售楼部装修工程合同
售楼部装修合同样本
售楼部装修合同样本甲方（开发商）：_____________________乙方（装修公司）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方售楼部装修工程达成如下合同条款：第一条工程概况1. 工程名称：_____________________2. 工程地点：_____________________3. 工程内容：_____________________4. 工程期限：自____年____月____日至____年____月____日第二条工程价款及支付方式1. 工程总造价为人民币（大写）：______________________元整。
2. 支付方式：(1) 合同签订后，甲方支付工程总价的30%作为预付款。
(2) 工程进度达到50%时，甲方支付工程总价的30%。
(3) 工程竣工验收合格后，甲方支付工程总价的35%。
(4) 剩余5%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起一年后无质量问题，甲方一次性支付。
第三条工程质量1. 乙方应按照甲方提供的装修设计图纸和施工要求进行施工。
2. 工程质量应符合国家及地方相关建筑装修质量标准。
第四条工程验收1. 工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。
2. 甲方应在接到通知后7个工作日内组织验收，逾期未验收视为默认验收合格。
第五条保修期1. 工程竣工验收合格之日起，乙方对工程质量提供一年免费保修服务。
2. 保修期内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方负责免费维修。
第六条违约责任1. 甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项千分之五的违约金。
2. 乙方逾期完工，每逾期一日，应向甲方支付工程总价千分之五的违约金。
第七条合同变更与解除1. 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
售楼部简单装修合同范本
售楼部简单装修合同范本甲方（业主）：_____________________乙方（承包商）：_____________________鉴于甲乙双方就售楼部装修工程达成一致意见，特订立本合同，以资信守。
一、工程概况1. 工程名称：售楼部装修工程2. 工程地点：_____________________3. 工程内容：包括但不限于基础装修、电气安装、照明设备、软装布置等。
4. 工期要求：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、质量标准1. 乙方应保证工程质量符合国家相关标准及甲方要求。
2. 材料使用应符合环保要求，不得使用劣质、假冒伪劣材料。
3. 所有施工细节应达到行业标准，并接受甲方或第三方监理的监督。
三、工程造价与支付方式1. 工程总造价为人民币______元整。
2. 付款方式：预付款为总造价的30%，主体工程完成后支付40%，竣工验收合格后支付剩余30%。
3. 如遇额外增加或减少的工程量，双方应及时协商调整造价。
四、工程进度与管理1. 乙方应根据约定的工期完成各阶段工作，并及时向甲方报告进度情况。
2. 若因不可抗力或其他正当理由导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提出调整方案。
3. 甲方有权对工程进度进行监督，并在必要时要求乙方进行调整。
五、违约责任1. 若乙方未能按期完成工程或工程质量未达标准，应按照合同约定承担违约责任。
2. 若甲方未能按时支付工程款项，应赔偿乙方因此而产生的损失。
六、争议解决因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他条款1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何修改和补充均需书面形式并经双方确认。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商补充。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_______ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_______ 日期：____年____月____日。
售楼部装修项目合同范本
售楼部装修项目合同范本该项目合同是由以下双方订立的具有约束力的法律文件：售楼部装修项目业主（以下简称“甲方”）和装修公司（以下简称“乙方”）。
1. 项目概述甲方将委托乙方负责售楼部装修项目的设计、施工和管理。
双方应按照本合同的条款和条件进行合作，以确保项目的顺利实施。
2. 项目内容2.1 设计阶段•甲方将与乙方就售楼部装修项目的设计风格、功能布局和装修材料等进行讨论，并提供甲方的需求和要求。
•乙方应根据甲方的需求和要求提供合理的设计方案，并按照甲方的决定进行修改和调整，直到达到甲方满意的设计效果。
2.2 施工阶段•乙方应按照甲方批准的设计方案进行施工，包括但不限于拆除、墙面、地面、天花板、照明、空调、水电等工程。
•乙方应保证施工过程中的安全和质量，并按照相关法律法规和标准进行施工。
•甲方应提供必要的协助和配合，以确保工程的顺利进行。
3. 价款支付3.1 总价款•本项目的总价款为¥XX（大写：人民币XX 元整）。
•甲方应在签署本合同时支付合同总价款的XX%（大写：人民币XX元整）作为预付款。
•乙方完成售楼部装修项目后，甲方应支付合同总价款的余款。
3.2 预付款•预付款应在合同签署后的 X 天内支付给乙方。
•预付款支付后，乙方应确保在指定时间内开始进行项目的设计和施工准备工作。
3.3 余款支付•余款应在乙方完成售楼部装修项目并通过甲方验收合格后的 X 天内支付给乙方。
•乙方完成售楼部装修项目后，甲方应进行验收，验收合格后方可支付余款。
4. 工期安排•本项目总工期为 X 天，自合同生效之日起计算。
•乙方应根据工期安排合理分配资源，确保按时完成售楼部装修项目。
5. 质量保证•乙方应保证售楼部装修项目的工程质量符合国家标准和行业规范。
•乙方应提供一定期限的质量保修，确保在质保期内修复和解决因施工质量问题引起的故障和损坏。
6. 合同变更任何一方都有权要求本合同的变更，但变更必须经过双方协商一致并以书面形式确认。
售楼部装饰合同书5篇
售楼部装饰合同书5篇第1篇示例：售楼部装饰合同书第一条合同双方甲方（开发商）：地址：乙方（装饰公司）：1. 甲方委托乙方对位于_______（楼盘地址）的售楼部进行装修装饰，工程涉及设计、施工、材料等。
2. 装修款项：装修总费用为___________，乙方应于签订合同后一周内提供装修款项的具体细则。
3. 工程周期：乙方承诺在签订合同后______天内完成售楼部的装修工程。
4. 设计方案：乙方应提供至少三套设计方案供甲方选择，甲方可以根据实际情况进行调整。
5. 施工标准：乙方应按照合同约定的设计方案和施工标准完成装修工程，保证质量符合国家相关标准。
6. 材料选择：乙方应选择符合国家标准的环保材料进行装修，不得使用劣质材料。
7. 违约责任：一旦乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
第三条预付款和结算方式1. 甲方应在签订合同后一周内支付乙方_________%的预付款。
2.余款结算：甲方应在乙方完成售楼部装修后一周内结清尾款。
3. 结算方式：款项支付方式为___________，具体以双方协商确定为准。
第四条其他约定1. 合同解释权：本合同的解释权属于双方当事人，如有争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
2. 合同附件：本合同附件包括设计方案、施工标准、材料清单等，为合同的有效组成部分。
3. 合同变更：未经双方书面协商一致，不得擅自变更合同内容。
第五条签署本合同正本一式____份，甲方与乙方各执____份，自双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_________年_________月_________日本合同自双方签字盖章后生效，即开始履行。
希望双方能够本着诚信合作的原则，共同完成售楼部的装修工程，为楼盘的顺利销售提供最好的支持。
第2篇示例：售楼部装饰合同书甲方（委托方）：___________乙方（承办方）：___________双方经友好协商，就甲方位于_____________楼盘的装饰事宜达成如下协议：一、装饰项目1. 甲方委托乙方对位于______________楼盘的房屋进行装饰，具体包括但不限于墙面改造、地板铺设、家具搭配等内容。
售楼部装修工程合同5篇
售楼部装修工程合同5篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就售楼部装修工程的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：售楼部装修工程。
2. 工程地点：______________________。
3. 承包范围和内容：乙方负责售楼部的装修施工工程，包括但不限于墙体拆除与搭建、电路布置、地板铺设、墙面装饰等（具体见合同附件一《工程报价清单》）。
二、工程期限工程开工日期：XXXX年XX月XX日。
工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。
如遇不可抗力因素导致无法按时完成，需经甲方同意后顺延工期。
三、工程造价及付款方式1. 工程总造价：人民币______元整（￥______元）。
此造价为双方根据设计图纸和工程报价清单共同确认的价格。
如有变更，须经双方协商一致后进行调整。
2. 付款方式：合同签订后三日内，甲方向乙方支付工程总造价的XX%作为预付款；工程进度过半后支付XX%；工程竣工验收合格后三日内支付剩余款项。
具体支付比例和时间节点以甲方付款凭证为准。
四、工程质量与验收标准1. 乙方应确保工程质量符合国家标准及相关行业规范，确保所有材料和施工工艺符合合同约定及环保要求。
如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担全部责任并承担相应损失。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后七日内组织验收，验收合格后双方签署验收报告。
如验收不合格，乙方应在限期内进行整改并承担整改费用。
五、违约责任1. 若因乙方原因未能按时完成工程，每延误一天，乙方需支付甲方违约金人民币______元整（￥______元）。
若因甲方原因导致工程延期，双方可协商顺延工期。
2. 若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部责任并承担整改费用。
若因甲方提供的材料或设计方案导致工程质量问题，甲方应承担相应责任。
装修和售楼合作合同范本
装修和售楼合作合同范本甲方（售楼方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________乙方（装修方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有待售楼盘，乙方具备专业的装修能力和经验，双方经友好协商，就甲方楼盘的装修与售楼合作事宜达成如下协议：一、合作内容1. 甲方委托乙方对其指定的楼盘房屋进行装修设计及施工。
2. 乙方负责提供符合甲方要求和市场需求的装修方案，并按照双方确认的方案进行装修施工。
二、合作期限本合作协议的有效期自______年____月____日起至______年____月____日止。
合作期满，双方如无异议，则本协议自动延续。
三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1. 有权对乙方的装修设计方案提出修改意见和建议，直至达到甲方满意为止。
2. 按照本合同约定向乙方支付装修费用。
3. 协助乙方与购房客户就装修相关事宜进行沟通和协调。
4. 提供乙方装修施工所需的必要条件，如房屋钥匙、水电接入等。
（二）乙方权利与义务1. 有权按照本合同约定收取装修费用。
2. 按照双方确认的装修设计方案和施工标准，按时、保质完成装修施工任务。
3. 遵守甲方售楼现场的管理规定，文明施工，确保施工过程中不影响甲方的正常售楼工作。
4. 负责装修工程的质量保修，保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算，保修期为______年。
四、装修费用及支付方式1. 装修费用标准：双方协商确定每套房屋的装修费用单价为人民币______元/平方米（建筑面积）。
2. 支付方式：（1）合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付装修费用总额的______%作为预付款；（2）装修工程进度达到______%时，甲方向乙方支付装修费用总额的______%；（3）装修工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付装修费用总额的______%；（4）剩余装修费用总额的______%作为质量保证金，在质保期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。
售楼部工程承包合同模板
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方售楼部工程项目的承包事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 项目名称：______售楼部工程项目2. 工程地点：______（具体地址）3. 工程面积：______平方米4. 工程质量标准：符合国家及地方相关标准和规范要求。
5. 工程承包方式：包工包料二、工程承包内容1. 乙方负责售楼部工程项目的施工、材料供应、设备安装等工作。
2. 乙方按照甲方要求，对售楼部进行装修，包括但不限于：墙面、地面、吊顶、门窗、水电、消防等。
3. 乙方应确保工程质量和进度，按甲方要求完成工程。
三、工程价款及支付方式1. 工程总价款为人民币______元整（大写：______元）。
2. 工程进度款支付方式：（1）开工前支付合同总价款的20%作为预付款；（2）工程完成30%后支付合同总价款的30%；（3）工程完成60%后支付合同总价款的20%；（4）工程完成90%后支付合同总价款的20%；（5）工程竣工验收合格后支付合同总价款的10%作为质保金。
四、工期及延误责任1. 工期：自合同签订之日起______天内完成工程。
2. 乙方应严格按照合同约定的时间节点完成工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。
五、工程质量及验收1. 乙方应严格按照国家及地方相关标准和规范进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，双方应共同进行验收，验收合格后方可交付使用。
3. 如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责修复，直至符合质量要求。
六、违约责任1. 甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。
2. 乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。
3. 双方如因其他违约行为导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
七、争议解决1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
售楼部装修合同模板
售楼部装修合同模板甲方（开发商）：_______________乙方（装修公司）：_______________鉴于甲乙双方就售楼部装修工程达成一致，特此签订本合同，以资信守。
一、工程概况1. 工程名称：售楼部装修工程2. 工程地点：_______________3. 工程规模：约____平方米4. 工程内容：包括但不限于室内装饰、电气安装、给排水及暖通空调工程等。
5. 开工日期：____年____月____日6. 竣工日期：____年____月____日7. 合同总价：人民币____元整（¥____）二、设计要求1. 乙方应根据甲方提供的售楼部平面图和功能需求，进行专业设计。
2. 设计需体现现代、大气的风格，符合甲方品牌形象。
3. 设计方案需经甲方书面确认后方可执行。
三、施工要求1. 乙方应按照确认的设计方案进行施工，确保工程质量。
2. 施工过程中，乙方需遵守相关安全规定，确保施工安全。
3. 如遇特殊情况需变更设计或材料，应及时通知甲方并获得书面同意。
四、材料及设备1. 所用材料和设备应符合国家标准及环保要求。
2. 主要材料的品牌、型号、颜色等需甲方认可。
3. 所有材料进场前需提供合格证明。
五、质量标准1. 工程质量应符合国家现行相关标准及规范。
2. 乙方应对工程提供____年的质量保证期。
六、付款方式1. 合同签订后，甲方支付合同总额的____%作为预付款。
2. 工程进度达到50%，甲方支付合同总额的____%。
3. 工程完工并经甲方验收合格后，支付剩余的____%。
七、违约责任1. 如乙方未按合同约定时间完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总额____%的违约金。
2. 如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应在收到通知后____天内无偿修复。
八、争议解决本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他事宜1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
售楼部装修工程合同9篇
售楼部装修工程合同9篇第1篇示例：售楼部装修工程合同一、甲方：(公司名称)地址：电话：鉴于甲方拥有一处位于（地址）的售楼部，为了提升装修品质，现委托乙方进行售楼部装修工程。
双方经友好协商，达成以下合同：二、装修工程内容：1. 本次装修工程内容包括但不限于：- 售楼部大厅装修设计及施工；- 售楼部办公室装修设计及施工；- 售楼部门厅、走廊装修；- 卫生间、休息区装修；- 电气、空调等设备的安装调试。
2. 装修风格：根据甲方要求，乙方应设计出符合楼盘特色和品牌形象的装修风格，确保装修风格与周边环境协调一致。
三、工期及费用：1. 工期：乙方应当妥善安排施工计划，保证按照计划完成装修工程。
装修工期为（具体天数），自合同签订之日起计算。
2. 费用：本次装修工程的总费用为（具体金额），双方均同意按照约定的支付方式及进度支付。
3. 迟延责任：若因乙方原因导致工程未能按时完成，乙方应承担相应的责任并补偿甲方相应的损失。
四、质量保证：1. 装修工程应符合国家相关规定和行业标准，保证使用环保材料，确保装修质量达到甲方的要求。
2. 乙方应对装修工程提供一年的质量保修期，期间内如有质量问题，乙方应及时进行修复或更换，质保期过后，乙方应提供相关维修及维护服务。
五、争议解决：在装修工程过程中，如双方发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，应提交至有关部门进行调解或仲裁。
六、其他约定：1. 本合同自双方签字盖章生效，并同等效力。
2. 双方都需遵守合同约定，保证双方权益。
（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：以上即为关于售楼部装修工程合同的内容。
希望双方能够按照合同约定履行各自责任，确保装修工程顺利进行，并达到甲方的预期效果。
感谢双方的合作！第2篇示例：售楼部装修工程合同为了规范售楼部装修工程过程，确保双方利益，特制定本合同条款。
本合同一式两份，双方各执一份，具有法律效力。
一、工程内容1.售楼部装修工程内容包括但不限于：大堂装修、展示厅装修、样板间装修、办公区装修等。
售楼部装修合同书范本2024
售楼部装修合同书范本甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担售楼部装修工程的相关事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1 工程名称：售楼部装修工程1.2 工程地点：____________________1.3 工程范围：包括但不限于室内装修、水电安装、空调系统安装等（具体以附件《售楼部装修工程清单》为准）。
第二条合同工期2.1 本工程合同工期为____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如因乙方原因导致工程逾期竣工，乙方应承担逾期竣工违约金，具体金额为合同总价的____%。
第三条合同价款3.1 本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2 付款方式：3.2.1 预付款：合同签订后____日内，甲方支付乙方合同总价的____%作为预付款；3.2.2 中期付款：工程进度达到____%时，甲方支付乙方合同总价的____%；3.2.3 竣工付款：工程竣工验收合格后____日内，甲方支付乙方合同总价的____%；3.2.4 质保金：工程竣工验收合格后____日内，甲方支付乙方合同总价的____%作为质保金，质保期为____年。
第四条工程质量4.1 乙方应按照国家相关质量标准和设计要求进行施工，确保工程质量。
4.2 工程质量不符合约定，乙方应在甲方提出整改要求后____日内完成整改，并承担因此产生的费用。
第五条材料供应5.1 本工程所需材料由乙方负责采购，材料质量应符合国家相关标准和设计要求。
5.2 乙方应提供材料供应商的资质证明、产品合格证、检测报告等相关资料，并承担材料质量责任。
第六条工程变更6.1 在合同履行过程中，如甲方需对工程进行变更，应书面通知乙方，双方协商确定变更费用及工期。
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合同编号：创发城零陵项目售楼部装修工程合同发包方(甲方)：湖南创发置业集团股份有限公司承包方(乙方)：签订时间：2014年 3 月 20 日发包方(甲方)：湖南创发置业集团股份有限公司承包方(乙方)：本工程由发包方采取邀请招标的方式，经过投标、评标等程序，确定由乙方承包。
为明确双方的责任、权利及义务，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，结合成都市有关规定和本工程的具体情况，订立本合同。
第一条工程概况1.1项目名称：创发城零陵项目售楼部装修工程1.2项目地址：零陵区潇水中路与徐家井路交汇处1.3建设单位：湖南创发置业集团股份有限公司第二条承包范围及工程内容2.1承包范围：创发城零陵项目售楼部装修设计图和设计变更的全部内容，包含图纸上标明原墙体的拆除及渣土的外运、清水房标准施工至基层抹灰，安装强电管线给排水管道以外的全部施工内容如：门窗、内外墙面层、室内地面天棚面层、栏杆、开关面板、灯具、弱电管线、水龙头、洁具等硬装部分2.2甲方有权根据需要对乙方的承包范围和工作内容作出调整，而无需任何理由。
第三条合同工期3.1开工、竣工时间开工时间：甲方提前5天以书面形式通知的进场时间为开工时间合同工期总日历天数为： 40 天3.2进度计划3.2.1承包人应于合同签订后5曰内向发包人提交详细的施工组织设计，发包人在提交后的5个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见，视为同意。
3.2.2承包人必须按发包人确认的进度计划组织施工，接受发包人的检查、监督。
工程实际进度与计划不相符时，承包人应按发包人的要求提出改进措施，经确认后执行。
因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。
3.3开工及延期开工3.3.1承包人应当在收到甲方书面的通知进场时间后按时开工。
3.4工期延误3.4.1因以下原因(按承包人提交，并经发包人确认的程序)造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延：a、发包人未在开工前3天提供施工场地、进场通道、施工用水用电接驳点；b、发包人未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；c、不可抗力；d、条款中约定或发包人同意工期顺延的其他情况。
3.4.2由于非承包人原因引起的工期延误不提出补偿。
3.5工程竣工承包人必须按照本合同约定的施工工期或发包人同意顺延的工期竣工。
否则每拖延一天，向发包人支付违约金2000元及由此引起的所有补偿、赔偿等费用。
第四条工程质量4.1乙方承包的全部工程(含合同内工程及增加工程)之工程质量须达到国家现行的相关规范的要求、国家强制性条文的要求，若部分或全部未达到上述要求，乙方应修复，修复后应达到竣工支付标准才支付相应工程款。
否则，甲方有权扣减该项工程款。
4.2乙方在施工现场必须配备与投标文件一致的管理人员，建立完善的质量、安全、进度保证体系，并按甲方提出的要求及时进行调整。
4.3乙方须按有关规范、设计要求、甲方指令进行施工，随时接受检查，为检查提供便利条件，并按检查结果进行整改；及时根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料。
4.4乙方须根据规范要求，及时提供有关工程方面的资料，如材料及设备的出厂合格证、样品、试验报告等的原件，服从甲方对材料设备质量的监督管理。
4.5乙方须健全质量、安全检查制度，在现场设专职质量和安全检查员。
按施工图纸、设计修改(或变更)通知单和国家现行规范、标准做好自检工作，并及时处理发生的问题。
4.6乙方自检合格并具备隐蔽验收条件后，须于验收前24小时通知甲方，并提供相关合格资料，经验收合格并签字后方可进行隐蔽。
如发现乙方在验收合格后到隐蔽施工前，对合格部分做任何改动，则须进行重新验收，由此造成的损失由乙方承担。
4.7在规定时间内，乙方未经甲方验收，擅自进入下道工序，监理工程师有权指令乙方返工或者采取必要的手段检测，不论检测复查的结果是否符合规范、标准要求、返工费用及复查费用均由乙方承担，且由此造成的工期延误，也由乙方承担。
4.8甲方对施工质量有疑问而须乙方复测时，乙方应给予积极配合。
如复测没有质量问题，则甲方承担相关复测及返工费用。
4.9如乙方不按合同文件约定、投标文件的要求施工，或违反正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工，或施工质量、安全、环保等达不到有关要求，或施工材料不符合本合同规定，甲方有权要求整改，由此造成的损失由乙方承担。
第五条图纸开工前甲方向乙方免费提供施工图纸壹套。
第六条材料及设备6.1 本工程所用的材料及设备在招标时由甲方提供样品，并相互确认封样保存。
6.2所用的材料及设备由乙方供应时，因乙方原因导致乙供材料及设备不能满足本合同约定的质量及工期要求，则甲方有权根据需要改变材料设备的供应种类及供应方式，乙方不得有任何异议。
6.3无论乙方因何种原因所提出的材料或设备代换必须征得甲方的同意且须留有书面记录。
否则因材料或设备的代换导致的增加费用全由乙方承担。
6.4乙方明白，甲方有权根据需要改变材料及设备的供应种类及方式，但应提前7天书面通知乙方，乙方不得有异议。
6.5所有材料和设备必须与甲方招标时提供的样品相符并符合设计要求、验收标准及政府有关规定(含环保)的要求。
6.6于本工程无关或与封样不符的材料或设备均不得进入现场，甲方有权进行检查，每发现一次，甲方均将对乙方进行处罚500元／次，并须将该等材料或设备无条件、及时运离现场。
第七条合同价款及承包方式7.1本工程参考<<建设工程工程量清单计价规范>>（GB50500-2008）及<<四川省2009建设工程清单计价定额>>报价固定总价包干，合同总包干价款为： 360000.00 (大写：叁拾陆万整)包括本工程施工图纸以及合同约定的造价有效资料中的全部工程内容，包含但不限于以下工作内容：包工程量、包材料（包材料检验、实验、运费、采管费）、包人工、包机械、包损害赔偿、包质量、包工期、包税金、包样品费、包验收合格、包综合验收、包安全和文明施工、包措施（一）、（二）费、包施工图纸内容、包配合费、包排水费、包排污费、包噪音污染费、包占道费、包扬尘整治费、包破除地下障碍物、包土建施工后的基层处理、包土壤检测费、包新型建筑材料专项基金、包散装水泥专项资金、包防雷检测费、包室内空气检测费、包劳保费（乙方应缴部分）、包民工工资保证金（甲、乙方应缴部分）、包沉降观测费包防雷检测费、消防设备检测费、室内氡浓度检测费、水电费、包所有政策性费用及其变化，包人工、材料、机械等市场变动（包含政策变动）、包风险因素等内容所涉及的所有费用。
结算时除约定的可调整价格项目内容以外，均不作调整。
7.1.1合同价款是由承包人按照招标文件、图纸承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等，并结合考虑风险因素，通过专业分析确定的，合同签订后，乙方须按招标图纸及有关要求的全部内容进行并完成施工，量差及漏项责任由乙方负责(增加工程内容、工程变更及现场签证除外)。
7.1.2按国家及地方政府规定由承包人邀纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内。
7.1.3主要材料及设备价格按甲方所提供的样品综合考虑进入总包干价，在未变更材料时不予调整。
7.2合同内变更及合同外增加部分：7.2.1可调整部分工程范围：经过甲方确认的设计变更。
7.2.2所有可调整部分均由甲方确认的增加工程通知单、减少工程通知单、工程变更通知单及现场签证单进行确认，其他任何形式的记录均不作为调整依据。
7.2.3所有增加工程通知单、减少工程通知单、工程变更及现场签证单必须按照甲方规定程序进行办理，否则视为无效。
7.3可调整部分工程价款（设计变更、增减项目）费用计算及结算方式7.3.1执行湖南省2012工程量清单计价定额及相关配套文件，不计取措施费、规费等费用。
7.3.2材料价格由乙方根据实际报批经甲方核定后进入结算。
第八条增加工程、工程变更及现场签证（详《万基现场签证作业指引》8.1增加工程是指甲方书面指令乙方承担的本合同约定的承包范围以外的工程。
甲方将以增加委托通知的形式提前3天书面通知乙方。
8.2工程变更包括设计变更和技术核定。
设计变更是指甲方通过设计单位或设计单位直接提出的设计变更；技术核定是指由乙方书面提出并经甲方、设计共同书面确认的变更。
工程变更甲方以工程变更通知单的形式提前3天书面通知乙方。
8.3现场签证是指专业责任工程师根据现场具体情况签发的零星用工、零星用机械台班、无法按图纸计算的工程量的签证。
现场签证以现场签证单的形式进行确认。
8.4只有经甲方签署确认的增加工程通知单、减少工程通知单、工程变更通知单及现场签证单才是唯一有效的调整工程造价的依据。
8.5乙方不得拒绝甲方提出的任何增加工程或工程变更，否则甲方有权委托第三方完成该项增加工程或工程变更，且按实际发生费用的两倍从乙方的工程款中扣除，乙方不得有异议。
8.6甲方对原设计进行变更，须在乙方施工前3天通知乙方。
向乙方发出书面工程变更通知单，乙方按通知单进行施工。
8.7乙方发现设计错误或不合理，应立即书面通知甲方。
甲方在接到通知2天内和原设计单位商定，根据商定结果发出工程变更通知单。
8.8因增加工程或工程变更引起工作量的变化，工期应适当顺延，顺延时间由甲乙双方商定。
第九条工程款支付及竣工结算9.1本工程无预付款、备料款，付款以转账支票方式支付。
付款时乙方应提供所在地税务机关出具的发票。
付款方式如下：9.1.1工程竣工结算完毕（双方在竣工结算书上签字、盖章）后三个月内支付到竣工结算总价的95%（如在此时间内，甲方确定乙方为“万基·蘭御精装房工程”中标单位，响应9.1.3条款，此款不再给予支付），留竣工结算总价的5%作为工程质量保证金。
质保期满后十个工作日内无息退还(扣除因保修产生的费用)。
9.1.2竣工验收一年后，付清结算全款。
9.2乙方应保证甲方支付的工程款专款专用。
9.3甲方有权从应支付给乙方的款项中（包括质保金）扣除或抵消乙方按本合同应给甲方的任何款项。
如各种对承包人的违约金、罚款及合同规定的应扣款项在工程款中扣除。
9.4竣工结算9.4.1结算申报：9.4.1.1乙方的完工报告得到甲方的确认后三十日内一次性完整地向甲方工程部提交竣工结算资料，此后不再接收任何资料（对原有结算资料进行澄清说明的除外），经签收后方可正式开始结算工作。
发包人收到承包人递交的竣工结算资料或此后提供的补充资料（对原有结算资料进行澄清说明）后10天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。
9.4.1.2工程竣工结算总价包括以下二个部分：A、本合同的包干总价部分;B、可调整部分工程价款（第7.3条）9.5承包人必须严格按照合同的约定实事求是地报送结算金额。
若承包人报送的结算金额（不含包干价部分）超过结算审定金额（不含包干价部分）的5%，发包人将按超过5%以上部分费用的10%处以承包人违约金。