[广州开发区工业项目审批流程需提交资料汇总x]

[广州开发区工业项目审批流程需提交资料汇总x]审批中心一、项目立项：[经发局]审批时限：2个工作日填写立项申请表；项目建议书或可行性研究报告；项目发起人及合作单位的法人证书；注册地址使用证明;合资（合作）企业立项申请表(5份);已年检的企业法人营业执照副本(复印件);银行资信（如中方出资）(正本);法人代表身份证(复印件);如属委托审批的，另须提供中方注册地同级外经贸审批机关的委托审批函（原件）；公司开业合法证明（复印件）;(2)投资外方的董事构成文件（复印件）;法人代表或被授权人的身份证或护照（复印件）；资信证明（原件）；的合法身份证明（复印件2份）及银行资信（原件1份）设立外商投资企业立项申报表（正本一式五份）;(2)新公司可行性研究报告（正本）;(3)投资方公司开业合法证明文件（复印件）;银行资信证明（原件）;签字授权委托书（原件）。

(1)合同前项目登记表（原件1份）；(2)投资方董事会成员名单（复印件）;(3)生产或经营场地证明（复印件）;新公司章程（正本）;新公司董事会委派书及所有新公司董事签名（正本）;新公司所有董事的身份证明（复印件）。

二、项目选址：[规划局]审批时限：3个工作日立案申请表B1；计划行政主管部门批准的投资批文（项目建议书）；申请函。

包括：建设内容，项目性质，占地面积，建筑规模，项目对交通、环境等方面的要求。

项目申请单位盖章；拟建项目功能布局图；按照国家有关规定必须预先取得环保、消防等有关专业管理部门的意见；(6)1:500或1:2000广州座标系现况地形图，并用铅笔绘出拟建设用地范围；在历史用地上建设的项目必须附上土地行政主管部门的用地权属证明；三、用地预审：[国土局]审批时限：3个工作日法人资格证明（营业执照、组织机构代码证等）复印件，如属房地产开发项目的，还提供建设管理部门核发的《房地产开发企业资质证书》复印件；授权委托书（含委托内容、权限、期限，需有法定代表人签章，加盖公章）原件；受委托代理人身份证明（身份证、军官证、警官证等）复印件；《建设项目用地预审申请表》原件；规划部门出具的《建设用地规划选址意见书》和附图复印件；建设项目所在地的地形图3份原件（需要描绘用地边界红线和贴附坐标列表）；国家、省、市计划管理部门或南沙开发区经济发展局对项目建议书的批复文件复印件；建设项目可行性研究报告原件，其中应当包含土地利用的章节，内容包括规划选址情况、用地总规模和用地类型、补充耕地资金落实情况；属申请单位原来历史用地的，原有土地权属证明文件（如《建设用地批准书》或《土地使用证》）复印件。

四、签订土地合同：[国土局]审批时限：3个工作日《协议（划拔）出让国有土地使用权申请表》原件；法人资格证明(营业执照、组织机构代码证等)复印件，如属房地产开发项目的，还提供建设管理部门核发的《房地产开发企业资质证书》复印件；授权委托书（含委托内容、权限、期限，需有法定代表人签章，加盖公章）原件；受委托代理人身份证明（身份证、军官证、警官证等）复印件；(5)建设项目所在地的地形图（比例尺同《建设用地规划许可证》的附图）3份；规划部门批准的《建设用地规划许可证》和附图复印件；受理之日前1个月内，商业银行或金融机构出具的建设资金证明原件；(8)原建设单位用地批准文件（复印件1份）。

五、建设用地规划许可证（含规划设计方案审批）：审批时限：4个工作日[规划局]立案申请表C；申请函；立项批文；选址意见书及附图；按《选址意见书》要求取得的有关专业管理部门意见；(6)1:500或1:2000实测地形图三份，并由规划行政主管部门认定的测绘单位依据钉桩成果标示用地及代征地范围；用地钉桩成果文件一份；规划设计方案审批文件；农转非用地，应提交用地项目预审批准文件；六、建设用地批准书：[国土局]审批时限：2个工作日法人资格证明（营业执照、组织机构代码证等）复印件，如属房地产开发项目的，还提供建设管理部门核发的《房地产开发企业资质证书》复印；授权委托书（含委托内容、权限、期限，需有法定代表人签章，加盖公章）原件；受委托代理人身份证明（身份证、军官证、警官证等）复印件；《建设项目用地预审申请表》原件；(5)《建设拟征（占）土地权属情况汇总表》原件3份；规划部门批准的《建设用地规划许可证》和附图复印件；国土管理部认定的房地产测绘机构出具的《土地勘测定界技术报告书》和附图（包括1：2000土地利用现状图和1：500或1：2000的地形图）原件5份；(8)建设项目的总平面布置图（比例尺同《建设用地规划许可证》附图）原件4份；广东省地质矿产局认定的《地质灾害危险性评估报告书》原件；受理之日前1个月内，由商业银行或金融机构出具的建设资金证明原件；(11)属建设项目位于镇级总体规划建设区内的，提供镇级土地利用总体规划图原件2份；属征用农民集体所有土地的，土地权属证明文件（如《集体土地所有证》或《地籍调查土地登记审批表》）复印件；属占用耕地的，广东省林业厅准予占用林地的批准文件（原件）；属占用林地的，广东省林业厅准予占用林地的批准文件（原件）；属核辐射、电磁辐射、噪音、污水、废气等环境污染问题的建设项目，环保部门准予建设的批准文件（复印件）；七、建筑消防报建：[消防局]审批时限：5个工作日1．项目工程消防审核申报：《建筑消防设计防火审核申报表》；建设审验申请报告；规划局批复文件（应说明申报建筑物的单位、层数、建筑面积及使用功能）；建筑、消防设计专篇说明；建筑工程初步设计阶段图纸二套（建筑总平面、各层平、立、剖面图、自动消防设施系统平面图）。

2．建设内部装修工程设计审核：《建筑内部装修防火审核申报表》；建设单位申请报告；装修平面布置图纸（如局部装修应提供所在楼层全层平面布置图）、天花图、墙面装修图（均应标清轴位）各两套；顶棚图纸；改变使用功能送规划部门审核同意的批文；建筑物整体土建、消防系统消防审核或验收合格意见书3．申报自动消防设施设计审核：《自动消防设施设计防火审核申报表》；(2)建设单位申请报告；(3)消防设施设计单位资质证明（盖公章，并注明承接工程项目名称）；(4)消防设施系统平面图二套；(5)设计说明，说明系统设置部位、功能、水池控制方式等；(6)建筑工程消防审计审核意见书注：所提供图纸均应为蓝图，并加盖建设单位公章及设计单位出图专用章，图纸一律按A4纸规格折叠并装订成册，存档一套，退报建单位一套。

八、临时用水、用电报装：1、临时用水报装：[有关自来水公司]审批时限：3个工作日2、临时用电报装：[番禺供电分公司]审批时限：5个工作日临时、永久用电设备名称、设备功率、电压等级；写书面用电电源、用电地点、原因、报装容量；营业执照。

九、环保报建：[环保局]审批时限：5个工作日建设单位关于建设项目提请审批的申请函一份符合填报要求的《广州市建设项目申请报告表》一式五份；该项目环境影响报告书（或环境影响报告表或环境影响登记表）及其批文复印件各一份；项目主体工程扩大（初步）设计图及设计说明书各一套，包括：工艺流程图b:设备布置图；c:土建图；d:防治污染设施在总平面中的位置图（二份）防治污染设施设计图二份（加盖设计单位图章），包括工艺流程图；b:设备管道布置图；c:构筑物结构图；防治污染设施设计说明书二份（加盖设计单位图章），包括a:设计方案分析b:设计、设计参数选用，设备选型和各处理单元选用依据；c:设计处理技术参数、参考价格；f:设备安装及调试说明；g:项目概算明细表；h:运行费用计算及分析；专业咨询单位关于建设项目的防治污染设施设计的咨询意见：证明文件，包括：市煤气公司同意入网的证明文件；“三同时”保证金交缴证明文件；市环境监理所提供“排污口规范化管理”的证明文件；建设项目的规模、内容及位置已发生较大变化或环境影响评价报告的批复时间已超过两年，或报告表的批复时间超过一年半，登记表的批复时间已超过一年，需重新编写环境影响报告；建设单位主管部门对项目报建的意见；具体要求请参阅我局十、初步设计审查：[由建设局统一受理，协调消防、环保、卫生等部门]审批时限：7个工作日（需在业主的项目初步设计图纸出齐后，7个工作日完成审查，由业主自主选择有资质的评审单位）初步设计审查申请表或申请函；计划立项批准或备案文件；工业与民用工程建设项目提交《建设用地规划许可证》和《建设用地批准书》；市政项目提交方案设计或可行性研究报告审查批复；公安消防、环保、技术监督、规划、人防、卫生防疫等部门的审核意见或复函；初步设计文件和规划方案图纸、设计说明及指标。

十一、申请基础施工：[建设局]审批时限：5个工作日办理先行基础施工的申请函；规划批准先行基础施工意见；计划立项批准或备案文件；建设用地规划许可证；建设用地批准书；施工、监理中标通知书（应招标工程）、施工、监理合同；质量安全监督登记表；监理总监、项目经理、施工员、质安员证书。

十二、建设工程规划许可证（施工图报建）：审批时限：5个工作日申领建筑工程规划许可证类[规划局]立案申请表D1；本年度有效的固定资产投资批文（复印件）；建设用地规划文件（复印件）；《建设用地规划许可证》及附图附件；已批准修建性详细规划的应提交规划批准文件及附图；或村镇修建性详细规划批准文件及附图；《建设用地批准书》或建设用地批准文件及附图附件（复印件）；城市居民自住建筑工程需提供房地产证明文件（复印件）、房地产证明文件的持证人和本址常住人员的身份证和户口簿（复印件，核对原件）；村民住宅应提交下列文件（复印件）：已取得的房地产证明文件；已取得的宅基地证明文件；规划部门同意建筑设计方案的函及附图附件（复印件）；建筑设计方案经多次调整的应提交有关建筑设计方案调整的批准文件及附图（复印件）；建筑施工图（一式两份）；绘制在1:200或1:500广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图上的总平面图（一式两份）；建筑设计资质或单项设计资质（即设计单位在图纸上盖设计资质章）；《广州市建设工程放线测量记录册》（一式两份）；需要初步设计审查的，已取得的初步设计的有关审查意见（复印件）；修建性详细规划批准文件或建筑设计方案审定意见中要求提交的专业管理部门的意见十三、工程招投标：[招投标中心]（外企、民企自主决择招投标）办理邀请招标申请报告；计划立项批准或备案文件；建设用地规划许可证；建设用地批准书；建筑方案及规划部门同意建筑方案的批复；建设单位及其所有法人股东的营业执照、公司章程、股东登记手册。

招标申请报告；计划立项批准或备案文件；建设用地规划许可证；建设用地批准书；《建设工程规划许可证》；银行存款余额证明或银行保函（不少于发包价的30％）；委托招标代理的合同（委托招标代理的）；招标代理机构资质证书和注册证书复印件（招标代理机构未经年度注册的）。