企业价值评估标准及要求

企业价值评估标准及要求
企业价值评估标准及要求

企业价值评估标准知识推广及要求

工作计划:

世界级制造评估工作的目标:晋二争三

1---3月----成立相关组织、推广普及相关知识

4----6月针对工作要求不断检查整改提高

7----9月在公司自我评价之后,邀请集团和其他公司人员进行评价,进行再整改

10---12月接受中国化工的的验收

企业价值评估评估系统包括5部分:

1、运营管理系统

2、供应链管理系统

3、运营支持系统

4、持续化管理系统

5、财务管控系统

我们侧重三个方面:运营管理系统、运营支持系统、持续化管理系统一、运营管理系统

它包括三方面:稳定化、自动化、准时化

1、稳定化(工作场所组织-5S、可视化管理、标准化管理、设备管理

-TPM(全员生产维护))

1)工作场所组织-5S(要求:了解掌握相关知识、制定落实制度、张

贴相关内容)

评估验收有5个层次:

1-起始阶段-----2-提升阶段------3-发展阶段------4-成功阶段-----5-卓越阶段

我们当前此项工作的目标:3-发展阶段

标准化的5S 要求:

—有文件表明管理层次重视5S

—大部分员工都能正确认识5S

—5S 工作宣传和培训得到较好开展

—有推行计划、5S 责任者明确

—工作场所看得到5S 有实施

—5S 检查和评审长期有效地执行

—5S 已制度化、标准化且很落实

—红牌、管理看板、颜色管理等工具应用到5S 的改善中—工作场所整体是整洁、有序,标识较清楚,空间得到充分的利用、寻找取拿物品非常快速、安全等问题逐步减少,现场存在少量的5S问题但能迅速改善

目前我们5S已经落实和要掌握的内容:

1、《关于在公司范围内开展推行“5S”管理活动的通知》2012

2、宣贯5S的内容和要求(整理、整顿、清扫、规范、自律(整理、整顿、清扫、清洁、修养))

5S整理、整顿、清扫、规范、自律,因为五个单词前面发音都是“S”,所以统称为“5S”。

它的具体类型内容和典型的意思就是倒掉垃圾和仓库长期不要的东西。■整理就是区分必需和非必需品,现场不放置非必需品:

△将混乱的状态收拾成井然有序的状态

△5S管理是为了改善企业的形象

△整理也是为了提高企业的形象

■整顿就是能在30秒内找到要找的东西,将寻找必需品的时间减少为零:

△能迅速取出

△能立即使用

△处于能节约的状态

■清扫将岗位保持在无垃圾、无灰尘、干净整洁的状态,

清扫的对象:△地板、天花板、墙壁、工具架、橱柜等

△机器、工具、测量用具等

■规范将整理、整顿、清扫进行到底,并且制度化;管理公开化,透明化。

■自律对于规定了的事,大家都要认真地遵守执行。

△典型例子就是要求严守标准,强调的是团队精神

△养成良好的5S管理的习惯

3、落实5S管理

#车间公示栏、班组园地要有5S管理的内容;

#车间要有5S管理的要求、标准和考核(和规范化管理结合起来);

#卫生区、设备有明确责任人

2)可视化管理(相关内容的张贴悬挂)

我们当前要达到的目标:3-发展阶段

可视化管理阶段的标准:

—有LAYOUT(厂区布局图)规划,区域划分清楚(落实厂区平面图)—人行/车道划线,标明方向

—地面定位区域标识清楚(油桶、消防器械定置摆放)

—场所内产品、材料易区分辨识

—设备管理责任明确、可视(包机牌,包括工艺、电气、仪表)

—设备运行状态标识清楚(漏点、备用、停用标志)

—各种管道有标识流体、流向、开关状态、安全警示等

—工模夹具等定位区隔,快速取拿(扳手定点摆放)

—文件资料专区放置,有目录编号及档案管理(规范管理)

—各开关控制柜清楚标识责任者(电气、仪表控制箱能否做到明确责任人??)

—作业危险区都有安全标识(危险源标示警示)

—产量、进度有日看板/图表管理(产量、消耗的年任务、月计划、日要求看板管理,四大工艺车间)

—质量状况有日看板/图表管理(尿素质量在成品看板管理,包括质量数据和检验的时间--)

—设备、人员效率日看板/图表管理(部室、车间包机网络图、润滑等要

上墙。界区设备状况看板管理:运行、备用、漏点等)

—库存水平的日看板/图表管理(库房状况看板化)

—能耗水平的日看板/图表管理(生产部、车间确定内容)

—有图表化或音像化的操作管理流程

—设备调节阀都有相应的仪表作监测(仪表、车间总控确认)

—设备运行的重要参数都有定期记录(工艺记录)

—发生异常有安灯或者声音的警报(安全部落实)

—以上至少完成80%以上

3)标准化管理(注重文字落实)

标准化管理基本建立:

—公司所有流程都有工作程序,实现标准化管理并文件化

—针对各岗位的工作都有相应的标准书

—建立流程确保新员工立即可以接受培训,员工使用程序培训计划实施—建立负责指定责任的监督程序

—与所有员工沟通,新员工都得到培训

—对标准文件的遵循程度超过75%

此项工作有综合部落实完成!

TPM(全员生产维护)

—所有设备的PM 计划张贴出来(月年维修计划张贴,月主要设备维修计划上墙)

—绝大多数的PM 计划是基于时间/频率而定(维修计划制定的依据)—有TPM 程序(年维修计划的制定落实过程---????)

—一线作业员负责自主保养,包括基本的设备保养活动,含清洁,每天的检查,润滑等等。这是其标准化作业的一部分。

—机器的开机时间使用图表进行追溯并与目标进行对比(设备运行记录和运转周期的设定)

—属于预防性维修(PM)。

—对于停机时间/OEE(设备综合效率)的数据较多(运转率、设备完好率的统计方式)

—对于关键设备有PM 计划,但大多数维修发生不在非计划停机期间。什么叫OEE?

一般,每一个生产设备都有自己的理论产能,要实现这一理论产能必须保证没有任何干扰和质量损耗。它是一种严格的机器总体性能的衡量手段,提示时间浪费存在于哪里,统计各种时间浪费的目的在于实现改进。评估人员对TDI评估时检查的情况:

1、对机动部的检查:

设备管理两大块;计划和制度(巡检和记录)。

计划:大中小修的定义和区别、运转率、完好率、故障率。

检查:年月预修计划、年工作计划。设备手册、设备档案。设备档案中各项要认真填写,如:备件更换的原因分析及纠正预防措施,是突发还是正常。

管理制度:设备巡检记录、无泄漏工厂标准、设备巡检记录(巡检基础上的分析研究)、设备月报、设备运转率(停车2小时,哪里能够体现出来?)、润滑点分布图(各点加什么油?同一油品从油桶到油壶要统一颜色,加油记录)

设备管理目标中的指标是如何去完成落实的?

设备巡检有记录,用数据说话,不能只写正常或打钩

电气巡检:有数据记录,电流,机泵的温度、转数,对巡检数据要定期分析

松动管理:螺丝划线

2、检查质检中心时所见:

操作规程、标准。

实验步骤和分析仪器开机步骤。

安全操作要求要上墙。

操作应急措施要目视化,安全管理(钢瓶放置,线路杂乱)

仪器的校验记录和计划。

文件存放的5S管理

查计划和记录。

检验过程控制图、目标

3、对安全部的检查:

查年度工作计划

查安全培训

查应急演练方案、紧急疏散图

查事故分析记录(事故的闭环管理)

隐患排查记录及处理、高危区域划分、危险源

2、自动化

1)异常探测(差错预防及过程检验)

—在工厂75%的工作区域内采用可视化显示手段监控流程,异常状况容易识别(基本做到)

—重点是通过引入防错装置来预防错误的发生。过程不流出不良品(没有达到要求)

—实施预防性防错手段,防错活动着手被动解决根本原因(落实各项工作的日捡、抽检)

—很好的执行过程检验没有随后的纠正行动

2)异常报警、灯系统

—一线员工可以就质量或安全问题停线并等待主管/领班响应(做到)—安灯信号得以利用清晰暴露问题发生的位置,停线并记录(做到)—进行根本原因分析。质量或安全问题导致超出生产节拍要求(事故分析)

—在所有生产线/单元记录一次通过率的问题,并有一些纠正行动

3)测量系统分析MSA

—<50%的量具测试及校验至少一次,没有定期的计划,集中在关键的质量特性上使用

4)过程控制控制图

—大于50%过程指标应用控制图,大部分过程受控,员工对控制图方法理解有限

5)自控率

—主要装置自控率70%以上;其它装置30%以上

6)过程能力分析

—对大多数流程进行过程能力评估,过程负责人对指标及差距负责,员工有能力意识

3、准时化

主要是库房和销售管理,这里不作要求

二、供应链管理

它包括:供应商管理----采购管理---仓储与运输管理---物料与生产管理主要工作有物资处和综合部来完成,这里不做讲解。

三、运营支持系统

1、人力资源管理

标准和要求:

1)人力资源绩效指标:

—员工流动率<5%(如何统计?中国化工要求年裁员7%)

—岗位缺员率<5%(看定员标准和如何让统计)

—年人均培训时数>30 小时。(就2012年培训情况看,超过这个数据)2)人力资源规划:

—人力资源规划有具体的实施方法且得到较好的执行(人力资源需求计划)

—岗位和人员编制根据组织目标和流程设定,每个岗位职责要求都明确(岗位说明书)

—岗位能力要求全面、合理,并定期评估和更新(有欠缺)

3)人力资源管理

—建立了完善的人力资源管理程序,招聘、任用、调动、升迁等有制度规范并遵守执行

—招聘、任用和升迁都符合岗位设置和能力要求,获得用人单位认可;较高的技巧应用于员工招募过程中,可能的证据包括:使用岗位说明书、职能分析、专业的面试技巧、以团队为基础的任用决策机

4)绩效管理

—在组织各层级系统化建立及实施了较完善的绩效评估制度。

—绩效评估与员工个人发展相结合,用以形成具体的评估结果,确定学

习的机会,提供相应的培训以支持员工提升能力(班组、管理技术人员的考核排序)

—在评估过程中导入了先进的绩效评估方法,例如360o评估,绩效面谈制等

5)人才管理

—基于“企业领导职能”的框架要求,建立了正式的人才识别,培养和评估的制度及流程,建立了企业人才库。但未在企业全面实施

—针对核心员工建立了发展需求分析,但仅针对当前岗位,未基于人才资源规划的需要面对未来的需求进行分析

6)员工发展

—基于对关键技术及管理职能的系统化分析,建立了培训体系,包括岗位技能训练、管理阶层训练、专门和特殊技能及其它训练的规划

—培训计划履盖了全体员工,培训执行和效果跟踪都被记录

—岗位技能训练已有一套流程进行考核和资格认定

—多能工的培训和岗位轮换制度已有实施

—员工发展与绩效评估有机结合,得以积极落实

四|、持续化管理系统

1、持续改进组织管理

—持续改进办公室已经建立,工作程序和工作任务实现标准化,持续改进组织资源配置充足,角色能够按照既定的程序执行工作任务;25%以上的工作任务得到落实。

2、培训与发展

—绿带级培养达到公司全体管理人员基数8%

—黄带级培养达到公司全体员工基数50%

—管理者带级培养达到管理人员基数的25%

—专业的持续改进管理人员培训100%

—培训专业的管理人员应用专业的管理技术:战略分解-项目诊断-项目跟踪评估

—占公司非直接人工基数的50%的员工接受过认知培训,所有新入职非直接员工接受此培训

—已认证的既有黑带、绿带被要求持续开展项目

-绝大多数员工了解基础的六西格玛工具并偶尔使用它们来解决问题—实际的认证带级人员数量低于目标或者与组织需要的带级人员混合比例不符

—所有领导者至少参加过精益或者六西格玛带级的培训,超过50%的领导者获得了绿带、黑带或者精益认证

—已经有计划对员工及团队的持续改进行为进行奖励,并且绿带、黑带项目团队和其他改进项目团队可以获得适宜奖励

资产评估辅导:我国资产评估准则体系的构成

资产评估辅导:我国资产评估准则体系的构成 1.从资产评估准则体系横向关系上划分,资产评估准则包括业务准则和职业道德准则两个部分。 为突出职业道德在我国资产评估行业中的重要作用,我国资产评估准则体系将资产评估职业道德准则与资产评估业务准则并列。 2.从资产评估准则体系纵向关系上划分,资产评估准则分为不同的层次。 (1)资产评估职业道德准则的纵向关系较为简单,分为职业道德基本准则和具体准则两个层次。 职业道德基本准则对注册资产评估师职业道德方面的基本要求、专业胜任能力、注册资产评估师与委托方和相关当事方的关系、注册资产评估师与其他注册资产评估师的关系等进行概要规范;职业道德具体准则将根据评估实践中存在的与职业道德有关的问题和职业道德基本准则中的一些重要内容如独立性、保密原则等进一步明确规范。 (2)资产评估业务准则由于涉及面广,在纵向关系上分为以下四个层次: 第一层次为资产评估基本准则。 基本准则在整个评估准则体系中占有极为重要的地位。

基本准则是我国评估准则体系的一大特点,目前在各国评估准则及国际评估准则中并没有类似的基本准则部分,我国资产评估基本准则是将各类资产评估的共同规范进行有机结合的首次尝试。 第二层次为资产评估具体准则。资产评估具体准则分为程序性准则和专业性准则两部分. 程序性准则是关于注册资产评估师通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范,包括评估程序、评估业务约定书、评估工作底稿、评估报告等 专业性准则针对不同资产类别的特点,分别对不同类别资产评估业务中的注册资产评估师执业行为进行规范。根据我国资产评估行业的惯例和国际上的通行做法,专业性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品评估准则等。 第三层次为资产评估指南。 资产评估指南包括对特定评估目的、特定资产类别(细化)评估业务以及对资产评估中某些重要事项的规范。 第四层次为资产评估指导意见

收益法评估企业价值操作指导意见(试行)

收益法评估企业价值操作指导意见 (试行) 目录 第一章总则 第二章项目承接 第三章企业价值评估方法及选择 第四章收益法评估企业价值的内涵及评估思路 第五章收益法基本模型及其适用前提 第六章收集资料与现场勘察 第七章访谈 第八章财务报表调整 第一节财务报表调整的原则和内容 第二节部分科目调整的实务操作 第九章财务报表分析 第一节目前常用的财务比率 第二节其他常见的财务比率 第十章企业分析 第十一章收入、成本与费用的分析与预测 第一节收益预测口径 第二节收入的预测 第三节成本及毛利率的预测

第四节销售费用和管理费用的预测 第五节财务费用的预测 第六节资产减值损失、营业外收支的预测 第七节投资收益的预测 第八节企业所得税的预测 第十二章负债的分析与预测 第十三章营运资金的分析与预测 第十四章折旧摊销和资本性支出的分析与预测 第十五章折现率的预测 第一节折现率的定义 第二节折现率的分类口径 第三节收益法三大基本原则 第四节折现率模型简介 第五节常用的折现率模型分析 第六节通货膨胀的问题 第十六章缺少流通性折扣、控股权溢价及缺乏控制权折价第一节缺少流动性折扣 第二节控股权溢价/缺少控制权折价 第十七章协同效应 第十八章评估结论的合理性分析(敏感性分析) 附件:收益法评估计算表

收益法评估企业价值操作指导意见 (试行稿) 第一章总则 第一条本指导意见遵循财政部、中评协发布的《资产评估准则——基本准则》、《资产评估职业道德准则——基本准则》及《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——企业价值》等具体准则、本公司执业规程及监管单位的相关规定制定。 第二条本指导意见仅对采用收益法评估企业价值提出相应的操作程序和要求,仅是一种基本程序。 第三条本指导意见以制造业企业特点为出发点,在指导意见中未作特别提示和说明的,均指制造业企业。 第二章项目承接 第四条项目经理和/或资产评估师(简称:评估师)在承接项目时,至少应明确以下基本内容: (1)委托方和被评估单位基本情况; (2)评估目的(具体的经济行为及经济行为的方案); (3)评估基准日; (4)评估对象和范围。 评估师应特别关注相关监管的特别要求,如国资监管、证券监管、保险监管、银行监管等。 第五条评估师应在承接项目后的第一时间与委托方和/或被评估单位联系、沟通,了解必要的信息,并指导被评估单位准备、申报、填写相关资料。 第六条评估师在承接项目后,对上述事项有了一定了解的基础上,应该编

石油企业价值评估及方法选择

石油企业价值评估及方 法选择 文稿归稿存档编号:[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

石油企业价值评估及方法选择 石油是关乎国家安全的重要战略物资,目前,各国对石油的储备和勘探开发都高度重视,这一领域的并购也此起彼伏。这些年来,随着我国推行“走出去”战略力度的加大,中国的石油企业在国外的并购活动及勘探开发项目也不断增多,这就要求我们能够准确把握所投资项目的价值,做出科学合理的决策,避免可能发生的风险和损失。 石油企业与其它企业既有很多共性,也存在其特殊性。石油公司的主要资产是其石油和天然气储备,也就是埋藏于地下的尚未开发、并具有经济开发意义的油气资源。石油企业的一个主要特点是,它们现有的油气储量资产不断枯竭,因此必须通过钻井或收购活动进行补充。另一个重要特点是其不确定性,主要表现在六个方面,即地质不确定性、政治不确定性、油价不确定性、成本不确定性、财政体制的不确定性、以及市场风险、汇率、利率和通货膨胀等不确定性。 一、地质不确定性。又称作技术不确定性或勘探开发不确定性。这种不确定性来自高投入的石油勘探开发活动在特定的地质结构、地理位置等条件下收益不确定性的风险。石油和天然气是储存于地下的流体资源,其生成的原因目前仍存在争议,而油气资源的分布则受到千百万年来各种复杂地质作用的影响,人们对油气分布和形成规律的掌握仍面临许多难题,同时,目前对全球油气资源的勘探和开采正在朝着成本高、勘探开发难度大的领域推进,如深海大陆架和偏远的边疆及内陆地区,油气的勘探开发成本无疑成倍提高,石油投资存在血本无归的巨大风险。对于石油企业来说,未来可能的探明储量会直接影响到评估结果,因此地质不确定性的风险会影响项目初期对一个油田的估值,而随着勘探开发的深入,新的地质信息会不断获得,又会不断带来估值的调整。 二、政治不确定性。作为国家的重要战略物资,石油往往与政治紧密联系。企业的石油投资项目常会面临项目所在国的政治条件变动或制约而给项目带来的损失,有时甚至导致项目的失败。传统意义上的政治不确定性主要包括政策、战争、恐怖行为、汇兑限制和违约风险等。政治不确定性一个最明显的例子是:2005年中海油出价185亿美元收购美国石油公司优尼科,但由于遭受美国国会的巨大政治压力,最终败给了出价174亿美元的雪佛龙公司[29]。政治不确定性会影响对石油项目的估值,这种不确定性因国家和地区而异,而且不易预测和量化,因此难以通过建立数学模型的方式进行定量分析。 三、油价的不确定性。国际石油价格一直动荡起伏,曾从90年代末的每桶10美元左右飙升至2008年的每桶147美元,然后由于美国次贷危机引发的金融危机而跌至每桶30美元左右,再上涨到每桶80-90美元。在这种油价大幅波动的背景下,一旦石油价格下跌到一定程度,势必使得根据油价走高预期作出的石油投资不仅不能取得丰厚利润,反而导致投资无法收回,蒙受巨大的经济损失。

中国资产评估协会关于中评协[2007]189号资产评估准则––工作底稿

资产评估准则——工作底稿 第一章总则 第一条为规范工作底稿的编制和管理,维护社会公共利益和资产评估各方当事人的合法权益,根据《资产评估准则——基本准则》,制定本准则。 第二条本准则所称工作底稿,是指注册资产评估师执行评估业务形成的,反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料。 第三条注册资产评估师执行资产评估业务,应当遵守本准则。 第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务,编制、管理工作底稿,可以参照本准则。 第二章基本要求 第五条注册资产评估师执行资产评估业务,应当遵守法律、法规和资产评估准则的相关规定,编制和管理工作底稿。 第六条工作底稿应当反映评估程序实施情况,支持评估结论。 第七条工作底稿应当真实完整、重点突出、记录清晰、结论明确。注册资产评估师可以根据评估业务的具体情况,合理确定工作底稿的繁简程度。 第八条工作底稿可以是纸质文档、电子文档或者其它介质形式的文档,注册资产评估师可以根据评估业务具体情况合理选择工作底稿的形式。电子或者其它介质形式的重要工作底稿,如评估业务执行过程中的重大问题处理记录,对评估结论有重大影响的现场勘查记录、询价记录和评定估算过程记录等,应当同时形成纸质文档。 第三章工作底稿的内容

第九条工作底稿通常分为管理类工作底稿和操作类工作底稿。 管理类工作底稿是指注册资产评估师在执行评估业务过程中,为承接、计划、控制和管理评估业务所形成的工作记录及相关资料。 操作类工作底稿是指注册资产评估师在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记录及相关资料。 第十条管理类工作底稿通常包括以下内容: (一)评估业务基本事项的记录; (二)业务约定书; (三)评估计划; (四)评估业务执行过程中重大问题处理记录; (五)评估报告的审核记录。 第十一条操作类工作底稿的内容因评估目的、评估对象和评估方法等不同而有所差异,通常包括以下内容: (一)现场调查记录与相关资料,包括:委托方提供的资产评估申报资料,现场勘查记录,函证记录,主要或者重要资产的权属证明材料,与评估业务相关的财务、审计等资料,其他相关资料; (二)收集的评估资料,包括:市场调查及数据分析资料,相关的历史和预测资料,询价记录,其他专家鉴定及专业人士报告,委托方及相关当事方提供的说明、证明和承诺,其他相关资料; (三)评定估算过程记录,包括:重要参数的选取和形成过程记录,价值分析、计算、判断过程记录,评估结论形成过程记录,其他相关资料。 第四章工作底稿的编制和管理 第十二条注册资产评估师在评估业务完成后,应当及时整理工作底稿并归档。 第十三条注册资产评估师收集委托方和相关当事方提供的与评估业务相关的资料作为工作底稿,应当由提供方在相关资料中签字、盖章或者以其他方式进行确认。

资产评估准则体系-整理

中国资产评估准则 目录 资产评估执业准则: (6) 资产评估基本准则 (6) 资产评估准则——基本准则(2004-2-25财企[2004]20号) (6) 第一章总则 (6) 第二章基本要求 (6) 第三章操作准则 (6) 第四章报告准则 (7) 第五章执业责任 (7) 第六章附则 (8) 资产评估具体准则 (8) 资产评估准则——无形资产(2001-7-23财会[2001]1051号) (8) 引言...................................................................................... .. (8) 定义 (8) 基本要求 (8) 评估要求 (9) 披露要求 (10) 施行日期 (11) 资产评估准则——评估报告(2007-11-28中评协[2007]189号) (11) 第一章总则 (11) 第二章基本要求 (11) 第三章评估报告的内容 (12) 第四章附则 (14) 资产评估准则——评估程序(2007-11-28中评协[2007]189号) (14) 第一章总则 (14) 第二章基本要求 (15) 第二章评估程序要求 (15) 第四章附则 (17) 资产评估准则——业务约定书(2007-11-28中评协[2007]189号) (17) 第一章总则 (17) 第二章业务约定书的签订 (18) 第三章业务约定书的内容 (18) 第四章业务约定书的变更 (19) 第五章违约责任和争议解决 (20) 第六章附则 (20) 资产评估准则——工作底稿(2007-11-28中评协[2007]189号) (20) 第一章总则 (20)

企业价值评估方法的比较及其选择

\摘要《企业价值评估指导意见(试行)》于2005年4月起实施,打破了价值评估中单一使用成本法的局面,使得收益法、市场法的应用有了政策上的依据,对三种方法进行了比较分析,探讨如何正确、合理的选择三种方法应用于评估实践这一问题。关键词企业价值资产评估成本法市场法收益法1 引言2004年12月30日中国资产评估协会发布了《企业价值评估指导意见书(试行)》(简称“意见书”),从基本要求、评估要求、评估方法和评估披露等方面对注册资产评估师执行企业价值评估业务提出了新的要求,并于2005年4月1日起开始实施。意见书明确提出收益法、市场法、成本法是企业价值评估的三种基本方法,这一规定打破了长期以来我国企业价值评估实践中单一使用成本法的局面,拟促成三足鼎立的评估方法格局。基于此,在具体的价值评估实践中方法的选择成为亟待解决的问题,对此进行深入的讨论具有现实意义。2 企业价值评估方法应用现状企业价值评估实践中,目前国际上通用的评估方法有收益法、市场法、成本法,期权法较少采用。而在我国的价值评估实践中,成本法是企业价值评估的首选和主要使用的方法,收益法、市场法很少采用,期权法几乎不用。赵邦宏博士对我国2003年企业价值评估使用方法做了问卷调查,调查结果显示,成本法在我国企业价值评估业务中所占的比例达95%左右,而收益法一般作为成本法的验证方法,不单独使用,市场法很少使用,期权法一般无人采用,而且在2004年12月30日中国资产评估协会发布的《企业价值评估指导意见书(试行)》中也未涉及到期权法,基于此,本文中对企业价值评估方法的比较及选择研究中不考虑期权法,仅以成本法、市场法、收益法三种方法为研究对象。3 成本法、市场法、收益法比较分析要选择适合于目标企业价值评估的方法,首先应从不同的角度对方法进行比较分析,以明确各种方法之间的差异性,以下从方法原理、方法的前提条件、方法的适用性和局限性对成本法、市场法、收益法进行比较分析。3.1 各方法的原理成本法的基本原理是重建或重置评估对象,即在条件允许的情况下,任何一个精明的潜在投资者,在购置一项资产时所愿意支付的价格不会超过建造一项与所购资产具有相同用途的替代品所需要的成本。收益法的基础是经济学中的预期效用理论,一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值,其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率,即对于投资者来讲,企业的价值在于预期企业未来所能够产生的收益。这一理论基础可以追溯到艾尔文·费雪,费雪认为,资本带来一系列的未来收入,因而资本的价值实质上是对未来收入的折现值,即未来收入的资本化。企业价值评估市场法是基于一个经济理论和常识都认同的原则,类似的资产应该有类似的交易价格。该原则的一个假设条件为,如果类似的资产在交易价格上存在较大差异,则在市场上就可能产生套利交易的情况,市场法就是基于该理论而得到应用的。在对企业价值的评估中,市场法充分利用市场及市场中参考企业的成交价格信息,并以此为基础,分析和判断被评估对象的价值。[!--empirenews.page--]3.2 各方法的前提条件运用成本法进行企业价值评估应具备的前提条件有三个:一是进行价值评估时目标企业的表外项目价值,如管理效率、自创商誉、销售网络等,对企业整体价值的影响可以忽略不计;二是资产负债表中单项资产的市场价值能够公允客观反映所评估资产的价值;三是投资者购置一项资产所愿意支付的价格不会超过具有相同用途所需的替代品所需的成本。若选择收益法进行企业价值评估,应具备以下三个前提条件:一是投资主体愿意支付的价格不应超过目标企业按未来预期收益折算所得的现值;二是目标企业的未来收益能够合理的预测,企业未来收益的风险可以客观的进行估算,也就是说目标企业的未来收益和风险能合理的予以量化;三是被评估企业应具持续的盈利能力。采用市场法进行企业价值评估需要满足三个基本的前提条件:一是要有一个活跃的公开市场,公开市场指的是有多个交易主体自愿参与且他们之间进行平等交易的市场,这个市场上的交易价格代表了交易资产的行情,即可认为是市场的公允价格;二是在这个市场上要有与评估对象相同或者相似的参考企业或者交易案例;三是能够收集到与评估相关的信息资料,同时这些信息资料应具有代表性、合理性和有效性。3.3 各方法的适用性和局限

财政部颁布中国资产评估新准则体系

财政部颁布中国资产评估新准则体系 11月28日,财政部在人民大会堂举行中国资产评估准则体系发布会,颁布了包括8项新准则在内的15项资产评估准则,同时宣布成立财政部资产评估准则委员会。 财政部副部长、财政部资产评估准则委员会主席朱志刚在致辞中说,在过去的近20年里,随着社会主义市场经济改革的深入推进,中国资产评估行业获得长足发展,在防止国有资产流失,促进资产顺畅流转,服务国有企业改制上市,维护市场秩序、规范资本运作,配合财政改革、金融改革、集体林权制度改革,推进创新型国家建设等方面发挥了重要作用。 朱志刚指出,此次资产评估准则体系的发布,对于推动资产评估行业健康发展、更好服务于改革与发展大局具有重要意义。一是有利于深入贯彻落实科学发展观。二是有利于完善社会主义市场体系。三是有利于维护公众利益,提升行业社会公信力。四是有利于提高行业规范化水平和执业质量。五是有利于评估报告使用方理解评估行业。资产评估准则体系的特点主要表现为:注重品德要求,强调职业道德;立足中国国情,借鉴国际经验;切实维护公众利益,提升行

业社会公信力;关注新兴业务,主动服务市场需要;充分尊重委托方合理需求,提升行业服务质量。 朱志刚强调,各级财政部门和评估协会要紧密结合实际,切实抓好此次资产评估准则的宣传培训工作。广大执业人员要加强准则学习与实施,全面、准确地理解和掌握准则,在实践中努力体会和运用准则。希望评估委托方、报告使用者、监管部门能加强与评估行业的交流沟通,了解准则的内容,促进准则的实施。 中国网 附件:中国资产评估准则(2007) 中国资产评估准则体系说明 中国资产评估准则体系包括职业道德准则和业务准 则两部分。 职业道德准则分为基本准则和具体准则两个层次。 业务准则分为基本准则、具体准则、评估指南、指导意见四个层次。 基本准则是评估师执行各种资产类型、各种评估目的评估业务的基本规范。 具体准则包括规范评估业务流程的程序性准则和规 范各种资产类型评估业务的实体性准则。 评估指南是对特定评估目的和评估业务中某些重要 事项的规范。

资产评估行业发展概况及国外评估准则(2)

资产评估行业发展概况及国外评估准则(2) 国外评估准则 1.国际评估准则中基本概念 (1)与资产相关的概念。不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产所有权称为"不动产权",是指包含在不动产中的各种权利,通常由独立于不动产实体的所有权证明文件体现,如所有权证书、租约等正式文件。不动产的价值是由其效用即满足人们需求和欲望的能力创造的。不动产价值取决于不动产的独特性、长期存在性、地理位置的固定性、土地供应的相对有限性以及特定位置不动产的特殊效用。不动产评估中有许多公认的原则,包括供求原则、竞争原则、替代原则、预期或期望原则、变化原则以及其他原则。 不动产之外的资产在法律上称为动产,包括不动产之外的所有有形或无形的资产。这些资产不是永久性地附着于不动产,通常具有可移动性。动产所有权称为"动产权". 财产是个法律概念,包括与所有权有关的各种权利。在资产评估中,使用"财产"概念时,如果未加进一步限定或说明,可以指不动产、动产、企业价值、财务权益中的任一种或全部。 资产在一般意义上往往用来表示不动产和/或动产。在会计术语中,资产是指企业所拥有的、由于过去行为所形成的、可以从中合理

预计未来获取经济利益的资源。在资产评估中,资产更多地被理解为是基于某项资产的各种权利的排列与组合。 (2)资产评估的经济概念。资产评估是个经济概念,即从经济意义上说,评估师进行评估的对象是资产的所有权或"所有者的权利",而不是有形资产或无形资产本身。 (3)评估中的折旧概念。"折旧"这一术语在评估行业和会计行业中都使用,在实践中可能会引起评估师、会计师或其他人士的误解。评估师在资产评估业务中所使用的折旧概念表示从估计的全新重置成本中扣除的任何部分。这些扣除部分(评估中的折旧)依其产生原因可分为实体性损耗、功能性(技术性)陈旧或经济性(外部环境)贬值。而会计上的"应计折旧"概念是指会计师根据历史成本原则做出的对资产原始成本的一种摊销,而并不考虑这种摊销是否与实际情况相符。折旧在评估和会计上最重要的区别在于,评估中的"应计折旧"应当与市场有关,反映相关的市场状况;而会计上的"应计折旧"则与会计原则有关,并不反映市场状况。 (4)市场、成本、价格和价值概念。市场是买方和卖方之间在价格机制作用下就商品和服务进行交易的体系,市场的存在是资产评估能够得以进行的基础条件之一。市场意味着买方和卖方能够在没有不合理限制的条件下进行商品或服务交易。交易各方都能够根据供求关系和其他价格确定因素、各方的能力和知识、他们对商品和/或服务效用的理饵以及他们各自的需要、欲望等因素做出合理决策。市场可以是地方市场或国内市场,也可以是国际市场。

(价值管理)企业价值评估八大核心方法

企业价值评估八大核心方法 对目标企业价值的合理评估是在企业并购和外来投资过程中经常遇到的非常重要的问题之一。适当的评估方法是企业价值准确评估的前提。本文将聚焦企业价值评估的核心方法,分别从方法的基本原理、适用范围以及局限性等方面给予分析和总结。 一、企业价值评估方法体系 企业价值评估是一项综合性的资产、权益评估,是对特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算的过程。目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。 收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。其理论基础是经济学原理中的贴现理论,即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值,其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率。收益法的主要方法包括贴现现金流量法(DCF)、内部收益率法(IRR)、CAPM模型和EVA估价法等。 成本法是在目标企业资产负债表的基础上,通过合理评估企业各项资产价值和负债从而确定评估对象价值。理论基础在于任何一个理性人对某项资产的支付价格将不会高于重置或者购买相同用途替代品的价格。主要方法为重置成本(成本加和)法。 市场法是将评估对象与可参考企业或者在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行对比以确定评估对象价值。其应用前提是假设在一个完全市场上相似的资产一定会有相似的价格。市场法中常用的方法是参考企业比较法、并购案例比较法和市盈率法。

图1 企业价值评估方法体系 收益法和成本法着眼于企业自身发展状况。不同的是收益法关注企业的盈利潜力,考虑未来收入的时间价值,是立足现在、放眼未来的方法,因此对于处于成长期或成熟期并具有稳定持久收益的企业较适合采用收益法。成本法则是切实考虑企业现有资产负债,是对企业目前价值的真实评估,所以在涉及一个仅进行投资或仅拥有不动产的控股企业,以及所评估的企业的评估前提为非持续经营时,适宜用成本法进行评估。 市场法区别于收益法和成本法,将评估重点从企业本身转移至行业,完成了评估方法由内及外的转变。市场法较之其他两种方法更为简便和易于理解。其本质在于寻求合适标杆进行横向比较,在目标企业属于发展潜力型同时未来收益又无法确定的情况下,市场法的应用优势凸显。 二、企业价值评估核心方法 1、注重货币时间价值的贴现现金流量法(DCF) 企业资产创造的现金流量也称自由现金流,它们是在一段时期内由以资产为基础的营业活动或投资活动创造的。但是未来时期的现金流是具有时间价值的,在考虑远期现金流入和流出的时候,需要将其潜在的时间价值剔除,因此要采用适当的贴现率进行折现。

资产评估准则体系

资产评估准则体系

中国资产评估准则 资产评估执业准则: .......................... 错误!未定义书签。资产评估基本准则........................... 错误!未定义书签。 资产评估准则——基本准则( -2-25财企[ ]20号) 错误!未定义书 签。 第一章总则.......................... 错误!未定义书签。 第二章基本要求...................... 错误!未定义书签。 第三章操作准则...................... 错误!未定义书签。 第四章报告准则...................... 错误!未定义书签。 第五章执业责任...................... 错误!未定义书签。 第六章附则.......................... 错误!未定义书签。资产评估具体准则........................... 错误!未定义书签。 资产评估准则——无形资产( -7-23财会[ ]1051号) 错误!未 定义书签。 引言................................. 错误!未定义书签。 定义................................. 错误!未定义书签。 基本要求............................. 错误!未定义书签。 评估要求............................. 错误!未定义书签。 披露要求............................. 错误!未定义书签。 施行日期............................. 错误!未定义书签。 资产评估准则——评估报告( -11-28中评协[ ]189号) 错误!未 定义书签。

中外资产评估准则的比较

中外资产评估准则的比较

中外资产评估准则的比较 摘要:2011 年7 月,国际评估准则理事会发布了第九版《国际评估准则》,这是一套涵盖各类资产评估,有着全新框架体系的评估准则。《国际评估准则》与之前版本相比,第九版的《国际评估准则》实现了内容和形式上的创新,在框架体系与具体内容上都有较大改动,这对于我国完善资产评估准则体系具有借鉴意义。资产评估准则是指导评估师执行资产评估业务的技术规范和职业道德规范的总称,是一国资产评估理论与实践经验的高度浓缩,是资产评估行业发展到一定阶段的产物,并随着评估行业的发展而不断完善。 本文就国际评估准则、美国评估准则、我国资产评估准则在制定背景、资产的涵义、准则结构和内容、准则特点等方面的不同进行简单的比较研究,从国际评估准则、美国评估准则等准则中寻找对我国资产评估的启示,提出对中国资产评估准则未来发展方向的分析。 关键词:资产资产评估中国资产评估准则国际评估准则美国资产评估准则

一、前言 资产评估作为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行为,在社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用,已经成为社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分。 本文就国际评估准则、美国评估准则、我国资产评估准则在制定背景、资产的涵义、准则结构和内容、准则特点等方面的不同进行简单的比较。 二、国际评估界具有较大影响的评估准则 国际评估准则理事会(IVSC)制定的《国际评估准则》。 美国评估促进会(AF)制定的《专业评估职业统一准则》 欧洲评估师联合会(TEGOVA)制定的《欧洲评估准则》 英国皇家特许测量师学会(RICS)制定的《评估与估价指南》 三、资产评估准则的特点 (一)、中国资产评估准则体系的特点 (1)系统性与开放性相结合 系统是由许多相互关联、相互作用的部分所组成的,是一个不可分割的整体。中国的资产评估准则体系按照评估业务的内在规律和逻辑设计,具有系统性。系统性主要体现在两个方面:从内涵看,依次递进、结构严谨、不同层次、不同目的。四个层次中,基本准则具有统驭性,其他准则分别有相应的规范范围。从外延看,准则体系具有开放灵活的特点,为评估实践中新的评估领域的规范留有空间。[1]随着评估理论和实践的发展,可以不断补充和更新,将最新的研究成果、实践经验纳入准则体系。 (2)原则性与规则性相结合 原则是从评估理论和实践中抽象出来的,能够正确反映评估客观规律。这里的原则性强调反映评估执业的总体规定。基本准则原则性强,规定了评估的基本要素。这里的规则性主要是指可操作性,侧重反映评估执业的具体细节规定。当然,原则性与可操作性也是相对的。根据中评协对三项资产评估主要实体性准则的问卷调查显示,对资产评估准则体系中的定位和相互关系,78%的评估师能基本理解,14%的评估师能完全理解。在座谈走访中,发现一些评估人员对准则的定位理解存在一定的偏差,认为准则应该是操作性很强的细则,这说明有些评估师对准则的理解不到位。 (3)现实性与适度超前相结合 现实性与超前性是资产评估准则制定中必须处理好的关系,处理不好,影响准则的稳定性和有效性。现实性主要是指评估准则对现行评估实践的规范作用,要求评估准则解决现有的实践问题。超前性主要是指评估准则的制定不完全拘泥于目前的评估实践,而应考虑未来一定期间评估业务发展趋势和需求,使评估准则有更广泛的适用性和更长远的规范作用。适度超前性,就是在上述思路指导下,规范近期将要发生的评估行为。 (4)业务与职业道德相结合 中国资产评估准则涉及职业道德准则、业务准则,并将二者并列为两项基本准

资产评估准则-企业价值-中评协[2011]227号

中评协关于印发《资产评估准则——企业价值》的通知 中评协[2011]227号 各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会(注册会计师协会),具有证券评估业务资格的资产评估机构:为规范注册资产评估师执行企业价值评估业务行为,维护社会公共利益和资产评估各方当事人的合法权益,中国资产评估协会在总结《企业价值评估指导意见(试行)》实施经验的基础上,结合评估理论和实践的发展,制定了《资产评估准则——企业价值》,现予以发布,自2012年7月1日起施行。 请各地方协会将《资产评估准则——企业价值》及时转发评估机构,组织评估机构和注册资产评估师进行学习和培训,并将执行过程中发现的问题及时上报中国资产评估协会。 2012年7月1日起,中国资产评估协会2004年发布的《企业价值评估指导意见(试行)》(中评协[2004]134号)同时废止。 附件:资产评估准则——企业价值 二○一一年十二月三十日 附件: 资产评估准则——企业价值 第一章总则

第一条为规范注册资产评估师执行企业价值评估业务行为,维护社会公众利益和资产评估各方当事人合法权益,根据《资产评估准则——基本准则》,制定本准则。 第二条本准则所称企业价值评估,是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则,对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值等进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 第三条注册资产评估师执行企业价值评估业务,应当遵守本准则。 第四条注册资产评估师执行与企业价值评估相关的其他业务,可以参照本准则。 第二章基本要求 第五条注册资产评估师执行企业价值评估业务,应当遵守相关法律、法规以及资产评估基本准则,并考虑其他评估准则的相关规定。 第六条注册资产评估师执行企业价值评估业务,应当具备企业价值评估的专业知识及经验,具备从事企业价值评估的专业胜任能力。 第七条注册资产评估师执行企业价值评估业务,应当恪守

公司价值评估方法

公司价值评估方法 一、净现值法 净现值法是分别把各方案在研究期内不同时点上发生的所有现金流量按某一预定的折现率换算成等值的现值之和,然后比较各方案的现值和,其数值最大的方案就是最优方案,上述的现值和应是所有现金流入量的现值和与所有现金流出量的现值和之差。 使用净现值法应注意: 1、折现率的确定。净现值法虽考虑了资金的时间价值,可以说明投资方案高于或低于某一特定的投资的报酬率,但没有揭示方案本身可以达到的具体报酬率是多少。折现率的确定直接影响项目的选择。 2、用净现值法评价一个项目多个投资机会,虽反映了投资效果,但只适用于年限相等的互斥方案的评价。 3、净现值法是假定前后各期净现金流量均按最抵报酬率(基准报酬率)取得的。 4、若投资项目存在不同阶段有不同风险,那么最好分阶段采用不同折现率进行折现。 净现值法的优点 1、净现值对现金流量进行了合理折现,考虑了资金时间价值,增强了投资经济性的评价(有些方法在处理现金流量时往往忽略货币的时间价值。如回收期法、会计收益率法。) 2、考虑了项目计算期全部的现金流量,体现了流动性与收益性的统一。 3、考虑了投资风险性,风险大则采用高折现率,风险小则采用低折现率。

4、净现值能够明确地反映出从事一项投资会使企业增值(或减值)数额大小,正的净现值即表示企业价值的增加值。 净现值法的缺点 1、净现值的计算较麻烦,难掌握 2、净现金流量的测量和折现率、贴现率较难确定 3、不能从动态角度直接反映投资项目的实际收益水平,不能反映出方案本身的报酬率。 4、项目投资额不等时,无法准确判断方案的优劣,不能用于独立方案之间的比较。 二、内部收益率法(IRR) 内部收益率又称为内部报酬率,是使项目从开始建设到寿命期(计算期)末各年净现金流量现值之和等于零(或者说总收益与总费用现值相等)时的折现率,即为内部收益率。以内部收益率作为评价和选择方案的指标,就是内部收益率法。内含报酬率法的优点 1、考虑了货币的时间价值; 2、从相对指标上反映了投资项目的收益率内含报酬率法的优缺点: 内含报酬率法的缺点 1、内含报酬率中包含一个不现实的假设:假定投资每期收回的款项都可以再投资,而且再投资收到的利率与内含报酬率一致。 2、收益有限,但内含报酬率高的项目不一定是企业的最佳目标。

资产评估准则体系(DOC 91页)

资产评估准则体系(DOC 91页)

中国资产评估准则 资产评估执业准则: (4) 资产评估基本准则 (4) 资产评估准则——基本准则(2004-2-25财 企[2004]20号) (4) 第一章总则 (4) 第二章基本要求 (5) 第三章操作准则 (5) 第四章报告准则 (6) 第五章执业责任 (7) 第六章附则 (7) 资产评估具体准则 (8) 资产评估准则——无形资产(2001-7-23财 会[2001]1051号) (8) 引言 (8) 定义 (8) 基本要求 (8) 评估要求 (9) 披露要求 (10) 施行日期 (11) 资产评估准则——评估报告(2007-11-28

中评协[2007]189号) (12) 第一章总则 (12) 第二章基本要求 (12) 第三章评估报告的内容 (13) 第四章附则 (16) 资产评估准则——评估程序(2007-11-28中评协[2007]189号) (16) 第一章总则 (16) 第二章基本要求 (17) 第二章评估程序要求 (17) 第四章附则 (20) 资产评估准则——业务约定书(2007-11-28中评协[2007]189号) (20) 第一章总则 (20) 第二章业务约定书的签订 (21) 第三章业务约定书的内容 (21) 第四章业务约定书的变更 (23) 第五章违约责任和争议解决 (23) 第六章附则 (23) 资产评估准则——工作底稿(2007-11-28中评协[2007]189号) (24) 第一章总则 (24)

第二章基本要求 (24) 第三章工作底稿的内容 (25) 第四章工作底稿的编制和管理.. 25 第五章附则 (26) 资产评估准则——机器设备(2007-11-28中评协[2007]189号) (27) 第一章总则 (27) 第二章基本要求 (27) 第三章操作要求 (28) 第四章评估方法 (29) 第五章披露要求 (30) 第六章附则 (31) 资产评估准则——不动产(2007-11-28中评协[2007]189号) (31) 第一章总则 (31) 第二章基本要求 (32) 第三章操作要求 (32) 第四章评估方法 (33) 第五章企业价值评估中的不动产评 估 (36) 第六章披露要求 (37) 第七章附则 (37)

基于EVA的企业价值评估方法

基于EV A的企业价值评估方法 摘要:EVA不仅是近年来在国外比较流行的用于评价企业经营管理状况和管理水平的重要指标,而且还可以引入价值评估领域,用于评估企业价值。基于EVA的企业价值评估方法与现行公认的企业自由现金流量折现法相比较,不仅在评估结果上是一致的,而且还具有与企业价值相关联又便于对价值实效计算考核的双重优点。 关键词:企业价值评估;EVA;EVA估价法;FCFF估价法 1 引言 20世纪80年代初,美国的某咨询公司提出了一种企业经营业绩评价的新方法——EVA方法,在全球范围内得到广泛应用。EVA不仅是近年来在国外比较流行的用于评价企业经营管理状况和管理水平的重要指标,而且还可以引入价值评估领域,用于评估企业价值。 2 EVA简介 EVA是英文Economic Value Added的缩写,可译为:资本所增加的经济价值、附加经济价值或经济增加值等。EVA指标设计的基本思路是:理性的投资者都期望自己所投出的资产获得的收益超过资产的机会成本,即获得增量受益;否则,他就会想方设法将已投入的资本转移到其他方面去。根据斯特恩·斯图尔特咨询公司的解释,EVA是指企业资本收益与资本成本之间的差额。更具体地说,EVA就是指企业税后营业净利润与全部投入资本(债务资本和权益资本之和)成本之间的差额。如果这一差额是正数,说明企业创造了价值,创造了财富;反之,则表示企业发生价值损失。如果差额为零,说明企业的利润仅能满足债权人和投资者预期获得的收益。EVA指标最重要的特点就是

从股东角度重新定义企业的利润,考虑了企业投入的所有资本(包括权益资本)的成本,因此它能全面衡量企业生产经营的真正盈利或创造的价值,对全面准确评价企业经济效益有着重要意义。 根据EV A的内涵,EV A的一般计算公式应是: EVA = 税后营业净利润 - 资本总成本 其中,税后净营业利润等于税后净利润加上利息支出部分(如果税后净利润的计算中已扣除少数股东损益,则应加回),亦即公司的销售收入减去除利息支出以外的全部经营成本和费用(包括所得税费用)后的净值。因此,它实际上是在不涉及资本结构的情况下公司经营所获得的税后利润,也即全部资本的税后投资收益,反映了公司资产的盈利能力。资本总成本为全部投资资本(债务资本和权益资本之和)的成本,计算公式为: 资本总成本=投资资本×加权平均资本成本率 因此,上述EV A的一般计算公式也可以表示为: EVA = 投资资本×(投资资本回报率—加权平均资本成本率) 3 基于EVA的企业价值评估方法 由上述EVA的计算公式可知,当企业的税后净营业利润超过资本成本时,EVA大于零,表明企业的经营收入在扣除所有的成本和费用后仍然有剩余。由于这部分剩余收入归股东所有,股东价值增大;反之,EVA小于零,表明企业经营所得不足以弥补包括股权资本成本在内的成本和费用,股东价值降低。可见,EVA与股东价值成同方向变化,追求EVA最大化就是追求股东价值最大化。而股东价值是企业价值的重要组成部分,股东价值的增减必然会引起企业价值的增减。所以,我们可以将EVA引入企业的价值评估,在计算EVA的基础上确定企业价值。 在基于EVA的企业价值评估方法(以下简称EVA估价法)中,企业价值应等于投资资本加上未来年份EVA的现值,即: 企业价值 = 投资资本 + 预期EVA的现值 下面,我们通过一个具体的案例来说明EVA评估法的运用。 [案例]现对某企业进行价值评估,有关预测数据如下表所示:

《资产评估执业准则——资产评估档案》中评协〔2017〕34号

附件 资产评估执业准则——资产评估档案 第一章总则 第一条为规范资产评估档案的形成及管理行为,保护资产评估当事人合法权益和公共利益,根据《资产评估基本准则》制定本准则。 第二条本准则所称资产评估档案,是指资产评估机构开展资产评估业务形成的,反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料。 第三条执行资产评估业务,应当遵守本准则。 第二章工作底稿的编制 第四条执行资产评估业务,应当遵守法律、行政法规和资产评估准则,编制工作底稿。 第五条工作底稿应当反映资产评估程序实施情况,支持评估结论。 第六条工作底稿应当真实完整、重点突出、记录清晰。资产评估机构及其资产评估专业人员可以根据资产评估业 务具体情况,合理确定工作底稿的繁简程度。 第七条工作底稿可以是纸质文档、电子文档或者其他介质形式的文档,资产评估机构及其资产评估专业人员应当根据资产评估业务具体情况谨慎选择工作底稿的形式。

第八条工作底稿通常分为管理类工作底稿和操作类工作底稿。 管理类工作底稿是指在执行资产评估业务过程中,为受理、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料。 操作类工作底稿是指在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记录及相关资料。 第九条管理类工作底稿通常包括以下内容: (一)资产评估业务基本事项的记录; (二)资产评估委托合同; (三)资产评估计划; (四)资产评估业务执行过程中重大问题处理记录; (五)资产评估报告的审核意见。 第十条操作类工作底稿的内容因评估目的、评估对象和评估方法等不同而有所差异,通常包括以下内容:(一)现场调查记录与相关资料,通常包括: 1.委托人或者其他相关当事人提供的资料,如:资产评估明细表,评估对象的权属证明资料,与评估业务相关的历史、预测、财务、审计等资料,以及相关说明、证明和承诺等; 2.现场勘查记录、函证记录等; 3.其他相关资料。

资产评估准则汇总

我国准则项目已达26项,分别是2项基本准则,12项具体准则,4项评估指南,8项指导意见,准则体系更加完善。 一、基本准则 1、《资产评估准则—基本准则》(财企[2004]20号) 2、《资产评估职业道德准则—基本准则》(财企[2004]20号) 二、具体准则 1、《资产评估准则—利用专家工作》(中评协[2012]244号) 2、《资产评估职业道德准则—独立性》(中评协〔2012〕248 号) 3、《资产评估准则——森林资源资产》(中评协〔2012〕245 号) 4、《资产评估准则——企业价值》(中评协[2011]227号) 5、《资产评估准则——评估报告》(中评协[2011]230号) 6、《资产评估准则——业务约定书》(中评协[2011]230号) 7、《资产评估准则——珠宝首饰》(中评协[2009]211号) 8、《资产评估准则——无形资产》(中评协[2008]217号) 9、《资产评估准则––评估程序》(中评协[2007]189号) 10、《资产评估准则––工作底稿》(中评协[2007]189号) 11、《资产评估准则––机器设备》(中评协[2007]189号) 12、《资产评估准则––不动产》(中评协[2007]189号) 三、评估指南 1、《企业国有资产评估报告指南》(中评协[2011]230号) 2、《金融企业国有资产评估报告指南》(中评协[2011]230号) 3、《以财务报告为目的的评估指南(试行)》(中评协[2007]169号) 4、《评估机构业务质量控制指南》(中评协[2010]214号) 四、指导意见 1、《商标资产评估指导意见》(中评协[2011]228号) 2、《实物期权评估指导意见(试行)》(中评协[2011]229号) 3、《著作权资产评估指导意见》(中评协[2010]215号) 4、《投资性房地产评估指导意见(试行)》(中评协[2009]211号) 5、《专利资产评估指导意见》(中评协[2008]217号) 6、《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]189号) 7、《金融不良资产评估指导意见(试行)》(中评协[2005]37号) 8、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》 五、其他 1、《资产评估操作专家提示——上市公司重大资产重组评估报告披露》(中评协[2012]246号) 2、《资产评估操作专家提示——中小评估机构业务质量控制》(中评协[2012]247号) 六、废止文件如下: 1、《资产评估业务约定书指南》 2、《资产评估计划指南》 3、《资产评估工作底稿指南》 4、《资产评估档案管理指南》 5、《企业价值评估指导意见(试行)》 6、《珠宝首饰评估指导意见》

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