合同审查的技巧和方法
固定总价合同结算方法技巧
固定总价合同结算方法技巧在进行工程项目合作时，合同的结算方法是非常重要的一环。
固定总价合同是一种常见的合同形式，它以双方约定的总价作为基础，根据工程进度和完成情况进行结算。
为了确保合同的顺利执行和各方的权益得到保障，以下将探讨固定总价合同结算方法的技巧与注意事项。
一、进度款支付方式在固定总价合同中，根据工程进度和完成情况，通常会采取分期支付的方式。
合同约定的进度款支付方式应遵循一定的规则，如按照工程进度比例支付、按照工程阶段支付等。
在制定合同时，应明确每个工程阶段的进度款比例，并在合同中明确规定支付条件和时间。
二、合理控制阶段款在固定总价合同结算中，合理控制阶段款的支付比例是至关重要的。
一般情况下，合同约定的进度款比例应与工程进度相匹配，以确保支付的金额能够覆盖实际工作量和成本。
合同双方应根据工程的实际情况和工作量来确定各个阶段款的比例，避免过高或过低的支付比例对工程进展和资金流动造成不利影响。
三、合同变更和索赔处理在工程项目合作中，合同变更和索赔是难以避免的问题。
在固定总价合同中，对于合同变更和索赔的处理，应遵循合同约定和相关法律法规。
变更和索赔应经过合同双方的协商和签署变更协议，确保变更和索赔金额的合理性和合法性。
同时，变更和索赔的处理应及时、准确地进行记录和归档，以备查证和后期结算之用。
四、材料、设备和质量验收在固定总价合同的结算中，材料、设备和质量验收是不可忽视的环节。
合同双方应按照合同约定，对材料、设备和工程质量进行验收。
验收应具备客观公正的原则，通过检测和测试来确保工程质量符合要求。
只有经过验收合格的材料和设备才能够计入结算范畴，确保结算的准确性和公正性。
五、风险分担在固定总价合同中，风险的分担是双方必须要考虑的问题。
双方应在合同中明确约定各自的责任和风险承担。
例如，对于一些无法预见的风险和不可抗力因素，应合理分担责任，避免一方承担过大的风险。
风险分担的合理性和公平性，能够增强双方的互信和合作。
审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题(培训课件)7篇
审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题(培训课件)7篇篇1一、建设工程施工合同纠纷概述建设工程施工合同纠纷是指建设工程施工过程中，因合同条款不清、履行不当、违约行为等原因引发的纠纷。
这类纠纷通常涉及复杂的法律问题，如合同效力、履行过程、权利义务等。
因此，审理建设工程施工合同纠纷案件时，需要综合考虑各种因素，依法保护当事人的合法权益。
二、建设工程施工合同纠纷案件类型1. 主体不适格引发的纠纷主体不适格是指建设工程施工合同的当事人不具备相应的资质、条件或资格。
这种情况下，合同可能因违反法律法规的规定而无效，从而引发纠纷。
2. 工程质量引发的纠纷工程质量引发的纠纷通常涉及施工方的施工质量问题，如施工不当、材料质量不合格等。
这类纠纷需要依据合同条款和法律法规的规定进行处理。
3. 付款引发的纠纷付款引发的纠纷主要涉及建设工程的价款支付问题，如建设单位未按时支付工程进度款、施工单位未提供合法发票等。
这类纠纷需要依据合同条款和法律法规的规定进行解决。
4. 变更引发的纠纷变更引发的纠纷是指建设工程施工过程中，因设计、施工等变更导致的合同内容变化引发的纠纷。
这类纠纷需要依据合同条款和变更的具体情况进行处理。
1. 尊重合同约定原则尊重合同约定原则是指审理建设工程施工合同纠纷案件时，应当依据合同约定进行审理，优先保护合同当事人的意思自治。
2. 公平原则公平原则是指审理建设工程施工合同纠纷案件时，应当遵循公平原则，保护各方当事人的合法权益。
3. 诚实信用原则诚实信用原则是指审理建设工程施工合同纠纷案件时，应当遵循诚实信用原则，要求当事人履行合同义务时应当诚实守信。
1. 立案受理阶段在立案受理阶段，法院应当审查建设工程施工合同纠纷是否符合受理条件，包括是否符合管辖要求、是否具备必要的证据材料等。
同时，法院还应当向当事人送达受理案件通知书和应诉通知书等相关法律文书。
2. 审理前准备阶段在审理前准备阶段，法院应当组织当事人进行庭前交换证据和答辩状等准备工作。
机关单位合同管理制度
机关单位合同管理制度一、引言合同管理是机关单位日常运营管理的重要组成部分，对维护机关单位合法权益、防范法律风险、提高合同履行效率具有重要意义。
为了规范机关单位合同管理，确保合同签订、履行、变更、解除等环节的合法性、合规性，根据《合同法》等相关法律法规，结合机关单位实际情况，特制定本合同管理制度。
二、合同管理机构及职责1.合同管理机构机关单位应当设立合同管理机构，负责合同管理的日常工作。
合同管理机构可以设立在机关单位的法律事务部门或者专门成立合同管理科（室）。
2.合同管理职责合同管理机构的主要职责包括：（1）拟定合同管理制度，并监督执行；（2）负责合同的起草、审核、签订、履行、变更、解除等工作；（3）负责合同档案的建立、保管和归档工作；（4）负责合同纠纷的处理，协助机关单位进行诉讼、仲裁等活动；（5）负责合同管理人员的培训、考核和奖惩工作；（6）其他与合同管理相关的工作。
三、合同管理流程1.合同起草（1）合法性原则：合同内容必须符合国家法律法规，不得违反法律法规的强制性规定；（2）公平原则：合同双方的权利义务应当对等，不得损害对方合法权益；（3）诚信原则：合同双方应当遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务；（4）明确性原则：合同条款应当明确、具体，避免产生歧义。
2.合同审核合同审核应当由合同管理机构负责，审核内容包括：（1）合同主体资格是否符合法律法规及机关单位规定；（2）合同内容是否符合法律法规及机关单位规定；（3）合同条款是否明确、具体，是否存在歧义；（4）合同签订是否符合法定程序；（5）其他需要审核的事项。
3.合同签订（1）合同双方对合同条款进行充分沟通，达成一致意见；（2）合同双方在合同文本上签字（或盖章），并注明签订日期；（3）合同签订后，应当及时将合同文本送交合同管理机构备案。
4.合同履行（1）全面履行原则：合同双方应当按照合同约定，全面履行各自的权利义务；（2）协作履行原则：合同双方应当相互协作，共同完成合同约定的目标；（3）变更、解除合同应当遵循法定程序。
合同的管理业务学习知识点要点
合同的管理业务学习知识点要点学习合同管理业务也有段时间了，今天来说说关键要点。
首先呢，合同的订立这一块我觉得超级重要。
我理解订立合同的时候一定要明确双方的主体资格。
打个比方就像咱们租房子，你得知道对方是不是真的房东对吧，要是遇上二房东啥的还没有授权，这合同后面就可能出大问题。
这里呢我就总结出一个小技巧，一定要查看对方的营业执照或者身份证这些能证明身份的文件。
对了还有个要点，合同的条款一定要详细准确。
就好比咱们去饭店吃饭点菜，菜单上就得把菜名、价格、份量啥都写清楚，合同也是一样的，货物的规格、付款时间、交货地点等等都要明确。
合同的审查也不能马虎。
我之前就有点困惑这个合同审查到底要审多细，后来我明白了这是要像扒开洋葱一样一层一层看清楚。
从大的框架到小的条款，一点都不能放过。
比如说审查一个采购合同，我不仅要审价格合不合理，还得审交付条款有没有漏洞。
我还总结出一个记忆方法，把合同审查当成给自己筛除风险，可以想象是在排除一个个定时炸弹那样，这样就会更仔细啦。
再说说合同的履行吧。
我理解这就是按照合同的约定办事。
但是这中间也很容易出岔子，要是一方没按照约定履约怎么办呢？这里就涉及到违约条款了。
比如说我之前做个小生意，签了个供货合同，结果对方没按时供货，这时候要是没有明确的违约条款，那我真是欲哭无泪了。
所以违约条款一定要明确、合理又具有可操作性，比如违约金是多少，怎么计算这些都要写好。
再者就是合同的变更和解除。
有时候随着情况的变化合同需要修改或者终止。
这个得双方协商一致才行。
就像是两个人搭伙做生意，后来觉得方案不行了，那大家就得坐下来商量好新的方案或者散伙的细节，而且这些也得写成书面的才行。
讲到合同管理的学习资料我觉得《合同法》这本法律书肯定是要看的，里面很多条文都有助于我们理解合同管理的基本原理。
还有一些企业自己内部关于合同管理的规章制度可以拿来参考学习。
我知道我现在对合同管理业务的理解还有限，但是这些要点是我目前总结出来比较重要的部分，以后还得不断地学习完善才行。
合同审计实施方案
合同审计实施方案一、项目背景近年来，随着公司业务的不断拓展，合同数量和金额逐年攀升，合同管理的重要性日益凸显。
为确保公司利益，防范合同风险，提高合同管理水平，特开展合同审计工作。
二、审计目的1.检查合同签订、履行过程中的合规性、合法性。
2.评估合同管理体系的完整性、有效性。
3.提高合同管理水平，降低合同风险。
三、审计范围1.审计对象：公司所有已签订的合同，包括采购合同、销售合同、合作协议等。
2.审计时间：自合同签订之日起至审计结束之日止。
四、审计内容1.合同签订程序：审查合同签订是否符合公司内部规定，是否经过相关部门审批。
2.合同条款：检查合同条款是否合法、合规，是否存在风险。
3.合同履行：评估合同履行过程中的合规性、合法性，是否存在违约行为。
4.合同变更、解除：审查合同变更、解除是否符合法律法规和公司规定。
5.合同纠纷处理：检查合同纠纷处理是否合规，是否存在诉讼风险。
五、审计步骤1.准备阶段：（1）成立审计组，明确审计组长及成员职责。
（2）收集合同及相关资料，包括合同文本、审批文件、履行记录等。
（3）制定审计计划，明确审计时间、地点、内容、方法等。
2.实施阶段：（1）对合同签订程序进行审查，重点关注合同审批流程、签订权限等。
（2）对合同条款进行审查，重点关注合同金额、履行期限、质量标准、付款方式等。
（3）对合同履行进行评估，重点关注合同履行过程中的合规性、合法性。
（4）对合同变更、解除进行审查，重点关注是否符合法律法规和公司规定。
（5）对合同纠纷处理进行审查，重点关注纠纷处理是否合规。
（2）提出审计意见和建议，反馈给相关部门。
六、审计方法1.文件审查：对合同及相关资料进行审查，判断合同签订、履行是否符合规定。
2.询问调查：与合同当事人及相关人员进行交谈，了解合同签订、履行情况。
3.现场核查：实地查看合同履行情况，确认合同履行是否合规。
4.数据分析：对合同数据进行统计分析，发现潜在风险。
七、审计成果1.审计报告：详细记录审计过程、发现的问题及处理意见。
合同审查培训心得体会大全(16篇)
合同审查培训心得体会大全（16篇）第一段，思考合同意义。
合同不是简单的纸面符号，而是双方交流合作的基石。
因此需要审查合同中的协议关键点，明确各方权利和义务，识别风险和漏洞，确保协议的平衡和公正性。
例如，我曾遇到一个代理协议，其中涉及代理费的结算方式未明确规定，容易导致代理商权益受损。
审查发现问题后，我及时建议完善协议。
因此，审查者需要切实理解合同背后的法律意义。
第二段，考虑合同法律属性。
作为一种法律文件，合同需要符合相关法律法规。
合同审查应当深入了解相关法律，尤其是合同法、经济法以及法律法规的规定。
例如，当一份合同中涉及外商投资规定时，需要格外关注外国投资相关法律法规。
当能够理解法律属性后，便能够有效地评估合同中存在的风险及其后果，并在审查过程中更加精准地挖掘合同中的重点问题。
第三段，审查细节问题。
合同审查不仅需审查协议各方权利和义务，还需要注重细节问题，如协议的表述是否含义明确，条款使用的措辞是否严谨等。
例如，我曾遇到一个技术合作协议，其中一项技术交付时间的条款表述含义不够明确，导致双方对技术交付时间的理解出现分歧。
因此，审查中需要充分重视细节问题，注重措辞的准确性与表述的明确性。
第四段，判断合同可行性。
合同的可行性是合同审查的重要判断标准，需要考虑到合同的实际可行性，从合同存在漏洞、法律法规的适用性等角度来评估。
例如，当一份合同中包含对自然人之间的约定，需要注意是否符合中国民法的规定。
当判断合同可行性时，还需要居于公正的立场，更好地为合同审查提供行动指南。
第五段，总结经验教训。
合同审查不是一蹴而就的过程，需要长期的积累和反思。
通过积极的学习和实践，并结合具体问题发掘问题根源，总结审查经验教训，才能更好地提高审查工作的质量和效率。
合同审查是一项重要的法律服务工作，需要审查者的深入理解和全面把握，只有具备了坚实的法律基础和实践经验，才能更好地服务于客户，从而保障合同双方的权利和利益。
律师审查合同的心得体会近年来，合同纠纷数量不断增加，为了保证交易的安全和公平，律师的角色变得愈发重要。
(实用手册)合规审查技巧
(实用手册)合规审查技巧实用手册：合规审查技巧1. 引言合规审查是确保企业遵守相关法律法规、内部规章制度以及行业标准的重要手段。
本手册旨在为企业提供一套实用、专业的合规审查技巧，帮助企业有效识别和防范合规风险。
2. 合规审查的基本原则在进行合规审查时，应遵循以下基本原则：1. 全面性：确保审查范围覆盖所有相关法律法规、内部规章制度及行业标准。
2. 客观性：以事实为依据，尽量避免主观臆断，确保审查结果的公正性。
3. 系统性：将合规审查纳入企业日常运营管理，形成持续改进的机制。
4. 保密性：严格遵守保密规定，确保审查过程中获取的信息不被泄露。
3. 合规审查的主要内容合规审查的主要内容包括以下几个方面：1. 法律法规审查：梳理企业所涉及的所有法律法规，评估企业是否遵守相关法律法规。
2. 内部规章制度审查：检查企业内部规章制度是否完善，是否存在漏洞，是否得到有效执行。
3. 合同审查：审查企业签订的合同是否符合法律法规及内部规章制度要求。
4. 业务流程审查：评估企业业务流程是否合规，是否存在潜在风险。
5. 合规培训与宣传：检查企业是否定期开展合规培训和宣传活动，提高员工的合规意识。
4. 合规审查的流程与方法合规审查的流程如下：1. 制定审查计划：明确审查目标、范围、时间、人员等。
2. 收集资料：整理企业相关法律法规、内部规章制度、合同、业务流程等资料。
3. 分析评估：对收集到的资料进行分析，评估企业合规风险。
4. 提出建议：针对发现的问题，提出改进措施和建议。
5. 跟踪落实：跟进改进措施的实施情况，确保合规问题得到解决。
合规审查的方法包括：1. 文件审查：查阅企业文件，了解企业合规状况。
2. 访谈调查：与企业相关人员交谈，了解企业实际操作及合规意识。
3. 现场检查：实地查看企业业务开展情况，评估企业合规程度。
4. 数据分析：通过数据分析，发现企业合规风险。
5. 合规审查的注意事项在进行合规审查时，应注意以下事项：1. 确保审查团队的专业性：审查团队成员应具备相关法律法规、内部规章制度等方面的专业知识。
合同审查结论及建议
合同审查结论及建议干这行这么久，今天分享点合同审查结论及建议的经验。
合同审查这事儿啊，真不是简单的看看字儿。
我刚开始干的时候，就觉得不就是看看条款齐不齐全嘛，能有多难？结果被事实疯狂打脸。
就像你觉得做饭就是把东西放锅里煮熟就行了，真动手才知道火候调料啥的都是大学问。
我觉得在审查合同结论这一块，首先得明确合同目的。
我曾经审查一个合作协议，看到各种条款，眼花缭乱的。
但是当我抓住了合同的目的是共同开发一个新市场这个核心后就清晰多了。
要是连目的都不清楚，后面的审查就像没头苍蝇乱撞。
审查结论里一个重点就是合同条款的完整性。
我看过一些合同，关于违约条款就写得模模糊糊的。
这就很坑了，要是真出事儿了，那双方都得扯犊子。
我感觉违约责任这块必须清楚明白，如果有那种模棱两可的词儿，像“可能”“大概”，就赶紧让修改。
哦对了还有合同里对于各方义务的界定得特别清晰，比如甲乙双方合作项目，甲负责研发，乙负责推广，那么各自负责的具体范围就得定死。
有一次我审查的一个销售合同，在产品交付上双方责任就很不清晰，只写了交付要求，但是啥时候交付算延迟，哪方承担运输风险等一概没提，这就得提出来让重新写清楚。
再说合法性的审查结论。
有些合同条款看起来没问题，但其实可能违反法律法规，这种就特隐蔽。
我参与过一个租赁场地合同的审查，里面有些关于场地用途的描述，差点就踩了相关建筑法规的红线。
这时候我们就得跟客户解释清楚，打起官司可不管合同怎么写，违法的条款那就是无效的，可不能含糊。
所以呀，相关的法律法规必须要熟悉。
我以前也是一边审合同一边狂翻各种法条法规的，现在好歹有些经验了。
不过大家也要知道法律法规也会更新，所以得时刻保持一个学习的状态。
关于建议部分呢，我想先说说对于条款有异议的处理办法。
我觉得不仅仅是把问题抛出来，最好还能附上一个参考方案。
比如前面说的违约条款不清楚的情况，我就搜集了几个类似合同里比较常规的违约写法一起给客户参考。
有时候对方可能不接受你的修改建议，但如果能有例子让他们看看，说服的成功率就会提高很多。
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对于任何需要审查的合同,不论合同的标题是如何表述的,首先应当通过阅读整个合同的全部条款,准确把握合同项下所涉法律关系的性质,以确定该合同所适用的法律法规;在审查合同前,必须认真查阅相关的法律法规及司法解释;同时,注意平时收集有关的合同范本,尽量根据权威部门推荐的示范文本,并结合法律法规的规定进行审查;合同审查的着重点：合同的效力,合同的中止、终止、解除,违约责任和争议解决条款一、合同的效力问题1、合同法第52条规定了合同无效的五种情形,即一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同,损害国家利益的；恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益的；及违反法律、行政法规的强制性规定的;因此,在审查合同时,应认真分析合同所涉及的法律关系,判断是否存在导致合同被认定为无效的情形,并认真分析合同无效情况下产生的法律后果;2、注意审查合同的主体;主体的行为能力可以决定合同的效力;对于特殊行业的主体,要审查其是否具有从事合同项下行为的资格,如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的,可能导致合同无效,因此对主体的审查也是合同审查的重点;3、对于无权代理、无权处分的主体签订的合同,应当在审查意见中明确可能导致合同被变更、被撤销的法律后果;4、注意合同是否附条件或附期限;5、注意合同中是否存在无效的条款,包括无效的免责条款和无效的仲裁条款;无效的免责条款即合同法第53条的规定：造成对方人身伤害的和因故意和重大过失造成对方财产损失的免责条款;二、合同的履行和中止1、合同法第62条明确规定了合同中部分条款约定不明、没有约定的情形下的履行方法,因此对这部分条款需仔细审查,包括质量标准、价款或报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用等条款;2、合同法规定了双务合同中的不安履行抗辩权、先履行抗辩权和同时履行抗辩权,因此在审查合同时,应结合违约责任的约定注意审查双方义务的履行顺序问题;三、合同的终止和解除合同的终止和解除是两个并不完全等同的法律概念,合同解除是合同终止的情形之一,合同审查时应掌握合同法第六章关于合同的权利义务终止的相关规定;1、合同的终止合同终止是指合同权利义务的终止,其法律后果只发生一个向后的效力,即合同不再履行;合同法第91条规定了合同终止的若干情况：债务已按照约定履行；合同解除；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；及法律规定或当事人约定终止的其他情形;根据上述91条最后一款的授权,许多合同文本都有专门条款约定合同终止的情况,但有些约定往往是对违约责任的重复,而违约的情形是可依据合同中关于违约责任的约定承担责任,这种责任的承担与合同终止的法律后果往往是不同的,因此,应结合关于违约责任的约定分析对合同终止的约定是否属于可以且必要的情形;2、合同的解除合同法的93条规定了当事人双方可以在合同中约定解除合同的条件,这些条件的设置往往与一方违约相联系,这是在合同审查时需注意的问题;合同法第94条规定了单方解除合同的情形,但应当注意这种解除权是一种单方任意解除权而非法定解除权,对该条的适用仍需当事人的约定;同时,这种解除需要提出解除的一方通知对方,且在通知到达对方时发生解除的效力;这也是在合同审查时需要注意的问题之一;特别是在一方迟延履行时,只有这种迟延达到根本违约的程度时,另一方才享有单方解除权,否则应给予违约方合理期限令其履行合同义务而不能解除合同;审查时还要注意的一个重要问题是是否约定了行使解除权的期限;根据合同法第95条的规定,双方可以约定行使解除权的期限,没有约定的适用法律规定,法律也没有规定的,则在对方催告后的合理期限内必须行使,否则会导致该权利的丧失;合同法分则许多条款都有关于法定解除的特别规定,如赠与合同、不定期租赁合同、承揽合同、委托合同、货运合同、保险合同等,这要求审查时掌握合同法分则对各类合同的具体规定;合同解除的效力较合同终止更为复杂;首先它产生一个向后的效力,即对将来发生的效力——未履行的终止履行；其次,对于合同解除的溯及力问题合同法并没有做一刀切的规定,而是根据履行情况和合同性质,可以要求恢复原状相互返还；最后,也是最为重要的一点,多数合同在违约责任条款中会约定一方有权解除合同,并要求对方承担违约责任,这种约定实际上是错误的,正确的表述是：解除权人有损失的,可要求违约方赔偿损失;可以约定该赔偿金的计算方法合同法第114条;四、合同的争议解决条款：主要涉及仲裁条款的效力问题;目前对于约定两个仲裁机构的已被认定为有效的仲裁条款;应当写明仲裁机构的名称、仲裁事项;对于诉讼的条款,应注意选择的法院是否有利;五、几类常见合同的审查一买卖合同1、注意审查对合同项下标的的描述,应当有品名、规格、型号、数量、单价或总价;2、交货条款：交货时间、地点;3、付款方式：应注意审查付款条件;4、验收：应注意验收与付款的衔接问题;5、运输条款：应注意审查运输费用的承担、运输和交货条款的衔接;6、包装：注意审查是否有特殊的包装要求;7、检验条款：第4项所列明的验收条款是基于通信类产品、设备往往需要在安装、调试后经过试运行方可确定产品或设备的可用性,因此在通信类产品和设备的买卖合同中与付款相挂钩的往往有初验、终验等条款;而此处检验条款是指合同法第157条、158条规定的情形,往往是到货时的检验,对此应掌握合同法第157条、158条的规定;8、安装、调试、初验、试运行和终验条款应注意各个环节的衔接几各环节的处理和对下一环节的影响;9、培训条款：注意培训费用、培训内容的约定;10、保修：注意保修期限的起始点和保修期内故障的处理;11、索赔和违约责任：有关违约责任及赔偿并不一定仅出现在索赔和违约责任这一专章条款中,可能散见在各个条款中,因此在审查违约责任时应注意前述各条款的内容中是否存在出现违约的情形,如果在相关各方义务的条款如保密条款中没有约定违约责任,则应在违约责任专章中有所约定;对于违约责任部分,可以列一个帽子条款,将各种违约情形笼统的约定在一个条款中,如：任何乙方违反本合同中的承诺、保证及本合同约定的义务,应向守约方支付违约金并赔偿守约方因此而遭受的损失; 12、争议解决注意审查仲裁条款的效力问题;13、不可抗力条款应注意对不可抗力的界定是否和法律规定的一致;对于买卖合同,应当掌握合同法关于分期付款买卖、适用买卖、凭样品买卖的特殊规定,尤其是对合同解除方面的特殊规定,这与违约责任有密切关系;二建设工程合同工程类合同1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系,别要注意是否有对工程款的审计的条款;有些合同在工程概况条款中约定了合同总额,该数额是确定的,但在付款条款中又约定了经审计后再付款,显然,这样的合同条款是相互矛盾的,因当在合同总额中写明是暂定数额,具体款项案审计结果确定;2、工程类合同涉及大量的合同附件,要注意与合同的相关条款的一致性;3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的,因此要注意审查竣工验收条款;此外,竣工验收又关系到交付、保修期等;4、注意违约责任的约定,特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等;5、对于经过招投标程序的,还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符;三租赁合同1、注意合同法对租赁期限的特别规定合同法第214、215条,这是租赁合同审查的重点之一;2、对于出租方对租赁标的是否享有完整的权利;鉴于审查合同时缺乏相关的权利证明材料,因此可以要求出租方对于其享有对租赁标的的完整权利作出承诺,并在违约责任条款中明确若出租方违反该承诺保证的,视为出租方违约;出租方对租赁标的物是否享有完整的权利,往往影响到合同的效力,因此在审查时应当特别注意;3、租赁标的的维护问题,合同法第220条规定,原则上是由出租人履行维修义务,但当事人可以约定,因此在审查合同时应注意是否由关于标的物维修的特别约定,如没有,在维修义务属于出租方;4、租赁合同中如有转租条款的,应审查是否明确转租需经出租人同意;此外,应根据情况提示转租的法律后果,及承租人对于租赁标的的毁损灭失仍应向出租人承担赔偿责任;5、一部分合同采用的名称是租赁合同,但通读合同全部条款后会发现,改合同实质上是一个融资租赁合同,合同法对融资租赁合同有专门的规定,因此熟悉这些规定才能对融资租赁合同进行全面审查;同时,对融资租赁合同,通常宜采用买卖和租赁两个合同分别进行约定,因此应注意两份合同的呼应一致;6、违约责任方面,应注意出租人迟延交付租赁标的,交付的租赁标的有瑕疵包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面的违约责任,承租人迟延支付租金、违反合同约定使用租赁标的、擅自转租、擅自改善租赁标的等方面的违约责任;四业务合作类合同1、对于业务合作类合同,首先要审查合作各方是否具有合作的主体资格条件,尤其是对特定的行业如通信类行业,必须经过特定的审批,取得从事该行业的资格,如果不具备这样的资格,可能导致所签订的合作协议因违反法律、行政法规的强制性规定而无效;2、需要认真审查合作各方的义务,分析可能出现的违约情形,对各方的责任应界定明确;3、涉及合作分成的条款应仔细审查;4、注意违约责任条款;5、合作类合同中往往有保密条款存在,如没有的,一般可以建议增加;6、部分合作类合同为了规避对主体资格的限制,双方会采用代理方式进行合作,对这种合作模式应注意费用的支付问题,在合同条款中不应出现“业务分成”等概念,有关费用只能以代理费等形式体现;五广告发布合同1、发布合同因发布的媒体不同,对于合同条款的约定也有所不同,应当注意的是在电视台、电台发布的广告,必须有播出证明作为合同的附件,同时该播出证明也是支付价款的依据;2、对于户外发布广告如路牌、电子显示屏等,则应注意审查保养、维护的约定;3、部分发布合同往往和制作相联系,发布方还承担广告制作的义务,因此对于合同中涉及的制作条款也应认真审查具体见广告制作合同的审查部分;4、注意对违约责任条款的审查;六广告制作承揽合同1、广告制作合同也因制作的广告类型不同而体现出不同的权利义务约定方法;在审查时应当注意定做方获委托方对制作的要求,一般这种要求应以书面形式提出,并作为合同的附件;2、该类合同应符合合同法中关于承揽合同的规定,因此审查时应熟悉掌握合同法和广告法的相关规定;3、需要认真审查的条款是验收条款,主要涉及验收的标准和方法;验收条款与付款、违约责任、制作要求的条款密切相关,因而需要重点审查;4、付款条款应联系验收条款审查;5、注意对违约责任条款的审查;七劳动合同劳动合同大都是按照劳动法规定的条款,相当部分的条款都可以在劳动法原文中找到,因此审查起来并不算难;但鉴于我国历史形成的较为复杂的人事制度,使得实践中遇到的劳动合同即事实形成的劳动关系较为复杂;在审查劳动合同时,必须熟悉劳动法和有关法规、规章的规定;注意审查合同中有关试用期的规定,首先是试用期应当包括在劳动合同期限内;其次关于试用的期限应当特别注意;此外,应当注意约定解除劳动合同的情形是否与劳动法的规定相符;合同审查是一项对审查者的要求较为全面的工作,不但要有扎实的法律基础,还要熟悉企业管理、经济运行的相关知识,当然一切的经验都需要慢慢累积的过程,边学边审,将知识和实践结合起来,很快就能形成自己审查合同的技巧和方法;。