建设养老院策划书(DOC 29页)
养老院策划案
养老院策划案一、背景介绍随着人口老龄化的趋势不断加剧，养老院的需求也日益增长。
为了满足老年人对高品质、温馨、安全的养老服务的需求，本文将提出一份养老院策划案，旨在设计一个理想的养老院，为老年人提供舒适、便利、快乐的居住环境。
二、核心原则1. 全面关怀：为老年人提供全方位的关怀服务，包括身体健康、心理健康、社交活动、休闲娱乐等方面。
2. 个性化服务：根据老年人的需求和喜好提供个性化的服务，满足他们各自独特的需求。
3. 家庭化管理：打造一种家庭般的氛围，让老年人感受到温暖和归属。
三、养老院规划1. 设施建设a. 住宿设施：提供舒适、便利、安全的住宿环境，包括独立卫生间、舒适的床铺、防滑地板等。
b. 饮食设施：提供定制化的膳食计划，满足老年人的饮食需求和风味偏好。
c. 医疗设施：设立医务室，配备专业医生和护理人员，提供常规体检、疾病治疗等医疗服务。
d. 娱乐设施：建立娱乐室、图书馆和电影院等场所，为老年人提供文化、体育、休闲娱乐等方面的活动。
e. 环境设施：提供优美的花园、户外休闲区等场所，让老年人可以享受自然与阳光。
2. 人员配置a. 医疗团队：配备专业医生、护士和护理人员，负责老年人的身体健康管理和日常照料。
b. 心理辅导师：为老年人提供心理支持和咨询，帮助他们调整心态、缓解压力。
c. 社工人员：协助老年人解决生活中的问题，提供社交支持和服务。
d. 活动策划师：负责策划和组织老年人的各类活动，满足他们的文化和娱乐需求。
3. 服务内容a. 健康管理：定期体检、药物管理、疾病治疗等医疗服务。
b. 心理支持：提供心理咨询和支持，帮助老年人调整心态、缓解压力。
c. 社交活动：组织社交活动、兴趣小组等，促进老年人之间的交流与互动。
d. 休闲娱乐：安排各类文化娱乐活动，如音乐会、戏剧表演等，提供老年人的休闲娱乐选择。
e. 专业护理：提供日常生活照料、饮食护理、康复护理等专业服务。
f. 家庭化管理：提供温馨、亲切、关爱的服务，打造家庭般的氛围。
养老院项目计划书
养老院项目计划书养老院项目计划书1. 项目背景随着人口老龄化趋势的加剧，我国养老服务需求日益增长。
目前，养老院是最常见的老年人照料机构之一，它能够提供老年人长期的居住、照料和社交支持。
然而，尽管市场上存在着许多养老院，但在某些地区，特别是不发达地区，养老院的供给远远无法满足需求。
因此，在这样的背景下，我们计划开设一家养老院项目。
2. 项目目标我们的目标是为老年人提供一个安全、温馨、舒适的生活环境，为他们提供医疗护理、康复治疗、文化娱乐等全方位的服务。
同时，我们也致力于为社会创造就业机会，并在经济、社会和环境方面做出积极贡献。
3. 项目内容我们计划在某个中心地带建设一座现代化的养老院，面积约为5000平方米。
建筑设计将考虑到老年人的特殊需求，打造宽敞明亮的房间、设备齐全的医疗设施、舒适的活动区域等。
此外，我们将配备专业的医护人员、康复师、营养师和心理辅导师，以确保为老年人提供最佳的医疗护理、康复治疗和心理支持。
4. 项目实施计划（1）市场调研：我们将进行详尽的市场调研，包括对目标地区的老年人需求、竞争情况和市场潜力的分析。
调研结果将为项目定位和运营提供重要依据。
（2）资金筹集：我们将寻求投资者的支持和合作，并通过银行贷款、资本市场的融资等多种途径筹集项目所需资金。
（3）建设规划：我们将委托专业团队进行建设规划和设计，确保养老院的功能布局和建筑风格符合老年人需求和当地风土人情。
（4）设备采购：我们将购买先进的医疗设备、生活设施和娱乐设备，以提供最佳的服务品质。
（5）人才招聘与培训：我们将通过招聘和培训活动，组建一支专业、高效的医护团队，以提供优质的医疗和护理服务。
（6）市场推广：我们将制定全面的市场推广计划，包括传统媒体的宣传和互联网的推广，以提高养老院的知名度和美誉度。
5. 项目预算（1）土地购买与建设：1000万元人民币；（2）装修与设备购置：500万元人民币；（3）人员招聘与培训：300万元人民币；（4）运营与推广费用：200万元人民币；（5）其他费用：100万元人民币。
养老院策划书
养老院策划书一、背景介绍。
随着我国人口老龄化程度不断加剧，养老服务需求不断增加。
为了满足老年人的养老需求，建设一家高质量的养老院已成为当务之急。
本策划书旨在提出一系列养老院建设和运营的方案，以期为社会提供更好的养老服务。
二、目标和规划。
1. 目标，建设一家高品质的养老院，为老年人提供安全、舒适、温馨的居住环境，提供全方位的养老服务。
2. 规划，选址、建筑设计、设施设备、人员配备、服务内容等方面进行详细规划，确保养老院的建设和运营符合国家相关政策和标准。
三、建设内容。
1. 选址，选择环境优美、交通便利、空气清新的地段，为老年人提供良好的居住环境。
2. 建筑设计，设计宽敞明亮的房间、设施齐全的公共区域，满足老年人的生活和娱乐需求。
3. 设施设备，配备现代化的医疗设备、安全设施和便利设施，确保老年人的生活和健康安全。
4. 人员配备，招聘专业的医护人员、康复人员、心理辅导员等，为老年人提供全方位的服务。
5. 服务内容，提供饮食、医疗、康复、娱乐等多种服务，满足老年人的各种需求。
四、运营模式。
1. 养老院管理，建立科学的管理体系，确保养老院的运营高效有序。
2. 服务标准，制定详细的服务标准和流程，确保老年人得到高质量的服务。
3. 宣传推广，通过各种途径宣传养老院的服务内容和特色，吸引更多老年人入住。
五、风险分析。
1. 政策风险，受国家相关政策变化的影响。
2. 经济风险，受宏观经济形势的影响。
3. 竞争风险，受其他养老院的竞争影响。
六、预期效益。
1. 为社会提供更好的养老服务，满足老年人的养老需求。
2. 为投资方带来可观的经济效益。
七、总结。
本策划书旨在建设一家高品质的养老院，为老年人提供更好的养老服务。
我们将充分利用先进的管理理念和技术手段，确保养老院的建设和运营达到国家相关标准，为老年人创造一个舒适、安全、温馨的居住环境。
同时，我们也将努力为投资方带来可观的经济效益。
希望各界人士能够支持我们的养老院建设和运营，共同为社会的养老事业贡献力量。
养老院策划案
养老院策划案一、引言随着人口老龄化的加剧，养老问题已成为社会普遍关注的焦点。
为了更好地满足老年人的居住和养老需求，特制定本养老院策划案，旨在打造一所舒适、安全、便利的养老机构，为老年人提供全方位的服务和关怀。
二、养老院背景养老院位于市中心核心区，占地面积约XX万平方米。
周边环境优美，交通便利，可迅速接触到医疗机构、商业区和休闲娱乐场所等便利设施。
养老院拥有现代化设施和专业的养老团队，为老年人提供优质的养老服务。
三、规划设计1. 建筑布局养老院主楼采用独特的抱拥式设计，形成一个安静和谐的院落环境。
建筑外观采用自然色彩，与周围环境相融合。
主楼设计有庭院景观，方便老年人进行休憩和散步。
2. 房间设施养老院设有各类房间，包括单人间、双人间、套房等多种选择，以满足不同老年人的需求。
房间内配备舒适的床铺、家具、私人卫浴等设施，并保证24小时供暖、空调等舒适生活条件。
3. 公共空间养老院内设有多个公共空间，如餐厅、图书室、娱乐室等。
餐厅提供营养均衡的饮食方案，满足老年人的不同健康需求。
图书室提供各类书籍和报刊杂志，供老年人阅读休闲。
娱乐室设有多种娱乐设施，如电视、游戏机等，丰富老年人的业余生活。
4. 医疗保健养老院设有医疗保健中心，配备专业的医护团队，提供定期体检、日常护理和急救服务。
定期开展各类健康讲座和活动，提高老年人的健康意识，促进身心健康。
四、服务项目1. 生活服务养老院提供24小时的生活服务，包括膳食、洗衣、清洁等。
全天候贴身看护，确保老年人的健康和安全。
2. 心理关怀养老院建立心理咨询室和活动室，为老年人提供心理咨询、精神激励等服务。
组织各类文化活动，增进老年人之间的交流和友谊。
3. 康复护理养老院设有康复护理中心，提供康复理疗、运动训练等服务，帮助老年人强身健体，提高生活质量。
五、安全管理养老院采用先进的安全设施和管理制度，确保老年人的人身安全和财产安全。
设置视频监控、报警系统，配备安保人员，防范各类安全事故。
养老院项目策划书
养老院工程筹画书开办养老机构工程可行性方案书开办养老机构工程可行性方案书现在是市场经济，与其他行业一样，要办养老院，也要发展市场调查，发展可行性分析。
业内人士普遍认为，开办养老院，仅有爱心是不够的，抱着赚钱的目的也是不可取的，因为养老效劳是微利甚至是不盈利的。
固然，也确有人投资建养老机构纯为回报社会，不为赚钱也不图虚名，即是如此，养老机构开办以后，也还有个维持良性动转的问题，即如何保持其自身开展。
盈亏的主要因素是入住率和效劳本钱，这里的效劳本钱是指为老人效劳所必需的，有房租、防暑降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等，都要考虑在内。
其计算公式为(预期入住人数╳收费)-效劳本钱即为盈亏，收费工程主要有床位费、生活费、取暖费三项，养老机构也可就其他效劳工程收取约定的费用。
一、办院可行性分析养老效劳业是一个投资回收周期比较长的行业，对此，投资者要有清醒的认识。
发展可行性分析要考虑的因素有:目前本地区同行业总量(床位数)及分布情况，本地区老人及家庭经济状况，尽可能了解和采集其他养老机构的入住情况，地理位置的交通和环境情况等。
盈亏的主要因素是入住率和效劳本钱，这里的效劳本钱是指为老人效劳所必需的，有房租、降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等，都要考虑在内。
办院的主要风险在于，一是入住率的缺乏，房租、人工费和取暖费等硬性开支不能得到有效摊薄，导致开办一年内甚至更长期处于净投入状态，不能实现资产的良性循环。
二是入住老人的收费风险，由于老人及子女的财务状态恶化等原因，造成入住老人不能及时续费，养老机构又不能强行将老人赶出门，造成垫付费用的场面。
三是老人的意外伤害风险。
老人属高发意外伤害和突发死亡率较高的人群，一旦产生纠纷，诉讼和调解对养老机构都带来人力和物力上的负担。
就深圳现状，试做开办养老机构可行性分析如下:一、从市场角度深圳是个适合老年人养老的的城市，各种公共设施以及一些收费较高的主题公园对65岁以上的老年人。
养老院策划书
养老院策划书一、背景介绍随着人口老龄化程度的不断加深，社会对于养老服务的需求也逐渐增加。
为满足老年人对于舒适、安全、关爱的需求，我们计划开设一家高品质的养老院，旨在为老人提供全方位的养老服务，提高老年生活质量。
二、项目概述1. 名称：幸福养老院2. 位置：本项目计划选址在市中心附近，便于老人及其家属的访问和交通出行。
3. 设施与服务：养老院将提供舒适的居住环境，设有独立卧室和浴室、餐厅、图书馆、健身房等，以及医疗护理、心理辅导、文化娱乐等全方位服务。
4. 人员配置：我们将招聘专业的医护人员、服务人员和心理专家，为老人提供全天候的照护与关怀。
5. 合作伙伴：我们计划与医院、社区福利机构、娱乐健康机构等建立合作关系，以共同推进养老服务发展。
三、市场分析1. 市场需求：根据统计数据，我国老年人口已超过2亿，老年人对养老院的需求呈增长趋势。
但目前市场上高品质的养老院仍然供不应求。
2. 竞争对手：目前市场上存在着各类养老院，但大部分的设施条件和服务质量还无法满足老年人的期望。
我们的养老院将以高品质的设施和专业化的服务脱颖而出。
3. 市场前景：未来几年，我国老年人口将继续增加，养老服务市场潜力巨大。
随着社会对老年人关爱意识的提高，养老院将成为老年人的首选。
四、市场定位1. 目标群体：我们的养老院主要服务于65岁及以上的老年人，特别是有健康问题、需要日常照料和关怀的老人。
2. 服务定位：我们将以提供优质、个性化的养老服务为目标，为老人们创造一个温暖、舒适的家庭环境，并且注重心理护理和社交互动。
3. 价格策略：我们将采用市场中等偏高的价格策略，以维持养老院的设施和服务质量。
五、运营与管理1. 运营方式：养老院将以自营为主，同时也接受社会捐赠和赞助等形式的支持。
2. 人员管理：我们将建立严格的员工招聘与培训机制，并为员工提供良好的福利和培训发展机会，以确保服务质量与可持续发展。
3. 质量控制：我们将建立一套完善的质量控制体系，定期进行内部评估和外部评估，并加强与社会监管机构的合作，确保服务质量和安全性。
养老院策划书
养老院策划书一、背景介绍。
随着我国人口老龄化问题的日益突出，养老服务需求不断增加。
为了满足老年人的生活需求，提高他们的生活质量，本策划书旨在规划建设一家现代化、专业化的养老院。
二、目标与愿景。
1. 目标，建立一家以老年人生活需求为中心的养老院，提供全方位的养老服务，满足老年人的生活、康复、娱乐等各方面需求。
2. 愿景，成为一家具有良好声誉的养老院，为老年人提供舒适、安全、温馨的居住环境，促进老年人身心健康，实现老有所依、老有所乐。
三、服务内容。
1. 居住服务，提供舒适的住宿环境，包括独立卫生间、安全设施、温馨的卧室等，满足老年人的居住需求。
2. 医疗护理，配备专业的医护人员，提供定期体检、疾病治疗、康复护理等医疗服务，确保老年人的身体健康。
3. 饮食营养，提供营养均衡的膳食，根据老年人的健康状况和饮食习惯，制定个性化的饮食方案。
4. 康复护理，提供康复理疗、运动保健等服务，帮助老年人维持身体功能，延缓衰老进程。
5. 心理关怀，开展心理咨询、社交活动、文化娱乐等，关注老年人的心理需求，提升生活质量。
四、运营与管理。
1. 人员配置，招聘专业的医护人员、康复人员、心理咨询师等，确保提供高质量的养老服务。
2. 设施建设，充分考虑老年人的生活习惯和特殊需求，建设无障碍设施、安全设备等，提供安全、舒适的居住环境。
3. 合作与联盟，与医院、社区、志愿者组织等建立合作关系，共同为老年人提供全方位的养老服务。
4. 资金筹措，通过政府补贴、社会捐赠、居民费用等多种方式筹措资金，确保养老院的可持续发展。
五、市场分析与竞争优势。
1. 市场分析，随着老年人口的增加，养老服务市场潜力巨大。
但目前市场上的养老院数量不足，服务质量参差不齐。
2. 竞争优势，本养老院以提供全方位的养老服务为核心竞争力，注重专业化人员配置、舒适的居住环境、个性化的服务等，以满足老年人的多样化需求。
六、实施计划。
1. 建设阶段，包括选址、规划设计、设施建设等，预计需要6个月完成。
养老院计划书
养老院计划书背景介绍：随着人口老龄化的加剧，养老问题逐渐成为社会关注的焦点。
为了满足老年人的养老需求，我们计划建设一家现代化的养老院，旨在为老年人提供优质、安全、舒适的养老环境和全方位的照护服务。
一、项目概述1.1 项目名称：养老院1.2 项目规模：计划建设1000床位的养老院1.3 项目地点：选址优越，交通便利的城市周边地区二、项目目标2.1 提供高品质的养老服务：为老年人提供舒适、便利、安全的居住环境，确保他们的生活质量和幸福感。
2.2 关爱老年人身心健康：提供医疗保健、营养餐食、康复理疗等一系列身心健康服务，帮助老年人保持优质的生活状态。
2.3 促进老年人社交和娱乐活动：组织各类康体活动、文化娱乐活动，增加老年人的社交圈，提高他们的生活满意度。
三、项目内容和实施计划3.1 建筑设计和配套设施：（详细描述养老院的建筑设计、床位布局、楼层结构等）3.2 专业医疗护理团队：（介绍医疗护理团队的规模和专业人员构成）3.3 营养健康餐食：（描述养老院提供的营养餐食种类和制作标准）3.4 康复理疗中心：（说明康复理疗设施、专业人员、提供的康复服务）3.5 社交和娱乐活动：（列举组织的康体活动、文化娱乐活动等）3.6 周边配套设施：（介绍养老院周边医疗、购物、交通等便利设施）四、项目运营模式4.1 养老服务费用：（说明养老服务的收费标准和付费方式）4.2 运营管理机构：（介绍养老院的管理机构和人员配置）4.3 宣传推广策略：（列举宣传推广渠道和方式，如线上线下宣传）4.4 业务拓展计划：（描述未来扩大规模和提供更多养老服务的计划）五、项目风险和解决方案5.1 法律法规风险：（分析可能涉及的法律法规风险，提出相应的解决方案）5.2 市场需求波动风险：（分析市场需求波动的可能情况，提出相应的解决方案）5.3 人才招聘和培训风险：（说明人才招聘和培训可能面临的困难，提出相应的解决方案）六、项目预算6.1 建筑和设备投资：（列出养老院建筑和设备投资的预算）6.2 运营成本：（列出养老院运营的人员费用、物料费用等预算）6.3 宣传推广费用：（列出养老院宣传推广的预算）七、项目效益评估7.1 社会效益：（描述养老院对社会的积极影响和贡献）7.2 经济效益：（分析养老院的经济收益情况，如投资回报率）八、项目实施计划8.1 前期准备阶段：（说明前期准备所需的时间和工作内容，如选址、筹建等）8.2 建设和装修阶段：（描述养老院建设和装修的时间和工作安排）8.3 测试和调试阶段：（说明养老院设施和服务的测试和调试时间）8.4 运营开展阶段：（具体规划运营的时间和工作安排）项目发起人签字：日期：项目承办人签字：日期：以上为养老院计划书，旨在详细介绍养老院的建设规模、服务内容、运营模式等，确保养老院能够提供优质服务，满足老年人的各种需求，促进社会发展与老龄事业的健康发展。
养老院项目策划书
养老院项目策划书背景介绍养老院是为老年人提供居住和护理服务的特殊机构。
随着人口老龄化趋势的加剧，养老院的需求量也呈现逐年上升的趋势。
同时，随着社会经济的发展和人们思想观念的转变，传统的养老机构已经不能完全满足老年人的需求。
因此，在市场需求和老年人个性化需求的双重推动下，养老院项目设计和管理已经成为了一个越来越重要的领域。
项目目标本项目的目标是基于市场需求和老年人个性化需求，创建一个能够满足老年人日常生活的养老院，并且提供一系列的附加服务，从而提高老年人的生活质量和幸福感。
本项目的目标是在3年内，通过市场推广和活动宣传，吸纳100位老年人入住，实现年利润200万元以上。
项目建设1. 项目规模本项目的建筑总面积为5000平米，有单人间、双人间及套间，共计100个房间。
此外，还有康复中心、活动中心、图书馆、健身房等附加服务区，面积合计1000平米。
2. 项目特色本项目的特点在于以老年人的需求为出发点，提供各类个性化服务。
主要包括：1）实行自理、半自理和全护理三种模式，以满足不同评估等级的老年人需求。
2）为老年人提供“居家”般的生活环境，并且引入智能化设备为老年人的生活提供更多便利。
3）引入专业康复师和专家，并配备各类先进设备，如平衡训练器、康复健身器材等，为老年人提供个性化康复服务。
4）通过音乐、绘画、舞蹈等形式为老年人提供各种文化娱乐活动，让老年人在快乐中充实其晚年生活。
3. 项目投资本项目的预算总投资为800万元，按下列方式付款：- 第一笔款项：100万元，用于选址、策划、设计及奖励百万富翁点评、开启启动工程设计方案第一阶段；- 第二笔款项：400万元，用于项目建设、设备采购、装修及康复中心、活动中心等服务场地的建设；- 第三笔款项：200万元，用于宣传推广及市场推广等；- 第四笔款项：100万元，作为项目实施期间的备用资金。
项目运营1. 项目人员本项目的运营需要对专业素质、服务能力、责任意识等多方面进行严格筛选。
养老院策划书
养老院策划书养老院策划书1. 引言养老院是为了满足老年人日益增长的长期护理需求而设立的特殊机构。
随着人口老龄化趋势的加剧，养老院的需求也逐渐增加。
本策划书旨在提出一个养老院的策划方案，以满足老年人的生活需求，提供高品质的服务。
2. 目标和目的2.1 目标- 建立一个高品质的养老院，提供全方位的护理服务。
- 为老年人提供舒适、安全和温馨的居住环境。
- 营造家庭化的养老院氛围，促进老年人的社交交流和心理健康。
2.2 目的- 提供老年人长期护理服务的需求。
- 缓解家庭照料老人压力，为家庭提供养老解决方案。
3. 养老院布局与环境设计为了提供舒适的生活环境和便利的护理服务，养老院的布局和环境设计需要注意以下几点：3.1 房间设计- 提供舒适的单人和双人房间，配备基础家具和设施。
- 根据老年人需求，设计无障碍通道，方便行动不便的老人。
- 确保房间安全，设立安全设施如紧急呼叫系统。
3.2 公共区域设计- 设立休闲娱乐区域，如阅读室、健身房等，满足老年人的兴趣爱好。
- 创建社交交流场所，如多功能厅，方便老年人互相交流和团体活动。
- 提供安静的思考和放松空间，如花园、庭院等。
3.3 环境设计- 保证光线充足，提供自然采光和人工照明。
- 创造绿色环境，提供室内外植物，增加空气质量和舒适感。
- 采用温暖的色调和柔和的装饰，创造温馨和安全感。
4. 专业护理服务为了满足老年人的健康和护理需求，养老院需要提供专业的护理服务。
4.1 医疗保健- 配备专职医生和护理人员，提供日常医疗照料和护理服务。
- 定期开展健康检查和体检，关注老年人的健康状况。
- 建立良好的药品管理制度，确保老年人按时服药。
4.2 饮食计划- 提供均衡营养的饮食计划，根据老年人的特殊需要制定食谱。
- 考虑老年人的口味和健康状况，提供可口又健康的餐饮服务。
- 提供多样化的餐饮选择，满足老年人的个性化需求。
4.3 心理护理- 设立心理护理团队，关注老年人的心理健康问题。
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建设养老院策划书(DOC 29页) 第 2 页 共 33 页 爱源养老服务公司
爱源养老院有限公司 项目名称 爱源养老院服务公司 项目组成员： 指导老师： 日期：
第 3 页 共 33 页 爱源养老服务公司
目 录 一：执行总结...........................................3 二：公司概况和公司服务.................................5 2.1 公司概况...........................................................5 2.2 公司特色...........................................................6 三：管理团队和员工管理.................................6 3.1 团队组成...........................................................6 3.2 员工管理.......................................第 4 页 共 33 页 爱源养老服务公司
....................6
四：市场机会和竞争分析.................................7 4.1 环境分析...........................................................8 4.2: 顾客分析..........................................................10 4.3 竞争分析...........................................................12 五：管理体系和公司产权.................................13 5.1 管理构架...........................................................13 5.2 法律结构...........................................................13 5.3 所有权分配.........................................................13 六：项目安排和项目风险.................................14 第 5 页 共 33 页 爱源养老服务公司 第 6 页 共 33 页 爱源养老服务公
司
7.3 营销策略............................................................17 7.4 服务体系............................................................18 7.5 品牌塑造............................................................19 八：管理团队和员工管理.................................20 8.1 团队组成...........................................................20 8.2 员工管理...........................................................21 8.3 志愿者团队建立.....................................................21
九：融资方案和退出方案...............................22 第 7 页 共 33 页 爱源养老服务公司
9.1 融资方
案..... ...................................................22 9.2 资本退出方案.....................................................23 第 8 页 共 33 页 爱源养老服务公司
一.执行总结 1、 创意背景和项目的简述 针对天津市的老年人口逐年增加，老龄化问题越来越突出，而且人们的生活水平不断提高。同时，老人们对生活的质量也有了一定的要求。有效解决老人“安养”问题尤为迫切。为了进一步丰富老人们的生活，把老人们从快节奏、人口密度大、生态环境差的城区转移到节奏舒缓、空间宽敞、环境优美的卫星城镇。该项目在天津的卫星城，且环境优美，地理位置适中。众所周知，天津有很好的教育、医疗等资源，这里不仅要引进全国最好的体检中心、疾病救治中心，引进京津好的医院，而且还要通过与天津大的专业化的医院，尤其是老年常见病最好的科室，最好的医生，进行对接，建立绿色服务通道。 2|、创业的机会概述 近年来，我国老年人口急剧增加。越来越多的老人会到养老院度过自己的晚年，所以，这个市场有很大的潜力和提升空间。爱源养老公司的开设,正迎合了现在社会的需要. 3.目标市场的描述和预测 第 9 页 共 33 页 爱源养老服务公司
爱源养老院的市场主要是天津市的所有年满60岁的老年人.并且
会逐步地扩大服务范围,涉及到周边的省市及地区. 4、竞争优势和劣势分析 本公司是专门针对追求较高生活水平的老人们而开设的，同时，也能够适合那些愿意找到锻炼身体的老人游玩的场所。所以，在市场中能够占到一定的占有率。但是，很多老人克服不了勤俭节约的、不愿花钱的心理，有一定的局限性。 5、经济状况和盈利能力预测 本公司在刚开始一年中，盈利不是很理想。毕竟刚成立的养老院，人们会有暂时性的不了解，可能也会因为公司的宣传力度不够大，人们不知道。但过段时间，由于本公司的医疗条件等，会有更多的人入住我院，得到发展。赢得丰厚的利润。 6、团队概述 本公司具有一流的医疗团队，尽可能地治愈老人们的疾病。爱源养老公司会为老人们提供一流的住宿和娱乐设备。 第 10 页 共 33 页 爱源养老服务公司
二：公司概况和公司服务
2.1 公司概况 爱源养老服务公司是一家以养老院为中心并伴随周边活动的养老服务有限公司，坐落于天津蓟县，空气清新，交通便利。我公司将顾客目标定位在60岁以上的老年人。公司员工经过专业的职业培训，掌握一定的医疗知识，素质高责任心重，能为老年人提供全面到位的服务。我公司养老院配有各种娱乐健身设施，如兵乓球室、太极室、羽毛球场、小型戏曲舞台，丰富老年人生活的同时提高他们的身体素质。饮食方面，我公司设有食堂、茶厅等方便老年人用餐。爱源养老公司本着为老年人提供全面到位服务的宗旨,欢迎有需要的老年朋友入住。
2.2公司特色 专业营养师制定一对一食谱和一卡通服务系统是我公司特色。 我公司拥有一支专业的营养师团队，根据每位入院老年人的身体状况制定一对一的食谱，确保每位老年人都有最健康营养并适合自己的饮食结构。除此之外，我公司还配备健全的医疗设备，并有一支专业的医疗团队，定期给老年人做体检，将每位老年人的健康状况记录在案，形成独立的健康档案，使老人在这里不仅老有所养，也能病有所医。针对许多丧失自主行为能力的老年人，我公司也有相应的服务系统。公司员工上岗前都经过专业的职业训练，素质高责任心强，能为第 11 页 共 33 页 爱源养老服务公司
老年人提供最到位的服务，也能结合老人的病情做相应的康复治疗。
针对不愿住养老院的空巢老人，我公司实行“一卡通”托管制。只需交一定费用办一张爱源卡，您就可以使用所有娱乐健身设施，也可以在食堂、茶厅就餐。方便老年人的生活。
三：管理团队和员工管理 3.1 团队组成 爱源养老公司由一支高素质团队创立，团队成员6人，都是在读大学生,凝聚力强责任心重，对养老服务有着独特的见解. 本创业队伍组成了爱源养老公司的主要部门,其中包括管理部门,财务部门,销售部门.并且,我们聘用专业人员对公司未来发展进行指导.而且,我们会随着公司的发展与顾客的需求对有关部门进行相应的调整.
3.2 员工管理 本公司会聘请一批优秀的员工,按照严格的管理制度管理员工.同时,会定期地组织员工到外地培训一段时间,提高员工的服务素质.本公司会有统一的服装并佩戴专有的标志. 3.3 志愿者团队建立
爱源公司将建立一个热心服务的志愿者团队 .全心全意为养老院第 12 页 共 33 页 爱源养老服务公司
的人服务,做到尽职尽责, 以服务好老人为标准.
四：市场机会和竞争分析
4.1环境分析 根据天津市养老机构的调查，老年人钙元素及B族维生素摄入量有所欠缺，容易导致老人骨折的发生，而70到89岁之间的高龄老人中。主要发生的老年疾病排序依次为：冠心病、高血压、脑梗塞、糖尿病、骨折，而三分之一的老人存在全身性肥胖。不同的疾病与不同的身体素质情况，需要在饮食上进行不同的补充和调整。受文化程度和生活环境影响，老年人在营养饮食方面存在认知差异，而且有些人存在着饮食误区。许多老年人从报刊、电视上看到某某食品有危害，就从此再也不吃该食品，长此以往就形成了新的营养匮乏。也有不少老年人有偏食的习惯，多年来对某一种食品采取不吃的态度，不吃豆腐的，不吃洋葱的，不吃虾皮的，不吃菠菜的，不喝豆浆的...... 面对老年人在饮食上产生的个性化需求，本市民政部门提出，养老机构应提供个性化饮食服务，设立必要的营养膳食评价和动态营养检测体系，引进营养检测仪器，配备专业的营养师为老年人进行合理饮食搭配。对不同身体机能的老年人提供不同的饮食指导方案，提供科学合理的搭配。