济南神武片区A1地块概念设计方案
±0以下结构工程施工组织设计平安建设资料
济南雪山项目A07、A10地块建设项目
平安建设
2
施工进度计划
济南雪山项目A07、A10地块建设项目
平安建设
3 施工现场总平面布置
1、施工总平面布置原则 2、入口大门的设置 3、施工道路的设置 4、封闭管理、现场绿化 5、办公区的设置 6、生活区的设置 7、样板区的设置
8、八牌两图、宣传牌的设置
9、加工区、材料堆放区的设置 10、施工用电的设置 11、施工、消防、生活用水的设置 12、实验室的设置 13、仓库的设置 14、大型施工机械设备布置
济南雪山项目A07、A10地块建设项目
平安建设
5、办公区的设置
本工程办公区设置在主入口北侧幼儿园待建区域内，为二层彩钢板房建筑，内置全封闭走廊。一层主要设 置会议室、总包办公室、建设单位办公室、监理单位办公室、厨房、餐厅、卫生间、洗浴间等功能性用房。二 层设置总包科室办公室、分包办公室及值班室等用，办公区用房共计58间，1450平方米。 本工程办公区周边部位全部设置花坛进行绿化处理，创建绿色环保办公区； 临时停车位设置在主入口北侧围墙内，与办公区相邻。临时停车位作硬化处理。
济南雪山项目A07、A10地块建设项目
平安建设
2、入口大门的设置
在现场西侧紧邻临时施工道路南北位置分别设置次 入口大门及主入口大门两座大门，作为进入施工场地的 出入口、保证高峰期材料及车辆出入通畅，满足土方开 挖时期大型车辆出入，及建设工程施工现场消防安全技 术规范要求。 主大门入口处设置门卫室，入口处应设置人车分流， 单独设置人员通道，建立门禁制度；在主大门内侧紧靠 门卫室设置饮水间、吸烟室、信息安全栏、安全警示镜、 指示牌。在主大门处设置减速带、车辆冲洗平台，旁设 排水沟及沉砂池
济南雪山项目A07、A10地块建设项目
神武村城中村改造项目环境安全施工方案
历城区港沟街道办事处神武村城中村改造项目环境安全专项施工方案天元建设集团有限公司目录环境安全施工方案安全生产作为建筑施工的一个重要方面，关系着人民群众的生命和财产安全。
为严格贯彻执行国家“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，进一步提高安全生产工作和文明施工管理水平，确保职工的生命安全和生产的顺利进行，遵照上级主管部门及集团公司下发的有关文件的精神要求，结合本工程的特点，特编写此施工组织设计。
一、编制原则、施工检查依据：1、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《山东省建筑安全生产管理规定》、《建筑施工现场环境与卫生标准》、《建设工程安全生产管理条例》等有关规定《建筑施工企业安全生产管理规范》（GB50656-2011）《济南市建筑工程施工现场文明施工管理暨扬尘治理指导手册》《建筑施工安全检查标准》(JGJ59－2011)《建筑施工企业安全评价标准》(JGJ/T77－2003)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46－2005)《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ89－91)《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88－2011）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130－2011）《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ128－2010）《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）2、《山东省建筑施工安全文明卫生工地管理规定》3、《济南市建筑工程文明施工管理若干规定》4、集团公司《环境安全程序文件汇编》、《环境安全作业指导书》以及集团公司安全生产管理规定和专项治理通知要求5、施工现场的实际、工程施工图纸、工程场地勘察报告。
6、安全管理经验：临沂市人民医院、临沂市商业银行服务大楼、济南银丰花园、银丰唐郡、奥龙观邸、鑫源山庄、山青苑等工程安全管理经验。
二、工程概况神武村城中村改造项目位于济南市历城区神武村，港西路东侧，旅游路与经十东路之间，东至规划支路、西至神武保障地块边界、南至规划次干路、北至规划次干路。
齐鲁宾馆拆迁规划方案设计方案
齐鲁宾馆拆迁规划方案1. 引言齐鲁宾馆位于山东省济南市历城区。
宾馆建筑始建于上世纪六十年代，现在已经达到了使用寿命的尽头，存在诸多安全隐患和老化问题，需要进行拆迁和改造。
在此背景下，我们提出了一份规划方案，旨在全面解决齐鲁宾馆拆迁和改造的问题，并服务于城市的可持续发展。
该方案涉及了宾馆拆迁的时间表、基础设施建设、土地再开发利用、环境保护等方面的内容。
2. 拆迁时间表拆迁时间表是齐鲁宾馆拆迁规划的关键内容。
在考虑到各方面的因素后，我们提出以下排期：•2023年6月前：制定拆迁方案•2024年6月前：完成所有征收和拆迁工作•2025年6月前：将原址退回给政府用于再利用。
在具体执行过程中，我们将充分依靠现有的政策法规和标准，注重平衡各方利益，确保拆迁工作的成功进行。
3. 基础设施建设拆迁是一个非常大的工程，需要充分利用新技术、新材料和新装置等先进技术手段，以确保拆迁过程的效率和安全。
在宾馆的拆迁工程中，我们计划采用如下技术：•爆炸式拆除：对于大型的建筑构筑物，采用宏观爆炸技术进行快速拆除。
•废弃物料利用：利用废物料进行循环利用，减少资源浪费和环境污染。
•地下管道转移：对于地下管道和电线等设施，采取先转移再拆除的方式，避免不必要的事故发生。
基础设施建设还包括设施建设和物流保障，如交通、通讯和饮水等，以保证拆迁过程的顺利进行。
4. 土地再开发利用齐鲁宾馆位于市区的黄金地段，是一块极为宝贵的土地资源。
为了更好地利用这块土地，该规划方案在拆迁后密切结合市政府的发展规划，进行科学规划和设计。
拟在这块土地上，进行开发商办的、商业、公共设施和绿化建设，为城市的可持续发展做出重要贡献。
其中，建设多功能公园区、文化艺术展览中心等项目，将有力地推进城市的高质量发展。
5. 环境保护拆迁过程中，必须注重环境保护。
为此，我们将在拆迁工程的每个环节上，作出严格的防护措施，确保拆迁过程中环境污染的最低化。
同时，还将加大环境监测力度，及时发现和处理拆迁过程中的环境问题。
绿地济南西十六里河地块概念规划
其中
4
其中
5 6 7 8 9 10
其中
5
其中
7 8 9 10
可售型商业 机动车停车位 地上 地下 地下建筑面积 地下车库 商业 高层地下室 建筑占地面积 建筑密度 绿化率
地上按10%计
地上按10%计 按35㎡/辆计
按35㎡/辆计
序号 1 2 3 4 其中
5
其中
7 8 9 10
A-2地块经济指标 项目 数值 规划用地面积 11517.27 容积率 2.50 总建筑面积 38062.795 地上建筑面积 28793 办公 28793 其中 国税定制 28793 机动车停车位 288 地上 259 地下 29 地下建筑面积 9269.795 地下车库 9069.795 高层地下室 200 建筑占地面积 4019.53 建筑密度 34.90% 绿化率 35.10%
功能分布
集中商业 国税办公 情景商业 高层住宅
五星级酒店 高层办公 LOFT公寓 平层公寓 国税办公 高层住宅 集中商业 情景商业
超高层五星级酒店
高层办公
LOFT公寓
平层公寓
绿地济南西十六里河地块
Proposal Planning for District of West shiliuli River,Greenland,Ji nan
场地 设计
绿地济南西十六里河地块
Proposal Planning for District of West shiliuli River,Greenland,Ji nan
现状高程
基地尺度大小适宜，为448X593M；基地地形丰富，高差起伏较 大；主要为西高东低，南高北低，且基地中间地势较低。 南北向最大高差约为6M，东西向最大高差约为17M。 126.15
济南市某拆违拆临地块园林绿化生态修复方案设计
济南市某拆违拆临地块园林绿化生态修复方案设计本项目是对济南市某拆违拆临地块的园林绿化生态修复方案进行的设计。
该地块位于济南市历城区，原为一片城中村。
随着城市化进程的推进，该地块已经成为城市中心地带的一块重要资源。
为了适应城市化发展的需要，需要对该地块进行拆违拆临，并进行园林绿化生态修复。
一、拆违拆临计划该地块现有的建筑有一些违章建筑，需要进行拆违。
同时，周边环境也需要进行拆临，为生态修复和园林绿化创造空间条件。
具体拆违拆临计划如下：1、拆除违章建筑，清理周边环境的垃圾和建筑废弃物；2、对周边空地和道路进行规划，进行改造和扩建，为后期园林绿化和生态修复创造条件；3、对原有道路进行宽化和绿化，提高周边环境空气质量和美观度。
二、设计思路1、生态修复针对该地块的生态环境进行修复，主要包括水环境、土地环境和植被环境。
（1）水环境修复：设立雨水花园和人工湿地，通过自然沉淀和人工引导，将雨水和地下水有效地收集和淨化，为园林绿化提供水资源。
（2）土地环境修复：通过适当的排水和改土进行土地修复，提高土壤质量和肥力，为园林绿化提供良好的生长环境。
（3）植被环境修复：根据地块位置、气候和土地条件，设计适宜的植被种植方案，形成生态系统，提高周边空气质量，改善城市环境。
2、园林绿化设计通过绿化带和花坛的设置，将该地块划分成不同的功能区域，形成多样化的景观空间，提高园林绿化的美观性和舒适度。
具体设计如下：（1）绿化带：在该地块的主干道路和周围的空地，设计成绿化带，通过绿化带的设置，美化园区，缓解城市建设所产生的防尘雾和城市湿热。
（2）花境花坛：设计花境花坛区域，增加居民的休闲娱乐场所，同时提高环境的美观度。
三、技术方案1、植物选择：根据济南市的气候条件和园林绿化的需要，选择适合种植的植物，包括乔木、灌木、草本植物等。
2、种植方式：采用规范的种植方法，保证植物的健康生长，同时也保证了花卉、草坪、树木等观赏植物的使用价值。
3、排水措施：采用人工湿地和自然沉淀等方法进行雨水和地下水淨化，避免浑浊和污染。
济南奥体片区奥龙观邸规划设计策划方案-87PPT
第二部分 规划构思 Part B Design concept
2.1 项目定位及设计主题Theme 2.2 规划设计原则及理念Principle &
idea 2.3 同类项目专题研究及比较借鉴
Comparison of other projects
2、国际化社区
切合城市新区多元、丰富的文化内涵以及广泛的国际化用户需 求，以国际化、异域风情的形象塑造新时代的社区环境，并以国 际化的设计、建设、管理团队保障项目拥有成功的未来。
2.2 规划设计原则及理念 Principle & idea
■融合生态——成就自然生活
尽可能地利用自然要素，对山地自然环境给予极大的尊重，将 纯粹的自然地形与高雅精巧的建筑融为一体，塑造优美、趣致的 环境意念。
有外围已开外道路看到的 全部为岩石的基地地质断层
基地北部土层较厚的带状区域
施工中的城市道路
基地北部为变电站等城 市配套公建设施用地
西侧3－2地块
东部3－3地块
卫星图
现状图
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
第二部分 规划构思 Part B Design concept
2.1 项目定位及设计主题 Theme
根据用地、规划技术、市场调查的研究分析，本项目具有三 个主要特点：
有效降低学校的人员配置数量和运行费用，扩大学校的活动空间，有利于学生的身心健康和快乐成长。 由此，避免了单地块形状不规则、地形复杂，造成的土地资源和空间得不到充分的利用，以及城市空 间界面不够协调等隐性资源浪费问题。
规划设计调整重点 4 结合地质条件及实际使用情况统计，合理布局停车区域及停车数量
济南市人民政府办公厅关于印发济南市市本级政府投资项目策划生成管理暂行办法的通知
济南市人民政府办公厅关于印发济南市市本级政府投资项目策划生成管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】济南市人民政府办公厅•【公布日期】2020.06.30•【字号】济政办函〔2020〕15号•【施行日期】2020.06.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】国有资产监管综合规定正文济南市人民政府办公厅关于印发济南市市本级政府投资项目策划生成管理暂行办法的通知各区县人民政府，市政府各部门（单位）：《济南市市本级政府投资项目策划生成管理暂行办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
济南市人民政府办公厅2020年6月30日济南市市本级政府投资项目策划生成管理暂行办法第一条为进一步规范济南市市本级政府投资项目管理，健全民主科学的项目决策制度，做深做细项目前期工作，提高政府投资综合效益，加快推进行政审批制度改革，根据《中共中央国务院关于深化投融资体制改革的意见》（中发〔2016〕18号）、《政府投资条例》（国务院令第712号）、《济南市人民政府关于印发济南市工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（济政发〔2019〕12号）精神，特制定本办法。
第二条本办法适用于济南市市本级政府投资项目(以下简称“政府投资项目”)，即使用市本级一般公共预算、政府性基金预算等以直接投资方式和资本金注入方式安排的固定资产投资建设项目。
第三条政府投资项目严格实行储备管理制度。
由市发展改革委会同有关部门建立市政府投资项目储备库，作为政府投资建设项目决策、计划编制的重要依据。
第四条储备项目主要依据国家、省、市重大战略，以及我市国民经济和社会发展中长期规划、上级行业主管部门的工作要求和各专项规划提出。
储备项目主要来源于市直有关部门（单位）主动谋划、主动申报以及列入国家、省、市相关规划计划的项目等。
第五条有关部门（单位）要对接全市经济社会发展目标及上级部门要求和相关规划，结合本行业（单位）实际需求，建立本行业政府投资项目储备库，编制政府投资项目三年滚动计划，并根据实际情况对储备库中的项目及时进行更新和调整。
济南市历山路与和平路交叉口东南片区建设规划
济南市历山路与和平路交叉口东南片区建设规划一、济南市历山路与和平路交叉口东南片区基本概况1、济南市历山路与和平路交叉口东南片区自然情况位于色头镇北部，地处东经112°57’03’’—112°58’44’’，北纬35°58’42’’—35°59’48’’。
总面积4020亩。
土地面积2531亩。
宜林荒山荒地面积1100亩。
有林地面积121亩。
矿区等公宅用地270余亩。
宜林荒山面积大，山高坡陡，岩石裸露海拔在1022—1223米之间。
坡向以阳坡和半阴坡为主，坡度在15-25°之间。
是营造混交林的良好基地。
台地较为集中连片。
适宜栽植地埂核桃。
该区属大陆性气候。
四季分明雨热同步，年平均气温9.3℃，年日照时数2265小时。
年均降雨量为600mm,集中在7、8、9三个月。
全年无霜期156-163天。
工程区主要土壤有褐色土和草甸土。
土层厚度20-50厘米，母岩和母质主要有沙页岩和石灰岩、红黄土、红粘土等。
区域内乔木植被有油松、刺槐、杨树、苹果、梨等。
葵木类有醋柳荆条、酸枣、胡枝子等品种。
草木植物有白草、羊胡草、蒿类、黄芩、苍耳、山菊花等。
2、济南市历山路与和平路交叉口东南片区社会经济情况全275户1007人，耕地面积1140亩，经济收入主要以种植、煤炭、运输为主，人均纯收入3786元，人均产粮532公斤。
近几年来，充分发挥区位优势，完成了投资16万元的人畜饮水工程，修通了反小线的村级公路2公里，使全村建设取得了前所未有的发展，到20xx年底，基础设施建设基本完善，户户用上清洁卫生的自来水，街巷绿硬化户户通，主要街道水泥化，得到极大改观。
二、济南市历山路与和平路交叉口东南片区指导思想以改善生态环境为主题，以绿化、美化和生态安全为切入点，把植树造林与社会主义新的基础建设、环境改造和经济发展有机结合，以“园林化、道路林荫化、农田林网化、岗坡林果化、庭院花园化”为主要建设内容，大力开展植树造林，发展林业产业，把建成现代化的新示范基地，为加快经济社会发展提供良好的生态环境。
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北高架路
绕
长春工业
城
吉大 大学北湖校区
高
英才
速
经十路
基地
1.2周边环境
周边环境介绍
经十路最后的 [大规模] +[高端综合居住社区]
玖玺城 金茂府
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
龙湖九里晴川
保利 飞跃大道南地 块 占地： 118932.6㎡ 楼面价：9937元/㎡
5.1立面 5.2立面材质分析
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
PART
1 项目背景 DESIGN BACKGROUND
1.1项目区位
项目区位介绍
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
绿地公园等从社区到城市的多层次、高端化的生态空间，为打造高端人群社区提供了生态基础
河滨休闲
[生态聚居地]
1.3周边配套
周边配套情况
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
5min享完整配套社区+2km区域内部完善社区生活
丰富 公共空间
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
济南金茂-神武片区A1地块概念方案设计
城市会客厅&社区活力泵
CITY LIVING ROOM & COMMUNITY CENTER
中国 济南
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
省康复医院（在建）
5km区域内部
济南中学东校区（在建）
鲁商奥特莱斯 省青年干部学院 2km区域内部
万达文旅（规划）
高新保税区 5min
2km
高新章锦小学
4km
[社区生活圈]
省计量科学研究院 力诺医药研究院
省交通科学研究所
5min步行生活圈
WALKING RANGE
省科学院东区
彩石中心小学
1.3周边配套
周边
龙山希思庄园、 恒大名都、鲁商 凤凰城、和润幸 福城
首创奥特莱斯、
商业 鲁商奥特莱斯、
万达文旅
功能混合
市政
高新保税区、 省科学院
医疗 山东省康复医
院（在建）
高新章锦小学、历 城神武小学、彩石
教育 中心小学、山东青
年政治学院、山东 商业技术学院
智慧生活 LIVE-WORK COMMUNITY
首创奥特莱斯
周边配套情况
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
周边多所大学校园及科研园区，提供以人才为核心的 [知识社区]人文教育设施基础
山东体育学院
济南建筑大学
山东省第一地质矿产勘察院
山东青年政治学院
项目位于城市发展主轴,是城市人口主要流动方 向，人口聚集力强,潜力巨大。
03.规划设计
PLANNING DESIGN
3.1 效果图 3.2 规划总图及指标 3.3 功能分布 3.4 交通及消防分析 3.5 空间节点分析 3.6 空间结构分析 3.7 功能分布分析 3.8天际线分析
04.平面设计
PLAN DESIGN
4.1 平面简图
05.立面设计
FAÇADE DESIGN
综合旅游产业 （万达文旅城）
产业园区
产业园区 大学
生态旅游产业（蟠龙山生态森林）+赛马场
1.3周边配套
￭
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN
JINAN | CHINA
周边配套情况
近主城区[生态聚居地] ，拥有打造未来的高端人群社区的生态基础项目，周边有蟠龙山生态森林公园、滑雪赛马场，河边
2 公里山林慢跑道
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
1.3周边配套
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
东方博翠
汉峪片区
万达文旅城
SITE
泰禾院子
和光山语
[高端综合居住社区]
1.3周边配套
周边配套情况
以外向型经济中心为主体的兼具生活、科研、综合配套、生态旅游的[产业新区]
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
大学
购物旅游产业 （奥特莱斯商城）
U型公建带
A1地块
02
2条生活主轴
连接社区各类高端业态，最美商业街
800m跑道 市民广场
最美街角
03
2.5公里慢生活环
通过口袋公园、最美街角，最美道路， 打造最美社区内的慢生活
名 校 群
大草坪
茑屋书店 口袋公园
无印良品体验店
04
5 公里樱枫林漫步大道
生态河道、8m规划绿地、2.5公里 山林规划，组合为社区的生态主轴
山钢 唐冶地块 占地： 30343.4㎡ 楼面价：12084元/
㎡
玖唐府
龙湖 飞跃大道地块 占地： 109713.2㎡ 楼面价：10450元/㎡
中骏玖唐府 占地： 100470 ㎡ 楼面价：5674元/ ㎡
万科 翡翠山语 占地： 126244㎡ 楼面价：9807元/㎡
龙湖景粼原著
雪山片区
唐冶片区
金茂墅
人口聚集力强
发展潜力大
3-4万
彩石片区承接城市发展红利，未来新增 高端居住人口将达3-4万
高端居住 人口进入
I H
知识社区
省科学院东区
周边大学& 产业园区吸引
济南市委党校
济南护理职业学院
社区未来内 部知识营造
山东职业技术学院
1.3周边配套
三轴+一环+一道 最美社区空间逻辑
01
文化主轴
串联名校群和市民中心，最美学府街
目录
01.项目背景
DESIGN BACKGROUND
1.1 项目区位 1.2 周边环境 1.3 周边配套 1.4 规划设计条件 1.5 周边竞品 1.6 区位总结
02.规划理念
DESIGN VISION
2.1 定位愿景 2.2 社区商业设计原则 2.3 业态类型 2.4 功能配比 2.5 业态分项意向 2.6 对标案例
济南市立足环渤海经济圈南翼，向东崛起，迈进 [国家中心城市]
济南都市圈
长春工业 吉大 大学北湖校区 英才
济南Biblioteka 青岛青岛都市圈济南、青岛： 打造山东双中心同步发展
济南、青岛： 打造山东双中心同步发展
1.1项目区位
项目区位介绍
济南市东拓之路的 [门户要地]，时代发展轴上的 [新活力泵]
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