世界城光谷步行街
光谷适合情侣去的地方
光谷适合情侣去的地方光谷是武汉市的一个知名商圈，位于洪山区东湖高新技术开发区。
这里汇聚了大量的高科技企业、高校和科研机构，是中国中部地区的科技创新中心。
同时，光谷也是一个时尚、年轻和活力四射的地方，吸引了大量的情侣前来游玩。
下面，我们就来介绍一下光谷适合情侣去的地方。
1. 光谷广场光谷广场是光谷商圈的核心地带，是一个集购物、美食、娱乐、休闲于一体的综合性商业广场。
这里有超过300家品牌商铺，包括国际品牌、本土品牌和时尚潮流品牌。
情侣们可以在这里购物、品尝美食、看电影、逛街、聊天，享受一整天的快乐时光。
2. 光谷步行街光谷步行街是一个具有现代化气息的商业街区，是光谷商圈的重要组成部分。
这里有各种各样的商铺和餐厅，包括服装、饰品、电子产品、美食等等。
情侣们可以在这里放松身心，享受购物的乐趣。
3. 光谷CBD光谷CBD是光谷商圈的一个高端商业区，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的综合性商业中心。
这里有各种豪华品牌商铺、高档餐厅、咖啡厅、电影院等等。
情侣们可以在这里享受奢华的购物体验，品尝高档美食，感受城市的时尚气息。
4. 光谷世界城光谷世界城是一个集购物、娱乐、餐饮、文化于一体的大型商业综合体，是光谷商圈的一个重要组成部分。
这里有各种各样的商铺和餐厅，包括国际品牌、本土品牌和时尚潮流品牌。
情侣们可以在这里购物、品尝美食、看电影、逛街、聊天，享受一整天的快乐时光。
5. 光谷欢乐谷光谷欢乐谷是一个集游乐、娱乐、休闲于一体的主题公园，是光谷商圈的一个重要组成部分。
这里有各种各样的游乐设施和娱乐项目，包括过山车、海盗船、旋转木马、碰碰车、亲子乐园等等。
情侣们可以在这里尽情玩乐，享受快乐的时光。
6. 光谷科技城光谷科技城是一个集科技、创新、文化于一体的高科技园区，是光谷商圈的一个重要组成部分。
这里有各种各样的科技企业、高校和科研机构，是中国中部地区的科技创新中心。
情侣们可以在这里感受科技的魅力，了解最新的科技成果和科技趋势。
武汉世界城·光谷步行街一期调研与评价
２ ２ 卫 星 城 市 的 功 能 ．
的聚集 ；） ２ 吸收所依托 城市 经济技 术的 能力 ， 实现 区域 产业链 的
卫星城 同大城 市一样 ， 具有 一般 的城 市功能 ， 是经 济活 动及 延伸。
其空 间集 中的结果 ， 一个相 对独 立的经 济实体 ， 是 也是一定 区域 ２ ２． 人 口聚集功能 ． ３
自 ２０ ０ ７年年底至今 ， 光谷 世界城 商业 街一期 项 目已完成 建 光谷世界城商业街一期项 目拥 有近 ２ ５万 ｍ２ 建筑面积 ， 包括
１ 建设 背景—— 快 速发 展的新 城 区
武汉一直是外商投资中西部的热点地区。加入 “ Ｏ” ， ＷＴ 后 武汉 坚
招标并 已全 面投入使用 。 自 １９ ９ ２年 ５月国家批 准武汉 市为 沿江 对外开 放城 市 以来 ， 设 、 大洋百货 、 家乐福 、 环艺电影城 、 贸家 电、 工 流行旋 持“ 开放先导” 战略 ， 吸引大量 外资 投入 ， 有力 地促进 了武汉 社会 了上千家店面 ，
设计。
关键词 ： 商业综合体 ， 商业空 间， 复合空间， 围 氛
中图分类号 ： Ｕ９ ４ １ １ Ｔ ８ ．９
文献标识码 ； Ａ
极大 的加速 了新区建设 。 商业步行街作为城市空间的重要节点 ， 一直是城 市繁荣 的象 经济 的发展和产业结构的调整 ，
光谷作为武汉市科技新城。在未来 ５年～１ ０年内， 武汉将筹 ０ 以光谷为基础 ， 沿新武黄公路 向东拓展 ８ ｍ２建一 ０ｋ ， 心 的价值和凝聚力 ， 同时也对旅游者 对整个城市形 象的定位起 着 资 ６ ０亿元 ，
武 汉 世 界 城 ・ 谷 步 行街 一期 调 研 与评 价 光
徐
摘
林
光谷步行街分类
随着“中国光谷”的深入建设和东湖高技术开发区的成立，光谷已成为华中地区高科技产业的聚集地。
鲁广购物中心、天庐、鲁关山超市、苏宁电器、工贸家电、光谷书城相继落户光谷，汇聚了众多商家（包括大洋百货、家乐福、天河影城）的1350米长的光谷世界城步行街逐步开业，越来越多的投资者将眼光投向了鲁巷和光谷地区。
光谷建设的稳步推进、地铁线路的规划建设、众多住宅项目的相继入市等利好因素使光谷的区位价值日益提升，光谷商业也迅速发展起来。
世界城步行街：世界城MALL一期分割为ABCD四个区，六层购物空间，共有1000多个商铺，积聚大洋百货、家乐福、天河影院等众多主力店和品牌店。
A区：以大洋百货等为主，形成百货中心。
其中地下一楼到五楼是大洋百货，包括必胜客、LEVIS专卖店。
B区：学生街为主，形成购物消费中心。
1—3楼流行旋风购物城，4楼金宝贝早教中心、城市之星电玩中心、悦芳泉SPA，5楼帕菲克健身中心。
C区：国际影城为主，形成休闲娱乐中心。
1-2楼美美新概念时尚广场，3-4楼中影天河国际影城。
D区：家乐福为主，形成购物餐饮中心。
地下一楼工贸家电，1-3楼家乐福超市，4楼世界风日韩料理等美食城。
5楼欢乐空间KTV、凤凰楼、家富富豪。
配套服务超宽购物通道世界城步行街分为主街、次街和内街三个级别，曲折有致、移步易景。
主街多设置在16～18米之间，承载客流聚集、休闲、景观等功能；次街多在6～8米之间，着重考虑店面互通，自由穿梭；内街强调纯粹的购物行为，多在3～4米之间，营造熙熙攘攘的街头效果。
收银系统完备在步行街内，有兴业银行、农业银行、建设银行等多个银行，方便消费者刷卡，交纳水电费需求。
在主街道上，作为景观的主要展示区，具备文化、休憩、展示、饮食等多种功能，除供人流通过外，还有各种服务性、供休息、售卖的设施，如：报亭、电话亭、警亭、休息椅、凳、哈根达斯的小木屋、慕尼黑的啤酒桶等。
此项目为典型商业项目，逐步分期开发，一期现已出具估摸投入经营且运转较好。
光谷步行街调研报告2024
引言概述：光谷步行街作为武汉市的商业中心之一，一直以来都是该地区居民的首选购物和休闲场所。
本文旨在对光谷步行街进行调研，以探索其发展现状和未来潜力。
通过全面分析光谷步行街的商业环境、品牌组合、消费者需求、运营管理和竞争对手情况，为商家和投资者提供相关数据和建议。
正文内容：一、商业环境1. 光谷步行街地理位置- 分析光谷步行街所处地区的人口密度和居民收入水平。
- 探讨周边商业设施和交通网络的完善程度。
2. 商业租金- 调查光谷步行街商铺的租金水平，并与周边商业区进行比较。
- 分析商业租金对商户盈利的影响。
3. 商业政策- 研究当地政府对于商业发展的扶持政策和措施。
- 探讨商业政策对光谷步行街商户和消费者的影响。
二、品牌组合1. 商户类型- 将光谷步行街的商户划分为餐饮、零售、娱乐等不同类型。
- 分析各类型商户的数量、品牌知名度和经营状况。
2. 品牌特色- 通过调查光谷步行街的商户品牌特色，揭示其竞争优势。
- 分析品牌特色对消费者购买决策的影响。
3. 新兴品牌- 研究近年来进驻光谷步行街的新兴品牌。
- 探讨新兴品牌对步行街的影响和潜力。
三、消费者需求1. 消费群体- 确定光谷步行街的主要消费群体，包括年龄、性别、职业等。
- 分析不同消费群体的消费偏好和购买能力。
2. 消费行为- 调查消费者在光谷步行街的消费习惯和购物方式。
- 分析消费行为对商家经营策略的影响。
3. 消费需求- 探讨光谷步行街消费者对商品种类、服务品质和购物体验的需求。
- 分析满足消费需求对商家经营成功的重要性。
四、运营管理1. 商业面积利用率- 研究光谷步行街商铺的面积利用率，并与行业标准进行比较。
- 分析面积利用率对商户经营效率的影响。
2. 人员管理- 调查商户在人员招聘、培训和管理方面的做法。
- 探讨人员管理对商家形象和服务质量的重要性。
3. 营销策略- 分析光谷步行街商户的常用营销手段，如促销、会员制度、线上推广等。
- 探讨营销策略对商家吸引顾客和提升销售额的效果。
光谷步行街调查23页PPT
1、合法而稳定的权力在使用得当时很 少遇到 抵抗。 ——塞 ·约翰 逊 2、权力会使人渐渐失去温厚善良的美 德。— —伯克
3、最大限度地行使权力总是令人反感 ；权力 不易确 定之处 始终存 在着危 险。— —塞·约翰逊 4、权力会奴化一切。——塔西佗
5、虽然权力是一头固执的熊，可是金 子可以 拉着它 的鼻子 走。— —莎士 比
光谷步行街
国际广场 公馆KTV、麻辣小屋艺术火锅、韩林炭烤棒约翰、仟吉西饼、 味千拉面、屈臣氏等。
雕塑群 鲁巷广场组雕，以科学、知识为主题，展现与湖北有着深厚 渊源的全国各领域著名专家、教授的群像，体现出博大的学 术气息。此组雕塑为人像雕塑，雕塑形象设计充分考虑人物 生平与气质；制作上精工细刻，令雕塑肖似更传神，人物塑 造精巧生动，很好地将科学家们的精神特质展现出来。广场 上树立的17位与湖北有关的科学家为：毕升、李时珍、李四 光、王竹溪、戴芳澜、涂长望、王承书、池际尚、陶述曾、 赵学田、李绪鄂、王家楫、伍献文、李国平、夏坚白、钱保 功、方俊
Thank you
一体的、多功能、全业态、复合
型超级商业步行街。
光谷步行街
世界城·光谷步行街 世界城·光谷步行街全长1390米，位于武汉市武昌区鲁巷广场，
是一条建设在以鲁巷为中心的光谷核心地段上的全球第一步行街， 由一条1350米目前世界最长纯步行商业街串起，与武昌以往任何 一个项目不同，整个世界城项目由九大组团串起，复合了五星级 酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅的“四位一体”的大型 城市中心建筑群。
对商业街的建议
光谷步行街的街道上可以设置多点垃圾桶， 多一些收整人员，扩大规模的同时保持整洁有序， 增加商品种类，增加功能分区，货物齐全点，最 好能保证商品质量，拒绝假货，可以引进一些高 级品牌商家的打折清仓货。
武汉光谷世界城商业步行街项目分析定位招商全程报告
目录第一部分：市场背景调查分析一、武汉市商业发展状况概述（二）商业经营功能定位（三）商品定位（四）市场竞争定位（五）市场定位（六）经营目标定位（七）项目业态定位及规划（八）项目经营方式定位第三部分：招商方案一、招商宗旨二、招商策略一、心。
171920世纪初，武汉进出口贸易占全国贸易额的12.0420额，均居全国第四位而仅次于上海、北京、天津。
20世纪90年代，三峡工程建设使得处于长江中游地带的武汉在国家经济发展中的重要位置又得到进一步加强。
一些高新技术产业（如光电子信息）开始在武汉形成，而且国家批准武汉为对外贸易口岸，武汉作为中国内陆地区贸易中心和转口码头的地位和作用得到增强。
武汉是全国商品的重要集散地，市场辐射范围遍及华中和中原地区（主要指汉口而言）。
近5年来，全市各类商品市场从385个增加到612个；全市商业街从10余条综合性街道发展到有精品街、品牌街、电子街、美食街等众多专业商业街和中山大道商业景观街、江汉路商业文明街等特色商业街。
近十几年来，武汉企业改革逐步由经营形式的改革向产权制度改革深入，由单一商品经营向资本运营转变。
1986年，武汉2002697个，比1995年的405个增长业中心；在11个重点城镇和城关镇增加商业业态和业种；在中心镇及一般建制镇，引导发展具有规模经营、规范服务特点，能满足居民和农民生活、生产需求的商业网点。
三、商业网点发展的导向：中心商业区:服务范围对象以区域以外消费者为主。
使该区域成为华中地区第一流的现代化、多功能的商务活动中心。
规划范围以中山大道、解放大道中段为主体，分别向沿江（河）大道、建设大道延伸，适时扩充至王家墩区域为范围。
该区域内发展的重点为：突出解放大道中段武商片的繁荣繁华；提高中山大道商业景观街的品质；提升江汉路步行商业街的功能档次；引导汉正街包括沿河大道、大兴路等地段商业网点由数量扩充逐步转向质量提高；培育沿江大道，建设大道贸易、休闲的在中南路、钟家村为核心的两个市级商业中心大力优化经营结构，不断提升功能。
光谷一日游必去的10个地方
光谷一日游必去的10个地方去光谷，光谷步行街肯定得去呀。
那地方超级大，各种商店琳琅满目。
走在步行街上，就像走进了一个购物的天堂。
街边有好多有趣的小摊位，卖着各种各样新奇的小玩意儿，每次路过都忍不住要凑上去瞧一瞧。
而且步行街的建筑风格也很独特，充满了现代感和时尚气息，拍照超级好看，随便一拍都能在朋友圈收获一堆点赞呢。
光谷广场也不能错过呀。
那可是光谷的中心地带，人来人往特别热闹。
广场上有时候还会有一些表演活动，像街头艺人唱歌、跳舞之类的，停下来看一会儿表演，感受那种欢快的氛围，可有意思了。
德国风情街也是个很棒的去处。
一走进去，就仿佛到了德国小镇一样。
满街都是德式风格的建筑，还有一些德国特色的餐厅。
在里面吃个德国香肠，喝杯正宗的德国啤酒，哇，那种感觉真的很惬意呢。
多莫大教堂也是个超美的地方。
虽然不是真正的教堂啦，但建筑外观超级壮观。
很多情侣都会在这儿拍照，周围还有一些很浪漫的装饰，走在那儿，感觉空气中都弥漫着甜蜜的味道呢。
还有世界城广场，这里汇聚了好多美食。
不管你是想吃火锅、烧烤，还是寿司、甜品，都能在这里找到。
对于吃货来说，简直就是天堂呀。
每次去都要纠结好久，到底该吃什么呢。
光谷天地也是个好去处呢。
这里相对比较安静一些，有很多适合休闲散步的地方。
街边的绿化做得很好，还有一些可爱的雕塑。
在这儿逛一逛，能让心情变得特别放松。
当代国际花园里面的景色也很不错哦。
里面有大片的绿化区域，还有小湖。
在湖边坐一坐，看看湖中的鱼儿游来游去，感受着微风拂面，所有的烦恼都能抛到九霄云外去了。
光谷K11也是个很时尚的地方。
里面有很多艺术展览，一边逛街一边欣赏艺术作品，感觉自己都变得有文化了呢。
而且商场的装修也很有特色，充满了艺术氛围。
森林公园就在光谷附近呀，虽然严格来说不完全在光谷里面，但离得很近。
去里面呼吸一下新鲜空气，爬爬山，感受大自然的美好，也是很棒的选择呢。
最后就是光谷软件园啦，这里虽然是工作的地方，但建筑很有特色。
世界城光谷步行街案例
世界城·光谷步行街光谷步行街位于湖北省武汉市武昌鲁巷广场，由开发商利嘉置业（武汉）有限公司费时两年，聘请美国、新加坡、香港、日本等外多家全球著名步行街规划设计团队设计而成。
该项目总占地约41.79万平方米，全长1350米，总建面积约150万平方米，总投资近50亿元人民币。
项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。
其中商业近60万平米、住宅近80万平米，内有10000多个沿街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项。
项目的商业景观设计，由香港迪斯尼商业景观设计原班人马打造，与一般城市景观不同，它强调的是互动和趣味。
EDAW公司放言，不仅要将步行街打造成一个商业中心，更要将其打造成一个可以吸引全国消费者的旅游胜地，在光谷步行街再现迪斯尼商业奇迹。
项目地块呈不规则长方形，中心轴线1800米，平均宽度170米，全长1350米，2006年被联合国授予“世界最长步行街”称号。
1350米光谷步行街自西向东依次规划为现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、法国风情街和北欧风情街。
十大风情街广场，自东向西，从欧洲文化的标志凯旋门开始，依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场，至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙提拿破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙广场、斗牛士广场、下沉广场。
⏹项目地点武汉市珞瑜路光谷广场东⏹发展商武汉市世界城置业有限公司⏹商管物业武汉市世界城商业经营管理有限公司⏹武汉市世界城物业管理有限公司⏹开工时间一期2006年⏹开业时间一期2008年⏹项目定位集主题式定向购物，一站式步行街区消费的多功能、全业态、复合型超级商业步行街区1. 区位优势翻开武汉地图，不难发现武昌的司门口、中南、街道口、光谷等商圈呈带状分布在珞瑜路上，且商业中心向东迁移趋势明显。
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702、703、536、518、540、581、728等20余条公交线路通达武汉三镇，周一至周五日均客流20万人次，周末
达40万人次，节假日高峰期高达120万人次。
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规划设计 水平 /垂直人流组织
公共空间
经营管理
经营模式 商家合作模式
业态分布
楼层 -1F 1F 2F 3F 4F 5F
业态
运动休闲
化妆品、珠宝、 女鞋
少女装、内衣、 箱包
淑女装、内衣、 女包
男装、男鞋、餐 饮
童装、家电
5.4 米
4部扶手电梯 2部观光电梯 主通道宽 3米 次通道宽 2.4 米
统一管理 /收银
项目慨况
区域特征
物业规划
借鉴价值
? 明星区位：临珞瑜路，邻地铁2号线 翻开武汉地图，不难发现武昌的司门口、中南、街道口、光谷等商圈呈带状分布在珞瑜路上，且商业中心向东
迁移趋势明显。 光谷步行街雄踞武汉·中国光谷中心，光谷广场以东，一线临武昌商业星光大道——珞瑜路，天然人气聚集地，
其商业大有可为；且距地铁2号线始发站光谷广场站仅数百米距离，近享轨道交通利好，有塑造明星商业可能。 ? 流通驱动力：构筑武汉黄金内核的财富网
项目地块呈不规则长方形，中心轴线长约 1800 米，平均宽度 170米，全长 1350米， 2006 年被联合国授予“世界最长步行街”称号；项目用地性质为商业、居住、写字楼、 酒店式公寓用地。
1350 米光谷步行街自西向东依次规划为现代风情街、西班牙风情街、意大利风情 街、法式风情街和北欧风情街。十大风情街广场，自东向西，从欧州文化的标志凯旋 门开始，依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场，至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙 提拿破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙广场、斗牛士广场，下沉广场。
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物业情况 规划设计
项目名称
建设商 开业时间 经营面积 一楼层高 水平 /垂直人流组织 公共空间
经营管理
经营模式
楼层
业态
光谷世界城（一期）
利嘉置业 (武汉 )公司
项目地址
2008 年1月12 日
21万㎡ 6米
200 米
租赁
电
1F 餐饮、超市、服饰、 休闲
2F 服饰、零售、休闲
麦当劳、发源地、海澜之家、工贸家电
必胜客、豪客来、星巴克、周黑鸭、家乐福（ 1-3层）达芙妮、 JACK&JONES 、泡沫剧
ME&CITY 、家乐福超市、创意集、宝岛眼镜、标榜美发等
3F
热风、城市之星电玩中心、中影天河国际影院、发源地美发、椰岛美 零售、电玩、电影院
拉夏贝尔、 only、eachway 、Elbin 、pucca 、betty
selected 、tony jeans 、卡宾、 GXG 、森达、斗牛士主题餐厅 丽婴房、 paw in paw 、snoopy 、Ivy house 、爱乐游
评述： 光谷大洋作为目前武汉市场上经营状况最好的大洋百货，其不高的定位（略低于江汉路大洋）、区域内唯一的属性， 充分的满足了区域内消费人群的需求，同时，在短期内该项目的地位仍将持续，被超越的可能性较小。
8部扶手电梯 3部观光电梯
主通道宽 6米，次通道 2.5米
一楼租金 400-600 元/㎡/月 二楼租金 200 元/㎡/月 三楼租金 150 元/㎡/月
单层面积 停车位 其它楼层层高 货流组织 商业临街面
商家合作模式
代表品牌
东湖新技术开发区珞 瑜路光谷广场东 0.5 万 ㎡ 1500 多个 4.8 米 2部货梯
一站式的消费模式更是为目标消费客群提供了区域内不可多得的便捷体验。
发
4F
金宝贝早教中心、宝贝天地、贝贝熊、大风车儿童摄影、仓桥家日本 童玩用品、餐饮
料理、三川麻辣风、帝雅轩、新粤粥府
5F
餐饮、娱乐
秀玉红茶坊、禅石、欢乐空间 KTV
评述：作为光谷商圈兴起的核心力量之主一力，店该项目定位不高，以学生消大费洋客百群货为、立家身乐基福础、，工经贸历家不电长、的杰培之育行期运即动进城入、一豪个客商来业项目的黄金期，
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项目慨况
区域特征
物业规划
借鉴价值
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项目慨况
区域特征
物业规划
借鉴价值
1期：现代风情街
光谷步行街 1期规划为现代风情街区，定位为开放式购物娱乐中心，总体量 20万方，于 2008年1月开街营业，引进家乐福、大洋百货、中影天河、工贸家电 四大主力店。目前是武汉市乃至华中地区人气最高的消费娱乐中心和节庆中心， 日均客流量达 15万人次，周末客流量 30万人次，节假日高峰客流达 100万人次。
其它楼层层高 货流组织
商业临街面 目前经营状况
4.8 米 2部货梯 150 米
良好
扣点
结算方式
月结
代表品牌
屈臣氏、 Adidas 、Nike 、匡威、 Puma
兰芝、 KOSE 、欧珀、欧时力、大嘴猴、 only 、vero moda
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物业情况
项目名称 投资商 开业时间 经营面积
大洋百货集团 2007 年11 月10日
3.3 万 ㎡
大洋百货 项目地址 单层面积 停车位
东湖新技术开发区 光谷世界城光谷街
0.5 万 ㎡
约700 个
一楼层高
项目慨况
区域特征
物业规划
借鉴价值
世界城光谷步行街总占地约 41.79 万平方米，总投资近 100亿元人民币。项目是复 合了五星级酒店、高档写字楼、商业步行街区以及高档住宅“四位一体”的大型城市 中心建筑群，总建筑面积约 180万平方米，其中商业近 80万平米、住宅近 80万平米， 内有10000 多个沿街当铺，可同时容纳 300万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地 产项目之一。