物权法笔记要点

相关法条:

物权法第63条：集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。

案例：未经村民会讨论低价出租晒粮场，84位农民告村合作社胜诉

第三节私人所有权一、行政权与私人财产权保护

1.物权法将挑战城管没收式执法？

物权法保护私人的合法财产，物权法出台后，城管的执法行为将遭遇较大的合法性困境。

城管没收式执法是否有法律依据？《行政处罚法》规定的处罚方法应该是“没收违法所得、非法财物”，或者“责令停业停产、暂停执照”。但是，由于地摊商贩售卖的商品大部分是合法购进或者自行生产的，并不符合“违法所得”与“非法财物”的标准；而大部分商贩也没有申请执照，就谈不上“暂停执照”，所以《行政处罚法》是否适用于城管目前对地摊商贩的没收政策，仍然有待商榷。

第四节相邻关系

一、相邻关系的适用范围

1.相邻关系是不动产的相邻各方行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。相邻关系适用于不动产(土地、建筑物)之间。

2.相邻关系中的当事人包括不动产所有权人和使用权人。

3.外部性的存在而产生的问题是每一个所有者对自己的不动产的使用都会直接影响到相邻的不动产所有人。相邻关系制度进行冲突协调和平衡的关键，就是是减小外部成本，或尽量使其内部化。通过要求外部成本的制造者把这些外部成本内部化可以恢复效率。

二、处理相邻关系的依据：法律、法规及当地习惯

“处理相邻关系可以按照当地习惯”这一规定符合我国国情。适用习惯以不违反公序良俗为原则,当事人对习惯负举证责任,当事人在处理相邻关系时不是当然适用习惯而是优先适用习惯。