四川省下半年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法模拟试题教学文稿
宁夏省下半年土地估价师《管理法规》：合伙企业法模拟试题复习课程
宁夏省2015年下半年土地估价师《管理法规》：合伙企业法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于非法批地的是__。
A．省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地40亩B．省级人民政府批准征收基本农田C．市级以上人民政府批准农用地转用D．省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地40公顷2、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。
A．面积有限性B．位置固定性C．质量差异性D．功能永久性3、计算土地经济系数不包括。
A：计算“产量—成本”指数B：确定指定作物的最高“产量—成本”指数C：计算样点指定作物经济系数D：计算等值区土地经济系数E：合法性4、根据中心地理论，__市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。
A．三角形B．四边形C．六边形D．同心圆5、形成不同城镇间地价差异的主要因素是__因素。
A．一般B．社会C．区域D．个别6、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是。
A：原国有企业出售B：非国有企业兼并国有企业C：原国有企业破产D：国有企业兼并国有企业E：35％～50％7、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要．【2002年考试真题】A：城市细部规划B：城市总体规划C：城市详细规划D：城市分区规划E：土地8、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。
A．基准地价修正法B．基准地价样地法C．主成分分析法D．一般估价方法E．综合分析法9、编制土地开发的依据是__。
A．有关土地开发利用的法律、法规B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施C．当地国民经济和社会发展规划D．土地利用总体规划以及农业区域开发规划E．土地开发的可行性理由10、我国行政诉讼制度采取__的分配原则。
A．被告负举证责任B．原告负举证责任C．人民法院负举证责任D．行政机关负举证责任11、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20％，乙方的出资比例为80％，股东按出资比例行使表决权。
四川省2016年土地管理基础与法规：土地法律责任模拟试题
四川省2016年土地管理基础与法规：土地法律责任模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地的自然供给量是指__。
A．地球表面积B．地球表面的陆地面积C．适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积D．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积2、规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括．【2008年考试真题】A：城市功能分区布局B：规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线C：各级支路的红线位置D：各地块建筑容量、建筑形态E：土地3、地籍调查包括__。
A．土地登记B．权属调查C．土地统计D．地籍测量E．资源调查4、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。
这表明了土地的__ 自然特性。
A．土地面积的有限性B．土地位置的固定性C．土地质量的差异性D．土地永续利用的相对性5、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，中央直属机关办公楼建设项目经中央直属机关事务管理局审核同意后，由__审批。
A．国土资源部核报国务院B．建设部核报国务院C．国家发展改革委核报国务院D．国家计委核报国务院6、下列选项中属于应分摊共有建筑面积的物业是。
A：人防工程地下室B：作为公共使用的地下室C：可转为车库使用的架空层D：为多幢房屋服务的设备、管理用房E：土地7、《土地利用年度计划管理办法》规定，省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年__前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。
A．7月10日B．9月10日C．10月31日D．12月10日8、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。
(单选题)A：影剧院B：饮食部C：照相馆D：售票处E：土地9、以下属于骗取批准非法占地行为的是__。
A．行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地B．行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的C．行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件D．行为人申报时误将耕地错写为非耕地10、衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为误差。
广西土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试试题资料讲解
广西土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试试题广西土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、租赁土地使用权是—的土地使用权。
A •赢利性质B •转移性质C •暂时性转让D •债权性质2、关于土地估价，下列表述中不正确的是。
【2009年考试真题】A :采用不同估价方法评估的结果可能不同B:不同估价目的下的估价结果可能不同C:不同的估价时点将影响估价结果D:不同的估价作业时间将影响估价结果E:时间因素3、农用地定级方法有__0A •因素法B.修正法C.样地法D •权重法E.剩余法4、在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下方式确定。
A :从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离B:建成区面积与所有主、次干道总长度比值的一半C:道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比D:两条道路之间的中心线到路中心线的距离E:时间因素5、以下因素中，土地价格存在的根源是。
A :级差地租IB:绝对地租C:级差地租D:垄断地租E:时间因素6根据当地实际情况，选择—计算农用地自然质量分。
A •因素法或主成分分析法B.因素法或样地法C.样地法或层次分析法D •主成分分析法或层次分析法7、土地管理的龙头和基本依据是土地—规划。
A •利用总体B.开发总体C •利用详细D •利用专项8、下列关于土地供给的叙述，错误的是（）。
A.土地供给按其性质分为自然供给和经济供给&n bsp;B.土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和&n bsp;C.土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线&n bsp;D.土地的经济供给有一定弹性9、在工业企业或其他企业占主要成分的城市，评估的路线往往以为主。
A :租金剥离法B:层次分析法C:总分频率法D:级差收益测算法E:合法性10、工业区位论认为影响工业布局的因素有。
2023年下半年重庆省土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试题
2023年下半年重庆省土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、表明对物质资料具有某种权利的有价证券是。
A：资本证券B：货币证券C：商品证券D：以上均不对E：土地2、乡（镇）、村集体企业的建设用地运用权可以设定抵押的条件是。
A：补缴土地出让金B：与地上的厂房等建筑物共同抵押C：以土地全部权抵押D：变更土地全部权性质E：合法性3、路途价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量，商业繁华程度等。
A：道路条件B：公共设施C：基础设施D：环境状况E：时间因素4、城市规划的基本任务包括A.依据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划B.合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向C.城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满意社会与经济的须要D.拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和方法E.合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略5、消费者购买某种商品情愿支付的实际价格是指。
A：商品的最低售价B：商品的销售价格Q.交通辨用D：商品质销售价格加交通费用E：时间因素6、—属于房地产经营的总体风险。
A.财务风险B.人事风险C.经营风险D.利率风险7、有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%,土地开发期为1.5年.经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平.则在成本靠近法计算中的投资利息为元。
【2023年考试真题】A：8934B：18000C：22500D：22634E：时间因素8、评估基准日即评估作业日期，通常精确到。
A：某年B：某年某月C：某年某月某日D：以上都不是E：国家实行土地估价师资格认证制度9、现行《中华人民共和国土地管理法》的一个重要变更就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以_的方式代替了过去的分级限额审批制度。
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学习-----好资料 更多精品文档 四川省2016年下半年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、《企业会计准则——收入》准则规定，销售商品的收入，应满足一定的条件才能予以确认，下列关于其条件描述错误的是__。 A．企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方 B．企业应该保留通常与所有权相联系的继续管理权，也应该对已售出的商品实施控制 C．与交易相关的经济利益能够流入企业 D．相关的收入和成本能够可靠地计量 2、下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是__。 A．土地级别或均质区域划分图的绘制 B．地价样点图编制 C．基准地价图的编制 D．土地利用现状图的编制 3、路线价估价法的精度与密切相关。【2004年考试真题】 A：路线价修正体系与深度指数 B：路线价修正体系与标准宗地 C：路线价与路线价修正体系 D：路线价与标准宗地 E：时间因素 4、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。【2004年考试真题】 A：道路状况 B：供水状况 C：供气状况 D：排水状况 E：时间因素 5、从认识对象看，统计具有__等特点。 A．总体性 B．数量性 C．具体性 D．同一性 6、影响土地利用的主要因素有。 A：自然因素和社会经济因素 学习-----好资料 更多精品文档 B：社会经济因素和制度因素 C：自然因素、社会经济因素以及制度因素 D：总体因素、区域因素及个别因素 E：35％～50％ 7、房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值为。 A：管理费 B：折旧费 C：维修费 D：税金 E：时间因素 8、下列不属于变量分类的是__变量。 A．分类 B．顺序 C．数值型 D．统计 9、集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取（）方式处理。 A．不必缴纳房产税 B．由集体企业按房产原值缴纳房产税 C．由国有企业按房产原值缴纳房产税 D．以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税 10、下列不属于土地执法监察内容的是__。 A．对土地管理行政机构的土地转让情况进行检查 B．对集体所有的荒坡的开发情况进行调查 C．对建设用地的使用情况进行调查 D．对耕地占用税的缴纳情况进行调查 11、专项规划在土地利用规划体系中具有__。 A．专门性 B．灵活性 C．独立性 D．指导性 12、《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用赞政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定，对于地方违反规定减免和欠缴新增建设用地土地有偿使用费的，要进行逐项清理，并限期追缴。对逾期未缴的，一律暂停审批该市、县下一年度新增建设用地指标，并按其滞纳金额及日期按日加收__的滞纳金。 A．1% B．3% C．1‰ D．3‰ 13、1982年__规定了我国土地所有制。 A．《土地管理法》 B．《城市房地产管理法》 C．《担保法》 D．《宪法》 学习-----好资料 更多精品文档 14、某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为。 A：交通性主干道 B：交通性次干道 C：交通性支路 D：生活性次干道 E：土地 15、货币资金的使用价格是．【2002年考试真题】 A：利率 B：工资 C：利润 D：利息 E：土地 16、已动工开发建设，但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是__。 A．收取土地闲置费 B．安排临时使用 C．延长开发建设时间 D．无偿收回 17、新古典主义地租模型的代表阿兰索在以空间为核心建立模型时引进同好曲线的概念，即表示在同好曲线的曲面上。 A：不管地价怎么变化，都保持个人在不同区位的满意程度不变 B：不管地价怎么变化，都保持个人在不同租金下的生活条件不变 C：不管距离怎么变化，都保持产品的运输成本不变 D：不管距离怎么变化，都保持该土地的绝对地租不变 E：时间因素 18、违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得倍以下的罚款。 A：3 B：4 C：5 D：6 E：35％～50％ 19、限地性原料的失重程序愈大，原料指数__。 A．愈大 B．愈小 C．不变 D．基本不变 20、建没用地的主要特征不包括。 A：承载力与非生态利用性 B：土地利用的可逆性 C：土地利用的永续性 D：区位选择的重要性 学习-----好资料 更多精品文档 E：35％～50％ 21、某城市地价指数如下表，若该市某宗地1999年1月28日地价为800元／平方米，则该宗地2002年1月28日的土地价格为元／平方米．【2002年考试真题】 A：1440 B：1360 C：I309 D：1004 E：时间因素 22、某房地产开发项目，当折现率时，财务净现值万元；当折现率时，财务净现值万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于。 A：11％ B：11．5％ C：12％ D：12．5％ E：土地 23、第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以__为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。 A．2009年7月1日 B．2009年9月1日 C．2009年9月30日 D．2009年10月31日 24、根据各项修正系数，对待估宗地对应的（）地价进行修正，即可求得宗地地价。 A．基准 B．标定 C．出让 D．成交 25、农业区位理论创始人杜能认为，在一定时期内，“孤立国”各种农产品的市场价格(V)是个常数，并假定各地发展农业生产的条件完全相同，则各地生产同一农产品的成本(E)也是常数．此时，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于。 A：农业生产成本 B：产品市场价格 C：农产品运输费用 D：社会平均利润率 E：时间因素 二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、《国务院关于做好省级以下国土资源管理体制改革有关问题的通知》(国发[2004]12号)规定，省级以下国土资源行政管理体制中，地级市人民政府管理的机构编制。 A：地区国土资源主管部门 B：市国土资源主管部门 学习-----好资料 更多精品文档 C：市辖区国土资源主管部门 D：县国土资源主管部门 E：乡(镇)国土资源管理所 2、自2008年起，在现有50个重点城市的基础上，按照“”的原则，将国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到105个城市。 A：重点要求 B：重点内容 C：重点区域 D：重点监测 E：重点时点 3、制约土地自然供给的因素主要包括等。 A：社会需求 B：资源条件 C：交通运输条件 D：气候条件 E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元 4、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，__情况下，主持人应当终止拍卖。 A．竞买人不足三人 B．竞买人不足五人 C．竞买人的最低应价未达到底价时 D．竞买人的最高应价未达到底价时 E．竞买人的报价未达到底价时 5、《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》(国土资发[2006]133号)规定，协调要以土地管理法律、法规、规章和国家、省级人民政府有关政策为依据，主要是对市、县人民政府确定的征地补偿安嚣方案和实施过程进行合法性审查，同时兼顾合理性审查。合理性审查的标准是__。 A．优地优价 B．同地同价 C．保证被征地农民原有生活水平不提高 D．保证被征地农民原有生活水平不降低 E．长远生计有保障 6、增值税的优点有。 A：有利于贯彻公平税负原则 B：有利于生产经营结构的合理化 C：有利于扩大国际贸易往来 D：有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入 E：有利于纳税人的财产均衡 7、下列产品中，属于“杜能圈”中草田轮作区。 A：谷物 B：粮食 C：畜产品 D：黑麦 E：枫木 学习-----好资料 更多精品文档 8、招标人采用邀请招标方式的，应当向__个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。 A．3 B．5 C．7 D．9 9、在我国，第三产业内部可划分的部门有。 A：管理部门 B：流通部门 C：监督部门 D：服务部门 E：设计部门 10、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的土地开发整理项目，应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，实现相统一。 A：数量 B：质量 C：生态管护 D：资金 E：管理 11、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，土地出让总价款必须。 A：首先按规定足额安排支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费以及补助被征地农民社会保障所需资金的不足 B：其余资金应逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重 C：其余资金可以用于廉租住房建设 D：其余资金可以用于经济适用住房建设 E：其余资金可以用于完善国有土地使用功能的配套设施建设 12、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为。 A：工业固体废物 B：农业固体废物 C：农业液体废物 D：放射性固体废物 E：城市垃圾 13、在一个地区的土地适宜性评价中，评价对象和评价范围的提出必须从实际出发，充分考虑当地的自然、社会和经济条件，这体现了土地适宜性评价所遵循的__原则。 A．辨证 B．针对性 C．潜在适宜性 D．实践性 14、【2008年考试】依据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，在的情况下，主持人应当终止拍卖。 A：竞买人不足3人 B：竞买人不足5人