超高层办公楼核心筒设计
超高层写字楼核心筒设计
超高层写字楼核心筒设计超高层写字楼核心筒设计是指在超高层建筑中，核心筒的设计与布置。
核心筒是指建筑物中负责承载自重荷载及抗侧倾扭转荷载的主体结构，以保证建筑物的稳定和安全。
在超高层建筑中，核心筒的设计尤为重要，因为超高层建筑具有更高的高度和更大的荷载。
以下是超高层写字楼核心筒设计的一些考虑因素和设计原则。
第一，核心筒的位置和形状。
核心筒通常位于建筑物的中心位置，以便将荷载均匀分布到整个建筑结构中。
核心筒的形状通常是圆形或矩形，这两种形状都具有较好的抗弯扭能力和稳定性。
第二，核心筒的结构和材料。
核心筒通常采用混凝土结构，具有较好的抗压和抗扭能力。
核心筒的厚度和钢筋布置需要根据建筑的高度和荷载进行合理设计，以保证核心筒的强度和稳定性。
核心筒的布置和分层。
在超高层写字楼中，核心筒通常会布置在建筑物的边界和中心位置，以形成建筑物的骨架结构。
核心筒可以分为多个部分，每个部分负责承载特定的荷载和力转移。
核心筒的每层楼板可以通过挑楼梯和挑顶平台来连接，以形成整体的结构。
第四，核心筒的地震设计。
超高层写字楼通常位于地震多发区域，因此核心筒的地震设计尤为重要。
核心筒的设计需要考虑建筑物在地震作用下的抗震性能，包括强度、刚度、耗能和稳定性等方面。
第五，核心筒的消防设计。
超高层写字楼核心筒也承担着重要的消防通道和疏散通道的功能。
核心筒需要考虑疏散人员的数量和速度，以及消防设备的安装和使用。
第六，核心筒的节能设计。
超高层写字楼的核心筒也应考虑节能设计，包括采用双层玻璃和隔热材料来降低能耗，安装太阳能光伏发电设备来提供部分电力需求等。
超高层写字楼核心筒设计是一项综合性的任务，需要综合考虑结构、地震、消防和节能等方面的要求。
合理的核心筒设计可以保证超高层建筑的稳定和安全，为办公人员提供良好的工作环境。
超高层框架核心筒结构工程设计研究
超高层框架核心筒结构工程设计研究提纲：1. 超高层框架核心筒结构的设计要求2. 超高层框架核心筒结构的设计方法与技术3. 超高层框架核心筒结构的抗震性能设计分析4. 超高层框架核心筒结构的施工与监测5. 超高层框架核心筒结构设计的案例分析一、超高层框架核心筒结构的设计要求超高层建筑对结构设计提出了极高的要求，其中核心筒是整个建筑结构中的关键部位。
超高层框架核心筒结构的设计要求主要包括以下方面：1. 安全性：建筑结构是保证建筑安全的核心，超高层框架核心筒结构的设计必须符合国家强制性标准和规范要求，确保其在长期使用中的安全性。
2. 抗震性：超高层建筑在地震等自然灾害面前需要具备较高的抗震能力。
核心筒的抗震性是整个建筑结构抗震性的重要组成部分。
3. 稳定性：高层建筑的结构稳定性是核心筒设计的重要目标。
核心筒的抗倾覆性和防倾覆性是核心筒结构稳定性的保障。
4. 经济性：超高层建筑的建设和运营成本较高，核心筒结构设计必须考虑到经济性，不能造成无谓的浪费。
5. 可靠性：超高层建筑设计中，核心筒是其最核心的组成部分。
核心筒的设计要考虑到其可靠性，确保其在使用中不出现任何问题。
二、超高层框架核心筒结构的设计方法与技术超高层框架核心筒结构的设计方法主要包括力学计算和结构设计。
力学计算包括静力计算和动力计算，结构设计包括设计的优化和效率等方面。
1. 力学计算力学计算主要包括静力计算和动力计算两个方面。
静力计算是对核心筒结构在不受外力作用下的承载力进行分析和计算，动力计算则是对核心筒结构在受外力作用下的反应和稳定性进行分析和计算。
2. 结构设计结构设计主要包括设计的优化和效率等方面。
核心筒的设计需要考虑到抗震、稳定、安全等要素，同时还需根据建筑用途的不同，对其采用不同的设计方案。
三、超高层框架核心筒结构的抗震性能设计分析超高层建筑在地震等自然灾害面前需要具备较高的抗震能力。
核心筒的抗震性是整个建筑结构抗震性的重要组成部分。
超高层写字楼核心筒布局技巧,分分钟省下个亿!
超高层写字楼核心筒布局技巧，分分钟省下10个亿！前言不好好布局，分分钟让你损失10个亿。
最近读了几篇与超高层写字楼相关的文章（引用见文末）有所启发，超高层写字楼如何合理安排空间布局，使功能的完备性与使用率之间达到最佳契合点是核心需要考虑的问题。
因此需要主要讨论以下几个问题：1.核心筒及各个功能空间的占比2.核心筒空间布局原则与方法3.核心筒空间布局实例分析项目选自在建及已完工项目，新规范实施后，防火分区扩大到3000平米，对于超高写字楼标准层有利，理论上可减少一部消防楼梯，值得注意。
从上表（表中文字小，可以下载下来看）的统计数据可见：（1）核心筒占标准层面积的20%至30%之间，中位数为25%。
（2）电梯井道是核心筒中面积需求最多的功能空间，约占核心筒总面积的30%左右。
（2）各种设备机房和管道竖井是核心筒中面积需求第二的功能空间，约占核心筒总面积的15%；这其中又以空调机房的面积需求最大约占10%。
（3）卫生间、清洁间和茶水间等是核心筒中面积需求第三的功能空间，一般约占核心筒总面积的10%-12%。
（4）疏散楼梯是核心筒中面积需求第四的功能空间，一般约占核心筒总面积的7%。
（5）交通通道作为必要的联系空间，一般约占核心筒总面积的5%。
占比数据分析图如下二200米左右写字楼数据统计200米左右写字楼从其使用率和经济性上依然是市场的主流，能够较好兼顾土地利用效率及功能实用便利性，本文将这类写字楼作为重点讨论。
为使数据更有对比性，笔者将同一地区200米左右的写字楼数据进行了对比（均为VAV空调系统）表2.200米左右写字楼数据统计（表中文字小，可以下载下来看）占比数据分析图如下从上表及图的统计数据可见：各项数据与300米以上建筑并无太大区别，或许和项目样本本身有关系。
二使平行于电梯厅的两条通道上没有机电用房的开口典型核心筒会呈现〝日〞字形的典型主通道——中间一横是电梯厅，周边是环绕核心筒的环通通道。
超高层写字楼核心筒设计
超高层写字楼核心筒设计超高层写字楼的核心筒设计是指建筑中心区域的结构设计和功能布局。
核心筒是连接建筑各个楼层的垂直交通通道，通常包括电梯、楼梯、管道等设施。
下面将从结构设计和功能布局两个方面，探讨超高层写字楼核心筒设计的重要性和优势。
超高层写字楼的核心筒是建筑结构的重要组成部分，承担着传输水平荷载和垂直荷载的功能。
在超高层建筑中，由于楼层高度和使用强度的增加，荷载传递的压力会更大。
核心筒作为建筑的垂直承重结构，能够有效地分担荷载，并提供稳定的垂直支撑力，确保建筑的整体稳定性和安全性。
核心筒的结构设计需要考虑地震、风力等外力的作用，并采用合理的结构形式和强度等级，以确保建筑在恶劣环境下的抗震安全性。
超高层写字楼的核心筒还承担着垂直交通和安全疏散的功能。
在超高层建筑中，楼层之间的垂直交通是至关重要的。
核心筒内设置有电梯和楼梯，方便人员和货物的垂直运输，提高了建筑的使用效率。
核心筒作为安全疏散通道，能够在紧急情况下提供有效的逃生通道，保障人员的生命安全。
核心筒的功能布局需要合理设计通道宽度、疏散门及标识、应急照明等设施，以确保顺畅的垂直交通和安全的疏散逃生。
超高层写字楼的核心筒还兼顾了其他功能需求。
核心筒内通常布置有风管、水管、电缆等设施，方便建筑内的供排水、通风、供电等功能的设置。
核心筒也是建筑内部设备的集中位置，便于设备的安装、检修和维护，提高了设备的工作效率和整体管理水平。
超高层写字楼的核心筒设计在结构性能和功能布局方面起着重要作用。
恰当的结构设计和功能布局能够确保建筑的稳定性和安全性，提高建筑的使用效率和管理水平。
在设计过程中，需要综合考虑建筑的实际需求，采用合理的设计理念和技术手段，确保核心筒的设计质量和效果，为建筑的持续发展提供坚实的支撑。
高层办公楼核心筒设计的研究.ppt
虽然集中在下方，但疏散口比较分散，不影响疏散距离的制约。
• 水平交通
1.核心筒内各空间走道
1.2 电梯组的排列方式
• “十”字形 电梯组呈“十”字布置，核心筒内部形成“十”字的走道。平面中心
对称，利于交通组织、设备布置以及结构布置。 特点：电梯组呈“十”字布置，各组群之间分区明确，但又联系方便，既
• 垂直交通
2.电梯的竖向分区系统
2.3单区电梯系统
适用于层数不多，建筑面积不大的高层建筑，不分区但可分为逐层 停或者单双层停两种方式。 对于超高层建筑来说，采用这种系统无疑是效率低下且投资巨大的， 因此几乎没有超高层采用单区电梯系统的例子。
• 垂直交通
2.电梯的竖向分区系统
2.4多区电梯系统
分区原则： 1. 每约10层或十几层分作一区.； 2. 低层区层数宜多些，高层区层数宜少些，建筑竖向空间布局时注 意，把人多的空间布置在低层区，人多的空间布置在中高层区； 3. 电梯的速度可随着分区所在部位的增高而加快，即高层区电梯比 中低层区的快。 根据分区数量的不同，可以分为以下几种不同分区方式：
•
水平交通 2.核心筒与外部空间的位置关系
2.分散筒式 根据核心筒的个数，又分为单侧筒
东塔竖向分区示意图
• 垂直交通
2.电梯的竖向分区系统
2.1电梯类别
每个分区的穿梭电梯（从基层直通中区、高区的电梯转换层） 各分区的电梯 各功能区独立的服务梯（部分兼消防电梯） 观光厅或顶层餐厅的专用电梯 VIP电梯（根据需要设置）
• 垂直交通
2.电梯的竖向分区系统
2.2电梯分区的优点
超高层写字楼核心筒设计
超高层写字楼核心筒设计超高层写字楼核心筒设计是指对超高层写字楼中心的结构设计方案。
为了满足超高层写字楼的建筑高度和功能需求，核心筒的设计至关重要。
下面将从核心筒设计的目的、设计原则、设计要点和常见问题等方面进行阐述。
超高层写字楼核心筒设计的目的是为了实现多功能的写字楼建筑，使之能够满足人们办公、商务和公共活动等多种需求。
核心筒还具有起到支撑建筑结构的作用，能够提供足够的垂直和水平运输通道，以及保证建筑的抗风、抗震等安全性能。
在超高层写字楼核心筒设计中，需要遵循一些设计原则。
要合理运用现代科技手段，采用先进的建筑设计软件，结合建筑工程实践经验，确保设计的准确性和先进性。
要根据建筑物的使用功能和设计要求，合理确定核心筒的布置位置和规模。
要考虑到核心筒在施工和日常使用中的便利性和可操作性，合理安排核心筒的内部结构和通道设置。
在超高层写字楼核心筒设计中，需要关注一些重要的设计要点。
核心筒的高度和截面形状要根据建筑物结构和外部环境条件进行合理确定。
核心筒的构造要坚固耐用，能够承受地震、风力等外部力的作用。
还要考虑到防火、防水、防震等安全性能的设计要求。
核心筒内部的布置要合理，包括电梯、楼梯、空调和通风系统等的设置。
还要考虑到对外部环境的适应，包括建筑物外部观感和景观设计等。
超高层写字楼核心筒设计中常见的问题包括设计尺寸、承载力、抗风性能和抗震性能等方面的考量。
设计尺寸的确定要考虑到建筑物的高度和功能需求，以及核心筒的构造和布置要求。
核心筒的承载力要能够满足建筑物的自重和活载荷的要求，确保建筑的结构稳定性和安全性。
还要注意核心筒在强风和地震等自然灾害下的抗风性能和抗震性能。
这些问题需要通过全面的结构分析和计算来解决，确保核心筒设计的可行性和合理性。
超高层写字楼核心筒设计是保证超高层写字楼结构稳定性和安全性的重要环节。
在设计中需要遵循科技先进性、合理布置、便利操作性和外部环境适应性的原则。
要关注设计尺寸、承载力、抗风性能和抗震性能等问题，并通过结构分析和计算来解决。
超高层建筑核心筒设计
超高层建筑核心筒设计超高层建筑核心筒设计其实就是电梯设计、消防疏散楼梯间设计、卫生间、清洁间、开水间设计、强电井和弱电井设计、水管井和空调水管井设计和新风机房及新风井设计。
电梯设计高层办公建筑垂直交通工具依据不同的使用功能分为乘客电梯、服务电梯和消防电梯,设计中后两者通常考虑合用。
其中设置数量最多、提供日常主要人员交通服务的是乘客电梯。
它们多为成组集中布置,原则上构成电梯群筒。
电梯与平面的交接形式一般有两种基本形式:插入式和直接式。
对于层数多,标准层面积和人员流量均大的建筑而言,由于电梯需要量多,采用插入式较节省交通面积。
另外这种方式由于可以用防火门或防火卷帘将电梯厅与公共走廊或办公空间进行防火分隔,再配合设计排烟竖井,这样可使候梯厅兼作消防前室。
为了有效使用电梯,一组电梯的提升高度不宜超过一个避难层的高度。
同时《办公建筑设计规范》也规定建筑高度超过75m的办公建筑电梯应分区或分层使用。
根据多年的设计经验,为了有效使用电梯,一组电梯的提升高度不宜超过50m。
按《高层民用建筑设计防火规范》规定100m 以上的建筑应设置避难层的要求,50m左右开始设一个避难层是一个合理的分段。
50m高度大约是15层,这一高度还相当于两个24m低层防火规范的高度。
人们遇到火灾时,向上或向下走24m也是合理的。
另一方面,电梯厅门的价格也不低,分段设置电梯也可以减少厅门,相应减少了工程造价。
关于电梯下到地下室的问题,其实没有必要所有的电梯都通到地下室,除货梯和消防梯有功能和消防等方面的需要,每组电梯有1个通到地下室就满足地下停车者的需要了。
除上述内容外,还要注意货梯兼作消防梯时,消防梯要有6m2 的防烟前室,前室要有约0.8m2的正压送风建筑风道。
消防疏散楼梯间设计随着高层办公楼的日益增多,高层建筑功能更加复杂,相对地对高层建筑的安全疏散设施要求更高。
安全疏散是当建筑物发生火灾后确保人员生命安全的有效措施,是建筑防火中的重要内容,也是建筑防火设计中的重要环节,疏散设计的原理简单明了,在紧急时便于人们进行判断,同时提供从室内任何位置向两个方向疏散的可能性。
高层办公楼核心筒设计
加强建筑维护结构的保温隔热性能，减少冷热损失，提高建筑能效。同 时，定期进行能耗监测和审计，发现问题及时整改，确保节能效果的可 持续性。
05
核心筒的安全设计
防火安全设计
防火墙设置
在核心筒内设置防火墙，将不同防火分区间进行 分隔，以防止火势蔓延。
节能设计
考虑空调和通风系统的节能设计， 如采用变频技术、空气源热泵等节 能技术，降低能耗和运行成本。
04
核心筒的节能设计
节能建筑设计标准
建筑节能设计应遵循国家和地方的相关标准，如《公共建筑节能设计标准》、《 绿色建筑评价标准》等，确保建筑在规划、设计、施工和运营等全过程中达到节 能要求。
在高层办公楼核心筒设计中，应充分考虑建筑所在地的气候、环境等因素，合理 利用自然条件，如风能、太阳能等，降低建筑能耗。
考虑卫生间的清洁和维护，合理设置 清洁用具和通风设施，保持卫生间整 洁卫生。
卫生间设施
提供齐全的卫生设施，如洗手盆、马 桶、淋浴等，确保使用舒适性和便利 性。
空调和通风设计
空调系统
选择适合高层办公楼的空调系统， 如中央空调或分体式空调，确保 室内温度适宜。
通风系统
设计合理的通风系统，确保室内空 气流通，提供新鲜空气和降低室内 污染物浓度。
案例三：某高层办公楼的防震安全设计
总结词
抗震减灾，保障生命安全
详细描述
该高层办公楼的防震安全设计遵循“抗震减灾”的原则，通 过采用符合抗震要求的建筑结构、加强建筑构件连接、设置 减震隔震装置等方式，提高建筑的抗震性能，减少地震对建 筑的破坏，保障人员生命安全。
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《办公建筑设计规范》JGJ 67--2006 4．5．8 办公建筑中的变配电所应避免与有酸、碱、粉尘、蒸汽、积水、噪声严重的场所毗邻，并不应直接设在有爆炸危险环境的正上方 或正下方，也不应直接设在厕所、浴室等经常积水场所的正下方。 4．5．13 办公建筑中的锅炉房必须采取有效措施，减少废气、废水、废渣和有害气体及噪声对环境的影响。 5．0．2 办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30m。
3.3.11 每个大便厕位尺寸为长1.00～ 1.50m、宽0.85～1.20m，每个小便站位 尺寸（含小便池）为深0.75m、宽0.70m。 独立小便器间距为0.70～0.80m。在设计 时不能小于规定中的最小尺寸，否则将 难以正常使用。 3.3.12 厕内单排厕位外开门走道宽度以 1.30m为宜，不得小于1.00m；双排厕位 外开门走道宽度以1.50～2.10m为宜。门 的最小宽度为0.5m，走道的最小宽度为 0.5m，因此，外开门走道宽度不能小于 1.00m。
核心筒案例
核心筒功能 ຫໍສະໝຸດ 设备：强弱电井、空调机房、新风机房、楼梯间（前室）风井、 水井、走廊风井、 公共设施：卫生间（无障碍厕位）、清洁间、茶水、会议室、 中庭、 高低分区：
大堂布置：门斗（防寒） 电梯数量：常用级——建筑面积5000㎡/台，约10台（包括两台 消防电梯） 消防 强条 柱网：8400 无障碍：卫生间、电梯门、大堂入口
一类建筑，重要的办公楼，二类办公建筑； 电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000㎡至少设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠； 高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设有清洁设施，并必须有可开启部分，或设有通风换气装置； 外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求。全空调的办公建筑外窗开启面积应满 足火灾排烟和自然通风要求； 严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒设施； 表4.1.9 走道最小净宽 走道长度 走道净宽(m) (m) 单面布房 双面布房 ≤40 1.30 1.50 ＞40 1.50 1.80 注：高层内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。 高差不足两级踏步时，不应设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1:8； 宜每层设置垃圾收集间： 1)垃圾收集间应有不向邻室对流的自然通风或机械通风措施； 2)垃圾收集间宜靠近服务电梯间； 3)宜在底层或地下层设垃圾分级集中存放处，存放处应设冲洗排污设施，并有运出垃圾的专用通道。 每层宜设清洁间，内设清扫工具存放空间和洗涤池，位置应靠近厕所间； 公用厕所宜设置独立的清洁间； 6．5．3 卫生设备间距应符合下列规定： 1 洗脸盆或盥洗槽水嘴中心与侧墙面净距不宜小于0．55m； 2 并列洗脸盆或盥洗槽水嘴中心间距不应小于0．70m； 3 单侧并列洗脸盆或盥洗槽外沿至对面墙的净距不应小于1．25m； 4 双侧并列洗脸盆或盥洗槽外沿之间的净距不应小于1．80m； 5 浴盆长边至对面墙面的净距不应小于0．65m；无障碍盆浴间短边净宽度不应小于2m； 6 并列小便器的中心距离不应小于0．65m； 7 单侧厕所隔间至对面墙面的净距：当采用内开门时，不应小于1．10m；当采用外开门时不应小于1．30m；双侧厕所隔间之间的净距：当采用内开门 时，不应小于1．10m；当采用外开门时不应小于1．30m； 8 单侧厕所隔间至对面小便器或小便槽外沿的净距：当采用内开门时，不应小于1．10m；当采用外开门时，不应小于1.30 m。
甲方建议
靠近二环西路的一栋是办公楼，甲级写字楼外立面设计，中、高端写字楼装修及硬件标准。 大堂及公共梯间全花岗岩装修，室内毛坯交房。 面向客户为配套服务型第三产业办公企业，此类人群对办公楼公共部位要求较高，室内可以自行装 修设计。 银行作为办公配套。 整体建筑立面简洁，玻璃幕墙，注重外立面细节处理。 办公标准层低层区（指商场以上，10层以下的楼层）可划分为6-7套独立的办公空间，面积控制在 100-200平米，高层区（10层以上的楼层）可划分为4-5套独立办公空间，面积控制在200-300平米， 考虑到后期客户可能有大面积的办公需求，可以在设计时考虑弹性分割，后期根据销售和客户的需 求，单套又可划分成为若干个独立的办公套房，或者几个大间打通组成大套间，实现弹性分割，减 少销售风险。楼层设置公共卫生间，满足办公使用需求。