地下室防水工程监理细则

义蓬街道城乡一体化安置小区二期

I 标

地下防水监理实施细则

编制：

审核：

浙江天成项目管理有限公司

义蓬街道城乡一体化安置小区（二期）工程项目监理部

2016 年5 月10 日

目录

一、编制依据???????????????????????3

二、专业工程特点?????????????????????3

三、监理工作流程?????????????????????4

四、监理工作控制目标及控制要点??????????????5

五、监理工作方法及措施??????????????????9

六、质量隐患判定?????????????????????9

编制依据：

1、工程相关文件，设计图纸；

2.施工现场条件和地勘察资料；

3.《建筑防水工程手册》、《新型建筑材料实用手册》；

4.《建筑构造通用图集》；

5.《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料。

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2013

8、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

9、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011

二、专业工程特点：

工程地点：项目位于大江东义蓬街道，南地块东至小泗埠河西侧绿带，南

至在建江东府，西至规划东直路，北至艮山东路延伸线防护绿带

建设单位：杭州大江东新城开发有限公司代建单位：杭州大江东蓝城建设管理有限公司设计单位：杭州九米建筑设计有限公司勘察单位：浙江省工程勘察院

施工单位：浙江大华建设集团有限公司

监理单位：浙江天成项目管理有限公司建筑规模：总建筑面积

192119m2，地上总建筑面积为127993m2，地下总建筑面积为：64126m2；工程造价：约为40439.5415 万元。

工程类别：建筑工程二类结构类型：地下室为现浇钢筋混凝土框架结构，地下一层（局部二层）、地上15-18 层，基础为桩基础，抗震等级为三级抗震，地下室防水等级：覆为部分及配电房为I 级，其余为Ⅱ级。防水具体做

法为：侧墙防水采用：回填土+50 厚挤塑板+1.5 厚带自粘层三元乙丙橡胶防水卷材+现浇P6抗渗钢筋混凝土外墙。底板防水采用100厚C15垫层+1.5 厚自粘性三元乙丙橡胶防水卷材+油毡隔离层+50 厚C20细石砼保护层＋现浇P6抗渗钢筋混凝土底板。后浇带及施工缝处采用300*3 的钢板止水带。

材料选用：1,5 厚自粘性三元乙丙橡胶防水卷材；300*3 的止水钢板；本工

程在所有防水节点上必须严格把控，全数检查，必须100%合格，如：止水钢板焊接点、卷材搭接处、卷材阴阳角处理、地下室剪力墙止水螺杆处理等，若有防水节点存在未处理到位，均会存在渗漏水，存在渗漏后很难处理。

三、监理工作流程：

四、监理工作控制目标及控制要点：（一）．施工准备阶段质量控制：

1、审查施工防水施工资质，施工资质达不到或无该项资质的，施工单位不得自行施工。施工人员无专业防水施工资格的不得上岗。

2、审核、检查地下防水工程所使用的防水材料，三元乙丙橡胶防水卷材、止水钢板。应有产品的合格证书和性能检测报告报审材料不符合要求的不得开工，材料检验不合格的严禁用于工程施工。

3、熟悉施工图纸，了解施工方法及特殊节点部位施工要求。

4、现场基层C15混凝土垫层已完成，要求垫层砼面压光处理，阴阳角做圆弧。基层要求干净、干燥、无起砂现象，含水率不得大于9%，检查方法可采用1 ㎡卷材覆盖2 小时候翻看，无明显水渍即可施工。

5、模板的穿墙的螺栓宜为一次性使用，应加焊止水片，穿墙的钢管应加焊止水环。混凝土拆模后，拉片螺栓切除后进行防锈处理检查合格后再对混凝土墙面凹槽进行防水处理。

6、基础外墙防水卷材施工前，应将墙面处理干净、晾干，阳角磨圆，阴角抹圆。

7、防水工程施工前，要求施工单位编制详细的防水施工方案，审核方案施工方法、材料控制、质量标准、施工条件控制是否符合设计及规范要求。对施工方案存在的缺陷，督促施工单位及时完善、整改。

（二）施工阶段防水施工质量控制：

1）砼垫层基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。

2）、阴阳角集水坑、承台、砖胎模与地面相交处、墙面与地面相交处的阴角和阳角处，应抹成半径为50mm 的圆弧。

3）、入户管部位

穿墙管根定位后，地下室管道部位四周用1：3 水泥防水砂浆堵严，缝大于

20mm 时，可用细石防水混凝土堵严。管根与混凝土之间应预留凹槽，深

10mm，宽10mm，嵌填密封膏或防水砂浆。管根周围与地面相连部位用水泥砂浆抹成八字形。