刚需婚房说辞
楼盘销售说辞
楼盘销售说辞一、迎宾1、“您好,欢迎来到锦秀、御景"（热情得微笑)2、“请问您就是第一次来我们项目吗？”a)第一次过来,则说：“先生/女士您贵姓？我就是锦绣、御景得置业顾问某Ｘ某，现在由我将项目得整体情况向您做一个全面得介绍。
”b）a）如回答：“有”,并说出原销售人员得姓名，则找该销售人员来接待来访.b）王先生您好，我就是锦秀、御景得置业顾问Ｘ某Ｘ，下面由我为您介绍一下我们得项目。
二、开发企业我们锦秀、御景项目就是由烟台健龙置业投资开发得，公司成立以来，在房地产领域中取得了骄人得成绩,具有较强开发能力、雄厚得经济实力、历年来公司独立与合作开发房地产面积超过两百万平方米,所以无论就是从建筑质量还就是从购房风险上都能使您得权益得到保障.三、引领至区位沙盘，讲解区位王先生这边请，您现在瞧到得就是我们项目得区位图,方位就是上北下南左西右东,我们锦绣、御景位于这里（将位置在区位图上指示给客户)蓬莱市中心区域得核心位置,北侧紧邻电影院、市政府、一百货、二百货、人民商场、画河大世界等,向北仅需2分钟时间即可到达汽车站,易三小学,利群商厦，蓬莱阁景区；南侧、东侧为405医院、实验小学、中学、小商品批发购物街等,生活购物休闲娱乐非常方便。
而且学校也很方便(像、、、、、、在区位图上指一下学校)从幼儿园开始都可以在家门口上，方便父母最贴心得进行照顾，同时又能见证孩子每一步得成长。
所以项目地段属于一个绝版地段,价值连城,并且随着政府对老城区得拆迁改造,项目得价值将会进一步飙升。
您无论就是投资还就是自住，都就是非常好得选择。
四、引领至项目沙盘，讲解项目基本情况刚才给您介绍得就是我们项目得区位,下面为您介绍一下项目得基本情况。
这就是沙盘,摆放得位置与实际方位就是一致得，这边就是东,南，西，北……。
我们售楼处位于这里（电影院南侧）整个小区规划占地71499㎡,总建筑面积16９3１0、１８㎡,规划有３１栋花园洋房，共有Ｘ某某户,停车位就是某个，比例达到某:某，层高为2、9米，绿化率为某,容积率仅为Ｘ，整个项目分为三期，一期为13＃-１8#楼其中一楼西侧为小区得集中商业部分。
房地产经典说辞 万能说辞 万科专用
一、为什么现在是最佳购房时机？答: A：保守的计算，2008年CPI约7%，现时一年期定期存款税后3.93%，100万元钱存在银行里明年就只有97万甚至更少，现在存款就是要承担负利率。
B：市中心土地资源有限，地价年年上涨，房价只会上涨不会下跌。
C：市中心生活、交通便利、教育条件好，想购买市中心房屋的客户越来越多，市中心的住房越来越供不应求，价格有上升的趋势。
D：现在买卖双方僵持，正是最好的谈判最好时机，等到市场热起来了，机会就少了。
二、为何说投资房产是较好的选择？答：A：房地产是国家经济的龙头，可以大起，但一定不能大落。
B：房产比人民币更利于保值、增值。
风险小，回报高。
C：房产除了可以投资外，还可以租赁或者自己使用，风险小、回报快、投资收益高。
D：从以前的经验来看，以前几年购房者为例，投资购房仍是最佳选择。
三、为何说现在购现房最好？答：现房风险小，投资回报快，如购期房，很多开发商若没有实力，不会有全部的资金投入，只会投入部分，往往难以保证交期、质量，还会造成烂尾楼，使购房者如手捧刺猬，难以以舍，购现房完全没有这种风险。
四、为何说期房好？答：期房价格低，房型设计优良，升值快，现在的法制的健全，封顶才可以预售，所以购买的风险很低，质量可以看的见。
等到现房了，关注的客户一多，价格一下子就上去了。
五、为何高层建筑好？答：房屋使用期限长、造价高、闹中有静、易于物业管理、档次高、出租回报率高。
六、为何多层公房好？答：得房率高、性价比高、物业管理费用低、无使用电梯的风险，符合中国居民群住的生活习惯。
房屋升值潜力大，生活多方面都比较方便。
七、为何一次性付款最划算？答：A:若不选择一次性付款，以后生活负担过重，每月要交付医疗保险，住房保险，按揭贷款利息等费用支出大，加之现在银行存款利息低，把钱存入银行赚不到多少利息，一次性付款可少掉很多麻烦，把精力主要放在最重要的上面，利于取得事业或其它方面的成功。
B:人民币存款是负利率会贬值，房产可保值，又有升值潜力，故一次付款最划算。
房源匹配邀约说辞
房源匹配邀约说辞
说辞一、
王总，前几天我专门为您物色了一套房，那景观很棒，站在前阳台上无遮挡，能眺望到可惜，您太忙，这套房子前天被人订走，昨天我不甘心，又跑到楼上走了一圈，给您物色另外一套房，那景色也很棒，但下手可能要快点，我有点小担心版本2、王总，您好，最近股市很火爆，根据以往经验，股市火爆后房价也要跟随大涨，最近杭州的××楼盘价格上涨××元，××楼盘价格上涨了
××元据内部消息，最近我们高层也在商讨楼盘价我有个小担心，所以提前通报一声，对了行内预测房价又将上涨。
说辞二、
“您好，请问是XXX先生/女士吗”，有全名可以说全名，没有全名就用姓氏代替，“是这样的我在了解到您有的需要”
“我是XXX的小X”，让客户清晰地知道目前与他对话的人是谁，叫什么名字，加深客户的印象。
“可以给你介绍下我们的产品，我们也了解下这方面客户的要求能给客户更好的服务。
有几个问题想向您咨询一下”
这个小点起到一个承上启下的作用，让客户感受到我们是很专业的，若客户在这个时间不方便作答，那么可以以“封闭式询问”，确定具体作答的时间后结束对话，择日继续跟进。
尽量不要提需要不需要，能不能打扰你一下这样的问题，这样
是引导客户下意识拒绝。
如果你判断客户目前不是很需要，或者不是很在意，可以留扣子下次继续跟客户交流。
“今天打扰您了，之后如果有什么优惠超值的产品或者我们公司有促销活动我给您推荐推荐。
”。
房地产销售说辞（精简版）
房地产销售说辞房地产销售说辞一、销售大厅说辞您好，欢迎光临！我是城市花园销售员，请问您是第一次过来吗？（如果是）那由我先带您参观，并给您作一个全面的讲解！您请这边走，首先给您讲解一下城市花园在武昌的大概方位以及行车路线，（指城花的区位图）。
下面带您参观一下我们城花的影音室：3分钟宣传片说辞现在您可以通过这个三分钟短片，了解我们项目的整体情况，首先出场的是万科的吉祥物花花，它从外太空飞到银河系的中心地球，然后到达中国的一个中部核心城市武汉，在来到武汉的一个核心新区，那就是光谷，光谷地处中心腹地，而万科城市花园又处在这个核心区域的中心。
我们整个项目规划用地6亩分为四期开发，目前销售的主要是二期产品，这边是我们的小学和幼儿园的规划，万科城市花园象一座新城市一样，有自己完善的配套及公交体系，目前区内已引进了一条公交线路 586 路，后期我们还会陆续引进其它几条公交线路，来丰富业主的出行。
现在看到的这一块是我们的集中商业区，里面包括超市、银行、酒楼、快餐美食、健身房、药店等等。
下面这个是小孩子在足球场边玩耍的一个场景，那么所有的车进入我们的小区必须采用的刷卡的模式。
万科城市花园主要分为三种，一种是带装修交付的多情景洋房，就是这样的（如短片内）；第二种是不带装修交付的情景TOWNHOUSE，一楼送花园，二楼、三楼送露台，层层退台的设计，现在虽有很多开发商在模仿我们这种产品，但它始终无法复制与我们完全一样的产品，因为这是属于万科的专利产品；还有就是带装修交付的电梯洋房，我们叫情景公馆，刚刚新开放了展示间。
下面您再看到的是样板间，给您一种温馨、舒适的感觉，其实想起万科很多人也会联想起万科的物业。
让您在里面有一种归属感，安全感，舒适感。
下面您看到的我们的幼儿园，引进的是深圳的世纪星双语幼儿园，采用国语和英语二种教学语言教学，给孩子一个良好的学习环境。
今年9月份开学，目前正在招生。
画面上看到的是我们小区的一个专为小孩子设计的儿童乐园，里面有海盗船，鸽子笼，沙地，涂鸦墙等等。
房地产万能销售说辞
房地产万能销售说辞1.能否按时交房?能否按时交房是每个买房者担心的事，我很能理解，但请您放心：⑪说实话，我们比您更担心，因为我们现在开发的是一期工程，下面还有二期、三期，土地都已经买好了，这是我们的第一个项目，就是创口碑的，如果不能按时交，再怎么做二期工程，谁还敢买？⑫能否按时交房，关键是看资金能够同时到位，有的开发商为什么不能按时交房，并不是不想建，而是资金缺口，我们是拿客户的钱，为客户建房子，资金能够按时到位要看项目的整个销售过程。
况且房子卖得这么好，资金绝对是没问题的。
⑬没有理由不按期交楼，您说是不是？再说交房期我们都是严格写进合同的，违约是要交违约金的，肯定没问题。
2.质量问题我们的技术专家现场监督施工，质量是绝对确保的。
再说我们签订的合同，处处保护消费者的利益，工程完成后，要由相关质检部门验收合格才能交付，如果是因质量问题而不能交付，或者返工，公司将蒙受巨大的损失，我们能不顾建设质量吗？3、价格问题成本分析法：×先生，一分价钱一分货，这您肯定是相信的，我们这个价格已经是没有什么利润了，我们的建筑结构工程造价就高，这个地带又紧邻市中心，氛围好，交通方便，地价成本又比其他地点要贵。
我们房子的地段，质量、房型、环境都是一流的，好的东西一向是不二价的，您去商店买东西，名牌一般都不二价，买房子呢，应该首选信用好，品质好，服务好的，买得放心，住得也安心，另外，物业得价值必须物有所值，物超所值，在价格的背后，每一个投资者都在考虑所获利益的多少，这也是每个投资者真正应考虑的，买房看价格，更要看实惠。
从一个物业看投资者的回报率，不能从单一的价格出发。
成本分析，第一，建筑成本高，因为是结构，土地价格，各种税费、拆迁费用，请建筑单位人工费，加上成本如水泥钢精，有钱还不一定能在这里拿地，因为没关系是拿不到土地的。
4、客户要求回家商量，考虑时。
⑪比较比较×先生，不管您是否买我们的房，我们的话都已经讲到：说实话，您觉得行就买，不行就去比较。
带看现场说辞样板房说辞
带看现场说辞样板房说辞集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]样板房说辞A1户型标准说辞：该样板房户型为A户型，建筑面积-133.2m2,套内面积-119.33m2,3室2厅2卫2阳台。
主要的户型亮点为：户型方正，南北通透，南北观景，阔气排场不言而喻；景观客厅，北眺长江自然江景，南看小区优美园林，尽享典雅人生；南北双阳台，南阳台风景入户，赏心悦目。
所有这些都可彰显您尊贵的身份。
请各位注意，本户型只是样板房，具体交楼标准请见户内展示。
下面让我们一起走进去看一看：客厅：客厅的空间十分独立，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，使客厅的空间几乎不受任何干扰；客厅开间4.2米十分开阔，并且客厅外接景观阳台向南，有南北穿堂风，通风采光效果极佳，始客厅更为开阔与通透，可以满足任何形式的家具陈列。
阳台：景观阳台不仅照顾了家庭通风采光的基本需求，更重要的是将社区园林的惬意舒适的感受延伸进了家居生活的每个细节。
主卧：3.6米面宽，空间私密、方正、平直、宽大、令人心情舒畅。
带独立卫生间，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居次卧：户型方正，南北通透。
在风景中休憩，给您全天美好的开始。
书房：采光充分，空间独立，阳光书房，让生活拥有另一片温馨的静逸餐厅厨房：厨房、饭厅分而不离，功能分区集中，并与其他功能区明确分开。
其中，厨房与饭厅紧密相联，方便备餐与用餐，餐厨均有明窗，通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
公用卫生间：双卫生间设计，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居，更好安排家人生活洗浴，给予家人更多生活自在感受。
整个户型特色可以归结为尊贵、舒适，最大的优势是丰富的景观资源，完善的功能设计和个性化的完美结合B1户型标准说辞：样板房户型为B1户型，建筑面积-111.16m2,套内面积-99.38m2,三房二厅双阳台，户型方正实用，功能齐全；空间布局合理，经济紧凑； 4.2米宽客厅，大空间，大享受；3.5米精致套式主卧，相拥阳光与风景入睡；所有这些都可彰显您生活品位，请各位注意，本户型只是样板房，具体交楼标准请见户内展示。
对抗性说辞【范本模板】
万科金域缇香对抗性说辞一、项目区位对比万科说辞:万科金域缇香地处新都老城区南侧的毗河片区,临蓉都大道和万科双水岸项目,距离市中心天府广场距离约25公里，距离三环路约10公里.对抗性说辞:第一：万科金域缇香距离市中心约25公里，保利公园198距成都市中心仅约15 公里，两者进行对比,我们项目与市中心的直线距离大大缩短，为您的日常生活和工作节约了出行成本,生活品质大大提升；第二：保利公园198位于成都北三环外蜀龙大道，蜀龙路四期已直通三环，蜀龙路五期(建设路北延线）将会直接通到建设路片区,采用6车道全程无红绿灯的设置，真正实现与建设路片区的无缝对接。
二、项目交通万科说辞：650路、665路、867路、新都6路直达项目对抗性说辞：万科硬伤还在于所处的交通地理位置，位处蓉都大道东侧，蓉都大道是新都到成都的重要核心干线，同时新都区专业市场聚集,临大件路、嘈杂。
很多大型、重型货车以及回城的私家车会经过这条路，尘埃满天，每天劳累工作之后，回到家还必须要大面积的打扫房间卫生，这样的生活舒适度大大降低。
这么多公交路线全都不是主城区的公交车,您下班以后要经过几次的换乘才能回家。
项目门口也没有人行斑马线，老人和小孩的安全得不到保障，车辆也不能短距离调头回家，因此会给业主的生活造成极大的不变.我们项目有60路公交车，这是一条全域系的公交路线，起点就在旅游集散中心（新南门），途径九眼桥、牛市口、万年场等主要交通干道，回家的时间大大提前。
三、项目配套万科说辞：万科金域缇香位于毗河和府河交汇处，坐拥双江景观资源,貌似资源无可比拟.对抗性说辞：毗河和府河虽是自然河流，但是河两边没有人工水泥河堤，平时也几乎没有专门的人员维护,如果遇上夏季暴雨来袭河水猛涨，不断侵蚀河堤，严重的话还会造成坍塌。
同时小区内的排水系统在河水猛涨时也无法向外排水，小区内的积水严重时还会给你人身和财产造成一定的安全隐患。
四、商业配套万科说辞:除了自身商业配套，周边也有大型的购物广场，例如：传化30万方商业中心、雄飞北尚广场、佳乐国际社区大型集中商业,家乐福、茂业百货、万达影院、苏宁电器等完善现有商业配套。
华润橡树湾整体销售说辞最终版
秦皇岛华润橡树湾销讲说辞一、迎宾阶段说辞先生/女士，您好！我叫XXX，很高兴能够成为您的置业顾问。
⏹您是第一次来我们项目吗？⏹之前有没有和我们的置业顾问联系过？（之后寒暄主要了解客户到访次数，前期接待置业顾问，认知渠道等）二、区域沙盘说辞➢秦皇岛市简介秦皇岛位于中国河北省东北部，是首批沿海开放城市之一。
因公元前215年中国的第一个皇帝秦始皇东巡至此，并派人入海求仙而得名，是中国唯一一个因皇帝尊号而得名的城市。
是中国著名的滨海旅游城市，也是2008年北京奥运会的协办城市。
秦皇岛南临渤海，北依燕山，东接辽宁省葫芦岛市，西接唐山，近邻京津，位于最具发展潜力的环渤海经济圈中心地带，是东北与华北两大经济区的结合部。
秦皇岛市辖北戴河、山海关、海港区三个市辖区和抚宁、昌黎、卢龙、青龙满族自治县四个县，总面积7812平方公里，截止2010年底全市总人口已达到298万。
秦皇岛交通便捷，通讯发达。
秦沈高速铁路、京哈、京秦、大秦四条铁路干线和京沈高速公路、沿海高速公路、102、205国道贯穿全境。
从北京、沈阳到秦皇岛只需两个小时。
秦皇岛山海关机场目前已开通了至上海、广州、杭州、大连、黑河等国内数十条航线。
目前秦皇岛市以海港区为中心,多以老住宅小区为主,北部为老工业基地,不适合居住,东部为港口,以船厂和运输煤炭为主营,污染较严重，现在秦皇岛的发展方向是向西拓进,教育及政府机构均向西移，以西部开发区为主.小结：秦皇岛市的介绍主要是针对于外来移居及投资人群的重点介绍，秦皇岛作为沿海城市，且房价在全国沿海城市中最具成长性。
➢开发区简介秦皇岛开发区，是1984年经国务院批准设立的首批国家级经济技术开发区之一，是河北省唯一的一家国家级经济技术开发区.地处正在迅速崛起的环渤海经济圈中心地带，毗邻京津，联结华北和东北两大经济区，距首都北京280公里，距天津220公里，未来高铁通车后,一小时即可到达北京天津,秦皇岛在不久的将来即将成为京津的后花园,到那时,工作在北京,住在秦皇岛将成为追求生活品质的京津人士的首选。
样板房说辞 (2)
125平米样板说辞欢迎大家参观我们兰亭苑项目的样板间。
大家现在看到的是我们125平米的户型，三房二厅二卫设计，我们采用了稳重、豪华的东南亚的装修风格。
此套房的整体优势在于：户型方正，功能分区合理，板式楼设计，南北通透，采光充足。
进门左手我们看到的是客厅，4.2米开间的超大客厅，方正且明亮，客厅的空间不受任何其它空间的干扰，可以满足任何形势的家具陈列。
客厅紧连着阳台,和客厅一样有着4.2米开间的阳台，舒适而惬意。
既满足了通风采光的需求，又保证了平时晾晒的需求，更重要的是将社区园林的美景尽收眼底。
右手边是餐厅和厨房的位置，厨房紧临餐厅，方便备餐与用餐。
厨房明窗设计，通风采光极佳。
厨房与餐厅分而不离，功能分区集中，并且与其他功能分区明确分开。
再向里走，我们看到的是书房，书房我们设计了整面的书墙，整洁且实用。
书桌安排在窗户边，试想下，疲劳时转头望着窗外宜人的景色，压力顿释。
书房与主卧、次卧分开避免了休息与学习相互干扰。
再向里走的左手边就是主卧室了，从空间上来看，主卧室完整的酒店式套房设计，客人时刻能感觉到主人的尊荣与富贵。
独立衣帽间和卫生间设计，减少了主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居。
主卧3.6米的开间，空间私密、方正、另人心情舒畅。
超大的观景飘窗，拓宽了视野，情语厅的设计更是延伸了使用功能。
我们再来看下次卧，大面积观景飘窗，室外宜人的景色给您全天美好生活的开始。
次卧边上是客卫，客卫非常的宽敞，可以放置下超宽的洗漱台。
让您在家也感受到像在酒店一样的奢侈生活。
此套房我们设计师定位为眼下比较流行的东南亚分格。
奢华大气的空间，追求自然、原生态的装修风格，再结合异域风情的元素，给客户视觉上的冲击，带出尊贵气派与高雅的生活品味。
本套样板房设计理念的色调以东南亚原木的深色系，并使用大量的东南亚进口“水曲柳”作为家具主体，提升整个空间的大气、尊贵，饰以精致细腻的纹理手工刻饰，将线条的精致与开阔的空间感受完美结合，同时，样板房内，布满了“佛教文化”、“原海文化”和“朴实文化”的各种元素，给您和您的家人构筑了充满异域古典气息的精致生活体验。
房地产销售说辞
房地产销售说辞近年来，随着经济的不断发展，房地产市场也越来越繁荣。
作为购房者和投资者，我们常常会面对各种各样的销售说辞。
这些销售说辞旨在吸引我们的注意力，鼓励我们做出购买决策。
然而，我们需要保持理性，审视这些说辞的真实性和可靠性。
1. 稀缺资源与投资回报销售员常常强调房地产是稀缺资源，供需矛盾导致价格上涨。
他们会提到市场增值空间巨大，投资回报颇丰。
然而，我们需要认识到稀缺性本身并不一定意味着投资回报。
相反，短期内的价格波动和市场风险存在不可避免的影响。
作为投资者，我们应该考虑长期持有的风险和收益。
2. 地段优势与生活品质销售员常常强调项目的地理位置绝佳，便捷的交通和配套设施将为我们提供无限的便利。
他们会将周边的商业中心、学校和医疗资源夸大其词。
然而，我们需要亲自考察和了解周边环境的实际情况，避免被说辞所蒙蔽。
定位地段优越并不能保证我们的生活品质和投资的升值空间。
3. 精装修与高品质销售员常常宣称房屋将以精装修的方式交付，高品质的装修和材料将使我们无需再投入额外的装修费用。
然而，我们需要明确装修标准和材料质量，并进行实地考察。
在购买之前，了解开发商的信誉度和施工质量，以免房屋实际交付与承诺不符。
4. 优惠政策与购房成本销售员常常宣传各种优惠政策，如折扣、礼品和贷款利率等。
他们会突出降低购房成本和提供灵活的购房方式。
然而，我们需要仔细审查这些优惠政策的真实性和可持续性。
有时候，这些优惠可能会被包含在高房价中，或者只是短期的促销手段。
5. 安全与合规销售员常常强调开发商的信誉度和项目的合规性。
他们会提到相关政府部门的批文和证书，以证明项目的合法性和安全性。
然而，我们需要自行查询和核实相关文件和证明，并通过第三方机构进行专业咨询。
确保项目符合法规要求，避免将来的法律纠纷和风险。
结语：房地产销售说辞中的各种表述需要我们保持清醒的头脑和理性的思考。
作为购房者和投资者，我们应该坚持自己的判断和决策，并进行充分的尽职调查。
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婚房之用：
1）入户门槛低，首付十来万，年轻人结婚，从订婚到彩礼到装修婚房到办酒席花费大量的金钱，生活压力很大，在我们这安居，生活压力相对较小。
2）价格合理，目前我们的价格是整个南京市，价格的盆低价，均价4500。
3）户型多样化，75-125平米，根据自己手头上的资金情况，自行选择。
4）生活配套齐全，超市、农贸市场、学校一应俱全。
5）小区设计新颖，多层搭配小高层，燃气入户。
6）封闭式管理，小区采用人车分离。
进出需门禁刷卡，让您有一个安全舒心的家。
7）交通便捷：a.自驾：大桥、二桥、四桥。
b.公交：走大桥（中六线、汉六线、古六线）
走二桥（玉六线、520线）
走四桥（K1线、K2线、K3线）
c.地铁：3号线换乘S8线，直达六合主城
7）坐享双地铁：地铁14号线、宁扬城际。
落户之用：
1）入南京户口，享受南京居民福利政策。
2）落户门槛低，价格便宜，跟南京周边房价进行对比。
浦口的乌江房价均价7500元/㎡，江宁的禄口房价都过10000元/㎡，溧水房价也要8000元/㎡。
3）交通便利：a.自驾：大桥、二桥、四桥。
b.公交：走大桥（中六线、汉六线、古六线）
走二桥（玉六线、520线）
走四桥（K1线、K2线）
c.地铁：3号线换乘S8线，直达六合主城。
4）配套齐全：医院、学校、超市、农贸市场一应俱全。
5）环境优美：坐落于六合最大的城市公园灵岩山脚下，项目西侧就是滁河支流沿河风光带。
5）户型合理，75—120㎡四种不同户型。
6）横梁拥有自己的工业园区，解决您的就业问题，
A: 食品业
为首的是2012入驻的雨润肉联厂，总投资13.8亿元，可提供直接就业岗位约2000个，也间接带动了物流运输，卫生防疫，饲料加工等二三产业，加快向规模化发展。
南京阿惠食品厂（九九鸭脖）。
南京先卓食品。
南京超大集团等等
B: 服装加工业（玩具加工业）
南京苏美达创元服装有限公司，江苏苏美达伊顿纪德英伦国际校服厂，中国服装出口企业前30强，年销售3亿美元，员工3000余名，形成了大规模，现代化，专业化的服装制造基地，
南京东翔制衣有限公司创建于2006年，总面积30000平米，员工1500人，年销售250万件，销售额10000万元，年产值1.5亿元，
南京永兴服饰有限公司占地48678平米，员工1000多人，总资产2400万，年产值5000多万元
C: 电子加工业
本地的电子加工业大多数系韩资企业，多以家电、影响辅助加工为主。
南京美蕾电子有限公司，南京仓明电子有限公司，南京雄盛机电制造有限公司，在职员工均在300人左右。
D: 制造业
南京雨森数码相纸有限公司，七条专业涂布线投入生产，生产各类彩色喷墨介质一万万方，员工500多人，研发团队30多人，年产值5000多万元。
E: 雨花石加工业
横梁是全国著名的“中国观赏石之乡’’。
横梁街道有上万人从事雨花石产业，每年销售雨花石，园林石，五彩石，网片石达100万吨，年产值超过12亿元，目前横梁从事雨花石产业的人数在5000人以上。
投资之用：
一、地区的发展
1.2015年南京着重打造江北新区，整个南京的发展重心在江北，江北的重心在六合。
2.土地的稀缺性。
2015年整个江北的土地出让只有800亩。
二、投资成本
三、横梁今后的发展
1.大量的外来人口。
横梁有自身的工业园区，大大小小数十家企业。
主要以服装、电子、食品加工业为主。
外来人口近
2.5万人，以安徽、河南、四川人居多。
2.租赁成本。
a.下线处理：2016年我们这里能租多少钱？
b．谁来接手：2017、2018年六合房价能卖多少？我们横梁能卖多少？
3.投资收益比：
如桥北100万的房子，目前每月能租1600元。
年收益比1.92%
横梁35万的房子，每月能租800元。
年收益比2.74%
养老之用：
一、交通：
1.六合的大交通，横梁的小交通.，公共交通，项目边的交通，横瓜线方便您到
瓜埠的石柱林感受一下大自然的鬼斧神工，横金线方便您到金牛湖游山玩水，也可以乘坐624逛东沟老街品东沟老鹅，K3直达仙林中心，让您的卡卡通带您玩遍六合(南京六十岁票价减半、七十岁票价全免)
二、环境：
1.横梁是三城九镇之一，我们的项目坐落于灵岩山脚下，空气清新，环境优美，
滁河风光带，
2.南门的老年活动中心，艺术馆，剧院，满足老年人孤独的心，乘坐公交车十
分钟即可到达。
3.横梁的三友湖，采摘猕猴桃，南王水库垂钓中心，方山茶园，去雨花石村淘
雨花石，太平的草莓基地。
三、配套：
1.小区周边配套，超市，农贸市场。
医院（社区医院，区医院，中大医院）、学
校，政务服务中心。
四，小区自身
1.物业管理：六合顺宝物业
自身配套：1）项目配套具备完善的水、电、网络、电话、太阳能、管道燃气及健身器材、器具。
2）安保措施闭路可视监控系统、周边红外线警戒系统、24小时巡更系统、单元门可视系统、金属防护门。
3）公司组建专门的物业公司，对住户进行24小时的服务，提供安保、保洁、设施维修、水电管理等服务。
五、乡下生活成本
1.物业费：多层0.6元/㎡、小高层1元/㎡。
2.水电费跟城里一样。
3.配套燃气管道。
4.太阳能小区配送。
5.蔬菜可以自种。
六、房价
1.具有升值的空间。
2.自身的不动产。
3.给下一代的财富。