合同修改业务基本技能
工程合同调整操作
工程合同调整操作
一、前言
工程合同作为约束双方行为的法律文件，其内容的准确性和完整性直接关系到工程项目的顺利实施。
因此，在进行合同调整时，必须遵循公平、公正的原则，确保所有调整都是基于实际情况并符合相关法律法规的要求。
二、合同调整流程
1. 提出调整申请
当出现需要调整合同的情形时，任何一方均可书面形式提出调整申请，说明调整的理由及预期的目标。
2. 审核与评估
收到调整申请后，另一方应对提出的调整内容进行详细审核，并评估调整的必要性和可行性。
3. 协商一致
双方应在平等自愿的基础上，通过协商达成一致意见。
协商过程中应充分交流，确保每一条款的调整都是经过双方充分讨论的结果。
4. 签订补充协议
一旦协商达成一致，应尽快签订书面的补充协议。
补充协议应明确列出原合同的哪些条款进行了修改，以及修改后的新内容。
5. 履行新的合同条款
补充协议生效后，双方应按照新的合同条款执行各自的权利和义务。
三、注意事项
- 所有调整必须遵守国家法律法规，不得违反强制性规定。
- 调整内容应具体明确，避免产生新的解释分歧。
- 调整过程中应保持沟通透明，确保信息公开。
- 对于影响工程进度或成本的重大调整，应提前做好风险评估。
- 补充协议应妥善保存，以备不时之需。
四、结语
工程合同的调整是工程建设过程中不可避免的环节，通过上述操作范本，可以为合同双方提供一个清晰、规范的调整流程。
这不仅有助于保障双方的合法权益，也有利于工程项目的顺利进行。
在实际操作中，双方应本着诚信合作的原则，共同推动项目向前发展。
业务员基础必学知识点
业务员基础必学知识点
1. 产品知识：了解所销售的产品的特点、功能、优势，以及与竞争对
手产品的比较，能够清晰地向客户介绍产品。
2. 销售技巧：掌握一些基本的销售技巧，如沟通技巧、谈判技巧、客
户管理技巧等，能够有效地与客户进行沟通和销售。
3. 市场调研：了解所销售产品在市场上的竞争情况，了解目标客户群
体的需求和喜好，能够制定合理的销售策略。
4. 客户管理：学会建立和维护客户关系，了解客户的需求并提供合适
的解决方案，跟进客户的订单和售后服务。
5. 销售流程：了解销售的基本流程，包括销售目标设定、销售计划制定、潜在客户开发、销售演示、谈判和签订合同、订单处理等。
6. 合同法律知识：了解一些合同法律知识，例如合同的签订、解除、
履行等，能够遵守合同相关法律规定，确保销售过程的合法性和权益。
7. 业绩评估与改进：学会对自身的销售业绩进行评估和分析，并制定
改进计划，不断提升销售能力和业绩。
8. 沟通与协作能力：具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够与团
队成员、上级和客户有效地进行合作和协调。
9. 了解市场趋势：关注行业和市场的最新动态和趋势，了解竞争对手
的情况，能够及时调整销售策略以适应市场的变化。
10. 自我学习能力：具备自我学习和提升的能力，能够不断学习和掌握新的知识和技能，提高销售水平。
律师执业基本技能第四版与第三版之间的内容对比
律师执业基本技能第四版与第三版之间的内容对比摘要：一、引言二、律师执业基本技能第四版与第三版的区别1.更新法律法规和政策2.新增业务领域和技能3.改进和优化内容结构4.提高实用性和可读性三、第四版的重要改进1.法律咨询及顾问业务2.合同业务3.知识产权业务4.公司业务5.房地产业务6.劳动法业务四、实例分析与法律文书范本1.法律咨询及顾问实例2.合同实例3.知识产权实例4.公司实例5.房地产实例6.劳动法实例五、结论正文：一、引言随着社会的发展和法律制度的不断完善，律师行业也在不断壮大和提升。
为了更好地适应律师行业的市场需求，培养具备全面素质和实战能力的律师，我们推出了《律师执业基本技能第四版》。
本文将对比第四版与第三版的内容变化，以便让大家了解这本书的最新特点和优势。
二、律师执业基本技能第四版与第三版的区别1.更新法律法规和政策第四版在编写过程中，充分考虑了近年来我国法律法规和政策的最新变化，对相关内容进行了更新和调整，使读者能够掌握最新的法律知识。
2.新增业务领域和技能随着律师业务的不断拓展，第四版在原有基础上新增了若干业务领域和技能，包括新兴行业、互联网法律业务等，以满足读者在各个领域的需求。
3.改进和优化内容结构为了提高本书的实用性和可读性，第四版对内容结构进行了改进和优化。
在各章节中，增设了概说和提示部分，以便读者快速了解重点内容。
同时，对部分章节进行了合并和调整，使内容更加紧凑。
4.提高实用性和可读性第四版在编写过程中，充分考虑了读者的实际需求，增加了许多实例分析和法律文书范本。
这些实例和范本均来源于资深律师的实际业务，具有很高的参考价值。
此外，书中采用通俗易懂的语言，力求提高本书的可读性。
三、第四版的重要改进1.法律咨询及顾问业务在第四版中，对法律咨询及顾问业务部分进行了全面修订，增加了新兴行业和法律顾问业务的相关内容，以满足律师在实际工作中的需求。
2.合同业务针对合同业务，第四版优化了合同起草、审查和谈判等方面的内容，加入了新型合同模板和案例分析，帮助律师更好地处理合同相关业务。
工程合同调整操作
工程合同调整操作一、合同调整的前提条件在进行合同调整之前，必须确保以下条件得到满足：1. 存在合法的合同关系，且合同中包含关于变更的条款。
2. 合同双方均有调整合同的意愿，并基于平等自愿的原则进行协商。
3. 调整的内容符合国家法律法规及相关政策的规定。
4. 调整后的合同内容不得损害国家利益、社会公共利益以及第三方合法权益。
二、合同调整的程序1. 提出调整申请当一方认为合同需要调整时，应向对方提出书面申请，并说明调整的理由和具体内容。
2. 协商调整内容双方应在收到调整申请后，共同对调整的具体内容进行协商，包括但不限于工程量的变化、工期的延长或缩短、价格的调整等。
3. 签订调整协议协商一致后，双方应签订书面的合同调整协议。
该协议应明确调整的内容、调整后的合同金额、工期以及其他相关事项。
4. 履行调整协议合同调整协议签订后，双方应按照新的合同内容履行各自的权利和义务。
5. 变更注册手续若调整内容涉及合同金额、工期等重要事项的变更，应及时到有关部门办理变更注册手续。
三、合同调整的法律后果合同调整可能会带来以下法律后果：1. 调整协议一旦生效，原合同中的相应条款自动失效，以调整协议为准。
2. 如果调整导致一方利益受损，受损方有权要求对方给予适当的补偿。
3. 如果调整违反了法律法规或损害了第三方利益，调整协议可能被认定为无效。
四、注意事项在合同调整过程中，应注意以下几点：1. 保持沟通的透明度和公正性，避免因信息不对称导致的不公平现象。
2. 确保所有调整事项都有明确的书面记录，以便于日后的追溯和证明。
3. 在调整过程中，应充分考虑项目的进度和质量，确保项目的正常进行。
4. 如果调整涉及到设计变更，应确保新的设计符合安全标准和规范要求。
合同基本业务技能(陈鹏飞)
其二、合同内容审查中的特殊问题
1、合同的操作性问题 (1)合同详略程度的控制 (2)对于权利式的控制和义务式的控制的把 握
2、合同的可控性问题 其一，合同履行的分项或分期问题 其二，部分条款的解除权问题 其三，指定履行人员或联系人问题
3、条款表述的明确性问题 如：商品房规划、设计变更后买房人的 权利保障问题。
(一)合同首部的审查与修订 (二)合同内容的审查与修订 (三)合同尾部的审查与修订 (四)合同附件的审查与修订
(一)合同首部的审查与修订
1、合同名称的审查 2、合同当事人的审查 (1)立足于合同的审查 (2)合同之外的审查 3、合同目的条款的审查 4、合同关键词的审查
(二)合同内容的审查与修订
其一，一般性审查 1、合同标的 2、合同标的的数量和质量 3、价金条款 4、履行的期限、地点和方式 5、违约责任 6、争议的解决方法及管辖
Hale Waihona Puke 7、注意合同权利义务不对等的问题 其一，合同双方的交易地位决定了权利义务 的不对等 其二，由于合同的性质导致权利义务的不对 等 其三，由于合同条款的精心设计导致权利义 务的不对等
8、合同中的附条件与附期限的问题 其一，附条件、附期限合同的用途 其二，附条件合同的运用
(三)合同尾部的审查与修订
1、签署栏问题 2、通讯地址问题
合同业务基本技能
主讲人：陈鹏飞
合同业务基本技能
—合同的审查与修订
提纲： 引言： 一、合同审查与修订的基本原则 二、合同审查与修订的基本要求 三、合同审查修订中的律师素养
一、合同审查与修订的基本原则
(一)以需求为导向的原则 (二)平衡的思想 (三)区分合同来源的原则 (四)有所为与有所不为的原则
二、合同审查与修订的基本要求
律师集中培训心得体会及收获7篇
律师集中培训心得体会及收获7篇律师集中培训心得体会及收获7篇如何写好律师集中培训心得体会及收获看看吧。
心得体会是指一种读书、实践后所写的感受性文字。
以下是小编给大家带来的律师集中培训心得体会及收获，希望可以帮助到大家！律师集中培训心得体会及收获篇12023年6月下旬，作为一名实习律师，我有幸参加了由河北省律师协会组织的“2023年度省直律师事务所实习人员培训班”，经过短暂而又充实的学习、培训，使自己对律师这个行业有了更深一步的了解，也使自己对自己的律师执业生涯有了更清晰的定位。
相信;这次培训也许不是自己最幸福的时光，但必定是自己最怀念的一段时光！在开班仪式上，河北省律师协会李益民会长首先从整体上给我们介绍了律师行业的现状，并提出律师队伍的“规模化、专业化”是未来的发展方向。
同时，李会长告诫我们作为实习律师，更应该守住底线，强化自己的自律意识和风险防范意识，在未来的航程上，最危险的并不是漩涡、暗礁、惊涛、骇浪，而是古希腊神话中的塞壬女妖，她用迷人的歌声诱惑那些无畏且高明的水手，最终导致过往船只触礁沉没，而船员则成为塞壬的腹中餐。
紧接着，我们开始了这次培训班的具体课程。
从国家的大政方针政策层面，我们学习了_，使自己能够从新的视角来学习、把握国家的方针、政策，进而使自己的业务发展方向能够始终与国家的需要保持一致，为建设中国特色社会主义现代化法治国家贡献出自己的一份力量。
从具体的律师业务层面，我们不仅接受了民事法律业务、刑事法律业务等专业知识、专业思维模式的训练，更重要的是进一步强化了律师执业纪律和职业道德在我们执业过程中的地位，使自己的风险防范意识、自我保护意识警钟长鸣，做到守住底线、不触红线。
除此之外，在这次培训班中，河北省律师协会还为我们实习人员准备了两场盛宴：一是律师行业的新兴业务介绍，即涉外法律业务介绍；二是优秀律师的经验分享。
通过参加这两场盛宴活动，开阔了自己的视野，使自己能够站在更高的平台上审视自己的能力，更好的规划自己的律师执业生涯；通过各位前辈的指导和经验分享，还有助于使自己实现弯道超车，寻觅到通往成功之路的捷径。
工程合同内容变更方式
工程合同内容变更方式一、变更的提出当甲方或乙方因实际工作需要提出合同内容变更时，应及时书面通知对方，并说明变更的内容及原因。
书面通知应当包括变更的详细描述、预计影响以及对工期、成本的影响评估。
二、变更的协商接到变更通知后，甲乙双方应尽快召开会议，对提出的变更内容进行充分讨论和协商。
在协商过程中，双方应本着公平、公正的原则，考虑变更对工程进度、成本、质量等方面的影响，并达成一致意见。
三、变更的确认经过协商一致后，甲乙双方应对变更内容进行书面确认。
确认文件应明确变更的具体内容、变更后的工程量、增减的成本、调整后的工期以及双方的权利义务等。
确认文件应由双方授权代表签字盖章，作为合同的一部分。
四、变更的实施确认变更后，乙方应根据变更内容调整施工计划，并及时组织实施。
甲方应提供必要的支持和协助，确保变更工作的顺利进行。
在实施过程中，如遇新的变更需求，应按照上述流程重新进行协商和确认。
五、变更的监督甲乙双方应加强对变更工作的监督管理，确保变更内容按照确认文件的要求得到正确执行。
对于变更过程中出现的任何问题，应及时沟通解决，避免影响工程质量和进度。
六、变更的结算变更工作完成后，乙方应根据实际完成的工程量和确认文件中约定的计价方式，提出变更工程的结算申请。
甲方在核实无误后，按照合同约定的支付方式进行结算。
七、争议的解决对于因合同变更引起的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。
协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式进行处理，如提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
建设工程合同专员
建设工程合同专员是指在建筑工程项目中，专门负责合同起草、谈判、签订、执行、变更、解除和终止等合同管理工作的人员。
作为一名建设工程合同专员，需要具备一定的法律知识、建筑行业经验和沟通协调能力。
本文将从建设工程合同专员的工作职责、必备技能、工作流程和职业发展等方面进行详细阐述。
一、工作职责1. 起草合同：根据项目需求，起草建设工程合同及相关附件，明确合同双方的权利、义务和责任。
2. 谈判协商：代表公司与其他合同当事人进行合同谈判，争取对公司有利的合同条款。
3. 签订合同：负责合同的签订工作，确保合同条款的准确性和合法性。
4. 合同执行：跟踪合同履行情况，确保项目按照合同约定顺利进行。
5. 变更管理：协调双方对合同变更进行谈判，签订变更协议，并及时更新合同文件。
6. 纠纷处理：协调解决合同履行过程中的纠纷，如需诉讼或仲裁，协助公司处理相关法律事务。
7. 归档管理：负责合同文件的归档工作，确保合同资料的完整性和可追溯性。
8. 法律咨询：为公司提供合同法律咨询，提高公司合同管理水平。
二、必备技能1. 法律知识：熟悉我国合同法、建筑法、招标投标法等与建设工程合同相关的法律法规。
2. 建筑行业知识：了解建筑行业的相关标准、规范和业务流程。
3. 沟通协调能力：具备良好的沟通协调能力，能够处理好与合同各方之间的关系。
4. 谈判技巧：掌握一定的谈判技巧，能在合同谈判中为公司争取有利条件。
5. 文字表达能力：具备较强的文字表达能力，能熟练起草、修改合同文件。
6. 分析与判断能力：具备较强的分析与判断能力，能及时发现合同风险并采取措施。
7. 英语能力：具备一定的英语阅读和写作能力，能处理涉外合同事务。
三、工作流程1. 了解项目需求，明确合同双方的权利、义务和责任。
2. 收集相关法律法规、行业标准、案例资料，为合同起草提供参考。
3. 起草合同文本，与合同各方进行初步沟通，明确合同条款。
4. 进行合同谈判，协商确定合同条款，争取对公司有利的条件。
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合同修改业务基本技能
一、合同修改的注意事项和基本原则
1、询问当事人相关事项确定修改程度
1)交易地位，当事人一方在交易中处于强势还是处于弱势
2)修改范围，哪些条款不能改动、哪些条款可以改动
3)修改程度，篇幅、复杂程度、表述方式、结构体系等是否可以调整
4)时间限制，是否急需、完成修改并提交成果的截止时间
2、修改中的常见问题
1)忽略合同目的
许多合同以“根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，双方签订合同如下”的方式开场，这种引言毫无法律意义可言，是不折不扣的套话，真正有用的方式是结合交易目的描述与可得利益有关的合同目的。
2)修改有名无实
3)产生缺陷替代
4)忽略表述质量
5)脱离交易目的
3、修改的基本原则
1)适应交易原则，考虑到交易双方的地位或交易资源的稀缺性
2)忠实原意原则
3)合理谨慎原则
二、合同中法律问题的修改
1、力争主体合格
2、确保内容合法
3、明确权利义务
1)权利义务不明确，不仅会造成直接损失，还会增加争议解决的时间等成本，造成二次损
失。
（这个可以理解为合同修改中的表述问题）
2)对于责任范围的明确
3)对于质量标准的明确
可以参照《国家标准管理办法》及《行业标准管理办法》的原则性规定。
强制性标准时最低的质量标准，不达到这一标准则根本不允许生产及销售，但鼓励当事人和企业约定或自行制定优于强制性标准的标准。
对于服务性的合同，由于质量无法量化或标准化，可根据委托方的主观判断为准，以杜绝质量条款的缺失。
4)对于违约责任的明确
约定违约范围。
约定损失范围。
特别注意事项，调查费、律师费、差旅费、评估费、鉴定费等。
约定责任计算方式。
单独或混合使用违约金、逾期违约金和定金条款。
4、增加实用约定
1)针对特有风险约定相关条款，提高实用性
2)针对交易或违约特点（主要是交易的方式问题）约定相关条款，提高实用性
3)针对标的特性（主要是交易的内容问题）约定相关条款，提高实用性
4)针对交易对象（主要是交易平台问题，与交易主体的尽职调查有关）的不同，对交易细
节进行约定，有针对性的控制由此产生的法律风险，提高条款的实用性
5、满足交易需求
三、合同中表述问题的修改
1、优化结构体系
许多合同存有结构体系混乱或名不副实，甚至条款之间缺乏秩序，需要进行修改。
结构体系中某些章节内容过多，某些章节又内容过少甚至标题就是条款，这就需要像对类似于上市公司股票一样针对相关章节进行合并与拆分。
2、完备合同条款
通过“骨架”体系，确认合同条款是否完备、是否合理。
补充合同基本条款，《合同法》第12条规定。
补充合同应有条款，根据合同交易目的判断合同条款是否缺失，进一步则需要借助合同四大基本功能的思维方式进行判断，在找出缺陷后加以修改、补充。
明确条款界限，区分不同标题体系下的条款范围，防止条款间产生冲突或遗漏或重叠。
例如，对于大型设备买卖、安装、调试合同，可将不同阶段“验收”标准、内容、目的分别
设立于各阶段的标题之下，如分为到货验收、进场验收、综合验收等标题，并在同一标题下同时约定验收标准、违约处理等条款，以避免与其他阶段内容相混淆。
3、保持整体思维严谨
1)提高假设的完整度
影响合同严谨度的最主要因素，是假设中遗漏某些可能性，这是逻辑思维方式的问题。
要想让所有可能的细节一览无余，需要采用推理的方式（设定各个标题体系，以合同的四大功能作为协助）穷尽所有的可能，这样才能保证合同中的假设没有遗漏。
2)明确权利义务的限制条件
除外规定的运用。
3)增加限制成分控制的内涵与外延
合同中一般采用限制性的定语和状语以通过增加中心词的内涵、限制中心词的外延，使得表达更加精确。
4、提升表达精度
精确地表达代表理解的惟一性，不产生任何歧义或模糊或混淆或争议性的理解，这种理解的不同甚至可能造成“重大误解”的情形，在具体格式合同中可能造成对合同提供方解释不利的情形。
例如，“张某借高某人民币1.4万元，今还欠款4000元。
”从语法上可以推定是张某借给高某钱，还是高某借给张某钱；但无法解释还是“hai”还是“huan”；“提供三套产品的技术标准”；“根据我国民法通则及合同法有关条文的规定”等
5、美化版面质量。