武汉世界城光谷步行街调研报告 PPT
地铁2号线光谷广场站
大家学习辛苦了，还是要坚持
继续保持安静
物业规划
物业规划
项目地块呈不规则长方形，中心轴线长 约1800米，平均宽度170米，全长1350米， 2006年被联合国授予“世界最长步行街”称 号；项目用地性质为商业、居住、写字楼、 酒店式公寓用地。
1350米光谷步行街自西向东依次规划 为现代风情街、西班牙风情街、意大利风情 街、法式风情街和北欧风情街。十大风情街 广场，自东向西，从欧州文化的标志凯旋门 开始，依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场， 至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙提拿 破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙 广场、斗牛士广场，下沉广场。
位置分析
世界城·光谷步行街位于湖北省武汉市武昌鲁巷广场，于武汉东 湖开发区中兴地段，由珞瑜路、鲁磨路、关山路、虎泉街、民族大道 交汇于此。
广场整体为圆形平面式广场，四周由建筑围合，通过六条交通线 与外界连接，由此光谷步行街不但顺应了武昌核心商圈东扩之势，更 坐拥光谷高科技产业区与武昌传统商业区交汇处的核心地利，有望形 成周围30公里范围内武昌经常性逛街商业圈（核心商圈）、60公里范 围内整个武汉基本性商圈（次级商圈）、300公里范围内辐射整个中部 的旅游性商圈（边缘商圈）。
武汉世界城光谷步行街调研报告
目录
一、商圈概况分析 二、项目概况 三、物业规划 四、动线分析 五、特色分析
商圈概况分析
区域分析
光谷的“三湖四山十八校”构筑其优美的绿化环境，绿化率居武汉之 首，东湖、南湖、汤孙湖环顾四周，珞家山、南望山、喻家山点缀期 间，武汉大学、华中师范大学、武汉理工大学、中国地质大学、华中 科技大学、中南民族大学、中南财经政法大学等国家重点院校分布其 中。
动线分析
1期：现代风情街
2期：西班牙风情街
3期：意大利风情街
5期：德国风情街
特色分析
特色分析
一、中国第一条大型体验式世界风情步行街 汇集全球各国标志风情，整条街实际分成四段，分别由四大建筑群落组成，由西到东是美 式的现代——西班牙的热烈——北欧的天真，和英伦的古典构成。在建筑设计中充分汲取各 国建筑的精华，成为具有代表性的建筑博览，包括广告、柱饰、店招都浑然一体，给游人 和顾客超越时空的跨际体验，带来“每次都有不同体验，感觉永远都没逛完”的消费体验。 二、中国光谷之上的唯一的光概念特色 将以全世界最大规模的炫彩激光群落，打造武汉的世界级夜空。最高500米的光影效果，将 是整个武汉都可以看见的高度，通过整条街的灯光规划设计，形成一条发光的银河，成为 武汉夜空独特的风景 三、空间尺度趣味宜人化 作为一条专为步行设计的商业街，在空间尺度和景观空间的设计上秉持趣味宜人化原则， 以形成“两步之间的欢乐，一条街的开心”。
三、意大利风情街
意大利风情街，光谷步行街菁华区，定位为浪 漫婚庆主题街区。这是全国首条以婚庆为主题的商 业步行街，中间贯穿多莫大教堂、罗马凯撒广场， 将成为光谷人、武汉人乃至全国向往浪漫年轻人的 婚礼庆典首选地。其业态主要包括婚庆类、中高端 时尚零售类，营造个性、时尚、艺术、浪漫的意大 利风情。还将引进与一线大都市接轨的原创设计品 牌和高端时尚品牌，力图给武汉数百万白领小资带 来全新的购物体验。
一、现代风情街
光谷步行街1期规划为现代风情街区，定位 为开放式购物娱乐中心，总体量20万方，于 2008年1月开街营业，引进家乐福、大洋百 货、中影天河、工贸家电四大主力店。目前 是武汉市乃至华中地区人气最高的消费娱乐 中心和节庆中心，
二、西班牙风情街
西班牙风情街，位于武汉光谷商圈 光 谷广场东侧，是世界城继1期光谷步行街之 后在2011年推出的全新力作，整条街长329 米，由6栋3~5层高的极具西班牙特色的建 筑组成，中间串联弗拉门戈、西班牙、斗牛 士三大广场，彰显浪漫典雅的西班牙风情； 时尚潮流的品牌旗舰店，成就新贵精英品味 朝圣地；异域风情的特色景观，为都市白领 营造精致购物环境；新奇趣味的街头艺术和 表演，带来灵动鲜活的购物体验；独特创意 的百变空间，开启时尚达人生活万花筒.
项目概况
交通环境
公交：
鲁磨路 59,709世界城 光谷步行街 鲁巷广场 15,18,25,510,518,521,536,591,593,702,703,733,738 民院路 15,538,581,583,728,732,733,739,758 鲁巷 15,18,25,510,518,521,536,538,54,540,583,59,591, 593,702,703,709,728,733,739
Swot技产业区与武昌传统商业区交汇处的核心地利，体验式世界风情街，世 界最长的步行街，中国的唯一的光概念特色。交通便利，人口流量大，集消费、娱乐功能于 一体。五星级的电影院，首条学生街，风情酒吧街，美食街，家居家饰街等数条功能不一的 附属街道，标志性建筑外观，既是商业中心，也是旅游景点，消费的同时也在放松，并建有 地下停车场，方便开私家车来的人停车，这又促进了客流量的增加。 每条商业街整体上大致都是一样的，以零售为主，且聚集这其他相关行业的店铺，且店铺之 间有能力互补、相互促进的协同的关系，且跨越了一段空间距离。商业街都具有购物、休闲 娱乐的、繁荣城市经济、改善城市景观的功能。同样的，光谷步行街同样也具备了这样的功 能之外，还具有他的独特的风格。环绕的街道，给人眼前一亮的外观，学生街，风情酒吧街， 动漫大道，更细化了很多人的不一样的需求。
五、德国风情街
德国风情街规划为武汉首个24小时不夜城， 定位为目的型餐饮娱乐休闲主题街区。中间贯穿 有恐龙广场、柏林广场、国内第一家波音737客 机改造的飞机餐厅+飞行模拟体验仓。其街区合 理安排业态分布，规划有国际国内潮牌服饰、 ICGV影院、星娱电玩、艾米电影街、世界风情 美食、文化商务酒吧、书吧、24小时便利店等业 态，同时配套有24小时通宵营业的便利店、药店、 银行等生活设施，为商家的夜间经营最大程度的 聚拢人气。
光谷步行街市调报告
全名为武汉工贸有限公司五金交电分公司（简称“工贸 家电”），是湖北省内最大的家电连锁经营企业。工贸家 电在武汉小有名气，因此人流量也是不错的。
评价：大洋百货和工贸家电在B1层，定位中端客群
，满足周边学生、白领、居民的生活需求，作为主力店位 于光谷两个角落，促进了整层楼的消费人流
各楼层业种分析—1、2F
上湖北省武汉市武昌光谷广场
东湖高新技术开发区
武汉市世界城置业有限公司
大洋百货、家乐福、工贸家电、屈臣 氏、城市之星电玩城、中影天河国际 影城、星巴克、帕菲克、豪客来、家 富富侨、金宝贝早教、新动态英语、 麦当劳、肯德基、必胜客等
世界城光谷步行街位于武昌区光谷广场，项 目是复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以 及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群 ，总建筑面积约150万平方米，内有10000多个沿 街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武 汉当前最大的商业地产项目。
比邻光谷步行街的光谷国际广场原名光谷中心花园，是光谷的地标性建筑之一。建筑采取对称式设 计，两座主楼如一本翻开的书，正对着光谷广场的中心，整栋楼外面全部采用玻璃结构，在日光下相互 形成投影，很好体现了“光”的特点。在这光辉下，鲁广购物中心、大洋百货、写字楼……对应着不同 消费区域，这不仅分开了消费人群，同时在某些方面上减小了商业竞争，实现共同发展、飞跃。
最大的3号影厅可同时容纳观众近400 人，银幕高9米，宽21.5米。
武汉城市之星科技发展有限公司旗下的“城市之星”电玩游乐 城，集各种大型电玩娱乐设备和国内最新潮的电玩游戏为一体，现已
发展成为武汉电玩行业的一颗璀璨的明星。 武城市之星电玩游乐城成立于2008年2月28日，“全民娱乐，健康
娱乐”，是城市之星电玩游乐城全体员工工作的宗旨。 ”城市之星”电玩游乐城，集各种大型电玩娱乐设备和国内最新潮
《光谷步行街分析》课件
商业模式的优势
光谷步行街的商业模式具有多 样性、灵活性和创新性，能够 满足消费者的各种需求。
商业模式的劣势
由于市场竞争激烈，光谷步行 街的商业模式也面临着一些挑 战，如增加竞争力、提升服务 质量等。
4. 光谷步行街的发展趋势
1
未来几年的发展趋势
光谷步行街将继续发展壮大，在未来几年将加大力度引入更多国际知名品牌，丰 富消费者的购物体验。
《光谷步行街分析》PPT 课件
光谷步行街是武汉市的一个繁华商业区，具有悠久的历史背景。本课件将对 光谷步行街进行详细分析，包括商业模式、地理位置、发展趋势等方面。
1. 介绍光谷步行街
光谷步行街概述
光谷步行街是武汉市的一个重要商业区，以其独特的购物和娱乐体验而闻名。
步行街的历史背景
光谷步行街的历史可以追溯到几十年前，经过不断的发展，已成为城市的商业中心。
2. 光谷步行街的地理位置
光谷步行街所在的城市
光谷步行街位于武汉市，作为中部地区的重要商业 中心，拥有极佳的地理位置优势。
光谷步行街的具体位置
光谷步行街坐落在武汉市最繁华的地带，交通便利， 周边设施齐全。
3. 光谷步行街的商业模式
商业模式概述
光谷步行街的商业模式是以零 售业、娱乐业和餐饮业为主导， 形成了一个多元化的商业生态 系统。
2 光谷步行街的影响力和未来前景
光谷步行街在未来将继续发挥其影响力，成为人们休闲娱乐、购物消费的首选之地。
6. 光谷步行街的管理模式分析
1 管理模式的概述
光谷步行街的管理模式是以商场管理和商户 合作为核心，通过有效的运营管理保证步行 街的顺利运营。
2 不同管理模式的优劣势分析
光谷步行街采用的管理模式具有一定的优势， 如能够快速适应市场变化，但也需要不断创 新和优化来应对市场竞争。
光谷步行街调研报告2024
引言概述：光谷步行街作为武汉市的商业中心之一，一直以来都是该地区居民的首选购物和休闲场所。
本文旨在对光谷步行街进行调研，以探索其发展现状和未来潜力。
通过全面分析光谷步行街的商业环境、品牌组合、消费者需求、运营管理和竞争对手情况，为商家和投资者提供相关数据和建议。
正文内容：一、商业环境1. 光谷步行街地理位置- 分析光谷步行街所处地区的人口密度和居民收入水平。
- 探讨周边商业设施和交通网络的完善程度。
2. 商业租金- 调查光谷步行街商铺的租金水平，并与周边商业区进行比较。
- 分析商业租金对商户盈利的影响。
3. 商业政策- 研究当地政府对于商业发展的扶持政策和措施。
- 探讨商业政策对光谷步行街商户和消费者的影响。
二、品牌组合1. 商户类型- 将光谷步行街的商户划分为餐饮、零售、娱乐等不同类型。
- 分析各类型商户的数量、品牌知名度和经营状况。
2. 品牌特色- 通过调查光谷步行街的商户品牌特色，揭示其竞争优势。
- 分析品牌特色对消费者购买决策的影响。
3. 新兴品牌- 研究近年来进驻光谷步行街的新兴品牌。
- 探讨新兴品牌对步行街的影响和潜力。
三、消费者需求1. 消费群体- 确定光谷步行街的主要消费群体，包括年龄、性别、职业等。
- 分析不同消费群体的消费偏好和购买能力。
2. 消费行为- 调查消费者在光谷步行街的消费习惯和购物方式。
- 分析消费行为对商家经营策略的影响。
3. 消费需求- 探讨光谷步行街消费者对商品种类、服务品质和购物体验的需求。
- 分析满足消费需求对商家经营成功的重要性。
四、运营管理1. 商业面积利用率- 研究光谷步行街商铺的面积利用率，并与行业标准进行比较。
- 分析面积利用率对商户经营效率的影响。
2. 人员管理- 调查商户在人员招聘、培训和管理方面的做法。
- 探讨人员管理对商家形象和服务质量的重要性。
3. 营销策略- 分析光谷步行街商户的常用营销手段，如促销、会员制度、线上推广等。
- 探讨营销策略对商家吸引顾客和提升销售额的效果。
光谷步行街调查23页PPT
1、合法而稳定的权力在使用得当时很 少遇到 抵抗。 ——塞 ·约翰 逊 2、权力会使人渐渐失去温厚善良的美 德。— —伯克
3、最大限度地行使权力总是令人反感 ；权力 不易确 定之处 始终存 在着危 险。— —塞·约翰逊 4、权力会奴化一切。——塔西佗
5、虽然权力是一头固执的熊，可是金 子可以 拉着它 的鼻子 走。— —莎士 比
光谷步行街
国际广场 公馆KTV、麻辣小屋艺术火锅、韩林炭烤棒约翰、仟吉西饼、 味千拉面、屈臣氏等。
雕塑群 鲁巷广场组雕，以科学、知识为主题，展现与湖北有着深厚 渊源的全国各领域著名专家、教授的群像，体现出博大的学 术气息。此组雕塑为人像雕塑，雕塑形象设计充分考虑人物 生平与气质；制作上精工细刻，令雕塑肖似更传神，人物塑 造精巧生动，很好地将科学家们的精神特质展现出来。广场 上树立的17位与湖北有关的科学家为：毕升、李时珍、李四 光、王竹溪、戴芳澜、涂长望、王承书、池际尚、陶述曾、 赵学田、李绪鄂、王家楫、伍献文、李国平、夏坚白、钱保 功、方俊
Thank you
一体的、多功能、全业态、复合
型超级商业步行街。
光谷步行街
世界城·光谷步行街 世界城·光谷步行街全长1390米，位于武汉市武昌区鲁巷广场，
是一条建设在以鲁巷为中心的光谷核心地段上的全球第一步行街， 由一条1350米目前世界最长纯步行商业街串起，与武昌以往任何 一个项目不同，整个世界城项目由九大组团串起，复合了五星级 酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅的“四位一体”的大型 城市中心建筑群。
对商业街的建议
光谷步行街的街道上可以设置多点垃圾桶， 多一些收整人员，扩大规模的同时保持整洁有序， 增加商品种类，增加功能分区，货物齐全点，最 好能保证商品质量，拒绝假货，可以引进一些高 级品牌商家的打折清仓货。
武汉中国光谷PPT课件
武汉-中国光谷介绍
中国光谷，即东湖新技术产业开发区。 是武汉市中心城区之一，成立于1988年10月， 位于武汉市东南部洪山区，江夏区境内。面 积518.06平方公里，常住人口190.6万 （2012年）。
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光谷园区重点大事记
1984年： 武汉市政府成立“东湖智力密集小区规划办公室”，规划和筹建日后的东湖高新区。 1987年6月7日： 我国第一家科技企业孵化器——武汉东湖新技术创业者中心成立。唐良智时任武汉东湖新技术开发区规划 办、新技术创业中心副主任、党委书记，管委会政策法规处副处长、处长； 1991年： 经国务院批准，东湖高新区升级为国家级高新技术产业开发区。 1998年8月： 中国国家高新技术产业化发展计划——火炬计划开始实施，创办高新技术产业开发区和高新技术创业服务 中心被明确列入火炬计划的重要内容。 2000 年3 月： “光谷”正式启动时，鲁广购物中心当年开业，并实现年收入3 亿元。 2001年2月： 国家科技部正式批准在武汉建设国家级光电子与信息产业基地。 2003年： 光谷创业街一期7栋单体写字楼竣工，建筑面积7万多平方米，入驻企业逾200家，成为光谷科技企业最密 集的区域。
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华为武汉布局
华工大华为联 合实验室
华为武汉研究所
华为武汉研究 所基地
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华为在武汉注册相关企业
华为终端总裁：何刚
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华为化工大联合实验室
2015年5月7日，华为公司首次向 媒体开放其设在武汉未来科技城的 武汉研究所，展示未来5G网络、智 能手机、企业智能终端系统等研发 科技，华为手机产品线总裁何刚表 示，作为华为国内八大研究中心之 一，武汉将成华为中部最大的研发 基地。
武汉商业调研报告PPT课件
2020/3/22
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市场概况 市场数据 发展趋势
案例
市政规划
1. 武汉3月CPI环比下降0.9%，创16个月来最大跌幅
据武汉市统计局公布3月份消费价 格指数（CPI）显示，武汉市居民消费 价格总水平（CPI）环比下降0.9%， 创16个月来最大跌幅；同比上涨 2.1%。其中鲜菜价格比2月下跌 10.1%，猪肉价格下跌9.7%。
武汉，中国中 部特大中心城 市
上海为中心 的 长三角城市 圈
广、深、港 珠三角城市圈
10000 8000 6000 4000 2000 0
武汉历年GDP
2003年 2004年 2005年 2005年 2006年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年
GDP 1622 1956 2238 2623 3141 4115 4620 5565 6537 8004
整体来看，3月份武汉居民消费指 数有所减少。
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数据来源：武汉市统计局 12
市场概况 市场数据 发展趋势
案例
武汉市商业市场
武汉商业市场量价走势图
140000 120000 100000
80000 60000 40000 20000
0
成交面积(M²)
2012.3 66676
成交均价(元/M²) 12529
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汉口
唐家墩
王家湾
中心商业区
汉 江
武广 江汉路 汉正街
汉阳 钟家村
司门口
内环线
江
长
徐东
市级商业中心
沙湖
武昌 东湖
中南
街道口
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二环线
《步行街调研报告》PPT课件
可整理ppt
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自定义页（可选）
（设计好之后可以删掉这个文本框哦）
THANK U
可整理ppt
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可整理ppt
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内容页5、环境景观
（设计好之后可以删掉这个文本框哦）
在环境和景观处理上，光谷步行街处理的十分到位，尤其是在与其他建筑或道路的衔接 上，景观做的非常好，在各个入口和出口也设置有景观小品，丰富步行街的整体感。
这是步行街的主要入口景观 ，用以大的喷泉，设置在前广场 中间。还有一个雕塑，工艺还是 挺到位。
整个建筑布局类似一个大扇形，建筑的外围轮廓线也十分清晰，整齐。将步行街穿插在其中，形成丰
富的人流活动空间。
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内容页3、交通组织
（设计好之后可以删掉这个文本框哦）
整个步行街区域内都是步行，禁止机动 车辆进入，每隔一段距离会设置一个出入口 ，与外围的街道连接，外围街道就是机动车 辆行走的地方，这样就很好的做到了人车分 流。在处理珞雄路与步行街的交界处也是很 好的，这条路车辆时可以通行了，在两边的 而进入步行街的入口设置障碍，禁止机动车 驶进。
在步行街周边除了光谷广场，还有光谷国 际广场，还有很多的高层写字楼、酒店、公寓， 整个布局比较紧凑，并且都是以高层建筑集中， 也有超高层大楼在其周围。而规划做步行街的部 分，是建筑较为低矮。接临这步行街就是一些居 民的单元楼。
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内容页2、建筑布局
（设计好之后可以删掉这个文本框哦）
以现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、德国风情街为直线，沿着人行路线的两边布置建筑，在 不同风情街的连接位置处，设置横穿步行街的出入口，从上图也可看出建筑依步行空地，也就是人的室外活 动空间来决定，将建筑分别建于步行街的两侧和中心广场的周围，建筑围绕着中心的广场，成圆弧状布局。 中间互相穿插人行通道，不仅满足了消防要求，也增加了人们在行走时，对于路线选择的多样性。被道路划 分出的区域用A、B、C、D、E区分不同区的建筑各有特点。
光谷步行街调研报告
光谷步行街调研报告光谷步行街调研报告目录一．光谷步行街简介--------------------------------------------------------2二．光谷步行街的区位------------------------------------------------------2 三．光谷步行街的周边建筑风格分析 ------------------------------ ----------------- 3四．光谷步行街的景观环境营造-----------------------------------------------5五．我自己对光谷的看法和见解---------------------------------------------------6一．光谷步行街的简介世界城·光谷步行街由开发商利嘉置业（武汉）有限公司费时两年，聘请美国、新加坡、香港、日本等外多家全球著名步行街规划设计团队设计而成。
该项目总占地约41.79万平方米，全长1350米，总建面积约150万平方米，总投资近50亿元人民币。
项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。
其中城市中心建筑群总建筑面积约120万平方米，其中商业近40万平米、住宅近80万平米，内有10000多个沿街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项。
世界城的商业景观设计，由香港迪斯尼商业景观设计原班人马打造，与一般城市景观不同，它强调的是互动和趣味。
EDAW 公司放言，不仅要将步行街打造成一个商业中心，更要将其打造成一个可以吸引全国消费者的旅游胜地，在光谷步行街再现迪斯尼商业奇迹二．光谷步行街的区位分析光谷步行街俯视图世界城·光谷步行街位于湖北省武汉市武昌鲁巷广场，在地球仪上的经纬度是北纬30.505965°，东经114.399819°。
武汉光谷步行街商圈分析物业规划报告资料
作为一条专为步行设计的商业街，在空间尺度和景 观空间的设计上秉持趣味宜人化原则，以形成“两 步之间的欢乐，一条街的开心”。
二、中国光谷之上的的光概念特色
将以全世界最大规模的炫彩激光群落，打 造武汉的世界级夜空。最高500米的光影 效果，将是整个武汉都可以看见的高度， 通过整条街的灯光规划设计，形成一条发 光的银河，成为武汉夜空独特的风景
二、意大利风情街
意大利风情街，定位为浪漫婚庆主题 街区。这是全国首条以婚庆为主题的 商业步行街，将成为光谷人、武汉人 乃至全国向往浪漫年轻人的婚礼庆典 首选地。其业态主要包括婚庆类、中 高端时尚零售类，营造个性、时尚、 艺术、浪漫的意大利风情。还将引进 与一线大都市接轨的原创设计品牌和 高端时尚品牌，力图给武汉数百万白 领小资带来全新的购物体验。已于 2013年11月开街。
我对光谷的见解与分析
优势：
在每一条步行街，逛累了都能找到休息的地方(在 意大利风情街逛累了可以去教堂里休息),到了夜晚 灯光很绚丽，吸引了很多人来参观。
劣势:
虽然光谷有六个转盘但是交通拥挤的情况在持续， 光谷吸引力很大，导致公交车和私家车较多，很容 易堵车。
套
物业 规
世界城光谷步行街是一条1350米世界最 长纯步行商业街串起，由现代风情街、 西班牙街、德国风情街、意大利风情街 和法国风情街组成。街区分为主街、次 街和内街三个级别，达到曲折有致，移 步易景的效果。
主街是步行街的主干道，设置在16— 18米之间；
次街设置在6—8米之间，主要功能是购 物；内街则强调纯粹的购物行为，设置 在3—4米之间。
位 置分
世界城▪光谷步行街位于湖北省武 汉市武昌鲁巷广场，于武汉东湖开 发区中兴地段，由珞喻路，鲁磨路， 关山路，虎泉街，民族大道交汇于 此。
武汉光谷世界城商业步行街项目分析定位招商全程报告页
目录第一部分：市场背景调查分析一、武汉市商业发展状况概述二、武汉商业发展规划三、商业网点发展的导向四、武汉商业主要预期目标五、现有武汉商圈的分析六、项目周边市场光谷商圈的分析七、武汉市居民消费需求分析八、武汉类似复合商圈调研及分析九、市场预测分析十、市场调查综述第二部分：商业步行街营销定位一、目标消费群设定（一）、目标消费群体范围（二）、目标消费群体类别（三）、目标消费群体购物消费模式的设定（四）、目标消费群体购物消费特征二、初步市场定位（一）总体开发战略及思路（二）商业经营功能定位（三）商品定位（四）市场竞争定位（五）市场定位（六）经营目标定位（七）项目业态定位及规划（八）项目经营方式定位第三部分：招商方案一、招商宗旨二、招商策略三、招商策略控制四、招商模式五、招商进度和开业计划第一部分：市场背景调查分析一、武汉市商业发展状况概述在中国历史上，武汉市以其特有的区位优势和便利的交通运输条件而成为中国重要的进出口贸易中心和着名的商品集散转运中心。
17世纪中叶，汉口即成为中国四大名镇之一。
19世纪中叶，汉口成为对外通商口岸，商业更趋发达，特别是对外贸易有较大的发展，到20世纪初，武汉进出口贸易占全国贸易额的％，仅次于上海而居第二位。
20世纪30年代，武汉进出口贸易仍居全国第三位，随着内外贸易的发展，武汉的金融业也迅速发展起来，并逐步成为中国重要的金融中心之一。
中华人民共和国成立后，武汉成为国家建设投资的重点地区。
1982年底武汉的工业产值、工业固定资产产值和实现的利税额，均居全国第四位而仅次于上海、北京、天津。
20世纪90年代，三峡工程建设使得处于长江中游地带的武汉在国家经济发展中的重要位置又得到进一步加强。
一些高新技术产业（如光电子信息）开始在武汉形成，而且国家批准武汉为对外贸易口岸，武汉作为中国内陆地区贸易中心和转口码头的地位和作用得到增强。
武汉是全国商品的重要集散地，市场辐射范围遍及华中和中原地区（主要指汉口而言）。