深圳卓越集团城市更新公司发展战略研究

深圳卓越集团城市更新公司发展战略研究

深圳卓越集团城市更新公司发展战略研究近年来,房地产行业已经成为国民经济的一大重要支柱产业,房地产市场的健康、持续发展直接关系到整个国民经济的健康发展。而伴随着房地产行业的不断发展,城市更新作为一种房地产行业的衍生物,对城市结构的改善有着十分重要的意义。深圳作为我国一线城市,其经济发展较为迅速、社会发展更加先进,要能够根据实际发展状况启动城市更新方案。作为深圳市进行城市更新业务的企业之一,卓越集团多年来致力于城市旧房改造、高档优质化商务区及住宅区建造,已成长为行业内领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团。

本文基于当前城市更新行业现状以及国外发展情况,以深圳卓越城市更新公司为例,调查了当前深圳卓越城市更新公司的业务状况,分析了该企业在行业内所处地位和竞争形势,揭示了公司发展过程中存在的问题;根据公司面临的行业环境以及自身的内部环境,运用五力模型分析所处的竞争环境,以及通过SWOT分析法,分析公司所具有的优势、劣势、机会和威胁。在上述分析的基础上,结合公司发展战略目标,给出了四种可选择的发展战略,并运用定量规划评价矩阵评估分析出最优的发展战略——多元化战略,提出市场营销战略、财务战略、人力资源战略等多元化职能战略支持。在发展战略制定的基础上,从组织结构、人力资源以及核心竞争力等方面分析了实施的策略,以保证最优战略的顺利实施和进一步完善企业的持续性发展。论文通过对深圳卓越城市更新公司战略发展的研究和分析,一方面为深圳卓越城市更新公司的发展提供系统的战略规划方案,另一方面也为我国民营房地产企业的战略发展和实施起到借鉴作用。

卓越集团

卓越集团企业简介 https://www.360docs.net/doc/ac17010485.html,/web/main.htm 卓越集团是经过国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司,正式成立于1996年,主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务。集团总部位于深圳市福田中心区,经十余年发展,卓越集团已成长为立足深圳,在中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团,连续八年被中国指数研究院评比为中国房地产百强企业。 目前,卓越集团已经形成了商务和住宅物业并举的业务开发模式,藉CBD 商务标杆和城市人居引领者定位,有效抵御风险,在一线及高GDP高增长城市不断推出商务和住宅系列产品,目前为深圳CBD商务开发规模最大企业。截至2010年12月,集团已开发房地产面积200万平方米,现有总资产约260亿港元。 旗下商务产品涵盖高档写字楼、酒店、商场、商务公寓等多种产品类型,住宅产品囊括别墅、联排别墅、花园洋房、高层等多种产品。已开发的成熟产品线有:以卓越?时代广场为代表的卓越商务系列、以卓越?蔚蓝海岸为代表的卓越蔚蓝系列,以卓越?维港为代表的卓越城市上居系列、以卓越?浅水湾为代表的卓越城市豪宅系列等产品线。其中,卓越商务地产系列是“中国房地产CBD商务地产专业领先品牌”,蔚蓝海岸系列是“中国房地产项目品牌价值TOP10”,旗下产品多次荣获国际国内大奖。 2005年,卓越集团制定“3+2+X”全国战略发展规划,锁定珠三角、长三角、环渤海三大经济圈作为重点区域,优先进入一线城市,并辐射周边有潜力的二线城市,时机适当时,布局中部、西部的重点潜力城市。卓越集团品牌理念倡导“构筑价值的艺术”,致力于为投资者、客户、员工和合作伙伴提供更丰厚的价值回报和更鲜明的品牌个性。 目前,卓越集团成立了深圳、上海、广州、杭州、武汉、长沙、重庆、青岛、东莞、大连、连云港等子公司,土地储备超过1200万㎡。同时,卓越集团还为旗下所有物业提供优质的卓越物业服务,形成了卓越商务“金钥匙”、卓越住宅“英式管家”、卓越住宅“五心服务”等服务模式,为其所有客户提供了优质有保障的后续服务。

福田中心区写字楼市场分析

1.1福田中心区写字楼市场分析 1.1.1.福田中心区写字楼市场情况 ——写字楼价格连续三年上涨,租金上涨、空置率下降,随着中心区 的逐渐成熟,及中心区在深圳的地位,后市被看好。 ——福田中心区汇聚了世界500强中超过100家国际著名企业。整体 提升了CBD的品牌价值。 ——随着中心区CBD商务氛围、配套日益成熟,许多大公司改变了往 日对写字楼只租不买的惯例,开始购买物业作投资和自用。而多数实 力开发企业也从全部出售转向为只租不售,或部分持有。 ——从2005年开始至今,中心区推盘的写字楼均为超高层甲级写字 楼,为高端产品,未来两三年内将迎来再一次的推盘高峰,有近50 万平米入市,高端写字楼市场竞争激烈。 ——高端写字楼产品竞争激烈,类甲级、乙级写字楼产品供应是福田 CBD目前的市场空白,存在发展机遇。 1.1. 2.2007年福田中心区1-9月份市场供应情况 07年1-9月份福田中心区只有位于福华路与中心四路交汇处的嘉里建设广场在 5月份以只租不售的姿态入市。嘉里建设广场由嘉里置业(深圳)有限公司开发,项目由二栋高度约100米的塔楼组成,其中地上23层,地下3层,地上建筑面 积约75000平方米,地下约310个停车位。租金定位为160—200元/平米·月。 今年区域内市场上一手写字楼主要是06年入市,今年仍有剩余单位在售的现代 国际和时代财富大厦(见下表)。 以下数据均来自2007年10月份德思勤数据库与市场调研结果 1.1.3.租金与售价调研 中心区写字楼租金售价情况

今年福田中心区写字楼市场表现特点: 片区内甲级写字楼售价基本在35000-40000元/平米,租金在140-180元/㎡·月之间。乙级写字楼平均售价在28000——31000元/平米之间,租金在100-125元/㎡·月之间。 售价上涨幅度远大于租金上涨幅度。1-9月份部分楼盘售价上涨超过70%。租金涨幅约在15%—25%的范围内。 由于今年推盘量较小,去年入市的项目基本入伙,中心区写字楼空置率较去年降低。高端写字楼空置率相对更低。 售价不断上扬,三级市场上写字楼放盘量很小,高端写字楼尤甚,市场观望气氛浓厚。福田中心区写字楼价格大涨主要由三方面原因造成,一是结构性因素,高档次的新盘入市,拉动了区域二手楼均价;二是市场大环境导致价格集体疯狂攀升;三是中心片区商务环境日渐成熟。

卓越教师的成长密码

卓越教师的成长密码 一身中式风格的黑外套,一口字正腔圆的普通话,长达两个小时的讲座由始至终激情澎湃。这是浙江省语文特级教师王崧舟给杭州师范大学的大学生们留下的第一印象,也是他作为大学老师上的第一堂课。 一个多月前,王崧舟还是杭州拱宸桥小学校长,小学语文界的标杆。朋友圈一条突如其来的“名师离职”的消息,让他成为话题人物。谁也没想到,有32年教龄的王崧舟会选择告别小学讲台,跳槽到杭州师范大学。昨天下午,当这位小学校长、语文名师再度站上讲台时,身份已经变成大学老师,但儒雅依旧,用三个故事就俘获了大学生们的心,成为大学校园里的新晋男神。 讲座是下午2点,王崧舟上午10点就到杭师大仓前校区大学生活动中心做准备了。 当天除了200多名小学教育专业的大一学生,还有200多名王老师的弟子和粉丝得到了消息,从各地赶来听讲。500座的活动中心座无虚席。 午餐时间,王崧舟终于逮空向钱报记者重新作自我介绍:“本人是杭师大教育学院特聘教授,目前没有行政职务,只有一项工作——给大学生上课,培养未来的卓越教师,所以今天讲座的主题,就是‘卓越教师的成长密码’。” 大学是按照学年来排课,王崧舟这学期到岗,已经错过了时间,所以要等到今年9月新学年开始时才能正式开课。他预备开两门课,一门是语文学科课程论,另一门是课堂教学技能。 但是习惯了讲台的王崧舟实在等不及,因此,学校安排他每周三下午或晚上,给教育学院的学生做专题讲座或者互动活动。昨天的“第一课”就是这么来的。 讲座开场前10分钟,钱报记者在会场采访了几位小学教育专业的大一学生,一位邹同学说曾在朋友圈里,读到过这位小学教育界领军人物的故事,知道他是语文特级老师。 在200多名大学生的注视中,王崧舟走上讲台,给大家鞠了一躬,弯腰90度,现场一下子安静了。 他特意制作了一段短片《生命,因语文教育而精彩》,向大学生介绍自己。片中有他的家乡绍兴、有他的学生时代、教育生涯等等,还有一张他在女儿成人礼上的父女合影…… 当大家看到1998年,32岁的王崧舟成为当时最年轻特级老师时,全场响起了第一次惊叹声,“哇,好厉害。”坐在钱报记者身后的几位大学生立刻“路转粉”。

创新实战:激烈竞争的必杀技 课后测试及答案

创新实战:激烈竞争的必杀技 课后测试 单选题 ?1、组织创新的要素是(10 分) A创新是一把手工程 B创新的文化氛围 C创新的组织保障 D以上都是 正确答案:D ?2、未来企业的基本治理架构中,负责提供卓越创新打造企业可持续成长的职位是(10 分) A首席资源官 B首席执行官 C首席创新官 D首席运营官 正确答案:C ?3、营销创新的要素是(10 分) A抓人眼球 B激发心态 C史无前例 D以上都是 正确答案:D 多选题 ?1、在创新实战中,下列关于文化创新的说法正确的是(10 分)A文化创新的本质是调动员工的能动性 B文化创新要兼顾软环境和硬环境 C文化创新与企业的发展关系不大 D文化创新决定企业的竞争力 正确答案:A B D ?2、下列属于文化创新的硬环境的是(10 分) A学习00后的黑话宝典 B使用格子间办公

C将办公室装修成幼儿园风格 D使用全透明玻璃的会议室 正确答案:C D ?3、颠覆性创新在原有体系中做时,遇到的问题有哪些(10 分)A颠覆性创新不可能盈利 B颠覆性创新与原有体系争夺资源 C颠覆性创新短内远远落后于原有体系 D颠覆性创新前期的亏损需要盈利的部门去弥补 正确答案:B C D ?4、首席创新官需要具备哪些能力(10 分) A人际能力 B科技才智 C商业理解 D执行能力 正确答案:A B C D ?5、我们在创新的过程中需要做到(10 分) A首先要开阔视野,提升认知 B要了解最的科技 C创新的核心是了解事物发展的根本规律 D创新要有方论 E养成终身学习的习惯 正确答案:A B C D E 判断题 ?1、网红胶带“朕知道了”的爆红体现了产品创新走奇、走偏的策略,而孤独图书馆则体现了产品创新稀缺、独特的策略。(10 分) A正确 B错误 正确答案:正确 ?2、品类创新策略,即成为品类第一,或成为品类唯一。(10分)A正确 B错误 正确答案:正确

卓越集团笔试经验

卓越集团笔试经验 想进入卓越集团工作吗?面试之前知道卓越集团的笔试情 况吗?下面为大家整理了卓越集团笔试经验,欢迎阅读参考! 26号下午收到了卓越地产hr,一个岭院师姐的电话,先 是在电话里跟我谈了很多东西,包括我家里的情况,在招聘过程 中对卓越的看法和体会,对房地产行业的看法,以及对于大多数 中大学生喜欢到外企的看法。。。一开始以为是final面之后的 最后考察,回答的小心翼翼,后来发现其实更多的时候拉家常, 于是释然。然而在最后还是有点惊讶,因为师姐突然告诉我说, 首先还是恭喜你,你被卓越录用了。。本来通知是在7天后通知的,想不到在2天后就发了offer,而此时他们还在上海宣讲。。。 虽然一开始有点犹豫到底签不签,但深思熟虑了一般, 还是决定签了,主要原因是因为喜欢那个职位内容(策划助理), 同时它也符合我的长期职业生涯规划目标。因为决定签下来了, 且再想想,同时也由于towerman的建议,便希望发一篇面经,虽 然只是个人看法,但希望对后来者有所帮助。 下面是我的面试经历。呵呵,先申明一下身份,im a boy. 24号晚上八点到岗顶的广武酒店,先是在8楼填了一份 性格测试,在场的还有三个人,都是应聘策划助理职位。一个是 管院的企管的研究生师兄,一个广外的市场营销的研究生师姐, 另一个没说上话,不知道什么学校什么学历。。。貌似我资历最 低吧,岭院的小本。。。然后上到10楼,营销总监吧(反正是叫 什么总的)单独面试,一个很年轻的30出头的jj。

坐下来之后先是让自我介绍。于是按照以前面试的自我 介绍说了一通,但因为是单面,就讲的具体一点。她针对简历的 一些经历简单地问了一下,回答基本没什么难度。 但下来的提问显得有些tough。 首先因为强调是岭院的学生,就问岭院跟中山大学是什 么关系。看样子也是认为岭院是什么二级学院了吧,于是解释了 一通。看样子基本满意。 紧接着问熟不熟悉住宅地产,对广州的住宅地产有什么 了解。当时就愣了。。。于是实话实说,对住宅地产不是太熟悉,但对商业地产有关注。举了岗顶的3家电脑城为例子。说看到三 家电脑城并排,就思索这样一个问题:对中间那间而言,从前面 方向来的顾客会被第一家吸引而不会到它那里,从后面方向来的 也会被最后一家吸引,所以中间那座吸引的客流相对会少一点。 本人疑惑开发商在开发的时候有没有考虑过客流可及性这个要素 等等。。。 又问为什么选择策划助理这个职位。回答说,这是一个 很有挑战性的职位,而我本人对房地产和市场营销感兴趣且略有 研究,所以应聘该职位。又按照自己的观点说了下策划助理的职 位内容,比如说立项前的投资分析,可行性分析,立项后的产品,形象,市场推广等等。觉得它要求综合的知识,而我接受的教育 刚好符合这点要求,所以我认为根据专业背景和兴趣,自信胜任 这个职位。 接下来的一个问题是问,觉得哪家企业的市场营销做得好。回答是蒙牛。追问为什么。回答说牛根生从伊利出来之后短 短几年能够赶上并超过老东家,与他采取出色的营销有很大关系。举例说蒙牛酸酸乳赞助超级女生节目,锁定了共同的年轻消费群

公募中信卓越成长

公募-----中信卓越成长 1、起点:10万(1000元追加),无固定存续期,申购赎回比较灵活。 2、这款产品是我们中信的资管产品,投资平台实力雄厚,中信证券是业内唯一一家具有企业年金投资管理人、社保基金境内投资管理人、保险委托资金管理资格的机构。 3投研团队强大,在多个投研领域均居首位。 4、(1)基金经理张晓亮,中信资管业务执行总监、财富投资负责人。张晓亮还管理90亿的社保基金,也是唯一具有社保管理资格的基金经理,他曾管理的私募中信沪港深一号创新高,收益良好 (2)有多年投资经验,经历过完整牛熊市。风控、回撤能力较强,例如17年11月份大盘下跌时,大家都恐慌中,张晓亮先生却加仓九成,可看出他是一位理性的具有良好的市场控制能力的管理人 (3)历史业绩优异,中信卓越成长累计净值2.8以上,任期回报302.61%,近六个月累计收益率高于同类及沪深300。近1 年收益率41.68%,同类排名44/980,跑赢沪深300约20% (4)投向:成长型具有热点型的股票,像白酒家电、机械、电子等市场前景好的板块 私募基金---观富平衡2号 1、公司: 观富(北京)资产成立于2015年,是由中国基金业首批开放式基金经理带队的公司,长期保持行业先锋业绩。 2、投研团队: (1)观富资产核心投研团队成员均来自国内一线大型公募基金、保险资管公司, (2)所有合伙人均在“老10家”公募基金公司长期担任研究、投资部门的重要管理职务,长期作为保险、社保基金、大型企业年金等专业机构资金的受托人。 (3)平均10年以上投资经历,历经多个牛熊周期,管理过各类型的组合和基金产品,研究领域基本覆盖市场所有行业。 3、基金经理:詹凌蔚! 1)中国基金业首批开放式基金经理之一,3亿到150亿规模产品无不从容管理; 2)14年从业经历,基金保险资管经验丰富; 3)牛市与熊市概能淡然应对,风控、回撤能力较强。例如:他经管的融通新蓝筹基金,管理期内遇到市场系统性下跌,最低净值0.957(-4.3%)。而同期沪深300指数大幅下跌18.8%; 4)历史业绩优异:任职14年期(2002.9-2015.4)回报666.25%,他曾经管理的长盛基金、博时基金被被评为晨星五星级基金,管理的泰康资产任职期间回报(121.75%),跑赢沪深300约30% 4、投向:以地产及汽车后市场、新能源、大服务、制造业升级形成新的中国优势产业为主。好的价格、好的管理层、好的企业,是基金管理人选择投资标的核心标准。

卓越城市更新集团深圳双伍村城市更新项目可行性研究报告-广州中撰咨询

卓越城市更新集团深圳双伍村城市更新 项目 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址:中国·广州

目录 第一章卓越城市更新集团深圳双伍村城市更新项目概论 (1) 一、卓越城市更新集团深圳双伍村城市更新项目名称及承办单位 (1) 二、卓越城市更新集团深圳双伍村城市更新项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) (一)项目可行性报告编制依据 (2) (二)可行性研究报告编制原则 (2) (三)可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、卓越城市更新集团深圳双伍村城市更新项目产品方案及建设规模 (6) 七、卓越城市更新集团深圳双伍村城市更新项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (7) 十一、卓越城市更新集团深圳双伍村城市更新项目主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章卓越城市更新集团深圳双伍村城市更新项目产品说明 (15) 第三章卓越城市更新集团深圳双伍村城市更新项目市场分析预测 15第四章项目选址科学性分析 (16) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)

五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18) 六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) (一)土建工程 (20) (二)设备购臵 (20) 二、建设规模 (21) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21) 一、原辅材料供应条件 (21) (一)主要原辅材料供应 (21) (二)原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (22) 二、基本生产条件 (23) 第七章工程技术方案 (24) 一、工艺技术方案的选用原则 (24) 二、工艺技术方案 (25) (一)工艺技术来源及特点 (25) (二)技术保障措施 (25) (三)产品生产工艺流程 (25) 卓越城市更新集团深圳双伍村城市更新项目生产工艺流程示意简图 26三、设备的选择 (26) (一)设备配臵原则 (26) (二)设备配臵方案 (27) 主要设备投资明细表 (28) 第八章环境保护 (28) 一、环境保护设计依据 (29)

大学生青春榜样演讲稿

花开半夏,青春无悔 老师,同学们好: 大家好,我是来自xx学院,xx班的xx同学,今天我为大家演讲的题目是《花开半夏,青春无悔》。 莎士比亚说过: “时间会刺破青春表面的彩饰,会在美人的额上掘深沟浅槽;会吃掉稀世之珍!天生丽质,什么都逃不过他那横扫的镰刀。”在没上大学前,我听过有人说大学生活绚丽多彩的,也有人说大学生活是无聊空洞、浪费青春的。也许,后者更多一些。是的,其实,他们说的都是正确的,因为真实经历,他们才会那么说,这两者是不矛盾的。这是因为在大学里,有的人确实过得很充实、很开心,深深留恋这块他们认为是一辈子都无法重复的净土。也有的人,从一踏进校园就很失望,觉得一切都跟自己想像的不一样。从此浑浑噩噩混日子,最终醒悟的时候才猛然发觉,仿佛一夜之间,大学已经过去,随之逝去的还有自己宝贵的青春。 眨眼之间大学我们已经过去一半了,有的同学碌碌无为,有的同学风生水起,同样是一样的年纪,一样的青春,可是过程却千差万别。人的一生很短暂,如果一个人活在世上的唯一目的就是平庸地活下去,那么这个人就是在世上流浪了一辈子。一个人只有树立远大的理想,并且为了这个理想而不为挫折,坚持不懈得奋斗下去,才能完成一个人应该完成的事。 当一个人的青春融汇到一个时代、一份事业中,这样的青春就不会远去,而这份事业也必将在岁月的历练中折射出耀眼的光芒。 说到这里,我想起了这样一句话:“有的人活着,他已经死了;有的人死了,他还活着。”生命的意义在于活着,那么活着的意义又是什么呢?当然不是为了活着而活着,答案只有两个字,奉献!我们可以设想一下,不付出、不创造、不追求,这样的青春必然在似水年华中渐渐老去,回首过往,没有痕迹,没有追忆,人生四处弥漫着叹息,我想,这绝对不是我们存在的意义。古往今来,有无数能人志士在自己的青春年华就已经成就了不朽的人生,在这里我来不及一一列举。可是,有一个人的名字我却不能不提,他是我们永远的学习榜样,一个最平凡最无私也是最伟大的人。大家知道他是谁吗?这个传奇人物就是雷锋,他告诫我们说:“青春啊,永远是美好的,可是真正的青春,只属于那些永远力争上游的人,永远忘我劳动的人,永远谦虚的人!” 也许在这过程中,我们会遇到许多坎坷,但我们都得明白“天将降大任于是人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤,空乏其身,行拂乱其所为。”挫折是必定会有的,但我们不应该有所畏惧,因为我们的梦想在前方,青春在向我们招手。生命对每个人只有一次,而青春则是这仅有的一次生命中易逝的一段。我坚信:流星虽然短暂,但在它划过夜空的一刹那,已经点燃了最美的青春。这让我们肩负起历史的使命,让身体里流淌的血液迸发出激情!让我们都做夜空下那颗闪亮的星星! 少年强则国强,少年独立则国之独立,振兴国家,匹夫有责,向上吧少年,不要在耄耋之年仍在追忆被你荒废了的青春。篇二:青春榜样发言稿 “我身边的青春榜样”发言稿 敬爱的老师、亲爱的同学们: 大家好! 我是电气工程系10级电气二班的高德华。很高兴能有机会站在这里,和大家一起分享青春榜样这个让人兴奋同时又催人上进的话题。说实话,此刻、站在这里的我倍感压力。因为我不知道自己有什么资格站在这里和大家一起分享这无比美好的青春。因为我感觉自己做的还不够,现在的我仍需努力,努力去进去,去奋斗。 曾几何时,“青春”对于我而言是个陌生的名词,不知道“青春”为何物,自然就不懂得如何去面对。然而,在我犹豫迟疑着的时候,我已经进入里大学,我发现,青春离我已是越

卓越成长我还需要什么

卓越成长-----我们还需要什么? 看到这个题目时,我还有一点困惑,卓越成长,这个题目好像还比较宽泛,不知道从何谈起。经过仔细思考之后,我决定从主观和客观两个方面来阐述自己的观点,我觉得我们需要从目标、潜心学习的精神、集体感三个方面来做提升自己。 作为年轻的我们来说,首先一定要有一个持之以恒的目标,小时候常常听老人们说志当存高远,读书时代也曾听说过“温水煮青蛙”的故事,如果在安逸的环境下,混混日子,得过且过,想必,到最后也就只能感叹“老大徒伤悲”了。目标可大可小,就我个人认为,树立长远的计划是非常有必要的,但这必须建立在可行性的基础上,缺乏可能性的计划都是空谈,毫无意义。我们可以把目标分解到每一年,每一个月,甚至每一天。“不积跬步,无以至千里。不积小流,无以成江海。”只有将每一个小的目标做好做实,才能离成功越来越近。对于在一线班组工作的我们来说,可能工作环境相对来说不是很好,工作内容也比较单调,与自己的期望值可能会有所偏差,也可能会造成心理上的落差,甚至会使我们的心态变得消极甚至颓废。但是,假如有一个明确的目标和计划,就会感觉:自己每天都充满了动力。所以我觉得有一个确切可行的目标,是卓越成长的一个非常重要的条件。我认为:目标不要太高,不要太低,适合自己的脚步,最好! 其次要有潜心学习的精神,要学会将工作和学习很好的结合在一起。工作也许是枯燥的,学习也许是辛苦的,但如果能将学到的东西和工作中遇到的实际情况融会贯通,那么就真的能达到金庸小说中高

手的“出神入化”的境界了。今年3月到7月,我受营销部的派遣,到常州参加了为期三个半月的客户受理员集训。虽然集训的生活过程很辛苦,没有周末,没有休息日,每天都有5场考试轮流进行,最晚的一场考试要到晚上9点半结束。而且为了追赶市公司的其他同事,我每天都要学习到凌晨一两点。虽然最后由于各种原因,我没能代表常州队参加省公司的比赛,但是,在那段时间,我是真正的学到了东西,而且更重要的是我找到了久违的潜心学习的精神状态。回来之后,因为自己是做咨询、投诉工作的,知识面的拓展使得现在的工作做起来更得心应手。无论对于自己的业务素质还是心理素质,都有很大程度的提升。所以我觉得:静下心来学习书本知识、同时不断总结每天工作中的心得和学到的知识,理论联系实际,通过每天不断的积累可以最大程度的丰富自身的业务知识。在工作中不断地学习和积累,才能使我们的业务水平得以提高,才能为更出色地做好以后的工作打下基础。 最后,我想谈谈集体感这个条件,在集体中学习,和集体一起进步。我们是集体中的一员,我们和这个单位,和这个部门,和这个班组共进退,共荣辱。大家肯定都无法想象一个乌烟瘴气,尔虞我诈的集体里会诞生卓越青年。所以一个积极向上的团结奋进的集体也是青年卓越成长所必须。有时候,作为后辈的我们可能会在不经意间发现有些老同志身上也可能会有这样或者那样的缺点,但,大家都知道人无完人,金无足赤。我们要善于取其精华,多发掘别人身上的优点,同时,要利用我们80后特有的朝气、善于学习、愿意吃苦的精神带

成长卓越,温暖世界—校长在“为爱起航”教师节主题校会上的讲话

成长卓越,温暖世界—校长在“为爱起航”教师节主题校会上的讲话 尊敬的各位老师,亲爱的同学们: 大家下午好! 今天我讲话的题目是《成长卓越,温暖世界》。新的学期,新的希望,我对大家提出的要求只有这八个字“成长卓越,温暖世界”。成长卓越其实就是古人说的“修身”即修养身心。如何卓越?在第一次升旗仪式上,我已经告诉大家了。我们的“成长卓越”就是成长为真正合格的二初人:“做一个身心健康的人,做一个志存高远的人,做一个品德高尚的人,做一个主动学习的人,做一个合作创新的人,做一个自强不息的人。”“温暖世界”类似于古人所说的“治国平天下”,就是我们“成长卓越”的目的,为他人,为国家,为全人类服务,送去温暖。 为了达到“成长卓越,温暖世界”这样的目标,我给大家提三点建议: 一、把目标转化成行动。最美好的目标,如果没有切实的行动都是空谈。我们说做一个身心健康

的人,我们就要努力做到坚持锻炼,努力做到微笑面对生活;我们说做一个志存高远的人,就要时常问问自己最初的理想是什么,不忘初心,放得始终;做一个品德高尚的人,我们就要努力做到诚信友善,乐于助人;做一个主动学习的人,我们就要努力养成预习的习惯、上课的习惯、复习的习惯和读书的习惯;做一个合作创新的人,我们就要会和同学合作学习,合作劳动,我们就要努力为班级提出新建议,对问题产生新思考,对工作有新行动;做一个自强不息的人,我们就要坚强面对挫折,迎难而上。同学们能做到这些,我们才能真正成长卓越。 二、每天进步一点点。每个人基础不同,起点不同,卓越的含义也不同。物竞天择,适者生存。这个世界离不开竞争,但是在人的成长过程中最重要的不是和别人比,而是和自己比。《道德经》中说“知人者智,自知者明,胜人者有力,自胜者强。”能够战胜自己的才是真正的强者。人的发展历程其实是不断战胜自我,超越自我的过程。经常和自己比,每天进步一点点,就是成功,就是我们的“卓越”。 三、持之以恒。要成为真正的合格的二初人,

深圳卓越皇岗世纪中心案例分析

高层建筑:深圳卓越·皇岗世纪中心项目 工程概况: 深圳卓越?皇岗世纪中心位于深圳市商务中心区,是一幢地下3层、地上59层的超高层写字楼,建筑面积15万m2,建筑高度268m,14、25和39层设避难层。外墙装饰主要采用玻璃幕墙、干挂花岗岩和 复合铝板。主楼结构为外 围劲性砼钢管柱与 (1100~700)mm厚核心 筒混凝土结构组合,-3~27 层(局部至39层)外框柱 为22个矩形钢管混凝土 叠合柱、26层~40层2-6 轴/2-C~2-D轴为内包十 字型钢柱,外围柱从51 层到屋面均为斜方钢柱 (倾斜度为5.2°)。型钢 采用Q345B圆形钢管、焊 接H型钢和焊接箱型结构, 混凝土最高强度等级C70, 抗渗等级P12和P8,地下 室底板厚(600~700)mm, 承台最大厚度 6.6m。于 2008年2月15日开工, 2009年5月16日封顶。 外墙构造 卓越皇岗世纪中心1#楼外墙玻璃,全部采用Low-E热反射节能中空钢化安全玻璃幕墙,Low-E夹胶中空钢化安全玻璃,功能主要表现在: a 、节能性:特别是本工程是采用low—E玻璃作为基片,能将k值(即在温差下,单位面积玻璃传导的热量)减低到1.7w/㎡.℃, 同时能将Sc值(遮阳系数) 降到0.4以下,具有阳光控制功能。

b、隔音性能:中空玻璃本身可以将噪音降低32dB左右。 c、防结露性能:单片玻璃由于K值较大,在室内外温差较大的时候,会造成玻璃内表面出现结露现象,影响玻璃的通透性能,造成视线阻隔,中空玻璃空气层绝对干燥,使其露点达到-40℃,确保玻璃表面不出现结露现象。 d、良好的透射性:玻璃幕墙使用的Low-E中空钢化玻璃中,将Low-E膜放在第二面,这样可以使冬天透过玻璃的太阳光更多些,同时可以反射更多的室内红外线波,减少冬天室内的能耗。夏天它可以限制更多的太阳热能进入。选用的玻璃可见光透射比为0.5,有非常良好的透射性能。 层间位置采用埃特板800高封挡楼板结构,埃特板背面因节能减排的要求,粘贴挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板,满足规范和设计的要求。 结构体系 通过对钢筋混凝土结构体系和钢.混凝土混合结构体系两种方案的经济性和技术性的比较,最终选择了钢筋混凝土框架.核心筒结构体系。钢筋混凝土柱外框架体系将作为有效承重支撑,大部分竖向荷载通过轴力的方式向下传送,而混凝土核心简除了承受竖向荷载外,其主要功能是提供了强大的抗侧力能力。外框架沿竖直方向在建筑结构底部L1~L26层为钢管混凝土叠合柱u J框架,L26层以上则为钢筋混凝土柱框架。在建筑底部若干层采用钢管混凝土叠合柱框架 有利于提高外 框架的刚度和 改善其延性性 能,同时钢管混 凝土叠合柱的 强度高,能有效 降低柱截面尺 寸,发挥了钢管 和混凝土的各 自性能优势。 钢管混凝土叠 合柱具有刚度、 强度均比较大, 耐火性能好的 优点。随着楼层 上升,在建筑中 段往上的外框

2015年中考模拟试题语文试题卷(附答案)

安徽省2015年中考模拟试题语文试题卷 温馨提示: 1. 你拿到的试卷满分为150 分(其中卷面书写占5 分),考试时间为150 分钟。 2. 试卷包括“试题卷”和“答题卷”两部分,请务必在“答题卷”上答题。在“试题卷”上答题是无效的。 一、语文积累与综合运用(35 分) 1. 默写古诗文中的名句名篇。(10 分) 6分) (1)补写出下列名句中的上句或下句。(任选其中6句, ) ①,思而不学则殆。( 《论语》 ) ②我寄愁心与明月,。(李白《闻王昌龄左迁龙标遥有此寄》 ) ③,一览众山小。(杜甫《望岳》 ④,病树前头万木春。(刘禹锡《酬乐天扬州初逢席上见赠》) ) ⑤,背灼炎天光。(白居易《观刈麦》 ) ⑥庭下如积水空明,。(苏轼《记承天寺夜游》 ) ⑦了却君王天下事,。(辛弃疾《破阵子·为陈同甫赋壮词以寄之》 ) ⑧夕阳西下,。(马致远《天净沙·秋思》(2)默写韩愈的《早春呈水部张十八员外》。(4 分) ,。,。2. 阅读汪国真的诗歌《热爱生命》,完成(1)~(4)题。(9 分) 我不去想, 是否能够成功, 既然选择了远方, 便只顾风雨jiān 程。 我不去想,能否yíng 得爱情, 既然钟情于玫瑰, 就勇敢地吐露真诚。 我不去想, 身后会不会袭来寒风冷雨, 既然目标是地平线, 留给世界的只能是背影。 我不去想, 未来是平坦还是①, 只要热爱生命,一切, 都在意料之中。 (3 分) (1)根据拼音写出相应的汉字,给加点的字注音。 风雨j iān()程yíng()得玫瑰() 4 (2)“热爱生命”的“热”字书写笔顺的第 5 笔是()。(2 分) A. 撇 B. 横折弯钩 C. 点 (2 分) (3)根据句子的意思,横线①处应填的词语是。 (4)朗读诗歌要把握节奏,请用“/”为下面诗句标明停顿。(要求:只标一处,标在恰当位置)(2分) 留给世界的只能是背影 3. 运用课外阅读积累的知识,完成(1)~(2)题。(4 分) (1)《红岩》中,由于叛徒的出卖,江姐不幸被捕,被关押在里,在狱中受尽折磨的她却表现出如钢铁铸成的共产党员的意志。(2 分) (2)《渔夫和他的妻子》选自(国籍)著名语言学家雅可布·格林和威廉·格林兄弟收

知名地产公司的企业使命比较(表)

知名地产公司的企业使命比较 务实:立足之本 以人为本,以客为先,实实在在,脚踏实地。在市场竞争中寻求企业发展与项目开发的适宜之路,以产品和服务创造价值,提升公司的市场竞争力。创新:发展之源社会发展,日新月异,勇立潮头,敢为人先。创新是企业的灵魂,有创新,才能保持企业旺盛的生命力,在创新与研发中,始终保持自己的领先地位。 规范:经营之道规范管理,诚信经营,循法尚德,回馈社会。建立健全的公司治理结构、运行机制与业务流程,秉持专业的精神和敬业的作风,认真履行一个企业公民的社会责任,赢得市场的肯定。 卓越:追求之境 志向远大,目标明确,追求卓越,永无止境。超越自我是保利孜孜以求的目标,更是公司赢得竞争优势的精神动力。 核心业务为主流城市优质地段的中高档精品住宅开发,同时在香港、北京、上海、深圳、广州等中心城市的核心地段发展优质写字楼及其它商业物业,长线持有为目标,为集团带来稳定丰厚的租金收益。 保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业,是中国保利集团房地产业务的运作平台,国家一级房地产开发资质企业。多年来坚持企业经营哲学和企业宗旨,巧妙实施文化地产经营战略,融合深厚的文化积淀与不凡的品味追求,全力打造具有独特气质的地标性建筑,业已形成集商务办公、酒店、商品住宅、别墅、文化商业为一体的产品结构,企业品牌价值名列中国国有房地产企业品牌价值排名,房地产上市公司综合实力排名前茅,被评为中国最具成长性上市公司之一。 中海地产始终秉承诚信卓越,精品永恒”的经营理念,坚持以丰富的专业知识和经验,创造如艺术品一样具有原创性和独特性的精品,每个楼盘都体现了规划设计理念、环境设计、施工材料的创新,精品化、差异化和创新保证了中海地产项目的恒久价 公司企业哲学企业宗旨评价 秉承现代化建筑的主义与舒 适性居住的人本精神,寻求建筑 与自然、人与建筑、人与人之间 的和谐共生,诠释“和谐生活, 自然舒适”的至高境界。谐”是 企业产品追求的核心价值理念和 最高设计理想,贯穿于产品的各 个层面、各个方面和各个环节之 中“自然”是企业产品追求的 总体风格和最重要的产品特色, 是产品层面的核心思想。 “舒适”是企业产品提供给目 标客户的最大利益点,体现了 “以客户为中心”的思想。 坚持诚信经营稳健务实作 风,以产品和服务创造价值,给 客户提供的不仅仅是建筑和空 间,更是生活的元素与境界。 保利地产 中海地产 稳健经营是中海地产的基本经营思想。 秉承“诚信卓越,精品永恒”的经营理念,坚持以丰富的专业知识和经验,创造如艺术品一样具有原创性和独特性的精品,每个楼盘都体现了规划设计理念、环境设计、施工材料的创新,精品化、差异化和创新保证了中海地产项目的恒久价值与时代精神。 质量控制方面,中海地产坚持“过程精品”的开发程序,

卓越教育机构简介

广州卓越教育培训中心 目录 编辑本段简介 广州卓越教育培训中心是1997年10月经广州市教委社会力量管理办公室批准成立的专业中小学课外教育机构。在市和各区教育局领导的指导下,中心不断学习和吸取国内外先进的办学经验,形成了一套适合自身发展的办学理念。 编辑本段发展简史 由于教学质量好,开办以来,卓越从成立时的一个教学点,300人次的在读学生,发展到今天每年就读学生超过20万人次,拥有一支逾1000名优秀教师的师资队伍,开设了包括中小学课外辅导学校、一对一个性化辅导中心、高四学校、初四学校、星级品牌“学习前线”在内的校区共计60多间,遍布广州、上海、成都、深圳、珠海、佛山等城市。是目前广州市最具规模的专业中小学课外教育机构,并被广州市政府挑选收录进《2001年广州年鉴》这一历史史册。2003年被指定为全国教育科学“十五“规划课题实验学校,并获选为“广州市最受欢迎教育机构”。2004年被评为“东山区社会力量办学先进单位”,2005年更是获得“中国民办教育发展与创新贡献奖”,在人民大会堂受到国家领导的接见和颁奖。 2008年大量引进优秀的专职教师,强大的师资力量深受广大中小学生信赖。专职教师水平不亚于广州各大公办学校在职老师。 2007年10月,卓越获得800万美元风险投资,成为广州市第一家引入风险投资的民办教育机构。卓越教育计划用3年时间,在全国范围开办超过100所校区,成为全国领先的品牌教育机构。 编辑本段服务内容 中小学课外辅导学校、一对一个性化辅导中心、高四学校、初四学校、星级品牌“学习前线”。

编辑本段教学理念 卓越教育一直坚持“向社会提供优质教育服务”的办学宗旨,以“愉快教育”和“成功教育”为核心,不断学习和汲取国内外先进的办学经验,注重“授人以渔”,教授学生学习方法,提升学生学习能力,提高学生考试成绩。 编辑本段企业文化 文化建设是卓越快速稳健发展的重要法宝,我们一直致力于建立以人为本的卓越文化,让员工在卓越激情工作,快乐生活: 愿景:优质教育的典范 使命:培养成功素质、成就卓越人生、助力中国未来 核心价值观:质量至上,学生为本; 激情工作,快乐生活; 持续学习,合作发展。 办学理念:愉快教育成功教育

知名地产公司的企业使命比较(表)

知名地产公司的企业使命比较 公司企业哲学企业宗旨评价 保利地产 秉承现代化建筑的自然 主义与舒适性居住的人本精 神,寻求建筑与自然、人与 建筑、人与人之间的和谐共 生,诠释“和谐生活,自然舒 适”的至高境界。“和谐”是企 业产品追求的核心价值理念 和最高设计理想,贯穿于产 品的各个层面、各个方面和 各个环节之中。“自然”是企业 产品追求的总体风格和最重 要的产品特色,是产品层面 的核心思想。“舒适”是企业产 品提供给目标客户的最大利 益点,体现了“以客户为中心” 的思想。 坚持诚信经营稳健务实的 作风,以产品和服务创造价 值,给客户提供的不仅仅是 建筑和空间,更是生活的元 素与境界。 务实:立足之本 以人为本,以客为先, 实实在在,脚踏实地。 在市场竞争中寻求企 业发展与项目开发的 适宜之路,以产品和服 务创造价值,提升公司 的市场竞争力。 创新:发展之源 社会发展,日新月异, 勇立潮头,敢为人先。 创新是企业的灵魂,唯 有创新,才能保持企业 旺盛的生命力,在创新 与研发中,始终保持自 己的领先地位。 规范:经营之道 规范管理,诚信经营, 循法尚德,回馈社会。 建立健全的公司治理 结构、运行机制与业务 流程,秉持专业的精神 和敬业的作风,认真履 行一个企业公民的社 会责任,赢得市场的肯 定。 卓越:追求之境 保利房地产(集团) 股份有限公司是中 国保利集团控股的 大型国有房地产企 业,是中国保利集团 房地产业务的运作 平台,国家一级房地 产开发资质企业。 多年来坚持企业经 营哲学和企业宗旨, 巧妙实施文化地产 经营战略,融合深厚 的文化积淀与不凡 的品味追求,全力打 造具有独特气质的 地标性建筑,业已形 成集商务办公、酒 店、商品住宅、别墅、 文化商业为一体的 产品结构,企业品牌 价值名列中国国有 房地产企业品牌价 值排名,房地产上市 公司综合实力排名 前茅,被评为中国最 具成长性上市公司 之一。

做一个真实的自己5篇最新高考作文素材

做一个真实的自己5篇最新高考作文素材 人生,没有流星的绚丽,没有花朵的娇柔,所有的事都需要你用真诚的心看待,用真实的自己对待。这才称得上人生吧!这里给大家分享一些写真实的自己的高中作文,希望对大家有所帮助。 写真实的自己的高中作文篇1 断崖边,杂草丛生,有一株百合夹杂其中,它顶着野草嘲讽的压力,努力吸收养分。它的特立独行,使她最终绽放了花蕾。 人们纷纷到此,许下“百年好合”的美好誓愿。但若百合耐不住压力,放弃自身生存的欲望,去换取一种归属感,估计其自身价值将被永远藏匿在百草之中,默默无为。 花如此,人又如何? 揆诸现实,许多城市都在努力改变面貌,力求用新貌换旧貌,只可惜他们忘却了遵循客观规律这个重要原则。在宁夏银川城市建设中,当地政府并未考虑其温带大陆性气候的特征,忘记了其矿化度程度高这个天然的优势,。在他们眼中,跟上潮流才是当务之急之事,于是盲目地效仿沿海经济建设,把适合种植银川、葡萄的地方用来开发建设经济开发区。他们没有理性的思考,导致大量土地空缺,留下了一座座“空房”。 这样的盲目从众着实令人悲哀,但他们却觉得开心,因为他们自认为顺应了时代潮流,跟上了发展的脚步。试问,若少了人独立、理性的思考,这样千篇一律的社会真正的能使人获得身心的愉悦吗? 答案是否定的。物质只会助你获得一时的快乐,却留给你一个空洞的心灵。

阮籍,魏晋时期的诗人。一次他和朋友下棋,母亲_的死讯便从远处传来,对方要求停止下棋,可阮籍却仍不停下,坚持要分出个胜负。等到棋局结束,饮酒两杯,便放声大哭,哭的时候,口中大吐鲜血,几近死亡。待母亲下葬之时,喝酒吃肉,虽此时自己已憔悴不堪,仍抑制不住内心的悲痛。 在那个时代,封建礼俗高于一切。人们认为,遵循礼法是人的基本准则,无论对错,只需遵守即可。而阮籍,特立独行,他有自己独立的思考,而非融入那个破败不堪的封建社会中。这样的特立独行,会使你认为他不孝吗?会使你觉得他荒唐吗?不!你反而会看到他的孝,并无人能比。 保罗·柯艾略曾说过:“我们不屑与他人为伍,却害怕自己与众不同。”这是保罗在历经磨难后总结出来的。他已否定了从众的行为,但也害怕特立独行,为何?因为特立独行,要承受巨大的压力,若那颗炽热的心难以承受压力,一经磨难便忘却自我,怕是难以特立独行了。 若想做到真正的特立独行,得有自己独立的思考,认清是非对错,才能不盲目从众。其次得有抗压能力,不怕挫折,承受住压力,奋力前行。学着换着角度思考问题,千篇一律的世界并不是我们向往的。 何不试试特立独行,生命之花亦会如百合一般,绽放最真实的自我。 写真实的自己的高中作文篇2 笋,惟知节节向上,以直冲云天之势生长着,做自己惟一的自己。相信自己拥有独一无二的个性。 ——题记 鸟儿长大了,要脱离温暖的窝穴展翅翱翔;鱼儿长大了,要离开浅浅的池塘,游向广阔的大海;人长大了,要挣脱父母长辈的怀抱,以鹰击长空、鱼跃龙门的

2019深圳房地产开发商

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卓越成长

让自己成为优秀的那一个 ——20091202125 09小教许亦君徐州高级中学秦晓华老师在我校的一番演讲,让我受益非浅。 开始时,秦老师讲了一段他的成长过程。与我们分享他在成长过程中的所经、所历、所感、所想、所悟。关于人生得失,生无所息,坚持还是放弃等等的思考,我都曾经思酌过,而今听过秦老师一番讲谈,更是想的深入了些。人生道路上,若纠结得与失,以后的路必定坎坷。所以,淡然处之,不予计较,使之平衡约等,才不致患得患失。人生道路上,若不经历些大大小小的挫折苦难,定不会成熟,长大。当面临较大的困难与抉择,放弃极易,坚持极难,若能毅力坚定,必然优秀。而现实与理想的距离,便与心灵的坚定程度成正比,愈强,愈近;愈弱,愈远。 优秀,甚至优异,都该是成长过程中历练培养出的卓越习惯。亚里士多德曾说过:“优秀不是一种能力,而是一种习惯。”而如何在成长中优异、卓越,就是我该努力奋斗的目标,且是没有最高点的。秦老师将成长分为了三个阶段:崇拜—怀疑—创立。我将它理解为:懵懂无知时理想地对高深伟大之人之物的尊敬,新奇和崇拜;求学求知时经过自我反思剖析后对所谓权威真理的理性质疑;知识深邃沉淀后的勇于创新与付诸行动。在踏上人生之路的最始端时,一定要有理想,出身的普通不能抹杀精神的伟大,这种精神追求即是崇拜,然后质疑作矛,理性作盾,身披勇气之铠甲,开辟出创新的疆域。 作为一名小学教育专业的学生,在踏入教育领域之前,首先应想想该准备建立怎样的教育理想,才是适合学生的。当代著名教育家李镇西先生在他的《重建教育理想》中说过一段引人深思的话:“不可否认,今天的教师,特别是一线教师,教育个性的空间是非常狭小的。但是不是到了窒息的地步?我们可以(实际上是不得不)对现实做些妥协,但在妥协的同时,可不可以巧妙而稳妥地向理想一寸一寸地逼近?比如,在高考压力下,我们也不得不进行一些应式训练,但这个训练过程能不能科学一些而不是那么野蛮?我们无法选择教材,但我们可以选择教法;我们无法躲避高考,但我们可以躲避题海……现在的教育充满了‘实用’‘功利’的色彩。但我们可不可以在为学生打造高考敲门砖的同时,也给他们一些精神的东西。”的确,当下的教育模式仍是刻板低效的应式教育,且部分教师执着地采用题海战术来提高学生的考试能力。从小学的虚假道德,到中学的空洞理想,到大学的无趣审美,俨然形成了一条严格进行的废品生产线。我想,要改变这一教育模式绝不非朝夕就能完成,是需要走过漫漫长路的,而那时行走在这漫长道路上的人中,也会有优秀的我。 其次,该认真审视教师的专业精神——为了一切学生,为了学生的一切,一切为了学生。此三“为了”说起容易,做到—何其艰难!医德如何,十日之内分生死;官德如何,十年之间见治乱;师德如何,百年之间判盛衰。初为人师,应当具有唤醒,点燃学生向善之志,向学之心,引导学生树立正确的人生观,价值观,选择理想的精神追求。不仅如此,还应具有“师不必贤于弟子,弟子不必不

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