毛坯房交房标准机电部分
住宅项目毛坯房交付验收标准规定
9.供暖系统
（1）检测工具/方法：目测。 （2）交付标准： 地暖管应带压交付，不低于 0.6mpa。 分集水器安装位置合理、水平度垂直度符合要求，分水器安装在上、集水器安装在下，中心距
200mm且集水器中心距地面不小于 350mm。 各进回水阀门开启灵活，操作空间合理，无渗漏。 加热管进出分集水器连接紧密，无渗漏；加热管弯曲部分不应出地面，保护套管出地面 150-200mm。 分隔缝，设置应合理（面积大于 30m²或边长超过 6 米，按 6 米设置）温控器导线与预留盒位置适
拉毛纹路横屏一致，严禁后期开凿，抹灰层无脱层、无起砂、空鼓、开裂等现象。 对因裂缝原因等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证观感一直，不得随意
修补。
烟风道表面无裂纹，接缝处平整，严密、无漏风；交付时须安装止逆阀且位置正确。 窗、强弱电箱、开关插座面板周围收口应规范、平整、顺直、无大小头。 管道、散热器、水表后抹灰表面应平整。 淋浴区防水高度≥ 1800mm高，浴缸部位≥900mm高，其它部位防水防水高度不低于 300mm，
国家《生活饮用水标准》。 相关水压实验记录真是全面。
（3）观感示例图片：
11.排水系统
（1）检测工具/方法：目测、现场尺量等。 （2）交付标准： 塑料排水立管伸缩节设置必须符合设计规范要求（间距不大于 4000mm）。 立管检查口设置位置合理、高度为 1000mm，检修口朝向便于检修及管道包封。 穿楼板套管与管道之间，采用阻燃密实的材料填实，端面光滑；防火圈或防火套管设置符合设计要
（3）观感示例图片：
13.弱电系统
（1）检测工具/方法：目测、运转试验、现场尺量等。 （2）交付标准： 可视对讲的图像、通话清晰，按键灵活。 显示功能正常，显示屏图像清晰，无抖动等不良干扰。 通话功能正常，能准确地与门口机和管理中心取得联系，通话清晰无干扰。 控制功能正常，能正常打开门禁电磁锁；能正确地完成布防和撤防。 安装牢固、端正，外观完好，无污染、无破损、划伤。 网络及电话面板，位置合理，与同室内的插座面板高度一致，间距符合要求。 弱电箱，位置设置合理、便于使用，安装端正，箱壳与底盒安装牢固，与墙面接缝严密，开启灵活，箱面平整、洁净。 暗装箱体应配备等电位连接片且应与主体结构防雷引下线可靠焊接（公司在建项目户内已无弱电箱）。 可视对讲安装安装位置合理，底边高度应与附近的开关面板平齐，安装牢固、端正，外观完好，无污染、破损、 划伤，安装片与预留线盒安装牢固、出线合理。 五方对讲系统（机房、基坑、轿厢、轿顶、物业值班室室）通话清晰，无信号干扰，紧急报警装置应采用双向对讲系板采暖时，应按设计要求设置伸缩缝，伸缩缝宽度均匀，平整光滑顺直。
毛坯房交房标准机电部分
毛坯房交房标准机电部分在约定的时间地点内，开发商会核验业主材料；业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明；业主交纳剩余房款；业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
《机电部分》1、给水管1.1 管道支、吊架安装应平稳牢固，其间距应符合规范。
给水立管设置在管道井内，采用镀锌钢管。
支架每层一个，距地1.5米处；1.2明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。
管壁及接口无污物，镀锌管接口及损伤的应作防腐处理。
1.3阀门的安装位置应便于使用维修、不受曝晒、污染和冻结；阀门开关严密、灵活。
1.4水表安装位置应便于使用维修、不受曝晒、污染和冻结，表前应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10～30mm，水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm，水表安装距地面高度不小于300mm。
1.5通水及压力试压, ,给水管道末端应保持水压在0.05～0.35Mpa范围内检验无渗漏，室内各用水点放水通畅，水质清澈。
2、排水管2.1洁具排水口留位准确。
厨房、卫生间地漏高出地坪5～10mm，阳台地漏位置为最低点，低于地表面5mm。
2.3检查口和清扫口位置符合规范要求，清扫方便。
2.4灌水试验做到不渗不漏，排水通畅。
排水主立管及横干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。
2.5每层距地面1.5m处安装伸缩节，安装高度统一，伸缩节每层一个。
2.6高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。
2.8 排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：2.8.1 通气管应高出屋面300mm。
2.8.2 在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。
2.8.3 在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。
住宅装饰、交付标准 (毛坯)
住宅装饰、交付标准（毛坯）
一、建筑部分：
1、外墙：外墙砖与外墙漆搭配组合。
2、户内墙：水泥砂浆毛面，无户内分割墙。
3、户内顶棚：腻子粉刮白。
4、户内地面：原混凝土地面。
5、门：入户钢制门、套内预留门洞。
6、窗：铝合金中空玻璃窗。
7、水电：户内预留一个用水接口，电源接至入户箱。
8、电讯：主线入户。
9、阳台：铁栏杆。
10、卫生间：地面为混凝土结构面、墙面为混合水泥砂浆、原混凝土面顶棚。
二、公共部位装饰：
楼梯：水泥砂浆光面地面；内墙、顶棚腻子粉刮白。
电梯厅：地板砖地面；内墙、顶棚腻子粉刮白、涂料、面砖搭配组合。
三、设施设备
1、电梯：品牌电梯。
2、智能化系统：单元防盗门、入户对讲门禁、主要公共部位闭路监控。
住宅毛坯交楼标准(机电部分)
住宅毛坯交楼标准（机电点位）空间项目内容设备名称使用位置距地高度(mm)数量入户花园强电插座五孔插座入户门侧面或方便使用位置中心距地H:300mm1开关面板单联开关入户门侧面(不可设在门后)中心距地H:1350mm1门铃按钮门铃按钮入户门外侧中心距地H:1350mm1灯光荧光灯天花中心位吸顶安装1玄关强电配电箱强电配电箱入户门侧(宜设在门后)强电配电箱底边距地不低于1.6m1弱电箱弱电箱(配两位五孔排插)入户门侧(宜设在门后)弱电箱底边距地0.5m1可视对讲机可视对讲室内分机入户门侧(不可设在门后)底边对齐开关底边线1强电插座五孔插座玄关柜一侧墙面中心距地H:1350mm1开关面板单联双控(客厅主灯)+单联单控(玄关灯)入户门侧(不可设在门后)中心距地H:1350mm各1灯光荧光灯天花中心位吸顶安装1客厅强电插座五孔插座沙发后方墙面中心距地H:850mm1四孔插座电视墙面中心中心距地H:650mm1五孔插座中心距地H:650mm116A带开关三孔插座(挂机)空调插座插座与空调孔洞同侧，两者垂直中心线对齐，插座中心距顶板250mm，空调孔洞在插座下方，插座与空调孔洞水平中心点相距250mm，插座中心线距离设备外边150mm。
116A带开关三孔插座(柜机)中心距地H:300mm1弱电插座双孔信息插座沙发后方墙面中心距地H:850mm1电视信号插座(电视端口)电视墙面中心中心距地H:650mm1网线接口电视墙面中心中心距地H:650mm1开关面板单联双控(客厅主灯)客厅区域中心距地H:1350mm1单联单控(阳台)电视墙面靠阳台侧中心距地H:1350mm1灯光荧光灯天花中心位吸顶安装1餐厅强电插座五孔插座餐桌位一侧墙面(餐桌中心位)中心距地H:300mm116A带开关三孔插座空调插座插座与空调孔洞同侧，两者垂直中心线对齐，插座中心距顶板250mm，空调孔洞在插座下方，插座与空调孔洞水平中心点相距250mm，插座中心线距离设备外边150mm。
室内及公共区域毛坯房交付标准
室内及公共区域毛坯房交付标准一、室内篇93交楼标示类：标线、标示交楼观感、使用功能及细部做法类标准：各部位观感、使用功能、成品保护及细部做法类交楼标准。
1、交楼标准—控制线及标识类3作用：检查开关、插座安装高度；检查门洞、窗台高度是否正确；检查地面预留装修层是否满足设计要求；检查卫生间及其他功能房间地漏安装高度是否符合要求；肉眼可直观检查顶板水平度偏差较大部位；检查房间方正度及净空；检查测点标识，用以检查房间开间、进深；品质要求：颜色：墙面：暗黄色。
地面：黑色墨线；线宽：大于1.0mm，小于1.5mm；观感：颜色统一，线宽均匀，连续弹设，无成品污染。
作用：对不同材质交界处进行公示；墙体质量控制指标及实测值公示；对讲电话、开关、插座标识；房屋开间、进深测点公示；品质要求：不同材质交界标识、墙体质量控制标识、开间进深测点标识均紧邻1m线上部黏贴，其中，墙体质量控制标识居中，开间进深标识距阴阳角20cm；对讲电话、开关、插座等标识均紧邻预留口或插座上端黏贴，高度统一，功能性标识清晰明确；标识材质品质较好、粘贴方正、牢固、无污染。
作用：对上下水接驳点位进行公示，便于业主进行水电装修；对户内总开关箱进行公示；品质要求：户内水管标识清晰，功能标识清晰明确；户内开关箱标识清晰；标识材质品质较好、粘贴方正、牢固、无污染。
入伙前，经建设、监理、施工、物业验收合格后，入户门配电箱处粘贴【住宅工程质量分户验收标识牌】及【住宅工程质量分户验收表】验收前实测数据上墙，要求填写完整真实，便于入伙前查验复核，并给业主以直观质量感受。
宁夏分户验收标准实测主要有平整、垂直、阴阳角、房间尺寸、地面平整度、净空、空鼓等指标，且标准与我司实测标准有缺少和差异，故执行标准应按集团实测标准执行，并重点加强了顶板水平度、方正度的检查入伙前，经建设、监理、施工、物业验收合格后，入户门配电箱处粘贴【住宅工程质量分户验收标识牌】及【住宅工程质量分户验收表】2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准主旨：在满足毛坯房交付标准依据的前提下，确保使用功能，提升户内观感整体效果，提高客户一次收房率。
毛坯房交付标准(2022年,图文并茂),33页PDF下载!
|户内区域
4.入户门（钢木复合门）门锁为指纹锁
观感质量基本要求： a) 门扇、把手开启灵活，无异响； b) 户门表面干净、无污染、无磕碰及划痕； c) 钥匙插入顺畅； d) 成品保护膜粘贴完好（入户门交付时入户门成 品保护膜拆除， 并做好精保洁工作）。
入户门与墙面碰撞部位安装防 撞贴，避免入户 门与墙面砖碰撞造成墙面砖破损。
|户内区域
5.门窗与室内栏杆
观感质量基本要求： a) 窗框型材平直无翘曲、拼缝整齐；窗框内侧墙 体、窗台无大小头； b) 把手、开启扇开启灵活， 封闭密室； c) 型材与玻璃密封胶顺直， 胶条安装良好； d) 窗框及玻璃干净、无划痕、无污染。
质量标准描述： 天棚与墙面阴阳角顺直， 板底平整，梁无大小 头，梁底无翘曲现象，腻子干净无污染，无掉粉 现象。 天花腻子下翻 1.翻边宽度为 50mm，涂刷前沿涂刷边界弹线控 制（美 纹纸）； 2.涂刷时按墨线张贴纸胶带，确保界线的清晰顺 直，避免对墙面造成污染。
如东西山墙冷热桥部位做内保温， 保证保温板设置部位形 状方正、 无翘曲、 开裂、掉粉等现象。
叉污染。
弱电箱内线路绑扎整齐有序、标志齐全。
|户内区域
7.厨房、卫生间
1) 厨卫天棚
观感质量基本要求： a) 板底平顺度及净高极差满足分户 验收要求；板底不抹灰，厨、卫天棚 采用砼基面 b) 阴阳角顺直、无明显扭曲、翘角 、下挠； c) 梁无大小头、梁底翘曲现象。
厨卫间顶板
1、砼面平整，模板拼缝处平顺，砼高 低差≤4MM，板底不刮腻子。 2 、外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、 裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模 板碎屑等杂物。 3、梁板阴阳角方正，线条顺直，目测 无明显歪斜。 4、墙面抹灰层至梁底或棚底的收口密 实，收口线顺直，无锯齿型外观缺陷。
毛坯交付通用标准(配套用房、设施)
浆修补完成；② 满刮白色耐水腻子2道；
2、墙面：砼墙面：① 结构面模板拼缝打磨平整，结构缺陷采用专用结构修补砂浆修
补完成；② 满刮白色耐水腻子2道，打磨平整；③ 瓷砖踢脚线（踢脚线高详设计图
纸）；
砌筑墙面：① 加气混凝土砌块砌体基层；② 1:3水泥砂浆抹灰找平；
地坪漆或地砖 （详设计图纸）
③ 满刮白色耐水腻子2道，打磨平整； 3、地面：① 按设计图纸及广深区域地下室防水工程技术标准施工防水构造做法；② C25细石混凝土找平层（厚度及构造详设计图纸）；
1、连廊花架面层材质详设计图纸，与外墙做法保持一致； 2、外墙涂料标准：不脱落、不变色，颜色选用符合设计材料样板； 3、真石漆标准：外墙专用腻子两遍；配套专用抗碱封闭底漆一遍；外墙真石漆喷涂 （真石漆分格、分缝符合设计及样板）；
不锈钢信报箱
1、入户大堂设专用信报箱，颜色、材质、规格和安装位置等详专业设计图纸； 2、信报箱安装应满足项目所在地竣工验收和邮政部门规定； 3、信报箱安装应牢固、美观、表面无污染及划痕。
1、景观花池及种植苗木根据景观图纸施工及交付； 2、花池直线顺直，曲线平滑、材料干净整齐、拼缝严密；手摸石材拼缝无明显高低 差。石材厚度一致，表面无土壤渗透，污染饰面材料； 3、景墙、精神堡垒、建筑小品等构筑物安装效果符合设计和规范，无泛碱现象。
1、园路基层详景观图纸，质量符合国家规范、地方规范要求，不得出现不均匀沉 降； 2、园路面层材质、厚度、规格、拼花按景观图纸施工及交付； 3、大面铺装（包括石材、彩砖、广场砖）面材无缺角、碎裂，平铺贴牢固无沉降、 勾缝美观顺直、石材压顶、台阶板、装饰柱美观、符合要求； 4、园路、压顶、侧石线形顺直或圆滑，弧形或转弯处按形进行加工。
分类 部位 大门/门岗
住宅楼电气交房标准
住宅楼电气交房标准在购买住宅楼时，电气部分的交付标准是一个重要的考量因素。
它不仅关系到日常生活的便利性和安全性，还直接影响着居住的舒适度。
以下将详细介绍住宅楼电气交房的各项标准，让您在收房时心中有数。
一、供电系统1、电源进线住宅楼应具备可靠的外部电源进线，一般为三相四线或三相五线制。
进线的规格和容量应满足整栋楼的用电需求，并预留一定的余量以适应未来可能的增容。
2、配电室小区内应设有专用的配电室，内部设备布局合理、整洁。
配电柜、变压器等设备应符合相关国家标准，具备良好的散热、防护和接地措施。
3、电表每户应配备独立的电表，电表的精度和计量方式应符合国家规定。
电表的安装位置应便于查看和抄表，且具备防窃电功能。
二、线路敷设1、室内布线室内电线应采用符合国家标准的铜芯导线，截面积应根据用电负荷合理选择。
线路敷设应遵循横平竖直的原则，采用暗敷方式，如在墙内、地面或天花板内敷设。
电线不得有接头、破损或老化现象。
2、线槽和线管线槽和线管的材质应具备防火、防潮、耐腐蚀等性能。
线槽和线管的安装应牢固，接口处应严密，防止电线受损。
3、插座和开关布线插座和开关的布线应符合安全规范，插座回路应设置漏电保护装置。
卫生间、厨房等潮湿场所的插座应采用防水型。
三、照明系统1、灯具室内应配备足够数量和亮度的灯具，以满足不同房间的照明需求。
灯具的类型和款式可以根据业主的喜好选择，但应符合安全和节能标准。
2、照明控制照明控制应方便灵活，可采用单控、双控或智能控制方式。
卧室、客厅等主要房间应设置多个照明回路，以便根据不同场景调节灯光亮度。
3、应急照明楼道、楼梯间、电梯前室等公共区域应设置应急照明灯具，应急照明时间不少于 30 分钟。
应急照明灯具应具备自动切换功能，在市电断电时能迅速启动。
四、插座系统1、插座数量和位置不同房间应根据功能需求合理设置插座数量和位置。
客厅、卧室、厨房、卫生间等房间应分别配备足够数量的插座，以满足电器设备的使用需求。
2023年版住宅工程交付指南【机电部分】
2023年版住宅工程交付指南【机电部分】文章正文一、引言在当今社会，随着科技的不断进步和社会的不断发展，住宅工程交付标准也在不断提高。
作为一个购房者，我们更加关注住宅的质量，特别是在机电设施方面。
2023年版住宅工程交付指南【机电部分】对于我们购房者来说显得尤为重要。
二、水电部分1.供水系统在2023年版住宅工程交付指南【机电部分】中，对于供水系统，除了在规范要求方面有所提高外，更加关注了供水系统的安全性和稳定性，特别是在高层建筑中。
为了确保水质安全和水压稳定，需要采用高品质的供水管道和水泵设备。
2.排水系统在排水系统方面，2023年版住宅工程交付指南【机电部分】中对于排水管道的材质和施工工艺提出了更加严格的要求，以保证排水系统的耐用性和排水效率。
还对于排水系统的防水设计和排气设备提出了详细的规范，以确保排水系统的安全性和可靠性。
三、电气部分1.配电系统2023年版住宅工程交付指南【机电部分】对于配电系统提出了更加严格的要求，不仅在电缆敷设和配电箱的选用上有详细规定，还对于接地措施和过载保护等方面提出了更加具体的要求。
这些规定的出台，将有效提高住宅电气系统的安全性和可靠性。
2.照明系统在照明系统方面，2023年版住宅工程交付指南【机电部分】要求照明系统要采用节能高效的照明设备，并且对于灯具的安装位置和照明布局也提出了详细的规定。
这些规定不仅能够提高照明系统的能效比，还能够满足居民对于舒适、健康的光环境需求。
四、智能化部分2023年版住宅工程交付指南【机电部分】还新增了智能化方面的规定，要求住宅在智能化设备的选用和智能化系统的设计上要贴合居民的实际需求，并且要保证智能化系统的稳定性和安全性。
这些规定的出台，将有效提高住宅的智能化水平，为居民提供更加便捷、舒适的居住环境。
五、结语2023年版住宅工程交付指南【机电部分】的出台对于购房者来说是一大利好。
作为购房者，我们要更加关注住宅的机电设施，保障自己的生活质量。
购房合同毛坯房交付标准
1.1 甲方应按照本合同约定，在房屋交付之日将房屋交付给乙方。
房屋交付时，应满足以下条件：1.1.1 完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容，主要包括：各单体室内外装饰装修工程、屋面工程、水电工程、通风工程、消防工程等。
1.1.2 房屋结构安全，无质量问题。
1.1.3 房屋外观整洁，无明显瑕疵。
1.1.4 房屋内设施齐全，符合设计要求。
1.2 甲方应在交付前将房屋交付给乙方验收，乙方应在收到甲方通知后三个工作日内对房屋进行验收。
第二条：房屋验收2.1 乙方在验收房屋时，应按照以下标准进行验收：2.1.1 检查房屋结构，确保房屋安全、稳定，无质量问题。
2.1.2 检查房屋外观，确保房屋整洁、美观，无明显瑕疵。
2.1.3 检查房屋内部设施，确保设施齐全、完好，符合设计要求。
2.2 乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。
第三条：交付期限3.1 甲方应在房屋竣工后，按照本合同约定的时间向乙方交付房屋。
3.2 因不可抗力、政策调整等原因导致房屋交付延迟的，甲方应在延迟交付前通知乙方，并协商确定新的交付时间。
第四条：交付方式4.1 甲方应将房屋交付给乙方，乙方应在收到甲方交付通知后，按照本合同约定的时间和地点接收房屋。
4.2 甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。
5.1 甲方在交付房屋时，应向乙方收取以下费用：5.1.1 房屋价款：按照本合同约定的房屋价款支付。
5.1.2 验收费用：乙方在验收房屋时，应向甲方支付验收费用。
5.1.3 其他费用：按照国家和地方相关政策规定，应由乙方承担的其他费用。
第六条：违约责任6.1 甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的万分之五，自逾期之日起计算。
6.2 乙方未按照本合同约定接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的万分之五，自逾期之日起计算。
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毛坯房交房标准机电部分在约定的时间地点内，开发商会核验业主材料；业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明；业主交纳剩余房款；业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
《机电部分》1、给水管1.1 管道支、吊架安装应平稳牢固，其间距应符合规范。
给水立管设置在管道井内，采用镀锌钢管。
支架每层一个，距地1.5米处；1.2明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。
管壁及接口无污物，镀锌管接口及损伤的应作防腐处理。
1.3阀门的安装位置应便于使用维修、不受曝晒、污染和冻结；阀门开关严密、灵活。
1.4水表安装位置应便于使用维修、不受曝晒、污染和冻结，表前应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10～30mm，水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm，水表安装距地面高度不小于300mm。
1.5通水及压力试压, ,给水管道末端应保持水压在0.05～0.35Mpa范围内检验无渗漏，室内各用水点放水通畅，水质清澈。
2、排水管2.1洁具排水口留位准确。
厨房、卫生间地漏高出地坪5～10mm，阳台地漏位置为最低点，低于地表面5mm。
2.3检查口和清扫口位置符合规范要求，清扫方便。
2.4灌水试验做到不渗不漏，排水通畅。
排水主立管及横干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。
2.5每层距地面1.5m处安装伸缩节，安装高度统一，伸缩节每层一个。
2.6高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。
2.8 排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：2.8.1 通气管应高出屋面300mm。
2.8.2 在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。
2.8.3 在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。
2.8.4 屋顶有隔热层从隔热层板面算起。
3、雨落水管3.1 伸缩节安装应符合设计地求，安装高度应统一，伸缩节间距不得大于4m；3.2 管道支架的间距应统一，立管φ75以上的支架间距不大于2m；3.3 立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm；3.4雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线;雨水管口高出雨水明沟底部不小于150mm，雨水管口高出雨水窨井底不小于450mm。
3.5 灌水试验做到不渗不漏，排水通畅；3.6 雨水管道不得生活污水管道相连接。
4、煤气管4.1 全区管道预埋设置，单体住户预留接口。
4.2 立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2mm；4.3 煤气管明敷，离墙面3.5～4cm；4.4 煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固；4.5 管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识；4.6 试压检验无泄漏。
5、配电箱5.1配电箱内配线整齐，无绞接现象。
导线连接紧密，不伤芯线，不断股。
垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上端子上导线连接不多于２根，防松垫圈等零件齐全，导线连接紧密；5.2 配电箱垂直度：箱体高50cm以下，允许偏差1.5mm；箱体高50cm以上，允许偏差3mm。
照明箱嵌入式安装牢固，底边距地面高度为1.8m；5.3配电箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于３０mA，动作时间不大于０.１s；5.4照明箱内，分别设置零线（Ｎ）和保护地线（ＰＥ线）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出；5.5配电箱的金属框架必须接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）可靠；装有电器的可开门，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。
6、开关、插座（含有线电视、宽带、电话）6.1 线材色标合理，接线正确，左零右相，下零上相，相线为红线，零线为蓝线，接地线为绿黄双色线，接线紧密；6.2 开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。
开关安装位置距门框边150-200mm，同一位置开关面板最多2个；6.3 卫生间电源插座、非封闭阳台插座应采用防溅型插座；洗衣机、电热水器、空调电源插座应带开关；6.4 在主卧室、起居室应设置通信、有线电视终端，符合设计要求。
6.5 插座面板与线缆连接可靠，与墙面贴合严密；6.6 单元内各房间插座数量最少如下：7、导线连接和等地位7.1单股导线连接采用标准绕接、搪锡和绝缘处理；或用质量合格的压线帽顺直插入、填塞饱满、压接牢固。
导线应留有不小于150mm的余量。
7.2 每个卫生间设局部等电位箱一只,安装高度距地300mm。
7.3 联结卫生间范围内的建筑物钢筋（结构施工时已连成一体用扁钢引出）和插座PE线；端子排铜质材料厚度应大于4mm。
异种材料搭接面应有防止电化学腐蚀措施。
8、电器回路测试8.1 绝缘测试：导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧。
8.2 接地电阻测试：电路保护和避雷接地电阻值必须小于1欧姆。
8.3 通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。
8.4 报警系统电线、电缆绝缘电阻大于20兆欧。
9、照明灯具9.1 灯具的固定应符合下列规定：9.1.1 灯具重量大于3kg,时，固定在螺栓或预埋吊钩上；9.1.2 软线吊灯，灯具重要在0.5kg及以下时，采用软电线自身吊装；大于0.5kg的灯具采用吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力；9.1.3 灯具固定牢固可靠，不使用木楔。
每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2 个；当绝缘台直径在75mm及以下时，采用1个螺钉或螺栓固定；9.2 当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可靠性裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识；9.3 花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm。
大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验。
9.4 各位置灯具的数量及控制方式:9.5 建筑物景观照明灯具安装应符合下列规定：9.5.1 每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于2兆欧。
9.5.2 在人行道等人员来往密集场所安装的落地式灯具，无围栏防护，安装高度距地面2.5m以上。
9.5.3 金属构架和灯具的可接近裸露导体及金属软管的接地（PE）或接零（PEN）可靠，且有标识。
9.6 应急照明灯具安装应符合下列规定：9.6.1 疏散照明采用荧光灯或白炽灯；安全照明采用卤钨灯，或采用瞬时可靠点燃的荧光灯。
9.6.2 安全出口标志灯和疏散标志灯装有玻璃或非燃材料的保护罩，面板亮度均匀度为1：10（最低：最高），保护罩应完整、无裂纹。
10、空调冷凝水管10.1冷凝水管伸缩节安装应符合设计地求，安装高度应统一，管道支架的间距应统一，使外观整齐统一。
10.2冷凝水管安装无倒坡、渗漏现象；10.3预留分体式空调套孔，留设主机预留空间。
11、安防系统各分项系统有安防部门检验合格证明，各分项系统运行正常。
11.1可视对讲系统11.1.1能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰。
11.1.2室内机和中心机开锁功能正常。
11.1.3图象清晰，不失真，无杂波。
11.1.4分机与主机、管理机或分机与分机之间可双向通话。
11.1.5分机与主机通话时可遥控主机开锁。
11.2闭路电视监控系统11.2.1图象清晰，无杂波，（能看清人员样貌、车牌号）。
11.2.2能随意观察任意图象。
11.2.3各种录像功能正常。
11.2.4图象再现功能正常，不能失真。
11.2.5同报警联动正常。
11.2.6各监控点设置布局合理，和环境协调。
11.3电子巡更系统11.3.1巡更器牢固可靠，适应各种恶劣环境。
11.3.2巡更点安设牢固、比较隐蔽。
11.3.3巡更管理软件编写和更改工作正常。
11.3.4信息存取和打印工作正常。
11.4一卡通管理系统11.4.1 IC卡开启门锁和道闸功能正常。
11.4.2 IC卡的开门权限及根据时间、卡号、姓名、门锁号等条件通过电脑软件查询并打印如各门锁开启情况、IC卡发行或使用情况、用户资料等操作正常。
11.4.3车辆管理程序符合管理需要，车辆进出情况电脑自动记录图象清晰，时间和计费准确。
11.5周界防越系统11.5.1红外线触动报警位置准确，反应时间≦20秒。
11.5.2报警时联动拍摄录像，沙盘显示正常，本系统电脑自动保存；系统最多可有 400 个历史事件记忆，其中有64个事件可以被固定记忆。
11.6家庭室内求助系统11.6.1紧急按钮安装位置统一,在主卧和起居室各布一个。
11.6.2管理中心的电脑自动弹出报警点的电子地图,并发出报警信11.6.3管理中心电脑软件能够显示用户布防、撤防的记录，并存在电脑中以便查询。
11.7安防设备机房11.7.1控制柜布局合理，便于保安操作和维修保养。
11.7.2主备用电源工作正常。
11.7.3智能话系统接地装置连接良好，接地电阻<0.5欧。
防过流、防过压、防电磁干扰屏蔽、防静电等接地装置连接良好，符合设计与规范要求。
11.8多媒体箱安装11.8.1 每套住宅应设置一只组合多媒体箱。
11.8.2 语音、数据、电视器件接口齐全。
11.8.3 语音、数据、电视进线（管）齐全。
11.8.4 弱电线缆符合设计要求和国家标准。
11.8.5 型号、规格符合设计要求，位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，内外清洁，箱盖紧贴墙面，涂层完整，箱内接线正确，配线整齐。
12、公共区域消防系统及火灾报警系统12.1 感温、感烟探测器要求灵明度高，安装位置统一，符合设计及规范要求。
12.2 可燃气体探测器感应灵敏，接线应穿管隔爆。
12.3 报警按钮、声光报警器和火灾区域显示盘位置按照设计要求，接线紧密。
12.4 安全防范系统对火灾报警的响应要迅速。
12.5 箱式消火栓的安装应符合下列规定：12.5.1 栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。
12.5.2 栓口中心距地面为1.1m，允许偏差±20mm。
12.5.3 阀门中心距箱侧面140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±5mm。
12.5.4 消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。
12.6 室外消火栓和消防水泵接合器的各项安装尺寸应符合设计要求，置标志应明显。
栓口的位置应方便操作,安装设计允许偏差为±20mm。