谷，精致生活蓝本173、公园生活的新体验174、后小康经典生活家175、城市中心，品味精致176、梧桐树下，时尚生活177、城市中心点，品质生活圈178、生活大师，大众豪庭179、香港路行政级榜样社区180、纯美领地，时尚生活特区181、富贵千禧路，商业黄金铺182、青春。
金科地产(西南、西北、华中、华东)2019-2021年项目汇总
16
成都
金科·博翠天宸
成都凤凰大道二段凤凰湖AAAA湿地生态住区
17
泸州
金科·集美天宸
江阳区中国·泸州·酒谷大道
18
泸州
金科·集美天悦
阳区四川省泸州市江阳区荆山路
19
遂宁
金科·仁里水乡
五彩缤纷南路金科仁里水乡
20
遂宁
金科·集美嘉悦（射洪）
射洪太和大道北段
21
遂宁
金科·集美嘉悦
船山河东新区东平北路以西
西南区域（重庆除外）项目
地址 青白江 - 凤祥大道与凤凰西三路交汇处
郫都区红光街道 成都市双流区迎春路241号 双流 银河路六段8号（棠湖中学新校区旁）
5
成都
金科博翠湾
成都市温江区永兴路
6
成都
金科博翠山
龙泉驿区华信大道
7
成都
金科集美天宸
成都郫都红光
8
成都
金科博翠府
武侯区西三环路一段辅路
9
成都
金科&中梁·美院
旭辉金科·空港
重庆主城
万云府
重庆主城
琅樾江山
重庆主城
悦麓山
重庆主城
金科·集美郡
重庆主城
金科岭上
重庆主城
金科&金辉·美院
万州
金科&海成·博翠江岸
巫山
金科城
长寿
金科世界城
奉节县
金科海成集美江畔
重庆区域项目
地址 北碚蔡家岗立交旁 渝北光照路附近 龙兴镇两江大道 西永商务中心区 南岸 - 重庆茶园通江大道东 南岸区茶园新区茶园玉马路一号 渝北 - 九曲河湿地公园旁 巴南 - 重庆市江南新城天鹿大道 南岸 - 东西大道 巴南 - 南龙洲湾巴川中学旁 重庆市大渡口双山 西永西双大道虎溪河 两江新区6号线思源站旁 渝北区空港大道（轻轨莲花站旁） 秋成大道北段(数据谷八中旁) 高新区西永赖家桥轻轨站旁 重庆市北碚区两江新区同康路 沙坪坝 - 微电园站旁 北碚 - 嘉景大道 巴南 - 巴南区巴滨路梅沁绿洲湿地公园旁 渝北 - 金渝大道与礼学路交叉口西北 北碚 - 悦复大道8号（商铺、写字楼） 龙兴中轴两江大道旁 重庆两江新区嘉悦大桥北桥头 重庆市高新区大学城 大渡口区九宫庙钢花路 巴南区渝南大道672号 渝南分流道与龙江大道交汇处 渝北渝北空港莲花轻轨站附近 沙坪坝学城大道（西永管委会旁） 大渡口大滨路（马桑溪古镇与义渡公园旁） 重庆市巴南区东城大道 江津区双福新区状元路1号 悦复大道与悦康路交叉 两江新区嘉悦大桥北桥头 万州区南滨大道2789号 巫山县高塘街道平安路 重庆市长寿区桃园西三路（古镇对面） 奉节县西部新区夔州大道国际商贸城
5_营销方案：2018.2同策-朗诗重庆蔡家项目营销策略方案
内环核心 二环区域
备注：数据来源于铭腾机构，统计单位为建面，统计时间截止2017年12月31日
沙坪坝区（15宗） 供应土地面积约139万方， 可建体量约276万方 楼面价：3737元/㎡
大渡口
大渡口区（13宗） 供应土地面积137万方， 可建体量354万方 楼面价：4194元/㎡
大杨 石
渝中区（3宗）
u 预计2018年上半年银行新增贷款额度，将部分用于 2017年未放款份额，贷款基准利率或上调，贷款政 策或将持续收紧
u 住建部推进住房租赁市场立法工作，多家银行宣 布进入住房租赁市场
土地风向
土地市场需求猛增，二环组团加大放量，地价上涨将刺激房地产市场 新一轮价格革新
n 2017年重庆主城土地成交集中在6-9月。 n 2017年主城累计住宅用地成交127宗，占地面积约1221万方，可建体量约2502万方，成交楼面价约4635元/㎡。 n 2018年1月龙湖以8亿总价拿下照母山稀缺地块，楼面价11393元/㎡。
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80-90
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华润、龙湖、保利案名系列
华润案名系列：城市高端产品系九里系：外滩九里、公元九里、昆玉九里位于城市市区，交通便利、有较好的商业教育配套和景观资源,为满足高端置业家庭的居住需求所打造的顶级高层住宅产品，是公认的城市高档社区。
商业创新产品系万象系：万象府、万象汇、万象天地作为华润置地旗下国际化的商业购物中心，万象系商业倡导国际消费理念,彰显时尚品味与优雅格调，成为国际品牌进一步拓展中国市场的首选之地和优良载体。
万象汇和万象城是华润置地主力发展的两个系列。
城郊品质产品系橡树湾系：北京华润•橡树湾、上海华润•橡树湾、天津华润•橡树湾、成都华润•橡树湾以独有的学府、英伦、法式等优雅气质的风格化产品，为追求品质的家庭，提供城市近郊的舒适居住环境，为住户营造具有人文特质的心灵空间华润置地TOP系列一一悦府系代表：青岛华润中心悦府二期、郑州华润悦府、南京华润悦府、华润深圳湾悦府是华润实力与匠心的彰显，是城市人居代表作四大标准：择址观：城芯地脉，臻席资源地标观：万象共生，自成繁华艺术观：精工细作，人居美学尊享观：优质服务，臻享生活高端作品系列府系：紫云府、琨御府、上海华润静安府、昆仑域华润府系是华润在人居住宅打造实践中的巅峰之作，一向被视为华润品质的代表。
公园人居作品系列代表：公园九里、中央公园依托优越自然资源打造城市人居作品更新城市界面的城系作品城系：二十四城、华润城、理想城超大体量顶级城市综合体龙湖原有产品系：龙湖别壁系列——蓝湖系、渐澜系、原著系龙湖洋房系列——香醍系、大城小院系(风格型+标准型)龙湖高层系列——资源型系、规模型系龙湖超高层豪宅系列——天字系列龙湖〃山•海•湖”系列——山系、海系、湖系龙湖商业地产系列——天街系、星悦系、MOCO系龙湖地产产品线系列龙湖城市中心豪宅最高序级一一天宇TOP系作品唯不可复制的都会中心，方为天字系豪宅。
作为龙湖TOP级产品，龙湖天字系仅择址不可复制的都会中心，因为在龙湖看来，只有占据城市稀缺资源的产品才能匹配"天字系”的身份。
2020年中国地产20大标杆项目
艳姐说衔接着历史与未来。
整体打造上很“豪”也很“⽤⼼”，将新旧的结合做到了极致，对⼟地⽂脉极尽尊重的同时⼜拥有数个⾸创。
拥有⾸个位于历史建筑中的营销体验中⼼：以及⾸个升降展厅与⾃动伸缩梯结合的看房通道：整体超2亿的设计费、超⾼层建筑加上超⾼配的空中配套，整体质感满分。
户型灵活多变、具备颠覆性思维，室内更是全豪装，厨房全套的瑞⼠国宝级品牌V-ZUG配上餐台，总价⾜有200万元，在家就能⾃动烹饪⽶其林三星⼤餐。
#操盘⼿说#国浩房地产（中国）集团董事总经理韩德明：以真诚⽤⼼，雕琢每⼀个细节，让地标住宅回归⽣活初⼼。
翠湖五集梁朝伟都要抢的上海新天地地标型住宅坐标：上海新天地翠湖五集坐拥新天地和淮海路两⼤繁华商圈，是上海中⼼⾼端住宅的代名词，同样也是具有独特海派风情与韵味的城市封⾯。
作为上海⽼牌豪宅翠湖天地的五期项⽬，有对过往四期翠湖天地作品的沉淀，亦是对五感的升级，推出全新时尚⼈居理念产品。
据说，如今翠湖五集最年轻的业主不过00后，项⽬沿袭了翠湖天地四期⾼端住宅100%的全定制化落地的概念。
更是在原有基础上更全⾯化与⼈性化，甚⾄邀请了专注“奢华制造”的HWCD作为室内设计顾问，为业主量⾝定制独⼀⽆⼆的设计⽅案。
客餐厅⼀体化设计:⼀个⼤动区可以衍⽣出各种功能空间虽然是豪宅，但是翠湖天地的热卖众所皆知，⼀红就红了20年，此前甚⾄连梁朝伟都排队来买！也是因其不单只卖房⼦，更是贩卖N种⽣活⽅式，产⽣独特的情感体验。
#操盘⼿说#瑞安房地产市务及销售总经理戴亚伦：翠湖天地所代表的⽣活不是为了哗众⽽创造，翠湖的珍贵在于对每⼀个⽇常⽣活细节的极致追求。
重庆融创桃花源顶级桃花源系的再突破坐标：重庆重庆融创桃花源是融创在西南的⾸座桃花源，容积率仅0.45。
桃花源系作为中式住宅的典范之作，本就是顶级，但是融创重庆桃花源更在这顶级之上⼜再次迭代与突破：1、桃花源系有史以来最⼤的中央庭院：重庆桃花源中央庭院⾜有2189㎡，⽐苏州桃花源、上海桃花源更⼤！项⽬内仅⽔池⾯积就多达540㎡。
龙湖地产高增长模式研究及潜在风险分析报告
115.38
135.16
130.15
30% 25% 20% 15%
70
11.91%
62.54
59.45
64.11
12.84% 14%
60
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50
51.37
49.45
12.26%
12.54% 11.70%
10%
40
8%
30
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50
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4%
5%
10
2%
0 2012
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10%
38%
0% 2013
2014
2015
2016
备注：净负债率=（有息负债-货币资金）/权益总额
2017
36%
2012
2013
2014
2015
2016
2017
剔除预收账款后的资产负债率
数据来源：龙湖历年年报、龙湖2017末期业绩、同策研究院
产品策略
龙湖以万科为榜样，建立标准化模块为基础的产品库，项目90%采用标准化产品，10%自行创新；独有的五重景观体系，加 大了龙湖项目的差异化特征；产品品类不断创新、升级，加强产品独特性
图：龙湖产品线系列
独栋别墅
联排/叠拼别墅
花园洋房
高层住宅/公寓
商办/其他
代表作
颐和原著
滟澜山
弗莱明戈
紫宸
新壹街
城市地图
重点进入 择机进入
谨慎进入 避免进入
客户细分
落根者 聚巢者
重教者 享受者
产品分类
高周转
高溢价
低总价高业态
落根者 聚巢者 享受者 重教者
中海国际社区、龙湖时代天街个案
2011.1 区·观园（2
号楼） 国际社 2011.3 区·观园（1 号楼） 国际社 区·江御 （1号楼）
1.2826
112
高层
66.71-90.64
优惠权优惠0.5%；优惠权升 级优惠0.5%；预定优惠1%； 中海会优惠0.5%；一次性付 款优惠0.5%；按时签约优惠 1%。 当天认购优惠75000元；一 次性9.7折，按揭无。
龙湖时代天街经济技术指标一览表
开发商 项目地址 占地面积 容积率 规划户数 建筑形态 梯户比 户车比例 物管费用 物业管理 重庆龙湖成恒地产开发有限公司 渝中大坪大石路（原后勤工程学院马家堡校区） 253346平方米 4.63 约10000户 （住宅1200户） 高层、商用公寓、商业 公寓：五梯二十四户 高层：三梯十二户 1.25：1（约8000个） 商业：3.4元/m² 住宅：2.5元/㎡ 总建面 绿化率 面积范围 建筑风格 楼层 交房标准 电梯品牌 重庆新龙湖物业有限公司 1300000平方米 35% 29-91㎡ 现代风格 商用公寓：20层 高层：31层 清水房、精装修（高层） ——
项目上半年销售组团
官邸组团在4月份推出14号楼，面积区间为 32-59 ㎡，开盘去化43%。
江御组团在4月、6月分别推出1号 楼和5、6号楼，面积区间为68-122 ㎡，开盘去化49%。
项目上半年销售组团
观园组团上半年推出量最大，共推 出8栋分别为1、2、5、6、7、8、9、 10号楼。 推出1616套，共计13.46万方，开 盘去化68%。 户型区间为61-105 ㎡的两房、三 房。 现所有上半年推出楼栋均有在售房 源。
供气：接市政气管网，一户一表计量。 通讯：外线电话入户、宽带数据线入户。 闭路电视：一条有线电视线路入户，在客厅、主卧室设置有线电视插座接口一个。 安防室内配置：设置彩色可视对讲门机1台，设置室内应急按钮1个，每户设置1个红外探测器，仅4号 和10号房配置燃气报警切断装置。 各功能区域装修内容： 客厅、餐厅：地面铺贴大理石，内墙面涂饰立邦或多乐士品牌乳漆胶，局部木线条及明镜装饰，天花 涂立邦或多乐士品牌乳漆胶，局部吊顶，配置风管机空调。 封闭阳台：地面铺贴大理石，内墙面涂饰立邦或多乐士品牌乳漆胶，局部吊顶。 卧室：地面铺装实木复合地板，内墙面涂饰立邦或多乐士品牌乳漆胶，除3、5、9、11号房配置两个 衣柜外，其余户位仅主卧室配置衣柜，配置风管机空调。 玄关：地面为大理石拼花，内墙面涂饰立邦或多乐士品牌乳漆胶，局部吊顶，配置鞋柜。 厨房：地面和内地面铺贴高档防滑瓷砖，天花为防滑石膏板吊顶，涂饰立邦或多乐士品牌乳漆胶，配 橱柜、配不锈钢水槽及摩恩品牌的冷热水龙头，配“方太”或同档次品牌欧式节油烟机，配嵌入式吸 顶灯。
房地产项目案名(楼盘名称案名征集)大全
玉龙城 沈阳金白领，澳海玉龙城；澳海玉龙城，安居大本营
129
紫瑨城 "澳海紫瑨城，沈阳第二宫。"
130
"东西南北中，澳海紫瑨城。"
131
鸣翠蓝湾 民和谐 尚生活
132
锦台 沈阳澳海，真境蓬莱
134
波澜湾 山水生态链，品质生活圈
135
海阔天空 澳海---近水楼台，品质更high.
湖滨映月 亲水听风 揽月入梦
109
滨湖映月 临湖听风 揽月入梦
110
金涛拍岸 金牌生活乐涛涛
111
观澜御墅 你在家里看风景，别人在风景里羡你
112
印象蓝湾 蓝湾望伊人，悠然品人生
113
锦绣澜岸 一个蔚蓝的梦，一个放“心”的家
114
领秀澜湾 一切自然精彩
115
悠岸栖庭 居悠，近水，远天下
116
天城 心泊澳海，梦栖天城
阳光锦绣 分享锐意进取的梦想
185
晴云洗（映）绿 澳海楼阁暖 诚意待人归
186
缚苍龙
187
天涯人家 海上明月 天涯有家
188
印象蓝湾 让漂泊 ，从此搁浅。（让人放心的家）
189
翠诗碧澜 翠诗碧澜,舒欣港湾
190
天蓝
191
与天一色 澳海精品，典藏于心
192
丽宇馨村 幽园雅境 风采永恒
193
馨园怡港 品质高尚 福地天祥
18
国际水岸 国际品牌，情系澳海
19
有容乃大 海纳百川，精彩自然
20
湖天一色 湖天一色，心旷神怡
21
世纪华庭
22
天御星座 我爱我家，天御星座
重庆融创玖御南滨项目介绍-图文
周边医院：南岸区第一医院、南岸区五院、武警总队医院
周边学校：滨江实验学校、第十一中学校、弹子石中学校、龙门 浩小学、滨江实验幼儿园、弹子石幼线,轻轨6号线 道路交通：南滨路、内环快速路 周边交通：八桥、四路、三隧道、三轻轨，毗邻环线涂山
基本信息
开盘时间：2020年4月30 日
物业类型：普通住宅
建筑类别： 洋房
装修情况：毛坯
项目地址：重庆市南岸区 南滨路中心
售楼地址：重庆市南滨路 喜马拉雅行政公馆两江会 所
规划信息
占地面积：24000㎡ 建筑面积：70000㎡ 产 权：50年 户 数：424户 容 积 率：1.98 绿 化 率：35%
站，内环快速干道，外环高速； 公共巴士：375(南滨路-南坪)、338(南滨路-渝中)、
373(南滨路-南坪-重庆工商大学)、观光旅游巴士 轨道交通：3号线、5号线、6号线
区位图
车位总数：521个
车位配比：1:1.5
开 发 商：重庆阳光壹佰 房地产开发有限公司
物业公司：重庆融创物业 管理有限公司
配套信息
内部配套：含健身会所、儿童娱乐空间、老年交流空间等多功能 全龄交互场所
周边商业：长嘉汇购物中心、东原1891时光道购物中心、重客隆、 永辉超市、农贸市场
周边景观：两江交汇、南滨1.6公里江岸线、弹子石老街、慈云老 街、龙门浩老街、弹子石广场、长江索道，巴渝十二景其中黄葛 晚渡、海棠烟雨、龙门浩月、字水霄灯
重庆融创玖御南滨项目介绍
图文简介
项目介绍
融创玖御南滨项目地处重庆三大CBD核心， 位于城市名 片——3公里南滨中心稀缺地段，对望重庆朝天门及江北嘴 双天际线。收藏重庆稀缺的“江、山、城、园”四大景观 资源，临近长江、嘉陵江交汇之处，具有丰富的人文历史 和自然资源。
南滨楼盘简介
观园2号楼 152 67 高层 9060 8440
62-67
观园1号楼 112 61 高层 8955 8596
67-91
江御1号楼 161 96 高层 9159 8096
69-111
观邸14号楼部分 120 58 高层
10299 9371 33-59
观园5至10号楼 1352 994 高层 9457 7887
3.5
2009年10月
3.39 4.13 2.54
2008年11月 2010年3月 2010年6月
3.98 预计10月开盘
配套对比
项目名称 金辉融侨城 中海国际社区 东原1891
雅居乐 招商长嘉汇
超市 永辉超市
待定 无
待定
学校
公园
南坪实验幼儿园 人民小学 南开中学
15万方 融侨公园
待定
20万方 中央生态公园
2011年4月21日 A区（16号楼）
44 9 小高层 13077 12554 118.92-216.78
2011年4月28日 二期（B7、B8号 楼）
48 7 电梯洋房 15450 12955 153-262.76
2011年6月19日 2011年7月30日
花漫庭（12号楼 ）
194
花漫庭（8、13号 楼）
无
无
预留4.5万方教 育用地，学校待
定
13万方 山顶公园
待定
会所 有 有 有 有
其它 中央温泉馆
价格对比
金辉融侨城 中海国际社区
东原1891 雅居乐
招商长嘉汇
配置 套内面积
价格 配置 套内面积 价格 配置 套内面积
价格
配置 套内面积
价格 配置 套内面积 价格
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九曲河 回归东方院落生活Βιβλιοθήκη 设计电影放映室
篇
儒教文化学堂
后庭一棵树
墙面3D动画
九曲河 回归东方院落生活
九曲河 回归东方院落生活
设
计
售楼部屋顶镜面水
篇
样板区入口造型
售楼部屋顶镜面水
可遥控的大门，厚重、庄严
九曲河 回归东方院落生活
工 程 篇
九曲河 回归东方院落生活
九曲河 回归东方院落生活
如果说舜山府是建筑与自然完美的结合，金科九曲河则是品质与设计共同绽放的精品。
九曲河 回归东方院落生活
停车场入 口处的案 名牌彰显 深沉，高 度。
草坪铺设、 生长状况 良好。
树根周圈 堆放腐木 美观，大 方。
铺装路面 井盖设置 合理、不 影响整体 美观。
九曲河 回归东方院落生活
谢谢
Thank you
山门上坡 沿路小灌 木种植不 是太好， 稀稀拉拉。
远望洋房， 弧形落地 玻璃是一 大亮点。
停车位车 挡采用石 材饰面， 彰显高逼 格。
沿路草坪 铺设、生 长情况良 好。
因地制宜，龙湖礼献照母山
因地制宜，龙湖礼献照母山
因地制宜，龙湖礼献照母山
叠水台阶铺装细腻
入口处整体浑然天成
因地制宜，龙湖礼献照母山
不是每一处滨江豪宅都叫 东原.印长江
户内石材拼花及铺装工艺
不是每一处滨江豪宅都叫 东原.印长江
外墙观感、室内石膏线条及石材、木地板硬碰
结语
4个项目，我们能看到的只是设计的美感和工程的品质，但背后还有所有参与其中的职能，一个坚守初 生本色，秉持初心的团队，才是一个经典作品的基石；另外，从工程角度，合理的工期+合理的工序， 才有可能呈现一个能称为匠心的作品，等到节点已达，我们都回头看看，当初的坚持是否还值得……
有限的园林景观资源---水景
不是每一处滨江豪宅都叫 东原.印长江
有限的园林景观资源---园景
不是每一处滨江豪宅都叫 东原.印长江
楼栋架空层，外立面
不是每一处滨江豪宅都叫 东原.印长江
护窗栏杆采用玻璃栏板，保证功能前提下，不阻拦视线，不煞风景 窗框上一个小按钮可控制开 启幅度，对老人小孩是个安 全保障。 生活阳台门可开启只在下部 容小动物通过的通道，设计 很暖心。
铝合金包边的树台略显不平整 因地制宜，保留了一棵树原状
因地制宜，龙湖礼献照母山
因地制宜，龙湖礼献照母山
因地制宜，龙湖礼献照母山
因地制宜，龙湖礼献照母山
因地制宜，龙湖礼献照母山
叠水台阶铺装细腻
入口处整体浑然天成
样板间外立面线条极其复杂，非常直顺，罗马柱柱头雕刻绚丽，窗套线美观， 但是因分批次供货，色差还是比较明显。
工 程 篇
九曲河 回归东方院落生活
九曲河 回归东方院落生活
恢弘大气的门厅
宽庭阔院，一墅晴川
重庆龙湖新中式风格的典范。
回归东方院落生活
门头匾额复古风
地面LOGO铺装
柱头石材碰角不是很好
柱头石材碰角不是很好
回归东方院落生活
软景施工效果较好，无论是小灌木，草坪还是草花，都和路缘石结合关系非常好， 既不露土，也没有外露太多。
不是每一处滨江豪宅都叫 东原.印长江
因为地域限制，跟前面三个项目比，门头并不显大气，隐约透露着 一种低调奢华的内涵。
不是每一处滨江豪宅都叫 东原.印长江
不是每一处滨江豪宅都叫 东原.印长江
大堂局部石材施工状况
不是每一处滨江豪宅都叫 东原.印长江
大平层阳台视角一览，对面为渝中半岛CBD区域
不是每一处滨江豪宅都叫 东原.印长江
重庆项目观摩分享
用心之下，方显匠心
目录
01
02
九曲河
03
04
因地制宜，龙湖礼献照母山
项目周边区域状况：紧挨东原湖山樾和融创凡尔赛宫 精神堡垒装饰风格略显浮夸，距离远了不容易看清，对于项目目前所处 的位置，不是一个利好。
因地制宜，龙湖礼献照母山
水景无流挂现象，股流清晰 花台边缘基本实现不漏土
因地制宜，龙湖礼献照母山
回归东方院落生活
门头匾额复古风
地面LOGO铺装
柱头石材碰角不是很好
柱头石材碰角不是很好
回归东方院落生活
回归东方院落生活
回归东方院落生活
前庭选用现代风格的悬挑镜面水，后院设计为中式园林风格。
不是每一处滨江豪宅都叫 东原.印长江
重庆南滨路上当之无愧的豪宅天王，能买印长江的人，都是别墅住腻了的……