案例分析香港希慎广场
案例分析：香港希慎广场
时间:2014-04-23来源:商业空间设计
一、业态规划：差异化的主力店结构和品牌布局策略
香港希慎广场是一个没有电影院、冰场、儿童乐园等常规主力店，也不靠LV、Hermès、GUCCI支撑门面的高端购物中心。
在常规的购物中心，电影院、冰场、儿童乐园和超级市场是吸引客流的核心主力店，而希慎广场却基本没有，原因是：其一，单层面积不大，即使引入这些常规意义上的主力店，也难以将其打造到极具吸引力；其二，购物中心的新锐定位，不必依赖以这些常规的主力店。
希慎广场瞄准消费力旺盛的年轻新锐族群，并将文化创意的产业价值融入购物中心，打造以诚品书店、全港最大的Apple Store、女性朝圣地Garden of Eden、T 广场、Kitchen 11这些品牌为核心的主力店结构，同时带来许多首次进入香港的品牌，如韩国Holika Holika、纽约LeBunny Bleu、GAP for kids等等，而不是LV、Hermès、GUCCI等奢侈品牌，差异化的主力店结构和品牌布局策略，令希慎广场在铜锣湾甚至香港购物中心遍布的环境里独具风格。
商场楼高36层，另设有4层停车场及零售地库、楼面面积共710,000平方尺。
基座设有17层零售店铺，120多家商户，涉及450,000平方尺楼面。
希慎广场楼层业态布局图
二、建筑设计：人性化理念让细节设计更到位
1. 环保且人性化的空间设计
为加强低能耗建筑，绿色元素及加强商场独特性，商场在4楼设置10,000尺空中花园公共空间，亦于5楼及6楼削减部分楼面面积，营造大型通风口“城市绿窗”，减小大厦造成的屏风效应。
四楼的空中花园
6楼伊甸园（Garden of Eden）的设计以女士物品为主题的六楼全层设计采用了树叶图案的天花及地板、树木形状装饰等，以突出其楼层主题特点。
树叶图案的天花
2. “之”字形的扶梯设计
单层、跨层扶手梯以“之”字形打造，极大地方便顾客，且加速顾客流动。
场内设4条特快扶手电梯专线，分别可由1到4、4到7、7到9、9到11；2楼亦另设室内特快扶手电梯专线，亦分别可由2到5、5到8、8到10、10到12等楼层。
商场指示牌设计既充满现代感，亦不浪费空间在通道中巧妙设置广告立牌，且立牌设计与建筑整体设计相协调。
场内每个楼层的天花上均以镌刻的形式展示楼层数字。
厕格门外有蓝、红色指示灯，分别代表是否有人使用，这些设计显示出设计者的贴心周到。
厕格门外的蓝、红色指示灯
三、项目借鉴：吸引客流并增强停留时间的三大招数
第一招：两大客流引擎布局地下，连体港铁导入超强人流
（1）B2：型格品味的超级市场
不是常规的百货和超级市场，希慎广场地下B2层为“牛奶公司”旗下、锐意为顾客带来崭新美食购物体验的Jasons·Food & Living，这是铜锣湾首家结合美食与型格品味的全新精品超市。
Jasons·Food & Living超市
（2）B1+G：一站式购物专门店
B1层直通港铁铜锣湾站F2出口，全层为世界奢侈品旅游零售业领军者DFS集团开设的全新大型一站式购物专门店T Galleria（T广场），而G层T Galleria还提供完全免费的修眉、手部按摩、化妆服务以及美颜实验室。
第二招：苹果旗舰店、空中花园与女性主力店布局地面到空中，引导客流上升
全港最大的苹果旗舰店：希慎广场一层延伸至地下引入全港最大的苹果旗舰店，这是继IFC、又一城之后HK第三家也是全港最大的Apple Store。
空中花园：完全突破“立体”购物中心的空间限制，在4F-7F打造纵贯3层楼的敞开空中花园，吸引消费者前往憩息和观赏铜锣湾繁华街景的同时，也是调和购物中心封闭环境的公共平台。
特色店：将被女性消费者奉为朝圣地的“Garden of Eden（伊甸园花园）”品牌店设在6F全层，打造为女性专属的购物场域，配套引入的甜品雪糕品牌Cheesess Cheesecake及Haagen Dazs，并只设女洗手间。
“Garden of Eden（伊甸园花园）”特色店
第三招：诚品书店与美食广场盘踞顶层，令消费者流连忘返
诚品书店：诚品书店占据8F-10F，是希慎广场面积最大的绝对主力店，总共三层，希慎广场每层适中的面积大小，亦为诚品书店的营业分区和其
他文化创意品牌的布局提供了完美的载体。
诚品书店图
美食广场：11F-14F做为美食广场和餐厅布局于购物中心顶层，也是将购物中心与写字楼连接起来的核心区域。
虽然顾客在希慎广场每个楼层均有美食可以品尝，但属于辅食，而真正丰盛的主食集中于此，从全球美味集中的Kitchen 11到米其林餐厅无所不有，写字楼的商务人士下楼即可在此找到心仪的餐厅，一举多得。
餐厅装饰图。
希慎广场案例分析_20141223_160511
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数量比 例 35% 7% 10%
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美容护理 礼品及电子产品 零食店 女性时尚服饰
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G层
2层
HYSANPLACE 特色楼层
4层——空中花园
只有4层提供公共休息座位 除餐厅及美食广场外，场内并没有任何公 共座位供游人休息，游人只可到4楼空中花园免 费休憩。 • •
业态以女性时尚服饰和童装为主 童装业态与空中花园的匹配，4层的休息空 间适合带小孩购物。 女性服饰以首次入港的时尚品牌店为主，公 watermark 共空间增加顾客停留时间，避免新品牌引起的 客流量不足。
• 由利园山道进入地下停车场，该停 车场属办公专用，有66车位。
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停车场分布
• 购物中心停车场位于200余米外的
利园一期丶利园二期丶新宁大厦及 礼顿中心停车场。几个物业属于希 慎集团旗下，组成Lee Garden购
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D P 跨层电梯
人行楼梯 人行天桥
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铜锣湾站
B
HYSANPLACE 动线分析
垂直动线
特快扶梯
垂直可见性好
• • 特快扶梯和特快电梯位置固定，有明显的记忆点消 费者容易确定方位。 特快扶梯分两条，扶梯在同一位置，可见性好。 扶梯交错到达不同楼层，消费者使用其中一条扶梯 外立面可见特快扶梯，增强消费者对 单层楼梯位于中庭或关键通道， 易于引导消费者“登高”。
亚洲最受欢迎的购物天堂香港
亚洲最受欢迎的购物天堂香港香港是亚洲最受欢迎的购物天堂之一。
无论来自世界各地的游客还是本地居民，都会被香港丰富多样的购物选择所吸引。
无论是奢侈品牌、时尚潮流、电子产品还是特色商品，香港都能满足各种购物需求。
下面将从购物区域、购物中心和特色市场三个方面介绍香港作为亚洲最受欢迎的购物天堂。
一、购物区域香港的购物区域分布广泛，每个区域都有自己独特的特色。
首先是中环和铜锣湾区域，这两个地方是香港最繁华的购物区域之一。
中环区域拥有许多高档品牌店和百货公司，例如位于中环中心的连卡佛和时代广场的珠宝商店。
铜锣湾区域则是年轻人喜爱的购物圣地，拥有世界知名的时尚品牌和大型购物中心，如希慎广场和时代广场。
除了中环和铜锣湾，尖沙咀也是一个购物的热门区域。
尖沙咀位于九龙半岛南端，拥有许多高级酒店、购物中心和著名的购物街道。
邓辉道和厂记巷是尖沙咀最受欢迎的购物街道，这里有各种时尚品牌和当地小店。
海港城和尖沙咀东部的星光大道也是购物的热门地点，这里拥有不同的品牌和主题商店。
香港的购物区域还包括铜锣湾以东的古罗马路、铜锣湾以南的铜锣湾广场、尖沙咀东部的百货公司和佛山街等地方。
这些区域都有自己独特的购物环境和特色产品，吸引着来自世界各地的购物者。
二、购物中心香港有许多规模宏大、设施完善的购物中心，这些购物中心集聚了世界各地的品牌和商品。
购物中心不仅提供购物的机会，还有各种餐厅、电影院和娱乐设施，使购物成为一种全方位的体验。
尖沙咀的海港城是香港最大的购物中心之一，拥有超过450家商店，包括国际奢侈品牌和时尚潮流品牌。
海港城还设有IMAX剧院和演唱会场地，吸引着不同的消费者。
铜锣湾的希慎广场也是香港著名的购物中心之一。
希慎广场拥有六层楼的购物空间，各种国际品牌和本地设计师的专卖店林立。
购物之余，你还可以在购物中心内的星级餐厅品尝美食，或者在Spa中心放松身心。
此外，还有置地广场、IFC商场、时代广场等购物中心也备受游客和购物者的喜爱。
希慎广场
4F
5F
GapKids& babyGap
6F
该层为女性主题百货， 只设置女洗手间
7F
Haagen-Dazs
零售
餐饮
娱乐
服务
空铺
香港希慎广场Hysan Place——业态布局
香港希慎广场Hysan Place——项目概况
项目概况 地理位置 开发商 开业时间 商业定位 主要客群
香港铜锣湾轩尼诗道500号 希慎兴业 2012年8月10日 走中高档路线，涉时尚、文化、美容、 生活及美食等于一身，年轻时尚，富有 文化气息的购物中心 本地及内地客，希望本地客和内地客比 例平衡发展
总建筑面积 65,961 总楼层
地上37层+地下7层
租售情况
停车位 物业组合 运营情况
全部持有
4层停车场 购物中心+写字楼 商场开幕当日有超过8成、逾100间商户 开业同时开张，
香港希慎广场Hysan Place——交通条件
地铁：多商场B1层直达港铁铜锣湾站F2出口； 地面交通：商场轩尼诗道出口外设有巴士站； 此外，商场邻近的轩尼诗道、怡和街、波斯富街、兰芳道、骆克道有多线巴士、小巴及电车途经。
B2
珠宝/腕表/配饰 T Galleria
精品超市 Jasons∙Food&Living
该层直通港铁铜锣湾F2出口
零售
餐饮
娱乐
服务
空铺Байду номын сангаас
香港希慎广场Hysan Place——业态布局
1-3F以零售业态为主，各层都有餐饮节点布局。
高层建筑案例_香港hysan_place
About HYSAN PLACE
空间漫游 SPACE
TYPICAL LEVEL 办公标准层
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希慎广场是香港第一个自主发展节能系统的商业建筑，四万平方米的零售空间占据了近15层，另外十五层是总面积达
2.2万平方米的高效办公空间，绿色的屋顶花园将成为香港学习的榜样。
About HYSAN PLACE
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WHAT THEY DO
•
KPF进军亚洲市场始于日本名古屋的450万平方英尺 (420,000平方米) 的日本铁路中心大厦 (1999) 。
KPF在10年中的足迹遍布日本、韩国、印尼、泰国、香港、台湾和中国大陆。其中在亚洲已建成的项目包括上 海南京西路的恒隆广场(2001)，首尔的罗丹美术馆(2003)，东京美林银行总部(2004)和上海环球金融中心 (2008)。
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About HYSAN PLACE
空间漫游 SPACE
RETAIL ENTRANCE 零售主入口
OFFICE ENTRANCE 写字楼主入口
广场设有17层零售店铺，面积为42,000平方米，定位为‘一切皆时尚’。室内的精心设计充分的融合了这一概念，运
用淡雅的单色调，大胆的加入重叠、几何建筑线条，营造一种蜿蜒、现代的氛围，迎合了客户追求‘女性、中性、年 轻和乐趣’的主题。
HYSAN PLACE Of HONGKONG
KPF建筑师事务所(Kohn Pedersen Fox Associates）
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WHO THEY ARE
Kohn Pedersen Fox Associates
KPF是一家国际知名的建筑师事务所，KPF分别是三人名字的缩写，全 称为： Kohn Pedersen Fox Associates （科恩·佩德森·福克斯合伙 人）。 KPF设计作品遍布全球多个国家，包括学术机构、博物馆、保 健中心、法院、机场、宾馆、写字楼、体育场、多功能交通中心等。 从20世纪90年代早期开始，技术与结构观念就成为该事务所关注的焦 点。其经典作品包括华盛顿世界银行总部，牛津大学罗瑟米尔学院， 美国今日集团总部，荷兰海牙政府办公大楼。超高层建筑是KPF的拿手 好戏。全世界有200多座高层和超高层建筑是KPF的设计，在中国，包 括108层的香港九龙车站大厦、480米高的香港环球贸易广场、288米 高的上海恒隆广场等
全方位的黄金购物地段 香港铜锣湾利园区
全方位的黄金购物地段香港铜锣湾利园区作者：Rooney来源：《美化生活·T+城市》2016年第04期铜锣湾是香港的主要商业以及娱乐场所集中地，同时亦是全世界租金最贵的地段之一。
其中利园区（Lee Gardens area）是首屈一指的旗舰潮流购物圣地，包括利园一至六期（Lee Garden One-Six），希慎广场（Hysan Place），利舞台（Lee Theatre），希慎道一号（I.T HYSAN ONE）和礼顿中心（Leighton）。
利园区（Lee Gardens area）今日的辉煌也由它珍贵的昔日历史奠定，1923年利园游乐场在利园山落成，将铜锣湾打造成大受欢迎的娱乐集中地。
及后，利舞台亦在由利氏家族拥有的土地上建成，粤剧大戏及不同国际级文艺活动纷纷在此上演。
它珍贵的历史积淀，令其奢华品味进一步升华，成为众多社会名流、明星及时尚达人的购物根据地。
利园区策略性是缔造一个全方位的黄金购物地段，以满足各社会阶层，由普罗大众，潮流新生代以至尊贵优越人士的理想购物、消闲、生活品味、文化娱乐的铜锣湾最潮聚点，同时搜罗国际及本地知名品牌、潮流个性商店及后起极具潜质的新品牌，为消费者制造理想购物空间。
利园一至六期Lee Garden One to Six坐落于繁华闹市区的利园一至六期闹中取静，四周翠绿成荫，散发出独有的恬静，优雅绽放在一隅。
拥有着最齐全、最具特色的顶尖品牌，街道四周绿树林荫，造就一个景致怡人、氛围独特的高雅购物地标。
利园一至六期（Lee Garden One-Six）不但云集一线品牌旗舰店，不少名店更特别选定在此，开设提供独家产品或服务、或独有的店铺设计的专门店，更是明星大腕最喜爱出沒的地方，彰显利园购物区尊贵优越的地位。
商户包括CHANEL，LOUIS VUITTON，HERMÈS，GUCCI，Christian Dior，Tory Burch，45R，BVLGARI……希慎广场Hysan Place希慎广场于2012年落成，为铜锣湾最新时尚地标，成功吸引全城目光。
体验式商业模式
随着近几年房地产政策调控的紧缩，社会资源和投资热钱涌向商业地产，商业地产可谓遍地开花，但也折射出了商业地产的"同质化"竞争程度。
"体验式商业"已成为一个商业地产的时髦热词，似乎与其沾边，便能立刻提升项目的档次，与传统商场形成差异。
用“体验式商业”应对市场“同质化”成为商场上其中一个大趋势。
现在定义的所谓"体验式商业"，是区别于传统商业的以零售为主的业态组合形式，更注重消费者的参与、体验和感受，对空间和环境的要求也更高的商业形式。
一、2013年体验式商业模式受关注时下，我们经常会在商业地产相关的报道和消息里听到“体验式”这个词。
“体验式”的产生，是源于商业零售行业的不断发展升级，以及消费者对于购物场所的要求日趋多元化。
越来越多的消费者已经不能满足于仅仅在商场购物，而是呈现出休闲、运动、娱乐、就餐、培训等多方面的消费诉求，同时，消费者对于购物环境的要求也越来越高。
1.实体商业“被迫”向体验式商业转型2013年1月24日，中购联购物中心发展委员会、中国购物中心产业资讯中心值中购联2013新春联谊会之际，发布了2013年中国商业房产十大关注热点。
在会上，关注电商发展对购物中心等实体商业的优化和改良的影响这一热点，受到多家购物中心的重视。
如今面对电商的压力，包括购物中心在内的众多实体商业向体验式商业转型，成为紧迫的现实，在消费者还不会轻易为体验式商业埋单的背景下，对尚处在概念化的体验式商业提出现实要求，有利于对实体商业盈利模式的优化和改良。
2.体验式消费成为商业地产营销新模式以一线城市的北京为例，北京购物中心体验式消费功能日益凸显，儿童教育、咖啡、甜品、餐饮类品牌快速扩张，也成为新购物中心的主力业态。
由于购物中心体验式消费功能日益突出，2012年餐饮和娱乐对购物中心物业的吸纳比例显著上升。
咖啡和甜品连锁品牌在第四季度积极扩张，星巴克、Costa、太平洋咖啡、Godiva巧克力、许留山等均有拓展新店。
香港HysanPlace希慎广场深度市调报告
基本信息
项目基本信息
项目名称 开发商 项目地址 开业时间 总建筑面积 商业建筑面积 单层商业面积 可出租面积 交通状况 希慎广场（Hysan Place at Lee Gardens） 希慎兴业有限公司 香港铜锣湾轩尼诗道500号 2012年8月10日 71000平方米 45000平方米（17层、120间铺位） 近2400平方米 27000平方米 位于地铁出口，人流密集
业态布局
女性主力店：将被女性消费者奉为朝圣地的“Garden of Eden（伊甸园花园）” 品牌店设在6F全层，打造为女性专属的购物场域，并只设女洗手间。
业态布局
特点三：诚品书店与美食广场盘踞顶层，令消费者流连忘返
诚品书店：诚品书店占据8F-10F，是Hysan Place面积最大的绝对主力店，Hysan
业态布局
颠覆常规，Hysan Place科学而巧妙的“立体”购物中心业态布局三大特点。
特点一：超市女性双引擎，港铁导入超
B2：特色超级市场 不是常规的百货和超级市场，Hysan Place地下B2 层为“牛奶公司”旗下、带来崭新美食购物体验的Jasons• Food & Living，这是铜锣湾首家结合美食与型格品 味的全新精品超市。
业态布局
B1+G：一站式购物专门店 B1层直通港铁铜锣湾站F2出口，全层为世界奢侈 品旅游零售业领军者DFS集团开设的全新大型一 站式购物专门店T Galleria（T广场），而G层 T Galleria还提供完全免费的修眉、手部按摩、 化妆服务以及美颜实验室。
业态布局
特点二：苹果、空中花园与女性主力店布局地面到空中，引导客流上升
apple store并成为香港最大的苹果体验店。
诚品书屋在香港和大陆都有极高的人气，很多香港本地人和大陆游客都慕名而来，
绿地集团南昌水城艺术村商业项目经营失败案例解构
南昌水城艺术村经营失败案例解构——王忠一、项目概况南昌水城艺术村项目位于红谷滩红角洲丰和南大道（岭口路口），占地面积33692.00平方米，建筑面积30000平方米，商铺开间面积40-1000平方米，地下停车位400个，原规划以威尼斯水城后现代风味为蓝本，通过借鉴纽约、巴黎、伦敦等艺术村的成功运营模式，打造南昌独特风格的艺术文化中心。
水城艺术村由红谷滩新区管委会携手绿地集团投资建设，由政府搭台引导、企业投资开发，规划以艺术家为主体，以文化艺术为载体，集艺术消费、艺术商品、文化旅游、休闲性商业、写字楼经济为一体的艺术商业区，旨在打造一个“艺术家的聚集地，艺术品创作展销的平台，艺术品消费和艺术型消费的空间。
水城艺术村鸟瞰图二、项目现状水城艺术村项目自2009年开始策划建设、招商，搞过几次隆重的推介会、艺术节，2011年1月10栋建筑实现交房，虽然搞了开业仪式，但至今杂草丛生、招商失败，仅有逍遥会、凯迪拉克4S店、金门远东酒行、无相壶等勉强维持经营。
三、失败关键原因分析1、定位的失败水城艺术村一开始立足于高起点规划、高标准建设、高效益运营的原则建设，策应南昌实施“文化强市”战略、推动文化艺术事业发展的重要举措，旨在打造一个“艺术家的聚集地，艺术品创作展销平台，艺术品消费和艺术型消费的空间”，打造集艺术创作、展示、销售、培训、音乐、休闲为一体的艺术平台。
但是，事与愿违，首先，由于南昌艺术氛围很弱，从外地引进文化]艺术、创意很难，因此，招商基本失败；失败之后，一部分商业街又定位为“家居装饰城”，更无竞争力（与洪城大市场比），还是失败！项目一定要建立在对目标消费者、竞争者、产品差异点的精准市场定位基础之上，才有可能成功。
由于该项目定位缺少市场基础支撑，对目标消费者、竞争者、产品差异点的市场定位不够精准，导致至今荒芜。
2、规划设计的失败商业项目的运作成功是涉及多种因素，位置和招商分别是商业项目前期和后期的两个关键因素，一个是先天的固定因素，一个是后期的层面广度和宽度的问题，其实一个商业的设计因素中，交通动线也是一个比较关键的因素。
香港自由行攻略详细介绍吃喝玩推荐
香港自由行攻略详细介绍吃喝玩推荐香港，这座充满魅力的城市，融合了东西方文化，是购物的天堂，也是美食的胜地，更是游玩的好去处。
接下来，就为您送上一份超详细的香港自由行攻略，带您领略香港的吃喝玩乐。
一、出行准备1、证件确保您的港澳通行证在有效期内，如果还没有办理，一定要提前去办理。
2、货币可以在出发前在大陆的银行兑换一些港币，不用太多，因为香港很多地方都支持银联卡和移动支付。
3、交通（1）飞机：可以直飞到香港国际机场。
（2）高铁：从内地很多城市都有直达香港西九龙站的高铁，方便快捷。
4、通讯可以在淘宝上购买香港的电话卡，或者开通国际漫游服务。
5、住宿根据您的预算和游玩地点选择合适的酒店或民宿。
推荐住在尖沙咀、铜锣湾、中环等地，交通便利，周边美食和购物场所众多。
二、美食推荐1、茶餐厅香港的茶餐厅文化独具特色，一定要去体验一下。
推荐：（1）翠华餐厅：招牌有鱼蛋河粉、咖喱牛腩饭等。
（2）太兴烧味餐厅：烧鹅、烧肉等烧味十分美味。
2、小吃（1）鸡蛋仔：外脆内软，香气扑鼻。
（2）咖喱鱼蛋：弹牙的鱼蛋搭配浓郁的咖喱汁。
（3）牛杂：炖煮得十分入味，口感软烂。
3、甜品（1）许留山：芒果系列甜品是招牌。
（2）满记甜品：杨枝甘露等值得一试。
4、餐厅（1）镛记酒家：烧鹅是其招牌菜。
（2）添好运点心专门店：各种点心精致可口。
三、游玩景点1、尖沙咀（1）星光大道：在这里可以欣赏到维多利亚港的美景，还能看到众多明星的手印。
（2）海港城：大型购物中心，品牌齐全。
2、中环（1）太平山：乘坐缆车直达山顶，俯瞰整个香港的繁华景色。
（2）兰桂坊：夜晚热闹非凡，是体验香港夜生活的好去处。
3、铜锣湾（1）时代广场：购物、娱乐一应俱全。
（2）崇光百货：经常有打折活动。
4、迪士尼乐园适合全家一起游玩，有众多精彩的游乐项目和精彩表演。
5、海洋公园观赏各种海洋生物，体验刺激的游乐设施。
四、购物地点1、旺角这里有很多街头小店，可以淘到一些特色商品。
2、尖沙咀（1）广东道：众多国际大牌旗舰店。
【质感观察】香港商业地产启示录：Hysan
【质感观察】⾹港商业地产启⽰录：Hysan Place希慎⼴场值得我们思考的5个点1.有⼈说，诚品书店对于Hysan Place⽽⾔，也许是⼀剂春药，台湾本⼟外第⼀家诚品进驻，让Hysan Place成为⾹港⽬的地式购物中⼼，然⽽诚品实际的在店消费却并不理想，部分⾹港消费者戏⾔，要趁HK诚品关门前常去看看。
也有⼈认为，诚品进驻意味着⽂化创意产品的体验性消费将成为未来⼤众消费市场的主流。
诚品书店占8F-10F楼，藏书之多令⼈惊叹，⽽且细⼼地分门别类，即使是⼉童读物亦以不同的年龄区分，让⽗母可以轻松的选购。
书店内设有艺术区，每⽉均会摆放不同艺术家的作品，吸引消费者多次进店。
Forum可供演讲者分享点滴，更有不同的台湾品牌提供⽪⾰、饰物、⼿⼯皂、茶、家品等等的产品，在看书之余，也可以逛其他台湾⽂化创意产品。
2.很显然洞察到这⼀点，将将6楼打造成⼥性专属的Garden of Eden（伊甸园花园），专售化妆品、护肤品、⼥性内⾐，其中包括⾸次打Hysan Place很显然洞察到这⼀点，进⾹港市场的韩国⼈⽓化妆品品牌Holika Holika等，并配套引⼊的甜品雪糕品牌Cheesess Cheesecake及Haagen Dazs。
楼层设有⼥性专⽤的洗⼿间，男⼠如果想找洗⼿间的话，须到其他楼层！3.独家超贴⼼订位服务作为新⼀代购物中⼼，Hysan Place率先开创⽤餐订位服务，只需要在2楼服务台的订位专柜说明⼈数与⾷肆地点，服务员实时为您作订位服务，然后你可以⾃由逛街，每⼀楼层均设有⼤型电⼦屏幕，你只需要留意屏幕上显⽰的号码，便知道排位进展，⽆需在餐厅门⼝等待。
从技术层⾯，这并不是⼀个难以解决的问题，根本原因在于购物中⼼运营⽅的思维⽅式和服务意识。
4.⽩⾦级绿⾊购物中⼼和它的空中花园Hysan Place引⼊和打造的T ⼴场，是⾹港⾸间获得LEED能源与环境设计⽩⾦级认证的零售商户。
将可持续的建筑理念与现代商业环境整合，为消费者创造⾼质量的消费环境和城市公共空间，将成为购物中⼼未来的⼤势所需。