电梯工程售后维保耽误的惩罚措施
电梯维保管理中存在的安全问题及对策
电梯维保管理中存在的安全问题及对策1.日立电梯（中国）有限公司杭州工程有限公司2.吉林省中吉特种设备检验检测有限公司浙江分公司摘要：近年来国内电梯使用量保持高速增长的趋势，与之配套的制造、安装、维保、检验检测、改造及使用环节出现了一些管理困难。
在这里，简单介绍了国内电梯设备的现状，分析了目前电梯管理全链条中一些环节存在的问题，并结合从业经验提出了一些建议。
关键词：电梯；管理；对策引言随着我国城市化建设发展，大型商场、高层建筑的数量越来越多，电梯逐渐成为人们日常生活中不可或缺的工具。
但是电梯也带来一定安全隐患。
近年来，电梯安全事故层出不穷，屡见报端，且后果十分严重。
例如，深圳市的护士坠落事故，湖北荆州市的“电梯吃人”事故，以及广东男童手臂卷入扶梯事故等，造成了十分严重的社会影响，使得电梯安全日益受到全社会的关注。
因此，必须认真研究电梯安装维保管理中存在的安全问题，探讨相应对策。
1电梯维护保养的意义及内涵电梯是一种涉及人身安全的特种设备。
电梯在运行中，内部部件多，部件之间的摩擦、振动等都会影响运行状态。
定期进行电梯维修，可以大大减少电梯的故障，提高电梯的安全性。
另外，加强电梯的维护保养，对于促进社会稳定发展也有很大帮助。
就当前社会经济发展状况而言，我国的建设项目逐年增多，电梯数量也逐年增加，安全事故频发，影响到公司的稳定运行。
对电梯进行科学的维护管理，可以更好地预防电梯安全事故的发生，促进社会的可持续发展。
2电梯安全管理存在的问题2.1安全意识淡薄，责任主体意识不强电梯自进入大众生活以来，一直被视为智能产品，是高科技的结晶。
电梯是机电产品中的一种，如果平时不好好保养，安全性会大打折扣。
（1）在现代化的住宅建设中，电梯是必不可少的工具。
但当人们在享受舒适的同时，并没有真正去欣赏它。
（2）电梯一般都要进行载质量和载客量的评估，但是有些人为了节省时间，强行乘坐电梯，造成电梯超载，甚至发生事故。
（3）有人认为电梯运行缓慢，在运行时，会选择敲打电梯，会破坏电梯内的通讯装置和报警系统。
电梯安装维保与管理使用中存在的安全问题和措施
电梯安装维保与管理使用中存在的安全问题和措施这些年电梯安全事故在我国经常发生，并且逐渐成为社会关注的焦点，对人们的正常生活与工作造成极大影响。
所以就要对电梯安装维保与管理使用中存在的安全问题进行细致的分析，制定出有效的解决策略，不断提升电梯在运行过程中的安全性与稳定性，降低发生安全事故的概率，促进我国电梯行业的健康发展，保证人们的人身与财产安全。
因此对电梯安装维保与管理使用中存在的安全问题和措施进行分析具有重要意义。
1.电梯常见的安全问题 1.1电梯在安装过程中的安全问题在对电梯进行安装过程中由于施工环境存在一定的难度与复杂性，当不同施工队同时进行施工时，很多施工人员为降低安装难度，方便安装，对井道预留口的存在未能得到充分的重视，很容易在施工过程中出现掉入井道的情况。
在对安装电梯井道脚手架过程中，安装质量较低，并且在安装过程中施工人员的安全意识较差，就会忽略绑安全带的重要性，出现坠入井道的情况。
施工人员在安装过程中未能对安装工具的质量进行严格的检查，导致很多工具与设备的质量不符合要求。
一部分施工单位在施工过程中缺少安全教育，还有一些施工单位不具备施工要求，这些问题的存在都会对电梯安装维保与管理使用造成极大安全隐患。
同时很多施工人员的专机能掌握程度较低，在施工过程中未能按照施工要求进行施工，导致施工的安全性降低。
在施工过程中由于追赶工期，施工单位为降低施工成本，会增加施工人员的工作量，进而使得电梯在安装过程中存在很多安全问题。
1.2电梯维保过程中的安全问题电梯维保过程中一旦发生安全事故，会对维修人员与乘客造成极大威胁。
我国电梯在运行过程中，带病运行的电梯数量较多，这些电梯在日常运行中缺少定期的维护，使得电梯运行的安全性与可靠性降低。
在对电梯进行维护过程中，工作人员专业技能掌握程度较低，缺少相关的经验，使得工作人员在对电梯进行维护过程中无法对故障进行有效的排除与解决，从而留下一些安全隐患。
一旦在电梯的维保过程中出现安全问题，就会造成不可挽回的后果，因此就要对该环节的工作进行严格的控制。
电梯维保存在的问题及解决措施探讨
【 关键 词】 电梯 ； 维保 ； 措施
每部 电梯都有人在定期做清洁 、 润滑 、 检查 和调整 ， 电梯维保公司却为 了节约成本 ． 维保质量大打折扣 另外在 电梯维保竞标 中。 物业公 司基 根据《 特种 设备安 全监察 条例 （ ２ ０ ０ ９年修 订 ） 》 （ 简称 《 条例》 ） 规 本上是让价低者 中标 ． 而不是从服务与价格 等多方 面综合考虑选 良择 定， 电梯 的定义 ： 是指动力驱动 ． 利用沿 刚性导轨运行 的箱体 或者沿 固 优， 这样就造成维保公司竞相压价 ． 从而导致劣币驱逐 良币的现象 。 过 定 线路 运行的梯级 （ 踏 步） 进 行升降或者平 行运送人 、 货的机 电设 备 ， 于低廉 的维保价格 ． 必然带来 较差的服务。有 的维保单位甚 至没有取 包括载 人（ 货） 垂 直梯 、 自 动扶梯 、 自 动人行道等 。 随着城市化进程的深 得合法资质 ， 从人员 、 场地 、 设施 、 仪器设备到管理规 章制度、 质量保证 化， 高楼 大厦代替 了低矮平房 ， 在室 内， 电梯成为上下楼梯 的替 代品和 体系等都不能很好地保证维保业务正常开展 。 不 可缺少 的城市用 品． 而电梯在给人们带来“ 上上下下 ” 便利享 受的同 ２ ． ３ 专业维保技术人员紧缺 ． 现有人员业务 素质不 高 时也存在着诸多安全 隐患 电梯行业涉及 到机械 、 电工等多方 面知识 ， 技术性要求较高 。 取得 电梯维修保养 上岗资格证后 ． 要成为技术娴熟合格的 电梯维保工 ． 一 １ 电梯 安 全 事 故 实 例 及 原 因 般需要 继续跟 班学 习三到五年时 间 目前 电梯品牌众多 ． 各种类 型的 例如 ： 故障都可能发生 ． 电梯 维保工 的经验 积累也很重要 ． 所 以要成为独 立 深圳地铁 电梯故障致 ２ ３ 人受伤 ： 工作的合格维保人越来越难 。随着 电梯数量 的快速增长 ． 电梯专 业维 武汉 电梯事故 １ ９ 人死亡 ： 保技术人员紧缺问题 越来越 凸显 。由于专业人员缺少 ． 电梯数量 又急 北京地铁 电梯事故 ． 致 １ 死３ Ｏ 伤； 剧增长 。 使得原先 只负责维保 ３ Ｏ 部 电梯的人 ． 现在 要维保 ６ Ｏ 部甚 至 上海载有 ｌ Ｏ 名乘客电梯从 ４ 楼 自由落体 “ 直坠” 底楼； 更多台电梯 ． 维保质量可想而知 现有 电梯维保从业人员普遍是 临时 无锡动物园 电梯骤停致 ６ １ 名学生受伤 ： 务工者 ， 缺 乏必要 的培训 ， 业务素质不高 ， 无证上岗 ， 有的是取得 了《 特 广州“ 小蛮腰” 电梯忽停运致 ４ ２人被困 ６ ３ 层 １小时 ： 种设 备作业人 员证 》 ， 但缺乏实 际工作经验 ， 对 电梯技术还是一知半解 或知其然不知其所 以然 ． 真正能预见 电梯存 在问题 ． 并 在第一时 间解 电梯安全事故频发 ． 原因究竟何在？ 如何才能理清病根对症下药 ？ 决 的相 当少 。 这是我们必须要解决的一个课 题 ２ ． ４ 电梯维保不规范 ． 事故救援不及时 研究 表明 ： 不同于其 他产品质 量和安全性 能依靠设 计制造就可 以 电梯维保 按时间和内容可分 为半月 、 季度 、 半年、 年度保养 。 各 阶 保证． 电梯 能否安全 、 舒适 、 正常运行要 由设计制造 、 现场安装 、 后期维 段需要维保的 内容都有明确规定 有维保单位把所有维保项 目 都列入 护保养 等三个 环节共同支撑 ． 三者缺一不可 。 一部设计合理 、 安装到位 半月维保范 围 ， 不管是否进行维保 ， 都作记录 ； 有维保人员不按《 条例》 的电梯 ． 如果使用 过程中维护保养存 在缺陷 ． 其 运行质量 和安全性能 中规定 ， 每１ ５日进行一次维保 ． 而是一月做 一次维保 ． 一 次填两次维 是 不可能得到有效保 证的 电梯行业有句话叫 “ 三分凭质量 。 七分靠保 保记 录 ． 电梯使用单位又无人 在现场监督检查 ． 电梯是否进 行 了保养 养” ．可见 电梯维 护保养 的重要性 据 中国电梯行业协会统 计数据显 很难确认 ； 有维保人员只会做加 油 ， 扫灰 ， 并不对 电梯进行详 细检查 ， 示． 目前我 国正在运行 的电梯约 １ ６ ５ 万 台． 电梯事故 中有 ７ ０ ％以上是 敷衍 了事。 由于后期维修保 养不 到位造成 的 《 规则》 规定 ： 维保单位设立 ２ ４ 小 时维保值班 电话 。 接到故障通知 由此可见 ． 和其他配套设施相 比， 作为特种设备 的电梯 。 后 期的维 后及时排除 ． 接到 电梯困人报告后 。 维保人 员到达现 场施 救 ． 直辖市或 护保养 的重要性 显而易见 而事实上据我们调查发现 ． 由于各种原因 ， 者设区 的市抵达时间不得超过 ３ Ｏ 分钟 ． 其他地 区一般 不得超过 １ 小 大多数在用 电梯处 于疏 于管理 的状态 。 目前我国电梯 维保市场整体情 时。但据调查发现很 多维保 站点接 到故障通 知电话后 ． 没有及 时赶赴 况不容乐观 ． 导致各类 电梯安全事故不断发生 。 现场排除故障 ． 有些严重的电梯 困人事故 ． 因其拖延时 间． 错过最佳 救 援时机 ． 造成 恶劣后果 。
电梯售后维护和服务方案
电梯售后维护和服务方案背景电梯作为现代社会中不可或缺的交通工具，其售后维护和服务至关重要。
为了确保电梯的安全性和可靠性，我们制定了以下的售后维护和服务方案。
售后维护方案定期巡检我们将制定定期巡检计划，对电梯进行定期巡检，以确保其正常运行。
巡检包括对电梯的各项功能进行检查，如操纵系统、安全装置、电气系统等。
巡检人员将详细记录巡检结果，并及时处理发现的问题。
故障排除与维修在电梯出现故障时，我们将迅速响应并派遣专业技术人员进行故障排除和维修。
我们将设立24小时售后服务热线，用户可以随时联系我们寻求帮助。
我们承诺在最短的时间内响应，并尽快解决故障问题，以确保用户的安全和舒适。
零部件更换电梯的零部件在长期使用后可能会出现磨损或老化，我们将根据需要及时更换这些零部件，以确保电梯的正常运行。
我们将使用原厂零部件或经过认可的替代品，以保证质量和可靠性。
服务方案售前咨询我们将提供售前咨询服务，为用户解答电梯购买和安装相关问题。
我们的专业团队将根据用户需求，提供最佳的解决方案和产品选择建议，确保用户选择到最适合的电梯。
售后培训为了使用户能够更好地使用和维护电梯，我们将提供售后培训服务。
培训内容包括电梯的使用方法、常见故障排除以及日常维护技巧等。
通过培训，用户将能够更好地了解电梯，提高使用效率，减少故障发生的可能性。
用户反馈与投诉处理我们非常重视用户的反馈和投诉，将建立用户反馈与投诉处理机制。
用户可以通过电话、邮件或在线渠道向我们提出反馈和投诉。
我们将及时回应用户，并积极解决问题，以提升用户满意度。
结论通过以上的售后维护和服务方案，我们将为用户提供高质量的电梯售后服务。
我们将持续改进和优化服务内容，以满足用户的需求，确保电梯的安全性和可靠性，提升用户体验。
电梯维修服务方案及措施
电梯维修服务方案及措施1. 背景介绍本文档旨在提供一份电梯维修服务方案及相应的实施措施，以确保电梯的安全可靠运行，预防潜在故障的发生。
2. 电梯维修服务方案2.1 定期维护计划根据相关法规和标准要求，制定定期维护计划，包括以下内容：- 定期检查电梯设备，包括电梯轿厢、电梯门、电梯钢丝绳等。
- 维护电梯机房设备，确保电梯机房环境干净整洁。
- 定期更换电梯零部件，如轴承、刹车片等，以确保电梯设备的正常运行。
- 清洁电梯井道和机房，预防灰尘和杂物对电梯设备的影响。
- 检查电梯钢丝绳的磨损情况，及时更换磨损严重的钢丝绳。
2.2 故障维修响应当电梯发生故障时，采取以下措施进行维修响应：- 建立24小时故障报修热线，接受用户的报修请求。
- 部署维修人员，确保在发生故障后能够及时到达现场。
- 快速诊断故障原因，并制定相应的维修方案。
- 采取必要的维修措施修复故障，确保电梯的安全可用。
3. 维护质量控制措施为了确保维修服务的质量和可靠性，采取以下措施进行质量控制：- 对维修人员进行专业培训，提高其维修技能和知识水平。
- 严格按照维修操作规程进行工作，确保维修过程符合相关法规和标准要求。
- 建立维修记录，记录每次维修的情况和维修后的电梯运行情况。
- 定期对维修质量进行评估和审查，发现问题及时进行纠正和改进。
4. 客户服务措施为了提供满意的客户服务，采取以下措施：- 建立客户投诉渠道，及时处理客户的投诉和意见反馈。
- 提供24小时客户服务热线，解答用户的疑问和问题。
- 定期进行用户满意度调查，了解用户对维修服务的评价，并根据反馈改进服务质量。
5. 总结以上是针对电梯维修服务的方案及相应的措施。
通过定期维护、及时维修、质量控制和客户服务，可以保证电梯的正常运行和用户的满意度。
关于电梯维护保养存在的问题及处理对策
关于电梯维护保养存在的问题及处理对策电梯作为现代社会中不可或缺的交通工具，在日常生活和工作中都扮演着重要角色。
然而，随着电梯的日益普及和人流量的不断增加，电梯维护保养的重要性也日益凸显。
但是，目前我国仍然存在着一些电梯维护保养中的问题，下面我们就一一来探讨问题及其处理对策。
一、存在的问题1、维护保养不及时电梯日常使用量大，容易出现零部件磨损老化等问题，当这些问题得不到及时维护保养时，会加速电梯的损坏，导致人员安全出现风险。
目前一些电梯保养人员对电梯维护保养的重视程度不够，只是简单地清理了一下表面，没对电梯关键部件进行深度清洁和检查。
这样会影响电梯的使用寿命和安全性。
3、配件使用不规范在维护保养过程中，有的保养人员为了赚取低廉的利润，采用了劣质配件，经不起时间的考验，使电梯寿命缩短。
4、安全隐患检测不严格在日常维护保养中，保养人员对电梯安全隐患的检测不够严格，对于一些小毛病轻轻松松地过了，隐患在日后暴露出来就可造成严重伤害。
二、处理对策1、加强维护保养的管理对于电梯维护保养的管理应该由有关部门进行监督，对电梯进行全面地维护保养，保证电梯的正常运行和人员的安全。
2、提高维护保养人员的专业素质和服务态度电梯维护保养人员应该具备相关知识和技能，并且服务态度应该热情有礼，从细节处加强维护保养的质量，增强客户的满意度。
电梯保养人员应该选择正规厂家的配件，确保质量和性能，并对配件的质量进行检测，避免使用劣质配件造成电梯故障。
在日常维护保养中，保养人员应该对电梯安全隐患进行全面的检测，对于发现的隐患问题要及时汇报，及时排除，以确保电梯的安全运行。
总之，电梯维护保养的好坏关系到电梯的使用寿命和人员的安全，保持电梯维护保养质量的稳定和优良，应该需要相关部门的积极参与，以高效实用的方式进行管理和维护保养，增强电梯的安全性和可靠性，提高用户的使用体验。
电梯整改方案与措施
电梯整改方案与措施引言近年来，随着城市化进程的不断推进，电梯已经成为人们生活中必不可少的交通工具。
电梯的安全性和稳定性直接关系到人们的出行体验和生命安全。
然而，由于长时间使用、缺乏维护以及技术陈旧等原因，部分电梯存在安全隐患和故障频发的情况。
为了保障公众的安全和提升电梯服务质量，电梯整改方案与措施势在必行。
问题分析安全隐患首先，当前一些老旧电梯存在着结构老化、零部件磨损严重的问题，这导致在运行过程中频繁出现故障。
其次，电梯的维修保养工作存在不规范和不及时的情况。
再者，一些电梯使用单位的安全管理意识薄弱，缺乏正确认识和科学管理电梯。
用户体验除了安全隐患，电梯的运行和服务质量也与用户体验直接相关。
例如，部分电梯在高峰期容易拥堵，乘坐时间过长。
同时，一些电梯内部设施陈旧，没有满足用户多样化的需求。
整改方案与措施为了解决上述问题，必须采取一系列的整改方案与措施。
以下是一些重要的方案与措施：整改老旧电梯对于老旧电梯，应制定整改计划和时间表，将其视为重点整改对象。
首先，要委托专业的电梯维修公司进行设备检测和评估，编制整改方案，提出维修、升级和更换零部件的具体措施。
然后，根据方案逐步实施整改工作，确保电梯的安全性和稳定性得到有效提升。
加强维修保养维修保养是电梯安全和正常运行的基础。
要建立健全规范的维修保养制度，确保定期检查、保养和维修工作的及时进行。
可以引入第三方专业机构参与维修保养工作，通过外部评估和监督，提升维修保养质量和效果。
强化安全管理提升安全管理是保证电梯安全的关键。
各电梯使用单位要加强安全意识的培养，组织相关人员参加电梯安全培训，加强安全管理条例和制度的宣传和执行力度。
同时，建立健全应急预案和演练机制，提高应对紧急情况的能力和效率。
提升用户体验为了提升电梯使用体验，可以采取一些创新措施。
首先，设置电梯运行信息公示屏，让乘客了解电梯的运行状态和等候时间。
其次，增加电梯内部的安全设施，如安装视频监控、报警按钮等，提升乘客的安全感。
电梯维保服务质量保障措施
电梯维保服务质量保障措施电梯维保是非常重要的工作，涉及到人们的安全和生活质量。
为了保障电梯维保服务的质量，需要采取一系列的措施。
首先，电梯维保公司应该具备合法的资质和经验。
一个有经验且合规的维保公司能够提供专业的服务，保证维保人员的素质和技能。
公司应该拥有相关的证书和资质，如维保工程师证书和维保公司的营业执照等，这可以保障维保工作的规范性和专业性。
其次，电梯维保服务需要定期检查和维修，以确保其安全运行。
维保公司应该建立科学的维保计划，确保对电梯的定期检查和维护。
这些维保计划应该根据电梯的使用频率和运行状态进行调整，以保证电梯的安全和可靠性。
另外，维保公司应该建立健全的维保人员培训制度。
维保人员是维保服务的关键，他们需要具备必要的专业知识和技能。
维保公司可以开展定期培训，并对维保人员进行考核和评价，以确保他们能够胜任维保工作。
维保公司还可以通过技术手段来提高服务质量。
例如，引入电梯维保管理系统，可以对维保工作进行全面的监控和管理。
该系统可以记录电梯的运行数据，实时监测电梯的运行状态，以及维保人员的工作情况。
通过这种方式，可以及时发现电梯的问题，并派遣维保人员进行处理，提高维保的灵活性和效率。
最后，维保公司应该建立健全的客户服务机制。
维保公司应该与客户建立紧密的联系，及时反馈维保工作的进展和问题。
同时，维保公司应该建立客户投诉处理机制，对客户的投诉进行及时处理，并采取相应的改善措施，以提高客户满意度。
综上所述，电梯维保服务的质量保障措施包括选择合适的维保公司，建立科学的维保计划，培训合格的维保人员，引入技术手段来提高服务质量，以及建立健全的客户服务机制。
只有这样，才能确保电梯维保服务的质量和可靠性，保障人们的安全和舒适。
电梯工程售后服务方案及优惠承诺
电梯工程售后服务方案及优惠承诺
介绍
本文档旨在阐述关于电梯工程的售后服务方案及优惠承诺。
我们公司致力于提供高质量的电梯售后服务，以确保客户能够获得满意的使用体验。
售后服务方案
我们的售后服务方案如下：
1. 快速响应：我们承诺在客户提出问题或需求后的24小时内给予回应，并提供相应的解决方案。
2. 专业维修：我们拥有一支拥有丰富经验和专业知识的维修团队，能够迅速定位和解决电梯故障。
3. 定期维护：我们将根据客户需求，制定合适的维护计划，确保电梯的正常运行和安全性。
4. 故障排查：我们将定期进行故障排查，及时发现潜在问题并采取相应的维修措施，以降低故障率。
优惠承诺
为了回馈广大客户的信任和支持，我们郑重承诺：
1. 价格优惠：我们提供竞争力的价格，在保证服务质量的前提下，尽可能为客户提供更优惠的价格。
2. 质量保证：我们使用高品质的电梯零配件，并严格按照相关标准进行工艺和安装，以确保电梯的安全和可靠性。
3. 售后服务保障：我们将为客户提供长期的售后服务，并保证及时响应和维修故障。
4. 客户满意度：我们将积极听取客户的反馈意见，并持续改进我们的服务，以提高客户的满意度。
在本文档中，我们简要介绍了电梯工程的售后服务方案及优惠承诺。
我们将继续努力提供优质的服务，为客户创造更好的使用体验。
电梯维保质量保障措施
电梯维保质量保障措施电梯维保质量保障措施第一章维护电梯安全的重要性在现代社会的城市化进程中，电梯作为一种重要的交通工具，被广泛应用于高层建筑、商业中心、住宅小区等场所。
然而，电梯一旦发生故障或事故，将给人们的生命财产安全带来严重威胁。
因此，保持电梯的良好工作状态，进行定期的维保工作，是保证电梯安全性的关键所在。
第二章电梯维保的分类及要求电梯维保一般分为日常维保、定期维保和大修维保三种，每种维保都有一定的要求。
2.1 日常维保：日常维保是指电梯每天的基本保养工作，包括清洗和检查电梯井道、门区、轿厢等部位，检查电梯各种开关、显示屏、按钮等设备的工作状态，确保电梯正常运行。
2.2 定期维保：定期维保是指按照一定的时间间隔，对电梯进行全面的维护和检修。
包括电梯的润滑、清洗、检修电路系统等操作，以确保电梯在长期的使用过程中保持正常工作状态。
2.3 大修维保：大修维保是指对电梯的主要部件进行更换、翻新和更新，以保证电梯的性能和安全性能达到最佳状态。
大修一般需要周期较长，一般为5年或者10年一次。
第三章电梯维保的质量保障措施为了保证电梯维保的质量，确保电梯的安全性能和运行稳定性，需要采取一系列的质量保障措施。
3.1 建立维保管理体系：电梯维保公司应建立一套完善的质量管理体系，包括制定详细的工作规范和操作指南，明确维保工作的责任和要求，确保维保工作能够按照标准化程序进行，提高维保的效率和质量。
3.2 严格培训和考核：电梯维保公司应对维保人员进行全面的培训，提高他们的技术水平和维保能力。
维保人员应具备相应的电梯维修技术证书，并定期进行维修能力的考核和评估。
3.3 定期巡检和维保：电梯维保公司应按照预定的时间周期对电梯进行巡检和维保，包括定期的清洁、润滑、调试等工作，以确保电梯的各项功能正常运行。
同时，对于发现的问题和隐患，要及时采取措施进行处理和修复，确保电梯的安全性能。
3.4 发挥科技手段的优势：随着科技的不断发展，电梯维保领域也出现了一系列先进的监控和管理系统，如远程监控系统、故障自诊断系统等。
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电梯工程售后维保耽误的惩罚措施
1、受托方工作人员在服务时间内应严格遵守委托方单位有关规章制度。
2、每月派有专业技术的工作人员，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等维护保养工作，
以保证产品正常运行。
3、受托方对产品提供365天24小时应急处理服务，接到委托方报修通知后，受托方必
须在2小时内赶到现场，排除故障，边远及外地应急响应时间由双方在签定合同时商定。
4、受托方免费提供维护保养所需的非电梯的部品即清洗液、光亮剂并实行送货上门服务。
5、受托方免费提供备品配件并送货上门、安装、调整。
6、受托方每年一次对电梯进行综合性安全检查和质量检查。
7、维护保养期内，若曳引钢丝绳或补偿钢丝绳自然伸长超过范围，受托方负责免费截短、
调整。
8、在本维护保养方式连续服务期限满时，受托方免费提供电梯的中修服务；满4年时，
受托免费提供电梯的大修服务。
9、为维护委托方的利益，由于受托方维护保养质量所造成的电梯停梯，受托方在七个有
效工作日内未能修复，将免收该台电梯一个月的维护保养费。若受托方在一个月内未能修复，
将免收该台电梯一年的维护保养费。
10、受托方代办政府主管部门的电梯年检手续，配合政府主管部门对合同期内维护保养
的电梯实施年检工作，并对因维护保养不当而产生的整改项目进行免费整改。
11、维护保养期内，电梯损坏的零部件由受托方负责并免费调换，但不包括装饰部件。
因委托方管理、使用不当或人为损坏所造成的修理和更换工作由双方另行签定修理合同。
12、在维护保养期内，若委托主需要增加电梯的功能如改变停层站序等时，双方另行签
定修理合同，受托方给予价格优惠。
13、若因国家颁布或修订有关电梯标准而需对电梯进行改造时，双方另行签定修理合同，
受托方给予价格优惠。
14、委托方负责电梯日常管理工作，落实人员对受托方的服务质量和服务项目在工作单
上签字确认。
15、因委托方管理不善，或其它土建设备上的问题如机房、井道进水渗水.…,由此造成
的后果，受托方概不负责，并且为确保整机性能和安全，受托方书面通知委托方及时整改。
若严重影响电梯安全运行，受托方有权通知委托方停止该产品的使用。
16、委托方应给予受托方合理充分的停梯维护保养时间并配合落实维护保养时的现场安
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全警示标志。
17、为维护受托方的技术专利，损坏的印刷线路极及专用部件应交由受托方处理。
18、服务期限内，委托方若需对产品实施改造、修理、装饰、更换等工程时提前通知并
征得受托方书面认可。委托方在工程结束时通知受托方对电梯进行检查，如影响电梯工作性
能，由此产生的整改工作由委托方负责。非经受托方书面认可的项目，受托方对产生的后果
概不负责。在受托方认为无法保证电梯正常运行时，有权终止维护保养合同。
19、在服务期限内，若因不可抗力而产生的损失、损害或索赔，受托方概不负责。