写字楼市调表
金融街写字楼详表
80% 租金含物业费 1000平米以上200元/小时；1000平米以下100元/小时 地上2元/小时/位；地下1000元/月/位 60 100 72% 29 未定 未定 70 20 180 150
71% 租金含物业费 每个房间500元/小时 地下5元/小时/位 70% 27 无
1500 北楼29层；南楼14层 2.9 租售 3000 1500 5400 18 19 23 2.8 出租 2.8 出租 2.9 租售
2200 2000 5724 2900 6325 500 8-13层
18 20 16 24 20
3.2 出售 3 租售 29
23000 23000
75% 未定 73% 30
未定
未定
1100
26 16 16 16 18
6 未定 3 中远酒店物业 4 招商局物业 2 第一太；地下1000元/月/位 178 196 80 360 477
3.6 租售 3.3 租售 3.3 出售 整售网通 不租
26 25
18000 18000 19000
70% 租金含物业费 70% 20 75% 10-15
出租1100元/月/位
1 地下车位:售价20万/个;出租1100元/月/位 56 369 收，价钱未定 地下车位:售价25万/个
车位 地下
电梯数 客梯 货梯
物管公司
西长安街与太平桥交叉路口 西城区复兴门内大街158号 西城区复兴门内大街 西城区金融街19号 西城区金融街35号 西城区西单华远街 金融街B6地块 金融街B7地块
2006 1999 1998 2003 1998 2004-12 2005 2005
180,000 117,000 103,274 120,000 95,227 71,000 128,827 230,000 1,045,328
供应商调查表-模板
3、办公环境和办公秩序：
续表（反面）
供应商类型
1、供应商类型：
□生产厂家；□独家代理商；□一般代理商；
□经销商；□批发商；□零售商；
2、代理商证：□有；□无；
3、经销商证：□有；□无；
4、生产规模（如为生产厂家）：
5、产品有无鉴定证书：□有；□无；
6、产品符合的标准名称：；
7、产品已销售的数量和主要销售区域：
供应商调查表
调查项目:
供应商名称
调查日期
地点
调查人员姓名
调查项目记录
营业
执照
1、营业执照（查看原件）：
1）注册名称：
2）注册地址：
3）注册资本金额：
4）法定代表人姓名：
5）经营范围：
6）营业执照有效期：
供应商办公场所状况
1、办公场所状况：
1）面积（估计）：
2）物业性质：□自有；□租赁；□写字楼；□住宅
8、在深圳地区的主要客户名称：
9、产品性能及外观质量：
10、产品已获的荣誉称号：售后服务调查中发
现的
其他
问题
调查人员签名:
CBD写字楼市场分析及研究报告
CBD写字楼市场研究报告一、北京写字楼市场研究1、市场综述1.1 主要市场北京甲级写字楼主要分布在：中央商务区（CBD）、第三使馆区（燕莎及机场辅路地区）、中关村地区、金融街地区和东长安街及朝外地区等六个次市场。
图2-1 北京甲级写字楼主要次市场分布图¨ 中央商务区（CBD）：中央商务区及周边地区是北京涉外商务活动最集中的地区。
也是北京国际水准甲级写字楼最为集中的区域。
- 现有供应：甲级写字楼为58.7万平方米- 未来供应：2004-2008年甲级写字楼预计为500万平方米左右特点：平均租金最高；空置率水平最低；国际化程度最高、跨国公司最集中的区域，商务环境成熟；区域基础设施和配套设施完善；规划中可供开发的地块较多，土地储备较丰富；政府良好的推广策略，使CBD对海外投资人产生了更强的吸引力；写字楼品质将进一步提升，具有国际甲级标准的写字楼物业有望增加。
¨ 东长安街地区：北京甲级写字楼发展较为成熟的地区，北京最早落成的甲级写字楼国际大厦和亚洲最具实力的地产商开发的东方广场均位于此区域。
- 现有供应：甲级写字楼为76.7万平方米- 未来供应：2003-2008年甲级写字楼预计为45万平方米特点：平均租金与全市平均租金基本持平；受交通条件的限制，空置率水平高于CBD的水平；客户群主要是外资、中外合资企业及国内知名企业；区域发展成熟；可开发土地有限及受城市规划限制，未来写字楼供应增长平稳；由于靠近天安门广场和王府井商业街等城市中心，该地区受到国内外各知名地产商及大型企业和政府机构的关注。
¨ 朝外地区：位于朝阳区，由于毗邻使馆区为跨国公司从事商务活动提供了种种便利，因此，朝外商务区吸引了许多跨国公司。
丰联广场、人寿大厦是该区域代表性写字楼。
- 现有供应：甲级写字楼23万平方米- 未来供应：2003-2008年甲级写字楼预计为5万平方米特点：平均租金略低于全市平均水平；空置率水平较高；区域发展成熟；写字楼的整体档次低于CBD和东长街地区；集中了一批外资及中外合资企业在此区域办公；因土地价格、未来可发展空间有限等原因，对具有实力的地产开发商吸引力不足。
某某年连云港某国际商务大厦项目市调报告(ppt 61页)
2008年市区商品房销售面积
万平方米
104.59
-23.5%
2008年市区商品房销售额
亿元
2008年市区商品住宅销售面积 万平方米 2008年市区商品住宅销售额 亿元
37.1
91.87 31.46
-11.9% -27.4% -17.4%
2009年一季度，市区住宅成交量一直处于上升状态，同国内其他很多城市的市场一样出 现了“小阳春”现象，呈现出回暖的迹象。商品房销售面积为56.21万平方米，其中商品住房
业态：五星级酒店、商务经济酒店、会议中心、高档写字楼、精品商业街 和挑高型酒店式公寓为一体的综合性商务酒店社区。
建院未来城（连云港市建筑设计院）
位置：朝阳路与通灌路交叉口东北角 开发商：连云港建筑设计院 写字楼销售面积：1万㎡ 销售价格：预期约6500元/㎡ 层面积：606㎡ 卫生间：公共卫生间 空调：分户计量中央空调 电梯：2部办公常用电梯 目前进度：即将开盘 装修：公共部分装修、套内 墙面乳胶漆、吊顶、复合地板。
业态：写字楼、高层住宅区。
金海国际
项目占地28.7亩，建筑面积约11400平方米，建筑高度为132米，共三十四层， 裙楼为四层，集写字楼、商业、公寓、酒店于一体。
2009年5月16日，上午10点28分，我市区域性国际商务中心标志性建筑之一的 金海国际项目盛大开盘。经过一年多的建设，金海国际8到13层商务写字楼，目前 开始正式对外发售。金海国际本次推出的商务写字楼，面积分布丰富而多样，主要 集中在40-1200平方米不等，起价为每平方米7160元，均价为每平方米8000元。所 有购房客户都可享受免契税的优惠。另外，16日当天，前8名正式签订购房合同的 客户，可获得购房总价95折优惠。
阳光国际中心由海滨阳光大厦（A、B、C、D座）、200米的阳光国际大厦(E座) 以及五星级的阳光国际酒店(F座)共同组成。一期A、B、C、D座的总建筑面积约 12.8万㎡。
薛家湾楼盘市调分析
Analyze System
大路市场分析
目 录
薛家湾市场分析
大路项目概况
——大路新区住宅分布图区住宅
_大路新区住宅分布图 水红花 住宅租价12.5元来自每月每平米南政府
久泰宿舍楼
尚苑
伊泰美丽府佳苑 伊泰宿舍楼
大路项目概况
大路项目概况 大路项目简介：目前大路新区的住宅项目除尚苑项目共13个，房地产开发销售项 目 个，企业自建自用项目 个；情况如下：
306500
281500
1712
1栋主体施工，30栋开 槽
东华职工 小区 天润职工 小区 久泰职工 小区
122480 118818 113000
84420 107510 83836
668 798 630
10栋主体封顶 完工 10栋完工，4栋做外装 修
项目名称
规划建 筑面积
住宅面 积
住宅套数
建设性质
——总结
——区域产品销售比例分析表
表1 2011.1----2012.10 统计
板块名称 大路新区
住宅开发量面积 ㎡
推售比例 %
已成交比例 %
薛家湾
㎡
%
%
——总结
表2 2011.1----2012.10 统计
各类汇总
4000元/㎡
价格 % 挖地基 工程进度 /
4500元/㎡
% 起楼层 8%
5000元/㎡
1. 方圆一厦 2. 万达商贸大厦 1. 维多利摩尔城（地块）
报告体系
Analyze System
大路市场分析
薛家湾市场分析
薛家湾项目概况 薛家湾项目概况
薛家湾住宅项目分布及各项目概况
科建都市雅园
房地产销售营销常用表格总结计划大全
表格目录第一部分基础表格类项目来电客户登记表项目来访客户登记表客户需求检查表来访客户剖析表项目回访客户登记表成交客户状况明细表项目合同统计表项目大定统计表老带新介绍看房表项目置业顾问销售业绩动向表市调计划表第二部分上报表格类月度目标任务及赏罚治法项目大定逾期状况汇总项目周工作总结与计划项目销售日报表项目月（周）报表项目按揭办理状况汇总项目公积金未到帐客户明细第三部分重要节点类认筹前客户追踪回访挑选表认筹客户选房当天追踪检查表项目开盘选房前认筹客户回访表第四部分营销方案类月度营销方案模板项目月度推行花费明细表第五部分行政管理类项目平时工作自检表阶段性销售任务赏罚明细表项目月度平时开销明细表工作联系单模板项目提成统计表客户姓名家庭成员您第一意愿选择的楼号是您打算选择的户型及面积为对本项目的获知方式选择本项目最关怀哪一种要素( 限选三项 )选择本项目时感觉最满意的地方是： ( 限选三项 )您选择本项目的用途是您可能选择何种付款方式您此刻的住宅属于哪一种状况您当前的家庭构造您的家庭月收入水平置业顾问客户需求检查客户年纪联系方式工作单位现住地址市县路(街)号#楼单元层户□报广□道旗□电台□电视□派单□举牌□经过□户外□朋友介绍□网络□其余：□销售单价□户型设计□房子总房款□内部景观□交房时间□首付款□工程质量□物业管理□增值潜力□周边配套□开发商品□地段□其余(请注明 )□社区规模□生态环境□工程质量□内部景观□社区配套□学校配套□户型设计□物业管理□开发商品牌□增值潜力□地段□其余(请注明)□改良居住质量□给父亲母亲购房□给儿女购房□投资□其余(请注明 )□一次性□银行按揭□公积金□自购商品房□集资房□单位分房□父亲母亲购房□租房□自建房□未婚只身一人□已婚无儿童□已婚有儿童□已婚有儿童和老人□其余□ 2000 以下□ 2000～ 3000□ 3000～ 5000□ 5000～ 8000□ 8000 以上填表日期年月日来访客户剖析表置业顾问：意愿种类：时间：年月日姓名年龄性别籍贯客户资料联系方式宅电：手机：办公室：居住地区购置用途置业次数看房人数客户归纳看房工具车号/品牌公事员公司职员企事业管理人员自由职业者职业从事行业性质个体户私营公司主教师军人其余：《云南信息《春城晚其余报纸户外广告网络DM单页路过其余：来访渠道报》报》朋友介绍介绍人姓名：联系方式：意愿户型意愿面积意愿房源号楼层户第一次来访时间洽商时间洽谈白描（请详尽填写）项目回访客户登记表序号日期客户姓名来访次数首访日期锁定房源状况主要抗性或问题点成交与否置业顾问项目大定统计表序年纪大定签约物业户型单价优惠付款方式置业顾问姓名时间联系方式坐落总价号时间面积项目合同统计表合大定签约合同状况序姓名联系方式职业物业坐落置业顾问同时间时间号面积单价首付款贷款额总价优惠付款方式号老带新介绍看房表项目名称：申请日期：年月日老业主姓名联系电话房子坐落老业主署名新业主姓名欲购坐落联系电话面积初访日期下定日期付款方式【 1】一次性【 2】按揭【 3】公积金原单价额外优惠原优惠优惠后单价置业顾问署名：日期：案场经理署名：日期：销售经理署名：日期：总经理署名日期：需存档部门公司客户资源部、项目客服专员或行政专员各 1 份1、每组老带新客户要在新客户第一次来访当天填写此表，每组老带新优惠以见此表方可履行；2、此表的保密级别为 A 级，不得任意公然；此表的每项内容一定填写；备注3、此表由本项目销控一致保留，并做电子文档保留；4、老客户一定是亲身到案场署名确认。
写字楼物业节前安全检查登记表
成员及分工
物业公司安全 主管：负责全 面监督和指导 安全检查工作
物业公司安全 员：负责具体 执行安全检查
工作
写字楼业主代 表：负责协助 物业公司进行 安全检查工作
写字楼租户代 表：负责提供 相关安全信息 和配合检查工
作
04
检查内容与标准
消防安全
消防通道：确保消防通道畅 通无阻，无杂物堆放
消防设施：检查消防栓、灭 火器等设备是否完好有效
电梯安全
电梯设备运行情况检查 电梯维护保养记录检查 电梯安全附空 调系统的维护记录，包括清 洁、保养、维修等
空调设备运行情况：检查空 调设备是否正常运行，有无 异常声音或振动
空调管道检查：检查空调管 道是否破损、老化、堵塞等
问题
空调安全设施：检查空调系 统的安全设施是否完好，如
YOUR LOGO
20XX.XX.XX
写字楼物业节前安全检查登记 表
,a click to unlimited possibilities
汇报人：
目 录
01 单 击 添 加 目 录 项 标 题 02 检 查 时 间 与 地 点 03 检 查 人 员 与 分 工 04 检 查 内 容 与 标 准 05 检 查 结 果 与 处 理 意 见 06 检 查 总 结 与 建 议
监控设备运行情况：检查监控设备是否正常运行，有无故障或损坏 监控范围：检查监控范围是否覆盖全面，有无死角或盲区 监控数据存储：检查监控数据是否妥善存储，有无备份或加密措施 监控人员资质：检查监控人员是否具备相应资质，有无持证上岗
检查结果与处理意
05
见
发现问题及数量
共检查出安全隐患XX处 其中重大隐患XX处，一般隐患XX处 已整改XX处，未整改XX处 整改完成率XX%
房地产销售营销常用表格大全
表格目录第一部分基础表格类项目来电客户登记表项目来访客户登记表客户需求调查表来访客户分析表项目回访客户登记表成交客户情况明细表项目合同统计表项目大定统计表老带新推荐看房表项目置业顾问销售业绩动态表市调计划表第二部分上报表格类月度目标任务及奖惩办法项目大定逾期情况汇总项目周工作总结与计划项目销售日报表项目月（周）报表项目按揭办理情况汇总项目公积金未到帐客户明细第三部分重大节点类认筹前客户跟踪回访筛选表认筹客户选房当天跟踪检查表项目开盘选.1房前认筹客户回访表第四部分营销方案类月度营销方案模板项目月度推广费用明细表第五部分行政管理类项目日常工作自检表阶段性销售任务奖惩明细表项目月度日常开支明细表工作联系单模板项目提成统计表.2.3.4.5项目大定统计表.6.7老带新推荐看房表项目名称：申请日期：年月日.8项目置业顾问销售情况分析表（周）时间：月日月日.9备注：该表格仅作为项目经理在销售管理中的工具表使用，不作为目标考评的依据。
项目月份目标任务及奖惩办法.10项目大定逾期情况汇总.11本月成交套，逾期套，逾期比率%。
.12备注:请案场秘书做好统计,每天更新后发至项目管理中心邮箱项目周工作总结与计划.13项目销售日报表2007年月日星期：值班经理：.项目月（周）报表.15.16项目按揭办理情况汇总.17备注:请案场客服做好统计,每天更新发至项目管理中心邮箱656263044@项目公积金未到帐客户明细.18项目开盘选房前认筹客户回访表.19备注：项目经理、销售部经理、置业顾问共同使用。
如置业顾问认为某些客户意向不强或者已经放弃购买，则收回统一安排回访；同时，对解筹率进行核实。
项目认筹前客户跟踪回访筛选表.20项目认筹客户选房当天跟踪检查表.21.22项目年月度营销推广方案第一部分：上月营销工作总结一、目标任务完成情况二、来访客户、成交统计表1、客户来访数据2、来访客户渠道分析表3、成交客户区域分析表（根据各个项目确定区域个数）4、热销房源情况表（集中销售较多的楼栋、单元、房型、面积）.23三、销售业绩统计表四、本项目上月存在的主要问题.24.25第二部分：本月营销推广方案一、营销目标二、主推房源情况.26三、销售组织1、房价优惠办法（正常销售期优惠、阶段性集中选房活动优惠）2、促销抽奖四、营销推广策略1、营销推广整体思路：（100字以内）2、营销推广渠道表.273、物料.284、公关活动（后附：公关活动执行方案）五、媒体计划1、报纸媒体计划.292、户外广告计划3、夹报计划七、费用总预算八、需要协调支持的事项.30项目月推广费用明细表.31项目经理推广专员项目日常工作自检表项目名称：检查时间：年月日时.32.33.34检查人：项目负责人签字：项目年月日至月日阶段性销售任务完成情况奖罚明细表（销售人员）.35行政人员项目经理：（备注：此表格为项目每月制定的阶段性考核奖罚用）项目月份日常开支明细表.36财务部：项目经理：行政人员：（备注：此表用于对由公司支付的项目上非推广费用的日常开支记录）.37备注：工作任务书一式两份，A份由任务接受人留存；B份由下单部门留存。
房地产销售营销常用表格大全
表格目录第一部分基础表格类项目来电客户登记表项目来访客户登记表客户需求调查表来访客户分析表项目回访客户登记表成交客户情况明细表项目合同统计表项目大定统计表老带新推荐看房表项目置业顾问销售业绩动态表市调计划表第二部分上报表格类月度目标任务及奖惩办法项目大定逾期情况汇总项目周工作总结与计划项目销售日报表项目月（周)报表项目按揭办理情况汇总项目公积金未到帐客户明细第三部分重大节点类认筹前客户跟踪回访筛选表认筹客户选房当天跟踪检查表项目开盘选房前认筹客户回访表第四部分营销方案类月度营销方案模板项目月度推广费用明细表第五部分行政管理类项目日常工作自检表阶段性销售任务奖惩明细表项目月度日常开支明细表工作联系单模板项目提成统计表项目大定统计表老带新推荐看房表项目置业顾问销售情况分析表（周)备注：该表格仅作为项目经理在销售管理中的工具表使用，不作为目标考评的依据.项目月份目标任务及奖惩办法项目大定逾期情况汇总备注:项目周工作总结与计划项目销售日报表2007年月日星期：值班经理：项目月(周)报表项目按揭办理情况汇总备注：656263044＠qq。
com项目公积金未到帐客户明细项目开盘选房前认筹客户回访表备注：项目经理、销售部经理、置业顾问共同使用.如置业顾问认为某些客户意向不强或者已经放弃购买，则收回统一安排回访；同时，对解筹率进行核实。
项目认筹前客户跟踪回访筛选表项目认筹客户选房当天跟踪检查表项目年月度营销推广方案第一部分:上月营销工作总结一、目标任务完成情况二、来访客户、成交统计表1、客户来访数据2、来访客户渠道分析表3、成交客户区域分析表（根据各个项目确定区域个数)4、热销房源情况表（集中销售较多的楼栋、单元、房型、面积）三、销售业绩统计表四、本项目上月存在的主要问题第二部分：本月营销推广方案一、营销目标二、主推房源情况三、销售组织1、房价优惠办法(正常销售期优惠、阶段性集中选房活动优惠)2、促销抽奖四、营销推广策略1、营销推广整体思路：(100字以内）2、营销推广渠道表3、物料4、公关活动（后附：公关活动执行方案）五、媒体计划1、报纸媒体计划2、户外广告计划3、夹报计划七、费用总预算八、需要协调支持的事项项目月推广费用明细表项目经理推广专员项目日常工作自检表检查人：项目负责人签字：项目年月日至月日阶段性销售任务完成情况奖罚明细表(销售人员）行政人员项目经理：（备注:此表格为项目每月制定的阶段性考核奖罚用）项目月份日常开支明细表财务部：项目经理：行政人员：（备注：此表用于对由公司支付的项目上非推广费用的日常开支记录）备注：工作任务书一式两份，A份由任务接受人留存;B份由下单部门留存.（必要时上报督察办备查）备注:工作任务书一式两份，A份由任务接受人留存；B份由下单部门留存。
房地产销售常用表格大全【范本模板】
表格目录第一部分基础表格类项目来电客户登记表项目来访客户登记表客户需求调查表来访客户分析表项目回访客户登记表成交客户情况明细表项目合同统计表项目大定统计表老带新推荐看房表项目置业顾问销售业绩动态表市调计划表第二部分上报表格类月度目标任务及奖惩办法模板公司月度销售情况报表项目大定逾期情况汇总项目周工作总结与计划项目销售日报表项目月(周)报表项目按揭办理情况汇总项目公积金未到帐客户明细第三部分重大节点类认筹前客户跟踪回访筛选表认筹客户选房当天跟踪检查表项目开盘选房前认筹客户回访表第四部分营销方案类月度营销方案模板项目月度推广费用明细表第五部分行政管理类项目日常工作自检表阶段性销售任务奖惩明细表项目月度日常开支明细表工作联系单模板项目提成统计表表格使用说明一、此套表格为项目日常用表格，填报时应按照公司要求的时间完整填写。
二、填报时应按照标准格式填写：带有XXLOGO的页眉;标题为黑体小三字体，表格项目类为黑体五号字体，内容为楷体小四；涉及合计栏的,为黑体五号，数字部分应加粗。
三、填报时,如表格部分填写不下的，可另附文字说明，并在表格内备注说明.四、每个表格可单独使用.五、该系列表格自2007年8月份启用,解释权归项目管理中心。
不明白或有异议的，请致电咨询。
六、各项目在使用过程中，应根据实际情况提出改进意见和建议，然后发送至：XXx@项目大定统计表老带新推荐看房表项目置业顾问销售情况分析表（周）备注:该表格仅作为项目经理在销售管理中的工具表使用,不作为目标考评的依据.项目月份目标任务及奖惩办法公司年月报表项目大定逾期情况汇总本月成交套，逾期套，逾期比率 %。
备注:请案场秘书做好统计，每天更新后发至项目管理中心邮箱:XXx@项目周工作总结与计划项目销售日报表2007年月日星期：值班经理：项目月（周)报表项目按揭办理情况汇总项目公积金未到帐客户明细项目开盘选房前认筹客户回访表备注：项目经理、销售部经理、置业顾问共同使用.如置业顾问认为某些客户意向不强或者已经放弃购买,则收回统一安排回访；同时，对解筹率进行核实。
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写字楼市场调查表
市调人员： 日期：
项目名称 开发商
项目位置 代理销售公司
总建筑面积 售楼电话
占地面积 工程进度
售楼处位置 施工单位
平均单价 租 售 交付日期
主力套型 产品类型
付款方式 基本定位
基本情况 层高 配
套
设
施
租
售
情
况
层数
电梯
车位
物业费
智能化
周
边
环
境
学校 周
边
环
境
分
析
银行
购物
交通
物业管理
公共设施
备注：重点对价格及付款方式进行着重说明
项目优劣势综合评估 项目
位
置
图
附
近
主
要
干
道
图
调查日期：
一、地理位置
1. 项目所处哪个区域，具体地理位置如何？
2. 项目的东西南北与什么相邻？小环境有何特色？
3. 项目距市中心、火车站、飞机场等主要地标有多少公里？交通状况如何？
4. 项目周围主要交通设施有哪些？具体情况如何？
5. 项目周围的公交汽车的车别、班次情形，各路线的起始站及其经过的路线？
6. 项目周围的商场有多少及其营业状况如何？
7. 项目周围的学校多少及其地点交通如何？
8. 项目周围的医院多少及其地点交通如何？
9. 项目周围的其他公共设施，游乐设施如何？
10. 地理环境对本楼有什么有利和不利因素？
二、楼盘状况
11. 本楼盘的发展商是？
12. 本楼盘是由谁主设计（曾设计过哪些著名工程）？哪个设计院？承建商是谁？监理是 哪家？
13. 本楼盘是谁进行物业管理的？
14. 项目：
A. 本项目的土地总面积为多少？
B. 总建筑面积为多少平方米？大厦外有无绿化，面积多少？楼内绿化的考虑？
C. 容积率、覆盖率分别是多少？
15. 该大厦是内销还是外销房？
16. 国有土地使用证？使用年限？起始年月？
17. 房屋所有权？
18. 建筑用地规划许可证？建筑工程规划许可证？商品房预售许可证？
19. 本项目的规划情形如何，办公还是商住？大厦的使用功能是？
20. 本项目的建筑物的面积、层数、总高度、正面宽度及深度？
21. 本建筑在造型、设计上的突出之处是什么？
22. 何时开工、完工、及工作天数？现在工程进度？
23. 每层有多少种格局、面积、户数？本楼盘总户数？
24. 得房率为多少？每套的净面积是多少？
25. 建筑物的结构如何？
26. 地下室的高度、每层的高度及室内净高各为多少？
27. 公共设施如何规划？如何使用？
28. 大堂面积、项目零星空白面积及其美化情形如何？
29. 公共面积和公共设施的使用权、所有权问题？
30. 公摊面积主要包含哪些地方？如何计算？
31. 整个的配套设施是否和大厦一起竣工、一起交付使用？
32. 车位：
A. 停车场的设置在什么地方？交通便利与否？
B. 地上车位、地下车位、露天车位、室内车位分别有多少？一共有多少个？
C. 车位的面积有多大？长多少？宽多少？
D. 回车道多大？
E. 自行车车位有多少？位置在哪？
F. 车位是租或售？价格如何？
33. 建材设备及其品牌：
A. 门窗、地面、内墙、天花、每层公共厕所的用材与品牌？
B. 外立面、大堂、地坪、电梯、电梯间、电梯箱、楼梯间？
C. 照明、防火防盗设备、给排水设备、电视、电话、宽带设备、室内电器设备、其他附属设备
等？
34. 本楼盘能达到何种智能化水准？具体如何？
35. 室内装修达到什么程度？可否自行装修？
36. 室内设计是否可以变更？有什么限制和手续？
37. 产品的特点如何？
三、价格情况
38. 本楼盘价格如何？
A. 起售单价是多少？最高单价是多少？
B. 每层之间的差价是多少？楼层之间的差价是多少？
C. 最小总价是多少？最高总价是多少？
39. 该房的租金是多少？因此计算投资回报率是多少？
40. 付款方式有几种？每一种付款方式的折扣为多少？
41. 贷款银行的名称？贷款额度？贷款年限？贷款利率？
42. 贷款利率是否会随利率调整而调整？贷款的方式？
43. 如某人贷10万，期限10年，每月应还款多少？
44. 可否用人民币以外的币种来付款？如何计算？
45. 发展商的开户行？帐号是多少？
46. 成交后，需叫哪些税费？额度是多少？
47. 物业管理费具体为多少？主要包括几项服务项目？
48. 交房时，是否还另行交费，费用多少？