总体概述

第一章总体概述
第一节前言
我公司是一支具有雄厚技术力量和机械装备的富有施工经验的专业施工队伍。

近年来我公司先后承建了广源路商住楼、小榄盈富居二期、建华***世家中和庭工程、绩东二怡丰四厂房一、美加花园二期、金蕊集体宿舍等大型工程。

其中广源路商住楼工程获***优良样板工程和广东省优良样板工程称号，***建华花园中和庭工程获***双优样板工程称号，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建***工业基地金蕊创业园三浦电器厂房土建工程具有极大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。

在收到施工图纸后，我们组织了各类专业技术人员对招标文件及施工图进行了细致的探讨，并组织有关人员勘察现场，仔细了解现场情况，精心编制了本工程施工组织设计，明确了工程施工的方针、目标管理、及施工工期，编制了本施工组织设计供审阅。

我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，守合同、精心组织，确保精品工程，如期完成本工程的施工。

第二节编制依据及说明
一、编制依据
1.本工程施工图纸、招投标文件及相关答疑；
2.国家现行有关工程设计规范，施工及验收规范，质量检
验评定标准，地方标准、各级建委制定的有关政策法规等。

1). ***工业基地金蕊创业园三浦电器厂房土建工程施工招标文件
2). 工程设计图纸
3).《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）
5).《钢筋混凝土结构施工及验收规范》（GBJ50204-92）
7).《屋面工程技术规范》（GB50207-94）
8).《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）
9).《建筑施工高空作业安全技术规范》（JGJ80-91）
10).《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-86）
11).《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）
12).《钢筋焊接验收规范》（JGJ18-96）
13).《钢筋机械连接通用技术规程》
（JGJ107-96）
25).《砖石工程施工及验收规范》(GBJ203-83)
26).我国现行的相关施工验收规范和操作规程
27).我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定
28).***建筑工程施工现场安全标准管理标准
29).我公司关于项目管理的管理手册
3.国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护等方面的
具体规定和技术标准。

二、说明
1. 编制说明
本施工组织设计的编制,以国家规范及相关规定为依据，以“创精品工程”为主线，以丰富的施工和管理经验为依托，以业主满意为目的。

是我们对本工程全面理解后所做出的总体策划，并籍此以指导本工程的施工。

2. 编制内容及范围
根据本工程的现场实际情况，本施工组织设计主要包括以下内容：
总体概述：主要对本工程进行总体施工部署，包括项目组织机构、总体施工方案、各种资源的投入等进行了重点阐述；施工进度计划：根据施工总体部署，重点编制了以工程主体结构施工为关键工序的进度计划，并提出了一系列的保证措
施；
技术力量的投入计划及其保证措施：根据施工总体进度计划安排，我们制定相应的劳动力投入计划，并将在企业内部择优投入。

机械设备投入计划及材料投入：根据总体施工方案，为确保工程进度，我们尽可能地提高机械化作业，合理配备施工机械；结合工程实际需要制定周转材料及施工用材的作用计划，落实货源确保供应。

施工平面布置：根据现场实际情况及业主要求，我们根据施工各阶段各类资源的投入量，对施工现场作了全面科学地规划，以确保布置合理，提高效率。

施工工艺及技术措施：针对工程特点，我们主要对施工测量、基坑土方施工、主体工程、装饰工程、给排水、屋面钢结构等重点的工序编制了的施工方案。

施工安全及文明施工措施：我们将严格执行《***建筑工程文明施工管理实施细则》有关要求，做好施工过程的安全文明施工管理。

质量标准及质量保证措施：我们承诺本工程质量目标满足业主要求,达到合格标准。

第三节工程概况
一、工程概况
***工业基地金蕊创业园三浦电器厂房土建工程是由
***卓城房地产投资有限公司投资兴建的工程，位于******工业基地金蕊创业园，总建筑面积5462.7平方米,单层排架结构,檐口高度6米,最大跨度21米。

本次招标工程的范围为土建工程、给水、排水、排污管工程、防雷等工程。

该工程实行工程总承包，按合同包造价、包质量、包工期、包安全、包施工措施、包文明施工等。

总承包单位对工程质量及总工期等负责，并负责各竣工资料的汇总及评定。

施工工期为90天。

第四节场地施工条件及施工特点分析
一、现场施工条件：
本工程地处******金蕊创业园，场地已基本平整。

周围环境：该工程入口有较宽路面，施工人员车辆出入较为方便。

水源、电源现已接至现场，施工排水可以经过沉淀、过滤直接排至市政管道里。

气象情况：***气候炎热，气温变化大，全年最低气温5℃，极端最高气温36℃，年最大风速为12米/秒，6 ～９月为降雨集中月份，也是雷、台风季节，本工程基础施工处于春季。

二、施工特点:本工程从压桩到工程交工共只有90天时间，工期相当紧，要保证各工序合理交叉作业，按时按质按期完成工程任务，移交给业主使用。

三、针对以上几点，主要应从组织上和技术上采取措施：
1．组织措施上：成立优秀的管理班子，挑选精干的作业
班组，积极做好劳动力、材料储备供应、施工机具检
修、技术交底、技术学习等准备工作。

2．进度方面：主体工程施工直接影响总工期，需要重点控制。

地面分一个施工阶段，组织一个施工砼班组施
工，集中突出，为上部结构尽快提供施工面。

3．质量方面：重点监控：控制模板质量和垫层质量（包括水平控制）；柱位施线控制，捣砼前要通线复核；地
面必须打好平水才捣砼，保证砼平整度；保证柱头密
箍和柱头干净；雨季施工时要做好明沟、集水井等排
水措施。

4．工期紧，应抓好工序的施工质量，加强各分项工程的质量自检、互检、专业检查工作，开展样板间、样板
活动。

以点带面确保单位工程达优，以总承包公司为
主，安装分包单位为辅，组成项目经理部，从组织上
来保证项目的顺利实施；每周举行工程例会，周周定
计划，并提前一周报监理公司审批；出现难以解决的
问题，应尽快报监理、业主等单位；土建单位要尽可
能地为安装公司提供便利条件；抓好安全工作，避免
发生事故，对突发事件有应急措施，只有团结一致，
才能确保项目的顺利实施。

我方根据预算和施工进度
编制材料进场计划，在每道工序前7天向业主或监理
单位提出分批材料进场计划，以便业主或监理单位有
充足时间对进场材料进行入场检验工作。

第五节施工段划分及施工顺序
一、施工段划分
Ａ阶段：基础工程（包括压方桩，基础开挖，承台浇捣）；
Ｂ阶段：±0.00以上主体结构工程；
Ｃ阶段：内外装饰装修工程；
D阶段：屋架结构，屋面工程
E阶段：土建收尾；
二、施工程序
本工程按基础工程、主体结构、内外装修、屋架结构安装及收尾阶段五个阶段组织施工，同时亦按五个阶段进行验收。

Ａ阶段：测量定位放线→复线→压桩、土方开挖→修边检底、排水、砼垫层、→扎承台、地梁钢筋→装承台、地梁模板→捣承台、地梁砼→拆模、养护
Ｂ阶段：测量抄平、放线→首层柱钢筋绑扎→隐蔽验收→首层柱模板安装→首层柱混凝土浇捣→拆模、砼养护→墙体砌筑及水电安装随进度插入施工。

Ｃ阶段：准备内外抹灰施工→水平线控制线→安装外墙窗框→批挡打底→镶贴外墙砖、安装预制构件等；
楼地面、外墙及门窗工程分别穿插进行流水施工。

Ｄ阶段：屋架钢结构安装施工（包括钢结构屋架和屋面彩钢瓦安装）
E阶段：土建室内外收尾，零星工程。

二、施工流向：
根据地基土质情况，桩基础施工顺序，施工总平面布置，尺寸密集程度、深度及方便施工等因素确定。

三、作业穿插：
由于整个工程工期相对较紧，因此，必须全面展开，同时施工；对已完成任务的工种进行现场调整，退到另一施工段继续施工，实行同步施工。

为防止用电量超负荷及水压过底问题，可以采取不同工种（接桩焊接、浇筑混凝土等）的交叉流水作业，实行错峰用水用电，从而组织连续、均衡、有节奏的施工。

总体施工顺序安排如下图。

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